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法律相談一覧

  • なぜ、占有改定でも対抗関係になる？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 占有改定では、目的物が存在する場所の管理者と法律上の占有者が異なるため、誰が本当の占有者であるのか、第三者にとっては判断が難しいです。 譲渡人がこの状態を悪用して、第三者に目的物を引き渡してしまったりすると、深刻なトラブルに発展するおそれがあります。 なぜ、占有改定でも対抗関係になるのでしょうか？ 【質問1】 なぜ、占有改...

    弁護士回答
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  • 占有権の放棄について

    民法の占有権の放棄が認められないような状況等がありましたらお教えください。 （占有権の消滅事由） 第二百三条 　占有権は、占有者が占有の意思を放棄し、又は占有物の所持を失うことによって消滅する。ただし、占有者が占有回収の訴えを提起したときは、この限りでない。

    弁護士回答
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  • 民法96条と200条について

    民法96条で強迫による意志表示は取消が可能で、善意の第三者にも対抗できるとなっています。しかしながら、200条の占有回収の訴えは占有を奪われたとしても、その善意承継人に対しては請求できないことになっています。強迫等で物を奪われた場合で、奪われた物が第三者の手に渡った時、取消は可能でも占有回収の訴えができないという点が理解できません。教えて下さい。

    弁護士回答
    1

  • 第三者占有者、非弁行為にについて

    不動産賃貸管理会社ですが、オーナー様から一般媒介を受け入居者をご紹介致しました。その後、契約者（入居者）が逮捕され契約者の代理人（契約者の念書有）と当社社員にて荷物を引き取りに行きました。 部屋の鍵が替えられて第三者が占拠しており、オーナー様が警察に相談をしオーナー様、当社社員、警察官とで不法占有者に訪問を致しました。その際、不法占有者から「不...

    弁護士回答
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  • 「動物の占有者」と「人が占有している動物」の関係

    民法第７１８条と動物愛護法第４４条に関しての質問です。 民法には動物を扱う者として「占有者」の他に「管理者」と「占有補助者」という者が判例等で定義されています。 動物愛護法上は、これらの者の中で、「占有者」が当該動物を扱う場合のみ、当該動物は「人が占有している動物」と見なされると解釈すれば良いのでしょうか？ 民法 （動物の占有者等の責任） ...

    弁護士回答
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  • 窃盗罪と遺失物等横領罪と民法203条

    A氏が自身の所有するウサギや犬等の動物(動産)の占有権を放棄した瞬間に、B氏が当該動物を奪った場合、その行為は窃盗になるのでしょうか？それとも遺失物等横領罪になるのでしょうか？ （占有権の消滅事由） 第二百三条 　占有権は、占有者が占有の意思を放棄し、又は占有物の所持を失うことによって消滅する。ただし、占有者が占有回収の訴えを提起したときは、この限...

    弁護士回答
    2

  • 占有移転禁止の仮処分について

    占有移転禁止の仮処分を行うには第三者の立会が必要らしいのですがその理由とはどのようなものですか？

    弁護士回答
    1

  • 動物の占有者の責任と占有の意思の放棄について

    動物の占有者が、自身が占有している動物等を監守を怠る等して逃がしてしまった際、自身に責任が及ぶのを避けるために民法２０３条に基づいて「占有の意思の放棄」を宣言することにより、「もはや自身が占有している動物ではないので責任は無い」等と主張することは法的に許されるのでしょうか？ 民法 （占有権の消滅事由） 第二百三条 　占有権は、占有者が占有の意思...

    弁護士回答
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  • 民法上の占有の意思を放棄した際の刑法上の占有の有無について

    ある動産についての民法上の占有の意思を放棄した場合、当該動産の刑法上の占有の有無はどうなるのでしょう？ （占有権の消滅事由） 第二百三条 　占有権は、占有者が占有の意思を放棄し、又は占有物の所持を失うことによって消滅する。ただし、占有者が占有回収の訴えを提起したときは、この限りでない。

    弁護士回答
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  • 墓地の永代使用権を占有等で取得することは出来る？

    墓地の永代使用権を占有等で取得することは出来るのでしょうか？ 　　　　第二節　取得時効 （所有権の取得時効） 第百六十二条 　二十年間、所有の意思をもって、平穏に、かつ、公然と他人の物を占有した者は、その所有権を取得する。 ２ 　十年間、所有の意思をもって、平穏に、かつ、公然と他人の物を占有した者は、その占有の開始の時に、善意であり、かつ、過...

    弁護士回答
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  • 占有した動物が愛護動物と評価されるには、ただの占有ではなく所有の意思を持った占有である必要がある？

    占有した動物が愛護動物と評価されるためには、ただの占有ではなく所有の意思を持った占有である必要があるのでしょうか？ 下の弁護士先生の回答はそういうことを言いたいのではないかと思うのですがいかがでしょう？ http://www.bengo4.com/other/1146/1288/b_261619/ （無主物の帰属） 第二百三十九条 　所有者のない動産は、所有の意思をもって占有することによ...

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  • 【不法占有】の定義について

     ベストアンサー

    共有名義の不動産に単独占有で居住しております。（遺産相続にて当該不動産は共有名義にりましたが被相続人と、生前から当該不動産で生活しています。） 他の相続人により「共有者同士で協議せず単独で使用するのは【不法占有】です。私はあなたの単独使用は認めません。」と申し出がでました。 単独で使用（占有）しているのは間違いないのですが、『不法』という...

    弁護士回答
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  • 前経営者が使用を承諾したマンション1室の明渡ができますか？

     ベストアンサー

    会社名義でマンション1室を所有しています。そこへ代表者が承諾したと言って第三者が占有しています。 この代表者は、素行が不良で会社の名義で借金を繰り返していたので解任となりました。 この占有者に対して、退去してもらう事は可能ですか？ この占有者と会社の賃貸借契約はありません。また、家賃等も頂いていません。

    弁護士回答
    2

  • 動物愛護法の「占有」と民法の「占有」の違い。上記の解釈に何かおかしな点はありますか？

    　動物愛護法の条文に出てくる「占有」の概念は民法第2編物権の第2章の「占有権」の概念と同じものでしょうか？ 　もし、同じものだとすると、占有している動物をペット等として飼うことが金銭的或いは精神的に難しくなった場合等は、民法第203条に基づいて当該動物の占有を放棄することも許されてしまうのでしょうか？ 　倫理的には何だか問題が有るようにも思いますが、...

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  • 刑法の占有の移転について

     ベストアンサー

    占有の移転の解釈について 例えば、指示されて買ったものがあるとします。 指示された人が、指示した人に「買ってきました。」と現物を見せて報告したところ、「そのまま預かっておいて。」と言われ、指示された人がそのまま手元に持っている場合。 民法上の占有の移転の解釈では、現物の占有権は、指示した人に移転(占有改定)で間違いないでしょうか。 また第三者...

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    1

  • 大学構内での落とし物の処理方法

     ベストアンサー

    【相談の背景】 大学構内での落とし物は、施設占有者のため大学が処分しても良いと聞いたことがあります。 （施設占有者の義務等） 第十三条　第四条第二項の規定による交付を受けた施設占有者は、速やかに、当該交付を受けた物件を遺失者に返還し、又は警察署長に提出しなければならない。 【質問1】 大学構内の落とし物について、大学は上記法律に基づき必ず警察...

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    1

  • 時効取得について。

    近隣の住民が、私の所有する土地に建物を立てています。 三年前、代替わりし、時効取得の裁判にて土地は時効取得されているとの判決を受けました。 以降も、名義変更はしておらず、登記上の所有者は私です。 浅はかな知識で、時効完成後に第三者に第三者に売却した場合、登記の有無が優先するとしりました。 裁判にて負けた後、登記の名義変更に応じていない状態にて第...

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  • 不動産引き渡し請求権を差し押さえた場合どうなるの？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 債権者が債務名義に基づいて、債務者が取得している不動産の引き渡し請求を差し押さえた場合は、第三債務者に対する効力について質問です。 ※債務者が第三債務者から取得した不動産を引き当てに強制執行したいです。 （第三債務者が、不動産を占有し、登記も第三債務者名義です。） 【質問1】 ①第三債務者は不動産を執行官に引き渡すのでしょうか。そ...

    弁護士回答
    1

  • 債務名義に基づく不動産引き渡し請求における第三債務者の対応はどうなるのでしょうか？

    【相談の背景】 債権者が債務名義に基づいて、債務者が取得している不動産の引き渡し請求を差し押さえた場合は、第三債務者に対する効力について質問です。 ※債務者が第三債務者から取得した不動産を引き当てに強制執行したいです。 （第三債務者が、不動産を占有し、登記も第三債務者名義です。） 【質問1】 ①第三債務者は不動産を執行官に引き渡すのでしょうか。そ...

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  • 物の占有と窃盗罪

    他人の物の所有権を取得しようと所有の意思をもって、平穏に、かつ、公然と他人の物を占有する行為は、刑法の窃盗罪に該当するのでしょうか？ 刑法 （窃盗） 第二百三十五条 　他人の財物を窃取した者は、窃盗の罪とし、十年以下の懲役又は五十万円以下の罰金に処する。 民法 （所有権の取得時効） 第百六十二条 　二十年間、所有の意思をもって、平穏に、かつ、...

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  • 事件を刑事事件として扱う際の類推適用について

    刑法は類推適用が許されないとされていますが、事件を刑事事件化する際に、刑法以外の法律の解釈も必要となった場合、その当該(刑法以外の)法律に関しては類推適用は許されるのでしょうか？ 例 凶暴な飼い犬が逃げて、このままでは誰かに噛み付き、飼い主自身も過失傷害罪等に問われてしまうという状況で、飼い主の責任を回避するために、飼い主が民法203条に基づいた占...

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    1

  • 占有の意思を放棄した後の所持について

    自身(A)が「占有」しているのか「所持」しているのかわからないものに対して、自身で民法203条の占有の意思の放棄を宣言した場合、客観的に見ると当該ものをAが自己の利益に基づいて支配しているように見える場合でも、占有を放棄したことで、Aは当該ものを占有してはおらず、ただ所持しているだけ。という状態になってしまうのでしょうか？ 民法（占有権の消滅事由） ...

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    2

  • 購入希望の商品をレジまで運ぶ際の当該商品の占有と所有について

    購入希望の商品(壺等)をレジに運ぶまでの当該商品の占有と所有について質問します。 おそらく当該商品はお店に所有(権)があり、占有(権)は購入希望者にあると思います。 この状態で、別の者に当該商品を破壊された場合、器物損壊罪の告訴を行うことができるのは誰なのでしょう？ 店でしょうか？購入希望者でしょうか？ （器物損壊等） 第二百六十一条 　前三条に規定...

    弁護士回答
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  • 競売物件 第三者占有者に建物を明渡してもらうには

     ベストアンサー

    競売物件を５ヶ月前に落札しました。約1ヶ月前に債務者Aに対して強制執行を行い、先日債務者Aの動産の競売が終了しました。ただし、債務者Aが第三者Bに物件の一部を貸しておりますが(調書では賃料5万円、強制執行の告示をする時執行官と話をしていたときは賃料2万円と言っていました)、第三者B の存在を誰一人見ていません(近所の人、執行官、もちろん自分も含めて)。第三者...

    弁護士回答
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  • 占有を放棄した後の物の扱いとは

    　前回質問した際、占有者が物Aの占有の意思を放棄するためには「放棄した旨を書面」に表せばそれで放棄したことになり占有権は失われるという趣旨の回答をいただきました。 http://www.bengo4.com/bbs/195822/ 　質問 　占有権を放棄した物Aを特に廃棄等せずにそのまま自身の手元においていた場合、その占有権はまた復活するのでしょうか？(特に占有回収の訴え等は起...

    弁護士回答
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  • 相続放棄に伴う土地の管理義務についてどこまで責任を負われるのか教えてください。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 　父が先日亡くなり、多少の預貯金がありますが以前、20年以上前に祖父が亡くなり、祖父との相続が発生した際、ほぼ無価値な山林が複数あり、登記変更を行わず、登記上祖父名義のままの土地が残っており、父宛に市区町村から納税通知書が毎年届いています。 　ただ、父が実際に何か相続した形跡もなく、三か月以内に相続放棄を行っていなかったものと思わ...

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    3

  • 窃盗の被害者に関する相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 占有について質問です。 コンビニのレジで商品を購入し、店員が釣銭をコイントレーを置いたとします。 レジ店員と購入客が話し込んでいる隙に第三者がコイントレー内の釣銭を盗んだ場合、釣銭の占有は店側と客にどちらにありますか。 【質問1】 店、客どちらが被害者になりえるでしょうか。

    弁護士回答
    1

  • 書面によらない贈与(履行前)の解除に対する対抗

     ベストアンサー

    書面によらない贈与を受けた土地を転売によって買い受けた場合なのですが…(占有と登記はいまだ贈与者にあります)。 自分で調べたところ、占有も登記も移っていないなら、履行前であるとして贈与者は解除ができる(550条)と書いてありました。 しかし、履行前とはいえ転売が行われており、第三者として保護される道はないのでしょうか？ このような場合にも545条の第三者...

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  • 占有家屋のある宅地、畑は、第三者に売却できますか。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 田舎に両親死亡後、相続（権利登記書あり）した宅地・畑があります。ところが、実家の家屋のみ、当方に所有権が移っていませんでした。そのため、両親死亡後、妹夫婦にこの10年来、家屋が占拠されています。 妹夫婦にこの宅地、畑を無料でもいいから引き取ってもらいたい、そちらに権利を移したい、と相談したら、現状維持のままでよいと拒否されました。...

    弁護士回答
    1

  • 共有名義土地の賃貸借契約書の契約者名について

    【相談の背景】 共有名義（全員個人）の土地をある法人（以下「占有者」という。）に賃貸したいとの話があがり反対したところ、後日、その土地が第三者に占有されていることが判明しました。占有者に確認したところ、法人名義（共有名義人の１人が経営する会社）と占有者が土地賃貸借契約を締結していることが分かりました。 土地賃貸借契約に賛成した共有名義人は、「各...

    弁護士回答
    1

  • 抵当権と取得時効について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 貸出と同時に債務者より抵当権の設定を受けました。当該不動産は他人が占有している可能性があり、このまま他人が占有をつづけると、抵当権が時効により消滅するのか心配です。 なお、登記の名義は債務者のままですが、実際にその土地を占有しているのは他人です。 【質問1】 抵当権の設定を受けた不動産が時効によって第三者に取得され、その抵当権が...

    弁護士回答
    1

  • 「窃盗」と「横領」の違いについて

    窃盗と横領の違いとはどのようなものなのでしょうか？ （窃盗） 第二百三十五条 　他人の財物を窃取した者は、窃盗の罪とし、十年以下の懲役又は五十万円以下の罰金に処する。 （他人の占有等に係る自己の財物） 第二百四十二条 　自己の財物であっても、他人が占有し、又は公務所の命令により他人が看守するものであるときは、この章の罪については、他人の財物とみ...

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  • 使用借権は強い効力はありますか？

     ベストアンサー

    築４０年で１階建ての古い店舗＆土地が競売にかかり入札参加しようか迷っております。 物件目録を閲覧したところ、法人名義の現所有者（債務者）は、本件建物を別会社に賃貸 していると主張。けど、契約書は作成していない・貸したのは去年から・賃料は月額２万 ・月々に受け取る賃料は一定してない又は支払いのない月もある・賃貸の期間は決めてない ・敷金はない・全...

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    2

  • 物の占有の意思の放棄について

    下の京都大学の法学ゼミナールの報告資料によれば 　民法の定める物の占有意思の放棄のためには、頭の中で「放棄しよう」と考えるだけでは駄目で、「積極的な意思表示を必要と」するらしいのですが、ここでの積極的な意思表示とは具体的にどのようなもののことをいうのでしょう？ 　「壊す」や「ゴミ箱に捨てる」等の行動が必要だということでしょうか？ 　例えば人...

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    2

  • 土地時効取得への第三者として対抗

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が所有している遠方の土地に、知らない人が勝手に家を建てて住んでいることが判明しました。 20年以上経過しており、このままでは時効を援用されてしまうおそれがあります。 【質問1】 親子間で適正価格による売買をし所有権移転登記をすれば、子である私は第三者として占有者に対抗できるものなのでしょうか？ それとも事情を知っている親子間売買...

    弁護士回答
    2

  • 時効取得の援用とその後の所有権移転について

     ベストアンサー

    取得時効 土地の一部を20年以上占有した物件を所有しています。時効の援用はしておりません。 近隣も同じように占有している状態です。 時効が成立していたと仮定した場合ですが、自己の所有土地と占有部分を利用して建物を建設しようと思います。 この場合、どういったリスクが予想されるでしょうか？ また、それらをいつか第三者に売却した場合、時効自体は所有権...

    弁護士回答
    2

  • 月極駐車場の自転車

    自動車の月極駐車場に数ヶ月放置された自転車に乗った場合は窃盗ですか占有離脱物横領ですか？ (自転車の駐車スペースなし。自転車の持ち主がそこに置いたのではなく、第三者がそこに放置。)

    弁護士回答
    1

  • 相続した土地が20年以上、占有されています。

    【相談の背景】 相続による所有権移転により取得した土地について、遠方にあるので一度見に行ったところ、第三者が畑で使用していました。過去に親から、親戚の人が貸してくれるか、と言われたので貸していた、ということを言っていたような記憶がありましたが、実際は他人のようでした。地目は宅地です。賃貸借等の契約書はありません。 【質問1】 使用貸借と推定して...

    弁護士回答
    2

  • 不当な拒否権を行使してもその間無償で土地を占有できるのでしょうか。

     ベストアンサー

    土地使用貸借契約書 県が施工する道路（法面保護）工事のために必要な土地について、所有者〇〇（以下「甲」という、）と県知事〇〇（以下「乙」という、）との間に下記条項により土地の使用貸借に関する契約を締結する。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　記 （契約の主旨） 第一条　甲はその所有する末尾記載の土地（以下「土地」という。）を道路（法面...

    弁護士回答
    1

  • 取得時効完成後の時効中断につきまして

     ベストアンサー

    【相談の背景】 　不動産の取得時効についてです。 　所有者が死者・甲名義の不動産ににつき、第三者乙・が２０年占有し他の要件も満たして取得時効が成立した場合です。 　この第三者・乙が時効の援用をする前に、時効の中断があった場合、たとえば所有者死者・甲の相続人・丙から第三者・乙へ裁判上の請求があった場合です。 【質問1】 　この場合、第三者・乙は当...

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    2

  • 質権、先取特権とはどのような権利？抵当権や仮差押などはこれに含まれる？

    　質権、先取特権とはどのような権利のことを指しているのでしょう？ 　抵当権や仮差押などはこれに含まれるのでしょうか？ 民法 （先取特権の内容） 第三百三条 　先取特権者は、この法律その他の法律の規定に従い、その債務者の財産について、他の債権者に先立って自己の債権の弁済を受ける権利を有する。 （質権の内容） 第三百四十二条 　質権者は、その債権の...

    弁護士回答
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  • 盗品と知らずに預かったものを売却した場合、横領罪は成立しますか？

    タイトルの通りです。 Aから財物を窃取したBが、それを知らないCに盗み取った財物を預けたとします。 Cは、それが盗品であることも、Aが窃盗犯人であることも知らずに、預かり受けた財物を不法領得の意思を持って第三者に売却してしまいました。 この場合、第三者への売却直前の占有はCにあると考えられますが、所有権はいまだAにあると考えるのが妥当だとすれば、C...

    弁護士回答
    1

  • 器物損壊罪の「他人の物」について

    器物損壊罪の「他人の物」とは「他人の所有する物」の事を指すのでしょうか？それともそれに加えて「他人の占有する物」も含むのでしょうか？ （器物損壊等） 第二百六十一条 　前三条に規定するもののほか、他人の物を損壊し、又は傷害した者は、三年以下の懲役又は三十万円以下の罰金若しくは科料に処する。

    弁護士回答
    13

  • 相続財産法人の不動産が、国庫に帰属するタイミングについて

    相続財産法人の不動産が、国庫に帰属するタイミングとはどのようなものなのでしょうか？ （無主物の帰属） 第二百三十九条 　所有者のない動産は、所有の意思をもって占有することによって、その所有権を取得する。 ２ 　所有者のない不動産は、国庫に帰属する。

    弁護士回答
    5

  • 野良猫をペットにする行為について

    野良猫をペットにするという行為は無主物の動産を先占するという行為とイコールなのでしょうか？ （無主物の帰属） 第二百三十九条 　所有者のない動産は、所有の意思をもって占有することによって、その所有権を取得する。 ２ 　所有者のない不動産は、国庫に帰属する。

    弁護士回答
    1

  • 原状回復免除について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 賃借人による第三者への損害賠償請求についてご相談です。 賃借している専有部内の壁を第三者が破損させました。 その第三者を特定できたのは3か月後です。 破損から２か月後に所有者が売買により変わりました。 その新しい所有者からは専有部内の壁の破損につき原状回復免除を言って頂いています。 賃借人であっても、占有していれば不法行為に...

    弁護士回答
    5

  • 他人に占有されている私名義の車について。

    つきあってきた彼女と別れましたが、私名義の車の返却に応じません。支払いも、保険も、税金も全て私が払っております。正式に弁護士を通して裁判にて返却を要請するつもりですが、怖いのはその間にも車に乗っているようで事故や違反等され、名義人である私にまで損害賠償等くることです。内容証明にて先方にこちらの返却にも応じないなか、そちらの使用で発生した事故や違...

    弁護士回答
    1

  • 窃盗をしたものを窃盗した場合の認識

     ベストアンサー

    窃盗したものを例えば質屋で売られた場合、善良なだ第三者には返品したりする義務はないと思います。今回お聞きしたいのは、泥棒が泥棒された場合、最初は窃盗罪ですが後に泥棒した人というのは所有権が泥棒にある訳じゃないのだから窃盗ではなく、占有物離脱横領罪となるのでしょうか？

    弁護士回答
    1

  • 「第三者」でしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 使用貸借契約について、ご教示のほどよろしくお願いいたします。 共有不動産を使用貸借する場合、①～③それぞれの借主は「第三者」にあたるでしょうか。 ①貸主の相続予定者 ②〃　遺贈の受贈予定者（不動産の一部） ③〃　死因贈与の受贈予定者（不動産の一部） 【質問1】 借主が第三者にあたらない場合、民法５９４条２項の適用はない（過半数の持分...

    弁護士回答
    2

  • 器物損壊罪と動物愛護法について

    刑法で「他人の物を損壊し」た際の罰則を設けているにもかかわらず、さらに動物愛護法で「人が占有している動物」を傷つけた場合の罰則を定めているのには、何か理由はあるのでしょうか？ 器物損壊罪の規定だけで十分ペット等を守ることができると思うのですがいかがでしょう？ 動物愛護法 第四十四条 　愛護動物をみだりに殺し、又は傷つけた者は、二年以下の懲役又は...

    弁護士回答
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