[page47]【弁護士が回答】「管理人」の相談47,477件

公共のプールでの条例を拡大解釈されて困っています

ベストアンサー

公共のプール利用について、プールの条例で管理上支障がある場合は利用を制限するという文言で、友達の子に水泳指導をするのは管理上支障があるとみなしていいという管理組織の内規があるようで、指導行為は禁止と言われました。 1、その内規に強制力はあるのでしょうか？ 2、実の親子は水泳指導をして構わないのに、友達の子に水泳指導をするのは管理上支障があると言わ...

弁護士回答: 1

2016年06月02日

分譲マンションにおける管理費など未払い者のプライバシー問題

おせわになります。今住んでいるマンション（分譲）において管理費・修繕費を払わない人がいるのです。（約３年間）住民の管理組合が民間の管理会社にサポートを依頼（集金や掃除など）しているのですが、管理会社の方が個人情報やプライバシーの問題といってその滞納者たち（４世帯ほど）の情報を公開しないのです。とうとうそのうちの２名を訴えるかどうかというの...

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2016年04月08日

マンションのトラブル

マンション13階建の最上階に住んでおります。旅行で留守の時に自宅のバルコニーにある物干し竿が強風により落ちる寸前だった様で、管理人が隣のベランダから隔て板を壊し、物干し竿を回収しました。帰宅してその事を聞き、管理組合から今回の件は当方の管理義務違反に当たるため、隔て板はこちらの負担で修復しろとの事です。隔て板は共有部分であり、尚且つ天災...

弁護士回答: 1

2015年06月07日

偽装結婚について。刑が確定するまでどの位かかりますか?

父の管理する部屋の住居人が偽装結婚で捕まりました。警察から入国管理局に移ったから、本人か弁護士から連絡があるはず、こちらからの問い合わせも出来ると警察から聞いてました。何もないので、入国管理局に電話をすると、電話では答えられない、直接行けば会えると言われました。調べると入国管理局にいて、裁判をして刑が確定すると、強制送還までの間に職員と身...

弁護士回答: 1

2015年03月02日

強制解雇

私は管理職についている者ですが、私の他にもう1人管理者がいます。仕事はとても私が及ばない程、完璧にこなされる方で、部下からも慕われています。ただ、上司に対してはかなりの横柄な態度で、自分が王様で居ないといけないらしく、社長にも従わず逆に社長をどなりちらすと言った感じです。私は我慢出来ず退職を申し出ました。しかし社長はその管理者を解雇し私を残す選...

弁護士回答: 2

2011年09月13日

相続放棄後相続財産管理人が選任されたら。

昨年、父が亡くなり相続放棄をしました。今年、父の持ち家から引っ越しをし先日、相続財産管理人に選任された弁護士さんから手紙が来ました。私達がする事は相続放棄をした経緯、相続財産について、管理状況をお話しして預かっている現金、通帳、自宅の鍵などお渡しすれば終了でいいんでしょうか？

弁護士回答: 1

2018年04月02日

不動産の相続放棄でのこる不動産管理責任

ベストアンサー

【相談の背景】義理の父親とその父親（すでに他界）の共同名義の土地があります。義理の父親の相続人は主人と主人の姉です。主人と私には一人子供がいます。主人の姉は独身です。この土地を絶対に相続したくありません。義理の父親の預貯金の財産があっても、相続放棄をするつもりでいました。最近、知人から相続放棄しても所有権と固定資産税が免除になるが...

弁護士回答: 1

2022年02月01日

相続放棄したあとについて

ベストアンサー

相続放棄した不動産についてなんですが、相続財産管理人が選出された場合、相続放棄した人の元に連絡等きますか？

弁護士回答: 2

2020年10月27日

自殺の後の賃貸物件について

ベストアンサー

賃貸物件で自殺をした場合、自殺をした人の家族や連帯保証人が管理会社から損害賠償を被る可能性はありますか？

弁護士回答: 3

2019年11月07日

借地借家法の適用が及ぶのか

【相談の背景】当方は都内にマンション一室を持っており、仲介管理会社との間に「管理業務委託契約」を締結しています。同社は賃借人との間に「賃貸借契約」を締結しています。賃借人との間では近隣相場（２０万円前後）より著しく安い月額賃料（１３万６千円）で賃貸しており、当方には１３万４千円弱の賃料を支払っています。今般、同社との契約を解約し、改めて他の大...

弁護士回答: 5

2025年07月22日

地震による水漏れ被害の賠償責任の有無

分譲マンションに住んでいます。先日の地震により、下階の住人宅に水漏れ被害を出してしまいました。原因は洗濯機の転倒によりホースが外れ、洗面所の床に水たまりができたためでした。地震の当日は会社に出ており、発生より6時間ほど経って帰宅し自宅玄関に管理人？が張った張り紙を見て気づきました。自宅の状況を確認後に管理人と管理組合員に確認しましたが、...

弁護士回答: 1

2018年07月17日

示談交渉中に抗議をしたら罪に問われますか？

ベストアンサー

落石が原因で単独事故を起こして、今管理会社と示談交渉をしています。管理会社は落石があることを認識していて、それが道路に及ぶことが何回もあったことが調査会社さんの報告から証拠と思われるものが出てきました。管理会社側は「２４時間パトロールしているわけではないので知りません。」みたいなことを言いました。さらに「毎日いろんなところで落石があるわけ...

弁護士回答: 1

2017年05月19日

名誉毀損と精神的苦痛で訴えたいのですが訴えれますか？

ベストアンサー

元職場で器物破損の事件があって刑事さんと管理者さんと社長さんが防犯カメラを一緒に見た所、自分が写っていたらしいですですが刑事さんは半信半疑で全て説明すると容疑者から外すことを伝えられましたそれを元職場の管理者さんに伝えたにも関わらず社長さんは損害賠償を請求すると見積もりを出し請求する段取りをしていて、管理者さんは私が犯人だと思わせるよう...

弁護士回答: 2

2017年05月07日

当選の暁、権利の濫用、便宜供与

ある市長が、選挙前に市長の同級生であった「大きな会社」の副社長に、応援を頼み、その人が当選し市長がいの一番に取り組んだことが指定管理の更新による民間企業の募集でした。ある施設をその大きな会社が欲しがっていて、数年にわたりアクションはしていたようなのですが。公益財団が２５年その施設を管理していました。その施設の指定管理者の候補は、その「大きな...

弁護士回答: 1

2014年07月28日

名誉毀損罪、侮辱罪について

【相談の背景】１年前職場を移動した際に、全く知らない別の職場（詳しく書くと限界がありますが、同じ関係のグループ会社のようなもの）で、「多数のトラブルを起こして飛ばされている」と事実と違う噂が流される（話は談話室などAさん他不特定多数がいる場で行われている。噂を回している人たちは私と面識がない）同じ１年前グループ会社の管理職が集まる会...

弁護士回答: 1

2021年10月01日

新区分所有者とマンション管理会社の争い

競売でマンションを取得した新区分所有者です。民事執行法や区分所有法については存じています。前所有者の協力を得られず、管理規約を受け取る事ができない為、写しで構わないので頂きたい旨、管理会社担当に電話したところ、管理会社から購入しなければならないとの事。短期で転売する予定であり、今は差し当たって必要ではなく、売却の際に仲介業者にでも取得して...

弁護士回答: 1

2014年04月06日

カード明細の確認方法について教えていただけますか？

ベストアンサー

【相談の背景】父と兄が二人暮らしでした。母はいません私は弟で2人兄弟です。父が介護が始まり兄が介護をしておりました資産の管理も兄がしていました。父が管理していた時はカード代が毎月2～3万円だったのが兄が管理するようになって毎月20万円ぐらいのカード代が発生しておりました。カードは2枚でそのカード番号なども分かりません。何に...

弁護士回答: 2

2026年05月13日

妻に知られずに自己破産手続きが進む可能性はありますか？

ベストアンサー

【相談の背景】 2回目の破産申立の検討をしています。当方、障害があり金銭管理が不得手で、浪費で作った借金になります。妻も働いて家計を支えてくれており、家計のやりくりは妻が管理していますが、私の借入については、妻は承知していません。今は、私の借金返済後の給与は、妻に全額振り込みをして、管理してもらっています。破産することについて、妻には知られた...

弁護士回答: 4

2025年06月17日

遺言書で未成年の子どもの財産管理を親権者以外に指定したい

【相談の背景】夫がギャンブル依存症で現在別居中です。未成年の子どもが2人います。もしも私が亡くなってしまった場合、自分の財産を夫に渡したくないので、全て子どもに渡るように遺言書を作成しようと考えております。子どもは父親が大好きなので、もし私が亡くなったら親権者は夫でいいのですが、財産管理だけが心配なので、遺産等の子どもの財産管理は私の妹にお...

弁護士回答: 2

2025年04月03日

親が銀行口座を返してくれません

ベストアンサー

【相談の背景】 2年前にストレスでやっけになってお金を使い込んでしまいそれ以来親が銀行口座を管理されるようになりました 2年立ちあの頃よりお金を使わなくなったのですが　それでも親が銀行口座を管理しています　また使い込んでしまうからダメだと返してくれません最近は人の就職の事まで口を出してきますどうしたら良いのか分からないので相談させもらいました ...

弁護士回答: 1

2024年07月08日

不動産管理会会社修繕義務の怠り

【相談の背景】 3ヶ月間、不動産管理会社に賃貸マンションの部屋内の修繕のお願いをしてきましたが、修繕を行う準備をしている、オーナーと相談しているから待って欲しいと先延ばしにされてきました。しかし、あまりにも修繕がされないので、直接オーナーに修繕のお願いをしたところ、修繕の話を知りませんでした。つまり、不動産管理会社がオーナーには何も伝えていないで...

弁護士回答: 1

2023年06月15日

管理会社に支払う賃貸物件の名義変更料について

ベストアンサー

現在都内の賃貸マンションに暮らしております。家賃補助の関係から、賃借人名義を現在の夫（私）から妻に変更したいと考えました。管理会社に連絡したところ、賃貸人（個人のオーナー）は名義変更に承諾しましたが、管理会社から、名義変更手数料として16万円（家賃1ヶ月分＋消費税）がかかると言われました。管理会社には名義変更料の明細を送るように指示し...

弁護士回答: 1

2021年01月08日

相続戸籍謄本返却についてのリスクについて

ベストアンサー

不動産の相続にて遺産分割協議が成立し、相手方の登記に必要な私の戸籍謄本（原本）を提出しております。この戸籍謄本（原本）ですが返却を申し出ますか？必要でないなら相続人のうち一人が管理したいとと質問を頂きました。因み私は代償金で解決しております。原本事態は何かに対し効力を持ち合わせていることもあるかと思うのですが、相手方に管理されるデメリット...

弁護士回答: 1

2018年07月11日

知的障害者の預金通帳について。施設が管理するのでしょうか？

現在44歳の弟が障害者施設に入所しております。障害の程度は最上級で判断能力はありません。両親は亡くなっており家族は私のみです。以前は年金の振り込まれる通帳を家族が管理しておりました。8年ほど前に施設が通帳を管理するとの事で通帳を施設に預けました。施設の年金の使い方に疑問があり以前の様にこちらで通帳を管理したいと伝えました。施設からの回答は...

弁護士回答: 2

2018年03月23日

マンションにおける家賃の滞納について

田舎の母が亡くなり、マンションの一室を相続しました。いわゆる、区分所有というものです。母からは、この物件を知人に賃貸に出しているとは聞いていたものの、契約書関係が一切見当たらず、どのような家賃設定であったのかも判然としません。母からは、入院した途端に家賃が振り込まれなくなったとは聞いていたのですが、詳細についてまでは聞き取りできませんでした...

弁護士回答: 3

2017年02月13日

騒音マンション売却

よろしくお願いします。下の階のステレオの騒音がひどく管理組合からのチラシや管理人さんの働きかけにも改善されず続いたため精神的に参ってきてしまい夜中警察から注意してもらいました。そしたら警察官にキレる、夜中警察を呼ぶのは非常識だと管理会社に電話をかける、今度は下から何かで叩いてくるようになりました。悪意ある行為と音に、家に居るのも家を空けるのも怖...

弁護士回答: 3

2014年02月23日

成年後見人の責任範囲について

・実母が数年前に交通事故に遭い、重い後遺症が残存したため、損害賠償交渉するため必要に迫られて成年後見人となりました。（損害賠償金は母親名義の口座で管理）実母は寝たきりのため、私は実母の介護を行うとともに、成年後見人として家庭裁判所へ欠かさず収支報告をしてきましたが、今年になって、私が不正なことをするという前提に立った話し方で実母の財産については...

弁護士回答: 1

2016年01月16日

上の階の過度な訪問、管理人も約束まもらず。

何度か相談しましたが、法的にどうにかなるのかおしえてください。今賃貸に住んでいて生後２ヶ月の子供がいるんですが、上の階の人。昼夜問わず30分おきにインターフォンを鳴らしてくる、私は未婚なので旦那はいません。ペット一匹までなのに上は3匹かっていて、管理人も注意したらしいけどさらに二匹ふやすらしく。契約違反になるとおもうし、インターフォンならされると迷...

弁護士回答: 1

2015年10月22日

ひいおばあさん名義のままの土地は管理責任が相続人全員に及びますよね。

ベストアンサー

【相談の背景】ひいおばあさんの土地が少しだけ残っています。そこには擁壁があります。土地の名義はひいおばあさんのままになっているのでこれは「共有」ということで相続人全員に管理義務がありますよね。もし擁壁が壊れて賠償となった時は、関係する相続人全員の賠償責任になりますよね。所有権の共有というのがいまいちわからなくて困っています。上記の私の認識であ...

弁護士回答: 1

2021年07月29日

相続物件のマンションンの管理費等の支払いについて

ベストアンサー

質問させていただきます死亡した私の父親が所有していたマンションの管理費修繕積立金及び固定資産税の支払いを、現在私一人だけでしています。私がマンションの管理組合に加入している状態です。マンションは法定相続分の割合で相続登記が行われて、私を含めた相続人４人の共有状態ですが、私は住んでおらず、他の相続人によって専有されています。また法定相続分の...

弁護士回答: 1

2014年03月30日

【立退きキャンセル被害】賃借人：賃貸マンション契約者　

■現契約体系私　-　管理会社　-　オーナーオーナー様と私は契約関係になく管理会社と私の賃貸借契約になります。※定期借家ではありません。 2年契約の12月契約更新 ■経緯 2013年5月に管理会社から現住居の売却をオーナー様が望んでいる旨の話をうけました。私がお断りしたところ別の売却先を探すとのこと。オーナーチェンジをしても契約条項に変更がない旨を...

弁護士回答: 1

2013年10月04日

相続、成年後見人、贈与税、賃貸管理について

相続、成年後見人、贈与税、賃貸管理についてお尋ねします。自分は独身、自営業、持家（自分名義）、母と2人家族で兄弟はいません。母の兄（独身、子供なし）が亡くなって、母がその相続財産を譲り受ける予定です。母の兄弟は他に弟（既婚者、子供あり）がいます。祖父母は既に他界しています。母は約１０年前から認知症で事理弁識能力はありません。相続財...

弁護士回答: 1

2014年07月02日

原状回復と敷金の返還

ベストアンサー

【相談の背景】会社で保有するワンルームマンションを売却します。売買契約書には現状有姿渡しの特約が付いています。また、当該ワンルームマンションは、これまで賃貸していましたが、売買契約締結前に解約が決まり、明け渡しが完了しています。賃貸借契約に基づく原状回復のためのリフォーム費用は、賃借人と管理会社及びリフォーム業者立ち会いのもと、８万円と見積り...

弁護士回答: 3

2025年11月10日

伯母の相続放棄後の空き家管理責任について教えていただけますか？

ベストアンサー

【相談の背景】伯母が、2020年に息子の相続を放棄しました。この放棄により、伯母は息子の財産（空き家含む）を一切相続していません。息子には妻がおりましたが.不慮の事故により同時に他界されました。夫婦には子どもはおりません。伯母の夫も他界しており、法定相続人としては伯母が最後の相続人です。私は伯母からみて姪でして、私の母は他界してい...

弁護士回答: 3

2025年09月08日

職場での金銭トラブルに関する法的な疑問

ベストアンサー

【相談の背景】職場での金銭トラブルについてのご質問です。職場の管理職の方が会社の金庫のお金を借りてそれが返ってきてません。具体的な期間はわかりませんがもう半年くらいになると思います。金庫を管理してる子が建て替えて差額が出ないように本社に報告してます。金庫はその管理職の人も開けることができます。またその人は他の女の子にもお金を借りていますが借...

弁護士回答: 1

2024年03月21日

個人経営のお店を何の資格もない人が数日営業について

ベストアンサー

オーナー不在でアルバイト1人での営業について普段、オーナーとアルバイト2人で営業しているのですが2日ほど恋人に会いにお店をアルバイト1人とこのお店とは関係ない別の飲食店の友人（衛生、管理、防災）などは持っているとは思いますが。食べ物は調理はオーナーかダメと作り置きまたは事前におばんざいで用意するみたいです。ただアルバイトはなんら資格もあ...

弁護士回答: 2

2020年11月25日

成年後見人に任せた未分割遺産の法定果実(地代)の回収をする方法

ベストアンサー

３年前父が亡くなり、現在、遺産分割調停中です。遺産として２０台分の駐車場の土地がありますが、相続人である母が認知症の為、成年後見人の弁護士がついており、駐車場収入はすべてその後見人が管理しています。裁判所からは、相続が確定するまでは、法定相続分により、分割するように言われていますが、すでに３年以上経っているのにいまだに支払がされていませ...

弁護士回答: 2

2019年02月01日

統合失調症の弟が賃貸マンションの退去を求められています。退去しなければいけませんか?

統合失調症で一人住まいしている弟が警察により強制入院(措置的入院)させられました。ストーカー行為により通報されたと聞いています。6ヶ月以上の入院治療が必要との事です。ここ5ヶ月ほど病状は悪化しており、被害妄想により賃貸マンションの管理人・住人にも迷惑を掛けていると聞いています。例えば、部屋やマンションに非難の張り紙をする、住民のドアを蹴る、管理人...

弁護士回答: 1

2017年04月30日

ネット上の個人情報さらしについて

ある掲示板で管理人をしています。そのサイトはそれなりに書き込みのある掲示板で、その掲示板で仲良くなった人とはリアルで食事に行ったりしています。その掲示板においてある荒らしのユーザがおり、やむなくアクセス禁止にしたところ、私の本名を外部の掲示板に書き込むようになってしまいました。どうやら自分がリアルであった掲示板住人と知り合いで本名を聞いた...

弁護士回答: 2

2017年02月09日

賃貸物件の室内設備不良による怪我の責任の所在について

アパート経営をしている大家です。管理会社を通じて、賃貸人からキッチンの換気扇のファンが急に外れて指を少し切ってしまった。至急、修理をしてほしい。と連絡がありました。即座に対応して、修理もしました。しかし、その二週間後に、また管理会社を通じて、「怪我の慰謝料を払え。」「誠意を見せろ。」と連絡がありました。こちらの考えは、設備不良で怪...

弁護士回答: 1

2016年10月26日

家が勝手に売りに出された時どうすればいいか

現在仕事で県外に住んでいて、10月に実家に引っ越す予定です。両親は外国に住んでいて知人の男性に親が、鍵を預けていると言われ「8月に掃除をしにいくから鍵をくれ」と言ったら「管理人が家の(マンション)鍵を新しくつけ変えたから、鍵は管理人が持っている」と言われおかしく思い、マンションの管理人さんに連絡を取りたいと思いネットでマンションのことを ...

弁護士回答: 2

2016年07月30日

相続放棄後の清算処理に関して

ベストアンサー

先日、父が亡くなりました。相続人は私を含め、子２人のみです。しかしどちらも遠方に住んでいるため、父名義の土地の管理が難しく、父の貯金、保険金と借金を合わせたらお金は残らないことから、相続放棄をしました。その他、父の兄弟方にも相続放棄をしてもらっています。しかし、私は放棄前に父の年金保険の還付金を自身の口座に移してしまいました。そこで先生方に質...

弁護士回答: 1

2016年04月19日

家主とのトラブルでご質問があります

事情があり家賃を滞納しています。遅れ分の家賃は分割で上乗せして月々支払うことになっていましたが、私の不在中に家主の使用人の管理人が家に来て、妻に「実家に帰ったほうがいいんじゃないか」「2年も3年も仕事していないやつに家を貸すほうが悪い」などと言って帰ったそうです。生後4ヶ月の子供もおり妻も精神的に参っています。そのような前置きがあり、先日、その管理...

弁護士回答: 1

2015年06月16日

親族所有物件への勤務先からの家賃補助

親族所有の物件への引越しを考えているのですが、勤め先からの家賃補助を使う方法を探しています。勤め先を賃借人とする法人契約で、親族の名前を出さない方法はないでしょうか。勤め先の規程では親族保有の物件に対する家賃補助は禁止していませんが、所有者が同姓の親族だと分かると、家賃補助が受けられなくなることを心配しています。懇意の不動産管理会社に相...