[page51]【弁護士が回答】「管理人」の相談47,478件

どうすれば良いでしょう?

アパート(4世帯)収入で生計を立てていますが、10年入居しているAさんが2年前離婚し、旦那1人残り生活を送っていましたが、1年半前より出張して以来、家賃が入らなくなりました。管理は、不動産管理会社へお願いしてましたが、「保証人・兄弟等とは、話にならず強制的に家財道具を撤去して新たに募集をしましょう。撤去費用は離婚した奥様が負担します。」との事で書類を持っ...

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2010年08月04日

管理職コースへの道が能力に関係ない条件で遮られるのは法的に問題なのか？

ベストアンサー

【相談の背景】弊社では入社後に総合職となり、経験を積むと管理職コースと専門職コースに分かれます。人材育成は管理職コースのみで、専門職コースは人材育成はできません。もちろん管理職手当も専門職コースにはありません。管理職コースに進むためには、会社指定の宿泊研修を受けなければならず、携帯電話を取り上げられる等、洗脳研修の特徴がいくつもあるも...

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2024年05月01日

分譲マンション管理組合側の問題

ベストアンサー

【相談の背景】分譲マンションの管理組合理事長をしております。現在、管理会社は有名無実で、住民代表による理事会で自主管理を行っています。従来、管理組合の理事会は穏便にことが運んでいたのですがクレーマー気質の住民が入居して以降、何かにつけてクレームが入り困っています。文句を言ってくるのはその住民1人のみで、総会の出席者も非常に少なく基...

弁護士回答: 2

2023年01月27日

名誉毀損の公然性とはどの程度でしょうか

ベストアンサー

【相談の背景】名誉毀損の公然性とはどの程度の範囲のことを言うのでしょうか？（再投稿になります）職場で、別の部署の女性管理職から「あいつは美容整形している」と噂を流されています（事実無根です）。この女性管理職が噂を話した相手として確実に分かっているのは、顧問社労士、社長、女性管理職の部署の担当役員、女性管理職の部下に当たる男性管理職の4人...

弁護士回答: 3

2022年01月21日

悪質態度の不動産管理会社について

ベストアンサー

【相談の背景】不動産管理会社が悪質で態度が悪く悩んでます。もうかれこれ10年以上になります。鬱にもなったりとした時期もあり、助けを求めてもどうにもならずもう限界です。以前何度も出ていけとも言われたので、生活保護受けてるからその旨の理由を書いた書類を出して下さいと言っても出してくれず、じまいで、でも威圧的な態度と暴言、恐喝、恫喝と思えるような態度...

弁護士回答: 1

2021年10月14日

管理会社から、理不尽な手紙がきました。

賃貸マンションの7階に子供と2人で暮らして居ます。管理会社からきた手紙の事について教えてください。 (全文) ３月１６日に7階と1階のエレベーター入口に掲示致しました通り、住居のEDロックのカバーが誰かに開けられるという件に関しまして、○○様に(私の本名)お願いする事がございます。弊社に３月１５日、7階住人の方よりEDロックカバーが誰かに開けられていると...

弁護士回答: 1

2018年04月13日

敷金返還訴訟（所有者が外国人）でのトラブル

ベストアンサー

少額訴訟にて敷金返還請求を行っいましたが、裁判所から受け入れられるかわからないと言われました。請求自体は一般的なものですが、契約内容に問題がございました。 ①賃貸借契約書は貸主代理人（管理会社）と締結しております。 ②貸主は外国籍という情報だけ知り得ておりますが、その他の情報は一切契約書等にもございません ③裁判所では貸主に対して訴訟を行うため、...

弁護士回答: 1

2018年04月17日

土地の占有管理者、占有者、管理者

ベストアンサー

【相談の背景】家族が自転車走行中、脇の敷地からはみ出していた工作物（鉄製フェンスの壊れたもの）に車輪がぶつかり転倒。自転車の修理代と怪我の治療費を請求予定。土地は個人Ａの所有。敷地の建築物は貸し倉庫でＢ社が賃借中。倉庫と敷地はＣ不動産会社が賃貸物件として管理。鉄製フェンスを建築したのもＣ。弁護士会館にて法律相談をしたら、責任を問う相手...

弁護士回答: 2

2024年09月19日

市民情報を収集した人は教えてもらえない?

ベストアンサー

拝啓。季節外れの、リラの雨の今日。全件は少額訴訟になるような…残業計算に瑕疵(労基署確認済み)があるようで…有給日数計算すら出来ない(悪意か)情けない会社みたいです。さて本題ですが、自治体で管理されている個人情報(例えば私)は、弁護士先生や警察が閲覧、又は収集出来ますが、その収集者は誰であるか?を、自治体の管理者に質問しても「回答出来ない」とのことですが...

弁護士回答: 1

2016年06月14日

外国人の雇用手続を教えてくださ

勤め先の会社で留学で日本に来ていた新卒男子を採用することになりました。採用理由書と雇用契約書を入国管理局へ提出することになり作成担当になりました。 ①大阪府八尾市内の会社の場合、問い合わせや提出先は住之江の入国管理局　になりますか？ ②不祥事発生を回避するために、預かり金のようなものを用意してもらうことは　違法でしょうか？　円満退職の時...

弁護士回答: 1

2014年04月12日

マンションの浸水問題について弁護士に相談したいが、費用の心配がある

ベストアンサー

【相談の背景】築47年の一室である区分所有マンション（最上階）を母が所有し賃貸に出しております。8月のゲリラ豪雨の際、賃借人より部屋が水浸しだと連絡がありました。管理会社が調査した結果、屋上の排水管とうちのベランダの排水管が詰まり(屋上とうちの排水管は連携している)屋上からの水とベランダからの水が部屋に浸水してきた」という報告がありました。こち...

弁護士回答: 2

2024年11月14日

駐車場の料金について

ベストアンサー

先日、複合アミューズメントビルの駐車場に車を停め、パチンコをしていました。そこの駐車場は利用者は無料になるシステムです。そこで7時間ほどパチンコをし、その後同じビルにあるネットカフェで3時間ほど過ごし、会計時に駐車券を渡して割引処理をしてもらって、車を駐車場から出そうとしました。しかし、料金が2,000円ほどと表示されたので、これはおかしいと思い...

弁護士回答: 1

2021年02月15日

政治的とも取れるチラシのマンション(集合ポストのみ)へのポスティングについて

公園の土地利用に関することでチラシのポスティングをすることになり、色々と調べていたのですが、集合住宅(マンション等)での投函は許可が必要だと思うのですが、管理人の方が常駐している場合に管理人の方に許可をもらえた場合には正当な理由の上での立ち入りになるのでしょうか？調べた限りですと、告知されていること(ビラお断りなど)を守ってポスティングをしていて、...

弁護士回答: 1

2018年01月17日

マンション上階の騒音と管理会社の対応

３階建ての賃貸マンション、２階に主人・私・小学生２人の４人で住んでいます。昨年９月に上階にご夫婦＋お子さん２人が越してき、子供の走り回る音や飛び跳ねる音（２１時から翌１時頃）、深夜までの来客（子連れで数家族が集まる様で、子供数人で走る・跳ぶ）が続き、管理会社に連絡致しました。担当者不在で、電話に出た方が話を聞いてくれ、担当へ報告するとの事でした...

弁護士回答: 1

2013年01月19日

相続放棄後の墓の管理について教えていただけますか？

【相談の背景】・一人っ子で両親は離婚している。・叔父・叔母が複数人いるが、全員未婚・子なし。(両家とも) ・相続人になった際は相続放棄予定【質問1】墓について、祭祀承継者になり墓を継がないと行けなくなった場合、相続放棄しても管理費用を支払わなければなりませんか？【質問2】支払いをしなかった場合、何か罰則はありますか？

弁護士回答: 3

2025年09月11日

相続財産管理人の予納金の追加。

相続財産管理人の予納金についてですが、予納金の幅が有ることはしっていますが依頼後に追加金の発生はあるのですか？。有るなら先に納めた予納金と同額ですか？、減額又は増額ですか？。また、依頼人の事情もあるでしょうけど、予納金の分納は出来るのですか？。あるサイトでは追加もあると書いてあり、別のサイトでは１回だけと書いてありましたが、どちらが正しいの...

弁護士回答: 2

2019年10月02日

管理人が住人の個人情報を漏らしたら違法ですか？

ベストアンサー

分譲マンションの管理人がある住人の個人情報を他の住人に漏らしたら違法になりますか？何という違法行為になるのでしょうか？漏らした情報は、住人の駐車場の番号（どの車か）、住人は同居人で部屋の契約者は別の女性であること、どの部屋の住人が苦情を入れたのか（部屋番号）。名前は漏れておりません。違法でしょうか？

弁護士回答: 1

2015年03月30日

父の年金を管理するには

父は要介護状態で入院しており、年金の管理は母がしています。しかし、母はお金にだらしがなく、父の入院費の支払が滞り、娘の私に病院から連絡がきます。父の年金で入院費が払えないわけではないので、父の年金を全額とはいいませんが、入院費の分だけでも娘の私が管理して入院費を支払うようにしたいのです。母は私に年金の管理をされるのを嫌がると思いますので、...

弁護士回答: 3

2014年09月22日

相続放棄受理後の遺品管理と債権者について

ベストアンサー

【相談の背景】相続放棄が受理されましたが遺品整理をしている最中です。（カタログなどを廃棄したり服や雑貨を段ボールなどに梱包のみ）被相続人に家、土地、車等や預貯金の財産はありませんが多額の負債はあります。配偶者はおらず、子供全員が相続放棄、被相続人の親は既に死去、被相続人に兄弟はいません。以下三つの質問がございます。よろしくお願いいた...

弁護士回答: 7

2025年08月05日

離婚後の子供名義の口座管理について

ベストアンサー

【相談の背景】先月、協議離婚が成立しました。親権は妻である私になり、離婚協議書も作成しました。子供が2人いるのですが、子供名義の口座があることを最近思い出しました。現在、元夫のところに通帳があり元々管理も夫がしており、預金の内訳も不明です。協議書には、財産分与は互いに求めないの文章が入っています。（弁護士は互いについているのですが、早い回答...

弁護士回答: 3

2024年09月30日

相続放棄後の保存管理行為

ベストアンサー

こんにちは　よろしくお願いいたします。今回弟が亡くなり多額の負債があったため相続人全て放棄をいたしました。（両親はすでに死去、弟は未婚で子供もいません）放棄後の相談ですが、私達名義の宅地の前に、弟名義の畑があります。相続人がいない畑です。弟が父から相続した時は、竹やぶになってしまい、近所からの苦情もあり生前弟からの依頼で伐採し、その...

弁護士回答: 3

2017年05月07日

遺産分割協議中の土地の管理について

父がなくなり、畑を相続しましたが、他の相続人と共有名義となっており、現在遺産分割協議中です。遺産分割協議は、かなりもめており、裁判も含めると数年掛かることもあると思っています。父の生前、畑の管理（草刈り、野菜の栽培）は私が行って来ましたが、自分が相続できるかも分からず、現在は放置状態です。そのため、草もかなり伸びて来て防犯上も問題と思...

弁護士回答: 1

2016年05月08日

子供名義の預金管理と別居対策

ベストアンサー

不倫が発覚した妻が、来春の子供の2人進学を待って、別居を強行しようとしています。私は別居、離婚の意志はありません。預金関連を全て任せていたため、通帳、カード、印鑑を全て持っています。どうにか説得して、共同管理の是正として、210万は現金で渡させました。受取にサインをしました。まだ、残り共有の預金として、私名義180万生活用共有の口座、妻名義120万、長男...

弁護士回答: 5

2015年11月18日

相続放棄した土地にある家墓の管理は誰がするのでしょうか

ベストアンサー

【相談の背景】相続を放棄したが墓の管理は相続放棄とは別の話だと知りました。放棄したのにもう何十年も近付いた事のない墓の管理をしないといけないのかどうかがわからず教えてほしいです。【質問1】親からの相続を放棄しました。次の相続人は父親の妹で、その子供が生きています。放棄したのは昔の家で、寺院や公営墓地ではなく放棄した土地の中に墓がある家墓...

弁護士回答: 2

2025年11月17日

クレームの責任転嫁について

【相談の背景】私が退職するにあたり、引き継ぎを行う際に、ある管理者から言われたことが原因でクレームになりました。するとその管理者は、それを全て私のせいにしてやり過ごしました。周りの部署の人たちは、皆さんその時のやりとりを知っているので証言できます。現在は新しい職場におりますが、田舎なので、そのときのクレームの件で仕事がやりにくくなってい...

弁護士回答: 1

2024年07月31日

袋小路の路駐。バックで停められない！

袋越路的なアパートで、頻繁にある路駐。管理会社は路駐など、禁止して、警察の通報もあるのにも関わらず、路駐してる車があります。もちろん、写真とって証拠は残しているのですが、管理会社は注意するくらいです。前に誰かが警察に連絡したみたいですが、それでも路駐があとをたちません。管理会社に連絡しても、路駐禁止のビラを配るくらいで効果がありません。どうし...

弁護士回答: 1

2019年11月05日

賃貸マンションのペット飼育の件

ベストアンサー

賃貸マンションのペットの飼育の件です。先日管理会社に20年居住した賃貸マンションを、引っ越しする事を話しました。その際、20年前契約ではペットは不可だったはずなのに、管理会社によると今はペットは可になっているといいうのです。向かいの住人のペットが原因で今回引っ越すことになったのに、管理会社やオーナーはペットが可になったことを私たち賃借人に大して...

弁護士回答: 1

2017年02月17日

共有財産通帳からの引き出しについて

主人とは別居しています。今まで私が主人名義の口座を管理していました。これは2人の共有財産です。最近になり、主人が管理したいと言い始めました。近々離婚調停を始めるのですが、離婚原因は主人の不倫であり、今も継続していると思います。そんな中で主人に管理させるのは不安があります。通帳を渡す前に預金をある程度下ろしてしまおうかと思うのです...

弁護士回答: 2

2014年11月22日

母の成年後見人申し立て費用について(司法書士代行)

ベストアンサー

施設にいる母のお金の管理で兄弟トラブルがある為後見人を立てる予定です。今は私が入出金等全て記録管理してます。手続きは司法書士さんにお願いしてます。申し立ては私の名前です。母のお金を使用するつもりでいたのですが、申し立てる私負担になると。母名義で申し立ても出来るが後見レベルの為、審査が厳しいので難しいだろうと。私自身、ひとり親の...

弁護士回答: 1

2020年11月16日

とあるまとめサイト管理人にIPアドレスなどを公開されたことについて。

ベストアンサー

【相談の背景】 5ヶ月ほど前に、とあるまとめサイトのtopに管理人の小学生レベルの悪口を1つと意味不明な荒らし目的の長文1つを書き込んだら、後にそれらは削除されて、その管理人は「開示請求覚悟しろよ？」と言ってきました。私は、その後、その事についてきちんと謝罪した(手元に今、そのスクショもある)のですが、それも削除されて「後から謝って許されると思う...

弁護士回答: 1

2021年10月04日

民事訴訟での証人尋問の伝聞証拠について

ベストアンサー

【相談の背景】損害賠償請求の民事訴訟をしています。証人尋問や陳述書についての疑問です。【質問1】当事者や目撃者が出廷可能なのに、管理的立場の人が伝聞として証言することは有り得ることなのでしょうか？たぶん、人数が多いからだと思います。【質問2】陳述書も、当事者や目撃者が書くことは可能なのに、管理的立場の人が伝聞として陳述書をまとめ...

弁護士回答: 2

2023年10月04日

個人情報の口外について

ベストアンサー

【相談の背景】私は結婚して名前が変わりましたが管理職の許可の下他の従業員に公表せず旧姓で働いています管理職以外の従業員が私の給料明細を勝手に見てその際に私が苗字が違う事を知り職場の他の人に口外して拡散されています【質問1】人の給料明細を勝手にみたり知り得た個人情報を口外するのは問題になりませんか

弁護士回答: 1

2023年03月15日

賃貸アパートの残置物撤去について

【相談の背景】先日生活保護を受けていた一人暮らしの父が亡くなり、賃貸アパートの残置物の撤去をして欲しいと管理会社から言われましたが、私はアパート契約時の保証人にはなっておりません。ですが、父の相続人となり、負債がいくらあるか分からないので相続放棄しようと考えております。【質問1】アパートの残置物だけでも撤去をして欲しいと管理会社や大家さん...

弁護士回答: 1

2022年03月09日

SNSグループでの名指しのネガティブな投稿について

ベストアンサー

【相談の背景】読んでくださりありがとうございます。参加しているSNSのグループでの出来事です。グループの管理人が、とある元メンバー（A氏とします）が退会した後に、「A氏は他メンバーに対して不適切な行為を行ったため退会してもらいました」とグループに投稿しました。【質問1】このグループは非公開ですが500名以上のメンバーがおり、公共性があると思...

弁護士回答: 1

2022年01月21日

住んでいるアパートの相続放棄について

【相談の背景】私が住んでいるアパートの大家さんが亡くなりました。大家さんの相続人は全員相続放棄するとのことです。家賃は今まで管理会社に支払っていたのですが、今後は家賃を法務局に供託したほうがいいとのことでした。【質問1】設備の故障などがあった場合は、修理費用を家賃から引いてしまって問題ないでしょうか。【質問2】相続財産管理人が選任さ...

弁護士回答: 2

2021年10月13日

入社時の身辺調査と経歴調査

【相談の背景】寮管理人の仕事がしたいと思い、銀行の社員寮に応募しました。　管理人の会社は請負の別会社で、銀行の方に直接入社するわけではないのですが、入社が決まった後とかに私の過去の経歴とか身辺調査などがあるのでしょうか？知人から銀行に入社すると調査みたいのがあると聞いたので、そこの所どうなのかな？と思い質問しました。【質問1】入社時の身...

弁護士回答: 2

2021年06月03日

相続財産管理人選任申し立ての予納金について

ベストアンサー

現在父に負債があり、相続放棄をして相続財産管理人の先生が選任されています。予納金を100万円ほど納めたのですが、1年ほどで財産の精算が終わりそうなのですが予納金は戻ってくるでしょうか。先生が資産を換金して1000万円ほどは現金化しているので後は債権者に分配されて終わりになると思います。借金の弁済と相続財産管理人の報酬はどちらが優先されるのでし...

弁護士回答: 1

2021年02月04日

賃貸マンションに図々しく嘘つきな甥

今年から家に60代の甥を賃貸マンションの家の管理契約書除外し､親と2人で住む事にはなったのですが､その甥が他人にも平気で大嘘をつく様な人間で､家に入れないからと管理人さんが呼んで家に入り来る始末で困って居ます… 借りてる家に対して､甥の名前も契約が無いのに対して､家に図々しく居座ってるのは罪に問われないでしょうか…？

弁護士回答: 1

2021年01月22日

認知症の母が生前贈与できる方法

ベストアンサー

父の死後、認知症になった母が一人で暮らしていますが、遠くに嫁に行った姉が財産目当てに頻繁に実家に来て、社会福祉協議会に通帳管理を頼み、今度は、司法書士に財産管理を頼もうとしています。実家には、多額の財産があり、次女の私は姉に財産を全部取られないかが心配です。兄弟は二人だけです。母がまだ少し記憶のあるうちに生前贈与してもらうことはできないでし...

弁護士回答: 2

2018年12月20日

相続による固定資産税の支払いについて

ベストアンサー

被相続人が亡くなってから遺産分割審判までの間、被相続人が管理していた共同住宅を実質私が管理し、家賃も受け取り、固定資産税や修繕を経費として確定申告していました。実際には固定資産税は未払いであり、審判確定後に私がまとめて支払いましたが、審判には特に支払いについては明記がなく、仕方なく私が払いました。これについて相手方に相続持分に応じた支払いを...

弁護士回答: 1

2018年08月22日

幼子が遺産相続する場合。元夫でしょうか?

離婚してシングルマザーになったAは未成年の子供と2人で暮らしています。親権はAが持っていて Aの子供はこの子1人だけです。 Aには兄弟も両親も祖父母もいない場合、Aが亡くなった時の遺産はすべて子供にいくと思うのですが、子供がまだ小さくてお金の管理ができない場合は誰が管理する事となりますか？元夫でしょうか？もし、そうでしたら、元夫にお金が...

弁護士回答: 3

2015年03月11日

不動産侵奪罪

ベストアンサー

隣地の所有者が境界を越えて植林しています。実際に植林したのはその所有者の管理人です。その管理人には文書で、不動産侵奪罪にあたる旨を伝えています。まずは所有者に内容証明を発送すべきだと考えますが、その所有者の名前も住所も役場に確認しましたが個人情報を理由に教えてくれません。こういうケースではどのように連絡すればよいですか？以上、ご教示ください...

弁護士回答: 1

2013年02月18日

不倫の証拠

ベストアンサー

不倫の証拠として、旦那が管理人で立ち上げたブログに不倫相手がブログ主になり携帯からブログを書いていた場合、不貞の証拠として取り扱われてしまうのでしょうか？ログインは旦那、不倫相手しか出来ないようになっていた場合は、それを証拠として妻が出すことは違法になるのか、旦那が見る事を許可したが不倫相手はそれを知らない場合は違法になるのか教えて下さい。旦那...

弁護士回答: 4

2012年10月20日

不動産売買の無効になるか

所有者死亡して裁判所より相続財産管理人権限よを有する「弁護士」を通じて土地建物を購入しました。購入後所有者死亡の原因(物件内で自殺)したことが判明し相続財産管理人「弁護士」告知義務違反で無効にしてほしい申出でをしました。瑕疵担保責任は負わない旨の特約を弁護士が主張していますが他の弁護士相談して「錯誤」として無効にできるものでしょうか!お教え下さい。

弁護士回答: 1

2011年07月31日

サイト管理者に発信者情報開示請求

あるサイトにて私を誹謗中傷、また個人名を示唆するような書き込みがあり、職場ではうわさになってしまってます。なんとか書き込み者の特定をし、名誉毀損で訴えたいと思っています。そこでサイト管理者に発信者情報開示請求をしたいと思い、書類を集めました。開示請求は弁護士でもない一般の人(私)が行っても大丈夫なんでしょうか? また、一般の人(私)が開示...

弁護士回答: 1

2011年07月02日

別荘地の施設水道及び管理料の支払い

【相談の背景】父親が３０年位前に別荘地を購入しています。その別荘地を管理している会社によると、該当地は私設水道のために、年間管理料が6000円かかります。毎年草刈り料とし合わせて１万位の請求がきているので、７年位前に、私がその請求はおかしいのではないかと電話したことがあります。その後は請求がとまりました。しかし他人に譲渡した時は今までの、管理料...

弁護士回答: 1

2023年03月01日

子の遺産相続と特別代理人の権限

ベストアンサー

離婚訴訟中に妻死亡。子供は義理祖父母が事実上、養育監護。子供の引き渡しを求めるも義理祖父母は拒否。子供との面会も拒否。現在、民事訴訟にて親権に基づき子の引き渡しを提訴。妻の遺産の相続人は、私と子供の２人の筈です。私は相続を放棄する手続はしてません。妻名義の預貯金、子供名義の預貯金等を、私が子に変わり親権者として管理したいのですが、...