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「競売 抵当権」の法律相談

「競売 抵当権」では、「私は根抵当権者の銀行と金額の交渉を行っておりますが、元の管財人曰く「もう、あなたがその物件を手に入れるのは競売しか方法はないのでは?」とおっしゃいました。」「第一抵当権者の銀行曰く、清算人を置いて売却の手続きをしようと思っていたけど、第三抵当権者と連絡が取れないので競売するしか方法が無い、と言うのです。」「父が自宅を担保にしていたようで、通知書の内容としては、債権者が代位申請人代位原因は『抵当権の実行による競売』と書かれています。」等々の悩みや、「根抵当権を実行し、競売を申し立てたが、その不動産(最先の賃借権がある)の買い手がつかないので、債務の弁済を受けるために賃借人から家賃を回収する方法はありませんか?」「3抵当権等はついていないですが、民事裁判を起こされ、差押え・強制競売になるのですか。」等の質問も投げかけられています。競売分野に「競売 抵当権」に関連する相談が多く寄せられています。

1,746件見つかりました 1 - 50件目

  • 強制競売と抵当権について

    ...現在、抵当権が銀行にあり家を買う際560万借りました。 他a社に元金300万+損害金650万円の借金があり a社が裁判を起こし強制競売される事になりました。 家の購入が760万円だったので… 競売にかけられても500万に...

    • 2016年04月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有持分の不動産競売 抵当権について

    ...入札を検討している共有持分の不動産競売があり、登記簿を取得したところその不動産全体に根抵当権が設定されていました。 共有持分ではなく不動産全体の競売の場合は抵当権はすべて抹消されて登記の移転が行われると思うのですが、一部...

    • 2017年06月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産担保競売、抵当権に優先する租税債権

    ...ある不動産を購入した方で融資の際にはすでに税金の滞納があり、当時の銀行担当者のミスか黙認かはわかりませんが融資が実行され、抵当権設定時には税金の滞納がありました。購入後も滞納があり現在不動産を差押えされています。その場合...

    • 2018年12月08日
    • 9回答 /
    • 5弁護士回答
  • 競売取り下げと抵当権の移行について

    ...抵当権者ではない,カード会社から強制競売の申立てをされました。 競売申立てをされたので,連帯保証人になっていた自社の債務の返済も止めてしまいました。 しかし,その後,競売は取り下げられましたが,自社の債務の返済を止め...

    • 2019年05月05日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 担保競売と抵当権設定登記について

    ...私名義の不動産に,銀行の抵当権(2000万円)が設定されています。 最近,妹が代償債務(2300万円)の抵当権設定登記をして欲しいといって来ました。 不動産の固定資産税表価格は,1800万円ほどです。 もし,銀行の債...

    • 2019年05月02日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産の競売による抵当権者への配当・弁済

    ...不動産に、第1順位で債権者A・債権額1000万円の抵当権、第2順位で債権者B・債権額500万円の抵当権が設定してある場合です。 それぞれ、現在の債権額は上記記載の債権額から減っていないとしまして、不動産を競売した場合...

    • 2015年09月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 抵当権物件の競売はできるのでしょうか

    ...強制執行による差し押さえで抵当権付のオーバーローンの物件を競売にかける事は出来るのでしょうか?家はなくなりますか?...

    • 2015年07月10日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 抵当権者の競売方法

    ...抵当権者が競売に出すより通常売買のほうが高く売れるから通常売買で売れた後退去とゆう事例はありますか。因みに抵当権者は個人です...

    • 2014年04月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 先順位の昔の抵当権について(競売をしたいのですが・・)

    ...・親父が残した1500万円ほどの貸金債権があり,裁判所にて全額勝訴の判決を貰い確定しております(数年前に弁護士先生にお願いしました。)。 ・それでも相手は支払いに応じずで今に至ります。 ・相手の所有している複数の不動産に...

    • 2020年10月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 抵当権に遅れる競売物件の内装リースについて

    ...不動産競売において、対象物件で抵当権に遅れて室内の内装設備をリースを組んで実施された競売物件で、落札人である新所有者とリース会社との関係はどのようになるのでしょうか? リース対象が動産であれば、それを返却すれば問題ないで...

    • 2015年03月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 仮登記で抵当権者の競売申立てに対抗できますか

    ...法人から土地を買おうと思っています。売主が土地上の建物を解体し更地で引き渡す条件で、売買契約から決済引渡しまで1年ほどかかります。 売主である法人の資力に不安があり、契約後引渡しまでの間に倒産するリスクがあると考えていま...

    • 2020年02月05日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売土地落札には抵当権の付いた土地の所有者分がある

    ...10年以上前に競売に掛かっていた土地を落札し そこに居座っていた人を裁判で追い出し、その土地をいざ売ろうとしたら一部が抵当権が入った土地で その人の土地らしいんです。 1:数々の不動産がこの土地はダメだと根を上げていま...

    • 2018年01月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 第二抵当権者による競売

    ...債務者の財産である不動産を強制執行にかける予定なのですが住宅ローンに銀行の第一抵当権が設定されているようです。 この場合申し立てをする前にオーバーローンであるか否かを調べる方法はありますか? ...

    • 2015年06月23日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 競売において複数の抵当権者がいる場合、保有担保によって回収可能な金額についてご教示ください

    ...債務者の不動産(土地と建物)を競売した結果、2500万円(土地1500万、建物1000万)で売れたとします。 下記の内容で抵当権者がいる場合、各抵当権者はいくら回収できるのでしょうか。    第一抵当権者 債権1000万...

    • 2019年02月01日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 抵当権をふされていない土地の競売について

    ...太陽光の設備を敷設する為、銀行より借入をしました。その時、電柱を設置する為、太陽光設備との接地する土地を購入しました。 資金借入により、土地に抵当権を設定しましたが、その電柱を設置した土地には、設定されていません。 その...

    • 2019年04月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 抵当権がついてる土地の競売について

    ...抵当権がついてる土地の競売は相続人に連絡なしで執行されるのですか? 抵当権がついてる土地の相続人だったことに気がつき、相続放棄しました。 亡くなった方は、後見人がいたらしく、すべてその方が財産の管理をしていたようです...

    • 2014年03月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 抵当権が消えて競売っておかしいですよね

    ...友人が東日本大地震で被災された事業者です 被災した結果、目的物の滅失により抵当権がなくなるで合ってますか? 罹災証明書もあります それで競売にかけられるのは変ですよね?...

    • 2017年08月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 抵当権付き不動産の強制競売

    ...抵当権付きの不動産に仮差押えをした場合、実際のところ強制競売は可能なのでしょうか?申し立てをするにとどまり、実際のところは抵当権者の反対にあい、強制競売まではたどり着けないとも聞きましたが通常どうなるのでしょうか?...

    • 2011年04月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 第二抵当権による競売の実施とその効果

    ...友人Aに貸した約2,000万円の担保権として、友人Aの家の持分1/4に対して第二抵当権を設定しています。 【詳細】 《友人Aの実家の所有権》 (イ) 持ち分1/4 友人A (ロ) 持ち分1/4 友人Aの祖母=Bさん (ハ...

    • 2019年05月16日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 第2抵当権の税務署の競売

    ...第2抵当権の税務署が競売をかけると第1抵当権の銀行に来たと連絡がありましたが銀行の借入残高は1700万で税務署の滞納税が約400万有ります。土地建物の本年度の市役所の評価は土地1450万 建物550万です。競売をかけても...

    • 2019年03月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 第二抵当権者による強制競売

    ...第二抵当権者による強制競売についてです。 Aさんは不動産物件に対して4千万円の第一抵当権者ですが、第二抵当権者は100万円で設定しこの者が該当物件を差押えた場合、Aさんは強制競売の差止め請求出来ますか? Aさんは毎月債務...

    • 2015年08月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 第ニ抵当権の価値と競売が可能か?

    ...第ニ抵当権の設定 友人に 貸した1500万の担保に実家の自分の持分4分の1の共有分を第ニ抵当権として担保として提供すると言って来ていますが、この状態で競売にかけられますか? 根抵当権が 現在 本人と親の名義で600万つい...

    • 2018年07月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売にもかかった事のある抵当権がついた実家について

    ...実家の登記簿謄本を見たら建物に抵当権が設定されていて、債券額800万となっていました。現在父親が住んでいて、私が土地の固定資産税の滞納を払っています。競売にもかかっていたようで今現在退去の話はありません。このような場合、...

    • 2015年10月05日
    • 10回答 /
    • 6弁護士回答
  • 抵当権者が抵当を付けた土地を競売にかけるにはどのような手続きが必要?

    ... 抵当権者が抵当を付けた土地を競売にかけるにはどのような手続きが必要なのでしょうか?  また、その手続きには当該土地所有者の同意等は不要なのでしょうか?...

    • 2016年11月20日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 第二抵当権者による強制競売を、差し止め請求する場合

    ...第二抵当権者による強制競売についてです。 Aさんは不動産物件に対して4千万円の第一抵当権者ですが、第二抵当権者は100万円で設定しこの者が該当物件を差押えた場合、Aさんは強制競売の差止め請求出来ますか? Aさんは毎月債務...

    • 2015年08月30日
    • 7回答 /
    • 5弁護士回答
  • 抵当権消滅について、第一抵当権が劣後租税差押え時の競売と任意売却について。

    ...不動産取引です。 前の名義人に支払いをしましたが、第一抵当権に大きな債権がついたまま名義を変更してしまいました。 その下に県や町の滞納税金までついているのです。 その滞納税金は前所有者のものです。 さらに、抵当権は...

    • 2016年04月04日
    • 6回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売になってしまいましたが抵当権は何件かに分かれています。そこで御教授お願いいたします。

    ...抵当権設定者が市税・保証協会(市・県)・債権回収会社と4者になりますが、その1つの1番抵当6000万円の県保証協会が競売を起こして来ましたが、その他に約1億5500万円ほどの債務があり物件には抵当権を設定されております。...

    • 2015年02月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 抵当権付物件オーバーローンの競売

    ...法的に第三者が抵当権付のオーバーローン物件をとれる方法はありますか?ほとんどローンが残っている物件です!ちなみに債務名義はあります!...

    • 2015年07月13日
    • 7回答 /
    • 4弁護士回答
  • 第1順位抵当権者による強制競売開始後の第2順位抵当権設定

    ...以下の状況で非常に困っております。 どのように対応をすべきでしょうか。 ①債務者は、マンションを所有。 住宅ローン会社が第1順位抵当権をつけているが、任意売却の相場だと担保余力あり。 ②そこで、裁判上の和解で、数か月...

    • 2014年02月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 第2抵当権からの強制競売開始決定通知が届いてしまいました

    ...先日主人名義で第2抵当権の太陽光発電のローンを2~3年滞納してしまっており、強制競売決定通知が届いてしまいました。 住宅ローンは、毎月引き落としされています。 まだ住み始めて5~6年で、1700万程のローンを毎月62...

    • 2019年10月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 抵当権

    ...「抵当権は借地権に及ぶ」というのは、抵当権実行による競売の時だけでしょうか? 抵当権実行による任意売却の時は「抵当権は借地権には及ばない」のでしょうか?...

    • 2012年12月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 抵当権に入っている土地について

    ...自営をするために、自宅が建っている土地を抵当権に入れました。 抵当権に入っている自宅を競売にかけたりする事は可能なのでしょうか?...

    • 2012年06月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 抵当物件を競売にかけられ落札された後の借り入れ金について聞きたいのですが

    ...抵当物件が1番抵当権を持ってる銀行に競売にかけられ落札されれば2番抵当を持ってる銀行からの借入金もなく成るのですか。...

    • 2017年11月22日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売にかけられましたが競売取り消しになった場合

    ...任意売却で抵当権消滅請求をしましたが2番抵当権者に競売にかけられました。他の抵当権者ははんこ代を支払い抵当権は抹消できてます。その競売ですが裁判所により競売取り消しになりました。それでも第二抵当権者は印鑑は押さないし、交...

    • 2012年07月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売でも売れない場合

    ...競売で売れなかった場合、不動産の抵当権者は、どうなるのですか? 不動産の2000万円の抵当権が付いています。けれど、訳あり物件のため競売でも売れそうにありません。 その場合、どうなるのでしょうか? ...

    • 2019年03月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 抵当権者は任意売却に出せるのですか?

    ...抵当権者が,担保不動産競売の申立てをしても債権全てを回収できない場合,抵当権が設定されている不動産を任意売却に出したりできるのですか? 抵当権額2100万円,裁判所の売却基本価格を仮に,1300万円だとします。 その...

    • 2019年05月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 担保不動産競売について

    ...抵当権者ではない債権者(A) から強制競売の申立てをされました。 私には,他の6000万円の債務があるので,不動産を売却しても債務が残るため, 今,破産申立ての準備をしています。 先日,抵当権者が「任意売却の期間を...

    • 2019年04月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 慰謝料の差し押さえについて

    ...慰謝料についてです。 相手方に慰謝料500万を支払えの判決が出たのですが、(私が貰う側) 現預金は無く、動産等もめぼしい物もありません。 不動産(関東の政令指定都市)が共有(相手方の母と共同名義で持分60%ほどあり)です...

    • 2017年02月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制競売開始決定について

    ...抵当権のないとこからの強制競売は、任意整理では競売を取り下げることはできないんでしょうか? 任意整理か個人再生があるみたいですが、金額も110万ぐらいなため、任意整理をしたいのですが。...

    • 2019年01月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 担保不動産競売を申立てについて

    ...抵当権者ではない債権者(A) から強制競売の申立てをされたのが,2月ですが,まだ,物件の価格は決まっていません。 私は,債権者(A)には,一銭たりとも返済したくないので,破産する予定でいます。 先日,抵当権者が「任意売...

    • 2019年04月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 担保不動産競売について

    ...抵当権者ではない債権者(A) から強制競売の申立てをされたのが,2月ですが,まだ,物件の価格は決まっていません。 私は,債権者(A)には,一銭たりとも返済したくないので,破産する予定でいます。 先日,抵当権者が「任意売...

    • 2019年04月10日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 抵当権有の賃貸物件に付随する太陽光発電システム

    ...賃貸物件(抵当権有) 鉄筋コンクリート造 陸屋根上に太陽光発電設備 設置 (取外し可能)機器を購入しています。 屋根賃貸にて賃料を支払っています。 上記の発電システム機器設置は抵当権設定後。 抵当権 行使にて所有権移...

    • 2017年04月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売の入札

    ...私が申し立てた競売で、抵当権1000万の設定の場合に入札時、他人が1300万円入れた場合、そのまま1300万円は私のところに入りますでしょうか? 他に抵当権者はいません。また私が落とす場合、仮に1400万入札するとすれば...

    • 2011年11月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 抵当権について

    ...数百万の不良債権を保有しています。債務者の抵当権付き不動産が、競売にかけられました。 私は抵当権者ではないのですが、仮に抵当権者全員の債権が清算されて、余剰が出た場合、私のような競売と無関係な債務者にも配当は受けられま...

    • 2013年12月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 担保不動産競売と任意売却について

    ...抵当権者ではない債権者(A) から強制競売の申立てをされました。 私には,他に、6000万円の債務があるので,不動産を売却しても債務が残るため, 破産申立ての準備中です。 先日,抵当権者が「任意売却の期間を延ばすた...

    • 2019年04月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 地上権者の権利について

    ...地上権について相談があります。 1. 抵当権が設定されている土地(建物にも)に、Aが地上権を設定。 2. 土地・建物ともに、抵当権抹消 3. 土地・建物などが、差し押さえなどに合い、競売となり、Bが第三取得者となる...

    • 2020年04月19日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売になると。新たなローンが組めないとか、どんな影響があるのでしょうか。

    ...差し押さえを受けていて、多分そのうち競売になるのではないかと思っています。 差し押さえをしている相手は抵当権者ではなく、第3者です。 余剰があるとわかったら競売になるようですが、競売になったあと、私自身に何が起きるので...

    • 2014年01月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 抵当権の順位の譲渡について

    ...抵当権の順位の譲渡です。1番抵当権300万円、2番抵当権200万円、3番抵当権1000万円とします。競売価格が1000万円の場合で、1番抵当権者が3番抵当権者に順位を譲渡すると、配当は2番抵当権者が、200万円の配当、3...

    • 2013年03月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 第2抵当権について

    ...お金を貸しているため、借りている者の自宅(所有物)に第2抵当権をつけた時、その物件が競売にかかっても配当はあるでしょうか?...

    • 2012年10月02日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売について教えてください。(債権者側)

    ...1番、2番、3番、抵当権者がいた場合、(3人とも同じ条件で設定) 3番抵当権者が支払の期日が過ぎたため土地の競売の申立。⇒決定。 3番抵当権者の決定通知書を見ると支払の期日と支払の期日から年利5%の損害遅延金支払いを...

    • 2015年07月31日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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