【弁護士が回答】「ペット屋」の相談267件

267件見つかりました

ペット不可賃貸で他の住人がペットを飼っていて、不動産屋も大家も対応しないので退去する場合の慰謝料は？
　２年近く前に３階建ての６戸入居のアパートへ転居しました。　転居時に見た物件広告にペット飼育不可となっており、契約書の(禁止事項）の第２項に「近隣の迷惑となるような行為その他犬猫等の動物を飼育してはならない」と記載があります。　よってペットが居ないと思い、２階に入居したのですが、入居後しばらくして共用の階段部を犬が歩く音がするので３階の様子...
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2016年06月04日

法律相談一覧

ペット許可がペット不可に
ベストアンサー
賃貸契約での質問です。自分の家では犬を飼っておりますが、最近賃貸マンションの立ち退きの話があり、契約書をみなをしたところペット許可がペット不可になっていることに気がつきました。仲介の不動産屋に確かめると、書き間違えは認めるがそちらも契約書はチェックしたはずですと言われてしまいました。そして大家さんが立ち退きを迫るかもしれないのでその時は速...
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2019年03月27日
ﾍﾟｯﾄ禁止のｺｰﾎﾟ

上に住んでるｶｯﾌﾟﾙが以前に住んでた方からの又貸しで､犬を飼っています｡夜の仕事をしていて､朝方帰ってきてﾄﾞﾀﾄﾞﾀ歩いたり､ﾃﾚﾋﾞの音量も酷く､おしっこも玄関前にさせたりと､酷いです｡この現状を大家さんも不動産屋も知っています｡でも､又貸しをさせた相手が契約人で､その人がしらをきり､嘘まで言っています｡あたしは､それが原因で幻聴が聴こえたり､幻覚が見えたりと､心療内...
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2015年02月09日
ペット不可のマンションをペット可と言われて契約してしまったようです。
ベストアンサー
五年前、ペット可を条件に部屋を探し、今のマンションに住み始め猫を飼っております。部屋探しの際に、「猫を飼う」ことを不動産屋さんに話し、それを最重要優先事項として部屋を探してもらい、いくつか部屋を見せてもらった結果、今のマンションに決まりました。ここはYahoo!不動産にもペット可で募集がかけられておりました。（プリントを持ってるので確実です。） ...
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2013年11月27日
アパート住民がペット禁止なのに飼っていてうるさい件

アパート住民がペット禁止なのにペットを飼っています。うるさいです。不動産屋に何回も相談したのですが、注意はしたので、ペットを飼い続けるかどうかは住民の判断。強制は出来ない。またペットを飼っている住民が誰か不動産屋はわかっているとのことですが、それが何号室の住民かは教えられないと言われました。私が窓から顔を出して聞く限りでは、どう聞いても隣の部屋...
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2014年08月10日
ペット飼育可能の物件だと思っていたのに…
ベストアンサー
ペット飼育可能だと思い契約した賃貸マンションで大家さんから『うちはペット不可なので契約を解除する』と言われました。この物件を紹介して頂いた不動産屋には、物件の契約に至るまでに、他にも何件か紹介してもらいました。最初から、当方はペットを飼っているので、ペット可の物件でとの条件の元、いろいろな物件を紹介して頂いたのですが、その途中で、『もしペッ...
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2012年05月21日
ペット飼育時の敷金

ずっとペットを飼いたくて、ペットを飼う為にペット可の物件に引越しました。物件は敷金、礼金ゼロの物件でペット飼育時には+家賃の1ヶ月ということでとりあえず見積もりをしてもらい決定しました。しかし、その後、まだペットを飼うのは決まっていないので、敷金、礼金はゼロにしてくださいと頼んだところ、一応ペットを飼う気なら退去時に必要なクリーニング代4万を...
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2011年06月02日
契約書に印鑑を押そうと契約書を読むとペット禁止に・・・・・

ペット飼育可能な物件を探し、不動産屋さんと物件を探しペット飼育可能な物件を見つけ、不動産屋から管理会社に確認をとって貰い飼育可能との事で、そちらの物件に決め、先日、お金を納めました。後は、契約書に署名、捺印して、入居日まで待ち、ペットを迎えに行けば良い状態だったのですが契約書を見ると、ペット禁止の文字が・・・ペット禁止？？？？？？...
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2015年05月23日
ペット禁止物件。事前申告無しに大家がペット飼っている

【相談の背景】ペット禁止物件なのに大家がペットを飼っています。私は動物アレルギーを持っており、ペット禁止物件を条件に物件探しをしておりました。入居の際にも不動産屋から特に話はなかったのですが、いざ入居してみると大家がペットを飼っておりました。 (同物件に大家も居住しているタイプです) 共用部分を通るたびにアレルギー反応が出ます。一度...
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2021年04月19日
ペットの敷金問題について。

【相談の背景】現在契約している賃貸物件に住み始めて１年上経過しました。こちらの物件はペットの飼育可能ですが私自身飼育していませんが、先日友人がワンちゃんを自宅に連れてきて２泊ほど預かりました。そのタイミングで不動産屋さんの訪問がありペットの飼育を大家さんに申告してるかと聞かれ、事情を説明したのですが後日連絡があり預かった場合でも敷金の１ヶ...
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2023年05月26日
アパート契約違反退去してほしい。

アパートに10年間住んでます。最近、真上の階の人が退去しました。すると不動産屋の方から退去した部屋をペット可にしたいという相談がございました。このアパートは壁が薄くて、隣の人の生活音も聞こえ、以前上の階の掃除機の音まで聞こえます。ペット可にされたら、さらに騒音が酷くなるため、反対しました。さらに、雨樋が壊れていて、私の部屋の騒音...
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2018年05月29日
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ペット禁止マンションと知らずペットを飼育したことについて
ベストアンサー
マンションにおけるペット飼育についていつもお世話になっております。私はマンションにてペットを飼育していますが、このマンションはペット禁止であることが分かりました。マンションを契約する際にいただいたチラシ(代理店作成のもの及びホームズ等の不動産広告店)では、ペット可となっており、チンチラ(やや大きなハムスター)を飼育していました。賃貸借契約...
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2018年06月07日
不動産屋との口約束でペット可と言われたが、更新の際にペット不可と言われた住み続ける方法は

【相談の背景】経緯: 賃貸物件を2019年に契約しました。契約書上、一切のペット不可と記載のある物件ですが、担当営業マンに「水槽に入るペットは飼育して良い」と言われ契約を決めました。契約の時は、早くその物件を押さえたかったこともあり契約書の修正まではしませんでした。手書きで自分の重要事項説明書に「水槽OK、小動物・虫OK、鳥✖︎」とメモ書きしてありま...
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2025年09月11日
立ち退き料で次の契約金引っ越し代が賄えない場合について

【相談の背景】２月に今の賃貸物件を売却するので８月末を目処に退去して下さいと言われました本日立ち退き料について連絡が来たのですが、賃料の4、5ヶ月分しか払えませんと言われました不動産屋が次の物件探しもお手伝いしますよと言うので、次もペット可の物件希望ですと伝えたところ契約時にペット敷金を払ったにも関わらず、それを不動産会社が全く把握しておら...
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2021年06月08日
ペット可賃貸の契約について

【相談の背景】先日ペット可の賃貸アパートに引越しました。ネットで、敷金、礼金1.5のペット可能物件を見つけました。ペット可でも猫NGのところが多く、以前引越しの際もペットを飼うなら敷金がプラスになるところばかりなので契約時に不動産屋に確認し、敷金プラスはなし猫OKとの返答で契約しました。しかし、管理会社にペット飼育をする旨を伝えると敷金が1ヶ月分...
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2021年10月06日
ペット不可物件で飼っている

はじめまして。知人からの相談です。契約時にペット不可は聞いていましたが、犬が欲しくて買ったようです。ハイツで近隣からのクレームで、不動産屋から注意を受けたのにまだ犬と共に住んでいるので、問題だと伝えたのですが次に注意されたら考えると悠長な事を言ってます。 2人の子供も居て、知人も働いているため鍵の交換や予備鍵設置などされてからでは遅いと言ってま...
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2014年11月16日
東棟のみペット可だった・・・
ベストアンサー
お金を支払い、入居まで、あと数日という日に、北棟はペット不可でした・・・いやいや、ペット飼育可能というので契約したのですが！と不動産屋に言うと私も管理会社に聞いた時、飼育可能との事で、案内させて頂いたのですが飼育不可とは、寝耳に水でして・・・ですが、大家さんと管理会社様との話で、暗黙の了解という形で飼育しても良いとの事で、大家さん...
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2015年05月23日
ペット可物件で未飼育だった場合の敷金償却

ペットを飼う予定でペット可物件を契約しました。その時に敷金は家賃2ヶ月分を償却という特約事項があり、これに同意して契約しました。しかし2年半ほど住みましたが結局諸事情からペットを飼うことはありませんでした。不動産屋にお願いしましたが、不動産屋も大家さんも契約書で合意しているので返却は無理との事でした。この場合敷金は返して貰うことは不可能でしょ...
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2018年11月09日
不動産業者に対して、中古マンションの規約を徹底させる方法についての質問

ペット禁止の規約のある中古マンションに新たに入居する住人が規約に違反してペットを飼うのを防止するために、不動産屋に対して、仲介した住人がペットを所有したまま新たに入居したら、不動産業者に責任追及できるか？という質問です。マンション管理規約に新たに項目を増やせば、業者の連帯責任を追及できますか？
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2015年12月18日
マンション購入後、ペット不可物件でペット飼育が発覚

先日マンションを購入するため手付金を支払い、現在ローンの審査待ちをしている状況です。アレルギー体質の為、ペット不可物件であることを規約で確認し、そのことも含めて購入を決断したのですが、その物件で小型犬を隠れて飼っていたことが契約後に判明しました。内覧時は犬を散歩に出していた上、家の中に犬に関わるものは置かずにいたようで気づきませんでした。 ...
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2013年12月03日
不動産屋に勧められ、ペット不可賃貸で飼育した場合の退去費用は？

【相談の背景】 2年前に入居したペット不可の賃貸で猫を飼育しています。退去費用についてお伺いしたいのですが、まず、前提として私は契約上同居人になっておりますが、実際は私しか住んでおりません。夜職で出会ったお客様が家賃を支払い私が住んでいるという状況なのです。知り合いから紹介してもらった不動産の担当者さんに、入居前、私が住むが、契約者はお客さん...
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2024年05月15日
ペット不可賃貸マンション

【相談の背景】ペット不可の賃貸マンションに引っ越すのですが、うさぎを飼っています。不動産屋さんにうさぎとか飼えますか？と聞くと、大っぴらにいいとは言えませんがゲージで飼うくらいなら何も問題ないかとと言われ安心しました。最後の契約は主人だけが行き、契約書を見ると、犬猫鳥などの飼育禁止。但し貸主の許可を得た場合を除く。とありました。管理会社...
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2021年06月08日
ペット全面禁止のマンションでペットを飼っている人を通報する連絡先や相談窓口について

お世話になっております。夜分遅くに失礼します。「ペット全面禁止のマンションでペットを飼っている職場の社員」についてのご相談です。両親が自営業で不動産を経営している者ですが、現在表題にもありますように職場にペット全面禁止のマンションでペットを飼っている社員がいます。私の両親が自営業で不動産を経営しているのでこのことを管理している不動産...
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2019年09月27日
賃貸契約書とペットについて
ベストアンサー
最近、私たち夫婦の間で、「犬を飼いたい」という話が出てきました。そこで、家の契約書を見たところ、「犬・猫は貸主と書面を交わして合意をもらうことでなら」という文言がありました。また、同じアパートの別の部屋の募集しているサイトを見たところ、ペットＯＫとも禁止ともありませんでした。なので、不動産屋さんに電話をしましたが、すると、「その文言は当...
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2015年09月07日
ペット飼育に関して突然の敷金の上乗せ請求。
ベストアンサー
【相談の背景】長年住んでる２件隣り合わせの賃貸アパート。入居して14年。ペット禁止ですが12年ほど前に不動産屋とオーナーに預かっている犬をもし飼うことになったらと確認をした際、家賃が多少高くなりますとの事。隣の人が引っ越したことをきっかけに様子を見に来たオーナーが犬は禁止だと不動産屋を通していきなり言って来ました。前オーナーは高齢のため他...
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2024年04月08日
愛犬ペット交通事故保険屋トラブル

至急回答お願いします。先日自宅でBBQをしていた時、片付けの際家の中で飼っているトイプードル一歳が脱走し、目の前が道路だったので直ぐに捕まえようと追いかけましたが目の前でひかれてしまいました。しかしタイヤに巻き込まれてはおらず飛ばされ反対車線へ…更に反対車線を走行していた車に跳ねられ直ぐさま病院へ… 一命はとりとめ現在入院中です。当時一度目にひい...
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2018年05月24日
近所のペットによる物の破損について

3年程前、引越しに伴い購入した自宅を増築。その際に玄関のドアを隣の家の木工家具屋にてワークショップをしてもらい、自分で作成しました。とても気に入っていたのですがその木工家具屋で飼っている犬にドアを傷つけられてしまいました。隣人ということもあり仲良くしていたので犬も私に懐いており、餌欲しさに毎日うちへやってきては玄関ドアをカリカリとひっかきま...
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2020年07月06日
購入した洋服の写真がデザインに含まれる、グッズの販売について

自分のペットの写真を使った、グッズの制作、販売を考えているのですが、お店で購入したペット用の服を着せた写真を使用してデザインした場合、服の著作権を侵害することになりますか？はぎれ屋で布地（柄ものなど）を購入して自作した服はどうでしょうか。よろしくお願いいたします。
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2016年12月04日
賃貸の重要事項説明書記載ミスペット退去費用

2年程前に神奈川県に引っ越して来ました。入居して1年経った頃に猫を飼いたいと思い、入居する際に渡された重要事項説明書を見たところ【ペット可】と記載されていた為、飼いました。年度末前に引越ししようと思い、契約書を見ておこうと引っ張り出したところ契約書にはペットの飼育、一時的な預かりは禁止だと記載されていました。家賃57000円で敷金は1ヵ月分支払...
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2018年01月10日
ペットの事で強制退去されるのか？
ベストアンサー
不動産屋を通してない大家さんが管理している借家なんですが。猫を複数飼って良いと言われたので今、住んでいる借家を借りたのですがペットが近所に迷惑を掛ける・悪臭がするから退去しろと言われました。元々ボロボロの家で床など自分や知人で修理したのですが！行く宛もなく身内もいないし猫を複数飼いして良いというからこそ借りました。確かに臭いもしますし迷惑...
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2016年06月01日
マンションのペット規約

今年、老後の為にマンションを購入しました。ペット可が絶対条件でしたので、不動産屋、管理会社にも確認し、ペット規約もいただき、売買契約書にも可を確認しました。いざ引っ越しとなり、条件に理事長の許可がいるとのことで、ペット申請書を提出したところ、細則が決まった時点で飼っているペット一代のみだと言われました。後から入居した者は、ペット不可ということ...
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2019年10月01日
賃貸で不動産屋と近隣のトラブル
ベストアンサー
賃貸のアパート1階に住んでいます。上階の住人が野鳥を10羽位、先月の24日警察が持って行く迄飼っていました。自分の押入れがとても獣みたいな臭いがこもっていて、上の人が窓を開けたりすると部屋に充満するので先月の25日からマンガ喫茶などに泊まってます。不動産屋と大家が一緒で「何をする気も無い、ペット臭は生活臭」勝手に出て行けみたいな事を言います。 ...
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2015年07月13日
原状回復

ペット不可のアパートに７年入居。この度、引越しするに当たり、不動産と立ち会いをしました。そのときに、ペットを飼っていることを追及され、借主全額負担でクロスの全面張り替えを言われました。なので、私がガイドラインによる減価償却を主張したところ、「ペットによる損耗は故意・過失や善意管理義務違反と違い、契約違反の結果ですから、経年劣化の通...
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2013年03月31日
ペット不可の分譲マンションで売主がペット飼育
ベストアンサー
【相談の背景】ペット不可の中古分譲マンションを購入し手付金を支払った後に、売主が犬を飼育しているのがわかりました。内覧の時は犬はいませんでした。子供がアレルギー体質です。【質問1】手付解除したいのですが、手付金はもどってきますか？
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2022年05月17日
賃貸契約トラブル: 入居後に大家さんが契約外のことを言い出した

大家さんが入居後に、敷金2カ月分を償却すると言い出しました。入居から現在1カ月です。入居前、猫1匹飼育可、敷金積み増しなし（1カ月のみでOK）、償却なし、という条件を不動産屋さんに提示され契約しました。しかし入居後に大家さんが、あなたとの契約はペット不可、退去時に壁紙全面張り替えるので敷金2カ月分をもらうと言われました。また、入居前から壁紙が破れ...
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2020年01月06日
ペット不可物件での飼育について
ベストアンサー
【相談の背景】ペット不可の賃貸に入居していますが、隣の住人が犬を飼っているようで日々鳴き声がします。不動産会社にはこれまで2回相談しましたが、最初の相談から半年経った今も状況が変わりません。 1回目は借主に口頭確認して飼育事実を否定されそのまま引き下がったそうです。2回目は工夫して確認して欲しいと伝えましたが、現状も鳴き声が聞こえます。不動産屋...
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2022年11月07日
賃貸家賃の過剰支払いの返金要求
ベストアンサー
【相談の背景】現在入居中の賃貸物件の家賃を不動産屋の手違い(本来家賃に含まれているペット飼育料を誤って加算)で過剰に支払っていたことが分かりました。不動産屋は手違い自体は認めています。過去に過剰に支払った分の返金を求めましたが「通常に契約していたから」との理由で家主からは返金を拒否されました。(不動産屋談) 【質問1】家主に返金義務は無いの...
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2021年12月20日
借り上げ社宅の敷金について

８月末で自己都合で退職となった為、６月末で会社で借りてもらっていた借り上げ社宅を出ました。不動産屋から敷金の精算となり会社に精算内容が来ました。自分はペットを飼っていた為、ペット可物件で会社に借りて頂いていました。契約は会社の方で行っている為、詳しい内容は知りませんでした。不動産屋からきた精算書には、ペット可なので敷金２ヶ月分全部償却（契約書...
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2017年08月02日
ペットOKのアパート退去費用が高すぎるので

今年の1月にペットOKのアパート5年5ヵ月住みを退去したのですが、退去費用が約30万(敷金等を引いて約19万)と見積りをだされ高すぎるから払えないと何回か不動産屋さんと話し合いましたがまとまらず、最後に不動産屋さんが法的手続きを取ります。と言い電話が終わりその後連絡がこなくなりましたが、先月の6月27日に実家の方に信販会社から退去費用の請求書が届き、7月3日ま...
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2017年07月04日
ペット可の物件の中型犬について

【相談の背景】今住んでいるペット可の賃貸マンションについてお尋ねします。以前から飼いたい犬種が決まっておりその犬種が中型犬に属す為、現在の家を借りる時に不動産屋には犬種と中型犬である事はお伝えして紹介して頂きました。その時のやりとりもメールで残っています。いざお迎えする時に再度契約書も確認し直しましたが、｢乙の本物件内での動物(ペット)の...
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2025年06月10日
敷金返金トラブルの証拠について相談
ベストアンサー
【相談の背景】 2024年4月に、大家の都合により、賃貸で借りていたマンションの立ち退きを通告され、25年1月に退去しました。その際の敷金の精算に関するトラブルです。契約書にペットを飼う際は敷金を1ヶ月上乗せと記載があり、入居月(2017年1月)にペットを飼い始めたため、初期費用とは別に不動産屋に支払いました。しかし、退去後の精算の際に、不動産屋より敷金の...
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2025年04月15日
ペット飼育可物件不利な賃貸契約
ベストアンサー
【相談の背景】ある不動産屋で、ペット飼育可の賃貸に契約しようとしています。誓約書の以下内容が、一方的に不利な内容だと感じています。「理由の如何を問わず、原賃貸借契約の終了により退室する場合は、ペット臭を含め、ペットに起因する汚損、破損等については、自然損耗・経年変化の如何に関わらず、原賃貸借契約書第10条の退室時の修繕に追加して行い、その...
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2021年03月11日
【商標】固有名詞を標準文字として商標登録することは可能でしょうか？

一般的な固有名詞を標準文字として商標登録する事は可能でしょうか？例えば、以下のケースでは１）お好み焼き屋さんで販売するお好み焼きに「お好み焼き」という商標を登録する事ができるか？２）ペットショップで販売するペットグッズ（カバンや小物、雑貨など）に「ペット」という商標を登録する事ができるか？１）については、商品・サービスと商標が区別で...
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2016年04月23日
ペット飼育不可物件の契約違反の疑いについて。退去要求と原状回復費用請求は出来るのか？

【相談の背景】夫の転勤により、自宅であった分譲マンションを定期賃貸借契約で貸し出しています。マンション自体の管理規約上は、届出制でペット飼育が認められていますが、夫にアレルギーがある為、私どもの部屋はペット飼育不可の特約を付けて契約を結びました。契約して１年半程経過しましたが、先日、所用があってマンションの管理人のところに出向いた際に、「貴方...
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2021年05月06日
賃貸アパートの退去費用と、契約違反（ペット）の対処
ベストアンサー
生活保護者です賃貸アパートに住んでるのですが、去年2014年９月より猫が住み着きました。（住んでいるのはペット禁止の物件）猫の事を大事にしています。そして先日、不動産屋から「当物件は、ペット禁止です。これからはこのような事の無いようにお願いします」と言う手紙が送られて来ました。（公証文書ではありませんでした）それから　今年の六月に...
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2015年11月25日
ペット（子犬）購入キャンセル代金について
ベストアンサー
初めまして。先日、土曜日に、とあるブリーダー屋さんへどんな子犬がいるか見る目的で、出向きました。数匹、家内で見せてもらい、触ったりふれあったりして、相性の合う子犬を１匹見つけました。当日に飼うつもりは全くなかったのですが、担当者の勧誘がうまく、あれよあれよと言う間に、契約をする羽目に。勿論、購入資金は持参していない為、担当者もそれを重々知って...
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2017年01月28日
やりたい放題でルールを守らない借主の対応について

【相談の背景】相続で、祖父から親が得た貸家の契約更新で悩んでいます。私はその娘(孫)なのですが将来継ぐので、最近、契約書の確認を始めましたところ遠方の大家なのをいいことに、やりたい放題にされていることが、発覚。ずさんな管理をしている親も悪いのですが、いざ、そんなものを相続でもらってもリスクが高いのでは？と心配になり、調査を...
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2023年09月07日
ペット不可の賃貸マンションの契約解除
ベストアンサー
どうぞよろしくお願いいたします。現在、以前居住していた戸建を賃貸しております。契約書では、ペットにつき、「借主は、本物件内でペットの飼育をしてはならない。」との規定があります。ところが、入居してすぐに近所の方から、借主のペット(犬)が家の前におしっこをしてしまって迷惑している、と連絡がありました。また、入居後に工事をお願いすることがあ...
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2015年03月27日
大家さんに鍵を変えられました。部屋にペットが取り残されています。

家賃滞納があり、今月中に退去するという話で進めていたのですが、昨日急に大家さんに鍵を変えられ家に入れなくなりました。何より問題なのが、猫を飼っていて部屋の中に猫が取り残されています。すぐに帰るつもりで外出したので、昨日の朝の時点で餌はあげていなく、水も残っているか分かりません。大家さんに連絡しても電話に出てくれず、不動産屋さんに連絡して...
弁護士回答

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2021年01月28日
賃貸アパート悪臭家賃値下げ交渉できますか？
ベストアンサー
賃貸アパートに住み２ヶ月と１週間前も相談しましたが　ペットの悪臭が外で出ているようで毎日悪臭に悩んでいます。不動産屋には入居２日後に伝え翌日　猫除けの薬を巻いた（野良猫はいないのに・・・・）その後も臭うがすごく　また不動産屋に連絡するもなかなか進展せず　原因もわからずにいました。自分たちで玄関外　階段部分（共有スペース）をハイ...
弁護士回答

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2019年08月26日