【弁護士が回答】「筆界特定」の相談246件

246件見つかりました

隣地が筆界特定を申請。その筆界は我が家の方にはみ出している。
実家と隣地の筆界特定をするとの通知が来ました。筆界が、我が家の土地に5㎝ほど入るというのです。これに対応する方法を教えてください。ちなみに、本日２月７日、法務局の筆界特定の係が来て、もちろん、我が家の方は納得しなかったので、次回測量士を連れてくるそうです。位置関係は坂道に沿って住宅が並び、今回筆界特定を依頼した土地が実家の上側にあります。我...
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2017年02月07日

法律相談一覧

筆界特定について

平成24年12月10日に筆界特定申請書を提出しました岐阜地方法務局の標準処理期間は6ヶ月となっています 1年3ヶ月経過しましたが筆界特定調査官は「いつになるかわからない」としか答えてくれません新築する予定でしたが　消費税もあがり　ハウスメーカーから聞かれても「わからない」としか答えられません私共はこのままただ待つことしかできないのでしょうか? 法務...
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2014年03月11日
隣家との筆界特定について
ベストアンサー
【相談の背景】隣家が当方の自宅との間にある通路状の土地を周りの指定道路の高さまで盛り土による嵩上げをしてアスファルトを敷設していました。明らかに当方の敷地にもコンクリートを敷いてブロックを積んでいました。境界石は隣家の住人が引っこ抜いてどこかへやってしまいました。隣家の住人が亡くなって、相続人が売却するにあたり、土地家屋調査士が立会いを求め...
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2025年11月12日
筆界の特定(確定)について
ベストアンサー
【相談の背景】土地を売却します。隣が境界立会を拒否しているので、筆界特定制度を使おうと思いますが、期間が平均6か月かかってしまうと見ました。固定資産税の関係等から、境界確定するまで家屋の取り壊しはやめておこうと思いますが、防犯面等から長引かせたくありません。【質問1】筆界特定制度以外に何か方法はありますでしょうか。 (法的に何かあります...
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2022年04月15日
筆界特定制度について。

筆界特定制度について質問です。隣の家が敷地内にもう一軒新築する際、建ぺい率の関係上、もともとあった境界線より越えて自分のものだと主張した。主が留守の間に妻に、「ちょっと見させてもらいたいから、ここにサインを」と強要され、敷地内を見るだけならとサインした。すると境界線の内側に杭を打ち、ここまでが隣の家の土地だと言い渡した。帰宅した長男が隣の家...
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2015年03月22日
筆界特定制度

筆界特定制度を利用しようと思います筆界特定制度の手数料と測量代金は、筆界の隣人に請求することは可能でしょうか？隣人はウチを含め4人いますそのうちの1人がこの度相続のため、借地を返せと言ってきました筆界制度の手数料は安いのですが、プラスα測量代が加算されるとのことです測量士はこちらで安い業者を指名することは出来ますか？
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2014年07月01日
筆界未定地に対して筆界特定制度の利用について

筆界未定地の土地があります。筆界特定制度を利用したいのですが、土地の境界を決める相手が、法人になります。その場合は、どうなるのでしょうか？法人が休業状態のようです。
弁護士回答

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2015年10月12日
筆界特定と土地境界について
ベストアンサー
私は、業者が大規模造成（太陽光発電）を計画している区域のほぼ真ん中に畑・山林を所有しており、周囲の土地はすべて業者が所有していますが、業者と土地境界の紛争になっています。業者は話し合いに応じず、一方的に筆界特定を法務局に申請したため私の所有地の筆界が範囲（不完全な筆界）で決まりました。しかし、法務局が示した範囲は、私が意見書で述べた場所と約１０...
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2018年12月17日
筆界特定が境界確定訴訟で否定されるケースはどの程度の割合でしょうか？

筆界特定が裁判で否定されるケースはどの程度の割合でしょうか？隣人と境界で揉めています。ADRが不調で筆界特定を実施。結果に隣人が納得せず、弁護士を雇い境界確定訴訟を行うとの事です。筆界特定の事実認定を覆すような新事実があるとは思えないのですが、境界確定訴訟で筆界特定の結果が覆るケースは多いのでしょうか？
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2020年07月22日
筆界特定された内容の説明を代理人に求めたが応じないのは法的に問題ないのか？
ベストアンサー
【相談の背景】所有する土地の筆界特定がされましたが内容に不満。筆界特定の代理人の土地家屋調査士に内容を説明して欲しいと要請しましたが特定されているからとか忙しいからと応じてくれません。【質問1】筆界特定の内容の説明に応じないのは答えられないのでしょうか？少なくとも答えないのは土地家屋調査士法等の法律に違反することでないのですか？
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2025年10月27日
筆界特定制度の申請について
ベストアンサー
隣地の方に境界立ち合いをしていただきました。結果、境界には納得しているが、境界確認書にはサインはしないそうです。（恐らく不仲のため、嫌がらせかと思われます）境界確認がとれないと、売却は難しいでしょうか？また無駄に時間が経過するのは困るので、すぐに筆界特定制度を申請するのが得策でしょうか？筆界特定制度を申請する場合、代理人を弁護士さん...
弁護士回答

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2020年09月01日
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法務局の筆界特定に対する対策
ベストアンサー
数日前に関連のことで質問させて頂きました。http://www.bengo4.com/saiban/1137/b_372183/ それと関連しますので、前回の相談の一部を以下に引用します。 (1)私が10年以上占有している住宅敷地(父からの相続に基づいて占有している敷地)の中の一部に、国有地(完全に私だけが使用しているので、官地としても普通財産です)が含まれている可能性があることが分かりました...
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2015年08月02日
筆界特定後の境界確定訴訟の訴状について
ベストアンサー
【相談の背景】筆界特定の結果、隣地との境界線について当方の意見の一部は認められましたが、筆界特定書には未だ不合理な点がいくつか残っており、境界確定訴訟を考えています。【質問1】訴状には、筆界特定書の不合理な点について、こちら側の詳細な意見等を根拠として書く必要がありますか。
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2021年04月16日
法務局地図作成事業で筆界未定となった土地の筆界特定費用について

法務局より、法務局で不動産登記法に基づいて土地所有者立ち会いのもとで地域毎に行っている地図作成作業の結果として、隣地（私道）の所有者が立ち会いを拒否したため、筆界未定地として処理し、2ヶ月後には地域関係者にその結果等を報告する説明会を開催する旨の連絡が最近有りました。その私道を挟んでお向かいの家にも同様の連絡が有ったようです。今後、土地の売り買...
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2019年11月05日
筆界と境界（所有権）との違いは？

法務局が決める『筆界』と、所有権の範囲を画する「境界」との関係を分かり易く教えて下さい。隣地の現地主が『筆界』特定の申請をされたため、法務局からの通知により、現地で立会い、境界について説明・聴取を求められました。『筆界』は法務局が、かつて登記されたとき決められた線を調査して明らかにするもので、所有権の範囲を画する「境界」とは異なるといわれてい...
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2012年06月14日
隣人が私の土地を勝手に開墾して菜園にした
ベストアンサー
境界をはっきりさせるため、筆界特定制度を利用このたび筆界特定書を受け取りました。結果私の土地に開墾していることがわかり、内容証明で更地にして今月中に返還を請求しています。相手が依然としてそのままなにもしない時はどうしたらよいでしょうか。
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2012年02月22日
境界確定と越境物の取り壊しについて
ベストアンサー
【相談の背景】土地売却にあたり、隣の家との境界を確定したいのですが、土地家屋調査士から隣の家へ連絡しても、返事がないようです。また、越境物があり、取り壊ししたいです。境界確定には筆界特定制度があると思いますが、越境物の取り壊しには訴訟が必要かもしれません。【質問1】筆界特定制度を利用し、その後訴訟の２段階の方が良いか、最初から訴訟の方...
弁護士回答

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2022年06月28日
筆界特定後の不当判決

筆界特定申請をして特定に納得できず、境界確定訴訟を起こしましたが、控訴、上訴とも退けられましたその後第一審の裁判官が、原本なしの言い渡しをした事が発覚し、その裁判官は懲戒処分となり、それを理由として再審請求しました　超狭き門の民事再審請求は予想通り通りませんでしたが。本来は違法な手続きでの判決は破棄差し戻しになるはずだと思いますが。統計上...
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2020年07月31日
筆界未定地での隣人の迷惑行為
ベストアンサー
【相談の背景】地籍調査が行われましたが、隣人がが立ち会い要請を無視したため筆界未定になっています。境界杭もありません。最近、隣人が当家の田んぼに棒を立てロープを張り、溝をスコップで掘り始めました。私達が留守中にコツコツやっているようです。境を主張しているようですが、私達の田んぼです。隣人は、私達の前には姿を表しません。【質問1】筆界特定...
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2022年08月26日
境界確定裁判と筆界特定

境界確定請求の裁判について、過去の行政による図面はありますが、改めて土地家屋調査士さんなどに調査をあらかじめ依頼する必要はありますか？筆界特定の図面もありますが、その境界に納得できませんこれと異なった境界はなかなか認められないのでしょうか。
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2018年07月18日
筆界確定制度

お隣と土地の境界の事で揉めています。私側がこの度リフォームを気に、お隣との間にフェンスを設置しようと登記を元に測量士を入れて、お隣の立会のもとに杭を打ちました。が、後日お隣が納得がいかないので、筆界確定制度を使ってはっきりしたいと言ってきました。もともと一つの土地を、20年くらい前に分筆登記しました。その時杭を打ったものの、いつの間にか無...
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2013年07月08日
筆界特定と境界確定の訴えの違い
ベストアンサー
田舎に土地を持っておりますが、隣の人が絶対境界を決める立ち会いに応じません。このような場合、まず筆界特定手続きをすれば隣の協力なくいけるのでしょうか？境界確定の裁判のほうがよいのでしょうか？その土地を売りたいのですが、筆界特定の方でも問題なく売れるようになりますか？どうぞよろしくお願い申し上げます。
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2020年02月17日
境界確定についての方法

隣人との境界が未確定にもかかわらず、隣人が４年前に建て替えされました。隣人は境界が不明確なことを意識されているかどうかわかりませんが、隣人が境界と主張されるところ？いっぱいまで新築され、かなり近接しています。こういった状況のため、境界確定の訴訟をしたほうがいいと思いましたが、筆界特定制度という方法もあると聞きました。費用・時間などは筆界特定制...
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2017年07月09日
土地家屋調査士の対応について
ベストアンサー
【相談の背景】約２年前より、隣人との土地トラブルになっています。隣人の方が、土地家屋調査士に依頼し測量を行いました。測量結果をもとに筆界確認書に押印を求められましたが、測量範囲が不十分であったこと、筆界の根拠が曖昧であったことを理由に押印を保留しました。隣人の方は納得せず、土地家屋調査士に依頼し筆界特定の申請をおこないましたが、結果が出...
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2022年03月07日
田圃から宅地変更するにあたって必要な印鑑等

田圃を宅地に変更を考えています。隣との田の堺で揉めているので、筆界特定制度を考えています。そこで質問なんですが、筆界特定制度で堺が決まれば隣の印鑑は必要ないと聞きましたが、宅地変更するでその時も隣の地主の印鑑は必要なのでしょうか？その他に農地委員の方の印鑑も必要だと聞きましたが、他に手続きにあたって必要な方からの印鑑等必要な事などありまし...
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2016年12月21日
国土調査で筆界未定となった土地の除草はどの様に対処すればいいですか
ベストアンサー
国土調査で相手方が筆界特定精度で決まった境界を一方的に認めず筆界未定となり３筆がひとくくりとなりました相手方は未定地の除草せよと言ってきます境界が定まってない場合の除草等々の管理はどちらの責任で対処すればよいのでしょうか話合いができない現況では放置していても構わないのでしょうか相手方は繰り返し言ってきますどの様に対処すればよい...
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2020年09月29日
境界確定訴訟を起こす際の要件について
ベストアンサー
【相談の背景】隣地との境界をめぐって、土地家屋調査士に間に入って調査してもらっています。仮測量を終えて、境界査線を示して、隣地の所有者に立ち会いを求めるお手紙を出しているのですが、なかなか応じてもらえません。土地家屋調査士は、このままいくと筆界特定の手続きを申請し、あわせて境界確定訴訟の準備を弁護士と進めたほうがよいと言われました。ある...
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2022年08月02日
筆界特定後の土地時効取得について
ベストアンサー
今隣家との境界を決めるため、筆界特定の申請をしています。もし、我が家が隣家の土地を超えていた場合すでに70年建物が建っていますので、土地時効を取得しようと思います。その場合、我が家が法務局にいき分筆を勝手にできるのでしょうか？それとも裁判をしなければいけないのでしょうか？
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2016年11月13日
境界確認書を交わしていましたが・・・

駅前の近隣商業地域で「うなぎの寝床」の様な土地形状の物件です。売買当時は、本物件の建物と隣地の建物との隙間が皆無で正確な測量が出来ないまま、ほとんど登記簿売買の形で取得しました。あやふやな境界を確定しようと、その後分筆元の地主立会いで境界確認書を交わし、その境界を元に物件を新築しました。その後先方の地主が死去、相続人は境界確認書を認めずに筆界特...
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2013年12月02日
筆界確定立ち会いに応じず土地売却ができないため引っ越しができないで困っています。

住宅買い替えのため土地測量が必要になり隣人に筆界確定立ち会いを申し入れましたが訪問、電話連絡にも応じてくれず、このままでは買い替え契約期間が過ぎてしまい買い替え、引っ越しができません。筆界特定制度を利用しても時間がかかると思われます。良い解決策はないでしょうか？引っ越せないなら精神的損害賠償請求訴訟提起も含めて検討したいのですがどのような手順や...
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2015年04月01日
境界線確定するための方法について

【相談の背景】１９８１年、隣地に住宅が建設され境界トラブルが発生しました。２０１９年、トラブル地を含め当該街区を、法務局が再測量と地積公正を実施しました。その間、当方には相続が発生し、相手側には数度の所有権移転が発生し、当該地が、境界未定のまま残ってしまいました。相続と所有権移転が解決し、法務局の街区測量等に復帰出来たのは、２０２３年...
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2025年02月03日
筆界特定制度手数料の算出基礎額

筆界特定制度手数料は、固定資産税評価額がその算出基礎額とのことですが、固定資産税課税標準額ではない、という認識で間違いないでしょうか？
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2019年03月08日
所有権と筆界特定書の内容とは違うのでしょうか？

当方が登記や境界線がもともと決まった土地を購入し、ブロック塀を当方負担で建て直ししたところ、施工業者が誤った位置に建てて境界線のプレートを間違った位置につけてしまいましたで、改めて正しい位置で建て直ししますと隣接する相手方に伝えた所、承知してもらえず今後の近所付き合いもあるので、筆界特定制度を使いやっと境界線が決ました。その線に合わ...
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2017年11月28日
取得時効について訴えられています
ベストアンサー
うちの山を勝手に開墾し畑を作っているひとのことで質問いたします。去年私が筆界特定制度を利用し筆界特定は特定されたのですが、今度は時効取得をたてに逆に訴えられました。調べますと、時効取得するには、取得時と現在の現況証拠が必要とありました。現在はともかく取得時の証明は当時を証明する写真とか必要となるのでしょうか。ない時はどうなるのでしょうか。ち...
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2012年05月11日
土地境界確定訴訟について
ベストアンサー
土地売却を前提に、境界杭のない隣接した地番の違う土地の所有者に境界確定測量の立会、確認を土地家屋調査士を通じて申し出たところ拒否されました。このような場合、法務局の筆界特定室への依頼と土地境界特性訴訟があることがわかりました。１．境界特定訴訟をお願いする場合、勝訴する可能性、かかる時間、依頼人の手間はどのようなものでしょうか。２．勝訴し...
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2015年08月20日
隣接地主の測量立ち会い拒否への対処方法

所有する土地を売却することになり、境界も曖昧なために測量をすることになりました。しかし隣接する土地の所有者のお一人が、測量への立ち会いを拒否をされました。その場合、１．境界線を確認するためには、筆界特例制度を利用するしかないのでしょうか？この制度を利用すれば、隣地の所有者も筆界特定に立ち会う義務があるとも聞きました。ただし、この制度は場合によ...
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2020年07月06日
土地の境界とトラブルについて
ベストアンサー
土地についての事での相談です。筆界特定制度を利用して土地の境界を特定しようと思っているのですが、証拠等は自分達で用意しないといけないと書いてありました。今、現時点での証拠となる分は公図と登記簿しかありません。その他証拠とはどんな物が必要ですか？
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2021年03月10日
境界確定訴訟の鑑定について
ベストアンサー
【相談の背景】　筆界特定後の境界確定訴訟の原告です。昭和40年代の宅地開発の土地で、地積測量図もあり、筆界特定において測量もしている土地ですが、再度測量が必要のようで、現在、鑑定を申立てすべきか悩んでいます。どの様に考えるべきでしょうか。【質問1】　鑑定範囲は、原告、被告、関係人、その隣や道路の向こう側の土地まで含めれば大きな範囲となり...
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2024年05月07日
登記簿電子化による筆界未定地の所有者への救済措置について
ベストアンサー
売却するときには、筆界未定地は、一筆の土地にする必要があるのでしょうか？ 40数年前に購入した時には、問題なかったのに、平成17年からの全国登記簿電子化という国がしたことで、どうして、持ち主は、それにかかわることで、200万円くらいの経費が必要なのでしょうか？ 40年以上所有していたA土地（200㎡弱）を売却しようとしております。売却に際して、判明し...
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2020年06月08日
筆界確認書の意味と役割を知りたい

私の土地と隣の弟の土地の交換との事で測量士さんにお願いしたら土地家屋調査士さんを紹介され、測量も終わり測量会計も終わり土地家屋調査士さんから筆界確認書と委任書を渡され弟の所に、お願いしに行きました所、弟が怒って何の連絡も無しに勝手に境界線を打ち、その前に筆界確認書と委任状を持ってくるだろう。順番が違うだろと怒られ、この話は無いと言われたので土地...
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2019年04月18日
原始時効（時効の援用）有無

1.相手方が当方の農地に越境していると知らず建築（Ｓ３５年当時）した土地は　農地法に照らし　取得時効の援用ができるのでしょうか？？ 2.相手方は、時効の援用をしないと言い　筆界（境界）特定されると前言を覆し時効の援用をするこ　とができるのでしょうか？？ 3.経緯　①相手方は、相手方のブロックを境に当方が相手方に≒１３ｍ2面積程越境している購入せよと...
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2014年07月10日
土地境界立会い、筆界確認書／拒否された場合の対応
ベストアンサー
土地を測量し、筆界確認書作成を予定しています。ところが1軒の家の住人Aに問題があります。近所の人が5年前測量会社に依頼して、その家の住人Aに土地境界の立会をお願いしたところ、忙しいとか、いろいろ難癖付けられて立ち会ってもらえず、結局お金を払って立会いし、筆界確認書に署名押印をもらっています。その家の住人Aは70歳で夫婦2人暮らし、変わった人達...
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2018年09月04日
立会及び確認されたという証拠のないヒゲ線は境界といえるのか？
ベストアンサー
【相談の背景】私共の（甲）土地の西側に（乙）土地、（甲）土地の北側に（丙）土地が有ります。平成3年に（乙）の要請により（甲）及び（丙）は、（乙）の土地の｢立会証明書及び筆界確認書｣に署名及び捺印しています。（私共は妻が署名及び捺印代行）｢上記筆界確認書｣には（乙）と隣り合う（甲）及び（丙）との境界線上に横断図が示されています。その横断図の一つに...
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2025年10月29日
筆界特定済みの境界線の塀の高さ変更

【相談の背景】筆界特定済みの境界線の塀(当方敷地内)を一部高くする予定です。昔そこに塀を作る時、隣家からトイレの汲み取りが通りにくいから低くしてくれと言われ、こちらの好意で低く作りましたが、以後他にも何かと文句ばかり言われ嘘までつかれ辟易しております。その件とは別の理由で、つまりは景観をよくしたいがために一部塀を高くするのが希望です。上半身がよ...
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2023年08月07日
隣家が筆界特定を無視し工事を強行してきました。裁判をするしかないのでしょうか？
ベストアンサー
2週間前突然隣家の工事が始まり、隣家との境界が現れたのですが、隣家の主人が、当家の基礎が隣家の基礎の上にあるので、そこまでは隣家の土地だと言ってきました。指摘の基礎自体は地中に埋まっており良くわかりません。当家は築80年以上経過しておりますが、40年前、角地棟上げ工事をした時に境界線をずらしたのではと怒鳴られました。ずっと隣家との隙間は20Cm程と人も...
弁護士回答

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2015年10月29日
旗竿地売却に伴う測量・境界確認への対応について
ベストアンサー
【相談の背景】実家の土地問題の件で相談です。母に代わって質問いたします。私道を囲む形で複数の土地があり、そのうち2区画（実家含む）は公道にも接していますが、2区画は私道のみに接する旗竿地となっています。最近、旗竿地所有者の一人が土地売却を検討しているようで、不動産会社を通じて、私道に関する測量立会いおよび境界確認立会いの依頼がありました...
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2026年05月22日
隣人が話し合いに応じない
ベストアンサー
隣家が越境しています。越境部分を認めてもらうために合意書に署名してもらえません。お互いで署名すると約束の日を決めましたが現れないし、訪ねても居留守です。地積測量図は当方のはありますが、相手にはないです。このような時は筆界特定制度というのを使ったほうが有効でしょうか？よろしくお願い致します。
弁護士回答

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2021年02月17日
筆界特定された土地を購入しましたがお隣の配管が越境してます。お隣は空き家となっており連絡が取れません
ベストアンサー
新たに筆界特定された土地を購入しましたが、特定された境界の自分の土地側に、隣の方の排水配管が一部入っており邪魔な状況になっております。移設か撤去して欲しいですが隣の方に相談するにしても、現在空き家になっております。また登記簿上の所有者は既に亡くなっており（このため空き家です）、相続人も登記簿上では不明です。購入前の話を不動産会社に聞くと、この...
弁護士回答

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2018年06月25日
境界問題の控訴について

【相談の背景】隣人とのあいだで境界問題があり、当初、筆界特定制度を申請しましたが、隣人の主張がとおる結果となりました。当方弁護士に相談し、境界確定訴訟を起こしましたが、先日の地裁判決も当方の主張は認められず、筆界特定に追従するものとなりました。判決文をみても「総合的に判断して」との記載で具体的な説明もあまりないように感じ、当方弁護士に敗訴とな...
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2021年11月25日
隣人との境界問題での控訴

【相談の背景】隣人とのあいだで境界問題があり、当初、筆界特定制度を申請しましたが、隣人の主張となる結果となりました。当方弁護士にも相談し、境界確定訴訟も起こしましたが、先日の地裁判決も当方の主張は認められず、筆界特定に追従するものでした。判決文をみても「総合的に判断して」との記載で具体的な説明もあまりないように感じました。当方弁護士も頑張って...
弁護士回答

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2021年11月11日