[page62]【弁護士が回答】「相続登記遺産分割協議書」の相談3,085件

土地所有権の変更と必要書類や条件

ベストアンサー

叔父さんが家主さんの養子縁組をして、家主さんは20年前に他界してしてます土地や家の所有権を亡くなった前の家主さんのままにしてあります、養子縁組をした私の叔父さんも、三年目に他界してますが叔父さんには子供や妻はいません。生前に叔父さんの名前を絶やす事ならない様に、母と私と弟で話し合って、弟が叔父さんの継ぎ養子縁組をしました。その家主さんに家族が1人...

弁護士回答: 2

2010年12月07日

家の一部が他人の土地であった。

50年前に建売で購入した家ですが、最近区画整理した時に　一部他人の土地の上に家が建っていた事がわかｌったのですが、土地の持主もしらなくハンコがいるとの事でわかったようなのですが、以前に父がその土地のおじいちゃんと話をしていたのですが、2人とも他界していて事情がわかりません。現在の土地の主の息子が弁護士をたのでお金で購入を要求してきています。どのよう...

弁護士回答: 3

2017年06月03日

戸籍や継承についての質問

【相談の背景】兄、私（離婚歴あり）戸籍上は私と兄とは別だと思うのですが兄がずっと独身だった場合、私や私の子が旧姓の家のお墓や家などを継承するには、どうしたらいいのでしょうか？子が婿をとるなどで継承しやすい場合などありますでしょうか？【質問1】先々なにか手続きなど必要でしょうか？

弁護士回答: 3

2023年02月01日

土地の名義変更について

叔父夫婦の事ですが二人とも元気な時に私達には頼れる身内がいないので最後まで面倒をみて欲しいそして土地と家の管理をして欲しいとお願いされていました。数年前に叔父は他界し叔母は脳梗塞で倒れ意識は戻らず寝たきりになり施設に入居し面倒をみています。住居を管理する為に叔父が他界した時に住宅の名義を私の名義に変更をしましたが土地は叔母の名義になっ...

弁護士回答: 2

2019年05月13日

重度の知的障害者だけが相続人の場合、遺言執行者（義叔父）だけの指定がある公正証書遺言を無効にできるか

ベストアンサー

三年前、父の他界の四ヵ月後に母も他界しました。遺族は重度の知能障害者の兄（生後の事故）と長女の私と妹の三人です。兄は両親と実家で暮らしていました。私は外国で、妹も外国に住んでいましたが将来の兄の事を思い家族で日本に引き上げて以来、隣県に住んでいます。私は両親の死去を妹から聞いて初めて知りました。両親の葬式は義叔父が済ませていました。妹は、十年前...

弁護士回答: 5

2016年04月22日

家族４人の実家の共有財産の変更について

ベストアンサー

現在　実家が　空き家で　母（68歳）　私（嫁いでいます）　妹　弟　の共有財産になっており　ローンはありません。固定資産税は、母が支払いしております。まず　私の共有財産分の放棄の仕方を教えていただきたいです。次に　弟一人の名義にする場合のメリット　デメリットと　その方法。次に母一人の名義にする場合のメリット　デメリットとその方法。次に　妹一人の名義...

弁護士回答: 2

2016年03月26日

債権者が債務者から、金銭の代わりに債務者の不動産を証有するには?

ベストアンサー

質問よろしくお願い致します。父親が父親の友人にお金を貸しました。現在私の父は亡くなり、母親が、返済金を受け取っておりました。債務者の方が病気をしたので、残の返済金として、その方の所有している不動産で返済したいので、名義変更するなりの手続きをしてほしいと言われました。質問1.債権者の父は亡くなっていて、相手の方は奥さんと娘さんがいら...

弁護士回答: 2

2011年04月10日

亡くなった父の再婚歴を調べたい

ベストアンサー

四国に住む実家の父が亡くなりました。父には内縁関係の人がおり、数年前には遺族年金を受け取れるように手続きしたと聞きました。葬儀の際に、内縁の方が喪主をされたのですが、父の姓を名乗っていました。父は生前に入籍しないと言っていたのに、なぜだろうと。これから相続をするにあたり、父と内縁の方が入籍していたのかどうかが、とても気になります。 ...

弁護士回答: 4

2019年05月13日

遺留分について。でも私が全財産をもらうことは不可能なのですか?

ベストアンサー

先程の内容みたのですが、夫の両親は他界しており、兄弟は前妻とあったことなく、共通の友人もいなく、夫も前妻もお互いどこにいるのか、わからないし、連絡先も知りません。たぶん、夫が亡くなっても伝わる事はないです。でも私が全財産をもらうことは不可能なのですか?

弁護士回答: 2

2012年03月27日

土地建物の使用貸借、明渡請求

【相談の背景】【登場人物】・私、私の妻、私の母、私の妹、亡私の父【前提】・3筆の土地の上に建物が２つ・土地も建物も全て私名義・建物①は築30年、私が新築。現在は私、私の妻、私の母で住んでいます。・建物②は築80年、亡私の父が新築。現在は2階に妹が住んでおり、1階は私の妹と私の母が弁当屋(家族経営の個人事業)を営んでいます。・建物②とその敷...

弁護士回答: 1

2024年01月22日

夫名義で家を購入し亡くなった後どうなりますか？

ベストアンサー

再婚相手に前妻との子供が二人居ます。私と夫の子供は居ません。近々夫名義で家を買う予定ですがもし夫が先に亡くなった時、前妻との子供と連絡も取れません。その時、夫名義で購入した家はどうなりますか？

弁護士回答: 6

2017年01月20日

被告が亡くなったときの裁判の行方

ベストアンサー

【相談の背景】親の土地の権利の名義変更で揉めないように、兄弟で和解案として親の遺言書と金銭を渡すと言うことで合意し、金銭の受取をしていないと後から揉めないように、覚書と印鑑証明、実印を押印して遺言書通りに次男に名義変更を行いました。名義変更後、兄弟から異論が出ないまま月日が流れ、兄弟の息子が急に異論を唱え、遺言書の無効として親直筆の遺言書の...

弁護士回答: 3

2026年05月07日

2人で固定資産税を支払いしている土地を手放したい

【相談の背景】 30数年前に亡くなった祖父と5年程前に亡くなった義理の祖母(祖父の内縁の妻)が、何十年も前に高原にある土地を2人の名義で購入してしまったそうです。その土地をどうする事もなく、ずっと固定資産税を支払い続けています。高原にあるその土地は、活用も価値もないような土地らしく、ただ固定資産税を支払い続けているだけの状態になってしまっています...

弁護士回答: 2

2026年04月28日

５等分された名義について

亡くなった祖父が残した家の名義が兄弟5人となっており、そのうちの私だけが住んでおります。その家に住んでいない兄弟達から売ろうという話をされましたが、私は他に行くところがあるわけでもなく、住み続けたいと思っております。居住権というのもあるかと思うのですが、名義を1/5持っていて住み続けるのと、名義を持っている4/5が売ることを望んだ場合、どちら...

弁護士回答: 5

2017年04月02日

自宅と土地の名義変更や売却手続きを私が行う必要がありますか？

【相談の背景】父が亡くなった祖父の家に住んでいるのですが病気の為働けなく生活保護受給中です。指定難病で進行していく病気のため痴呆も少し入っていて現在入院しているのですがこのまま1人で生活が困難なため施設を検討したほうがいいだろうとなっている状態です。保護課の担当者の人に施設に入居して自宅に帰るのは難しいと判断された場合自宅を売...

弁護士回答: 1

2025年08月13日

家の売買の際の権利について

ベストアンサー

父親が、勝手に実家を売りに出しました。実家は、現在父しか住んでいませんが、権利のさんぶんのいちは、 3年前に亡くなった母のものです。法的に、娘の同意なしにできるものでしょうか？

弁護士回答: 4

2019年01月04日

株式の現在の所有者の確認

ベストアンサー

【相談の背景】母と私と150づつ自分たちの会社の会社株を所有し、設立時私が代表取締役、母が取締役ておりましたが、母に不祥事があったため役員から外し、その母が後他界しそのままになっておりました。ただこの時母所有の株式をどうしたのか記憶が定かではなく今に至ります。【質問1】この度、本社移転をするのに、母がまだ株主かどうか確認したいのですが、その...

弁護士回答: 2

2024年03月07日

他人名義の倉庫を自身の物だと思って貸してしまった

ベストアンサー

【相談の背景】父が所有する倉庫があるのですが、5年ほど前に隣家の住人に荷物を置かせて欲しいと言われて、その時は名義が父親のものだと思っていたので荷物を置かせたのですが、実際は父親の兄の名義になっており、ここは私のものだから隣人に荷物を片付けるように言ってくれ、片付けてもらえないのであれば、賃料を請求すると言われております。荷物を置いてる隣人に...

弁護士回答: 2

2022年03月28日

実家の父親が死亡、実家の経営していたアパート所有者になると、母子手当に影響がでますか？

ベストアンサー

私の友人の相談になります。友人は、女性で離婚しており、現在家族構成は母子家庭で子供3人、高校生、中学生、小学生です。去年父親が無くなり、親族は母親、妹(既婚で別世帯)がいて、いまは名義変更等の手続き中です。実家は、持ち家やアパート2棟があります。質問です。アパートを1棟名義変更にて友人が所有した場合、母子家庭にとって、現在受けている控...

弁護士回答: 2

2020年12月07日

親子間のトラブルについて

娘夫婦が私の家に入り浸り、住むとまで言い出しています。娘は性格が厳しく相性が会わないのですが、何かいい法的措置があればアドバイスをいただきたいです。ちなみに私が住んでる家は私名義ではなく亡くなった母の名義なので、おばあちゃんの家だから私が住んでもいいと言われると返す言葉が見つかりません。よろしくお願いします。

弁護士回答: 3

2018年04月26日

実家を建て替える際の名義変更はいつ行うのが最適でしょうか。

【相談の背景】私(次女)は父と同居するため、父名義の家を父の預金で建て替える予定です。家族構成は、父、母、疎遠になっている兄(長男)がいます。建て替える際に名義変更した方が良いか、亡くなった後に行うべきか税金の負担、手続きの手間、どちらが適切かご教授いただきたいです。何卒よろしくお願いいたします。【質問1】名義変更の適切な時期を教えてい...

弁護士回答: 4

2025年02月03日

未成年の遺言執行者に関して

ベストアンサー

【相談の背景】遺言者死亡時に執行者が未成年の公正証書遺言があります。【質問1】未成年者は遺言執行者になれないとの認識ですが、当該執行者が後日成人になったら遺言執行者として就職、職務を遂行する事は可能性ですか？それとも新たに執行者の選任をしないといけないでしょうか？

弁護士回答: 3

2024年05月30日

弁護士の名誉毀損を弁護士を以て名誉毀損で。は可能か？

ベストアンサー

【相談の背景】相続問題で色々があり、相手側の弁護士に、生活保護以下であると罵られました。生活保護（者）を定義的に調べてみると、日本国憲法でその地位や、権限は確保されており、生活保護以下、という言葉自体が、相続前に家族の扶養のために殆どの財産を投入したたため、平均的な貯蓄額や所得額を抑えている状況をとやかく言われる筋合いは無いと思い、当該弁...

弁護士回答: 1

2022年04月06日

亡き祖父名義の家

プロの方の意見お願いします。祖父が亡くなり10年以上経過します。祖父名義のままの土地と家がありますが、固定資産税を誰が支払してるかわかりません。長男夫婦は支払いしてないです。祖母もお金がないので払ってないしほかの人間も払ってるようではないです。 ①家を持ってる限り固定資産税は払う必要があるのではないですか？ ②払わないままそのままに...

弁護士回答: 2

2013年06月08日

代表取締役変更について

ベストアンサー

株式会社で家族で運送業をしています 12月25日夜社長(父)がなくなりました現在会社の役員は代表取締役(父)取締役三人(私姉母)となっています! そして僕を代表取締役にするらしく僕の印鑑証明が必要とのことですここで他の役員二人(母姉)の印鑑証明はひつようですか? それと代表取締役死亡のまま役員の解任をし新しく違う人を役員にすることはできますか?

弁護士回答: 4

2014年01月01日

音信不通の親族が勤めてる会社に在籍してるか。

ベストアンサー

【相談の背景】実家が空き家で崩壊が起きてて、処分したいが兄が音信不通。戸籍の附票で勤務している会社は分かったなお、兄とは関係は悪いので極力関わりたくない。【質問1】古い情報なので現在も所属してるか確認する方法はありますか？

弁護士回答: 3

2026年02月24日

不動産売買契約締結後、買主が債務不履行になりましたが、契約解除ではなく、あくまで履行を促したい場合！

ベストアンサー

私は売主です。亡くなった父名義の家を売るため、不動産会社を仲介して家を売ってもらうことにしました。間もなく不動産会社の方が、買主が見つかりましたと連絡をいただきその方と不動産売買契約を結びました。それで直ぐに父名義の不動産を私名義に変更し仲介の不動産会社にも報告をいたしました。仲介の不動産会社からは契約期日に必要書類を準備しておいてくだ...

弁護士回答: 3

2017年09月16日

遺留分について教えて下さい。

ベストアンサー

夫が亡くなり、子供が居ないので、夫の財産は夫の姉妹が4分の1を分配しなければならなくなりました。財産は、今だ夫の父親（亡くなっています）の名義のままの自宅と受取人が亡くなった父親になっている生命保険です。亡くなった父親の介護を見たのは、私と亡くなった夫です。それなのに、兄弟に4分の1も財産を持って行かれるのは納得が行きません。亡くなった父親...

弁護士回答: 13

2016年09月18日

母の貯金を独り占めして母の病状を知らせない兄に勝手をさせたくない。

私50代は海外在住会社員ですが、毎年ベースで日本に帰ります。2年前母が介護施設に入園しました。兄弟は兄が二人。長兄は無職で、県外に住んでいます。次兄は独身会社員で母と実家に住。施設が次兄の住む実家から一番近く　何かあったら彼が施設に出向きます。2年前長兄が母の貯金通帳、家の登記簿をすべて持って行ってしまい、毎月会計報告を行うと言いながら一度もしてい...

弁護士回答: 6

2018年08月22日

遺留分請求と生前贈与

遺留分請求の対象になる生前贈与は1年以内の贈与や、それ以上前だと生計のための贈与として不動産や結婚資金などが例にあげられていますが、１．通常の金銭の贈与（生活資金として？）は対象になりますか？２．亡くなった人が契約者、受取人だった死亡保険契約も対象になりますか？３．請求した場合は、不動産の持分や金銭など払い方は指定できず、請求された側が...

弁護士回答: 4

2016年02月04日

遺言執行された公正証書遺言の無効について

ベストアンサー

公正証書遺言を無効にしたいです。父方の祖父（盲人　明治40年生まれ）が18年前に亡くなっていました。祖母はその約1年後、父は先々月に亡くなりました。父のもろもろを整理するうちに祖父のことが気になりこの度調べ公正証書遺言（作成平成6年祖父当時87歳）が見つかりました。以下公正証書遺言内容「祖父の一切の財産は同居人に譲渡する、戸籍上の妻や子に...

弁護士回答: 2

2018年10月22日

農業法人化すると、土地はとられてしまいますか？

ベストアンサー

父親は、酒と女がやめられず。国家公務員で働いてきた母親へ暴力が日常茶飯事でした。離婚をお願いしてました。しかし、同居をしていない時に、左手首に切創がある状態で、交通事故に遭い、その90日後にクモ膜下出血で亡くなりました。15年以上通い詰めたあるラウンジのママ50歳と、再婚する様です。一年前は、生命保険会社の女へ貢いでました。ラブコールもしょっちゅうし...

弁護士回答: 2

2020年06月17日

前妻の子供たちが遊びにくる

【相談の背景】亡くなった前妻の子供たち(成人してる、住まいも住民票も他所) 今、私と夫が住んでる家は、その子達の実家でもあるので、たまに来る。【質問1】実家でもあるので、たまに来ますが…正直、夫には来て欲しくない事は告げていますが、子供たちは、たまに来ます。最悪、もし先に夫が亡くなり私１人になってしまったら、来るのを拒めるのでしょうか？ ...

弁護士回答: 6

2025年02月05日

底地の所有権の時効取得について

【相談の背景】底地が兄名義で建物が弟名義の不動産があり、弟は土地　建物をあわせて売却したいのですが、兄が反対し売却の話がまとまりません。そこで、弟は時効取得の要件を満たしているので時効の援用手続きに踏み切ろうと考えています。(21年間住み続けていますので時効取得完成後になります) 【質問1】底地の時効取得についての質問です。時効取得の用手続き...