「不動産 競売 手続き」の法律相談(2ページ)

933件見つかりました 51 - 100件目

  • 更新と競売が重なりました

    ...今住んでいるところが、2月に更新になります。 ですが、裁判所の方から競売になる方向であるという知らせが届きました。 まだ決定ではなく半年先になるという事でしたが、更新料を払って大丈夫でしょうか。 転売されてから家賃が上が...

    • 2015年12月11日
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    • 2弁護士回答
  • 民事執行法第68条の3のその後について

    ...現在、未相続の不動産があります。 代償分割、現物分割では折り合いがつかず、裁判所の審判で「競売」の結論が示されました。 とはいっても、土地は田舎で環境も悪くとても売れるとは思えません。 民事執行法第68条のとおり、売却を...

    • 2014年01月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売された家に住み続けたい

    ...先日競売が成立し、現在所有権が落札者の不動産会社に移転され登記も完了しいる状態です。主人はこの事実を全く知りませんでした。今まで、債権者からの電話、通知、裁判所からの通達を妻である私が主人に対して嘘をつき、書類は破棄した...

    • 2011年03月31日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 裁判離婚後の財産分与の未払いについて。強制執行の流れを教えてください。

    ...妻であった私の側から離婚を申し立て、勝訴し、財産分与5:5で判決が下されました。 しかし、元夫は一向に支払おうとしません。 現在、元住んでいた家(夫名義)を売りに出して、売却金で支払うというので待っているのですが、中々買...

    • 2019年05月26日
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    • 1弁護士回答
  • 抵当権付き不動産の仮差押え2

    ...抵当権付き不動産に仮差押えをした場合、仮差押え後に債務名義を得て、本差押えをした場合に、先順位の抵当権者の被担保債権の金額の方が物件の評価額を上回っていて、配当される目途がないと競売手続きが「無剰余」として取り消されてし...

    • 2011年04月24日
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  • 債権者代位権による相続登記の手続きにおいて、評価証明は交付してもらえる?してもらえない?

    ...相続未了の不動産に対して担保権実行の競売申立てをする場合、民法第423条に基づいて債権者代位権で相続を原因とする所有権移転登記を行えると思います。 その手続きで当該対象土地の固定資産税の評価額が必要ですが、役所に競売申立...

    • 2017年02月06日
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  • 競売開始決定に対する仮差押債権者による執行異議申立について。

    ...競売開始決定に対する仮差押債権者による執行異議申立について。 申立債権者Aにより債務者Bに対する担保不動産競売申立(根抵当権に基づく)がなされ、開始決定が発令されました。 Aに対する債権者Cは、AのBに対する債権につき、...

    • 2015年11月19日
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  • 任意売却手続き取り消しについて

    ...子供のマンションについてですが、給料未払等が続き住宅ローン、車のローン、税金等支払いが出来ず私の出来る限り変わって支払ってきましたが、それも限界があり任意売却手続きをとる事にいたしました。3月に不動産会社を決め進めてもら...

    • 2015年06月15日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 元所有者/債務者との権利争い

    ...競売物件を買おうか迷っていますので、アドバイスを頂けたらと思い投稿しています。 その家は元所有者から海外在住の兄弟が相続されたのですが、海外在住の兄弟はローンや維持費を支払っていく事ができず、裁判所に差し押さえられ不...

    • 2013年02月14日
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  • 住宅ローンの滞納。銀行の管理から離れたとの回答がありました。

    ...初めての相談です。よろしくお願いします。 住宅ローンを6ヶ月滞納し、銀行からは「銀行の管理から離れ、1ヶ月ほどで一括返済の通知が届く」と言われました。今後、不動産差し押さえ→競売といった流れになるのでしょうが、ネットで...

    • 2018年09月04日
    • 9回答 /
    • 4弁護士回答
  • 借地権の土地の謄本記載内容

    ...不動産屋に木造住宅が建っている借地権付きの競売物件を紹介され、購入契約を結び、先日、裁判が終了して家を建ててもいい。と不動産屋に言われました。 設計士に設計と確認申請を依頼したところ、土地の謄本の名義が、私の名前に変更さ...

    • 2017年12月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 会社倒産と自宅任意売却同時は無理ですか?

    ...主人の会社が弁護士に頼んで倒産の手続きをしています。自宅もローン滞納で不動産屋に任意売却とリースバックの相談をした結果お願いするところでした。 主人の会社の弁護士は任意売却については関知していません。 ところが今になって...

    • 2018年05月29日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 破産した法人名義の不動産の購入について

    ...15年前に破産した法人Aが所有して(名義人となって)いる不動産の購入について検討しています。 その不動産には別の法人Bの根抵当権設定登記がついていますが、法人Bも5年前に破産しています。 そこでお尋ねいたします。 1...

    • 2019年09月07日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • アメリカの不動産固定資産税滞納の措置は?

    ...20年前に購入した夫婦共有名義のアメリカフロリダ州の不動産を手放したいです。 1千万で購入しましたが、農地のため、価格を250万に下げても売れませんでした。どこかに寄付したいくらいです。去年主人が亡くなりました。私には...

    • 2014年10月12日
    • 1回答 /
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  • 賃貸人の自己破産と、賃借人の関係

    ...住宅用に購入した不動産を賃貸に出していますが、自己破産をするうえで、直近で契約した賃借人と裁判になったりするのでしょうか? 自己破産をする前に、任意売却して収益物件として買い手がつけば一番いいのかと思うのですが、もし買い...

    • 2013年09月13日
    • 1回答 /
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  • 新しい所有者に立ち退きを迫られた

    ...親の土地でしたが相続手続きの不備から分筆しないまま一角に住居を建てて30年以上暮らしてきました。したがって、家屋は自分たちが所有者ですが、家屋を立てた一角の土地の所有権はありません。土地はすべて、相続した兄が所有者でした...

    • 2011年04月07日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 助けて下さい!!(2)対抗手段はないものでしょうか?

    ...早速の回答ありがとうございます。ただ土地はすでに父の知り合いの仲介に入っていた不動産屋に売却されてしまったとの事です。口約束だったとはいえ、私の財産にすると言っていたのに反故された事に対し、父に慰謝料を請求するのは厳しい...

    • 2010年11月26日
    • 1回答 /
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  • 不動産 残った荷物 引き取り

    ...残留荷物引き取りについての質問です。 両親が離婚し私は母と引越ししたのですが、その際もとの家に荷物を少し置いてきてしまいました。 その後、父の借金などからその家は競売に出され現在は不動産屋に売られています。 父にはずっと...

    • 2015年02月24日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産の競売申立について

    ...不動産の強制執行手続きについて。 クレジットカードの滞納により、債権回収会社の代理人の弁護士から不動産の強制執行手続きを検討している旨の手紙が届きました。 債務金額は100万円程です。 私自身は現在専業主婦で無収入で...

    • 2020年06月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 仮差押えを行った企業が倒産消滅した場合、仮差押えを解除する方法はあるか?

    ...両親が高齢になっており、兄弟3人で相続対策の勉強を始めました。 両親は借家住まいで不動産はないと思っていたのですが、父親が土地の共有持ち分を所有していることが 固定資産税通知書から判明しました。 登記簿を確認したとこ...

    • 2020年06月22日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売落札された賃借物件

    ...平成15年1月から賃借物件で飲食店を経営しています。契約時に私は敷金200万円を支払っております。契約期間は20年です。 賃借土地建物の所有者がこの土地建物を私との賃借契約後に担保として大手不動産ローン会社から借入して...

    • 2010年10月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売落札された賃借物件

    ...平成15年1月から賃借物件で飲食店を経営しています。契約時に私は敷金200万円を支払っております。契約期間は20年です。 賃借土地建物の所有者がこの土地建物を私との賃借契約後に担保として大手不動産ローン会社から借入して...

    • 2010年10月26日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家主が借りている店舗を売却していた件

    ...11年間同店舗を借りて自転車屋をしています。 今年の初めに不動産屋より店舗の売却の相談を受けました。 早速融資を受けれるように手続きをしていましたが、こちらの不行き届きがあったかもしれませんが、融資を受けることができ...

    • 2016年12月16日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 個人再生の再生債権額について

    ...個人再生手続き中です。 代理人弁護士に依頼しています。 このたび、裁判所から個人再生手続開始決定がされました。 再生債権中に投資用不動産のローンがあります。 オーバーローンで担保権を実行しても残る債務額を見込み額で算出...

    • 2018年10月18日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 財産差し押さえについて。強制的に不動産売却?

    ...年金(個人・遺族)は差し押さえできないと知りましたが、手元に渡った場合、すでに支払われ銀行にある場合、それらのお金を相手から強制的(法的)に原告へ支払わせる手続をするには、どのような手続きや申請をするのでしょうか?その申...

    • 2014年05月01日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 口座の解約について

    ...以前婚約者が不動産会社の口車に乗せられ偽名(不動産会社が用意した人物と養子縁組をし苗字を変え偽名)で身分証明書(免許証等)を作り住宅ローンを組み、同じ偽名で通帳も作りローンが通ってしまいましたが、不動産会社が詐欺で逮捕さ...

    • 2012年02月27日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 経済的虐待をしている息子を相続排除したい

    ...父親からの相談です。私は次男です。家業の農業を継ぐと言って長男が父親の手伝いをしていましたが。殆ど農業をすることがなく、また国の農業担い手の制度を使い農地を購入しましたが、十年間は支払いが出来ていましたが、長男は働かない...

    • 2018年01月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 会社役員の退任と責任について

    ...社長も亡くなり会社として機能してないので退任したいのですが社長がいない状況で退任できるのでしょうか?また、何らかの責任があるのでしょうか? 1.会社は親が経営して借入は親の名前と会社の名前で親の不動産に担保をつけて銀...

    • 2015年04月24日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 破産手続の費用など

    ...5千万円程度の住宅ローンを含む借金を整理するため自己破産手続を考えていますが、整理業者から「任せてもらえれば100万円をくれる」ただ、「担保割れした分、残債は残るのでそれに関しては、いずれ自己破産しなければいけない」と言...

    • 2011年11月24日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続放棄のその後の流れ

    ...相続放棄のその後の流れについて教えてください。 兄が多額の負債を残し、亡くなりました。 負債内容はサラ金が10社以上で800万(3社が150万超え)。農協が250万。 不動産は兄の名義ですが、負債額が不動産額を上回る可能...

    • 2019年03月15日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 不動産競売物件の引渡命令

    ...先月、競売物件を落札して今週、売却許可確定後の代金納付と併用に引渡命令の手続きをします。 物件は2階建て店舗仕様ですが、所有者A社が占有 そして B社が賃借権を主張し占有 という内容ですが、 賃貸借契約書の作成がなされ...

    • 2016年09月05日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 債権回収空振り後の手立てはありませんか?

    ...個人事業主へお金を貸しました。公正証書も作成してあり返済を求めましたが話し合いにも来ず郵便物も受取拒否で戻ってきます。債権差押えの手続きをしましたが預貯金は手際よく整理され回収に至りません。給料の差押えの陳述書には本人辞...

    • 2011年11月09日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売 落札後の退去について

    ...どうして良いかわかりません。どうか教えてください。 婚約者の所有マンションが競売にかかり、数日前に落札者の不動産の方から連絡がありました 。所有権が移るのは7月半ば辺りらしいです。先日2日に物件の確認と退去の相...

    • 2016年07月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 会社役員の自己破産について教えてください

    ...父が経営する会社の専務取締役になっています。 会社の借り入れで保証人になっているものや、会社にいれる為に個人で借りた借金が4000万ほどあります。 父は今春脳梗塞で倒れ寝たきり状態になり、会社の不動産も競売にかかり、半年...

    • 2014年10月14日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 住宅ローンが払えず

    ...夫の会社が業績悪化のため、現在居住中のマンションの住宅ローン(銀行)が払えなくなり、現在は元本据え置きで利子のみ支払っている状態ですが、その利子もいよいよ払えなくなってきました。 不動産は売却に出しているのですが、まっ...

    • 2011年08月12日
    • 9回答 /
    • 5弁護士回答
  • 自己破産の時の不動産についてお尋ね致します。

    ...現在、カードローン2社、住宅ローン1社の合わせて約1千万円程の借金があります。 (現在は、すべて債権回収業者からの督促になっています) 以前持ち家が2軒(現在1軒)有り、1軒が住宅ローン返済中に返済が滞り競売に出され残...

    • 2014年03月11日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 自己破産について教えてください。

    ...住宅ローンが払えず売却を予定していたのですが売れずローン滞納が4回あります。これまで住宅ローンを払うために銀行のカードローンから払い限度額を超え、これ以上はローンを増やしたくないので売却を考えたのですが売却にはリフォロー...

    • 2019年12月05日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 民事裁判後の債権回収について

    ...友人Aが知人Bにお金(300万円)を貸したところ、返済期日になっても返してもらえないので、民事調停を経て民事裁判を自分で行い、裁判所より差押の権利を得たそうです。 ところが直後に知人Bが夜逃げしてしまい、2つ持っている不...

    • 2012年04月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産の競売に関する質問

    ...親が亡くなり、実家の土地を兄と共同相続しました。 その土地に建物が2軒あり1軒は私が相続、もう1軒は兄が相続しました。 すべて売却して現金で分けようと提案しましたが兄が土地の売却を拒んだ為、共有物分割の裁判を起こしたと...

    • 2017年11月17日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 善意の第三者(賃貸借人)の効力について

    ...入居中の賃貸マンションが貸主(所有者)のローン滞納で競売手続きになりました。先日、現況調査で不動産鑑定士と一緒に部屋を見に来ました。 その際、この後競売の手続きをし、売れるまでに約6ヶ月、その後6ヶ月は猶予があると言われ...

    • 2020年03月10日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 担保不動産競売開始決定後、管財人が決まるまでの間の時期の不動産売却について

    ...担保不動産の競売開始決定後の不動産売買についての質問です。 当方、不動産所有者から不動産売却の依頼を受けた不動産業者です。 経験が乏しいものでご教授をいただきたく相談申し上げます。 不動産の所有者は、1番抵当権者から...

    • 2018年01月30日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 偏頗行為になりますか?

    ...知人に約350万円を貸していて、執行文付の公正証書を持っている債権者(個人)です。 知人の唯一の財産である不動産が、別の債権者から差押えられて強制競売になりました。 私は配当要求の手続きをしました。 ところが、競売直前に...

    • 2012年09月20日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売物件が住んでいた私に無断で更地にされてしまいました。

    ...不動産業者の競売の手続きについての相談です。 父の債務の件で、私の住んでいた自宅が競売にかかりました。 もともと祖父母の所有で父の借金の担保になっていたのです。 そして落札した不動産業者と話し合い、口約束ですが25万...

    • 2018年05月03日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売なら買い手が付きますか?

    ...土地を売ってお金を手に入れるにより良い方法を教えてください。 先祖から相続した田舎の土地を売って、親族から数百万円借りている借金の返済の一部に充てたいのですが、地元の不動産会社に相談したところ、田舎で買い手が少ないため...

    • 2020年04月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸借事務所が競売で売却され退去勧告を受けています。

    ...弁護士ドットコムを見てメールしました。 知人の自宅の1階部分を借りて事務所兼食品製造をやっております。その知人の自宅が住宅ローンの支払いが滞り、競売にかけられ、不動産会社が落札し、立ち退き勧告がきました。『10月20日に...

    • 2015年09月09日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 使用借権は強い効力はありますか?

    ...築40年で1階建ての古い店舗&土地が競売にかかり入札参加しようか迷っております。 物件目録を閲覧したところ、法人名義の現所有者(債務者)は、本件建物を別会社に賃貸 していると主張。けど、契約書は作成していない・貸したのは...

    • 2016年07月25日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 相続放棄回答書の質問「被相続人の負債」について

    ...相続放棄についての相談です。 前提として、私の父が債務超過で亡くなり、その後法廷相続人である子が相続放棄をしました。 その後存命だった父の母(私の祖母)へ相続順位が移りましたが、 認知症であり、成年後見の手続きを経ないま...

    • 2019年10月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 競売直前の分譲賃貸マンションの給湯器の修理代の費用負担

    ...現在、管理会社となる不動産会社を介して分譲賃貸マンションを契約(普通借家契約)しておりますが、もうすぐ競売になるそうです。 当初オーナーより任意売却をしたいので立ち退きをと迫られましたが、1ヶ月以内と期限も厳しく、仕事...

    • 2015年01月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 訴訟中の相続について

    ...先日、父が亡くなりました。 相続対象となるのは共有名義の不動産数件と父が持っていた会社、預金です。 また、数千万円の生命保険が支払われました。 しかし、多額の負債も発覚しております。 負債の内訳としては 負債①:個人...

    • 2016年04月19日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 競売 立ち退き交渉について

    ...先月の8月30日、父親が所有していた持ち家が競売に成り、落札されました。 債務者である父親は、既に亡くなって降り、家族全員は、裁判所にて財産放棄の手続きを済ませて降ります。 質問 ①落札日から2週間くらいが経ち 突然、...

    • 2016年09月19日
    • 5回答 /
    • 2弁護士回答
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