「強制競売」の法律相談

「強制競売」では、「質問1.抵当権者は強制競売に反対できるのでしょうか?」「[i:125]家土地、強制執行で差押すると、すぐに、競売にかけられてしまいますか?」「債権者が提示する債権額850万円および損害金をあわせると2000万円以上となってしまい、強制競売になったところで無一文で家を無くす上に残債務まで背負ってしまう可能性があるのではないかと不安です。」「突然、裁判所から強制競売の現況調査の通知書が届きました。」「その場合、万一に備えて2で強制競売を申立て、開始決定を受けてから1の強制競売を取り下げることは可能でしょうか?」等々の問題が相談されています。競売分野に「強制競売」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 強制競売

    ...親と自分が強制競売対象で土地は二分の1づつ名義なってて、家は親と親の父が二分の1づつ名義なってるんですが強制競売で買い手つくんでしょうか[i:159]退去したくないので困ってます...

    • 2015年02月23日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制競売ですか

    ...15年前に住宅購入の為、市町村共済組合よりお金を借り、月々返済していましたが、公務員を退職するに当たり、全額返還を求められました、期日は5/25で、支払方法は書面に書いていません、返還なき場合、補償保険会社に債権譲渡するらしいです。 ①延滞なく支払っていて、尚且つ今後も支払う意思があるのに、一括返済...

    • 2015年05月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制競売にかけられました

    ...780万円で昨年6月に購入した家が強制競売にかけられました。 競売価格はいくらぐらいになるのでしょうか?...

    • 2016年04月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制競売の交渉結果

    ...慰謝料280万円の不払いで、自宅マンションの強制競売開始決定が届きました。 何とかお金を集めて債権者の弁護士へ連絡したら、280万円だけでは強制競売を取り下げできません。元金280万円と強制競売費用、損害金(年5分による金員)を支払って下さいと言われました。 強制競売開始決定を取り下げるは不可能です...

    • 2011年09月13日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 強制競売開始決定について

    ...抵当権のないとこからの強制競売は、任意整理では競売を取り下げることはできないんでしょうか? 任意整理か個人再生があるみたいですが、金額も110万ぐらいなため、任意整理をしたいのですが。...

    • 2019年01月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制競売開始決定について

    ...消費者金融から強制競売開始決定の通知書が届きました。 総額で100万弱です。 住宅ローンがまだ2000万弱残ってます。 分割でお願いしたいと思い電話しましたが、分割は聞き入れてもらえませんでした。 強制競売を取り下げしてもらうのは厳しいでしょうか?...

    • 2019年01月18日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 強制競売の予納金について

    ...抵当権者ではない債権者から、強制競売の申立てをされ、執行官も物件を見に来ましたが、それから、1ヶ月後に、取り下げられました。強制執行をした債権者は,取下げ後に,分割返済に応じる旨の通知書を送って来ました。 強制競売をした債権者は、申立ての際に予納金を支払ったと思うのですが,予納金は返却されるのでし...

    • 2019年04月24日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 強制競売について教えてください

    ...強制競売にかけられました。 通知が来てから約2週間後 執行官の方々が来て写真を撮っていきました。 ・競売の金額はどのタイミングでわかりますか⁇ ・金額が分かってからの任意売却は可能でしょうか⁇ ・任意売却後に自己破産は可能でしょうか⁇ 宜しくお願い致します。...

    • 2016年04月09日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 強制競売を中止させたい

    ...8年前の離婚裁判で280万円の慰謝料の支払いが決定しましたが未払いだった為、強制競売開始決定が届きました。債権者(と債権者代理人弁護士)に対して分割で支払いをお願いしたり、自宅(競売物件)を自分で売却して全額支払いたいと相談したら決裂しました。 親類に借金して支払をしたら自宅を守れるか考えています。...

    • 2011年08月27日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自動車の強制競売

    ...債務者名義の自動車の強制競売を申し立てたいと思います。 登録事項等証明書に書いてある、使用の本拠の位置に自動車が無く、遠方の転居先にある場合でも差押はできるのでしょうか? また、その自動車を普段使用している者(家族)が引き渡しを拒めば、差押えることはできないのでしょうか?...

    • 2014年08月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制競売の相談です。

    ...私はある会社に商品を230万売り渡し、支払いを受け取れず、代表取締役の個人あての債務返済の勝訴したのですが、強制競売をして 本人所有の不動産で債務返済をさせたいのですが、登記簿には 銀行1行個人1人の抵当が付いています。その場合、競売の申し立て をしても債務回収は無理でしょうか?。何卒ご教授お願い致...

    • 2012年10月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制競売を取り下げる方法

    ...先週、裁判所より強制競売開始との封筒が届きました。 3日後には、執行官が自宅に来られ自宅の調査日を決められ帰って行かれました。 競売をしてきた債権回収会社(元の借り入れは消費者金融)には、元金、利息、損害金併せて約100万円ほどですが 一括で支払えるお金もない状態です。 そこで、先生方に2つ質問さ...

    • 2018年05月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産の強制競売

    ...以下の状況で非常に困っております。 どのように対応をすべきでしょうか。 ①債務者は、マンションを所有。 住宅ローン会社が第1順位抵当権をつけているが、任意売却の相場だと担保余力あり。 ②そこで、自分が第2順位抵当権をつけてもらった。 ③しかし、債務者が郵便物を一切受領しなかったことから、知らな...

    • 2014年02月06日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 強制競売にかけられてしまいました

    ...すみません、教えて下さい。 強制競売にかけられてしまいました。 執行官が来られるとのお手紙がありました。 個人再生を視野に弁護士の先生に相談しているところです。 今の状態だと執行官の方が来られるのを拒否する事は出来ないのでしょうか? 執行官の方に弁護士の先生に相談してるので指示を貰うまで待って下...

    • 2016年06月11日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 強制競売開始決定

    ...これは、私の父親のことなんですが。車のローン(72万円)が払えなくて、家を差し押さえると言う、裁判所からの強制競売開始決定の封書が届きました。 それで先ほど、裁判所の執行官の方とお話したところ、ローン会社ともう一度話し合ってみてくださいと言われました。 裁判所からの判決が出てるのに、一括では...

    • 2011年08月25日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制競売と抵当権について

    ...現在、抵当権が銀行にあり家を買う際560万借りました。 他a社に元金300万+損害金650万円の借金があり a社が裁判を起こし強制競売される事になりました。 家の購入が760万円だったので… 競売にかけられても500万にもならないかと思います。 抵当権を持っている債権者は、その不動産の売却代金から優...

    • 2016年04月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制競売無剰余取消のその後について

    ...消費者金融に借金があり強制競売になりましたが無剰余取消になりました。その後について質問します。 1.無剰余取消になった後、相手側はどのような対応を取ってくるでしょうか? 2.強制競売の無剰余取消の後でも任意整理はできるでしょうか?...

    • 2019年05月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 裁判所からの強制競売開始決定 について

    ...昨年、法人との間で民事訴訟があり、敗訴しました、その後、これ以上の支払いは無理という事を伝え、訴訟金額の6割を支払い、その時残金の支払い方法等の話はありませんでした。 しかしながら昨日4/10に3/30付けの強制競売開始決定なるものが到着し、「強制競売の手続を開始し、債権者のためにこれを差し押さえる...

    • 2015年04月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制競売開始決定通知

    ...主人が消費者金融からの借り入れの残金があるまま 放置していたようで 強制競売開始決定の封書が朝届きました。 内容を確認したところ 元金419600円 確定利息16778円 未収損害金残り57366円 平成16年から平成21年までの損害金は放棄する。 と目録にありました。 この場合この全ての合...

    • 2019年07月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制競売の際の廃止決定

    ...自宅が保証会社から強制競売を申し立てられたのち、執行官が調査に来た後で 「廃止決定正本」っていうものが届きました。 今後どういう流れになるのでしょう?ちなみに自宅はオーバーローンです。 自分の予想でしかないのですが、今度は裁判所が競売申立人に手紙を送って 自宅はオーバーローンで分配されないけどどう...

    • 2019年03月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共有不動産の 強制競売等

    ...質問致します よろしくお願いします 埼玉県で 土地 親と50/50の共有 建物 100(自分) ローン1000万の物件について 教えてください 自分ら家族は 度重なる親の嫌がらせにつき でていくのですが 今まで3000万以上ローン払っています この物件を 強制的に競売にしたいのですが 出来るのでしょ...

    • 2019年02月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制競売が賃貸物件の場合について

    ...債権者から強制競売の申立てをされ,不動産を見に執行人が訪れました。 当該物件は,一般の住宅ですが,シェアハウスとして賃貸しています。 (質門1)  物件の図面などの詳細を、執行人に提出した方が良いのでしょうか? オーナーの私は破産申立てをしますが、賃借人が、引っ越し費用も次に行く敷金もないので,...

    • 2019年03月27日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 不動産の強制競売の配当要求について

    ... 平成20年6月1日、商売をしている知人に頼まれて年7パーセント、返済期日が平成25年5月末日に元金と利息一括返済という約束で、200万貸しましたが、未だ返済してくれません。 金銭消費貸借契約書も作ってあります。その知人は無担保の60坪位の宅地不動産を持っています。 商売の方も数年前に止めたみたいで...

    • 2015年05月17日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制競売開始と取り下げについて

    ...競売開始決定通知がきて来月に評価人がきて調査になります。申立て者は裁判での判決に基づき今回の流れになりました。現在住宅ローン(一番抵当)がまだ3000万ほどのこっており、申立て者に配当はいかないのは確実なのですが、この場合も申立て者が取り下げない限り競売は進むのでしょうか? また金融機関へはこちらか...

    • 2017年09月26日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 強制執行→競売

    ...民事損害賠償訴訟にて、敗訴した場合、何の通知(督促等)無く、いきなり強制執行→競売はありうるのですか、競売物件が、ローン抵当がある場合、どうなるのですか、やはり、何も通知はないのですか。 ...

    • 2015年02月14日
    • 7回答 /
    • 6弁護士回答
  • 抵当権付き不動産の強制競売

    ...抵当権付きの不動産に仮差押えをした場合、実際のところ強制競売は可能なのでしょうか?申し立てをするにとどまり、実際のところは抵当権者の反対にあい、強制競売まではたどり着けないとも聞きましたが通常どうなるのでしょうか?...

    • 2011年04月24日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制競売開始を避けたいのですがどうすればいいのでさしょうか?

    ...住宅ローンの延滞で強制競売開始の通知が来たのですが、今の家を売りたくないのですが出ましたどうすればいいのでしょうか?...

    • 2019年03月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制競売開始決定後の振り込みについて

    ...離婚裁判で慰謝料100万円を貰える判決が確定して、債務者に対して自動車強制競売を申立て、強制競売開始決定が出ました。 自動車を裁判所執行官が引き取る前に債務者がお金を債権者の口座に直接振り込んできた場合、執行官の自動車引渡し執行を申立てることはできますか?また、強制競売申立は取り下げなければならない...

    • 2016年07月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 給与所得者再生で強制競売は中止できるか

    ...信販会社の負債(無担保)が1000万円あり判決が出たので、自宅を強制競売にかけれられてしまいました。給与所得者再生の申し立てをした場合、強制競売を中止にすることが出来ますか? 自分なりに調べた結果、 「再生手続開始決定に伴い,新たな強制執行はできなくなり,既にされている強制執行は中止となる(民事再...

    • 2016年12月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制競売開始決定の債務名義変更

    ...現在、①離婚裁判、②婚姻費用分担請求審判 の両方で確定判決、審判を受けて債権者になってます。 ①の債務名義で自動車強制競売開始決定を受けましたが、諸事情により①ではなく②の方に請求債権を変更したいと考えてます。 その場合、万一に備えて②で強制競売を申立て、開始決定を受けてから①の強制競売を取り下げる...

    • 2016年07月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共用物件の強制競売開始決定の通知について

    ...ある消費者金融から強制競売開始決定の通知が届きましたが、物件は兄妹名義で共用物件になってます。 その1/2に対しての強制競売です。 債務は120万ぐらいで、住宅ローンが2000万残ってます。 共用物件の場合でも、無剰余で取り下げられる可能性はありますか? 無剰余で取り下げられる可能性があると...

    • 2019年01月21日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 第二抵当権者による強制競売

    ...第二抵当権者による強制競売についてです。 Aさんは不動産物件に対して4千万円の第一抵当権者ですが、第二抵当権者は100万円で設定しこの者が該当物件を差押えた場合、Aさんは強制競売の差止め請求出来ますか? Aさんは毎月債務を回収出来ています。...

    • 2015年08月30日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制競売後の余剰金の処理方法

    ...マンションの管理費を滞納してしまい。住居が強制競売されてしまいました。 落札、弁済後の余剰金はどうなるのでしょうか? また、余剰金が債務者に戻る事を前提に以下を教えて下さい。 余剰金を申請する処理方法がしりたいのですが、よろしくおお願い致します。 ...

    • 2017年10月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制競売を避ける方法と残された時間

    ...カード会社からの訴えで自宅の強制競売決定通知が届きました。51万円+遅延損害金となっています。 近所の不動産業者に概算見積もりをしてもらったところ900万円ぐらいとのことです。 住宅ローンはありません。任意売却をする方法や必要となる金額をご教授願います。 手持ちの余裕資金は、ほとんどありません。...

    • 2017年05月08日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 余剰がないにもかかわらず強制競売申立てがされた場合の対策

    ...受任通知後自己破産申立前に、所有不動産の判決に基づく強制競売申立開始決定が出され、差押えされた場合。 その不動産はオーバーローンで、担保権者の優先分だけで余剰はなく、競売を申し立てた債権者への配当見込みはありません。 この場合、競売申立てを取り下げてもらう、取り消してもらう手続や方法はあるでしょうか...

    • 2018年11月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制競売物件事件についての通知書???

    ...兄弟8名で土地を相続しましたが1名が借金があったようで裁判所から相続した不動産に対する強制競売事件の売却実施通知、債権者と弁護士、債務者(姉)の書かれた当事者目録と物件目録が送られてきました。 一緒に相続した私たちの同意もなく競売にかけられるもんなのでしょうか? 私たち(債務者以外の兄弟)の相続分は...

    • 2010年03月07日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 強制競売開始決定。どのような対応をしたらよいですか?

    ...8年前に裁判で離婚し、慰謝料(280万円)と養育費が決定しました。養育費は毎月(8年間)支払っていますが、慰謝料は未払いで8年間経ちました。突然(最近)、自宅(ローン完済)の強制競売開始決定が届き、困るっています。どのような対応をしたらよいですか? 会社へ、給与の差押等もきますか? この件が会社へ知...

    • 2011年08月15日
    • 8回答 /
    • 5弁護士回答
  • 不動産強制競売開始決定の通知が来ました。

    ...昨年事故をしまして失職してパートをしています。現在、住宅ローンを遅れなく支払っています。評価価値(500万)よりローン(1000万)の方が多いです。先日、市役所から差押書が届き住宅ローンの銀行からその差押解除の郵便が送付されてきました。市役所とは月割で話し合いができましたが、今度は地方裁判所から不動...

    • 2016年06月14日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共有物分割請求→強制競売

    ...当方が公売にて不動産持分(2/3)を取得し、残持分の所有者兼居住者に対して売却、買取の話し合いをしたいのですが連絡がつきません。 今後、弁護士の先生に依頼し、共有物分割請求→強制競売(マンション1室)へ進めようと思うのですが、 相手方の持ち分は 1、抵当権が付いている(状態で残債がわかりません)。 ...

    • 2017年04月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 強制競売売却 の手続き済み 後 強制執行を かけられるのか?

    ...加害者に 強制競売売却 の 申し立て 済み で まだ 購入者の 連絡は 有りませんが! 強制執行は かけられるのですか? ...

    • 2016年03月29日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 裁判所から強制競売の通知が届きました

    ...クレジットローンが10年前から滞納して返済出来ずに今日まで経ちました 先日執行員が訪問して来て来週某日に調査に来ると言われました 貸付残高は30万でプラス損害金が60万で合計90万です このまま競売にかけれてしまうのでしょうか 競売を回...

    • 2017年09月23日
    • 15回答 /
    • 8弁護士回答
  • 共有不動産の強制執行(競売)

    ...共有不動産の強制執行(担保競売ではない)について。 A:土地(9/10),建物(9/10)を所有。住宅ローンあり B:土地(1/10),建物(1/10)を所有。住宅ローンなし A,Bが共同で所有する不動産について、Bが強制執行の決定を受けた場合、Bの持分のみが競売にかけられるのでしょうか?この土地...

    • 2019年08月28日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産持分の強制執行(競売)

    ...回答が付かないので、加筆して再質問させていただきます。 共有不動産の強制執行(担保競売ではない)について。 A:土地(9/10),建物(9/10)を所有。住宅ローンあり B:土地(1/10),建物(1/10)を所有。住宅ローンなし この土地建物全体に銀行の抵当権がついています。 ①A,Bが共同で...

    • 2019年09月01日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続人不明の場合の共有物分割の強制競売について

    ...共有物分割の強制競売について,共有者の一人が韓国籍で亡くなっており,相続人調査ができません。このようなパターンの場合,強制競売を申し立てても競売できないのでしょうか。...

    • 2019年03月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 強制執行の競売について

    ...私は19年に業務上横領で服役し21年に刑期を終えて出て来ました、そして22年に民事でその件の損害賠償が確定しました、その後2回程返済したのですが、生活が苦しくなり払ってません、そして5年程前に家族の生命保険が出たので中古のマンションを購入しました、民事裁判以降、相手からの請求も無く現在に至ってました...

    • 2019年05月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 裁判所から 加害者に強制競売売却されても 普通に 営業がされるのか

    ...裁判所から 加害者に 家と 店を(自営業)強制競売売却を 下されても 普通に 営業出来るのですか?...

    • 2016年03月28日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 国民生活金融公庫のいきなり最高書と強制競売

    ...状況: 国民生活金融公庫からの借金六千万から残金二千万を残したところで強制競売通知書が届きました。 相手の弁護士は監査が入ったなど和解するきなどまったくな無し、いったん競売にはいかないように 申請したのですが、受理されない。いきなり最高書が届きすぐに強制競売、一週間後に査察官。 一事千里で事々が進み...

    • 2018年07月18日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売以外の強制執行について

    ...競売以外の強制執行にはどのようなものがありますか? また、それらは競売に比べてどのようなメリットやデメリットがあるのでしょうか?...

    • 2013年12月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 第二抵当権者による強制競売を、差し止め請求する場合

    ...第二抵当権者による強制競売についてです。 Aさんは不動産物件に対して4千万円の第一抵当権者ですが、第二抵当権者は100万円で設定しこの者が該当物件を差押えた場合、Aさんは強制競売の差止め請求出来ますか? Aさんは毎月債務を回収出来ています。...

    • 2015年08月30日
    • 7回答 /
    • 5弁護士回答
  • 自宅が強制競売をかけられました。借金の全額を用意したにもかかわらず、受領拒否されました。

    ...自宅が強制競売をかけられました。取り下げてもらいたかったので、借金の全額を用意したにもかかわらず、受領拒否されました。 ①債権者が借金の全額を受けとらないのは、違法行為になりますか? ②このまま、自宅が売られた場合、引っ越し費用や慰謝料を債権者に請求できますか? ③こちら側から競売を差し止める方法は...

    • 2012年10月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
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