[page91]【弁護士が回答】「管理人」の相談47,493件

建物明渡請求訴訟について。

今まで住んでたアパートが管理会社より明渡請求訴訟を提起されてました。要は家賃の滞納だったんですが、理由も色々とあって管理会社が管理費を取ってる癖に全く管理らしい事をせず、入居当時から備品が壊れてるから対応して欲しいと言っても対応してくれなかったので、わざと家賃を払いませんでした。結果、訴訟を提起されてんですが、１回目の口頭弁論が１月、２回目...

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2020年04月01日

分譲マンションの管理費と自治会費（町会費）との関係は区分処理すべきか？

ベストアンサー

本年5月に当分譲マンションの定期総会が開催されます。そこで、下記の点につきお聞きいたしますので、アドバイス等よろしくお願いいたします。当マンションは築18年52戸で住民数は約120人です。この度それまでの町会費（自治会費）が年額で2倍に値上げされることとなりました。そもそも、入居開始後直後の第1回総会では、当マンションとしての独立した町会を結成せず、地...

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2019年04月25日

管理に金のかかるタダ同然の田舎の土地の共有持分放棄縁切り

ベストアンサー

よろしくお願いします。管理に金のかかる田舎の土地(田　畑　山　古家)があります。田舎の土地なので資産価値はタダ同然です。近所から苦情があり、草刈りや古家の修繕等で年間約１００万払って業者に管理してもらっています。) これらの土地は、相続で兄弟ＡとＢの半々の名義になっています。管理費も二人で年間約５０万ずつ分担しています。ＡとＢとはその他遺産相...

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2015年09月25日

荒れた空き地と民法の事務管理　２

　前回質問した際、空き地の草を勝手に切った場合、民法の事務管理の規定に基づく適法な行為だ、と主張しても認められる可能性は低いというような趣旨の回答をいただきました。 http://www.bengo4.com/bbs/196924/ 　しかし、これが例えば東大阪市のように空き地の適正な管理を規定した条例が定められている自治体の場合等はいかがでしょう？東大阪市空地の適正管理...

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2013年08月31日

マンションの上階住人の騒音と、相談しても放置を続ける管理会社について

賃貸マンションの上の階の住人の騒音と、管理会社の対応に悩んでいます。まず、上の階の住人の騒音については以下が挙げられます。・22〜23時に大音量で音楽を流す（天井越しでもどんな音楽が流れているかわかる）・深夜3時前後に玄関ドアを開け閉めする音が階下まで響く・一番問題なのが、明け方から早朝にかけて女性の叫び声、笑い声、歌う声が断続的に鳴り、寝て...

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2020年10月09日

退去後に修繕費を請求されました。立会にはオーナーもいました。

ベストアンサー

退去後に修繕費を請求されました。金額は約8000円とのこと。クーラの風向き変えるところが折れている　5000 お風呂が汚いから綺麗にする 3000 退去の立会には、・オーナさん2名・管理会社　2名・当方計5人で行いました。立会時に管理会社の方から、「敷金は償却されますがこれ以上はかかりません」と言われました。なので快くサインをして立会が...

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2019年03月08日

水漏れトラブル被害について

ベストアンサー

年末に上の階からの水漏れがありました。原因は上の階の住人の水の出しっぱなし、排水口には野菜のクズなどが詰まっていたことらしいです。私の部屋の被害は部屋の殆どの天井から水が漏れており押入れの中も入れてた物が濡れたり玄関の前のフローリング部分が洪水になるほどでした。年末の29日の事だったので動いてくれたのは雇われ管理人だけで管理会社の方には正...

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2019年01月23日

賃貸住宅の共有部分の管理責任

賃貸マンションに住んでいます。共用部分の一部に、特定の自動二輪車が3台無断駐車されています。自分のバイクを置くために駐車場として占有している状況です。また、古い原動機付自転車が、錆びて放置してあり、ナンバーはついていますが粗大ごみにしかみえない状況です。入居した時にもらったルールの冊子には駐車場以外、駐車禁止バイクは駐車禁止と書...

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2018年09月13日

内縁関係の女性と父の財産管理

父が入院しました。父には内縁関係の女性がいますが、通帳管理は「財産管理委任契約、任意後見人契約」を結び、現在は私が預かっています。内縁関係の女性からは弁護士を通じて通帳の返還を求められていますが、今のところこの契約で告訴には至らないのではと考えていますが、間違いないでしょうか？また医療行為終了とのことで退院を言われているのですが、父は手すりを...

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2013年09月14日

賃貸借契約の連帯保証人を降りる方法を教えてください

先日亡くなった父が、知人の県営住宅賃貸の連帯保証人になっていました。一度、被保証人が家賃を滞納したということで、家賃支払いを被保証人に働きかけるように、管理会社から依頼されていました。その時は父が先方とその息子とも連絡をとり父に請求がくることはなかったようですが、おそらく被保証人は高齢であろうことを推測すると、この先、亡き父の相続人の私に同...

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2014年12月17日

成年後見人の任期終了の出来事について

ベストアンサー

私は母の成年後見人を約８年間母の面倒、預金通帳等の管理等をしてきました。８年以上前は、母の信頼できる友人に面倒、預金通帳等の管理してもらっていました。母の友人に面倒、預金通帳を預けた理由は、私の母は生活能力に欠け、自分の住所も正確に書けない人物であった為、友人に預けた経緯があります。母が今年他界し、相続が始まりました。同時に友人宅を訪問...

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2017年11月23日

賃貸契約の連帯保証人への連絡について

マンションを退去しようと、管理会社に書面で退去通知を出したところ、①「お盆休み期間中なので別の日にしてもらえないか」という旨の手紙が来ていました。引越し業者の手配等もあり、すぐに別の候補日を決められず手紙の返事を出せずにいました。また、何回か電話もいただいていたようですが、勤務時間中で電話に出られず、折り返すと先方が営業時間外…というようなす...

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2016年08月18日

火災保険遺産の管理について

ベストアンサー

遺産の管理についてです。審判前の未分割のときに私の名義ですべての遺産に火災保険かけました。当時の保険料を持分で支払ってもらうことは可能ですか？

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2018年03月08日

連帯保証人が二人の場合の責任割合について

ベストアンサー

賃貸マンションの連帯保証人になっています。連帯保証人はもう一人おり、面識はありません。度重なる家賃の滞納で、そのマンションの契約解除をし、連帯保証人の解除をしたいのですが、管理している不動産会社は、現在の滞納分と現状回復を約束したら、解除出来るとのことで、金策していますが、契約解除に当たって、もう一人の連帯保証人にも負担をしてもらいたいのです...

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2018年12月21日

遺産分割協議、遺産分割調停時点の財産管理について

ベストアンサー

遺産分割協議、遺産分割調停で、相続人に弁護士がついている場合。被相続人の財産や、実印を一方の弁護士が管理すると思います。性善説で考えれば弁護士が悪いことをしないと思いますが、実際問題実印を持っている以上、金銭貸借契約書を作成したり出来ます。これらを防ぐ方法は無いでしょうか。

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2019年11月08日

弁護士への懲戒請求について

私はマンションの管理組合理事長を務めています。マンション内のある区分所有者が、管理組合を相手に訴訟をおこしました。管理組合としては、費用の問題で弁護士をたてていません。ご相談は、相手方の弁護士が管理組合の代表者である理事長以外に対して、「損害賠償額を増額・・・」、「原告の訴訟費用を管理組合が負担する・・・」の書面を区分所有者へ送付 ...

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2014年12月09日

遺産の管理費負担も支弁にも応じてもらえません。

ベストアンサー

【相談の背景】父方の祖父の遺産の土地家屋に、私と母親の二人で居住しています。数年前に父親が亡くなったので現在は私の障害年金と母親の老齢基礎年金、遺族年金の年金収入のみです。遺産分割協議を経て先月まで調停を行いましたが不調に終わりました。私達の申立は現在遺産に係る費用を私達が居住しているので負担していますがかなり経済的に厳しいので等分の負担か...

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2021年06月24日

亡くなった祖父の墓地管理に対する違約金請求について

10年以上前の過去に祖父の遺産相続問題で、祖父の遺産を祖父が亡くなる前に当時の愛人と結婚した為にほぼ全てとられてしまい、最終的な契約書に父が署名する形で当時和解致しました。しかし、今になり契約違反として違約金請求と共に出廷しなさいとの連絡が先日父にあり、現在困っております。 ●最終的な契約書の内容 1.円満和解をする 2.解決金を父に支払う 3．父...

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2017年03月01日

火事のあった部屋の相続問題と改修の進行状況についての不安

【相談の背景】当方、家族で分譲マンションに住んでおり、先週、同じフロアの他の部屋で火事が発生しました。（原因はたばこの不始末です。）その部屋にはお一人で住んでいる方がおりましたが、残念ながらお亡くなりになったそうです。火事の時は家族全員で外出していたため何も気づかず、帰宅後に管理会社からの張り紙で火事のことを知りました。その場を見ていないの...

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2024年11月28日

祖母が管理していた亡父の遺産

ベストアンサー

20年ほど前に父が亡くなり、父の不動産(土地、建物)を相続・登記しました。私は当時学生であり、祖父母宅で暮らすことになったため父の家は賃貸に出していたのですが、祖母が祖母の名前で契約し、振込口座も祖母名義でした。修繕などの管理していたのも祖母です。今年祖母が亡くなり、叔父(父の兄)が家賃の入っている祖母名義の口座を祖母の遺産として扱うと言っていますが...

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2019年08月01日

旦那の散財による生活費不足の解決方法について

【相談の背景】専業主婦40代です。結婚生活25年目.学生の子供2人の4人家族です。生活費の振り込まれる給与口座のキャッシュカードは私が所有して管理していますが、住宅ローンの引き落とし口座が別にありその口座のキャッシュカードは旦那が所有しており私がローンの為に振り込みで入金したお金を下ろして使用したり、自由にクレジットカードを使用して、毎月生活費の範囲...

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2024年05月29日

賃貸の退去費用の明細を管理会社から提示してもらえせん。訴訟手を検討すべきでしょうか？

【相談の背景】賃貸マンションを昨年退去しました。約1か月後に原状回復費用の見積書が賃貸の管理会社から送られてきました。見積書の内容はクリーニング費用やクッションフロア貼替などある程度妥当であると考えられる費用もありますが、本当に工事が必要なのか疑問な工事があったり、また全体的に高額であると感じたため、費用の妥当性があるかどうか確認をするため...

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2024年04月25日

安全配慮義務違反と今後の対策について

【相談の背景】安全配慮義務になるかご回答宜しくお願い致します。業務災害発生の時をご説明いたします。私は給油所で平社員として働いております。約2ヶ月前に給油作業中に労災事故に遭いました。私は、事故当日の数日前に管理職責任者に足の体調不良を相談済みでした。被災時の詳細は以下の通りです。管理職2名と私平社員1名体制です。管理職1名が作業...

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2024年03月25日

息子の住むマンションの管理会社から退去を求められました

ベストアンサー

宜しくお願いしたします。今春から大学進学のため京都で一人住まいを始めた息子のマンション管理会社より同マンションの住人より息子の騒音（夜間の友人との話し声）の苦情が3,4回程管理会社経由で今までありました。確かに入学したてのころ複数人が宿泊し騒いだことがあったようです。数ヶ月前には私にも初めて管理会社より注意して欲しいと連絡があり謝罪し、息子...

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2012年12月05日

成年後見人制度について

ベストアンサー

【相談の背景】親もいい歳になってきているため、相続について色々調べています。そのうちの一つに成年後見人制度というものがあると知りましたが、詳細について不明な点があるためご質問させてください。【質問1】もし成年後見人に士業の方が選ばれた場合、親の不動産を売ることや親の年金の管理には全く口出しできなくなるのでしょうか。また、士業の方への給金は...

弁護士回答: 1

2022年07月29日

職場の人を調停にかけてもいいですか？

【相談の背景】職場の上司から散々嫌がらせ、パワーハラスメントを受け、精神的にも身体的にも限界を超えてしまいましたまだまだ長く勤めなければならないので、会社を訴えようとは思いませんパワーハラスメントや嫌がらせされている個人とまず調停にかけたいと思っていますこれは、職場で内密にして調停にかけても良いものですか？管理職に言わなければならない...

弁護士回答: 1

2022年02月18日

個人再生同居人とは？

今、個人再生の申し立て前なんですが、現在、母と二人暮らしで母は年金を貰っています。家計収支を作る為に母から通帳を預かりましたが、新たな借り入れなどをしていました。また、頻繁に金をおろしている状態でした。母とは同居しているとはいえ、お金は個々で管理している状態だったので、全く分かりませんでした。どこまで同居人のお金の使い方など影響あるか分...

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2020年02月07日

成年後見人について。ならないと無理かな?

高齢な父の成年後見人に一人娘の私がなり財産を管理することなれば、相続税を減らすために、父の財産を孫に贈与出来ますか以前、成年後見人になることをすすめられましたが、そこに父がいたら殴られるだけなのでやめました。認知症だか、なんだか知りませんが有り得ないことを言います。税金払え！と怒ってます。何十年、相続税の心配をしてきた父の言葉ではあ...

弁護士回答: 3

2014年09月24日

賃貸マンションの対応について

【相談の背景】ご質問お願いいたします。私は築40年の賃貸マンションに住んでいます。台所の壁にくっついている備え付けの電気の紐が取れてしまいました。カバーの開け方が分からなかったので一晩電気をつけっぱなしにしていました。次の日管理会社に電話をしましたが、電気屋さんに聞いて外し方を教えてもらったのでそのようにして下さいと言われました。しかし私の力で...

弁護士回答: 1

2025年09月08日

弁護士の虚偽主張による損害(立退)

ベストアンサー

【相談の背景】民事控訴審の裁判で、本人訴訟中です。答弁書を結審日の前日に相手方弁護士が提出しました。その中に、「管理会社に不必要な連絡を繰り返し、疲弊させており、管理会社も避けてしまい、建物管理が難しいから、経営を続けられない」と虚偽の記載がありました。いつもなら、管理会社との主張には、メールや、回答者を証拠提出しているのに今回はなしです。 ...

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2025年02月19日

勤務先の学校で、十日以上別室に隔離されています

【相談の背景】　先月より臨時的任用教員として特別支援学校に赴任したばかりですが、今月初旬からもう十日以上、別室で”軟禁状態”に置かれています。　事の発端は今月初旬の朝、管理職に「ペアの先生がまともに報連相に応じようせず、児童の安全管理や十分な学習が保障できない」と訴えたことです（特別支援学校では、教員が二人一組で６人以下の児童を見る体制です...

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2024年12月09日

美容師の未払い残業代、有休について

ベストアンサー

【相談の背景】美容師をしているのですが未払い残業代の請求をするにあたって証拠となる過去3年分のタイムカード、メモ、などの出勤退勤時間が記録されているものが何もなく店で確実に3年分は管理している予約表しか当てになるようなものがありません。予約表には蛍光ペンで自分の担当のお客様に色をつける事で誰がそのお客様を担当したのかお会計は機械...

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2023年04月19日

隣人宅にて大勢で朝方まで大笑い。困ってます。

【相談の背景】私は賃貸マンションに住んでいるのですが、住み始めてから今まで隣人の騒音に困っています。 1年半前に管理会社に対処願い出し、当時はその時の担当の方が対策案を設けてくださり一度収まったのですが、最近窓全開でまた毎日のように朝方まで複数人で大笑いしていて、管理会社に問い合わせたがかつての担当の方は退社、今回は対処してもらうどころかそれ...

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2021年10月21日

個人情報保護法の運用について

ベストアンサー

今日は、個人情報保護法に関して、下記の事案についてどのように考えれば良いか、ご教示いただきますよう、お願い申し上げます。管理組合の定期総会開催に際し、同組合の理事会が各区分所有者に届ける「議決権行使通知書（出席通知、議決権行使書、委任状が一体となった１枚ものの書式）」について、総会終了後ある区分所有者から、区分所有者の個別の出席回答や議決権行...

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2020年12月10日

母の後見人の申し立てを拒む姉

ベストアンサー

実母に成年後見人を付けたいと考えておりますが姉は反対してます。私（長男）が関東在住で他県に住むの実姉（家族）が実母の面倒を見ています一年程前から、母が要介護状態となり認知機能も低下してしまった為に母自身では金銭管理はできなくなり介護が無ければ日常生活を送る事は出来なくなりました。そこで、半年前に今後の母に関して（金銭管理や介護方針）の話し...

弁護士回答: 1

2019年12月02日

マンションの駐車場の使用権の抽選手順に納得がいきません。抽選のやり直しをお願いできるものでしょうか？

ベストアンサー

マンションの駐車場の使用権の抽選手順に釈然としないところがあり、抽選のやり直しをお願いできるものか、という質問です。半年ほど前に現在のマンションに入居したのですが、マンション内の駐車場は空きがなかったため、マンションの近隣で一般の月極駐車場を契約しました。先日、マンション内の駐車場に解約で一つ空きが出てたので募集する、との掲示がありました...

弁護士回答: 1

2016年03月03日

階下の住人の契約書違反行為について

階下の住人の契約書違反行為に対して、我慢するしかないのでしょうか。 4月末より住み始めました。違反行為と思われる行動ですが、 ①騒音・楽器禁止のアパートにも関わらず、ギターを弾き、日曜の朝8時ごろから大音量で演奏。大音量で演奏していた次の日に、管理会社に連絡して注意してもらい、騒音は出さないと約束した。その後1ヶ月もしない時に・...

弁護士回答: 3

2014年12月20日

労務管理が出来ていない会社で、長時間残業などの責任を法人とともに管理個人にも訴えることが出来ますか？

ベストアンサー

20年ほど同じ会社に勤続する者の相談です。先代の社長が2年前に亡くなりました。先代の頃から経営は楽では無く、今思えば長時間残業や残業手当なども、労働基準法の定めに立派に反しています。しかし社長自らが過労で倒れるかと思うくらい先頭に立って働き、「残業代が少ないから」といってお酒に連れて行ってもらったり、ポケットマネーで差し入れをしてくれたりで、「...

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2016年05月12日

マンションの保証人が逃げたと連絡がありました。

行方不明の父がなくなり、相続放棄をするつもりです。遺体も遺骨も区に処分していただきました。父が住んでいたマンションに保証人がおり、管理会社に私達は放棄する意向を伝えました。が、保証人が逃げて捕まらないので、家財道具の処分に遺族の一筆が欲しいと言われました。どうすればいいのでしょうか？

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2016年10月13日

被相続人の銀行の収支について

亡くなった両親の銀行の収支を知りたいのですが、どうしたら知る事が出来ますか? 姉が全て管理していたのですが、使い込んでしまっていたりできちんとした内容を教えてくれません。関係が悪い為、自分で調べたいのですが、どうしたらいいですか? 相続人全員の承諾が必要ですか? あと何年前までさかのぼって調べる事が出来ますか?