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東京の借地権に強い弁護士（24ページ目）

東京の借地権の条件に近い弁護士を表示しています。ここには借地権に注力する弁護士を表示しています。和田 大介弁護士、野島 梨恵弁護士、芳賀 慎太郎弁護士、野中 信孝弁護士、富田 隼弁護士などの電話・メールの問合せ情報から、口コミや評判・土日祝日の休日法律相談や無料相談の可否など、充実した専門情報で心強い弁護士をお探しください。

検索結果： 1,861名

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東京の弁護士による借地権の解決事例

    • 借地権

    【借主側】【借地権】立ち退きを命じられたが、多額の解決金を得て退去できた事例

    大達 一賢 弁護士

    地代は確かに周辺相場よりも安価であったとはいえ、契約書の取り交わしは明確にあり、かつ法定更新もされている事案であったことから、当方として借地権を否定される根拠はないということが前提となった。他方、地代については自主的に周辺相場を調査の上、周辺相場と引けを取らない程度に自主設定の上、地代を受け取らない地主に対しては供託を継続して地代不払いを免れるようにした。結果として地主側より民事調停が提起されたが、立退きを前提としない当方の主張が容れられ、調停委員会からは立退き料を支払うことでの解決を提案され、立退き料としては周辺の土地相場及び借地権割合から算出される借地権よりも相当に高額な解決金を定め、和解に至った。

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    • 借地権

    【借地権の更新料】両親から相続した土地に関して、所有者（依頼主）と貸主（大手倉庫会社）間トラブル

    鈴木 章浩 弁護士

    こちらの土地は8名の共有財産となっており、高齢の方も多かったため、依頼者の自宅まで直接出向き、面談を重ねました。弁護士が倉庫会社の担当者との交渉を始めると、倉庫会社からは、不動産鑑定書が提出され、こちらの要求には全て応じられないということでした。倉庫会社が出してきた鑑定書は低めの更新料・借地料となっており、こちらも提携する不動産鑑定士に安価で依頼し鑑定書を出すことにしました。その結果、やはり倉庫会社が出してきた鑑定書の金額は、相場に比べ非常に低く出されているということがわかりました。倉庫会社の担当者にこの鑑定書を提出し、話し合いをしたところ、先方としては倉庫用地としている他の方々との調整もあるため、借地料の値上げについては非常に消極的でした。そのため借地料ではなく更新料で調整することとなり、当初0円だった更新料は最終的に1500万円で認めさせることができました。

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    • 借地権

    借地非訟手続を活用し、地主が承諾しない中でも借地権の売却・数千万円の資産化に成功

    牧野 剛 弁護士

    地主が正当な理由なく借地権の譲渡を拒否している場合、借地非訟手続（裁判所の許）により地主の承諾に代わる許可を得ることができます。まず借地非訟申立書を作成し、裁判所に申し立てを行いました。裁判所の手続の中で借地権の評価・譲渡承諾料の金額について審理が行われ、裁判所の許可決定が下りました。許可決定をもとに買受希望者との売買が成立し、依頼者は借地権相当額の数千万円の資産を受け取ることができました。依頼者からは「地主が反対していても解決できるとは思っていなかった」とのお声をいただきました。

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    • 借地権

    築50年超の借地上の建物収去、土地明渡を実現

    澤田 直彦 弁護士

    C様は、弊法律事務所に相談後、以下の対応を行いました。１　借地契約書に基づく解約通知: 借地契約書に基づき、Dさんに老朽化した建物について、借地上の建物朽廃を理由とする借地権の解除と土地の明け渡しを通知しました。２　調停: Dさんと調停を行い、建物の解体と土地の明け渡しについて合意しました。これらの対応により、C様は以下の成果を得ることができました。・Dさんから土地の明け渡しを受け、新たな借地人に賃貸・老朽化した建物の解体により、安全な環境を実現

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