[page45]【弁護士が回答】「競売抵当権」の相談2,342件

相続分配と、債務整理についての質問です。

ベストアンサー

知人の相続分配と、債務整理についての質問です。１　知人の父親が亡くなり、遺産は自宅不動産しかなかったので、長男が自宅不動産を相続し、母親が亡くなった時点で、自宅不動産を売却し、その売却価格を相続人（兄弟3人）で分配する、という合意書を交わした上で、遺産分割協議書を作成しました。ところが、長男が任意整理を行ったことが発覚し、知人の末の弟が、...

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2018年08月20日

所在の分からない相手との離婚

相談させて下さい。知り合いの女性の事です。今現在、旦那さんが所在不明で3ヶ月経ちます。色々借金が発覚してからの蒸発です。借用書には保証人の欄に名前は書いた事がないとの事です。合計400万円位だそうです。その上に先日不動産担保ローン会社から200万円の督促状が来ました。住まいは分譲マンションで名義は旦那さん、マンションローン残債はないとの事で...

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2015年10月11日

離婚に伴う住宅売却のオーバーローンについて

現在夫と離婚調停中です。持家売却時のオーバーローン折半と、主人の車のオーバーローンの折半を条件に、離婚に同意を得ています。折半の考え方が妥当なのか、今後どうしていけば良いのか、ご教示いただけると幸いです。・交際期間 5年・婚姻期間 3年・現在別居中 5ヶ月・一戸建て住宅 2年弱 35年ローン持分夫7:妻3 ・住宅ローンは夫の給料天引き・夫の車...

弁護士回答: 2

2015年03月04日

個人再生について

おはようございます弁護士への個人再生の相談中にﾘｽﾄﾗされたらどうなるのでしょうか？再計算されて債権者に退職金での支払いとなるのでしょうか？退職金での支払いが出来ない（不足）事が発生した時は住宅の差し押さえになるのでしょうか？お願いします

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2012年06月06日

損害賠償額請求についての質問です。

ベストアンサー

【相談の背景】不法行為によって損害賠償請求を考えていますが、相手方が支払う金銭が少なく、認められた賠償金額にみたない場合、どうなりますか？相手方は新築の持ち家や土地を所持しているのですが、その家や土地については、どうなりますか？ちなみに、持ち家は銀行借入でまだローンが残っています。【質問1】その家や土地については、どうなりますか？

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2025年02月07日

別居後の住宅ローンについて

ベストアンサー

【相談の背景】夫が自宅を出て行く形で別居中です。別居時に、子供が独立するまでは子供の実家として自宅に住んでいてほしいと言われ、私もそれを承諾し今に至ります。自宅は共同名義、ローンは夫が全額負っていて、毎月夫名義の口座から引き落とされています。別居期間が長くなり、夫が住民票を動かして銀行口座他もろもろの住所変更をしたいと考えているようです...

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2024年11月14日

マンション売却。この考え方にリスクはありますか?

ベストアンサー

現在、住宅ローンで購入したマンションを、ローンを完済できるギリギリの価格で売却にかけております。（税金・仲介手数料を含む）滞納は今までしておりません。 9月分から、両親に肩代わりしてもらっている住宅ローンの支払いをストップします。 11月の支払日前か12月の支払日前まで、銀行には連絡しないでいるつもりです。理由は完済したいからです。 ...

弁護士回答: 2

2014年09月14日

夫が勝手に家を売却しそうです。自宅を勝手に売却されない方法を教えてください。

有責配偶者の夫から離婚の要求があり、条件として養育費の連帯保証人と、自宅のローンの一括返済をして名義を私に変更、との条件をだしたら、自宅を売却するからと言われました。自宅は3年半前に建て、住宅金融支援機構のローンが33年残っています。名義は夫のみです。権利書は夫の貸金庫にあります。円満調停を申込む予定ですが、そのまま離婚調停→離婚裁判→離婚となる...

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2014年05月01日

借金の債務整理に、ローンで支払っているものを追加できるか？

ベストアンサー

多めの借金があり、現在、全てを束ねて、弁護士に依頼し債務整理をしていただいています。今後、毎月、返済していくことになります。そこで、質問ですが、離婚し、妻に家・土地を渡しましたが、その家の、・住宅ローン・オール電化（給湯器類）のローンを、離婚後も、私が、支払っています。これらのローンも債務整理に含めて、返済していくことは、 ...

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2017年08月16日

自己破産で少しでも財産を残す方法

ベストアンサー

自己破産をせざるを得ない状況になっている友人がいます。現状、既婚しており、不動産が手元にあるのですが、自己破産をしながら、不動産を残す方法はありますでしょうか？例えば、離婚し、慰謝料代わりに不動産を渡す等は免除になる可能性はありますでしょうか？何か条件付けできることがあれば教えて欲しいです。

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2017年06月06日

マンションの名義を自分→子供に変更する場合の手続きについて

１．マンションの名義を自分→子供に変更する場合、どのような手続きが必要になるのでしょうか。この場合、相続とは違い、名義の変更だけで済むのでしょうか。まだローンも払い続けて住んでいるのですが、自分がなくなった時のことを考えています。２．まだ子供が幼児なので、財産を管理する人が必要になりますが夫とは別居中なので、子供が成人するまで実家の家族...

弁護士回答: 4

2015年01月12日

耐震工事実施を議決済みの複合ビル。費用を支払わない区分所有者は提訴するしかないですか？

ベストアンサー

当方は首都圏マンションの住民です。マンションは商業施設や公共施設の上にあり、全体は「複合ビル」です。古いビルなので、全体管理組合（マンション管理組合はその一つで他に4者あり、区分所有者の全数は60弱）をつくり、全体総会で「耐震補強工事（大規模改修含む）」の実施を議決済みで、同時に工事内容や各区分所有者の負担額も承認されました。ところが、一部区分...

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2018年11月13日

破産した会社から債権者への分配について

ベストアンサー

以前に勤めていた会社が今月破産し管財人から破産手続開始決定通知書が届きました。退職金と給与が未払だったので管財人に債権を届けようと思います。そこで請求した債権について破産した会社から分配についてお聞きいたします。私の債権は労働債権なので他の一般債権より優先して支払われるのは存じているのですが以下の条件の場合はどうでしょうか。 a. 会社の資...

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2012年01月12日

任意整理で支払いが困難になった場合

ベストアンサー

友達が、5年返済で任意整理をしました。返済が始まって３年半経つそうです。友達は、自宅をシェアハウスにして、２階を一般人に貸しています。自宅兼シェアハウスはもともと親の遺産で、本来なら兄弟３人で分けるはずだったそうですが、相続の時に友達名義にし、３年前に兄弟の名義を入れ、兄弟３人の名義にしたそうです。 5年前から返済が始まった任意整理の返済ができ...

弁護士回答: 4

2015年08月19日

住宅ローンと懲戒免職

ベストアンサー

自分なりに調べたのですが解決策が見つからずとても困っており、お知恵をお貸し下さい。主人が会社の商品を盗難•転売した容疑で懲戒免職になる予定です。被害金額は発覚してるだけで３０万程あり、直属の責任者が調査中です。恐らく本社の耳に入れば警察にも届け、処罰を受ける事になると思いますが… 我が家は3年前に建売り新築の戸建てを購入しており、頭金は私の母...

弁護士回答: 2

2014年02月27日

不倫した夫に離婚を迫られています。

ベストアンサー

【相談の背景】不倫した夫から離婚を迫られていて、私が出て行くか家に残るかしか選択できないような状態に追い込まれています。家は夫名義で毎月8万のローンが残っていて、とてもじゃないですけど私の稼ぎでは支払う事ができないので、私が出て行かないといけないような状態になっています。理由は、不倫した事を責められたり問い詰められたりするのがイヤになり、私...

弁護士回答: 2

2024年10月29日

弟が14年前の借金の督促を無視し続けています

ベストアンサー

【相談の背景】弟宛てに県の信用保証協会から督促状が届いて14年前に合計で900万弱のお金を立替ているので弁済して下さいと書いてありました。現在、トラックの運転手をしているようですがとても返済出来るうよな収入はありません。両親と同居で築30年の戸建てに住んでいますが家は父と弟の名義、土地は母の名義になっています。【質問1】弟は督促状を10年以上、...

弁護士回答: 2

2023年01月11日

離婚後の養育費･慰謝料未払いで財産開示･強制執行するにあたってできることを教えてほしいです。

【相談の背景】協議離婚した旦那に対して、養育費や慰謝料等の未払いが1度でも発生した時、強制執行をするよう記載した離婚協議書(強制執行認諾文言付き公正証書)があります。また、旦那と私は住んでる県が違うので、管轄の裁判所は私が住んでるところで設定してます。旦那は個人で飲食店の経営とアパート経営をしていますが、銀行口座にお金を入れていないそうです。...

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2021年12月13日

自己破産、持ち家についての権利。

ベストアンサー

結婚してから建てた家。共有財産のはずですが何の相談もなく自己破産の手続きしてもいいものですか？半分は私のものではないのでしょうか？名義は主人です。保証人にもなっていません。

弁護士回答: 3

2018年07月12日

自己破産について知りたいです。私の父親の話です。

住宅ローンの支払いが6ヶ月分滞っており、金融公庫から残額1100万を支払うか、住宅を売りに出すかの要求の連絡が父にあったそうです。書面で内容通知が近日に届くらしいのですが、父親は現在67歳無職です。住宅の売リの話は不動産会社の人と話をしてはいますが、この支払い要求を取り下げることはできませんか？それとも今の状態からでも自己破産はできますか？ ...

弁護士回答: 3

2014年07月15日

家のローン

妻が浮気をして、勝手に別居をはじめたため、離婚しようと思っています。妻の同意も得ました。家を売ってもローンが500万ほど残ってしまうのですが、それを払わないと言っています。理由は、（妻に）お金がないのと、（妻が）子供１人の面倒を見るため費用がかかる、（妻の）親に費用援助はしたくない、家が私名義になっているから関係ないということです。結婚...

弁護士回答: 3

2013年04月15日

確実に取り返すには…

ベストアンサー

これから強制執行の手続きに入るところなんですが、連絡先が全て変更、マンションも弁護士を通して売りに出されてることが分かりました。会社を幾つか経営されていて、ある会社のスポンサーもしている事が分かったんですが、どこを抑えれば確実にお金を取り返す事が出来るのでしょうか？母の入院費や子供の受験に費用がかかるため、少しでも早く取り返したいのですが… ど...

弁護士回答: 2

2012年12月04日

別居前の家の名義変更

ベストアンサー

とにかく別居したい 1 モラハラの夫に出て行ってほしいと言ったところ金をもらわないと出ていけないと言われました心底出て行ってもらいたいのでいくらいるの？と切り出してもよいものでしょうか果たしていくらならでていくのか 2 私の実家を売却したお金を頭金にして家を購入しました　その後は夫がローンを支払って23年目になりますモラハラ発動中は俺の家...

弁護士回答: 2

2020年04月01日

立ち退きについて教えてください

現在、母と弟が住んでいる借家の事なのですが。地主が何の連絡も無く土地を売却し、買った業者から立ち退き要求がきています。相手は立ち退き料10万と契約当時の45万払うので、立ち退けと言っていますが、こちらの要求として、引っ越しにかかる費用をもってもらいたいと思ってるんですが可能でしょうか? まだ費用の計算ができていないので、具体的な金額は提示して...

弁護士回答: 2

2011年03月27日

相続放棄された建物の売買

ベストアンサー

土地と建物を一括で売りに出されている物件を購入予定でいます。土地と建物で所有者が異なり、建物の所有者が1か月ほど前になくなりました。借金も多かったため、相続人は相続放棄の手続きをしたそうです。私は建物と土地を一括で購入したい希望があり、また土地の所有者も早期の売却を希望しています。不動産会社の方は、家裁で相続財産管理人を選任すれば売買契約を結ぶ...

弁護士回答: 3

2012年11月26日

少額管財による自己破産における家計簿と管財人費用について

ベストアンサー

【相談の背景】自己破産開始決定後の家計簿と管財人費用についての質問があります。ギャンブルの不動産投資失敗により、破産管財人がつくことが想定されております。以下のことが不安なため、教えていただきたいです。。どうぞよろしくお願い致します。【質問1】 ①管財人がついてからの家計簿ですが、月のレシートを全て求められますでしょうか？また、...

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2024年01月16日

第三者弁済で住宅ローンを支払った後に、詐害行為が認められた場合、家を明け渡した上に、第三者弁済したお

ベストアンサー

2ヶ月前に父が亡くなり、負債が1000万ほどあったため相続放棄をしました。住宅は6年前に父から母へ生前贈与されていますが、住宅ローンは父の名義となっており、団信も加入しておらず、1000万円ほど残っています(市場価値は1500万円ほど) 母はこのまま住み続けたいと希望しているため第三者弁済を考えています。但し、5年前の贈与が詐害行為と債権者から裁判を起こ...

弁護士回答: 3

2017年04月22日

父の借金で母の住む家が差し押さえられる可能性はあるか？

ベストアンサー

【相談の背景】父が亡くなり、母は父と共有持分の家に住んでいます。（1/3だけ母、後は父）父に5000万の借金があることが分かり、相続放棄を検討しています。【質問1】この場合母の住む実家は権利2/3が差し押さえられ、賃料支払いが必要になる、とイメージであってますでしょうか？

弁護士回答: 1

2024年02月01日

自営業、自己破産後の持ち家について

個人事業ですが父から相続で借り入れもろとも相続しましたこの香港デモ、コロナの影響で借り入れが返せる気がしません、現在2銀行から短期3000万、根抵当付き3000万　保証協会500万　たんけい5000万あります自己破産する場合なんとか持ち家(ローン無し)だけでも維持する事は不可能でしょうか？　連帯保証人は母です知り合いなどに自己破産後に、買い取ってもらい...

弁護士回答: 2

2020年02月20日

主人が借金と遺書を遺して失踪。借金の対応と主人の名義人変更について。

主人が遺書を遺して失踪しました。借金(約180万)も発覚。警察に捜索願も出しました。その後１ヶ月経ちますがまだ何の進展もありません。まだ失踪期間は短いですが、無収入になりましたので色々と動かなくてはなりません。そこで質問がございます。 1.借金に関しては連帯保証人になっていません。そのまま放置してよろしいのでしょうか？ 2.持ち家(...

弁護士回答: 2

2018年01月18日

返済期限が到来した貸金に加えて返済期未到来の貸金を請求できるか？

ベストアンサー

返済期限の到来した貸金１と返済期限が未到来の貸金２が同一人物にあります。担保設定あり、金利は年10％、延滞損害金は年15％です。この場合、現時点で返済期限の到来した貸金１は請求できると思いますが、それに加えて、返済期限の未到来の貸金２も含めて貸金全額を請求することは可能ですか？また、できると仮定した場合、返済期限の未到来の貸金２にかかる延滞損害金...

弁護士回答: 2

2013年03月28日

離婚したら

今住んでいる家はまたローン支払い中です離婚して家の名義が私になって、ローンは旦那が支払うってことになった場合仮に旦那がローン払わなくなったら私に支払い請求が来ますか?

弁護士回答: 3

2012年08月22日

特別代理人申し立てにつきまして

ベストアンサー

去年父が他界し家族親族全て相続放棄を行いました。現在の家は父と前夫の二分の一づつの共有です。離婚した為前夫と書かせて頂きます。離婚後前夫が出て行き住宅ローンは夫名義のまま私が支払って参りました。しかしローンの支払いが厳しく住宅の売却を決断致しました。前夫も了承済みです。相続放棄を行っている為普通に売却出来ず相続財産管理人の申し立てを ...

弁護士回答: 3

2016年12月14日

大家都合２ヶ月程度で退去の期限は、延期可能？

ベストアンサー

【相談の背景】・賃貸借契約初年度１年 (以降期限なし) 更新料:１年単位で契約、更新の場合更新料無料(原則3か月単位 3.000円) 更新料は発生していない。認識は１年契約・お願い事という用紙サイン済み以下文面の一部 `事前連絡のもと、管理人都合で契約中に退去いただく場合がある(例:売却された場合、使用状況が著しく悪い場合など) `いかなる場合におい...

弁護士回答: 3

2022年08月22日

アパート経営の連帯保証人について

ベストアンサー

アパート経営で債務者が支払い拒否をした場合、連帯保証人に債務が以降すると存じますが、アパートの収入自体は誰の権利になるのでしょうか？

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2020年06月10日

離婚に際する財産分与(オーバーローンの住宅)

ベストアンサー

夫(有責配偶者)から離婚の調停を申し立てられました。条件さえ合えば離婚しても構わないと思っています。夫の単独名義の家があります。住宅ローンがまだ残っています。現状では、まだ後数年、オーバーローンなのではないか？という状態です。私は最終的に家を私の名義にしたいと思っています。現状で、家の名義を私に変更(ローンを私が払っていく)したとして、...

弁護士回答: 4

2018年11月09日

家賃収入から婚姻費用を強制執行できますか？

ベストアンサー

別居中の夫から審判で確定した婚姻費用が支払われないため、強制執行の手続きをしましたがうつ病のため無給休職中と会社から連絡がありました。夫は投資マンションを所有し家賃収入がありますが、ローンの支払いと家賃収入が同額程度です。そのような状況でも家賃収入を強制執行することができますか？

弁護士回答: 4

2016年04月09日

離婚の条件でもめています

ベストアンサー

離婚する事が決まり、家の名義は夫のままで、親権者である私と子供2人は変わらずこの家に住めばいいと言われました。ただ、この離婚は夫の不貞行為によるもので、愛人の策略で離婚に向いたので、口約束は信用できません。いつか愛人の入れ知恵で追い出されないとも限りません。公正役場ではずっと住み続けるような証書が作れるのですか？もし作れるとしたら、どのよう...

弁護士回答: 5

2015年11月19日

差し押さえが怖いです。

ベストアンサー

今うちの社長が個人的に色々払えなくなっているようです。社員は社長と私の2人です。株式会社ですが僕は株を持っていません。社長からメールが入り、社長個人の銀行の一つが使えなくなったそうです。うちはリフォームの設計だけをする会社でパソコンと机とカタログと軽四(登録から10年物)くらいですが、社長個人の差し押さえは会社も一緒に差し押さえられるんでしょ...

弁護士回答: 2

2014年10月31日

離婚後の住宅ローンの返済義務について。

5年前に離婚しましたが、現在は当時購入したマンションに元夫家族が住んでいます。ローンの支払いが滞っていたらしく、催促状が私に届いた事で私は連帯債務者になっていた事を初めて知りました。この状況から、債務を回避する方法を知りたいです。 ①マンションの1/3は私の名義です。名義変更手続きは早急に行うべきですか？ ②現状況で2700万の債務で、マンショ...

弁護士回答: 2

2014年07月26日

両親の離婚裁判の財産分与について

私と父が連帯債務者になっている父名義の持ち家があります。家族で自営業をしていて、父とは同居しています。この家も財産分与として母に渡さなきゃいけませんか？

弁護士回答: 5

2014年12月03日

弁護士以外の者が破産管財人に選ばれるケースとは？

弁護士以外の者が破産管財人に選ばれるケースとはどのようなものなのでしょうか？

弁護士回答: 12

2014年01月14日

債務名義無しでの差し押さえ

債務名義無しで財産差押えをする方法はどのような方法が有りますか？

弁護士回答: 3

2018年05月23日

離婚の財産分与について

ベストアンサー

【相談の背景】離婚の財産分与についてお尋ねします。持ち家の財産分与で旦那から1千万の支払いがある場合旦那からお金がないから払えないと言われた場合はどのような支払い方法になりますか？旦那は会社経営者でお金にとても汚いです。給料差押えなどで旦那が給料をごまかしたりしたらどうやって支払うことになるのか心配です。また旦那は結婚してから高額な...

弁護士回答: 2

2022年10月06日

養育費を支払えなかった場合の給料差し止めについて

【相談の背景】離婚協議中ですが、養育費について教えてください。平均的な養育費は渡すつもりでいますが、相手がそれ以上を求めてくるため、協議が進みません。渡せるものなら渡したいのですが、自身の生活もあり、限界があります。離婚が成立するなら、無理な金額でも飲もうか迷っています。【質問1】公正証書で定めた金額を払えない場合、強制的に給料...

弁護士回答: 3

2021年10月27日

連絡先の全く分からない管理費等滞納中のマンションの区分所有者について

ベストアンサー

私は分譲マンションの管理会社をしており、昨年の9月末から連絡の取れない区分所有者がいます。昨年10月から管理費等を滞納しており、昨年9月末には自動車の解約がありました。私達の情報では自宅の電話番号しか分からず、引っ越したのか、中で亡くなっているのかわからない状態です。息子さんがいるみたいですが連絡先も分かりません。昨年12月には郵便ポストに連...

弁護士回答: 3

2020年06月04日

離婚家の名義変更について

ベストアンサー

主人の不倫が原因で離婚する運びとなりました。財産分与と慰謝料含めて主人名義の自宅を譲る運びになるのですがローンの残金があり私は残金を主人に一括で払って貰って私に名義変更して貰いたいのですが主人は今のままローンを払い続けていくと言っておりますローン残金がある場合は名義変更は難しいみたいたのでこのまま主人がローンを払いながら完済した後私名義...