【弁護士が回答】「越境物」の相談381件

隣地越境物

381件見つかりました

越境物による覚書サインしてもらえない場合・・・ベストアンサー
19年前に建売住宅を購入しました。境界に我が家所有のブロック塀があり、そこが境界なんだろうと思っていましたが、最近になって境界から10センチ弱隣家アパート所有の構造物が我が家の土地に越境していることが判明しました。境界標はきちんとあり、境界線ははっきりしています。我が家の負担で土地家屋調査士に依頼し「越境物による覚書」を作成してもらいました...
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2016年07月30日

法律相談一覧

越境への対応について覚書か越境物撤去か

【相談の背景】隣地所有者が、造成と建売販売のプランを立てています。境界確定の立ち合いをした際、越境を指摘されました。越境に関する覚書を交わすよう求められています。越境というのは、10mほど張ったフェンスの上部（強固でなく上部は押すとたわみます）がよじれて、傾いた状態のようです。草木の茂った傾斜地上ですが、指摘されるとそのようにも見えます。 ...
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2022年06月23日
越境物の覚書について
ベストアンサー
【相談の背景】こんにちは。越境物の覚書について質問です。昨年私の祖父が亡くなり、両親が土地を相続しました。誰も住んでいない場所だったので売却しようという話になり土地家屋調査士に測量を依頼したところ、お隣さんの屋根がこちらの土地に飛び出していることが判明しました。不動産屋が言うには「越境物の覚書を取り交わさないと売れない」とのことでし...
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2024年01月22日
土地への越境物について

【相談の背景】昨年に都内の土地と建物(物件)を購入しました。物件の隣にアパートがあります。このアパートの雨樋が破損しており、配管が私の土地に越境しています。雨の日は雨水が排出され、私の物件付近に水が溜まります。やってはいけないことと理解しています(民法216)。このアパートの室外機一台の一部も越境しています。測量図はあります。10年ほど前に境界に...
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2023年10月26日
越境物の解消について

【相談の背景】住宅取得、及び引越してから1年未満です。私の敷地に隣人の駐車場が越境していることに気がつきました。塀なのではなく駐車場部分のみです。お隣と私の家はもともと登記上「田」であった場所を、隣と同じ売主(業者)が令和3年に「宅地」に変更、境界杭もその時に打たれた新しいものです。お隣と私の家は同じ業者(売主)の建築で、越境物もその業者の施工...
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2023年02月17日
越境物の撤去について
ベストアンサー
【相談の背景】隣との間に越境しているブロック塀があります。土地売却のため取り壊ししたく、当方費用負担で取り壊しを一度伝えましたが、拒否されました。その後何度も電話連絡を試みていますが、全く電話に出ません。【質問1】 (企業が解散時等に債権者等にやるような)催告は出来るのでしょうか。 (「ブロック塀を撤去するので、反対があれば1か月以内に回答...
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2022年04月14日
越境物の撤去について

【相談の背景】自宅と隣地の敷地境界に設置してあるブロック塀が隣地に越境していることが判明しました。隣地地権者からは越境部分の撤去を求められています。私は撤去工事に応じることを伝えていますが、撤去工事後の隣地部分の修補の補償、越境期間の使用料を合わせて求められています。なお、自宅は築40年ですが、越境が判明したのは3年前です。【質問1】境界越...
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2022年04月22日
越境物の撤去について

下記の状況ですが、越境物の塀を全撤去あるいは部分撤去をさせるためにはどのようにすれば良いでしょうか土地を購入して十数年立ちます。塀の一部が境界を超えて含まれています。当然、撤去する話で購入しましたが、撤去されることなく今に至っています。何度か申し入れはしましたが実行されずそのままになっています。撤去についての覚書等が残っていません。塀が境界...
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2014年07月05日
越境物の撤去について
ベストアンサー
よろしくお願いします。隣接する一軒家の住人の越境物について困っています。私の土地と隣の家の土地の間にはブロック塀でがあるのですが、ブロック塀はちょうど境界線上にあり、ブロック塀の厚みの半分は隣の家の土地、もう半分は私の土地にまたがっている状態です。隣の家の方は、ブロック塀全てにまたがるようにワイヤーや棚を設置、また鉢植えなどを置いて...
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2014年03月10日
越境物の撤去をするには
ベストアンサー
中古の戸建を購入したいと思っています。いまの売主は、その前の持ち主との契約で越境して物が置いてあることと、転売する際にも越境物をそのまま引き継がせること、を覚書で認めるかわりに安価で購入したメリットがあったようです。しかし、メリットのない私がその覚書を無償で受け継ぐ必要があるのか、疑問に感じています。覚書を引き継ぐ義務はあるのでしょうか。即座の...
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2013年04月08日
越境物の撤去について
ベストアンサー
私の家に隣接するアパートの下水道排水升（マンホール）が、敷地境界線を越えて、越境しているので移動の要求をしましたが、応じてもらえず、あげくの果て裁判でも何でも起こしてくれと居直られました。相手が高齢で入退院を繰り返しているため、調停申請をしても出廷が見込めません。排水升の移動には12万円程かかりますが、この代金を損害賠償的な意味合いで、少額訴訟を...
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2013年02月10日
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越境物に関する覚書

隣接する土地所有者との問題です。私の土地に設置されている連結送水管の送水口より接続される水抜き用配管が、隣の土地に越境し、さらに隣の土地内にあるトラップ排水枡と連結している、ということを言われ、これに対して「覚書」を交わしてほしい、と言われています。こちらのビルは建設26年、隣のビルは建設20年程経過しています。覚書の内容は、こちらのビル...
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2012年08月28日
越境しているブロック

松野絵里子先生回答ありがとうございます。先日のドングリの続きですが、実は、我が家の南には三軒家が建ってます。植木が越境しているところは、今現在建っている自宅から1番遠くです。しかし、対角線に我が家があり植木がないと丸見えです。近々息子と娘が結婚し、家を建てるつもりです。隣家のブロックが越境していると、こちらがブロックを積めません。5センチのこと...
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2010年10月06日
越境物に対する対処方法について

【相談の背景】昨日、隣地より3センチほどの人工芝の越境がありました。隣地と我が家の駐車場は砂利で繋がっており、境界が曖昧な状況でしたが、お隣の方が人工芝を駐車場にしき、その芝が3センチほど越境しているように見えます。境界石等が見当たらないため、確信はありませんが家を購入する際に不動産屋から説明された境界から越境しております。現在、境界石等...
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2024年09月24日
越境残置物撤去について

【相談の背景】相談者は関東に住んでおり、関西の古い空き家のアパートがある土地を隣家に駐車場として、貸しておりました。その土地を売るべく、昨年夏に駐車場を閉鎖し、立ち退いていただきました。その後、境界線確認書を取り付け、登記もしました。ところが、隣の家の車がいまだに3台停めてあります。越境残置物として、ごみ、植木鉢、自転車があります。しかも、こち...
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2024年08月15日
越境物のある土地の売却
ベストアンサー
【相談の背景】越境物のある土地の売却を考えています。ハウスメーカーより越境物のある側の土地を50cm幅切り取って、残りを購入したいと話しが来ました。【質問1】 50cm幅だけ持ち続けるとして、相続の際、その土地だけ放棄出来ますか。 (子の代まで、のこしたくないので。)
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2022年08月10日
隣家への越境物の撤去

【相談の背景】先日中古建の物件を購入したものです。かなり物件が傷んでおり、境界非明示、その他の不具合諸々込みで安価で購入しました。購入して３ヶ月ほど経過し、そろそろ引っ越しを考えて物件を見にいくと、隣家から、「お宅が購入した物件の雨樋が隣家の敷地に越境している」と言われました。登記簿を見てみると30年ほど前に当該物件の増改築をし...
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2022年02月24日
越境している建築物の扱い
ベストアンサー
貸地の所有者です。現在その土地に借地人の建物が建っています。その隣接地に他人の土地と建物が建っています。(土地建物の所有者は同一人) 10年以上前にその隣接地の建物は一部増築したらしく、私の貸している土地にはみ出しています。いままで気づかなかったのですが、気付いたいま、その越境している部分を取り壊して欲しいと隣接地の所有者に言えるものでしょうか？
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2020年07月29日
土地への越境物の撤去について

自宅とは別に貸家にしている建物があります。最近取り壊しをし、現況の測量を行ったところ、隣地の方がフェンスとその柱をこちらの土地に立てている事が判明しました、このフェンスと柱は私が建物を購入した時はありませんでした。杭に付いては、一方は片方はありますが、それを結ぶ片方は無いのか、埋まっているのは発見できませんでした。この場合は、撤去を求められます...
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2017年05月11日
埋設越境物の撤去について

隣地に建売住宅が建てられ半年になります。建物建設途中に埋設雨水排水管が越境している旨を不動産会社から請け負っている建設会社に注意をしました。その時は完成するまでに修正する返事をいただき、完成時は隣地境界より隣地側に１段積みブロックが納まっている状態になっていました。　先日、そのブロックの境界線の内側に沿って深さ１０ＣＭ程度のＵ字型ブロックを設...
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2015年05月08日
越境造作物の被害について

造作後40年以上経つ実家の門柱は、隣地境界上に跨がる形で建っております。のり面の下に境界が有る為に立面的にはかなり空間があるので当時は了解の上で建造されたと思われます。ブロック下地で石貼りですが、境界石が認識できるようにその部分は欠いてあります。父親が亡くなり12年程経ちますがそれ以降、境界石を頻繁に赤ペンキで塗るようになり、数年前からは門...
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2014年04月12日
越境物の賃貸契約するには
ベストアンサー
隣家のブロック塀が越境していることを、元所有者と隣家双方認めた中古の戸建を購入しました。更地にして売買するときには撤去する旨の覚書もあります。ですので、今すぐ撤去しろという気はないのですが、少額とはいえ固定資産税もかかるわけですから、賃貸にできないかと思っています。どのような方法がありそうでしょうか。どなたかよろしくお願いします。
弁護士回答

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2013年04月14日
5センチ越境だといわれました。
ベストアンサー
【相談の背景】任意売却で土地と家を購入後、隣りからブロック塀が5センチ越境しているといわれました。購入時にはその様な内容は伝えられていません。　 ①境界線上のブロック塀は共有物と見なされるという話しを聞きましたが法律的にどうなんでしょうか？ ②隣りは競売で土地を購入したとのことです。競売購入では自己責任みたいなことを聞きましたが、実際にはど...
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2024年04月23日
越境に関する合意書の効果について
ベストアンサー
地震によって、隣家との境界線近くにある隣家の塀が境界線を越えて、当方の家の方へと傾いています。先日、隣家から、「互いの土地を越えて設置されている工作物は、それぞれの所有であり、将来、新築又は改築する際に、工作物の所有者が当該工作物を撤去することを確約する」旨の確約書を書くように要求されました。このような確約書を当方が書くことによる利益と不...
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2019年02月18日
越境物のある部分のカミソリ分筆
ベストアンサー
【相談の背景】土地の売却を考えていますが、敷地内に隣の家で造ったブロック塀が越境しています。不動産会社からは越境部分をカミソリ分筆するよう勧められています。【質問1】越境物のある部分だけ土地を所有することに、後々デメリットはありますでしょうか。
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2022年08月22日
越境トラブルについて

【相談の背景】住宅建築用に土地を購入致しました。北西角地の土地で、購入時の説明では東側隣地との境界において、隣地の垣根の枝、及び植栽の枝、また植栽の傾斜によってフェンスが押され撓んだ部分がこちら側に越境していると説明でした。是正せず引き渡しとの事でしたがいずれも空中越境で目に余る程ではなく、改善が困難とも思わなかった為了承して購入致しました...
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2023年10月24日
隣地の工作物の越境の解消について

　昨年１０月に土地を購入し、共同住宅の建築を考えているのですが、改めて以前の土地所有者と隣地所有者との境界確認書を元に、測量士に依頼し土地の測量をしたところ隣地の建物（築３５年）の工作物の一部（外階段の下のコンクリートタタキ）がほんの数センチですが越境していることが判明しました。これを解消してもらえるよう隣地所有者に話したところ、顧問弁護士と相...
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2015年02月18日
隣人の物干が越境してきています。
ベストアンサー
隣人の物干が私の土地に越境しています。二階の窓から洗濯干せるように物干を設置しました。何度か、私の土地に洗濯物が落ちていたことがあります。撤去を依頼してもなかなか撤去しません。物干の越境確認の覚書を交わそうと思いますが、「洗濯物を私の所有地に干さないこと」など入れても大丈夫でしょうか？すぐに相手に破られそうな内容ですが。覚書にしたら...
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2021年02月01日
購入予定の土地での越境物

【相談の背景】現在購入を検討している古い家付きの土地があります。不動産屋が分譲として購入した土地で、建築条件を外してもらう土地です。不動産屋にて解体して更地にて購入予定です。（地下埋没）購入予定の土地の東側の地下に排水管が埋没されています。水道業者に確認したところ、現在隣家の方々が使用されている可能性があるため、撤去は難しいとのことで...
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2025年07月28日
隣地境界への越境物撤去

【相談の背景】現在、裁判中で被告です。土地の越境物の撤去を求められています。【質問1】原告の請求を認めるが一部折り合わない。これも和解になりますか？
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2023年12月15日
境界線を越境している物の移動
ベストアンサー
【相談の背景】 2013年11月からのことです。隣家との境界は、境界線上から5cmづつの幅でコンクリートが打たれています。【この土地が分譲された時から】隣家が新築の際、境界の10cmのコンクリート上に自宅の庭の土留め用に幅10cm横39㎝高さ19cmのコンクリートブロックを21.5個を置いています。こちらの5cm分を引っ込めてくださいと言っても無視され続けています。挙句の果...
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2023年11月06日
越境物を破損されたら弁償してもらえるでしょうか。

【相談の背景】店舗付き住居を購入したのですが、先日、１階店舗のテント部分にトラックが接触して一部破損しました。そのテント部分は少し公道に越境しているのですが、それをたてにそのトラックドライバーは弁償をしぶっています。警察には物損事故の届出はしているようです。【質問1】この場合、破損させたトラックドライバーに損害賠償請求はできるでしょうか？
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2023年09月12日
空中の越境物の時効取得について
ベストアンサー
【相談の背景】不動産屋をしておりまして、家の軒、枝が境界線を越境してる土地があり扱いに関して検討しております。【質問1】空中の越境に関しても他人の土地の占有になり時効取得の対象になりますか？
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2022年10月12日
越境物のある状況での土地の売却
ベストアンサー
【相談の背景】土地の売却を考えています。隣家のブロック塀が当方土地に越境しています。隣家に越境の覚書を求めていますが、拒否されています。【質問1】この状況で土地の売却は出来ますでしょうか。【質問2】売却できたとして、後々法的に問題は何か考えられますでしょうか。
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2022年07月25日
境界確定と越境物の取り壊しについて
ベストアンサー
【相談の背景】土地売却にあたり、隣の家との境界を確定したいのですが、土地家屋調査士から隣の家へ連絡しても、返事がないようです。また、越境物があり、取り壊ししたいです。境界確定には筆界特定制度があると思いますが、越境物の取り壊しには訴訟が必要かもしれません。【質問1】筆界特定制度を利用し、その後訴訟の２段階の方が良いか、最初から訴訟の方...
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2022年06月28日
越境物（下水配管）に関する覚書について
ベストアンサー
隣地の回収工事の際、当方の自宅の下水道管が、隣地に越境している事が判明しました。これについては、「余水排池権」「下水道法」により、現状の撤去義務は無いと思われますが、将来的な撤去について、覚書締結を頻回に渡り要求されています。現状において、このような覚書を交わす法的義務はあるのでしょうか？
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2019年02月26日
重要事項説明書の越境物表記に法的効力はありますか？

【相談の背景】前土地所有者と設置した共有塀に関し、｢重要事項説明書に越境物と記載(取り決め書無し)されているので塀を撤去しろ｣と要求されている。【質問1】重要事項説明書に記載されているということは、共有塀が越境物であるという法的証拠となり得るでしょうか。【質問2】売り手側が、共有塀であっても単独所有であっても越境して見えるものに対し、取...
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2026年02月25日
二階以上の越境について
ベストアンサー
最近中古住宅を購入したのですが、お隣の３、４、階の窓に取り付けてある洗濯物を干すフェンスのような物と竿を引っかける金具がこちらの建物ギリギリというか一部接触しており、こちらは３階建なので４階部分はこちらの建物屋上部分まで越境しています。地上には越境している部分はありません。建物と建物の間隔は２５㎝前後でこちらが後から建てた建物、図面上は境界...
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2017年09月26日
越境した倒木の処分について

知人からの相談です。隣接する民地内の樹木が、強風により、知人の所有地内に越境して倒れており、処分の依頼をしたが、電話は着信拒否され、郵送物にも返信が無いとのことです。最終的には自己負担で処分することも止むを得ないと知人は考えていますが、越境した倒木とはいえ、他人の木を承諾無しに処分した場合、損害賠償の請求などを受けるのではないかと...
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2013年04月19日
新築購入から５年経ってわかった隣地越境の責任は誰にありますか？
ベストアンサー
約５年前に新築住宅を購入いたしました。最近になって隣地の駐車場が売買され販売されることになったのですが、私の家のブロックの基礎が隣地に数センチ越境している事がわかり、隣地所有者より越境物の解消を求められています。越境物の解消には費用が掛かりますが、これを購入した建売業者に相談したところ瑕疵担保の期間は過ぎており弊社の費用負担はありえないと言...
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2018年05月14日
越境物が有る土地を売却する場合の重要事項説明について

デベロッパーＡが共同住宅（マンション）を建築して分譲することを目的として土地を購入したところ、隣人Ｂ所有建物の工作物が数センチ越境していることが判明しました。ＡはＢに越境をみとめて越境を解消するか、Ａの負担で越境部分を切除するか、すぐに不可能であれば将来Ｂ所有建物の改修、新築する際に越境を解消して欲しいと話したのですが、越境自体を認めないと言い...
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2015年03月17日
竹が、風によって越境してくる場合
ベストアンサー
【相談の背景】隣家の竹が風の強い日に、風によって越境してきます。越境してきた竹が、家の外壁に当たったり、隣地との境の外構の壁に当たります。普段は越境していません。【質問1】隣家に伐採するように、民法上言えるのか？ ①建物の外壁に当たる場合？ ②隣地との外構の壁（自身の所有物）に当たる場合？ ③当たる物はなく、風によって越境してくる場合？
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2024年12月26日
隣家が越境して増築しました
ベストアンサー
A 賃貸マンションのオーナ B 当該マンションの隣人 C 当該マンションの前所有者 <経緯> ① 15年前 AはCとの売買で当該マンションの所有者になった。 ② 10年位前 BはAに無断で、Aの敷地に越境してバルコニーを建造した。 Aが抗議したところ「役所の認可を得ている。」と開き直った。 Aはトラブル回避を優先する為に、耐えた。 ③ 現在 Aは当該マンションの売却を...
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2017年12月27日
管理組合の総会決議要件について「越境物に関する覚書」

分譲マンションに住んでいるのですが、隣の土地に越境しているブロック壁があり、管理組合として、隣の土地所有者の方と越境に関する覚書の締結を検討しています。覚書の内容は、越境物の確認と改修時には管理組合が越境を解消する旨を定めています。この覚書を締結することについて、管理組合としては、総会の普通決議でよいのでしょうか。ちなみに、土地につ...
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2019年01月04日
空中越境
ベストアンサー
三年前に、双方立ち会いの元に境界は確定してます。境界内に私どもが所有する塀がありますが、土地売却のため不動産会社と媒介契約した時に隣のクーラーを設置する為の鉄柵が微妙に、越境していると言われ、立会いの時に、隣のオーナーに建て替えの時に越境しないよう、覚書を貰っておくべきだと言われました。隣は賃貸マンションであり、鉄柵を設置したのが、オーナ...
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2012年07月30日
境界線に疑問、理解不能
ベストアンサー
【相談の背景】家と家の間の境界線は、何のためのものなのか？【質問1】家と家の境界線は何のためにあるのか？境界線を越えて、家建て良いのか？越境した建て物の部分がある場合、越境した側に問題はないのか？問題となる場合、越境した側に対し、越境された側は何かできるのか？
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2023年12月20日
隣地の越境の取得時効について
ベストアンサー
【相談の背景】隣地のブロック塀が当方の敷地にはみ出ています。隣地の所有者が取得時効１０年を主張していますが、時効は成立しているのでしょうか？ 2011年5月　隣地（所有者Ａ）が測量し、ブロック塀が当方に越境していることが分かる。 2011年5月　Ａと越境物に関して覚書を交わし、次の所有者にも引き継ぐことになった。 2011年6月　隣地の売買が成立し、所...
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2023年05月01日
擁壁の越境責任について

建築条件つきでない土地の購入を検討しております。土地の一部に擁壁があり当方は上部（A）、下部にはアパートが建っています。今回の売買の際測量した結果、その擁壁の一部が12センチ下部の土地（B）に越境していることが判明。購入者が擁壁の作り変えをすると特約に記載されていました。しかし、こちらが「そもそもこの擁壁は誰が建てて誰の所有物ですか？」と聞いたとこ...
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2017年10月19日
ブロック塀基礎越境
ベストアンサー
【相談の背景】相続した土地のブロック塀の基礎が、隣地の方の指摘で越境していることがわかりました。約50年前からあり誰が建てたか不明です。地中越境物でも20年を過ぎると時効成立すると聞きましたが、本当でしょうか？よろしくお願いします。【質問1】基礎が地中で越境に時効はありますか？今後売却時に困らないよう覚書を交わしたいのですが、どのよ...
弁護士回答

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2024年06月12日
隣接地へ越境している塀への覚書内容が適切かについて

所有する建物のブロック塀が数ｃｍ隣接地にはみ出していると隣接地不動産屋より連絡があり、購入者が銀行融資を受ける時に「銀行より覚書をもらうよう指示」があったためサインして欲しいとの相談がありました。お金を掛けてまで測量するほどでもないので応じようと思っていますが、下記内容で問題になりそうな点はありますでしょうか（隣接地所有者が甲で、私が乙となりま...
弁護士回答

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2018年11月09日
売主への越境物の撤去要求の可否
ベストアンサー
【相談の背景】境界標がない土地家屋を先般、売買契約しました。引渡しは来月中旬予定です。重要事項説明書に特約として売主の費用負担にて引渡しまでに境界杭を設置する。また測量の結果、越境が確認された場合には隣地所有者へ越境への解消、あるいは「覚書（事前に買主の承諾を得た内容）」を引渡時までに締結し、買主に交付するものとする。なお隣地所有者の協力が...
弁護士回答

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2025年07月29日