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法律相談一覧

  • ホテルのキャンセル料

    当日にホテルを予約してホテルに行く途中、お金を落としてしまいホテルの宿泊できない、キャンセルを伝えました。翌月同じグループのホテルに予約を入れて宿泊しに行きました。前回のキャンセル分を含めて支払いしないと宿泊させないと言われました。 事前に言われていた分けでもないので所持金もないので宿泊できずに野宿しました。 予約はじゃらんからしたので「キャン...

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  • 窓の開閉。1.家賃の引き下げは可能な話でしょうか?

    ＜状況＞ 先日、入念な内覧の上 不動産会社と賃貸契約を交わしました。 内覧時、１部屋に２窓（大・小）ある部屋にて、 窓の開閉、景色等を確認しました。 （不動産会社・建設会社の人も一緒に内覧） しかし、鍵の引渡し時に再度部屋を確認すると、 ２窓中、片方の窓（大）の開閉が不可となっています。 隣人との関係の上開閉が不可となったと聞かされました。 ...

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  • 不動産トラブル。拒否することは法律的に問題はありませんか?

     ベストアンサー

    賃貸をメインにしている分譲マンションに住んでいます。 各部屋ごと別々の仲介不動産屋と契約をしています。 マンションで禁止されている迷惑行為が頻繁に上の部屋であり、私の部屋を契約している仲介不動産屋に苦情を言いました。 しかし相手方の仲介不動産屋の対応が悪く困っています。 １回は本人宛にチラシで注意をしているようですが改善されなければ放置です。 ...

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  • 死んだ叔母の 点在する不動産を確定するには

     ベストアンサー

    独り暮らしで 子供なし の 偏屈で まわりと全く付き合おうとはしない叔母が 独居老人として 亡くなりました。 問題は…… その叔母が マンションの部屋をいくつか個人、または共有名義で 持っているらしく 、その場所も不明なものもあります。 しかも…… 固定資産税や管理費、修繕積み立て費など を かなり滞納してるようなのです。 なかには 滞納訴訟の通...

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  • 賃貸マンション漏水被害について

    上階のベランダ排水詰まりによる漏水被害に遭いました。 事故後10日が経ちますが、いまだに上階住人の保険会社から連絡が有りません。 当方加入の保険会社は事故後直ぐに対応し、鑑定人調査も終わり家財のみ保険が下りることになりました。 しかし、水濡れした畳や壁などの修理費用は上階住人の保険で対応するよう言われました。 そのため上階住人へ、加入している保...

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  • 賃貸マンションの結露被害

     ベストアンサー

    現在、賃貸マンションに入居しております。昨年１２月の入居時から結露が始まり今年１月からは床に水たまりができるほどの結露の量になり、カビも多数発生し、カビ臭もするようになりました。クローゼット内まで結露します。 入居時からクロスに黒ずみがあり、以前から結露が発生しやすい部屋の兆候が見られましたが、管理会社はよく把握してなかったようで今回が初め...

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  • お金の盗難

    もうひとつご相談させて下さい。 私は単身赴任中なのですが、留守中に妻の友人が家に遊びに来ています。それだけならば問題は無いのですが、私の部屋にあったお金がなくなりました。不特定多数の人が出入りしていますが、妻の性格上、私の部屋に人を出入りさせるとは考え難く、また友人も勝手に出入りするとは常識的にあり得ないと思います。ただ妻と不倫関係にある男性が...

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  • 賃貸物件での火災消火被害

    4月に上階の部屋より出火、消火の際の水が自室のクローゼット部分より漏れ出て来ました。 出火時、部屋に居たため、消防の方とベッド、ソファの上に非難させたため、被害は少なく済み、りさいが認められたので自分の火災保険で家財の方は修復できます。 ただ、オーナーさんの保険ではクローゼットや床(クッションフロア)、壁紙などの補修は出来ないようです。 部屋の補修...

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  • 賃貸物件の立ち退き。今後どういった行動をとれば良いでしょうか?

    初めての投稿で失礼があったら申し訳ありません。 私は不動産屋で紹介された、一戸建ての2階部分を4年前に賃貸契約を結びました。1階には80才過ぎた女性の大家さんが住んでいます。6月28日に孫娘が、シックハウス症候群になったので、2階をリフォームするので、今日明日に出ていってほしいとのことを言われました。酷い話だと思いましたが、自室に鍵をかけられないこと、大...

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  • 温水器の施工ミスについて

    先日の地震でマンションの温水器が倒壊しました。 他の住人に聞くと10階建ての4階以上の部屋では角部屋以外全て倒壊したとのことです。 メーカーのマニュアルには足をアンカーボルトで固定すると記載されていますが、アンカーを打った形跡も何らかの形で固定されている形跡もありません。ただ置いてあるだけです。 先日施工会社による説明会が行われましたが、震度6の地...

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  • マンションの隣室の騒音

    隣室のピアノの騒音の件で、管理会社が掲示板に注意書きを貼ってくれました。私自身も精神的被害を現実に受けているので、防音もヘッドフォンすらせず鳴らすのは止めて頂きたい旨、文書を投函しました。ところが、直後から喧嘩を売る様に酷くなりました。隣は社宅になっており、角部屋なので迷惑をこうむっている壁を隔てた部屋は私の所だけです。上下の部屋に被害があるか...

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  • 騒音による急なマンションの立ち退きについて

    【相談の背景】 賃貸で自分の部屋騒音があったようで、管理会社より来月の半ばに立ち退くようにと通達がありました。 【質問1】 立ち退きしたくないのですが、そのまま住むことは可能でしょうか？

    弁護士回答
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  • 社員寮立ち入りについて

     ベストアンサー

    社員寮立ち入りについて。 誓約書にも謳ってあり、書面で日程も通達した上でなのですが、不在の部屋に使用状況の定期確認として立ち入りは可能ですか？

    弁護士回答
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  • 近所騒音問題 警察呼べば訴えれるか？

     ベストアンサー

    騒音問題 マンションです 上下左右の部屋のどれかが テレビや洗濯機の音が長期間うるさいとしたら いきなり警察を呼んで訴えることが出来ますか？

    弁護士回答
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  • 離婚問題で離婚後の事

    離婚する事になりました。離婚したらいい家を出ないといけません。身寄りがなく男友達が部屋を貸してくれると言ってくれましたが、これは不貞行為にあたりますか？

    弁護士回答
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  • 家賃滞納１ヶ月遅れで

    家賃を１ヶ月遅れているのでですが、家賃保証会社から部屋を出て行けと言われたり、脅すような口調で言われて怖い目にあってとても困っています。

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  • 過程内別居中の夫の嫌がらせについて

     ベストアンサー

    夫が不貞を働き、不貞相手の女と共に、部屋のブレーカーを落としたり、お風呂中に給湯を止めたりの、細かい嫌がらせをしてきます。何か対策はないでしょうか？

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  • 不動産担保 名義変更

     ベストアンサー

    自分の実家の不動産の名義が親なのですが、不動産を担保に新たに部屋を借りたいのですが、絶対に反対されるのを分かっているため、無断で自分名義に変えたいのですが それは可能ですか？

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  • 警察から出頭しろとの事で、携帯を無くして証拠隠滅罪になるのか

    未成年を部屋に泊めて、警察から出頭しろとの連絡がありました。 そこで出頭しようと思ったのですが携帯を無くしてしまいまして、この場合証拠隠滅罪に問われてしまいますか？

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  • 調停委員の態度について

     ベストアンサー

    調停の部屋で女性の調停委員が飴をたべながらきました。 唖然としてしまいました。 人生左右される大事な調停です。 変えてもらうことはできますでしょうか？ よろしくお願いします。

    弁護士回答
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  • 未成年との旅行について

    未成年との旅行でのホテル宿泊について 自分は21で彼女が17歳だった場合、ビジネスホテルで同部屋に宿泊すると条例違反とかになるのでしょうか？

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  • 調停で相手方と顔合わせることありますか？

     ベストアンサー

    民事調停は、調停委員を間に入れて話すものと理解しています。 部屋は別々で当人同士が顔を合わすことはありませんか？ 和解の時は顔合わせしたりする事はあるのでしょうか？

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  • 貸し物の返却依頼をするには？

     ベストアンサー

    お付き合いしていた彼女に部屋の鍵を貸していました。鍵を返して欲しいとお願いしているのですが無視されています。合法的に返却依頼をするにはどうすればいいでしょうか？ 特に書面など渡していません。

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  • 別居開始を証明する書類について

    別居中ですが、親戚の空き部屋に居候する形となっています。別居期間を証明する書類として、親戚の手書きの領収書しか無いのですが、それでも証拠として認められるでしょうか。

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  • 賃貸契約の駐輪場について

     ベストアンサー

    最近、アパートを借りたのですがお部屋の仲介料金は分かるのですが、自転車とバイクを駐輪場に置くのでその仲介料金も取られました！ これって普通のことなんでしょうか？ 宅建業法違反では無いのでしょうか？

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  • 原状回復の費用請求について。退去後どのくらいの期間までに請求しなければならないでしょうか？

    既に退去した賃借人が無断で行った部屋のリフォームの原状回復の費用を請求する場合、退去後どのくらいの期間までに請求しなければならないでしょうか？

    弁護士回答
    1

  • マンションデベロッパーとのトラブルです

    マンションの販売資料に“パーティーが出来るゲストルーム”と広告されていた部屋が実はそういう仕様になっていなく、騒音等いくつかの問題の原因となっています。デベロッパーに責任を問えますか？

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  • 困っています。何かいれられたのでしょうか?

    いやがらせの為部屋かえる引越をしたのに同アパート内だからなのかTVスピーカー部分からいやがらせ会話が聞こえます 何かいれられたのでしょうか？ どうすればよいでしょう？

    弁護士回答
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  • 不倫の証拠としては十分ですか？

    だまして借りた借家での揃えのバスタオルの写真、メールでの｢お風呂に入ったときに。。。｣と言う内容、キャミソール姿での部屋での写真は証拠として十分でしょうか？

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  • 御願いします。

    賃貸マンションに住んでいますが、この度突然裁判所から、この物件は 競売物件であり部屋の調査に来ると 手紙がはいっていました。 わたしは、出ていかなければいけないの でしょうか？

    弁護士回答
    1

  • 賃貸保証料。必要なものですか?

    賃貸のお部屋を借りる契約中です。連帯保証人もいて、記入もしたんですが、さらに、賃貸保証料が初回家賃の80%必要と言われました。必要なものですか?

    弁護士回答
    1

  • 不貞証拠の取り方。探偵にお願いしたほうがいいですか?

    不貞証拠の取り方を教えてください。 ホテルで待ち伏せをして、鉢合わせになった場合、証拠となりますか? また、その部屋に乗り込むことは可能でしょうか? 探偵にお願いしたほうがいいですか?

    弁護士回答
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  • 元夫の不法侵入の可能性について、どう対処すればよいですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 家を外出中に 誰かが部屋に入っているようなのですが。 元夫だと思うのですが 【質問1】 本当に入っていたのであれば 不法侵入罪にあたりませんでしょうか。

    弁護士回答
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  • ルームツアー動画について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 自らの部屋を動画を撮影して、YouTubeにアップするのは問題ありませんか？ いわゆるルームツアー動画です。 【質問1】 教えて下さい。よろしくお願いします。

    弁護士回答
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  • 和解期日の場所やメンバーについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 もう和解案は出来上がっていて、和解することは双方了解しています。 【質問1】 和解期日は、法廷で行わないようですが。 相手側も同じお部屋になるのですか？

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  • 家賃の値上げに対しての合意

     ベストアンサー

    【相談の背景】 家賃は借りている人の合意がないと上げられない、と言う記事を見ました。 【質問1】 借りている人が拒否したらどうなるんですか？部屋の更新はしないと言われますか？

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  • 住居人行方不明の荷物

     ベストアンサー

    大家ですが、契約書に音信不通の時は部屋の物を処分しますと書いておけば、居住人が行方不明になった時の荷物をかってに処分できますか？

    弁護士回答
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  • 住居人の音信不通の件

     ベストアンサー

    大家ですが、書面に連絡が取らない時は部屋の物を処分しますとあらかじめ書いて住居人が何処に行ったか分からない時はかってに処分してもいいのでしょうか？

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  • 離婚問題、親権問題について

     ベストアンサー

    子の引き渡しのさいに家庭訪問があるのですが、調査委員は重点的に何処を見ますか？部屋の数は重点的にみるのでしょうか？教えて下さい。お願いします。

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  • 県営団地30年住み退去費用どのくらいか

    県営団地に30年住んで壁は自分で塗装したり部屋の中の隙間パテなどで穴埋めもしていますが退去費用はどのぐらいの金額になるか教えてください？

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    1

  • 同棲解消 カップル プレゼントの返却について

     ベストアンサー

    同棲解消した際に 数日前に貰ったプレゼントを 私がいない間に部屋から持ち去っていました。 1.これは窃盗にあたるのでしょうか。 2.返していただく事はできるのでしょうか。

    弁護士回答
    4

  • 給湯器が壊れた。銭湯に通っているので銭湯代を請求したい。

     ベストアンサー

    賃貸の部屋に住んでいます。 給湯器が壊れたため、近くの銭湯に通っています。 壊れてから１か月以上修理してもらえないのですが、銭湯代を大家に請求できたりしませんか？

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    1

  • 善管注意義務について

    賃貸物件についてです。 善管注意義務とは部屋の中のどの部分にも適用されるのでしょうか？(壁、床、扉など) 適用除外の箇所がありましたら教えてください。

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  • おじさんのアパートになります。

    母親の兄弟が亡くなり、アパートも銀行の抵当権になってますが、借金があり、競売にかけられたのですが、部屋の物を貰ったりしても、大丈夫なのでしょうか？車もあるのですが、車も親族が乗っても大丈夫なのでしょうか？

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  • 賃貸マンションにおける水漏れ事故

    賃貸マンションについて 所有する部屋が原因と思われる水漏れが発生しており、居住者と連絡をとろうとしているが、とれません。 勝手に鍵を開けたら違法になりますか？

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  • 被害に会う自分はどうか？

    寝ていて無抵抗な自分に玄関、部屋のカギをあけて侵入してきて下着を脱がせ玄関から出される この場合犯人の罪はどうなりますか 自分は罪にはならないですよね

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  • ポット洗浄中のお湯、知らずに飲んでしまった。

     ベストアンサー

    ホテルをしている者ですが、ポット洗浄中のまま、お客様を部屋に案内して、 そのポットのお湯を飲まれて、当然のことながら、お客様はお怒りになられ、 どう対処すべきか、教えて下さい。

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  • 家主なら子供部屋に子供の許可無く入っても良い？

    家の主であるのであれば、子供の部屋に当該子供の許可無く入っても住居侵入等罪には抵触しないのでしょうか？ 子供が成人しているか否かで結果が変わったりはしますか？

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  • 次の場所の、修繕義務は、貸主、借主、どちらに有るのでしょうか？

     ベストアンサー

    次の場所の、修繕義務は、貸主、借主、どちらに有るのでしょうか？ １．備え付け電化製品の修理 ２．台所の床 ３．部屋の壁紙

    弁護士回答
    1

  • 債務不履行に基づく損害賠償責任

    もし、賃貸アパートなどで地震による火災や放火などで部屋が燃えた場合、借主には全く過失が無かったとしても、原状回復の債務不履行となり、損害賠償されるのでしょうか？

    弁護士回答
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