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法律相談一覧

  • 担保物件の賃貸。

     ベストアンサー

    2005年から借りた物件が借りた時点で「担保物件」であったらしく、それを知らずに借りていて現在も店舗として賃貸して使用しています。競売にかかっているらしく5月頃には新しい大家が決まりそうです。 当方は買える余裕は無く、新しい大家になって「明け渡し」を言われた場合、どれぐらいの期間は居続ける事が出来るのでしょうか。 現在とあまり変わらない家賃なら大家が...

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  • 先生は子供の内書の告白を証拠として提出しますか？

     ベストアンサー

    面会交流の再審判（非監護親の私が月2回、行事参加の決定、相手方の母親と姉の立ち会いの禁止を求めて申し立てる）（現在立会人は親権者、親権者の母親と姉） 原審　全面敗訴 裁判所の判断 ①本件申し立て後から、申立人が事件本人に対する働きかけを強め、 ②それに対して事件本人が拒否的な反応を示すこともあったこと ③それに対して相手方（親権者　母親）が申立...

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    1

  • 賃貸契約 二年契約で解除できない。

    すごく困っているのですが、 店舗付き住宅(普通賃貸契約)で去年9月21日に部屋を借りて、すぐに父が倒れ、実家に戻って、空家賃しているので、二月に家を出たいと申し出たのですが、契約書には2年間解約できません！と書かれているのでできないです！と不動産の方に言われました。 八月に父が他界して、相続放棄の手続きを行い、 父が住んでいるマンションの連帯保証人に...

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  • お願いしてもいいのでしょうか？

     ベストアンサー

    会交流の審判　 2ヶ月に1回　2時間　？館で面会交流させる 半年後、私が再審判（面会交流の拡大を求めた。） 私の請求は棄却、抗告も棄却 高裁が抗告を棄却した最大の理由 2ヶ月に1回　2時間の面会交流を実施中 相手方の母親も立ち会います。 相手方の母親は私にたいして壮絶な拒否感情があります。 面会交流では毎回　娘と私と二人で軽食を取れる部屋...

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  • 法的措置はあるのでしょうか？

     ベストアンサー

    会交流の審判　 2ヶ月に1回　2時間　？館で面会交流させる 半年後、私が再審判（面会交流の拡大を求めた。） 私の請求は棄却、抗告も棄却 高裁が抗告を棄却した最大の理由 2ヶ月に1回　2時間の面会交流を実施中 相手方の母親も立ち会います。 相手方の母親は私にたいして壮絶な拒否感情があります。 面会交流では毎回　娘と私と二人で軽食を取れる部屋...

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  • 敷金償却と修繕費について・・。１０万をまんまと支払わなければいけないんでしょうか。

    契約時に敷金礼金１・１で、敷金償却と書いてありました。ちなみに２４平米の１Ｋの家賃８８０００円のコーポです。ごきぶりが出てくることで、虫が大嫌いなので半年ぶりにまたすぐ引っ越すことになりました。引っ越しがバタバタして風呂場の掃除があまりきれいにできておらず、水垢とか、喚起があまりできない家なんでカビらしきものもありました。隣の部屋に住んでる大家...

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  • 事故の怪我と整形外科

    事故で腰を痛めてしまいました。 最初に通院した病院で７か月くらい通院したころに、警察署内で警察官立会のもとで話し合った時に、加害者代理人弁護士から症状固定をしてほしい言われ、主治医に加害者から症状固定してほしいと言われていることを言いいました。カルテには症状固定予定と記載されており、ここが症状固定だと加害者代理人に言われています。 ２つめの整形...

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  • 間接強制

     ベストアンサー

    面会交流の審判書→給付事項になっていない。 その後の離婚訴訟（私の住所地の裁判所）の和解書で代理人にお願いして、給付事項の文言にしました。 「審判書通りの面会交流を誠実に行う。場所　日時は子供の福祉に配慮して当事者で協議する。」 離婚後の面会交流を親権者である元妻に妨害（子供を不安にさせるような行動）や、取り決め（立会人の人数を守ってもらえな...

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  • 覚書の有効範囲について

    以下の覚書の有効範囲を、専門家の意見をお聞きしたく、投稿いたしました。よろしくお願いします。 覚書 (第一条)A(以下甲とする)B(以下乙とする) 甲は乙に対し、車の謝罪金\50000-を請求し、乙はこれを支払うものとする。 (第二条)毎月の11日(5月11日、6月11日、7月11日、8月11日、9月11日、以上平成23年の)に\10000-を指定口座に振り込むものとする。指定口座○○...

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  • カビ発生についての解釈（民法と国交省ガイドライン）

     ベストアンサー

    【相談の背景】 賃貸物件退去時のカビの原状回復義務の解釈についてご教示ください。 この度、10年ほど生活した賃貸マンションを退去しましたが、精算時にカビのクリーニング費用などを請求されました。 カビと言っても、居室内ではなく浴室や洗面台、キッチンです。 立会業者や管理会社は手入れや使用方法の問題として全額のクリーニング費用負担を求めてきます。 ...

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  • 建設業法上の主任技術者 不在時の災害について

     ベストアンサー

    建業法上、下請業社(孫請有り）の立場で、主任技術者(非専任)の名前の登録はしていましたが、孫請業社の主任技術者がいた為、工事現場には未だ行っていなかった時に災害が起きた場合、以下について御教授御願い致します。 1.主任技術者・下請業社に関する刑罰等は、どの様になるのでしょうか。 2.一回でも現場へ立会した場合(災害時は不在）と、現場に全く来ていなかっ...

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  • 公正遺言書遺産分割の解釈、手続きについて

     ベストアンサー

    公正遺言書の内容の遺産分割について先生方にご知見を頂きたく投稿致しました。 前提として法定相続人は4人います。遺言書の内容には、法定相続人である被相続人の長女と養子縁組者(長女の夫)に全財産を二分の一ずつ相続させるの内容です。他の法定相続人2名も遺言書の内容には了承しております。(文書等の証明なし) 今のところ揉めごとはない状況です。 相続財産は不動...

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  • 裁判官の意見

     ベストアンサー

    面会交流の再審判 原審　全面敗訴 裁判所の判断 ①本件申し立て後から、申立人が事件本人に対する働きかけを強め、 ②それに対して事件本人が拒否的な反応を示すこともあったこと ③それに対して相手方（親権者　母親）が申立人と事件本人とが二人きりになることを不安視して、間近で様子を観察するようになったこと、 ④事件本人も時折申立人との面会交流を嫌がる言...

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  • 離婚調停中の理由無き面会制限

     ベストアンサー

    度々すみません。 お世話になります。 娘（3歳）妻の連れ去りにより、妻の代理人から離婚調停を申し立てられ、現在、離婚調停（2回）が終り、離婚は受け入れる予定ですが、私が子の引き渡しを申し立てていますので、6日後に調査官調査が入ります。 連れ去りから、83日間で弁護士間で、主にＦＡＸでのやり取りをしています。 妻は最初は会わせたくない。の一転張りで、妻...

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  • 男女交際問題の裁判か示談か？

     ベストアンサー

    同じ職場の友人男性Aと交際相手女性B(私とAとBは同じ職場)が交際の末別れ、Bが慰謝料を請求すると言っています。 交際は1～2年でAはBの両親とも会っており、婚約とまではなっておらず、前提として程度だったうです。式場とか、結納まで話は進んでいませんでした。また、何ヵ月間か2人はアパートで同居していたそうです。 別れてから現在Bは別の男性と付き合っていますが、...

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  • 相続人の一人が遺品・思い出の品物の分割に応じない場合の手続き

     ベストアンサー

    ２年前に母が亡くなり，遺産分割協議書を作成し，土地・建物や預金・有価証券などの相続手続きが完了しました。母が住んでいた土地・家屋は弟が相続することになったのですが，家庭用家財一式（いわゆる遺品）の分割に弟が応じません。私は「遺品は相続人全員（私と弟）の共有財産であり，1/2ずつ分割することが遺産分割協議書に明記されている。両者立会のもとで確認し，分...

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  • 自分が契約した賃貸から退去してくれない孫

     ベストアンサー

    成人した孫が東京に住みたいが、自分の力では賃貸契約できないと言うので、孫可愛さに私が賃貸契約をし、家賃は居住者である孫本人が支払う約束をしました。しかし、度々滞納するので、このまま住み続ける能力がないと判断をし、本人の意見は聞かずに解約をすることにしました。管理会社には解約の届けの時に、契約者は遠方に住んでいるので、退去日の立会と鍵の返却は、居...

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  • 弁護士が根拠にない主張をするのでしょうか？

     ベストアンサー

    2ヶ月に1回　2時間 相手方と相手方の母親と姉はたちあうことができる。 この決定から4年経過　娘は8歳になりました。よって非監護親が面会交流の拡大を求めて再審判を申し立てました。 原審は却下　抗告審も却下　 現状維持が確定しました． 抗告審の却下の理由 調査官調査を録音して、自分に有利に主張するのは子供の福祉を害している。（調査官調査の報告書に...

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  • 示談の際の口約束の反故

     ベストアンサー

    以前相談させていただきました事項の追加になります 私はＣ両親の依頼により示談書を取り交わす際の立会人となりました。 前提；ＡとＢは交際期間10年以上同棲中の関係。 ＡとＣという人物との不貞行為発覚 →ＢからＣに対し婚約はしていないが内縁関係だとの主張により慰謝料＃00万請求 →慰謝料支払い示談成立・示談書作成（接触禁止項目有） →ＡとＢの関係改善さ...

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  • 不倫相手への中絶費用の示談書についての作成

     ベストアンサー

    夫の不倫相手への中絶費用についての 示談書の記載項目なとですが 氏名、住所、捺印が必要と聞きました。 ですがこちらは子供も居りますので もしも後々なにか問題が起きてしまうと 住所を知られてしまう事が怖いのです。 そこで質問させて頂きたいのですが ①双方が住所を記載しない場合効力は弱くなるのでしょうか？(後々請求された場合に証明として) ②被害...

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    1

  • 元友人から預かっているお金

    前回書き込みをし、供託を進めらてたので、相手に日時を指定し、電話で連絡を頂かない場合は供託しますと内容証明を送ったところ、翌朝以下のメールが来ました。 1、返金されたお金だと確実に証明できるものまたは品。 領収書、注文書の提示。 2今後一切かかわらない事 上記の条件で面談を希望します。 話し合いの内容についてはお金の精算と、書類の確認、それ...

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    1

  • こんな弁護士がいるでしょうか？

     ベストアンサー

    現在面会交流の審判書の変更の調停をしています。 変更を求める審判書に基づいて、面会交流が実施されます。 （2ヶ月に1回、2時間の面会交流） 相手方代理人は、次回面会交流に臨床心理士を立ち会わせたいと言います。私は、中立、公平性に疑問が残るため、拒否しました。認めたら、相手方に偏った意見を書く可能性があるからです。 今日、次回面会交流の立会人につ...

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    5

  • 入居期間1年での原状回復費用請求について

    賃貸アパート物件に入居して1年ですが、手狭になり昨年末に引越しをしました。 先日、退去時の立会があり、ルームクリーニング４万円、エアコンクリーニング１万３千円、クロスの剥がれ（クロスがめくれた程度で深くはありません。）５箇所ほどで３０㎡（1㎡　1,296円）などの請求でした。 昨日、風呂浴槽の錆を見落としていたと連絡があり、 その箇所だけの錆を落とす...

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    1

  • 賃料値下げに関して作成する書類について

     ベストアンサー

    事業用としているA法人にに貸し出している地代と家賃を減額することとなりました。 一番初めの契約時約40年前に「土地賃貸借契約公正証書」及び「建物賃貸借契約公正証書」を作成しています。（その後２−３回賃料の変更をしていますが、口頭で約束をかわし契約書を作成していないこともあります） 昨年相続により名義人変更があったため、立会人をたて「土地・建物賃貸...

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    3

  • 離婚調停と円満調停

     ベストアンサー

    離婚調停と、円満調停に関してよく解りません。 離婚調停は、離婚したい側が離婚する前提で、家裁に申し立てする。 円満調停は離婚したくない側が、復縁をもとに家裁に申し立てすると理解しています。 離婚調停、円満調停共に、決められた日時に夫婦双方が指示された家裁に呼び出され、調停員2人に相互に接見相談して、解決を図るものだと思います。 質問ですが ・...

    弁護士回答
    2

  • わざわざ正本と副本を送付しないといけないのでしょうか？

     ベストアンサー

    現在面会交流の審判書の変更の調停をしています。 変更を求める審判書に基づいて、面会交流が実施されます。 （2ヶ月に1回、2時間の面会交流） 相手方代理人は、次回面会交流に臨床心理士を立ち会わせたいと言います。私は、中立、公平性に疑問が残るため、拒否しました。認めたら、相手方に偏った意見を書く可能性があるからです。 次回面会交流の立会人について、...

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    2

  • 棄却と却下の違い

     ベストアンサー

    面会交流の保全処分の申し立て １　求める保全処分 (1)　相手方は申立人に対して、月2回　確定している審判書（鹿児島家庭裁判所（家）第？号面会交流申立事件　以下前審判書、前審判という）通りの方法で面会交流を実施せよ（もしくは、本案決定通りの面会交流を実施せよ。） 面会交流の実施日は、土曜日と申立人が指定する曜日にする。 (2)　相手方は申立人に対して...

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    1

  • 不倫相手が出産、DNA鑑定

     ベストアンサー

    【相談の背景】 旦那が一度だけ男女の関係になった女性が妊娠出産していました。 旦那は結婚している事実を隠していたため妊娠したと告げられた時、堕ろしてほしいとはっきり言わず、今は無理という言い方をしたそうで、女性は産みたいと言っていたそうです。 そしてちゃんとした話し合いも出来ないままずるずると長引き出産してしまいました。 女性が出産後、家に押し...

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    2

  • 公正証書遺言無効の主張

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が亡くなり，私と兄で相続の紛争が起きてしまいました。 兄は，父の公正証書遺言を出てしてきました。 内容は，兄に遺産の全てを譲るとのものです。 ２人の司法書士事務所の事務員が立会人となっています。 遺留分については相続開始から１０年以上経過しているので主張ができません。 遺言無効を争いたいと考えています。 父は亡くなる２か月前に...

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  • 養育費減額調停について教えてください。

     ベストアンサー

    相談の背景 離婚した元夫から今まで養育費を支払って貰っていました。 こちらは数年前に再婚をして養子縁組もしています。 最近養育費減額調停を申立てられました。 理由は相手方の収入減と、こちらの再婚に伴う養子縁組という事です。 書面が届いた際に相手方の言い分で同意するとし、答弁書を返送しました。 １回目の調停は仕事が多忙なため欠席をしたのですが、い...

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    2

  • 面会交流審判に従わなかった場合について

    面会交流審判で、第三者機関を通して面会する審判が出ました。 何度か第三者機関と打ち合わせしたが、母の拒否が強く契約出来ない。第三者機関からは、契約出来なくても、間接強制金を払えば済む。養育費の一部を支払えばよいだけと、契約するか、しないのか選択を迫られます。 契約しなかった場合は、おそらく間接強制申立てしてきます。 子供はもうすぐ小学生で、父...

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    1

  • 離婚手続きの時期と財産について

     ベストアンサー

    結婚45年の姉夫婦について妹からの相談です。姉は夫のDVのため衣類を少々持って出ました。離れた場所で1人で住んで2年になります。義兄は姉の住所を知りません。 義兄が生活保護受給の手続きをした時に籍はそのままで姉は離れて暮らす子供の扶養家族になりました。 この度、義兄から義兄名義の家、土地(1千万円以内)を売却するので姉の持ち物を搬出すようにと連絡がありま...

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    3

  • 車を傷つけてしまった後の修理代の支払いについて。

     ベストアンサー

    先日、コンビニに自転車を止めて買い物をしていたところ、風で自転車が倒れ、先に停めてあった車に自転車がぶつかって傷を付けてしまいました。 コンビニの防犯カメラを確認したところ、間違いなく風で倒れ、車にぶつかっています。 すぐに警察を呼んだところ、運転中ではないので、事故とは認められず、あとは当人同士で話し合って下さいと言われました。 色々調べたと...

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  • 保全処分について教えてください。

     ベストアンサー

    面会交流の審判書の変更のための再調停を理由に、面会を拒否される。 審判と同時に、「審判書（現在確定していて、変更を求めている。）通りの面会交流を実施せよ」と保全処分を申し立てる→来週、本案と一緒に結果がでます。 そこで教えていただきたいのですが。 １　保全処分が認められても、却下されても、高等裁判所に抗告するとして、求める裁判に、「本案通り...

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    3

  • 福祉団体の急な建設について

    福祉団体が私の所有地である畑の隣に急に知的障害者の施設を建てることになりました。 福祉団体は市と県、施設を建てる場所の自治会長の印鑑を貰っており、隣の土地の所有者である私は福祉団体とは関係ない建設設計者だけが「福祉施設が建つみたいなので、印鑑をお願いします」と言ってきました。しかも、考える時間は1週間しかりませんですし、勿論自治会長からの知らせ...

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    1

  • 借金を返してくれない

     ベストアンサー

    【相談の背景】 もう一度相談お願いします。 知人に400万円を貸しており、2月から支払いが滞っていました。払います。頑張ります。と言っていたのが一転、調停で話し合いしたいと言われました。恐らく自分の家に内容証明が来るのが嫌で自分で申し立てしたのだと思います。 私が催促の連絡した時に、返信が体調を崩していてと言っていたのですが、実は旅行に行っていて、...

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    2

  • 不当解雇を相談した雇用均等室職員と会社側

    不当解雇をされ労基署や雇用均等室からのアドバイスで撤回に漕ぎ着けた者です。 撤回をいただいたはいいけれど会社側との話し合いに立会人という形で雇用均等室の職員にいて欲しい、というとなんだか曖昧で、 自分たちは指導するしかできずそれも強制力はないし、守らないからと言って罰則もないがそれでもいいのか、会社側はそもそも解雇するうえでいまいちよく知らな...

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    1

  • 余地がある

     ベストアンサー

    2ヶ月に1回の面会交流　 私は面会交流の実施のみ審判で認められています。事件本人の普段の生活や保育園での様子なども教えてもらっていません。裁判所も審判書に、そんなことを認める必要がないと言います。 なので、面会交流では、事件本人をカメラで撮影したり、ビデオカメラで撮影したりします。 しかし、最近での面会交流では、親権者が、因縁をつけてきます...

    弁護士回答
    1

  • 不貞行為の自白について

    妻が昨年から不倫をしておりました。 本人が言うには、 出会いは出会い系サイトらしいですが、浮気相手は妻が既婚者であることは知っていての行為のようです。 約3ヶ月間の交際期間があったようです、不貞行為も複数回になります。 改めて自白を動画で撮りたいと考えておりますが、どんな内容を自白させれば証拠となりますでしょうか。 妻は非を認めいて、私に協力...

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  • 調停員さんが本人の代理をする場合

     ベストアンサー

    臨月の妊婦です。 彼の父親が調停員です。(元弁護士？) 学生で最近婚姻破棄してきた彼と 直接連絡をとることが出来ず、 ずっと無視し続けられています。 本人が言うには、 俺はお前との話し合いには応じない。 考えは父に話し、父と意見は一致している 父親を通して取り決めをしろ と言われたのですが、 一向に弁護士の連絡先も投げてこず、 お義父さんに事...

    弁護士回答
    2

  • 痴呆の妻の遺留分について

    昨年十二月に叔父が亡くなり、その相続についてですが、叔父には子供がなく妻だけの二人暮らしでした。叔父の昨年八月に入院し、甥にあたる私が説得をし、二人の面倒を見たわたしの父親に公証役場で司法書士により公正証書いわゆる遺言書をつくり、預金及び不動産及び債権その他のいっさいの財産をわたしの父親に指定して譲り渡す遺言書を作成し、公証役場がそれを認めまし...

    弁護士回答
    1

  • 退居費について（住宅の瑕疵・欠陥VS入居者の善管注意義務違反/判断・交渉材料）

    【相談の背景】 借りていた住宅を退居する際に、管理会社と私で立会を行いました。「これ剥がれてるんで書いといて良いですか～？」という軽い説明に対し、立会内容報告書及び承諾書に『退去者様負担内容等：床・フローリングの貼替（または補修）費用の負担』と書かれ、サインを致しました。この時、費用負担の比率や金額については一切記載が無く、当然合意もしてません...

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    1

  • 決闘罪の「決闘」の定義とは？果たし状等を書く行為も犯罪行為として処罰される？

    決闘罪の「決闘」の定義について判例によれば 「当事者間の合意により相互に身体又は生命を害すべき暴行をもって争闘する行為」 ということらしいのですが、相手に怪我をさせる目的の無い暴力であれば「決闘」にはならないのでしょうか？ 例えば、果たし状を書き、剣道や柔道等で何らかの決着を付ける行為は「決闘」に該当しますか？ 参考 http://houseikyoku.sa...

    弁護士回答
    5

  • ストーカー規制法の過剰反応と対応

     ベストアンサー

    ストーカー規制法に引っかかりましたその際警察署で反省文を書かされ署名捺印しました。もともとは地域の方の勘違いからの通報で引っかかりこの様な事態になったのですが。結果として警察が相手側に直接会い感じていない不安を煽り警告？となったのでありますが、相手本人はその様な事を感じていなかったはずでした（嫌がらせや電話、メールはしていなかった） なった事...

    弁護士回答
    3

  • 自筆証書遺言の作成について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続について。息子が死亡したら息子の配偶者(後妻)に相続をさしたい。息子は先妻の間に娘がひとり、後妻の間に息子がふたりいます。先妻の娘には、遺留分の６分の1しか相続させたくないので、自筆証書遺言の作成している所です。 【質問1】 自筆証書遺言の遺言執行者を後妻にしましたが、後妻(私から見たら死んだ息子の配偶者)は新たに遺言執行者を任...

    弁護士回答
    1

  • 遺言無効確認訴訟の進め方について(何をするべきでしょうか)

    ＜相談の内容＞ 遺言作成時の立会人（弁護士）の供述、担当医師等の供述を求め、遺言無効確認訴訟を行いたい。 ・遺言作成時の立会人となった弁護士については、現在その事務所に所属していないのですが、家庭裁判所で証人尋問にて供述を求めることは可能でしょうか？その内容について信憑性がなかった場合は遺言能力がないため無効となりますか？ ・裁判事例や他の方の...

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    1

  • 公正証書遺言を新たに登記すべきでしょうか

    状況　 １０年ほど前の母の葬儀の後で、俺が死んだら全財産をお前に譲る遺言を書くから家に戻って来て在宅介護をしてくれと父から頼まれました。そのとき、父の甥にあたる私が子供のころから親しい司法書士が同席していました。母の死は認知症の父の介護疲れがあったと思いますので、妻には大反対されましたが、要支援１の状態にあった父に逆らえず、しばらく、父の家の近...

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    1

  • 職場の上司からのセクハラ、慰謝料請求

     ベストアンサー

    【相談の背景】 2名だけの小さい事務所で事務員をしています。退職予定があり、次の就職先を一緒に働いている上司に紹介して頂き採用が決まりました。4日後にその上司から寂しくなったから抱きたくなったと言われ、手を広げて私の席に近づいてきました。私は就職先を紹介して頂いた恩と、2人しかいない事務所で相手を怒らせたら怖いと思い、軽いハグなら我慢しようと思い対...

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    2

  • クレジットで使われた金額を自分の名を汚さずに取り返したい

    以前働いていた会社の社長に、会社が使っている銀行（信用金庫）の営業マンのノルマの為に、すぐに解約するからとクレジットを２枚作りました。まとめて解約するから届いたらすぐに渡して欲しいと言われ渡したのですが、数ヶ月後に使ったからと言われ、すぐに振り込むから引き落とし日には間に合うと言われてしまいました。他にも自分が欲しいと言ったのですが自分で１回も...

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    3

  • 認めないことを確信しているのに、意見書を送ってくるのでしょうか？

     ベストアンサー

    現在面会交流の審判書の変更の調停をしています。 変更を求める審判書に基づいて、面会交流が実施されます。 （2ヶ月に1回、2時間の面会交流） ①相手方代理人は、裁判所を通じて、私に、次回面会交流に臨床心理士を立ち会わせたいと言います。私は、中立、公平性に疑問が残るため、拒否しました。認めたら、相手方に偏った意見を書く可能性があるからです。 今日、...

    弁護士回答
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