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法律相談一覧

  • 建物が無い 借地権主張方法について

     ベストアンサー

    昭和30年頃Ａ氏個人名義の土地に、Ａ氏が代表を務めるＢ法人名義にて建物を建築し借地権（Ａ氏⇔Ｂ法人）が発生しております。 今は、本土地に建物は無いのですが、現在もＢ法人が事実上使用しており、地代をＡ氏へ支払い続けている状況です。 今回の相談主旨となりますが、Ａ氏が亡くなった場合の本土地の評価について、現在の状態であれば、借地権が認められず10割評価（...

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  • 刑事告訴可能ですか？

     ベストアンサー

    障害者です。介護用品販売会社から介護用シャワー椅子を二年半前に購入して、脱衣場で風呂上がりの身体拭きや着替えに使用してました。いつものように風呂上がりの身体拭いていた５月中旬のこと、突然背もたれのパイプが折れて転倒して打撲しました。。不良商品なので、販売会社通じて製造元メーカーにクレーム申し立てしました。メーカー検証するので、破損現品送って下さ...

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  • 代車破損の賠償額が妥当な金額か知る方法

     ベストアンサー

    代車破損の賠償額が妥当な金額か知る方法 車検の際に代車をお借りしました。ディーラー担当者が自宅まで車を引き取りに来て代車を置いていった形です。 自宅マンション機械式立体駐車場に代車を駐車しました。代車の車高が高く、出庫時に機械式駐車場を稼働させた際、代車の天井に凹みと傷が出来てしまいました。 直ちにディーラーに連絡を入れ代車を持っていきま...

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  • 建物収去土地明渡し請求 土地の明渡し

     ベストアンサー

    父所有名義の土地に叔父所有名義の建物があります。貸借関係はありませんでした。 父から土地を贈与されたのですが、その土地には以前父と叔父が共同事業していた叔父所有名義の建物(事務所 築45年)があります。父と叔父は共同事業を始めた時から関係が悪くなり叔父は父との共同事業を辞めてしまいました。そして今は父も事業を辞めてしまい会社は精算しています。叔父は父...

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  • 亡くなった義理の父の親戚の事業譲渡・相続の相談先の件

     ベストアンサー

    ≪義理の父親の親戚が亡くなりました。相続と事業で誰に何を聞けば良いか分からないので教えて欲しいです。≫ 数日前、義理の父の親戚が亡くなりました。 これからお葬式をやるのですが、相続関係でどうすれば良いか分からない事があります。 ・事業（小さな工場）をやってたそうです ⇒今いる従業員（1人）に事業を渡したいそうです。手続きは何があるんでしょうか...

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  • 親への資金援助、死後の相続で相殺と取り決め可能でしょうか。

     ベストアンサー

    60代後半の両親が、持ち家の戸建てを売却し安価なマンションへの住み替えを検討しています。 父親の病気の治療費の捻出と、今後働けなくなるので生活費を確保するためだそうです。 父の病状はかなり悪く、今の状態でわずかな差額のために慣れない狭いマンションに住み替えるのは得策ではないと私は考えています。 住み替えで得られる資金分を援助する程度の経済的余裕は...

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  • ハウスメーカー引き渡し、決済トラブル

     ベストアンサー

    注文住宅でのトラブルのご相談です。 1年前に土地を購入し注文住宅を建築しています。 引き渡し前の点検をした所、まだ未完成な部分が多く残っていました。未完成で点検出来ない部分も多かったです。 決済日引き渡し日は決まっているのですが、引き渡し日までにまだ完成しない所がいくつかあるようです。 私としては完成していないのに支払いをするのは不安ですし...

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  • 愛人契約の契約解消の為の返金方法について。

    愛人契約の解消が可能かどうかについてご相談させてください。 契約内容 ①先払いで100万円 振込履歴あり 契約書無し ②恋人関係として半年間、月に2回会う約束(名言はしていないが、肉体関係も有りうると言った内容) ③いただいたプレゼントの額 約50万(お祝いなど) ④契約を結んでから 3回ほど会った ⑤職場や本名はバレている 先日、手術費用に100万ほど必要となり...

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  • 婚約した彼女と別れたいです

     ベストアンサー

    【現状】 2年付き合った彼女と、両家親に結婚する旨を伝え、同棲を始めました。 彼女が毎日家族に会いたいという要望があり、彼女の実家近くで同棲を始めましたが、 同棲2日後から彼女が「家族から離れるのが寂しい」と言ったり、 夜中に家族に会いたいと急に泣き出したりしてました。 そして、同棲開始から1週間後に彼女が急に実家に帰り、 彼女の両親から、「娘が...

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  • 自己破産について質問です

     ベストアンサー

    今年の2月に自己破産の面積がおりたのですが、自己破産一年以内で業者からの借り入れは、出来るのでしょうか？無理なら最低でも5年以上待たないと無理なのでしょうか？

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  • 欺罔によってサインさせられた債権放棄の書類は有効ですか？

    AはBに150万円の借金があります。 Aは他からも借金があり、住宅ローンの残った家を処分したりする際に、弁護士に相談して自己破産か債務整理の類？(種類は失念しました) をしたようです。 Aは弁護士からの指示で、Bに借金の債権を放棄するように頼み、Bにサインさせました。 その時の言い分は、 A「借金を返すつもりはあるけど、Bと金銭のやりとりを弁護士から禁じ...

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  • 同棲中別れを告げられ行く宛もなく困っています

     ベストアンサー

    一緒に住んで3年半になります、2人だけで生活でしたが途中1年半前に彼が仕事の給料が低くてやっていけないので彼の友達が仕事があるから来いと愛知県に引越しを決めて来ましたそこに私も手放したくないから着いてきて欲しいと言われたので、それならこの先や将来もちゃんと結婚するにせよ内縁関係にするとか考えて欲しいとお願いしました、彼はそれに努力しますと言ったので...

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  • 保険金詐欺になってしまうのでしょうか？

     ベストアンサー

    保険金詐欺になってしまうのでしょうか？ 2ヶ月程前に、息子が腰が痛いと言うので整形外科に連れて行きました。それから週一でリハビリに通っています。かれこれ2ヶ月となります。状態は良くなりつつあるようです。先日、ふと何故息子が腰痛になったのか？と考えてましたら、そういえば病院に行く数日前に塾の帰りに自転車でこけて帰って来た事を思い出しました。その時...

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  • 不動産投資ローン、相続予定の土地を担保にできますか？

     ベストアンサー

    甥がアパート経営をするということで、不動産投資ローンを申請しました。(物件は契約済み） 頭金がなかったので、担保として、存命中の祖母(私の母）の土地を担保にしたいとのこと。 ただ、その土地は祖母が亡くなった後に、法定相続人として私(２分の１)甥２人（各々４分の1） が相続する予定の土地です。 (兄の子どもたちですが、兄もその嫁も亡くなっています） ...

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  • 生前贈与になるのが、ただの贈与になるのか教えてください。

     ベストアンサー

    生前贈与だと言い張る被相続人の血縁者（被相続人とは同居でもなく、生計も同一だはなかった。）しかし、引き出したのは被相続人が亡くなった後。 こーゆー場合、贈与したことになる？ なるにしても、亡くなった被相続人からの生前贈与となるのか、いったんは法定相続人が相続したとみなして そこからの贈与、になるのか？ なぜなのかわけがわかりませんが、被相続人...

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  • コンサル被害について、途中で辞めたのに、全額コンサル料を払えと言われています

    個人でエステサロンを経営しています。 コンサル被害について相談させて頂きたいかと思います。 お願いしている経理の会社の経営改革集中コンサルを受ける事となりました。 契約書2年間,毎月3万円のコンサルとの事でしたが、 私は売りげが少ないので、毎月1万円でいい、売上が上がったら払ってくれ。 もし、半年受けて、売上が上がらないければ、辞めていいと、頑張...

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  • 金銭に関する内容証明が届きました

    以前、お付き合いして同棲していた男性から、内容証明でお金の返済の督促が届きました。 金額は150万で、当時は返済の必要はないと言われていましたが、ある時 喧嘩をして、やっぱり相手に借用書を書けと言われ、返済期限や利息については記載なしの、借りたという内容のみの簡単な文書を書かされました。印紙もなく、公正証書にはしていません。 その後も喧嘩が多くなり...

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  • 生活費支援名目の借金と既婚としらずに性交渉した不貞行為について。

    キャバクラに勤めている際に知り合った男性に、キャバクラをやめてから生活費等お金を支援してもらっていました。 過去5年間に10度ほど合計250万円を私の銀行口座いに振り込んでもらっています。 ただ、振り込まれた金額が多かった場合には、返金していたため合計150万円ほど金額を支援してもらっています。 また、都度お金の余裕がある際に少しずつ返済をしていました...

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  • 個人再生での口座凍結について

     ベストアンサー

    個人再生を検討しています。 借入先に給与振込口座の銀行カードローンが含まれています。 弁護士の先生には勤務先に頼んで給与振込口座を別の銀行に変更した方がいいと言われましたが、以前会社に相談したとき、銀行の変更は出来ないと言われました。 借金返済用の口座と給与振込口座が同じなんですが 、同じ銀行･支店で新しい口座を作った場合も凍結されてしまったりす...

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  • 偽造された借用書を作った担当者が退職した場合の使用者責任

     ベストアンサー

    社印、課長、担当者名がある借用書を受領しました。たびたび返済を要求してきましたが、期日を過ぎて1年が過ぎました。担当者が突然退社したため、会社に請求すると借用書は偽造とこのことで、債務返済義務はないとの返答でした。730万円の貸付金額になります。 １．会社には使用者責任があり返済義務があると考えますがいかがでしょうか。 ２．偽造であれば詐欺罪ではな...

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  • 名義が違う土地の売却

    現在自分名義の土地に親名義の建物が建っており、この場合土地を売却や融資やリースバックできるものでしょうか？またその場合価格は下がりますでしょうか？よろしくお願いします。

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  • 更地にして出て行けと義理父が要求。家を守れる？

     ベストアンサー

    義理祖父の土地に住宅を建てて10年以上住んでいます。また、義理父の経営する会社に10年以上勤めています。ですがこの度、転職を決意し単身赴任する事になりました。既に新しい職場も決まり内定書も頂いております。ですが義理父が転職に反対しており、会社を継がないのなら家のローンを完済した上で家を取り壊し更地にして娘もろとも出て行け、もしくは娘と離婚してお前だ...

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  • 犯罪者の実の母親を家から追い出したい

     ベストアンサー

    祖父の持ち家に母と私(孫)の3人住まいです。 祖父と母に血縁関係はなく、養子縁組をしていましたが、私の成人をきっかけに離縁しました。 私も母から分籍し、現在は祖父と私が養子縁組をしている状態です。 家の名義からも母は除名し、祖父と私の名前が残っています。 母はこれまで何度も窃盗を繰り返し刑務所に入っています。現在も服役中ですが、今回から身元引受人は...

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  • 遺産相続後の土地売買トラブルについて

    私の兄は12年前に亡くなりましたが、兄が亡くなってすぐ、土地の名義を心配した兄嫁が「母が亡くなった後に、自宅が建っている母名義の土地は私(兄嫁)に相続させる」との内容の公正証書を作成しました。 しかし、兄が死亡した後、50m程しか離れていない距離に住みながら顔を出すこともなく、相続するまで支払う約束だった固定資産税もパタリと支払わなくなりました。そこ...

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    3

  • 賃借人死亡：唯一の相続人が賃貸借契約解除と残置物所有権放棄の合意書に署名してくれない

     ベストアンサー

    アパートの大家をしております。 入居者（1人暮らし・高齢者）が室内で亡くなりました。警察が入居者の弟の連絡先を教えてくれたので、賃貸借契約解除と室内の残置物所有権放棄の合意書にサインを貰おうとしたところ断られました。 入居者の弟の言い分は ・相続を放棄した ・夫がいたはずだ ・でもその夫の連絡先も知らないし、勝手に探してくれ（情報提供は一切なし）...

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    3

  • 医療過誤、死亡診断書虚偽、カルテ開示と証拠保全について

    9/19に父が亡くなりました。その際の死亡診断書が虚偽記載されていました。 それに気付いたのは下記の通りです。 胆管がんと言われ8/19に手術を行いましたが、8/29執刀医からの説明は悪性ではなかったとの報告でした。それから亡くなるまでの約1カ月の間、感染症、肝臓の数値が悪いということで父の病状は悪化の一途でした。 挿管をするか否かの同意書を母が書いた時には...

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  • シェアハウスの未成年契約取り消しについて

     ベストアンサー

    シェアハウスに昨日から住み始めたのですが 内覧では気付かなかったのですが隣の部屋との壁 が天井までなく、壁もうすい板で６畳の部屋を区切っている感じで、いびきや咳、アラームなど生活音がかなり気になるので契約を取り消したいと 考えていますが、契約書には最低３ヶ月は住まないといけない契約になっています。 そこで先生方に２つ質問があります。 1.契約...

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  • 家庭裁判所から呼び出しについて

    子連れ再婚して１年余りですが、旦那から離婚したいと言われ家庭内別居中です。 原因は旦那が1人でお金を使いたいという自分勝手な理由です。 家庭裁判所から呼び出しがあったのですが、どのような事を聞かれどおいう事を言えば良いのでしょうか？

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  • 住宅ローンと借地権について

     ベストアンサー

    お世話になります。 住宅ローンと借地権についてお聞きしたいです。 家督を継ぎ、土地を贈与される事になるのですが、現在その土地の上に義兄が住んでいる住宅があり、土地に抵当権がかかっております。 その場合、その土地を担保に別の銀行からローン分を本人以外が借り換えする事は出きるのでしょうか？ できない場合、ほかの土地を買って住むことになるのですが、土...

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  • 共有名義マンションの売却金の受け取りについて

    昨年母が亡くなりました。介護施設にいる叔母Ａ（母の姉）と2人でマンションに住んでいました。今回叔母Ａの施設費用にするため、権利証に母3割叔母Ａ7割となっていたので名義変更後マンションを売却し、私が3割の金額を受け取りました。 ところが別の叔母Ｂから、母は実際はお金を払っていないのだから私にはお金をもらう権利はない、自分の口座に入金するようにと言っ...

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  • 土地所有者の息子と交わした土地の賃貸借契約について

    知人（Ａとします）から土地を借りています。 借りる期間としては３年ほどで，借りている間こちらの利用形態に合わせて，一部盛土をしていますが返す時には元の状態に戻すことになっています。 この土地は，Ａの父親（Ｂとします）名義になっていたようなのですが，私はＢとは面識もなくＡから「Ｂは介護施設に入居しているので契約に出てくることはできない。私が代わり...

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  • 離婚調停で財産分与で母から借りてるお金は

    現在離婚調停中です。6年前に家族用に自動車を、買うのに不足分150万を私の母から借りています。借用書などはありませんが、銀行の履歴があります。そのお金と私がローンをし購入しました。今もローンは残っています。 質問です。離婚調停で財産分与するにあたってこの母からの150万は返したいのですが、相手が支払う気がないのです。ましてその車は、ほぼ相手が使用してい...

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  • 建て替えた家の名義について

    8年前に祖母の家を建て替えました 祖母は数年前に他界しました その建て替えた家をめぐってのトラブルでご相談させていただきます。 私の母と祖母2人がその家に住んでいましたが母には当時付き合っていた彼氏がいまして、その家を建て替える時にお金を出してくれたとの事。 建て替えてから彼氏も一緒に3人で住んでいましたが祖母が亡くなり2人で住んでいました。2人での...

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  • 子供の騒音について相談があります。

     ベストアンサー

    たった一度不動産屋から電話来て、今年中に退去してほしいと言われた。子供が多いので、うるさいからだとおもう。子供が多いので騒音当たり前だし苦情ばかりじゃ何処にも住めない。精神的に参りました。急に言われて退去しなくてはならないのですか？

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    2

  • 自転車の窃盗について

    本日、自転車に乗りながら携帯を使用していて呼び止められ、職務質問を受けました。そのさい、偽名を名乗ったのですが、自転車の身元登録でばれてしまい、偽名の件を謝りました。 その自転車は、半年ぐらい前に鍵を紛失し、自分のものとまったく同じ型の、色も同じ自転車だったので、自分のものと勘違いし、鍵を壊して使用しておりました。 今回自分のものではないと...

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  • 又貸しで借りていた畑を勝手に地主に返却し、損害賠償請求されたらどうなりますか？

     ベストアンサー

    地主Aさんから２つの畑XとYを無償、かつ口頭で兄が借用していましたが、畑Yは私に任せて欲しいと兄にお願いし、今日までこの畑で農作業を行なってきました。最近、農作業がきつくなってきたため、兄の同意を得ないまま、直接地主Aさんに、口頭にて返却してしまいました。畑Yの収入は年間約50万円位ありましたが、兄には地主さんへの地代として毎年約5万円を支払っていただけ...

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  • 入居者の書類等ついて

     ベストアンサー

    賃貸マンションの入居までの流れについての質問です。 普通、 ①入居希望者→入居申込書→審査（オーナー、保障会社）→審査が通る→契約書に捺印（オーナー、入居希望者）→入居 の様な流れになると思うのですが、 ②入居申込書→審査（不動産屋、保障会社のみ）→審査が通る→契約書に捺印（入居希望者のみ）→入居→入居後契約書が送られてきてオーナーが契約書に捺印（もう入...

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  • 旦那が不倫しています。取れるとしたら幾らぐらいか?

     ベストアンサー

    旦那が不倫中です。 相手の住まいが遠く（飛行機で一時間半）なので3月、4月、5月と月１ていどの関係のようです。 ここ3カ月あまり毎晩２時間ほど相手の女と電話をしほぼ毎日最後にいかがわしい事をしています。二階に私と子供がいるのに 不倫の証拠はホテルの出入り写真、ホテルの領収書 電話の会話等あります。 旦那は離婚して直ぐにでも今の女と結婚したいよう...

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  • 職場の一角に祖母の遺産で作った部屋を出て行く事になった場合、建設費用は請求できますか？

     ベストアンサー

    私は現在、親が経営している職場の一角に作った部屋で寝起きをしています。 元々は駐車場だったところで、本来ならば容積率オーバーになるので作ってはいけないのですが、周りの家々に口止めをしてもらっています。 現在は父が代表を務めているのですが、将来私の弟が代表を継いで私に部屋から出て行けと言い出した場合、この部屋を作るのにかかった費用（約１０００万円...

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  • 供託金について。また法律的にあるのでしょうか?

     ベストアンサー

    裁判にて共有物分割訴状を提起されています。 やがて判決で原告が一部の店舗を区分となりそう です。裁判中にその店舗の借主が供託されました。判決がでるまでは共有名義です。 供託金の一部を共有名義の持分で配当するのは 不当でしょうか？ また法律的にあるのでしょうか？

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    2

  • 土地に設定された抵当権の取り消し方法について

    父の遺品を整理していたら土地の権利書が出てきました。債権者と抵当権者が共に亡くなっている とした場合、相続者は抵当権の取り消し手続きをする方法はあるのでしょうか。 ＊甲区は父になっていますが、乙区に見知らぬ他人の抵当権が設定されています。 ＊設定されたのは平成６年で、金額は２００万。利息年５％と記されています。 ＊遺品の中には、賃借契約書や完...

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    3

  • 納得のいかない現状回復費の請求について。

     ベストアンサー

    先日１年半住んだアパート（入居時築4ヶ月。家賃55000円。敷金礼金0円。入居時にハウスクリーニング代として31500円前払い。）を退去したのですが、退去時に立会いした結果、ハウスクリーニング代とは別に現状回復費として167000円の請求をされました。その場で納得のいかない点を話しても全く受け入れてもらえなかったのでサインはせず「妥当と判断した場合は支払います。...

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    2

  • 遺産分割前に被相続人名義の家屋に入居

     ベストアンサー

    父名義の家に無断入居は遺産分割の際考慮すべきか？ 父の死後２年程度経ってから、兄はまだ相続もしていないのに、私たち(私と姉)の反対を押し切って、賃貸していた家から父の家に自分勝手に入居しました。私は、“入居は父の遺産相続が終わってからすべきだ”と文書で通告しましたが無視され、それ以後ずっと我が物顔で振る舞い、時には私たちを家にも入れてくれないこと...

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  • ゴミ屋敷

    隣の借家の庭にゴミが大量に放置されまた家自体もゴミ屋敷になってるため、近所に大量のゴキブリが発生しています。何度かその借家の管理会社や家主に何とかするよう促してますが、入居者に注意はしてるようですが、最終的には入居者の責任だからとして真剣に対応してくれません。問題の家主、管理会社には管理上の責任は無いのでしょうか？

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    2

  • テレビゲーム等のいわゆる借りパクと公訴時効について

    借りたゲームソフト等をそのまま返さない、いわゆる借りパクについて ・当初借りた際に盗む故意がなかったとしても、これは窃盗罪等の犯罪になりうるのでしょうか？ ・なりうるとすると、その公訴時効は何年なのでしょう？ ・また、公訴時効が過ぎた後は当該ゲームソフト等はもう返さなくても良いのでしょうか？

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    10

  • 本当に困ってます。お力をお貸しください…

    この質問を見て頂き感謝します。早速なのですが、お話させて頂きます。風俗店でのバンスについてです。私は家出していた身だったので携帯と家が無く、どちらも店長名義のものを借りていました。（今は自分名義のものです）体調が悪い時など、出勤できなかった時にたまった携帯代などがありまして、トータルで45万程あると言われました。借用書などは一切書いていない、信用...

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    4

  • 無保険の加害者　約束した慰謝料を払わずに逃げる

    ２年前に小学生の息子が車にはねられました。骨盤（恥骨）骨折で約半月の入院をしました。加害者車両が借り物で有った為に加害者の任意保険が使えず、当事者同士で話し合いの結果、慰謝料を分割で支払うと決まりました。 車両持ち主の自賠責も使い、入院費はこちらの健康保険を使い、足りない分は既に加害者に支払ってもらっています。 ですが病院費用の支払いの時から連...

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    2

  • 元彼に対しての借金の回収。支払いの場合分割とお出来ないでしょうか？

    僕は同性愛者で男の人と暮らしていた時期がありました。その時はまだ17歳で彼氏が使っていた、消費者金融、クレジットカードを僕が管理をして生活していました。18歳になる前にローンを彼氏名義でくみ車を購入しました。僕は払っていくといいました。まだその時は一緒に暮らし働いていました。けど僕は免許も持ってなく彼氏の許可で消費者金融からクレジットカードから二人...

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    4

  • 玄関にタバコを捨てられる

     ベストアンサー

    同じような質問は、よくあると思いますが質問させてもらいます。 集合住宅に住んでますが私の玄関前を通る時に嫌がらせのつもりでタバコの吸殻や灰など毎日のように捨てて行く人がいます。普段から犬猿の仲の住居人がやってるのは確認して分かってるんです。 大家さんに階段、通路では禁止と貼り紙をしてもらいましたが効果ありません。 タバコというもの火事を引き起こ...

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  • 時効成立出来ますか。

     ベストアンサー

    借金の時効成立について質問です。 平成16年9月28日が最終支払い日で色々と問題があり返済せず過ごして来ました。 返済24年3月頃相手が裁判所に申し立てをし、呼び出しが有りましたが此方の障害等の理由もあり裁判官の方が相手に裁判にしても棄却されますがどうしますか?と質問された所、申し立てを取り下げました。その後も督促状は届く為裁判官に相談した所、手続き...

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