法律相談一覧
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タイトル: 駐車場契約解除の根拠は借地借家法？立ち退きは必要か？
ベストアンサー【相談の背景】 賃貸アパートに住んでいるのですが、先日、大家さんから、駐車場の契約を解除します。近隣で駐車場を見つけてください、と突然通告があり困っています。 理由を確認すると、アパートの駐車場が満車のために、新たに入居者募集をしても入ってくれないから入居の古い人順に解除していくことにした、というものでした。 ４年半前にこのアパートの賃貸契約...
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山林で境界線が確定していないのに隣地に勝手に駐車場を造成された場合の対応について
【相談の背景】 山林を相続した会社員です。最近、隣地を所有する工事会社が山林を切り崩して、近所の介護施設に賃貸する駐車場を造成しています。敷地の境界が明確なわけではないのですが、特に断りもなく、当方が主張する敷地の一部にも侵入してきていますので、境界が確定していない旨、申し入れしたのですが、自分の敷地内を工事しているのだから問題ないとの主張で...
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車で自転車の小学生と接触していない、転倒もしていないが…。
昨日子供の幼稚園のお迎えで車で行きました。 幼稚園の駐車場は出入口が狭く、また車道も抜け道みたいな感じで車や自転車の行き来が結構多いところです。 ちょうど駐車場の出入口付近に差し掛かったところ、出てくる車がいたので私は左折のウィンカーを出してその車が出るのを止まって待っていました。 その車が出たのを確認して、ブレーキをゆっくり離した瞬間、左前方...
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管理組合理事長の権限と恨み
ベストアンサー実家（母）のマンション分譲駐車場に、隣町に住む娘（私）家族の車を無償で置かせてもらっています。 ある日、管理組合の理事長より、 ①居住者以外の車は置いてはならない。 ②今後、駐車場に空きがある場合は、管理組合が一括管理し、第三者へ賃貸していく方針なので従うように。賃料は相場よりかなり安くし、管理組合が手数料として、一部徴収する。 以上の内容が提...
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歩行者に当たっていないか
ベストアンサー【相談の背景】 駐車場に車で入ろうと左折しようとしていたところ歩行者が駐車場から出てきました。通り過ぎた後で車を進めたと思いましたが、歩行者から目を離している間に車を動かしていたこともあり、当たらなかっただろうかと不安になりました。 特に音はなく、その人はそのまま店に入って行きました。 【質問1】 この場合実は当たっているなどして救護義務など何...
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隣家の塀建設に伴う駐車場貸出のレンタル料は違法ですか？
【相談の背景】 隣の家が自分の家との間の塀を建て直したいとのことで、駐車場を貸して欲しいと言われました。 その間自車は月極を借りるからそっちに停めて欲しいとの事。 【質問1】 家の前にある駐車場を貸す場合、レンタル料として徴収は違法ですか？ 【質問2】 また、こちらからの金銭の要求はしない方がいいですか？
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マンションの駐車場での騒音問題について、警察は音出ている瞬間を見ないと注意できないのでしょうか？
【相談の背景】 マンションで駐車場から重低音のドラム音を響かすおじさんがいるのですが、音出てるときに１１０番しても、駐車場にいるのは少しなので部屋にいってしまいます。 部屋番号伝えたら注意してくれますか？ それとも音出ている瞬間を警察が見ない限り注意はできないでしょうか？ 【質問1】 音出ている瞬間を警察が見ない限り注意はできないでしょうか？
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自宅マンションでの転落死と事故物件の賠償請求について
【相談の背景】 【相談の背景】 家族が自宅分譲マンションのベランダから転落死しました。落ちた場所は専用部の庭つきの駐車場です。 【質問1】 事故物件の扱いになるか、その場合、賠償請求となる対象は落下した駐車場のみで収まるか知りたいです。 【質問2】 賠償請求額の減額率の事例を知りたいです。
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スーパー駐車場でのカーセックス、後日逮捕
【相談の背景】 先日スーパーの駐車場でカーセックスをしてしまいました。そのスーパーでは何回かしたことあるのですが初めて明るい時間で大雨の中ということでしてしまいました。行為を終えた後にパトカーが駐車場に来て止まっていたのですがその後注意されたりなどはされませんでした。 しかし逮捕などにとても怯えてます。 【質問1】 後日逮捕はありえるのでしょう...
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酒の空き瓶を振り上げる行為は犯罪なのか？
ベストアンサー【相談の背景】 道路上や駐車場などでトラブルがあった時に相手と言い争うという場面は多々あると思います。 今回はそういった場面に関する質問です。 【質問1】 道路上や駐車場でトラブルがあった時に酒の空き瓶を相手に振り上げるという行為は犯罪になるのでしょうか？ ハンマーやバールだと脅迫罪になると聞いた気がするのですが、酒の空き瓶の場合はどうなるので...
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停車した時に歩行者が自車の横をすり抜けていった
ベストアンサー【相談の背景】 スーパーの駐車場で停車しようとしたところ、後ろ側に歩行者がおり、そのまま車の横をすり抜けて自分の車の方へ行かれました。 私が止まると同時にすり抜けて行かれたので当たっていないかと不安です。 その後少しそのスーパーの駐車場にいましたが、特にその人からは何も言われていません。 【質問1】 この場合何か罪に問われたり事故の報告などが必...
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自損事故の虚偽申告について
【相談の背景】 運転席のドアを鉄柱にぶつけてしまい、結構へこんでしまいました。 鉄は曲がったりなど特にしておらず、 保険会社に説明した時に実際にぶつけた場所はホテルの駐車場なのですが、ショッピングモールの駐車場だと嘘の場所を言ってしまいました。 【質問1】 この場合、保険がおりなかったり、バレてしまう可能性はありますか？また正直に伝えるべきでし...
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駐車場で停車している時に、ドアパンチされた場合の対処方法を教えていただきたいです。
ベストアンサー【相談の背景】 リサイクルショップの駐車場の枠内に停車中に隣に停まった車にドアパンチをされて、凹みが出来てしまいました。 【質問1】 警察に連絡したところ、「駐車場の枠内で停車中にドアパンチされた場合は、事故証明は発行されない」と言われました。 となると相手方の保険を使用して修理してもらう事は不可能なのでしょうか？
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民家→駐車場になる事に伴って、事業者に塀を作ってもらう事は可能？
ベストアンサー運送会社を経営しているお隣の方が、 今まで住居として使用していた土地を、 家を壊して駐車場に変更すると告げられました。 いままではお隣の家が塀になっていた為、 現在、塀が全くなく、 お隣に駐車場になる事に伴って、 今後排気ガスや、車のライト、騒音などの対策の為に、 塀を作ってもらうように依頼する事は可能でしょうか？
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友人が他人の車を故意に傷つけましたが近くにいた私も同罪となりますか？
ベストアンサー友人が怒りのあまり他人の車に傷をつけてしまいました。 先日夜、飲食店で友人が隣の車の止め方が悪いせいで駐車場から出るのに手間をかけてしまい駐車場から出た後にその車を故意に傷つけてしまいました。私はやめておけと止めたのですが被害届が出された場合同罪となりますか？
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駐車場内の迷惑行為について、傍観者
駐車場内での迷惑行為についてです 某ディスカウントストアで買い物をした後、一緒にいた友人二輪車で広い駐車場内でアクセルターンなど二輪車のパフォーマンスを行いました。騒音などはありませんでしたが、私は見ていて、店に迷惑だからやめて帰ろうといい帰りました。 この場合、この迷惑行為は罪になりますか？ さらに、私自身が何か罪に問われることはありますか？
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後日通知が来たりするのでしょうか？
右折信号にギリギリで行ってしまい、警察が音を鳴らしてついて来ていたようなのですが、トイレに急いでまして、近くのスーパーに入り、トイレを済ませ戻るともう警察は駐車場にいない状況でした。でも、トイレのため駐車場歩いている際にパトカーが音を鳴らして入って来てるのは見えました。この場合どうしたら良いのでしょうか。後日連絡くるのでしょうか？
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病院建物を滅失登記し駐車場にしたら建物の固定資産税はなくなり、土地の税がかなり上がりますか？
ベストアンサー建物を滅失登記してそこを駐車場にしたら、建物の固定資産税はなくなりますが、 建物がなくなったことで土地の固定資産税が結構高くなりますよね？ 建物が建っているときは減税のようなものがあるけど、なくなり駐車場に すると減税がなくなると認識しています。 もともと住居ではなく、病院として使っていた建物です。 その場合での土地の固定資産税は結構上がりま...
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区分所有マンションの一部共用部分について
複合・下駄履きマンションにおいて、住宅の入居者のみが入れるセキュリティ内の中庭や平置駐車場など、敷地の一部であるものは、一部共用（住宅共用）とすることは可能でしょうか。 敷地は敷地であり、共用部分ではないので、一部共用とは出来ないという理屈と、「付属施設」としての中庭や平置駐車場の扱いとで、混乱しています。 ご回答よろしくお願いいたします。
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前方での自転車の転倒について
ベストアンサー駐車場から出ようと前方を確認していたところ，歩道を左側から右側へ直進しようとしていた小学生の自転車が段差で転倒しました。車を駐車場にとめ，「大丈夫？」ときいたことろ，小学生はうなずきました。小学生は擦り傷ができましたが，その後友人と立ち去りました。歩道と車は，５ｍ以上離れており，車と自転車の接触はありません。この状況で警察を呼ぶ必要があったのか...
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テナント契約、一方的な条件変更、拒否できない？
複数店舗は入っているテナントビルにて飲食店を経営、賃貸借契約書に「１００台の駐車場はビル内のテナントの共有で使用できるものとする」という内容で契約しました、ところが１０年後に家主が変わり「テナントの面積により駐車場の台数を決める」と言われました そして８台だけ割り当てられました、この場合こちらに拒否権は無いのでしょうか？
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これは刑事犯罪に当たらないでしょうか？
Aが自分の車を置いている駐車場へ向かったところ，B及びCが駐車場に続くドアの前に立ち塞がって「○○しなければ帰さない。○○しろ」と言った。 Aは○○せず，車を諦めて徒歩で帰宅した。 後にAは方針を変更してB及びCの要求に応じて○○し，車を取り戻した。 B及びCの行為は強要罪かな，と思いますが，刑法の何条かに該当しないでしょうか。
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浮気の証拠の動画について。
ベストアンサー結婚生活7年目。子どもなし。 主人の浮気が発覚しました。 本人はバレていないと思っており、浮気は認めていません。 深夜に、浮気相手の腰を抱いて歩く動画を撮影する事が出来ましたが、後ろ姿では証拠として弱いでしょうか？ 駐車場も契約しているようで、月極駐車場に車が止まっている所も撮影しています。 御意見、よろしくお願いします。
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ご近所トラブル、同アパート住人宅の飼い犬の排せつ物について
確実な証拠はありませんが、同じアパートの2階の方が飼っている犬に、うちが借りている駐車場にうんちをさせているようです。 うちは2台分の駐車場を借りているのですが、2個ずつ4つのうんこがしてあります。 故意では無くても飼い犬の排せつ物を片付けるのは飼い主としては義務ですよね？ わざとやっている嫌がらせの場合は訴えることができるのですか？ 次回はビデ...
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積雪で木が落ちて車が廃車に全額補償しなくちゃなのか
大雪の為、庭にある大きい木の太い枝が落ちて会社に貸している駐車場の車の天井とフロントガラスの一部が破損。その穴から水が入った為に電気系統がダメになり廃車に。駐車場上にその枝がはみ出ていて被害にあった為相手側は自分は出したくないから全額弁償して欲しいと言うが、全額補償するべきなのですか？
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事務管理 雑草、、、、、、、、、、
ベストアンサー近所の不在地主の空き地（連絡が取れない）の雑草を刈って 事務管理が成立するのでしょうか？ 成立した場合に、駐車場として使う権利 （また、他人の駐車を排除する権利） が発生するのでしょうか？
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新築外構で業者の設計ミスで生じた追加工事の費用を請求されています。
ベストアンサー【相談の背景】 新築外構でシャッターゲートを設置した駐車場を含むクローズ外構を業者に依頼しました。契約時に駐車する予定の車種まで伝えており、設計をしてもらい完成したのですが、駐車をしてみると、車はなんとか駐車場に入るものの前後のスペースがかなり狭い状態でした。 後方は車とブロックとが20cm程度で、前方も車とシャッターが20cmほどしか間がなく、人が一...
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月極駐車場内での当て逃げに対する補償請求
ベストアンサー月極駐車場での当て逃げについて質問です。 私の友人が駐車場内で駐車中に当て逃げに遭いました。 当てた人は隣の駐車車両であり、当人に確認をしたところ認めてくださいました。 そこで相手に請求できる内容はどこまででしょうか？ 1.車両修理費用 2.車両の移動費 （趣味車の為、車検を切った状態で置いてありましたが、今年中に仮ナンバーで移動予定でしたが 急...
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賃貸駐車場の管理不動産屋トラブル
現在、車両２台を賃貸駐車場契約しており、毎月２台分の金額を滞りなく支払っています。 １台は軽自動車で通勤用に乗り、１台はキャンピングカーを年１回程度使用してますが、管理不動産屋からキャンピングカーの撤去をしろと毎日の用に電話があり、理由は近所の方から苦情がらあり撤去するか売り払って駐車場を開けろと言う理由でした。 近所の方が誰なのか確認しても教...
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近所のセットバック部分について
ベストアンサー【相談の背景】 近所の狭あい道路（2項道路）のセットバック部分に関するご相談です。 ①近所の家がセットバック部分を含む場所を貸駐車場として運用しています。 （駐車場の半分がセットバック部分） セットバック部分は、固定資産税を払っていない状態という認識です。 その部分を駐車場として貸して利益を出しているのは法的におかしいのではないでしょうか...
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マンション契約後の別契約だったはずの駐車場。売却時に有利になると、駐車場の権利を着けたまま売却させて
ベストアンサー10年以上前にマンションを購入。契約後に敷地内の空いている駐車スペースを契約。平面が１台しかあいておらず、同時入居者とくじ引きで我が家がはずれました。『空き次第、入ってもらいますね』という口約束を信じてしまいました。以降、空いても違う人が使うので不審に思い聞いてみると、①売って出る人が、査定が上がると、駐車場付で売るので、空かない。②法人がまとめて...
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一軒家の借り主が、近隣住人に暴力を振るっているため大家として退去させられるか
ベストアンサー両親が一軒家の借家を５件、貸しています。駐車場は同じスペース内にあり、縦列駐車だったりします。ある一軒の人が、駐車場で近隣の４軒の家族とトラブルをおこしていることがわかりました。 車の出入りのことで口論になり、首根っこをつかみ、暴力を振るい、警察もくるほどのトラブルだったそうです。 これまでも警察からトラブルをおこさないように再三注意されている...
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駅のホームからの吐瀉物による被害について
先日駅のホームからの吐瀉物（嘔吐物）が駐車中の車にかけられており、塗装が溶けて大きなシミができてしまいました。 駐車場は駅のホームの下にあり、JRの関連会社の管理している月極駐車場となります。 修理には30万程かかる見積りでしたが、この場合 ①加害者（不明） ②JR ③駐車場管理会社 の誰かに過失責任を問うことは可能でしょうか？ ①の責任かとは思い...
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住居不法侵入の境界線は？
夜間に仕事をしてた際、事務所を覗いていた男がいます。 初めのうち、会社の駐車場内をうろうろとしていたので、様子を見ているだけに留めていたのですが、事務所内（ガラス張り）の部分から覗き始めた時は、さすがに「何か御用ですか？」と声を掛けましたが、逆ギレされて収拾つかない状況となりました。 駐車場をうろついていた分に関しては、会社の敷地内ではあります...
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隣人アパート駐車場の車のマフラー騒音トラブル
隣人車のマフラー騒音について。 私は現在一軒家に住んでいます。 家の真隣にアパートの駐車場があり、ちょうど家の真横に車が1台止まっています。 その車がアメリカの車なのですが、マフラーを変えていてかなりの爆音がします。 出ていく時間帯は19時～深夜にかけてなどが多いです。 時間帯が時間帯なので寝てる時などは起こされてしまい飼っている動物たちもびっ...
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建築中の向かいの家との駐車場問題
斜向かいの建築中の家との駐車場についてご相談があります。 我が家は、北側に道幅4メートルの袋小路の道路があり、その突き当たりにあります。 我が家の西側にある隣家は、我が家北の袋小路の突き当たりより1.5メートル下がったところにあります。その下がっている部分は、私たち近隣住民で共有している土地です。 その都合、斜向かいの、我が家から北西にある家は4メー...
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台風による、借地内での大家・管理会社と店子間の物損事項
ご指南願います。今、多いと思いますが、台風の風で、駐車場に停めている車に傷がつきました。 状況は、ハイツ系の二階建て賃貸住宅の一階ベランダフェンスに、車両の左側をギリギリにつけて駐車する駐車場（一台分のみ）です。この、車両左側フェンス（住宅二件分約10メートル）が、風で全て外れ飛び、当然の如く、車両の左側全域に傷が付きました。駐車場はもちろん月極...
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お風呂場を盗撮してしまいました。
ベストアンサー【相談の背景】 先日、突発的に民家のお風呂場を盗撮してしまいました。 バレたかどうかは分かりませんが、敷地から逃走した際に付近にいた人に見つかってしまい、追いかけられました。 その場は逃げ切ったのですが、自身が泊めていた駐車場に逃げ込んでしまい、そのまま乗車してしまいました。 盗撮していた現場は恐らく防犯カメラなどは無く、映っていないと思います...
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駐車場交通事故訴訟での法的根拠
ホームセンター平面駐車場での車対車の事故で本人訴訟を起こそうとしていますが、主張と関連した法的根拠で悩んでおります。次の主張内容に関係する法を教えていただけないでしょうか？○○法第○条の○のようにお答えていただければ、内容は自分で努力して調べ、勉強したいと思います。 ＜主張１＞通路から駐車区画へ入ろうとした運転手は、止まっている他車へぶつかる前に...
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駐車場滞納者による言いがかりやゴミの放置に対して、刑事事件として処罰を求めることはできますか？
ベストアンサー【相談の背景】 月極駐車場の滞納者と話し合いを行った際に、車の扉に当たったと言いがかりをつけられました。その時に代金を請求するからと言われ、私は当たってないので払わないと伝えました。この話はその場では終わり、滞納代金は払う気がなさそうなので、解約の了承を得て終りました。 その後SMSで、車のドアを弁償するまで駐車場をお金を払わず使い続けると言ってき...
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転職エージェント利用における入職前トラブル
【相談の背景】 転職エージェント利用の入職前トラブルについて相談させてください。 ①内定を頂いた会社が車通勤可能であったため、内定承諾前に「駐車場は空いていますか？」と確認したところ、転職エージェントから「空きがございますので、ご利用いただけます。」(原文)との返答があり、内定承諾しました。 上記文章から、無料で利用できる駐車場があると認識し、...
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駐車場内での事故。動いていたから4割の過失なのでしょうか?
先日、駐車場内で事故を起こしてしまいました。 良くある駐車スペースに停車するためバックしてという状況ではなく、通路での事故でした。 当方が道路からパチンコ店駐車場内に入り、直進していた際、左側から相手車輌が出てきて衝突した状況です。 当日の状況は午後7時。薄暗くなっていたので私はスモールランプ+フォグランプを点灯し、駐車場内でしたので20km/h以下で...
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賃貸物件の非常識な住人の対処法
賃貸物件の大家なのですが住人が駐車場で火気を使ってバーベキューを深夜まで何回もしていて警察を呼んで注意してもやめません！の一点張りで管理会社から忠告の紙を投函しても無意味でこちらから注意してもやめません！の一点張りで近隣住民からも苦情がきており困っております。 賃貸契約書に駐車場は車の駐車以外での使用禁止と記載されてます。 二年契約なので二年の...
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営業時間中の駐車場での物損事故。鎖をかけるためのポールを、営業時間中にもかかわらず、出したまま。車を
ベストアンサー営業時間中の病院の駐車場に駐車し、帰りに発進する際、誤って立っていた金属のポール（閉院後に鎖をするためのポール）に車をぶつけました。 病院関係者に申告したところ、ぶつける人は多いんですよね。と言いつつも、こちらが弁償することになりました。 冷静に考えると、そもそも、何故営業時間中の駐車場のポールを立てる必要があるのか？（ぶつかる可能性があること...
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当て逃げ 加害者と名義人が違います
ベストアンサー１月下旬、スーパーの駐車場に駐車していたところ、隣に入れようとした車に当てられました。 最初は車から降りてきて対応していたのですが、身元確 認のため免許証か保険証を出すよう促し、110番通報している間に加害者が走って逃げました。 走って逃げたため車は駐車場内に残っており、警察到着後に車を回収してもらいました。 運転していた男は外国人で車の名義人と...
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ホテルでの車両盗難に合いました。何かしらホテル側に請求できるでしょうか？
先日宿泊をしたホテルで車両の盗難に合いました。 ホテル内の駐車場に車を止め、駐車券も所持し、車のキーも私が管理していました。 駐車場に戻ってみると車がなく、車内に置いてあった購入物やカメラ等の貴重品ももちろんありません。 ホテル側に過失を訴えたところ、責任を負わないとする写真を見せられました。 ホテルという信用を置いた場所での車両盗難です。 今...
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普段は電車通勤で、月に1、2回車通勤は認められるか？
ベストアンサーこんばんは。 通勤申請に電車での申請をし、 4月に6ヶ月分の支給を受けたので、その後6ヶ月分の定期を購入しました。 普段は電車で通勤しています。 電車通勤であると、路線の都合上40分程かかります。 最寄駅から自宅までは自転車で通っています。 たまに大雨の日に（月1、2回）は車で通勤しています。 車通勤の場合、15分程で到着し、近いです。 会社の駐車...
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車用の駐車場に、サイドカー(側車付2輪車)は法律上、駐車できるのでしょうか
サイドカー、いわゆる、バイクに側車のついた自動2輪車ですが、バイク用の駐輪場にも、車用の駐車場にも、止められず困るという話をよく聞きます。 サイドカーの購入を考えていますが、法律上、サイドカーはどういう扱いになるのでしょうか。 ネットでは、駐車場法1章2条4項により、車両とされ、車用のパーキングに駐車可能という情報もありますが、 自分で調べてみても...
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住宅設計時に相談したにも関わらず、駐車場に車が止めることができない場合の業者の責任について
２年前に、新築の注文住宅を建てました。設計当初、ファミリーカーが入る駐車場で設計を依頼し、住宅メーカーに具体的な車種も伝えており、このスペースで大丈夫ですと言われていたのですが、実際に引渡を終え、前述の車に買替ようとしたところ、駐車スペースからはみ出るとのことで、車庫証明がおりず、購入できない状況になってしまいました。現実的には、これ以上駐車ス...
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月極駐車場でのドアパンチ。申告したが相手方が激怒
ベストアンサー月極駐車場でコツンと隣の車にドアパンチをしてしまいました。 傷は２ｍｍないくらい、へこみはありません。 1年ほど前にもバックで入庫の際、ぶつけてしまい、こちらの保険で対応いたしました。 ただ、外車のため修理に2か月要しその間の駐車料金は相手方が払っています。 二度目ということもあり前回の対応に不満があったのか、かなり激怒しこちらの保険会社が連絡...
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