法律相談一覧
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証拠としてあった方が裁判に有利か
【相談の背景】 2023年9月に銀行が秘密保持契約を破りましたので訴えたいです。 【質問1】 銀行とトラブルになりました。銀行からM&Aである会社を紹介していただいたのですが、どんどん不信感のあることが出てきて、結局はM&Aを断りました。途中、銀行さんと秘密保持契約を結んだのですが、銀行さんが 【質問2】 秘密保持契約を破ってるのがわかりました。 私には...
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建築物の設計及び設計監理契約について
ベストアンサー建築物の設計及び設計監理契約について質問があります。 現在、工場用途の建築物（1000㎡以上）の設計及び設計監理をある会社（A社）と契約する計画ですが、そのA社には建築士が所属しておらず、建築士事務所としても登録されていないことがわかりました。 実際の設計及び監理はA社の下請けであるB社（一級建築士事務所）に業務委託するようで、委託の範囲としては意...
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賃貸の退去時の費用（クリーニング代）とそれを貸主が第三者にばらす行為について
タイトルが少しわかりづらくてすみません。m(__)m 私の友人のA（以下友人A）の相談なのですが、裁判も考えているとのことなのでよろしくお願いします 友人A（中国人）が日本に来る際に2か月業者が運用しているシェアハウスの一室を借りました。 そして2か月後契約時に記入されていたクリーニング代1万円を支払い帰国したのですが、貸主の業者が部屋があまり掃除されて...
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海外送金について、２国間の銀行での送金は問題がありますか？
【相談の背景】 私は2018年から中国に居住しています。 2019年に日本に住む中国人女性（Ｋさん）と友人になりました。 2021年11月に私は急いで日本に送金をする必要があり、Ｋさんに相談したところ、その送金を手伝っていただくことになりました。 それは、Ｋさんが日本の銀行から私の日本の銀行口座へ日本円を振り込み、私は中国元を中国にあるＫさんの口座に振り込む...
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登記なき地役権について
ベストアンサー私は、Ｃから雑種地（甲地300㎡）を買い、宅地か駐車場に造成しようと考えています。 しかし、隣接地（乙地）にＢの家屋があり、その排水路（幅３０ｃｍ長さ１０ｍコンクリートで小河川に接続しています。）が甲地表の北側に設置されています。これについてご質問します。 記 ①甲地、乙地は、丙地（元地主Ａ）の土地を分筆した土地で...
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事業用建物に関する転貸の対抗要件
公開会社Ａ社の不動産部署の管理職です。 このたび，当方（Ａ社）は，屋外訓練用施設（建築用仮設施設など）および建物（休憩室・トイレ等）を設置する計画（約２，０００m2）があり，適地を探したところ，次の土地を賃借したいと考えています。 (1)Ｂ社の所有地の一部（約１，０００m2） (2)一般人甲の所有地で，Ｂ社が賃借している土地の一部（約１，０００m2...
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通行地役権の設定された土地への駐車等について
私の土地には背後の無道路地のために通行地役権が設定されています。 (前面道路から無道路地まで幅員6mの範囲) 20年前契約を締結し、契約内容には承役地所有者も地役権設定範囲を使用できることが明記されていたためこれまで通路部分にたまに車を駐車したり、物を置いたり植木鉢を置いたりしていました。 無道路地所有者「以下、A」も要役地を自転車置き場程度にしか使用...
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サインした不動産売買契約書の解約について
ベストアンサー昨年12月末、中古マンション購入の手続きをした際に、心配した物件の杭打ち工事に聞くと、 「今話題となるデータ改ざんのA社ではなく他のM社が実施したもので、安心してください」と説明を受け、杭打ち施工側M社と明確に記入した不動産売買契約書をサインしました。（その時売主さんは同席で、杭打ち工事の施工側もわかるはずですが・・・） しかし、今日（2月13日)不動産...
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境界線変更を拒否する理由はあるか？
【相談の背景】 河川敷に土地③をBというボート会社に１年前から貸しています。 隣のAというボード会社、①,②を所有、より境界をはっきりしたいと申し入れがありました。 ６反の土地が公図上は均等にならんでいるので、 ６反の両端の距離を測定して均等割りすれば良いと提案しました。 土地の配置は以下の通りです。 土地の配置 ①Aボート屋所有 ②Aボート屋所有 ③...
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ｱﾌﾘｴｨﾄによる違法性、返金の方法はないのでしょうか？
これは義息子の話ですが、相談させて頂きます。ある出合い系サイトで儲かる話と投稿していたA君と知り合いました。彼からアフリエィトというインターネットカジノを進められました。人を会員にさせる事によって自分への報酬が入るというものらしいです。その際、会員になるために195000円が必要だと言われ、お金がないと言うと消費者金融から借りる事を提案され、結局消費者...
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標識のない駐車禁止
ベストアンサー駐車禁止の標識や道路標示（路側に黄色の破線）のない区間で 駐車禁止を切符を切られました。 市街地の交差点Aから交差点Bまでは100m強の直線で、片側２車線交差点付近は右折レーンのある３車線で 全４～５レーンとなります。交差点で直行する道路は片側１車線の全２車線で道幅10m強となります。 前後に消火栓、バスの停留所等もありませんでした。 警察庁の交通規...
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詐欺で訴える事は出来ますか?
1〜3つ前に相談させて頂きました内容に出てくる金庫泥棒をしたAについて。 現在起訴中で来月頭に裁判の予定との事。 国選弁護士の方とやっと連絡が取れ、話をしましたがまったくラチがあかずの状態の今日。 Aに数年に渡りお金を渡していた女性から連絡がありました。 捜査の段階でその存在がわかり、私も連絡を取りたいと思っていましたが、連絡先がわからずでした。 ...
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納品先がシステム売却した後の開発会社の瑕疵責任について
【相談の背景】 発注元A社に対して開発したシステムがM&AなどでB社に売却されました。A社にはシステムの所有権はなくなり、B社に所有権が移転しています。 A社は別途保守契約をB社と結び運用を請け負うことにしました。もともと開発会社とA社の間には保守契約はありません。 また、B社と開発会社には何の契約関係もありません。 その後、B社運用中に問題が発生しＡ...
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M＆Aの譲渡後利益補償について契約書上の注意点
M&A契約内容についての相談です。 1. 現在オーナーから利益補償され、契約条件にあっても反故にされた場合、その後どうやって支払いしてもらうのでしょうか。またどうやって注意したらよい のでしょうか？ 2. また、ECサイトの買取の案件のタイミングや注意点（サイトのコピー）等があればおしえてください
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修理代金を請求されて
自宅敷地の東隣にＡさんの畑があり、前に１ｍの市道があります。人の通行はありません。その市道にＡさんが耕運機、その他色々な物を放置しており再三退けるよう言っていました。しかし、２年近くその状態が続き、この度、自宅敷地の境界をすっきりさすためコンクリートを打ちました。その際、敷地に耕運機のタイヤがかかっていたため３０ｃｍほど移動させました。すると、...
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産業用太陽光野立て土地の瑕疵担保責任について
産業用太陽光発電施設での土地の瑕疵担保責任についてご相談します。 平成26年に太陽光発電の建設分譲業者（以後、A業者）にて太陽光設備建設の為に土地購入の売買契約を締結しました。 （こちらの業者さんは自社で土地を見つけて来て、そこに太陽光設備を建設して販売までされます） この取引に仲介業者はおらず、A業者が売主で私が買主と契約上なっています。 ...
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和解金請求されました
知り合いの子供の話です。 Aくん17才はかつて的屋でのバイトをしていたのですが、そこでそりが会わず、的屋バイト友達のBくんのお母さんMさんがやっている住み込み兼鉄板焼屋でバイトをさせてもらえるようになりました。 その後、Mさんからの紹介で、建設系の住みこみ正社員の仕事に着きますが、続きませんでした。 建設会社とは直接雇用契約をしていました。 そした...
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理不尽な条件により退任・転職できない場合、慰謝料などは請求できますか？
ベストアンサー【相談の背景】 ５年前、A社は行政処分（事業停止90日間）を受けました。それと同時に顧客保護のためにB社が設立されました。私はA社に勤めていましたがこの時よりB社の役員になり、その３年後には代表に就任し現在に至ります。今でもA社の代表H氏が両社の経営権や発言権を支配しています。不透明な経営や経営方針に納得がいかなくなったので、今年の3/1にH氏に退任届を提...
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相続手続き、後見人を立てるべきかに関するご質問・ご相談
ベストアンサー【相談の背景】 ⑴相談の背景・登場人物 H子（被相続人）： 私（相談者）の母方の祖母。2014年逝去。 M子（相談者の母）： H子の次女。遺産分割実務を担当。 R子： H子の長女。統合失調症を患い施設に入所中。判断能力に疑義がある。 M男： R子の息子。浪費癖があり、R子の遺産分を自身で管理・使用しようと画策している疑いがある。 A子： R子とM男を支援していた指導...
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親権変更申立の趣旨、意見書書き方について
親権変更、面会交流を申し立てました。第1回の調停が8月末にあり先日やっと面会交流で合意し、裁判官から協議書作成にあたり確認、説明がありました。親権変更については合意できず、裁判官から親権変更申し立ておよび、調査依頼を認めると説明がありました。次回の調停が1ヶ月先にあるのですが調査官から調査の前に裁判所でゆっくり事情をききたいので、親権変更趣旨につい...
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ロースクールの女性の割合
1)総合大学のアドミッションオッフィスに聞いたところローメジャーはビジネスより少ないと聞きました。ビジネスメジャーのDEANに聞いてもM&Aもコアサブジェクトであるとも言われました。 ビジネススクールでもでもコアサブジェクト以外をロー系にしても良いかなとも考えています。 ロースクールはビジネススクールより女性はすくないのですか?
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共有道路（私有地）に関して
土地問題でご質問させて頂きます。 現在、２軒で通路を共有しております。 購入した業社がひどくて、変な形での所有となっており、 後々での問題に苦労しております。 所有状況は以下の通りです。 ＜以下、状況です＞ 私道はA（私）とBの所有者で共有しています。 （Aの持分は全体の３分の１、Bは３分の２です） 私道については４Mですが、法律上の問題で全体...
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民法235条の目隠し設置に該当するか否か
民法235条、236条についてお尋ねします。 東京23区部の住宅地に共同住宅を建築中ですが、隣人Ａ氏から代理人を通じ民法235条の遵守（目隠しの設置）を求められました。 建物の窓、ベランダがＡ氏敷地との境界線1m以内にあります。 Ａ氏敷地との境界線は２方あり、①Ａ氏所有の空家②Ａ氏所有のアパートで、どちらもＡ氏は住んでいません。 この場合、 １．Ａ氏敷地①②は23...
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忘年会でのわいせつ行為について
少し前にある公立大学の忘年会のわいせつな画像が流失しましたが、このような忘年会そのものは公然わいせつ罪等の何らかの刑事罰には抵触しないのでしょうか？ 当時のニュース http://www.dailymotion.com/video/x2m5ty_%E7%A6%8F%E5%B3%B6%E7%9C%8C%E7%AB%8B%E5%8C%BB%E5%A4%A7-sm%E5%BF%98%E5%B9%B4%E4%BC%9A_news
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同乗者Bの飲酒運転に関する刑事罰や行政罰についての可能性はありますか？
【相談の背景】 飲酒運転に関して 友人二人で飲食店にてお酒を飲みました。 運転者A 同乗者B のちにAが単独で事故を起こし、酒気帯びにて事故検証済み。 飲食店付近の駐車場からのカメラにBが乗っていることを警察は確認済み。 当日の状況 携帯の充電をするとAはエンジンを始動。 Bは迎えが来るからと飲酒と知りながら、 迎えが来るまでと助手席に乗りました...
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私道のトラブルについて
初めて相談に参りました。 実家の不動産・近隣トラブルについて質問いたします。 6軒の袋地状態の真ん中にそれぞれが2mずつ持ちだして4m私道を作っている状態です。 A B C⇅ ＝＝＝＝＝＝⇅ 実家：E ＝＝：私道 ⇅：メイン道路 A.D側：1m程の段差行止り D E F⇅ うち、Dのお宅が家を処分することになるかもしれない状態となり 今後も私道を確保す...
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近所トラブル・袋地の私道トラブルについて
初めて相談に参りました。 実家の不動産・近所トラブルについて質問いたします。 6軒の袋地状態の真ん中にそれぞれが2mずつ持ちだして4m私道を作っている状態です。 A B C⇅ ＝＝＝＝＝＝⇅ 実家：E ＝＝：私道 ⇅：メイン道路 A.D側：1m程の段差があり行止り D E F⇅ うち、Dのお宅が家を処分することになるかもしれない状態となり 今後も私...
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235条の目隠し要求について
ベストアンサー初めて書き込みします。相談お願いいたします。 現在東京都内で新築中ですが、南ひな壇のような傾斜地域の3軒上のほうに御住まいの婦人Aさんがうちの北側窓について目隠し要求してきました。 状況は、うちの北側隣地境界線から一メートル以内の場所に2個窓があり、一個は縦すべり出し窓で透明ですが、目隠しフィルムを貼る予定です。全開しても隣地平屋の屋根部分が見える...
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住宅建て替えによる日照権侵害
ベストアンサー南に公道5.9ｍ、西に公道5.5ｍの角地に４７坪土地面積に３階建て自宅店舗兼共同住宅を所有するものです。 我が家の真南に住宅の建て替えの計画がされ、高さも既存５階建て１５mから６階建て１７mに高層化され、既存の位置よりも5ｍも北側に立つ計画とのこと。２/１３工事説明会があり１９時から２０時半まで参加し、南に移動させるか、一部高さを下げるよう要望しました...
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株の売却と相続に関する疑問
ベストアンサー【相談の背景】 父が経営している会社の株（非公開）について、父は700株、私が300株持っています。この度私が株を売却するにあたり、300株を父個人が買うか、会社で買うかで考えているようです。 父も歳なので、将来的にM&Aの予定で私たち子どもは事業を継ぐ意思はありません。 ただ、父としては万が一自分の意思決定出来ない段階（急な他界や、病気など）になった際に...
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第2会社方式や再生型Ｍ＆Ａはどの手続き型で行われることが多いのか？
【相談の背景】 先生方、何卒よろしくお願いいたします。 よく第2会社方式や再生型Ｍ＆Ａという言葉を聞きますが、 これらの手法はどういう形で行われることが多いでしょうか？ ・産業活力再生特別措置法に基づく第2会社方式 ・活性化協議会（旧再生支援協議会）の2次対応での第2会社方式or事業譲渡 ・準則型的な手続きは行わずに、完全私的整理での第2会社方式or...
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株式の譲渡承認決議の不備
ベストアンサー【相談の背景】 オーナー企業の経営者です。 この度、株式譲渡、いわゆるM&Aでの売却を検討しております。 現在は私が単独株主ですが、過去に少数の株式を従業員に渡し、それを買い戻したという経緯があります。私以外の株主がいた際も、株式の90%は私が株主でした。 現在M&Aの過程で買手から過去の株式売買の譲渡承認決議の議事録を求められておりますが、正式な決議は...
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スタートアップかスモールビジネスかどちらにでも舵を切れるような資金調達方法を知りたい
【相談の背景】 資金調達に関する質問です。 いわゆるスタートアップというM&Aや上場にて投資家にリターンの機会を与えるモデルと、スモールビジネスという着実な成長を志向して着実に利益を上げていくモデルがありますが、当社のビジネスがどちらに向いているのかわからない部分があるので、後でどちらのモデルにも舵を取れるような資金調達を行いたいです。 まだ第三...
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M&A時の研修指導目的の労働力の提供に関する労働法上の問題について
ベストアンサードラッグストアのm&a担当者です。当社が他社の店舗を買収する際に、契約条件としてm&a実行日の1ヶ月程度前から買収後のオペレーションのために買収先の会社従業員に対し業務指導を行うことがあります。実際には買収先の店舗の人員が足りずに、指導というよりも当社の従業員による労働力の提供ともいえる業務支援を行うこともあり、労働者供給事業に当たるようにも思われます...
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借地に自己保有の家屋に住んでいますが、立退きを要求されています
ベストアンサー私は借地に自己保有の家屋に居住しています。 以前の地主との関係は良好だったのですが他界され、相続された方A氏は会社Yに土地を売却されたようです。 登記簿を調べると昨年にA氏から会社Yに所有権が移転しており、同日 会社Yから会社Mに所有権が移転しています。 つまり現状は 土地前所有者＝会社Y 土地所有者＝会社M 抵当権者＝会社Y となっています。 それで...
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家を建てたいが・・・。
質問です。 妻の実家の耐震診断を行ったところ、満点中10点ほどしか耐震強度がありませんでした。ですので、建て替えを検討しておりますが、家に接地している道路(他人の家と家の間を通っている)が2m以下のため、このままでは家を建てることはできません。 そこで、道路に隣接している地主AとBに相談をして自宅と接地している道路を少し広げてもらえないかとお願いをしま...
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示談後の過失割合変更について
ベストアンサー信号のない交差点内で起きた車同士の交通事故について示談成立後に過失割合をくつがえすことはできないでしょうか。ご意見をお願いします。 Ａ車・自分（普通車）、Ｂ車・相手（軽トラ）共に直進で進行してきた道幅はどちらも６Ｍ。 その交差点から先はどちらも道幅が狭くなり、Ａ車の進行道の道幅は４Ｍ、Ｂ車は２Ｍ（簡易舗装道）。 Ａ車側に一時停止線がありました...
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通路の境界に関する権利について教えて下さい。
7年前に新築住宅を購入しました。その家は当宅私道43条第1項ただし書き許可申請道路に面していて、出入りは市道に面して100年近く建っているお宅の私道を協定書を交わし利用させて頂いてます。その通路は袋小路になっていて戦後位から元々当時は協定書は交わしてないが通路として使われていました。持ち主が変わり、一番奥の家も昨年新しい方が新築住宅として購入され3件が...
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経営者（個人事業主）の変更による従業員の解雇について。
ベストアンサー経営者（個人事業主）の変更による従業員の解雇について、問題ないか教えてください。 フランチャイズ店を経営している個人事業主Ａが、 経営不振（赤字）を理由に同事業から撤退し閉店します。 その店を（閉店後改装期間を経て）個人事業主Ｂが経営することになりました。 閉店に伴い現在の従業員は事業主Ａから解雇されます。 事業主Ｂは新規で従業員募集をかけ...
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私道の権利について、御教授願います。
42条2項道路、いわゆる、みなし道路ですが、現在各々が家の前の敷地を提供する形で3.8m幅程の道路となっています。 最近分譲された土地ではなく30年以上の古い家が大半で構成されています。 下の図を見てください。 A～Kが家とします A～Kの全員が自身の所有する敷地の幅で私道をもっていますが それぞれ敷地の幅が異なる為に面積はバラバラです。 A～Eが北側の横...
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借地権について質問です。
【相談の背景】 近々、借地権の更新料支払いがあります。 金額を確認したところ、 A…路線価✕地積(平方m)✕借地権割合 B…A✕10% とのことでした。 前回の更新料支払いも同様の計算だったようです。 また、都市計画税等の値上がりもあり、地代も10%以上上がる予定とのことでした。 どちらも相場からかけ離れているとは思いませんが、少し高いように感じていま...
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購入した不動産の境界が不動産屋の説明と違う場合の対応について
3年前に購入した不動産の敷地境界線ですが、敷地内に壁が存在しその壁からこっちが敷地ですとの説明を受けていたのですが、最近その壁の敷地側に幅1M長さ20Mの里道が存在し取り込んでいる事が発覚しました。 事実確認を売主A（不動産業）と仲介業者B（Aの系列会社）、仲介業者C（私に仲介）に問いただした所、最初は3社とも否定していたのですが後日取り込みを認める流れと...
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経営母体が変わると、チケットは使えなくなるのか？
ベストアンサー【相談の背景】 古いテーマパークの入場チケットが有ります。 利用期限は書かれていないです。 テーマパークに問い合わせると、 経営母体が代わった為に、利用が出来ないと回答がありました。 実際にM&Aが行われたようですが、 チケットが無効になる理由がわかりません。 【質問1】 経営母体が変わっても、その企業の資産や負債は引き継がれると思うのですが...
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インサイダー規制に該当するかどうか、他の問題は
【相談の背景】 証券会社に勤める家族に株のアドバイスを求めたところ、M&Aをやっているからできないと断られてしまいました。 【質問1】 その様な重要事実を頻繁に知りうる立場にある人が、自己の相場観のみに基づいてのみ家族や知人等に対して株取引についてアドバイスするのはインサイダーには該当しないと思うのですが、どういった問題がありますか？
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M＆A先との交渉で倒産危機、未払い賃金の問題解決について
ベストアンサー【相談の背景】 勤務している会社の業績悪化の為、M＆Aをすると上司から報告があり、何社か依頼がありM＆A先と面談など行なっていましたが決定せずでここまできましたが、資金繰りができず倒産になるようです。25日の給与が支給されず。28日に入金がある為そこで支払うと社長から説明がありましたもし28日に支払えなければ社長が自腹で支払うと約束して、翌日現金で100万持...
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M＆Aにて事業譲渡後に会社を倒産させることで法人税などはどうなりますか
【相談の背景】 現在М＆Aにて弊社の全事業を事業譲渡にて売却予定です。 株式譲渡ではなく事業譲渡となる為、売却金額は現在経営している弊社へ入金されます。 全事業を譲渡する関係上、譲渡後に現法人にて引き続き経営を行う予定はございません。 その際に会社を倒産させ、法人税などを逃れることは可能でしょうか。 無借金経営でして社員は私のみ、なおかつ債権不...
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【M&Aで自社株売却】の財産分与、交際クラブの浮気 について
【相談の背景】 55歳妻からの質問です。離婚を考えております。 婚姻期間25年 長男（社会人）、次男20歳（大学生、県外１人暮らし） ①６年前、家計から300万円出し、夫が株100％所有で会社設立。 ②去年2月に夫の浮気発覚。 （交際クラブに入会し、半年間で7,8人の女性と性行為。お金を渡していました。） 浮気発覚後、私はうつ状態が酷くなり、 心療内科を受診...
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■M&Aした法人の表明保証及び、買主から売主への損害賠償について質問
【相談の背景】 3月にM&Aで法人売却しました。 譲渡金額は既に受取済みです。 しばらくは引き継ぎをするということでしたが、 その引継ぎで上手く行かず、（こちらの技術レベルと先方とのギャップやコミュニケーションなど）そこで、気になりましたのでご質問です。 ■表明保証・損害賠償について質問 表明保証800万という設定ですが、こちらの認識としては、 ...
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サイト買収におけるM&Aトラブルについて（競業避止違反）
【相談の背景】 弊社が個人が所有するサイトを買収をしました。 事業譲渡契約書も締結しております。 事業譲渡を受けた後、同様のサイトを運用している旨の発言をされました。事業契約を結ぶ際に、私に対して、そのようなサイトを運営していることを共有いただいていません。 以下、引用 「僕が持っている漫画サイトでの執筆は契約解除してありませんが、主にやり...
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M&Aで購入したサイトに掲載されていた画像の著作権侵害問題
ベストアンサー■相談内容 2年前にサイトを購入しました。 以前のサイトの持主（売主）が掲載していた写真が著作権を侵害しているとの事で、現在サイトの所有者である私が損害賠償請求を受けそうです。 まだ請求されておりませんので請求額はわかりません。 サイト売買仲介業者を介しており、まさか著作権を侵害している画像があるとは思いもしませんでした。 対応を検討してい...
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