法律相談一覧
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賃借人が総会に無理矢理出席し、議事進行を妨害し、誹謗中傷のクレームを言ってくる
ベストアンサー1.賃借人が総会に議決権行使書を提出し出席し、誹謗中傷暴言、議事進行妨害 2.賃借人として傍聴を認めたものの、総会終了後 誹謗中傷暴言、その後の理事会開催妨害 3.総会通知は、規約上 組合員の指定する場所に通知すると定められている 4.組合員は、現在当マンションには住んでいない 5.組合員には現在の居住地に総会通知を変更するよう依頼したが、拒否
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株の分配相続
父が経営する同族会社（会社の運営はすべて父が一人で行っている）の株を、父の死後、私（代表取締役を引き継ぐ予定）、私の姉（公の認定は受けていないが、知的障害あり）、叔母に三等分するつもりだと父から告げられました。 叔母は何かと厄介事を持ち込んでは父から金銭的援助を受けています。 父の死後、もし叔母が姉に会社の議決権委任状にサインさせたら、私を...
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会社に対しての立替金
会社創設時、株主として出資し、その後は通常の社員として働いてきました。 経営が上手くいかず、資金繰りが困っていた時、立替金として会社にお金を出してきました。 会社の決算には立替金として計上していますが、新役員からは、経営を良くする為に、債権放棄をするように言われましたが、役員でない私ですが株主にも経営不振の責任を取る義務があるのでしょうか? ...
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マンション理事会や総会の議事録に異議を残す効果
会社法の取締役会の規定を参考に理事会や総会においても議案に反対したことを議事録に氏名とともに残すようにして、ほかの組合員にも責任を持った議決権の行使をしてほしいのでその趣旨で呼びかけています。 マンション管理規約やマンション適正化法にも類似の根拠規定はないですが、上程された賛成議案が執行されて万一損害が発生した場合、異議をとどめないものは賛...
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区分所有法上、総会決議事項の工事であっても裁判所指示であれば総会不要でしょうか？
いつもお世話になっております。 先生の知見をお借りしたく、以下ついてご教示をお願いいたします。 ■ご相談背景 ・マンションの理事をしております。 ・施工瑕疵について施工会社を訴える裁判を行っています。 ・裁判の進展により、被告により訴えている所の一部の修繕をしていただけることになりました。 ・一部の理事からは、裁判長からの指示のため、総会で決...
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長屋解体の同意を得るには所有者以外にも必要ですか
ベストアンサー【相談の背景】 使っていない古い長屋を解体しようと思っています。 ５棟ぐらいありますが住んでいる方は１棟だけです。 その1棟は所有者は不明で住んでいるのは所有権をもっていない人で譲渡されていません。 住んで5年ぐらいになりますが、勝手に占拠しているような感じになります。 区分所有法に所有者となっていますが、所有権がない占有者にも同意を得る必要はあ...
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株式会社の新規株式発行価格について
ベストアンサー【相談の背景】 本年8月に株式会社を設立いたしました。株主は私のみで、発行株式数は100株、資本金は100万円（1株1万円）としました。 この度、特定の投資家より1,000万円の投資を受けるお話を頂いておりますが、なるべく私の議決権比率を下げたくありません。 【質問1】 投資家が納得さえすれば、新たに発行する株式の発行価格を1株100万円としても、法律上問題はな...
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管理規約の変更に伴う不利益について：賃貸契約
【相談の背景】 賃貸で居住しているマンションについてですが、管理規約でペット不可となっていたため契約をしたのですが、規約変更でペット可にしょうとする流れがあります。 【質問1】 区分所有者にしか議決権がないため、規約変更に対して反対する術もなく、仮に変更されてペット可になった時に引越しをせざる得ないなどの不利益が生じた場合、補償を請求できるので...
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種類株、属人株の配当について
相談の背景 知人の会社に優良顧客を紹介、紹介料を頂く方法として種類株(属人株)発行してもらい株主となり、配当として還元してもらう方法(議決権はなし)を検討しています。例えば100万円の出資に対して1000万円～2000万円の配当をしてもらう事は税法、会社法上その他法律上で何か問題になることはあるでしょうか。その顧客から知人の会社へは年間5000万以上の利益が想定さ...
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会議議事録の署名の仕方について
委任状を託された議事録署名人の署名の仕方についてお伺い致します。 １．会議を欠席する議事録署名人（A)が、会議に出席する議事録署名人（B)に、委任状を託して議決権を委任した場合、Bが議事録に署名する際は、自分の名前Bを2度署名しても問題ないのでしょうか？ ２．この議事録は公的機関に提出する必要があるのですが、１の行為に問題がある場合は、Bはどのよう...
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新型コロナウイルスの感染拡大下における社員総会の開催
当方、一般社団法人の理事を務めております。 昨今の新型コロナウイルスの感染拡大に伴い、定時社員総会の開催について議論しております。 感染拡大を防止するため、下記の内容を含む文書を社員に送付しようと考えております。 「社員の皆様には、感染拡大防止対策の一環として、社員総会の議場への出席は極力お控えいただくようお願い致します」 また、メールで...
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振興組合の議事録の書き方について。
ベストアンサー振興組合の議事録について教えてください。 （組合定款に書き方などの定めがないので） ①総会議事録に署名捺印は必要ですか。 必要な場合 （A）出席理事・監事全員でしょうか。このとき委任状や議決権行使書を出していた理事は「出席」として署名捺印するのでしょうか。 （B）理事以外の出席組合員でもよいのでしょうか。人数など定めはありますでしょうか。 ②...
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個人再生認可決定はいつでるのでしょうか？
ベストアンサー個人再生で小規模再生を申請してるのですが、先日(3/16に)書面付議決定で官報に記載されてて、 官報記載内容で、 1、決議に付する再生計画案 H30.2.20 2、議決権の不統一行使の通知期限 H30.3.28 3、再生計画案に対する回答期間 H30.4.4 となっていまして、回答期間からどれぐらいで認可決定がでるのでしょうか？ 再生委員はついていないです。 不...
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子会社の損害が親会社の損害とみなされるか
親会社が60%の議決権を有する子会社で、子会社取締役の任務懈怠により、１億円の課徴金が課されました。このような場合、親会社の株主は、親会社役員の監督義務の不履行を理由に株主代表訴訟を提起できるでしょうか？できる場合、親会社の損害額は6千万円（1億円の課徴金に対する持ち株割合）と考えることができますか？なお、子会社は資金繰りに特段問題はなく、親会社から...
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NPO法人の臨時総会での臨時総会開催請求者&賛同者の議決権について
ベストアンサー【相談の背景】 とあるNPO法人で職員兼法人会員として働いているものです。2年程前から当方人理事会が内部分裂しており理事長、理事3人＋職員全員（7名）対理事3人＋会員5名という構図になっております。相手方の理事3人は外部に法人の内部情報を伝えたり、法人の前向きな話し合いにも参加せず、圧力をかけてきて、職員全員が疲弊し、退職寸前で法人の業務ができなくかる可...
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「建物の区分所有者等に関する法律」にある「区分所有者」の定義について
区分所有権のテナントビルについてご質問です。 新築から一定期間経過後、テナントビルの一部を信託（受託者A、受益者B）した場合の区分所有者は受託者、受益者どちらになるのでしょうか？ 現在管理組合から、「区分所有者は、登記簿謄本上に記載されている受託者」と言われているのですが、受託者は信託銀行ゆえに、信託銀行から、議決権行使などの判断を行うことは...
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管理組合 総会議案への管理会社の介入について
【相談の背景】 管理組合の総会議案について、総会の一週間前に管理会社が議決権行使書の集計をして、反対が多数である事が分かった為、 「反対」と記載した区分所有者に「賛成」、又は「議長一任」（実質的には賛成）への変更を依頼している事が分かりました。 （法人格のない通常の管理組合です） 【質問1】 総会議案について、管理会社が区分所有者に賛成の依頼を...
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法人の法律で、総会の社員に開催や社員提案の請求先が「理事」とあるが、「代表理事」として良いのか？
ベストアンサー【相談の背景】 現在、権利なき社団に該当する任意団体に属しています。法人化することがほぼ決まっていいて、現在定款を作っています。 現在の任意団体には議決権の代理行使は許されてなく、執行部としては法人になっても、できるだけ管理運営したい形に持って行きたいようです。 いま、10人ほどの担当者で提出された案を検討してるところです。 【質問1】 定款案で...
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社長の解雇の方法について
【相談の背景】 雇われ社長です。株は100%株主（ひとり）が持っています。 もし、社長（私）を株主が辞めさせる、ということになれば、株主はどのような手続きをする必要がありますか？特に会社で社長が問題を起こしたわけでもなく、会社の事業成績はとても良いです。株主の一方的なやり方として（株主の私が気に入らない…とかです）社長の解雇を想定しています。役員は私...
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子会社の株主総会決議の方法
ベストアンサー【相談の背景】 未上場の同族企業です。父から私に経営が引き継がれるのに際し、持株会社化されます。 同族のため取締役会や株主総会も、なあなあでやっていましたが、ここで、会社法に基づいて、きちんと手続を行いたいと思います。 持株会社が事業会社Aの100％親会社という状況です。 【質問1】 事業会社Aの株主総会の特別決議は、持株会社が決議する事になります...
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任意団体解散に伴う財産処分について
ある任意団体(権利能力なき社団)に所属していましたが、その団体が解散してしまいました。 解散にあたって、残余財産の帰属先については、何らの議決などもありません。 私は「団体の財産」である物品を保管しており、解散した今もなお保管しております。 物は、現金や有価証券などではなく、一般の日用品、のようなものです。 この処分について困っています。 ...
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共有者組合の第三者への区分所有者としての権利権限の委任について
一つの区画を20名弱で共有している建物〔厳密には建物内の一部のエリア）があり、区分所有建物同様共有者組合が組織されており、規約も定められています。各所有者は共有者組合と使用契約を締結しこの区画内のそれぞれの区画で営業、転貸されています。 今回この共有者内のとある法人の所有者が代表者の変更に伴い、第三者に所有者としての権限権利の一切を委任〔総会など...
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マンションの規約仕様細則を変えるには
マンションの規約、仕様細則の禁止事項で 「他人に迷惑や危害を加えるおそれのある犬、猫等の飼育」とあり、購入する時に仲介業からはここはペット飼育禁止のマンションと説明をうけていました。 ところが、いざ引越してから数名が犬や猫を飼育していることが分かりました。 仲介業からはペット飼育禁止と説明されていたのに、これはいったいどこに訴えたらよいのでしょ...
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マンション総会の委任状の代理人を複数併記しても有効ですか？
マンションの理事会が提案している議案に対し総会時に反対の委任状を集めたいと思っています。 この場合委任状に指定する指名は複数でもよろしいでしょうか？ 例 委任状 私は 〇〇〇号室の△△氏を代理人と定め＊＊月＊＊日の第 回総会において議決権を行使することを委任します。 〇〇〇号室の△△氏を２～３名を併記しても有効でしょうか？ 理由 ...
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代表者の意識不明、法人解散の可否
小さな株式会社の代表取締役が自社株を2/3以上保有しています。 残りの株は配偶者が保有しています。 私は子ですが、当会社では働いていません。 その代表がくも膜下出血で倒れ、現在1ヶ月ほど経過しましたが、意識がありません。 2年ほど前にも加齢や業績の悪化などあり、法人解散を検討いていた為、 配偶者の強い希望で営業の停止と法人の解散を検討しています。 ...
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おやが死んで株式を相続したのですが、姉２りが勝手に、長女法定相続分３分の１
おやが死んで株式を相続したのですが、姉２りが勝手に、長女法定相続分３分の１ 次女３分の１ 長男私３分の１ 代表者を長女に選んで、私に何の相談もなく、非上場会社に 提出しました。 この場合、議決権、株式配当金は長女にいくのでしょうか？ 私は、遺言で、すべての財産を私にゆずる、という内容 を家裁に検認しようと思ってたら、 １ヶ月ぐらいかかるので、そ...
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マンション管理組合に関しての質問です。
区分所有法とマンション管理組合に関する質問です。 Ａという40戸のマンションがあります。そのうち21戸を株式会社Ｂが法人として所有しております。 このマンションの管理組合において理事を３名選出する場合に、２１戸を所有するＢ社は社員３名を理事の候補として立候補させることはできるのでしょうか？ それとも所有している戸数に関わらず１人しか立候補者は...
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株主総会参考書類（301条）について
弊社は、取締役会+監査役設置会社で、株主は数名おります。 株主総会を開催するに際して、「委任状」を送付してもらい、 代理人が出席しない場合は、当社が定めるものを代理人として、当該委任状に基づき議決権を行使してもらおうと思っております。 この場合、 ①株主総会参考書類（301条）を作成し送付する必要がありますでしょうか？ ②代理人が総会に出席しない場...
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取締役会議事録について
ベストアンサー【相談の背景】 会社Aの借入の保証人に会社Bを立てます。代表者は同じなので利益相反と言われています。取締役会議事録が必要と銀行に言われました。 【質問1】 取締役会の議決に監査役は入りますか？
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マンションの自転車置き場の使用ルールの変更に伴う不利益について
ベストアンサー分譲マンション（相談者はオーナー）の自転車置き場の使用ルールが変更され、これに伴って不利益を被りそうです。 これまで自転車は大型、普通に分けられ、大型は自転車置き場（月額200円）ではなくバイク置き場（自転車は特例で月額400円）を使用することとされてきました。ただし、チャイルドシートは、「取り外し可能であるから自転車のサイズに含まなくて良い」との...
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定時株主総会招集通知について
ベストアンサー定時株主総会招集通知を発送するに当たって、弊社は二週間前までの通知か、それとも一週間前までの通知に該当するか教えていただきたいので質問いたしました。 弊社の形態は 公開会社ではない 資本金5億円以下の株式会社（取締役会設置会社、監査役設置会社） 従業員20名以下 総株主数100名以下 となっております。 定款の定めでは定時株主総会について、取締...
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自治会総会の書面表決について
自治会の総会を開催したいのですが、コロナの関係で集まることができません。しかし、延期はしたくありません。そこで書面表決をとろうと考えましたが、規約に書面表決に関する規定はありません。 ①書面表決を実施した場合、その可決は有効となりますか？ ②書面表決が無効の場合、なにか議決を取る方法はありますか？
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相手方株主総会の正当性
【相談の背景】 株主総会の招集権者ではない者が株主総会を開いて代表取締役を解任決議をして困ってます。 相手方が金融機関で口座名義を自分名義に書き換えようとしたり、法務局に定款変更を申請したりと迷惑してます。 【質問1】 定款に株主総会招集権者は社長のみとされている場合平取締役が勝手に株主総会を開く事はできますでしょうか？ また、上記の状態で行わ...
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株主総会。これって、法律的にどうなんだろうか?
株主総会及び株主の権利についての質問です。 色々と教えていただければ、幸いです。 私の従兄弟が、東京電力の株主です。 と言いましても、議決権10未満の小口株主だそうですが。 先日、従兄弟と話していたときのことです。 東京電力の株主総会は、いつも拍手ばかりで、厳密な議決数を透明な形で明らかにしない。 インターネットでの賛否の数字も、総会に参加し...
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「破産手続き中の法人の株式買い取り額の交渉は可能か？」
【相談の背景】 a法人の代表をしているものです。 a法人の前代表が別のb法人の事業がうまくいかずb法人と前代表が自己破産の手続きをしています。私は破産手続きの1ヶ月前ほどからa法人の代表となりました。 前代表がa法人の株を保有していて管財人から前代表の株式を買い取れといわれています。 【質問1】 純資産額を保有株割合を乗じた額を求められていますが払え...
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明文化されていない事項は権利を主張できますか？
ベストアンサー【相談の背景】 分譲マンションに住んでおり、管理組合が存在します。 区分所有者、組合員としての権利としてわかりやすいのは「議決権」だと思いますが、これは管理規約にも記載されています。 では、管理規約には記載されていないけど管理組合が組合員に平等に認めているものは権利といえるのか、教えてください。 【質問1】 「管理組合に意見書を出すことがで...
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合同会社の役員解任についての問題
【相談の背景】 合同会社で働いています。今のところ役員は２名で、わたしは代表社員で業務執行社員です。定款で直接定められており、社員の互選によって代表社員を定めることができる旨は定款に記載されておらず、代表社員も業務執行社員もわたし一人だけです。ただし、もう一人の役員のほうが出資額が多く、定款の別段の定めにより、わたしよりも議決権がある株主です。 ...
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マンションの敷地売却決議に関して。
【相談の背景】 築年数が40年以上の古い分譲マンション（戸数60程度）で建物の解体と敷地売却の話しが進んでいます。次回、臨時総会で正式に決議しますが理事会を省いて総会で決議することになりました。予定では全員合意の予定ですが総会開催時まで全員合意の委任状や議決権行使書が届かない場合、後日揃う事を条件として決議予定です。 【質問1】 まず、このような重...
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取締役を株主の中から選任する規定がある会社で、株主が変わった場合の手続きについて
ベストアンサー【相談の背景】 非公開会社である株式会社Aは、定款で「取締役は株主から選任する」「前項の規定にかかわらず議決権の過半数をもって株主以外から選任することができる」という規定があります。もともと株は全て取締役4名で所有していましたが、この度、株をすべて株式会社Bに譲渡しました。株式会社Bは株式会社Aと一部取締役を共通する関連会社です。 【質問1】 株式...
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契約書における「関連会社」の定義条項文について
ベストアンサー【相談の背景】 業務委託契約書を作成しており、定義条項にて関連会社の定義文を記載しております。 下記定義条項「関連会社」の定義文です。 「関連会社」とは、直接又は間接的に、ある法人を支配し、若しくは支配され、又は共通の支配下にある法人（ただし、当該支配が存続する場合に限る。） をいい、「支配」とは、当該法人の取締役その他の経営者を選任する議決権...
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上場株式の超希薄化と脅迫について
ベストアンサー株式会社を創業する際に出資をして、その後上場前に全株を普通株に転換して上場しました。 その後退職時に創業社長より自分の所有していた生株について、大半を無償譲渡で返せ、または全株売却に応じないなら、自分の株だけ株主の同意をとって1/100に希薄化してやる、と脅されています。 なお経営陣で2/3以上の株式、議決権をもっています。 ■質問1 会社法の制度...
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未成年者が設立した会社との取引
ベストアンサー私が所有している不動産を相続対策として未成年である子供（5歳）に譲渡することを検討しています。 【方法】 子供が90%出資、私が10％出資する会社を設立 （出資の原資は私から子供へ贈与） 設立後、子供の株式は無議決権株式とする。 私が所有する不動産を上記会社へ譲渡します。 不動産購入代金は私が会社宛に貸し付ける。 【質問内容】 子供は未成年であり、...
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臨時株主総会招集のご通知が届きました…
本日郵送にて「臨時株主総会招集のご通知」が届きました 10月末開催で議案として 第1号議案 取締役規程制定の件 第2号議案 取締役1名解任の件 と、ありました 現在の自分の立場は「取締役 副社長」ではありますが 会社からの独立を考えて戦犯扱いになり 第2号議案 取締役1名解任の件は自分のことになります 現在、代表取締役6、取締役副社長2、役員2名1･1で株の保...
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背任罪と組合員の財産権
ベストアンサー私達の住宅の組合は、住宅の所有者全員を組合員として構成し、 組合員はその所有する住戸１戸につき一個の総会での議決権を有します 理事長は区分所有法の管理者です 数年前から自動火災報知設備の更新が理事会で検討されてきました。更新を決定するのは総会での議決で、 更新費用は、組合員の積立金から出されます。 その中でA社がPという提案で見積額5000万 B社はV...
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マンション管理組合での電話委任行為についての判断
ベストアンサーご相談させていただきます。ご判断おねがいします。 私は分譲マンションの管理組合の理事長をしております。 定期総会時の委任状の集まりが悪い時は委託をいている管理会社が未提出の区分所有者に電話して提出を促しますが、期限が迫っている場合は電話での委任の確認や議決権の行使を確認し（もちろん了解いただける区分所有者に対して）、それらも委任状の数や決議権...
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理事会の横暴と総会決議について
ベストアンサーリゾートマンションにおいて、総会で定住者等については「共用部施設特別仕様料」月額5,000円を支払う、ということが決議されました。 また、「駐車場」についても月額5,000円を支払うことも決議されました。 定住者等については、定住者と月15日以上滞在することとされております。 そこで質問です。 １．リゾートマンションの使用は個人の自由であり、そもそ...
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議決権50％しか保有していない中小企業社長のワンマンに対し、会社法はどこまで実務上有効なのか？
ベストアンサー【相談の背景】 中小企業に勤務している店長２人に、社長から「これからは君達に頑張ってもらいたい」からと、株式25％ずつ譲り受けることになりました。 元々資本金は3０0万円だったので、1人75万円を負担。（実際には別途賞与を支給した形にして金銭負担はない形で取得しております） 社長は過半数を保有していないので、もう1人の店長とは「店長2人が結託したら社長...
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管理組合規約を守らないテナントの強制退去（オーナーが過半数の議決権をもつ場合）
【相談の背景】 戸数の少ないマンションの管理組合で理事長をしています。２部屋のテナントが、繰り返し問題を起こしています。うち１部屋は、ゴミ出しのルール違反を頻繁に起こしており、ご近所から私の自宅にたびたび苦情が寄せられ、夜間などテナントの借主がいないときは、私がゴミを撤去させられたりしています。両部屋のオーナー（同一人物）は、テナントに注意して...
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理不尽な決定に従いたくない
ベストアンサー【相談の背景】 当社はM&Aによって労働組合が5つあったのですが、そのうちの4単組がこのほど合併しました。第一回目の大会で、『組合規約の決定については執行部に一任する』ということが拍手によって可決しました。実際には執行委員会も開かれず、委員長、副委員長、書記の三役で決めて施行が開始されました。 どの単組も、これまでは契約社員（定年後雇用）やアルバイト...
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管理組合総会議事録署名人が、規約通りの3名に足りない場合、総会は不成立ですか。
ベストアンサー【相談の背景】 マンション管理組合総会の議事録作成について、規約では、「議事録が書面で作成されているときは、議長及び議長の指名する2名の総会に出席した組合員がこれに署名しなければならない」とあります。 しかし、総会当日は、委任状提出者1名と、3室を有する議長の私の他に、会場出席者は、1名のみでした。従って、会場出席組合員数は合計2名のみでした。 議決...
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