「自己破産 不動産」の法律相談

「自己破産 不動産」には、「そこで質問ですが、yがb銀行にきちんと返済していれば、a社とxが自己破産しても、yの不動産はb銀行に取られずに済むのでしょうか?」「自己破産前に自身の所有する不動産の名義変更をしてしまう行為が違法であることは認識していますが、名義変更ではなく、交換という形でも違法になるのでしょうか?」「不動産(家と土地)の共有が、夫が3分の2で、私が3分の1の場合、自己破産できないですか?」といった質問が投稿されていたり、「自己破産により、不動産を両親に買ってもらい返していくという方法を考えています。」「旦那の会社名と収入と自己資金でローンは通ると 不動産屋さんからは聞きましたが(私の自己破産のことは、現時点話していません。」等の状況に巻き込まれてしまった方の相談も寄せられています。自己破産分野に「自己破産 不動産」に関連する相談が多く寄せられています。

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おすすめの法律ガイド

  • 自己破産、不動産購入

    ...自己破産して4年になります。 今は賃貸で9万の家賃を払っているのですが、 生活が苦しいです。 安い一軒家、マンションを購入したいと思っているのですが、購入できますか? 教えて下さい。...

    • 2016年03月03日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 自己破産時の不動産について

    ...自己破産時の不動産(家)について質問します 自己破産者は私です 自己破産をする際、家もなくなるという話がありますが、現在私の場合、父と私と弟の三人で暮らしてます。 現在固定資産税の請求は父へ来てますが、 法務局で所有者を確認したら、祖祖母?になってました。この家は母方の実家です、祖母、母親は亡くな...

    • 2016年03月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自己破産の不動産調査の件です。

    ...15年前に自己破産しました。また借金をしてしまい、450万ほどになってしまいました。原因はギャンブルです。(前回はギャンブルではありません)弁護士さんに無料相談をしたところ、自己破産の場合は管財人がつき、免責できるかは厳しくなる。とのこと。そこで、不動産の話になったのですが、数年前に父親が亡くなり、...

    • 2019年02月10日
    • 5回答 /
    • 4弁護士回答
  • 自己破産の不動産について

    ...自己破産をする場合、土地や建物の名義が夫、ローンを組んだのも夫で、妻である私が連帯保証人にもなっていない場合、私が自己破産することによって、自宅に影響ありますか。名義が夫でも、生活が一体なので、自宅に影響があるか知りたいです。...

    • 2017年02月18日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 自己破産不動産を所有者になるのか知りたい

    ...不動産登記者が祖祖母です 祖父と父親と私と弟が 居ます。祖母、祖母の子(母と母の妹が亡くなってます) 私にも相続が発生してますか? ...

    • 2016年03月13日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 自己破産、不動産ある場合の調査は内容に関係なく、管財事件になるの?

    ... 自己破産の申し立ての準備を弁護士事務所に依頼して進めております。数坪のわずかながらの不動産があるため、不動産会社2社に評価を依頼しました。それで、申し立てをしてもらおうと思ったところ、事務所は、不動産の評価がいくら低くても(20万円以下)、それは2社の不動産会社の話なので、裁判所は新たな調査を求め...

    • 2018年10月26日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 自己破産と自宅不動産売却

    ...オーバーローンの自宅不動産売却と自己破産のタイミングを教えてください。事業失敗で、後再就職はしたがローンが滞納4ヶ月目。貯金も無く、身の丈にあった生活を再建すべく一度自己破産を検討中。...

    • 2018年11月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自己破産者は不動産購入できないのでしょうか?

    ...10年ほど前に自己破産をした親族の土地売買についての相談です。 続き柄は相談者からみたものです。 自己破産をしたのは私の叔父夫婦(二人とも)です(私の実母の弟夫婦)。 叔父たちが自己破産を申請する際、母の土地、家と隣接した叔父夫婦の不動産を母が購入し 叔父たちがその後も住んでいました。叔父夫婦には...

    • 2017年05月13日
    • 7回答 /
    • 5弁護士回答
  • 自己破産、共有不動産の割合について

    ...土地は父100%、建物は父と兄で50%ずつです。 父が自己破産で自宅を処分することになった場合、父の所有割合は3分の1ですか?それとも2分の1になるのでしょうか? H30年度の固定資産評価額は土地が約260万、家屋が約200万でした。 この場合兄が父の所有分を買取るとすれば、その額は大体いくらくらい...

    • 2019年04月04日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 自己破産と不動産(マンション)の扱いについて

    ...義弟が自己破産をします。 裁判所から支払いを命ずる通知があったのですが、指定の期限に支払える展望がなく、自己破産をすることにしたそうです。 義弟はマンションを所有していますが、信用金庫の住宅ローンが2000万円ほど残っています。 そこには既に離婚をしている妹家族が居住しています。義弟は住んでいませ...

    • 2015年08月17日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 自己破産したときの共有不動産について

    ...自己破産を考えています。 夫と共有名義で家を持っています。夫との連帯債務ですが、家のローンは夫が払っています。 私は、実際は、1円も負担していません。そのため、滞納はありません。 土地が私の父の土地で、調整区域のため私の名義が入っていないと家を建てられないということで 私の名義が入っているだけです。...

    • 2017年02月13日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 共有名義の不動産で自己破産したら?

    ...自分の借金で自己破産を考えています。 住宅の名義が自分10/6 妻10/4 です。 住宅ローンの残債が1400万位自分名義です。 保証会社が連帯保証人です。 子供が3人いて、なんとか家を残してあげたいのですが、自己破産したら銀行の抵当権を使い競売に掛けられてしまうのでしょうか? 妻とは近々離婚します...

    • 2018年12月12日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自己破産前の不動産名義変更について

    ...現在法人の金融機関借入があり代取が連帯保証人となっておりますが、債務超過・借入過多状態であり6ヶ月の返済猶予を受けております。今後の業況見通しが立たない事から、数年後には法人・個人共に自己破産も検討しています。そこで問題となるのが、自宅不動産の一部が連帯保証人である代取自身になっています。債権者から...

    • 2013年02月15日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自己破産で任意売却をする不動産について

    ...競売申立をされたので、自己破産を考えています。 抵当権が設定されているのは、2000万円ほど、不動産の相場は、3800万円ほどです。 カードローンが600万円の債務もあります。 甥が、住宅ローンを組んで、不動産を購入してくれます。購入価格は、抵当権設定がされている2000万円で購入してもらおうと思...

    • 2019年03月12日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自己破産による親子間不動産売買

    ...自己破産により、不動産を両親に買ってもらい返していくという方法を考えています。 適正価格がはっきりしておりませんが、適正価格にて売買した場合、譲渡所得がどれくらいかかるでしょうか。 ローン残債の1000万を売買し銀行へ支払う予定です。 よろしくお願いします。...

    • 2011年05月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自己破産にあたっての名義だけの不動産の処理

    ...自己破産をしたいのですが、10年前に離婚した夫と持分2分の1づつの共有登記名義になっている元の自宅不動産があります。 離婚する半年前くらいに購入したもので、連帯債務者となって住宅ローンを組み、共有名義にしたのですが、実際は離婚までの半年間のローンは全て夫が支払っており(妻も共稼ぎしていましたが、妻は...

    • 2016年01月04日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自己破産で不動産登記簿証明書が必要な理由は?

    ...自己破産をする為、6月に弁護士さんへ依頼してます。9月に最終打ち合わせの予定ですが先程電話があり、追加で必要になった書類があると言われました。何の書類か聞くと不動産登記簿証明書と固定資産税評価証明書と言われましたが、確かに一軒家の実家で両親と暮らしてますが名義は父親です。なのになぜ必要なのでしょうか...

    • 2018年08月21日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 家賃滞納。自己破産をすれば、不動産の支払いも無くなるのですか?

    ...先日、離婚をして、前に住んで居た賃貸が滞納していた為、元旦那と折半で返す事になりました。借りる時に不動産に嘘をつき、元主人を従兄弟と書いて契約しました。 名義は私名義です。 私は離婚をし、うつ病になってしまって今月から生活保護を受けるのですが、借金もあり自己破産する様に言われました。 自己破産をす...

    • 2011年03月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自己破産前の所有不動産の任意売却について

    ...【状況】 現在、会社破産、自己破産をすることになり、弁護士に相談中です。 1. 担当の弁護士からは、自己破産申請まえに、自宅(住宅金融支援機構の借入残有り)を任意売却していけません。と言われています。 2. 不動産関係者からは、全く問題ないと言われています。 【質問】 自己破産申請まえに、...

    • 2017年04月28日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自己破産の時の不動産についてお尋ね致します。

    ...現在、カードローン2社、住宅ローン1社の合わせて約1千万円程の借金があります。 (現在は、すべて債権回収業者からの督促になっています) 以前持ち家が2軒(現在1軒)有り、1軒が住宅ローン返済中に返済が滞り競売に出され残金としての借金が残っています。 もう1軒の方は、知人に100万円で売却する事を前...

    • 2014年03月11日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 離婚した元夫の自己破産と譲り受けた不動産について

    ...アラフィフの女性です。1年前、25年連れ添った末離婚しました。主な原因は夫の借金です。現在は他県で暮らしています。退職金でJAの住宅、車、教育ローン家族にかかわるローンは完済しました。夫が作ったキャッシングローン、金融公庫の教育ローンが残りました。転職がうまくいかず支払いが滞り迷惑をかけたくないから...

    • 2015年11月08日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自己破産前に不動産の所有名義を交換することは可能でしょうか?

    ...自己破産前に自身の所有する不動産の名義変更をしてしまう行為が違法であることは認識していますが、名義変更ではなく、交換という形でも違法になるのでしょうか? 自身の所有する不動産をA、親戚の所有する不動産をBとします。 私が自己破産することによってAが差し押さえられますが、自己破産前にAの名義を私か...

    • 2015年07月04日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 自己破産と遺産分割未了の不動産(自宅)

    ...自己破産で遺産分割未了の不動産(被相続人父)があり、相続人は子2人(兄妹)の場合。 自己破産者は妹で遺産分割未了不動産に居住しています。 この場合、破産管財人は、兄に妹の法定相続分(250万円くらい)を買い取るかどうか打診し、 兄が拒絶した場合(資力がない)、 ①次は兄に兄の相続分も含めて売却する意...

    • 2015年05月23日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 自己破産前に共有不動産を親族に売却しても良いか

    ...自己破産予定です。 自己破産前に相続により、不動産を親族と共有という形で持っています。 自己破産前に、査定をとってもらい、その親族に売却することは違法ですか。 売ったお金は、弁護士さんへの費用や管財人に支払う費用にあてます。残りは使わずにとっておきます。 簡単に言うと、相続不動産を守りたいからな...

    • 2017年07月11日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自己破産したときの不動産担保の取り扱い

    ...私は、近日に自己破産を申請する予定です。所有する財産は、共有名義の自宅(持ち分8/10)で、課税評価額は600万円です。住宅ローンは、公庫で600万円残っています。また、公庫の抵当権が、その自宅と土地に設定されています。土地は、父親名義となっています。私が破産したらその土地まで破産管財人の管理となり...

    • 2015年05月18日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自己破産前の不動産名義変更

    ...古い友人で同僚の事で本人が相談してきましたのでご相談しました。自己破産手続き中で管財人がたぶん付くからと弁護士さんから言われて20万貯めてる最中が現状です。弁護費用は法テラスで許可が下りたとのことです。支払いをしなくなる前の1ヵ月前に離婚して夫婦で住んでたローン完済のマンションを離婚の慰謝料と妻の叔...

    • 2013年01月01日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自己破産、不動産5坪、15万円の評価、管財か同時廃止か

    ...管財事件か同時破産か  本日、弁護士事務所を通じて、破産申し立てを行いました。当欄で何度か質問しましたが、すっきりしませんので、再度質問させていただきます。不動産会社2社の査定では、共有不動産の自宅土地の約90万円で私の持ち分は6分の1の約15万円のみです。私の資産はこの15万円のみです。  そこで...

    • 2018年10月29日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産が自己破産申告中、駐車場は満了日まで借りられるのでしょうか。

    ...不動産会社から駐車場を借りていました。 月末に翌月の駐車場賃料の支払いを済ませておきましたが、翌月頭に不動産会社の代理人弁護士から自己破産の申込の為駐車場の賃貸管理業務ができなくなったので別の管理業者を依頼して下さいとの手紙がきました。 この場合、翌月駐車場代は払ってるので契約満了日まで駐車場は借り...

    • 2018年06月03日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自己破産手続き中に不動産屋からマンション強制退去命令を言われた。

    ...今、自己破産手続き中で賃貸のマンションに住んでますが、家賃が2ヶ月滞納してしまっています。 それで滞納分を分割で払う意思を見せていますが、不動産側は自己破産してるのだから1日2日で荷物まとめて出てってくれと言ってます。 だけど今出たら住む所も無くなってしまうし困ります。 法的手続きが無いのに不動...

    • 2016年02月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 任意整理、個人再生、自己破産の選択。(相続不動産を残したい場合)

    ...クレジットでの借金が300万ほどあり自己破産をすすめられ手続きを行ってる途中ですが母が亡くなり母名義の不動産を相続する事になりました。 相続手続きはまだしておりません。 兄もいますし、何より母が苦労して手にいれた家を手放したくありませんが 担当弁護士の方は自己破産しか方法がないと言われます。(最初...

    • 2016年03月01日
    • 4回答 /
    • 4弁護士回答
  • 不動産を所有していると自己破産できないのか?

    ...親の自己破産について質問です。 親の現在の資産は、預金は150万円、収入は年金だけで月5万円ぐらいです。 住んでいる家は賃貸ですが、相続した不動産(借地権)があります。 借金があり、預金だけでは返済できないので、借地権を売ろうと思ったのですが、なかなか売れません。 弁護士に自己破産できないか相談した...

    • 2017年06月10日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 破産者が自己の不動産を任意売却で買い受けることは可能でしょうか。

    ...破産をしましたが,親戚から資金を借り入れて,任意売却により,自分の不動産を買い戻したいと考えています。 競売による売却では債務者は買受人にはなれないそうですが,任意売却なら,そのような制限はないと思いますが可能でしょうか?...

    • 2018年06月26日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産屋の審査 借金 自己破産通りますか?

    ...今 借金が350万ぐらいあり自己破産を考えています。この状況で 住むところもなく今 居候の身でいつまでもいられないので 部屋を借りたいのですが 借金があること とか破産後だと破産したことが不動産屋さんに分かりますか?審査通らなくなりますか? 宜しくお願いします。...

    • 2018年11月16日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自己破産する際の未登記の不動産について

    ...自己破産をしようと思っていますが 気になっていることがあります。 住んでいない未登記の不動産があります。 両親は他界していて相続権は私を含め子供4人にありますが、兄弟が気難しく登記することは不可能です。ちなみに不動産は震災地で更地と田んぼ1000㎥程です。自分の分だけ売ろうにも4分の1の田舎の土地...

    • 2013年03月10日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 自己破産したいが、抵当権設定不動産があるから高い予納金払えない。

    ...固定資産税を滞納して、抵当権設定の不動産(土地建物、空き家)の差し押さえられた場合、公売、競売で買い手がつくまでは自己破産申し立ては出来ませんか?管財人がつくと予納金がたかくなるようで、不動産が売却されてから自己破産申し立てしたいのです。...

    • 2018年07月24日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自己破産予定で免責不許可理由があり不動産がある場合

    ...自己破産(管財事件)不動産ありの場合の進み方について 自己破産 免責不許可理由ありと不動産ありで管財事件になった場合、依頼する弁護士には法テラスを利用して支払いますが、管財人に支払う費用20万が必要なんですが、10万はあるんですが、残り10万は返済は返済をストップしてから貯めれると説明を受けました...

    • 2016年03月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自己破産手続きで100,000円でも売れない不動産も競売になるのか

    ...自己破産時の所有している不動産について 現在リゾートマンションを所有しているのですが、市場の流動性が極めて低く、同じ条件の部屋がいくつも売りに出されていますが、100,000円でも売れない状態です。 このような不動産も競売にかけられるのでしょうか。 また、競売にかけられた場合、売れるまでの間の管理...

    • 2017年03月16日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産(家と土地)を夫婦で共有している場合の自己破産の仕方を教えてください。

    ...不動産(家と土地)の共有が、夫が3分の2で、私が3分の1の場合、自己破産できないですか?夫婦2人とも自己破産、もしくは夫か私のどちらかが自己破産できますか?自己破産するには不動産(家と土地)を処分して手放さなければなりませんか?不動産(家と土地)を売って処分すれば自己破産できますか?夫婦2人とも自己...

    • 2015年10月21日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自己破産と生活保護 不動産の処分方法

    ...この度、自己破産することになりました。免責不許可理由があり、不動産持ち分がありのため管財事件になります。 現在私と父親と弟の三人で暮らしてます。私以外ニートです。父親と弟が全く働かないので、一切お金も渡してませんでした、しかし、私の給料が下がり、役所や社会福祉協議会の人に言われて、とりあえず生活保護...

    • 2016年04月25日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産売却に伴う銀行の対応と自己破産強要について

    ...両親が不動産業をしており、銀行に借入があります。 この度、不動産を売却することになりましたが 相場で売却したとしても銀行に借入額全額を返済できず残債が残ります。 この件で2点ご質問させて頂きます。 ・こちらで不動産会社に依頼して売却先を決めましたが、  銀行側が納得せず抵当権を抹消してくれないた...

    • 2017年06月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 共同名義の不動産を申告せずに自己破産。時効はありますか?

    ...共同名義の物件と自己破産につきましてご相談させてください。 親の話なのですが、共同名義で購入したマンションがあり、名義変更などせずに離婚。 離婚後、出て行った方が自己破産しましたが、その時に上記の家のことは申告せずにいたようです。 これに関しては、おそらく詐欺破産罪に当たると思いますが、 現在は...

    • 2016年09月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 2世帯住宅の片方が自己破産すると自宅(不動産)を失いますか?

    ...現在、Aさんと私(自営業)で2世帯住宅を所有しています。(両者住宅ローン支払い中で、私はAさんの住宅ローンの連帯保証人です) 建物は、1階部分を私が、2階部分をAさんが所有(登記)し、土地は半分に分割して所有(登記)しています。 Aさんは、ある有限会社の取締役で、その会社が明日にも倒産しそうです...

    • 2015年03月23日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自分名義の不動産を他の人の名義に書き換えた上での自己破産は問題がありますか?

    ...現在任意整理中ですが、支払いが厳しくなってきたので自己破産に切り替えようと思っています。 しかし問題があり、職場の建物の3分の1が私の名義になっており、その評価額が破産額を大きく上回っています。 なので私の名義分を父親の名義に書き換えた上で自己破産をしようと思っているのですが、この場合資産隠しをした...

    • 2018年09月07日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 所有不動産の差押えの件。自己破産処理完了後も差押えられたままで、これを解除する方法を知りたい。

    ...15年程前、会社代表で倒産、自己破産申請し全て受理され免責確定しました。 自己破産申請時、マンションを自己所有し残債700万円程あり賃貸で貸して おりました。 マンションを差し押さえられ、債権者が売却すると考えていたのですが、売却 せず、月々の賃料を回収し残債務に充当しているとのことです。 現在も...

    • 2018年08月02日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自己破産回避方法及び名義変更後の不動産物件に関わる税、費用の回避方法について

    ...実兄の負債(銀行への返済)のため実兄名義の実家物件を名義変更して買うよう打診された。他の銀行から借りる等の手段もあったはずだが自己破産回避のためとの事。転売は自由との事だが実家でありかつ実兄の住居のため実際には転売は難しい状況である。自分の住居でもない物件(実家)を所有することで固定資産税、メンテナ...

    • 2017年09月20日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • 離婚問題、共有持分不動産あり。自己破産に対抗する策

    ...現在離婚調停中の妻が自己破産をすると言ってきました。 それに対抗する策があれば教えてください。 妻が抱えている負債:住宅ローン2200万円。浮気相手?の妻への慰謝料300万円、奨学金数百万円。 妻の手取り:月額17万円ボーナス夏冬各30万円程度。 月額給与使い道、別居中のため、妻が実家から会社へ通っ...

    • 2011年06月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 妹が自己破産を希望していますが、相続未了の不動産があります

    ...妹が自己破産の手続きをしようとしたところ弁護士さんに亡くなった両親名義の不動産があるので自己破産できないと言われたそうです 相続人は姉、私、妹の三人ですが、妹は二十年以上両親に家賃を支払ってもらっており、子供を置いて実家を出ていて子供の養育も母と私でしてきました また、私は家の建て替えの際資金を...

    • 2019年04月10日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 自己破産する時に処分されなかった自己名義の不動産の扱い

    ...30年程前に前職の同僚に誘われPCソフト開発の会社を設立し取締役に就任しました。その会社は15年程前に業績が悪化し2年程減給の後3年程無給状態が続いて私自身も生活費に困窮しカード会社からの借り入れが嵩み返済不能となり10年程前に自己破産しました。業績か悪化する以前から度々代表表より連帯保証人の依頼を...

    • 2018年06月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不動産の一般売却中の自己破産について

    ...よろしくお願いいたします。 主人の会社が倒産しそうで、主人が組んでいる各種ローンを払えなくなるのは時間の問題です。 いづれ、自己破産することになると思います。 財産としては、家がありますが、こちらも住宅ローン返済中です。 この家は、 建物は金融公庫の融資を受けて建て、所有者、およびローン名義...

    • 2016年07月03日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 自己破産を考えています。所有不動産の売却について。

    ...事業が失敗して、自己破産を考えています。 会社の事業融資の保証人になっているので、会社の破産=代表である自分の自己破産となります。 その際、5,000万フルローンで購入した自宅の処理に悩んでおります。 まだ購入後1年以内で、残債はほぼ残っています。 自宅は何とかして残したいと思っています。 ...

    • 2014年09月09日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
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