【弁護士が回答】「ペット不可猫」の相談198件

198件見つかりました

ペット不可マンションでの猫飼育、退去費用
ペット不可のマンションで、猫を飼育し19年住んでいましたが、今月で退去する事になりました。 19年間リフォームは一度もしてなく、エアコンは壊れ設備も寿命となっています。猫の引っ掻き傷や水漏れでのフローリングの腐食、壁紙のカビ等、ほとんど補修が必要だと思います。国土交通省の原状回復のガイドラインを見ますと、19年も住むとほとんどが減価償却で1％になって...
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2017年06月25日
賃貸アパートでペット不可で猫飼育の退去費用について。
ペット不可での退去費用について質問です。 8年半住んだペット不可のアパートで猫を飼ってしまいました。大家さんには猫を少し預かってますと数年前に報告しました。この度退去するにあたって退去費用ですが、壁紙は引っ掻き傷があります。壁紙の借り換え費用はやはり、全て借主負担になるのでしょうか？畳や襖もあるんですが、畳や襖は猫関係なく...
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2016年05月02日
ペット不可物件で猫飼育してた退去時のリフォーム代について
大家です。先月、入居年数10年70歳夫婦が退去されたのですが、猫を2匹飼っていたようで（ペット不可物件）室内は壁、柱、天井までに爪痕があり、深い傷が無数にあり悲惨な状況でした。敷金14万の預かりで、リフームの見積もりは44万と30万オーバーです。猫による物損である為、不動産もこの金額を提示したところお金が無いから払えない。敷金内でしてくれと強気に言われ...
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2013年07月18日

法律相談一覧

ペット不可物件でのペット飼育の立証

ペット不可物件で猫を飼育していました。壁の爪の跡、網戸の穴、網戸に付着する猫の毛から、猫を飼っていただろうと貸主に追求されています。これらは入居中に借主が猫を飼っていた証拠として有効なのでしょうか？目撃情報がなければ立証は難しいと思いますが、どういった内容で猫を飼育していたと立証するのでしょうか？既に退去済みで退去費用で揉めています。
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2020年08月28日
ペット不可物件でのペット飼育について
ベストアンサー
【相談の背景】ペット不可の分譲賃貸物件に住んでいますが、隣に引っ越してきた中国人が猫の飼育をしています。 1階の庭付き住居のため、庭の除草作業をしていたところ猫がレースカーテン越しにこちらを見ており飼育に気がつきました。午前中は管理人がいる為、管理人と一緒に猫を確認しました。公開の意図はありませんが、念のため猫の写真もあります。私...
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2022年08月16日
ペット不可の退去費用

ペット不可の物件でペットを飼っていた場合の退去費用について相談です。この度引越しをしたのですが六年住んでいたワンルームの退去費が80万円でした。ペット不可の物件で飼っていたため、規約違反で室内すべての改装をとのことです。猫を飼っていてそれによる損害を支払うのは仕方ないです。けど、その見極めが難しいです。床や壁などはわかりますがキッチンや...
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2017年12月19日
ペット不可物件で飼育
ベストアンサー
アパートに住んでいます。秋から隣の住人が猫を飼い始めました。契約書では不可猫は外にも出してるので、私のベランダを通って外に行くので嫌でしたので不動産に電話しましたが…改善されませんでした。更新時期なので仕方なく私の方が出ていくことにしました。先生に質問します。隣又は不動産に引っ越し費用出してもらえますか⁉️ 法的に訴えて勝てますか⁉️ ...
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2019年12月02日
ペット不可の賃貸で猫飼育
ベストアンサー
【相談の背景】ペット不可の賃貸で野良猫を2週間ほど保護していたところ隣人の通報で大家さんに昨日猫をかっているのがバレてしまいました。その際に2週間ほどで答えを出して欲しい、また退去時は壁紙の張替えが必要になるといわれました。私は自分が愚かな契約違反をしたと反省しておりますが貯金もなくどのくらい請求されるか怖いです。。また次のお部屋も見つけなけ...
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2022年04月08日
ペット可賃貸物件の契約書について
ベストアンサー
ペット可物件に入居予定です。契約書にはペットを飼育した際に現状復帰は借主が負担する旨は書かれているのですが、ペットの種類•頭数を限定する記載はありません。契約後、これから猫を一匹飼育することを伝えたら猫は不可と言われました。（これからの予定です）余りにも珍しいペットの飼育を断られるのはわかりますが、ペットの筆頭である猫で不可というのは事前に...
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2017年04月28日
ペット飼育不可物件でペット飼育していた事を認めさせるには？

ペット禁止のマンションで退室された方がペット(おそらく猫)を飼育していたため、室内の壁が引っ掻き傷だらけです。退室立会は日程の都合があわず行えませんでした。後日こちらで室内を確認したら上記のような状況です。室内に猫の毛らしき毛の塊がありましたが、入居していた方はペット飼育を認めません。隣の住人に聞いてみたら猫がいたといっていました。ただ...
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2015年07月31日
ペット飼育不可物件での猫飼育について
ベストアンサー
【相談の背景】犬・猫飼育禁止の分譲賃貸マンションに住んでいます。隣人(中国人)が、猫を飼育しており私の賃貸管理会社Aを通じて隣室の賃貸管理会社Bに連絡したところ猫のぬいぐるみの見間違いと3枚のぬいぐるみ写真を出してきました。ぬいぐるみの写真を見せてもらい調べたところ、ネットの販売サイトの拾い画でした。販売サイトのURLも賃貸管理会社Aに連絡しま...
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2022年08月19日
中古物件購入トラブル

【相談の背景】ペット不可の中古物件(築18年)を購入しました。売主さんや仲介業者からはペットを飼っていた話は聞いていませんでした。引越し前にクリーニングと壁紙貼り替えなどのリフォームをしましたが、そのクリーニング業者から部屋のペットの毛がすごく網戸にはペットの毛が絡まって取れず、別日に改めて網戸の掃除に来てくれました。今もキッチン周りからも猫...
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2024年03月27日
ペットの飼育

知合いから聞いた話です。私が不動産業なので「これってどうなの？」と質問されました。マンションは自主管理で、ペットの飼育に関しての規約があいまいで、実際に飼っている人もいました。（猫を飼っている１世帯のみでしたが）管理組合で、規約をしっかりしようと総会で決議をとりました。結果は、ペット飼育不可となりましたが、決議をとる前からペット飼育不可になる...
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2013年03月08日
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ペット不可物件での原状回復費用
ベストアンサー
ペット不可物件で猫を飼ってしまいました。入居した当初クリーニングされてない感じの元々古い部屋でした。猫を飼ってしまって悪かったのは、認めます。畳や襖まで、全額負担しなければいけないですか？畳に猫のキズはないです。9年住んでました。ニオイですか？経年劣化は、どこまで認められますか？請求金額が47万と高いので、相談しました。
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2019年12月03日
賃貸マンション、ペット可だと思い申告せず猫を飼ってしまいました

6年前にペット不可の賃貸マンションに入居しました。入居して2年ほどした頃に空き部屋の入居促進としてペット可になりますという内容の告知のポスティングがありました。2ヶ月前に知り合いの友人がペット不可賃貸で猫を飼っているのが見つかり里親を探しているとのことで、ポスティングの件や、また自分の住むマンションをネットで見るとペット相談可で賃貸案件で載っていた...
弁護士回答

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2015年01月07日
転勤に伴うペット飼育について
ベストアンサー
【相談の背景】夫の転勤が決まり、法人契約（社宅扱い）で部屋を探す事になりました。今まで持ち家のマンションに住んでおり猫3匹を飼育しています。会社の契約条件がペット不可になっています。夫は条件を覆すのは無理で、猫はなんとかしろ、もしくは社宅扱いにはしないと言われるのがオチで覆る事はないと言っています。【質問1】ペット不可となっている以上...
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2021年08月31日
ペット(猫)の所有権について

【相談の背景】賃貸住み(ペット不可)の娘がペットショップで買ってきた猫がいまして、自分の住んでいる所では飼えないため、実家で育てて欲しいと買って持ってきました。その後、2年以上飼育をして可愛がっています。ですが、娘と不仲になったため、今回猫を返すように言ってきました。返還後は里親に出すと言っています。私としても返すつもりもありません。購入時には娘...
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2023年11月21日
賃貸マンション部屋別でペット可にできるか

今まで、ペット不可で貸し出していたマンションでしたが、これからは猫1匹だけなら可能にしようかと思っています。ただし、5部屋あるうちの3部屋はペット可にして残り2部屋はペット不可にしたいのですがそれは可能ですか？
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2018年10月23日
ペット不可の賃貸マンションで猫を飼っています。

【相談の背景】ペット不可の賃貸マンョンで猫を飼っていました。入居して23年位で10年程飼っていましたが、仕事の関係で引越しする事になりました。部屋は猫のオシッコ臭が壁や床にかなり染み着いています。ペットを飼っていたのは私が悪いと分かっています。ただ退去時に現状回復の費用が気になります。 23年間住んでいて賃貸で畳等一度も変えて貰っていません...
弁護士回答

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2022年06月20日
ペット不可賃貸の退去方法について
ベストアンサー
アドバイスお願い致します。現在、ペット不可の賃貸コーポに住んでおりますが、実は数年前から捨て猫を飼っております。賃貸借契約書には、ペットを飼った場合のペナルティーとして、家賃の半年分を支払う事、また、クロスやふすまや床シートが猫の引っ掻きキズで酷く損傷しているため、修復しようにも勝手にリフォームしたら罰金との条項もあるためできない状況です。...
弁護士回答

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2017年01月24日
ペット不可原状回復費用について
ベストアンサー
アパートの原状回復についてお願いします。築24年の2DKに12年住んでいたのですが、ペット不可ですが猫を飼ってしまい高額の費用を請求されて困っています。室内猫の為、キッチン、和室にフローリングマットを敷いて飼っていました。その為フローリングの一部分が汚れてしまい全面張り替えとクロスの張り替えハウスクリーニングこれだけなら分かるのですが、なぜか畳の新調...
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2019年08月27日
ペット不可のマンションをペット可と言われて契約してしまったようです。
ベストアンサー
五年前、ペット可を条件に部屋を探し、今のマンションに住み始め猫を飼っております。部屋探しの際に、「猫を飼う」ことを不動産屋さんに話し、それを最重要優先事項として部屋を探してもらい、いくつか部屋を見せてもらった結果、今のマンションに決まりました。ここはYahoo!不動産にもペット可で募集がかけられておりました。（プリントを持ってるので確実です。） ...
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2013年11月27日
ペット可のマンションからいきなり不可へ

今住んでいるところはペット可とゆうことで契約して決めました。それから7年すんでいて、いざ猫を飼おうと思い管理会社に連絡したところ、回答が大家から今はペット不可になっていますので、飼うことはできませんと言われてしまいました。飼えると思い色々準備もしていたのですがすべてが無駄に。契約書には貸主の承諾が必要とはかかれていましたが、不可になっ...
弁護士回答

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2019年09月19日
猫不可のアパート退去費用について
ベストアンサー
【相談の背景】アパート退去費用に関する相談ですいま築28年のアパートに 8年住んで6月に退去予定なのですがペット不可のところで猫を飼っておりました壁紙とクッションフロアと網戸と畳に猫の引っ掻き傷があります壁紙は猫の爪とぎで一部下地まで痛んでいますあと子供の落書きとタバコのヤニ汚れもあります契約書の特約部分はなにも書いてありませんそ...
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2021年04月22日
ペット不可、退去費用、経年劣化
ベストアンサー
【相談の背景】先日引っ越しの退去費用として55万円の請求が来ました。物件の方は、ペット不可、家賃6.5万円、1LDK、三年居住したのですがその間に捨て猫を保護し猫を飼ってしまい、クロス、引き戸などに引っ掻き傷が出来てしまいました。猫が傷つけてしまったところはもちろん弁償するつもりだったんですが、契約違反のためクロスは全面張り替えとのことです。すぐに去勢...
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2021年12月03日
ペット不可物件退去費用について

築５年12平米のワンルームロフト付きに1年4ヶ月住んでいましたが引っ越しをすることになりました。2年未満の解約だったため契約通りフリーレント1ヶ月分と違約金1ヶ月分、クリーニング代エアコンクリーニング代として18万ほど先に支払いました。後日立会いで鍵の返却と部屋の傷の確認をしこちらの負担になる分をその場で支払う形となるのですが、こちらペット不可の物件...
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2019年12月04日
犬猫飼育可能物件と紹介され、住んでみて猫を迎え入れようとしたら猫不可だと言われました。

【相談の背景】犬猫飼育可能と言われ、不動産屋から3件の賃貸物件を紹介してもらいました。その中でとても綺麗で条件にあった部屋に決め、契約をしました。1年経ち、猫を飼いたいと思いペットショップで猫を飼いました。ペット飼育の際は管理会社に届出を出した上で、賃料がアップすると聞いていたので、どのように手続きをしたらいいか管理会社に確認したところ、猫の飼...
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2021年10月05日
ペット不可賃貸マンション

【相談の背景】ペット不可の賃貸マンションに引っ越すのですが、うさぎを飼っています。不動産屋さんにうさぎとか飼えますか？と聞くと、大っぴらにいいとは言えませんがゲージで飼うくらいなら何も問題ないかとと言われ安心しました。最後の契約は主人だけが行き、契約書を見ると、犬猫鳥などの飼育禁止。但し貸主の許可を得た場合を除く。とありました。管理会社...
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2021年06月08日
ペット不可物件でトラブル

犬・猫・小動物を含むペット不可の賃貸マンションに住んでいますが、近隣でペットを飼い始めた人がいたので管理会社に注意してもらい飼育をやめてもらいました。飼育していたのは短い期間でしたが、その間に持病である喘息の発作が出てしまい病院で治療をしたり、発作を抑えるためにやむを得ず外泊をすることもあり精神的にも辛い思いをしました。せめて治療費だけでも...
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2013年07月25日
ペット不可のアパートの退去費用について。
ベストアンサー
ペット不可のアパートの退去費用について相談に乗って頂きたいです。主人は再婚、私は初婚で結婚と同時に引越をしたので、殆どアパートには住んでいません。前の婚姻期間も含め１０年住んでました。入居時に、敷金1カ月分、更新料はなし、ペット不可の物件なのですが、前のお嫁さんが、ペット２匹を飼っていたのと、２人共タバコを吸っていて、壁はタバコのヤニで変...
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2017年09月19日
ペット不可の物件でペットを飼っていたのを見つけたので管理会社に引越し費用を請求することはできますか？

【相談の背景】半年前からペット不可の賃貸物件で下の住人の方が猫を飼い始めたのを発見しました。夜中の2時3時に猫の走る音等が響いてきていてその時点で管理会社に伝えましたが変わらず猫を飼っており8月下旬に2回目の連絡を致しました。その際に小学生の子どもがアレルギー体質である事、ペット不可の賃貸物件であるから契約した事も伝えました。その後も窓際で...
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2021年10月07日
別居中のペットについて

今離婚調停を控えて妻と子と別居中なのですが、結婚する以前から(同棲中)猫を2匹飼っていて妻が引き取るとのことですが今は僕が預かっています。妻から婚姻費用として毎月7万円請求されてますが猫1匹が病気がちで毎月のように病院費で3万円ほどと猫のご飯代、トイレの砂代、猫と住んでいられるアパート代54000円等でかなりの出費がありとても毎月7万円など払える状況じ...
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2016年01月25日
ペット不可物件での退去費用について

ペット不可物件でペットをかってしまった場合の退去費用 3年住んでいたペット不可物件を退去しました。猫を一匹、七ヶ月ほどかっていました。猫を手放してから一年ほどで退去し、立会時に数ヶ月かっていたことを説明しました。退去費用は1ＤＫで、原状回復として壁床張替など含めて19万程でした。規約違反していたこともあり、金額は納得しています。ま...
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2015年07月08日
ペット不可の賃貸で入居者がペットの飼育を認めない場合の明渡し請求

【相談の背景】ペット不可の賃貸に出している一軒家ですが、先日草抜きの際に猫が家の中にいました。猫の写真と家の中に猫の水の皿などの証拠写真は残してあります。管理会社（管理会社とは、転貸借契約をしています）を通して、本人に連絡を取っておりましたが、一ヶ月ほど連絡がありませんでした。一ヶ月経った頃に、転借人から管理会社に2ヶ月ほど入院してい...
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2022年10月21日
同棲解消後の飼い猫の所在について、置いてきた猫は連れ戻せるのか？
ベストアンサー
【相談の背景】同棲していた彼氏と猫を飼っていました。 1年3ヶ月程同棲し、そのうち1匹目はペットショップで同棲5ヶ月目から、2匹目は保護猫で7ヶ月目からです。私がずっと猫を飼いたく思っていたが飼えない状況にあり(実家不可、就職後のマンションマンションペット不可)、同棲した際相手の持ち家(一軒家)で飼うことになりました。相手は家のローン、離婚の慰謝料...
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2021年04月30日
ペット不可賃貸黙認？

賃貸アパートに住んでいます。ここはペット不可物件なはずなのですが、入居した時から明らかに1階から鳴き声が聞こえていて実際飼っているのも挨拶回りをした際に玄関から自宅の中に犬がいるのを見ました。入居した時点で1階から犬の鳴き声がすると話しましたが、何も対処なく違う日には違う階の自宅のベランダから猫が顔を出しているのを目撃。それでも玄関ホールに...
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2016年01月16日
賃貸マンションペット不可強制退去

初めまして。現在賃貸のアパートに在住して1年半が経ちました。7ヶ月前にペット不可物件にも関わらず猫がいるのがバレて、猫をどこかに預けるか退去するかの選択を電話で迫られ、預けました。が、最近預け先の知人が旅行に行く関係で一度引き取ることになり、そのタイミングでたまたま管理会社の人が来てしまい、バレた可能性があります。更新月の翌年5月〜6月には引越す予...
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2016年12月20日
分譲マンション、ペットトラブルについて

分譲マンション、ペット不可物件での相談です。 7年ほど前に分譲マンションを購入しました。私は猫を飼育していたので、ペットが飼える物件を探し、ペット不可だが黙認住宅で他にも飼っている人がいると言われ、勧められたマンションを購入しました。引っ越しも無事に終わり管理組合から規約を渡され読んでみるとペット不可と書かれていましたが他にも数件飼っ...
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2019年06月24日
ペット不可物件での違約金・追い出しについて
ベストアンサー
ペット不可物件で猫を飼育しております。（入居の際、仲介不動産業者に対して猫飼いであることは告げましたが、「不可物件とはいえ、相当数のペットが飼われている状況なので、特にトラブルはないのでは？」と言われ、入居しました。その後、管理会社が変わり再契約、ペット不可については、契約書に明記ありましたが、変更後の管理会社には猫飼いについては告げていませ...
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2016年03月23日
ペットの所有権譲渡について
ベストアンサー
【相談の背景】【ペットの所有権について】私は付き合って1年5ヶ月になる彼氏がいます。付き合ってから1ヶ月も経たないうちに、彼の仕事が忙しいからと、急に私の住んでいる家に彼の飼い猫を連れてきました。ペット飼育不可の物件だったため何度も断りましたが、言うことを聞かず連れてきました。そこから現在まで、1ヶ月弱彼の家にいたこともありましたが、ほとんど私...
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2023年10月23日
賃貸契約書の記載について
ベストアンサー
【相談の背景】実家の猫を引き取ることになりペット可物件の申し込みをして賃貸契約書をもらったらウサギと小鳥以外不可の記載がありました指摘したら記載自体削除されました【質問1】猫を飼うにあたり賃貸契約書にペットに関する記載がないのは問題ないでしょうか。仲介業者は別にペット飼育登録書を出すから問題ないと思いますよという感じですが後々トラブル...
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2022年10月07日
ペット不可の物件で猫を飼った事でのトラブル

ペット不可の物件で猫を飼っている事が大家さんにバレてしまいました。大家さんはカンカンで来月で出ていけと言われてしまいました。しかし私のほうにも諸所の事情があり、ペット可の新しい部屋をすぐに見つけるのが困難な状況です。見つかった当初、「出ていけ」と言われて「はい」と口頭では答えてしまいました。はいと言わないとその場が収まらない状況でした...
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2019年11月05日
ペット不可賃貸物件で猫無断飼育

ペット不可マンション70平米に入居中です。 5年前の入居時に、管理会社営業さんに、ペット可物件がない事を理由に、ねこ飼育を黙認してもらい入居しました。この度猫飼育が大家さんに発覚し、修繕費として家賃6ヶ月を差し入れ退去時に全額焼却とするようにとの覚書が届きました。 (私共は、法人契約で入居しており、入居時には敷金3ヶ月、礼金2ヶ月を既に差し入れていま...
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2015年05月19日
ペット可の賃貸契約が事後にペット不可だった場合の損害賠償請求の可否と請求の範囲

【相談の背景】分譲マンションのオーナーより「猫の飼育可」として、不動産会社を介して部屋を賃貸契約を締結しました。(重要事項説明書や契約書に「猫の飼育可」の明記あり。）ところが、引越直後にマンション管理組合より、マンションの規約で「猫等のペット飼育は不可」であることの説明を受けました。吃驚して不動産会社に問い合わせるも、物件が「ペット飼育...
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2024年06月26日
数十年ペット可の借家がいきなりペット不可に

先日　20年以上住んでいるペット可借家の大家さんから　契約更新の件で話があるから来てくれといわれて母が話しを聞きに行きました。その時にずーっとペット可であったのに、いきなり　ペット不可にしたから　処分やら譲渡やら対処をしてくれ。といわれました。家には今４匹の猫がいます。うち３匹は出産から今に至るまでずっと一緒でした。家族同然です。住...
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2012年10月08日
ペット不可賃貸物件の退去費用について

昨年9月に戸建の賃貸物件を借りました。ペット不可物件で、ペットについての確認書の取り交わしもしています。確認書の内容としては、もし違反をした場合、①原状回復の為の費用全額負担、②違約金として賃料2ヶ月分を支払う、になります。春先にどうしても断れない理由で猫を飼うことになり、ペット可の物件に引っ越すことを決めました。引っ越し先を決め、解約を...
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2015年06月19日
賃貸契約の強制退去について

3日前に、マンションの管理会社から、ペット飼育している退去命令の電話がありました。私は、マンションの一階に住んでおり、たまに来る猫ちゃんに餌をあげてました。近隣住民からペット飼育不可のマンションで猫を飼ってるとクレームがあり、私が居ないときに、マンションの管理会社の方が確認に来たみたいで、部屋の中で何かが動いたから、猫を飼ってると判断したみたいで...
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2015年04月26日
分譲団地の管理組合に猫を飼育しない念書を書かせる強制力はあるのでしょうか？
ベストアンサー
ペット不可の分譲団地に室内飼いの猫5頭と人間2名で住んでおります。まだローンは残っています。飼育している中で臭気が発生し近隣の住民から猫の飼育を止めるよう苦情が出てしまい飼育放棄は不可なので臭気を除去するクリーニングを施したものの「今後、猫を飼わない念書」を書くように要請されています。管理組合は私達に念書を書かせる強制力を持つのでしょうか？
弁護士回答

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2019年10月17日
ペット不可マンションで猫を飼い高額の請求が来ております。

【相談の背景】転勤に伴いアパートを賃貸契約しました。その際契約書とは別でペット等を飼育したら部屋のスケルトン工事を行うため300万円請求するという書面に捺印させられました。【質問1】この場合もしペットを飼育してしまったら書面の通り300万円支払わなければならないのでしょうか。【質問2】ペットを飼っているか聞かれた時に絶対に認めなければ支払...
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2023年05月10日
借り上げ社宅の「ペット不可」規定の法的根拠は何ですか？

【相談の背景】私は会社員で、勤務先の制度では結婚を機に借り上げ社宅へ入居し、規定年数の間、実質的に家賃補助を受けられる仕組みがあります。ただ、借り上げ社宅に関する規程を確認すると「ペット不可」と明記されていました。一方で、借り上げ社宅は会社が法人契約しているとはいえ、退去時の現状回復費用は社員が負担する仕組みです。私の恋人はすでにペ...
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2025年10月15日
預けた猫を友人から返して貰えない

昨年11月にペットショップにて猫を購入したのですが、ペット不可の物件だったため、引っ越すまでの間猫を友人に預けていました。購入する際に、引っ越すまでの間は友人が預かると言う事で購入を決め、12月終わりまではペットショップ、1月からは友人宅に預けていました。時々会いに行ったり、友人とLINEでやり取りなどしていたのですが、2月中旬から何故かぱったり連絡...
弁護士回答

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2020年04月30日