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法律相談一覧

  • 私立中学校の、学校以外の外部研修組織

    【相談の背景】 子どもの通う私立中高の先生のレベルがかなり低いです。教育委員会は管轄外で、私立の問題は学校にしか相談できないということは調べました。 理事長がワンマンで、いじめは揉み消すため、教師によるパワハラが横行してやりたい放題です。 先生が対応を忘れていることを問い合わせたところ、「必ず対応していると思います。お母さんの勝手な願望ではない...

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  • 60歳定年後再雇用職員の雇止めについて、本人継続希望は認められませんか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 約２ヶ月の短期間に執行役員を解任、理事の解任、役職職員の解任は一事不再理の原則に反するのでは？（理由は具体性がなく文書で示されてもいない）。役員会では私の病気による遅刻早退、自身の給与改定等（当方理事長許可あり）と議事録にあるのみです。また、その後１ヶ月の間で懲戒処分（1週間の出勤停止）後、雇止め通知（62歳再雇用職員でもあり）を受...

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  • 法人登記をしていないマンション管理組合に対する訴訟手続きについて

    【相談の背景】 法人登記がされていない法人（管理組合）を被告として民事訴訟を行う場合、どのような手続きになるのでしょうか。 分譲マンションの管理組合に対し、管理組合総会での決議に関して無効を訴えたいと思っています。 管理規約変更に関し、説明が不十分のまま強制決議を行い可決となりました。 事前の説明会等は無く、総会案内文には管理規約変更又は特別...

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  • マンション階下からの騒音苦情について調停役をさがしております。

    【相談の背景】 マンションの階下の住民からわが家への騒音について匿名にて理事会に訴えがありました。匿名であったたのですが、わが家がたまたま理事会員であったために我が家充てであることを知ることが出来ました。 以下のような文面でした。 ・我が家からの騒音に昼夜を問わず悩まされており、睡眠および住居内の生活にも支障をきたしている ・騒音としては生活...

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  • 「騒音を発生させている」と執拗なる苦情を受けた結果 完全に冤罪だった場合の慰謝料請求について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 1年前現在のマンションに引っ越し、半年程前階下の住人から騒音を発生させていると苦情を受けました。詳細を聞いても心当たりはなく一旦は納得したと思われましたが、その後もマンションの理事会に一方的に当方が騒音を出している等の報告をされていました。 全戸に騒音に関する案内が紙ベースで配布され、そこには当方が引越してきた時期が明確に記載され...

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  • 総会資料、監査報告書について名誉棄損罪に当たるのではないでしょうか

    名誉毀損と個人情報の取り扱いについてよろしくお願いいたします 私は当漁協で6次産業推進部の部長を12年前からしているものです。 令和元年度、当漁協組合の総会資料の中の監査報告になりますがその文書の一部私の部署への監査報告に個人名、過去3年間の受取金額が不正に請求されていると明記されていました。 また、「極めて悪質な不正行為である、不正に人件費のみ...

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  • マンション総会での誹謗中傷につきまして。

    先月末まで、マンションの管理組合の理事長をしていました。 その日、総会があり、店舗使用規則の違反行為の多かった１階 店舗の店主(賃借人)も話したいことがあるからと、出席されて いました。これまで、その方には、店舗区分所有者の方を通じ て、理事会で話し合っていました注意喚起などを根拠を提示し た上で、文書で４回に渡り、改善をお願いしていました。総会 ...

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  • 定款で無報酬となっている役員への支払い

     ベストアンサー

    公益法人の経理をしております。 定款には ＞非常勤役員は、無報酬とする。 となっており過去において支給したことはありませんが、常勤ではない役員が 会議のたびにタイムカードを刻印していて、気にはなっていたのですが この度、時給３５００円でタイムカード分の報酬を払えと請求してきました。 一人当たり５万円強×８人です ＞役員が職務の遂行に当たって...

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  • 退職勧奨が悪質な場合とは?

    宜しくお願い致します。医療系に勤務しておりました。 4月に同僚の歓迎会の席でスタッフより私に対してクレームが入ってる『冷たい態度を取られた。上から目線で物事を言う。言い方がキツイ』など‥。理事より『今後 改善しなければ移動して貰う それが嫌なら辞めて貰います。』これは退職勧奨なのか?解雇通告なのか?退職強要なのか?理解出来ませんでした。責任者より2ヶ月...

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  • 公開質問状で配慮すべきこと

    マンション管理組合元理事長です。 管理会社が数々の犯罪行為、たとえば印章偽造・私文書偽造同行使さらにその隠蔽工作、、個人情報保護法違反（無断で情報収集、情報紛失の隠ぺい工作）、印紙税脱税、商法違反、契約不履行等、民事、刑事犯罪が目に余ります。 したたかというか巧妙に犯罪隠しをします。 先日これらの犯罪行為の事実について書簡を支店長に送りました...

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  • パワハラに該当しますか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 障害者グループホームのサービス管理責任者をしています　私の上司には施設長がいます 今回　夏のボーナスは施設長と私は業績悪化を理由に不支給と言われました　他の職員は前回よりもアップしています　経営者の理事長はワンマンで人の意見は聞きません　昨年9月に1名入居者様が退去され　それ以降　空部屋が出ています　それを理由に先日の施設長会議で...

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  • 分譲マンションの臨時総会における議決権の問題

    【相談の背景】 築古の分譲マンションに住んでいます。 自主管理のマンションだったため長期修繕計画がなかったのですが1年前に水漏れが発生し排水管更新工事を行う案内が理事会よりありました。 資料をみると相見積もりもしていない中、業者選定が行われ修繕積立金の7割を消費する金額となっています。 以前行われた説明会では金額の妥当性を明確にしたいので相見積も...

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  • 「マンション管理会社の更新手続きに関して」

     ベストアンサー

    マンションの管理会社更新に関する質問です。 管理会社の更新は、理事会の承認で決議されるとありますが。 管理委託契約書と重要事項説明書に、 「管理会社は、管理委託契約を結ぶ前に、委託契約のポイントを「重要事項説明書」という書面にまとめて、区分所有者全員に交付し説明会を開かなければなりません。」 とあります。 しかし、当マンションは、 １）平成２８...

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  • マンションの総会議事録中の氏名・号室の記載は個人情報保護法の個人情報か。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ３０数戸の分譲マンションの管理組合役員です。現在、組合文書の電子化の一環として、過去の定時総会議事録・議案書・理事会議事録の全文及び工事履歴様式を、組合員だけが閲覧できるイントラネットにアップする計画があります。 　定時総会議事録・議案書・理事会議事録には、役員署名欄があり、役員の姓名と号室が記録されています。また、総会議事録の...

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  • 顧問弁護士の業務内容について

     ベストアンサー

    顧問弁護士とは、あくまでその企業（法人）の代表である方についてだけ、法律相談等を受けていれば良いのでしょうか？ １．施設を運営しており、ご利用者家族からの苦情があっても表面上のアドバイスのみで、実際に訴訟等に発展した場合は、自分は担当しない。 ２．理事長と職員間の雇用・労働問題等についても、片側（理事長）の意見しか聞かず、双方の意見を聞く気がな...

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  • 任意団体（地域のスポーツ協会）でハラスメントの防止をしたいのですが、どうしたらよいでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 任意団体（地域のスポーツ協会）で、以前ハラスメント（執拗に特定の人物を追求し退任に追い込む）があり、ハラスメント防止のための規約をいれようとしたことろ、理事10名中3名が「会社組織なら分かるが、任意団体で入れるのはおかしいのではないか？」という意見や、提案した以下の内容について「法律家なり専門家の意見をもらわないと判断できない。連盟...

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  • マンションの共有ゴミ庫に私物を長期放置する人

    マンションの管理組合理事ですが、区分所有者の方で住人で共有使用しているゴミ庫に私物を長期に渡っておいている方がいます。再三の除去要請にも従わずにそのまま放置しています。法的にこの私物を除去する方法や段取りを教えていただけると助かります。

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  • マンション管理費について

     ベストアンサー

    以前に質問させて頂いた内容の追加ですが 管理組合に不信感があり、現在管理費の不払いを3年続けております。管理組合からは、ポストに請求書が入るのみで、それ以外の管理組合からの接触は全くありません。 私と同じく不信感より不払いを行っている方もいらっしゃいます。もちろん管理費の支払いが必須と言う事は知識として持っております。詳細は長くなりますので前回...

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  • 管理組合 一部組合員の執拗な質問

     ベストアンサー

    【相談の背景】 管理組合理事長をしています。ある区分所有者から執拗な質問をされています。総会においては議案に関する質問で質問内容は簡潔に、議案外のご質問やご意見ご感想は承りますが、回答しかねますとしているのですが、質問に対してはできるだけ回答しています。再質問ではこの回答はおかしい、回答には納得していないから議案取り下げと、すべての質問に答えて...

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  • 管理会社と理事長で未納金が無いのに未納金扱いされる

     ベストアンサー

    【相談の背景】 法的根拠のない理事長辞退の罰金と診断書の請求の件で管理会社作成の経理書類が理事長の指示でに未納金扱いされます。 今回の件は、法的根拠のない不正請求と弁護士に総会資料、輪番表、担当役員とのやり取り書面一式も確認を面談でとってます。 管理会社にも、弁護士の指示で解決してもらうよう証拠書類一式と依頼したところ、理事長の指示により関与...

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  • 共用部分の防犯対策について

     ベストアンサー

    分譲マンションです。オートロックです。 1.それなのにメーターボックスの中のコンセントが抜かれます。 　管理員の可能性が極めて高いのですが証拠がありません。 2.ベランダのエアコン室外機置場(腰窓で日常的に出入りできず管理できない場所）に足跡や 不審なものが置かれてます。 管理会社の課長に直接場所を見てもらい「例えば防犯ネットを付けたり侵入防止の柵...

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  • マンション専用庭植栽管理費用について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 マンション専用庭の植栽管理費用は誰が負担するべきなのかについてお伺いします。 1階専用庭付きの部屋に住んでおり今年は理事をしています。 築35年の当マンションでは４軒ある専用庭使用者は広さに応じた専用庭使用料を払っており、いままで専用庭の生け垣剪定も芝刈りも自己負担はありませんでした。 植栽会社から年間契約の植栽費用を2倍に引き上げ...

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  • 築42年のマンション外壁からの漏水対策を7年間もしてもらえない

     ベストアンサー

    【相談の背景】 7年前に天井から漏水し未だ止まりません。管理会社は管理組合に相談しても回答が得られないと言い、管理組合は管理会社に任せていると回答のまま5年経過。2年前に調べたら、最初の漏水時に組合から管理会社が「外壁面漏水対策工事」を請負い実施していた事が判明。見積書や発注書のコピーは見つけました。 見積書には民間建設工事標準請負契約約款(甲)特...

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  • タワーマンション管理費＆サービス。入居１年後購入時と全然違うレベルになった消費被害について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 2016年購入したタワーマンションは2018年3月に住むことになりました（工事完成は入居の1ヶ月前）。 価格はタワーマンション中で平均値ですし、管理費も普通でした（当然一般集合マンションよりやや高いだけど） 都心で隣はスーパーもあり、小さな命（娘）が誕生して心地よく家族は楽しく１年を過ごしていました。 しかし、 まだ１年未満、管理会社...

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  • 分譲マンションの、この防犯カメラはプライバシー侵害になりませんか？

     ベストアンサー

    初めまして。 マンション管理のQ&Aサイトで投稿した所、こちらのサイトを勧められました。」 分譲マンションの管理組合の役員（書記）をしております（区分所有者は主人です）総戸数40弱。。 今期管理組合役員さんと私との意見の相違で関係は良くはありません。 防犯カメラについてです。 　当マンション内で建物内部に、得体のわからない液体が頻繁にまかれ、前総...

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  • 現在庭のリフォーム中、西隣との境に目隠しの植木を3本植えるところ苦情が来ました。

    西隣の玄関とうちの和室が隣り合っています。和室の前に2.5メートルほどの庭があり隣はアプローチです。南6メートル道路です。庭の先は4.8メートルの駐車場が並列で2台分あります。隣もアプローチの先はうちと隣りあわせで駐車場になっています。境界はブロック1段と1メートルぐらいのネットフェンスが隣の敷地内にあります。うちは車を置いてないこともあり隣は我が家のほ...

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  • 損害保険継続加入における管理規約上での見解に関する件

     ベストアンサー

    築11年経過の42戸のマンションの損害保険5年もの保険の継続加入（9/14満期　付保内容は変更せず３社から見積取得）で保険会社を変更して導入予定ですが、理事長自身は契約更新の意向はあるのですが、現行の管理規約で保険会社の変更並びに承認されていない保険金額の支出は規約に反しているのではないかとの質疑があり回答に苦慮しております。決算月は9月末決算で12月に通...

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  • 私立幼稚園先生への謝礼金について

     ベストアンサー

    私立幼稚園の保護者会にて役員をしております。 今年の謝恩会にて、保護者会会長が先生達へ現金を渡す為に予算を組んでいます。 今までは3千円前後のプレゼントを買って渡していました。 国公立の幼稚園では、現金贈与は何かと法へ触れそうですが 私立幼稚園では現金を渡す事について何の問題はないのでしょうか？ 今回現金の謝礼を決めたのは会長の独断で 役員は...

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  • 大学部活動における横暴な新体制の確立におけるリスク存在の確認

    大学体育会で活動するチームの新体制において、各所で議論が行われており、パワーバランスによりよくない方向へ進みそうであるため、次の内容が問題ないかご相談します。 大学とは関係ない民間企業が｢カネ｣を出すから、一般社団法人を設立し、そこに集まった「かね｣でプロコーチを招聘し、チームの底上げを図ったらどうだとの見解を大学側に提案。 大学と当民間企業は、大...

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  • 学校法人 理事 評議員 宗教法人 離婚 別居

     ベストアンサー

    学校法人幼稚園、宗教法人寺の嫁です。 子連れで10か月警察の指示で強制別居中です。 この度 保育園の新設の為なのか、理事の一人が亡くなり 新選任の為なのか 夫から連絡があり 評議員の私のサインが必要、 評議員も降りても構わないとの話でした。 質問ですが この別居状況で 評議員は降りるべきなのでしょうか？従来通りが良いのか？ 今後離婚も視野にあり...

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  • 自治会の不正経理」

    自治会費の不正がある。 なお不正の証拠として電力会社。市の補助金の申請書類、情報公開で取り寄せた書類が、手元になる。 自治会は、その不正の説明を拒否している。 具体的な資料の内容として。大雑把に以下の内容がある。 １、１２ヶ月間の会計報告なのに１３ヶ月の支払いが２回ある。 ２、電気メーターの番号、金額に偽造がある。 ３、契約書を書いている人...

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  • 学術講演会での懇親会費無料はコンプライアンス違反？

     ベストアンサー

    学会の運営に関する質問です． 私はある学術学会（一般社団法人）の幹事を務めており， その学会の年次学術講演会の実行委員に任命されています． 例年，その学術講演会は参加費無料の懇親会を開催して好評を博していました． 何といっても無料でお酒が飲めるため，毎回大盛況で， 自発的に所属の枠を超えた意見交換もできるため， よき伝統としてぜひとも継承し...

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  • 政治家の名前を表示しないで行う寄付行為は、政治資金規正法に抵触するでしょうか。

     ベストアンサー

    政治資金規正法違反について、教えてください。 政治家が、理事を務め実質的な経営者である企業が、政治家の名前を表示しないで企業名で、その政治家の選挙区内で行われる地域行事などに対して、お祝いと称した現金を贈ったり、ビールなどを差し入れする行為は、政治資金規正法に抵触するでしょうか。

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  • 管理組合で裁判。一体どちらが正しいのでしょうか?

     ベストアンサー

    管理組合が訴訟を起こす場合には、普通決議が必要という認識なのですが、理事長なら何も承認なしに訴訟を起こせるという話もあります。 一体どちらが正しいのでしょうか？ 決議なしに訴訟を起こして却下された例とかないのでしょうか？ もちろん規約には何も規定はないという前提です。

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  • 滞納管理費に付帯する遅延損害金等の請求取り下げの決議要件について教えてください。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 マンション管理に従事している者です。 区分所有者が管理費等を長期滞納していたのですが、先般、管理費や修繕積立金、各使用料は支払いがありました。 ただ、遅延損害金（以下、遅損金という）と弁護士費用（5万円程度）は払う意思がない状況です。 管理組合としては回収困難と判断し、遅損金等は諦めるつもりです。 なお、遅損金と弁護士費用は会計上...

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  • マンション駐車場利用の公平性について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 分譲マンションの駐車場についてお伺いします。 52戸のマンションで駐車場は平面、立体駐車場を含めて50区画あります。この度老朽化を理由に立体駐車場を平面駐車場にすることなりました。これにより数台が敷地外の駐車場を使用する事になります。理事会ではこの外にでる人を現在立体駐車場を利用している人たちで抽選するようにと提案してきています。 ...

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  • ペット問題になります。

    現在15年居住している分譲マンションなのですがペット可という事で決め引越してきました。現在猫を4匹飼っています。引越してきた時は住込の管理人さんで何も問題ありませんでしたが途中管理会社が変わり更に2年前にマンションの規約変更がありペット飼育細則ができ、2匹までと変わりました。但しそれ以前に飼っているペットに関しては届出を出して云々とありました。隣近所...

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  • 個人情報保護法の解釈について

     ベストアンサー

    いつもお世話になります。個人情報保護の解釈について教えて下さいますよう、お願いいたします。 現在分譲マンションに住んでおりますが、つい先日区分所有者の一人が臨時総会開催のための、規約上の必要人数の署名を集め、理事会はこれに応じて臨時総会開催をいたしました。 その席で区分所有者からの質問で、「臨時総会開催請求者名簿を全組合員に公開せよ」との要求だ...

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  • マンション隣家からの嫌がらせ

    マンションの屋上階に住んでいます。 以前夜中にインターフォンの押し逃げがあり 管理人に相談したところ真下の住民でした 我が家には5歳、11歳の娘がおり足音には 注意していますがご迷惑をおかけしている 可能性はあります、以前こちらが押し逃げ を特定しているのを伏せて騒音に対する お詫びに行きました、その後一旦なくなり ましたが最近また始まりました。 ...

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  • 組合役員改選が組合定款を遵守せずに行われた！

    先日、組合員として加盟している協同組合で、役員改選会議があり参加しました。立候補者が役員定数を超えていたため選挙になり、結果現職の役員が再選されました。問題は、まず会議会議を取り仕切ったのが現職の組合長と現職の役員で推薦委員は選ばれていたにも関わらず、口を挟む事も拒まれていました。当組合は複数組合員製を認めているため、一件で二人の投票者がいる農...

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  • マンションの共用廊下について。

     ベストアンサー

    マンションの共用廊下にある角部屋に、門扉がついていました。 そのお宅の廊下には、私物である植木など置いています。 管理組合としては、共用廊下なので私物は置かないで欲しい意向がありますが、全く言うことは聞いてくれず、癒されるなどの個人的な感情で置いたままにしています。 一番奥の部屋ですが、専用使用部分とはなっていません。 最近は門扉は開けっぱなし...

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  • 分譲マンションのベランダにカメラ設置は可能かどうか

     ベストアンサー

    分譲マンションに住んでいます。 ベランダに洗濯干しにでるとお隣の人がわざと自分のところのベランダで大きな音をたてたりしてきて困っています。もう３～４年になります。 隣といっても玄関ドアが隣あっていないため、ほおっておけば全く会わずに済むお宅です。 今は、お互いのベランダを仕切る板の横の隙間には、すのこを置いたりしてできるだけかかわらないようにし...

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    1

  • ゴルフ会員を退会したいが、預り保証金返済完了するまで退会認めないといわれ、年会費徴収されている

    １）相談内容：ゴルフ場退会したいが、預り保証金返済完了後でなければ退会認めないと云われて困っています。退会する方法は有りませんか。 ２）会則で、退会は「退会手続：退会する場合、文書で会社及び理事会にする」とあり、「退会承認できない」などの条文は有りません。 ３）このゴルフ場は「預り保証金は抽選で返済するが、当選しなかった会員は引続き会員としての...

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    1

  • ﾏﾝｼｮﾝ管理組合役員辞退について法的強制力

    お世話になります。 ﾏﾝｼｮﾝ部屋番号とﾌﾙﾈｰﾑが公開されてしまった件でご相談です。 分譲ﾏﾝｼｮﾝ管理組合の役員に輪番でなることになり、総会開催の資料（決議事項）に次期役員として、部屋番号とﾌﾙﾈｰﾑが記載されてしまいました（事前の承諾確認なく）。 総会の資料に記載されてしまったので、次回以降、マンション掲示板や配布物へ部屋番号とﾌﾙﾈｰﾑ記載をしないように管理会社...

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    2

  • マンションのベランダでの喫煙を辞めてもらうには？

    ベランダの喫煙について教えて下さい。 分譲マンション(内賃貸物件あり)に住んでます。ベランダ及び階段や踊り場、共用部での火気は禁止されており、たばこも禁止とされておりますがお隣さんがヘビースモーカーでベランダでタバコを吸うので臭いが部屋にまで入ってきます。なので窓も開けられず困ってます。私は喘息、アレルギーがあるので、動物飼育禁止でタバコも禁止の...

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    1

  • 民泊防止の為に、マンション管理組合規約の改定について（質問）

     ベストアンサー

    　マンションの管理規約に詳しい弁護士さんにお聞きします。 民泊防止の為に、管理組合規約の改定を予定しています。 　そこで、質問です。 「民泊禁止を規約に明記して追加後、民宿問題に関して組合員との間で訴訟になった 　場合、禁止条項が無かった規約に比べて、裁判時に組合が不利になるケースが考え 　られますか？」 現規約「住戸部分の団地建物所有者は...

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  • 信用金庫の損害保証額、に納得したほうがいいのか

    昨年１１月に。ある信用金庫のネット口座にに預金していた定期預金を、不明な第三者に、不正振り込みされ、１００万円の損害を受けました。その後、信用金庫の担当者より、尋問を受け、本日、７５万円の保証するという返事がありました。保証の額が、正当な評価などか、わかりません。私も、インターネットに接続する際、セキュリティソフトが、切れていたにもかかわらず使...

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    1

  • 不当な仕様の建築設備の更新工事を差し止めする方法について

    居住しているマンションで、平成２５年１０月３０日から建築設備の更新工事を予定しています。 ごみドラムです。発注金額が１３６５万円。なぜか間違えた容量で管理組合が発注し、工事します。 １２㎥の物を設置する予定です。これは２７０人規模の容量です。 我々のマンションは２００人の為、９㎥で十分だとのメーカーの説明でした。 余裕分の容量もみているので、大...

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    1

  • 協力金

    マンション駐輪場を有料にする計画です、自転車を置いたまま引越す者がいる為、駐輪場申し込み書に管理組合への協力金（仮名称）として、毎月の駐輪費とは別に、申し込み時に１回だけ「1000円」頂く事を記載しようと思います。転居時に多くある放置自転車の撤去費用と区画線の補修等にお金がかかるのが理由です。転居の時に個別に返金すると、撤去費用や補修費や雑費用等が...

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  • 入院中の面会について

    今月、80歳の母が、脳出血で救急入院。命はとりとめたものの、発語できず、周囲のことを認識できない状態で、昨日、病状が悪くなり、救急病床に移されました。2月までは、両親宅を訪問している関係でしたのに、85歳の父が、母が倒れたことも知らせず、病院スタッフに、長女の私が母と面会することを拒否するために、会えなくなりました。私のことを、「縁を切っている。」と...

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