[page13]【弁護士が回答】「無償譲渡」の相談1,301件

土地使用貸借の場合でも、建物の売却に地主が承諾しないとき、裁判所への承諾許可の申し立てはできますか？

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父から相続した土地・建物を所有しています。（私の持ち分は土地は9/10、建物は全てです。）建物は賃貸アパート4室で不動産所得を得ています。父は亡くなる前に、この土地・建物の全てを私に相続させると遺言書を残してくれていました。しかし、今から１０年くらい前に、相続対策だと思うのですが、父はこの土地の持ち分の1/10を私の兄に生前贈与していました。父...

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2016年08月18日

代償分割と有償による相続分譲渡の違い

ベストアンサー

【相談の背景】分からないので、教えてください。相続人AとB間でAからBにお金を渡す代償分割によって不動産を全部Aのものにする方法と、BがAに対して有償による相続分譲渡によって不動産を全部Aのものにする方法では、何が違うのですか？【質問1】遺産分割協議書は、どちらの場合でも必要なのでしょうか？【質問2】相続人が口頭による相続分譲渡をした場合...

弁護士回答: 3

2025年02月25日

店舗の賃貸契約について

居抜きの飲食店について契約書の内容でご相談があります。まず契約書で造作の権利が私(賃借人)に無償譲渡されています。この点に関して大家に聞くと「契約書上は造作の権利はあなたにあるが、実際には大家の持ち物である」とのことでした。これは契約当時、弁護士に相談しましたが「事実上、造作が大家の持ち物ならば、賃借人が契約解消時に造作をスケルト...

弁護士回答: 1

2011年05月09日

建物に保存登記出来ない古民家の譲渡について

【相談の背景】 10年ほど借家で住んでた築100年の古民家を譲渡したいと要望がありました。建物は資産価値0円、土地の固定資産税を払っているようです。大家さん自身には【土地の保存登記はされてる】のですが、【建物の保存登記をしてない】（名義がおじいさん）ので、お願いしたのですが、相続の対象で、どうしても関わりたくない親族の方がいるらしく、建物の保存...

弁護士回答: 2

2025年06月16日

親族間の土地売買による価格の決め方

ベストアンサー

【相談の背景】相談者の兄は海外在住のため、私が代理で相談させて頂きます。母親死去後、遺留分減殺請求の調停の後、三姉妹の共有名義で、A ・Bの土地を持っていました。兄は既に父親の土地を相続していた為、遺留分減殺請求は放棄しています。 Bの土地は既に売却済みで問題はないのですが、Aの土地は共有名義となっています。先日ニ女が亡くなり、ニ女の...

弁護士回答: 1

2024年10月03日

先祖の土地の取得時効の訴訟答弁書どう書くのか

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先祖の土地の取得時効の訴訟　答弁書どう書くのか私の先祖Ａが大正元年亡くなった、亡くなる前にＢ寺に永代供養料として土地（約６０坪　現在評価約３００万）を無償譲渡した　Ｂ寺はその土地を所有占有し固定資産税も支払ってる　しかし名義は先祖Ａのままそこで今になりＢ寺が自分の名義にするため　Ａの子孫約５０名（私はその一人）に取得時効の訴訟を裁判所に...

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2016年09月13日

不動産競売公告における調書の信頼性について

競落した物件には、「対象外建物」という小さなプレハブ小屋があり、所有者の息子の名前で登記されています。公告時には確認してある内容であり、執行官作成の調書には「落札した方に無償譲渡しますので連絡をください」と記されていました。債権回収業者（サービサー）ともこの内容について何度か会話をすることにより、ある程度の信頼性を確認したうえで落札しまし...

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2014年10月22日

口コミサイトと投稿者どちらに著作権は帰属するのでしょうか。

口コミのサイトを利用規約をみると以下のようにあります。［3］サイトに口コミの投稿を行った時点で、当該口コミの国内外における複製、公衆送信、頒布、翻訳・翻案等、著作権法上の権利（当社から第三者に対する再使用許諾権を含みます。）を、当該著作権の存続期間の満了日まで、サイト会員が当社に対して無償で利用することを許諾したものとします。上記の場合...

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2015年04月08日

地主に対する建物の買取り請求について

現在、親から相続した建物を所有していますが、維持継続が難しい状況のため、地主に買い取って頂きたいと考えています。しかし、昭和52年築の建物で老朽化しており、すぐに貸出が出来るような状態でないため、買取請求が出来るか分からない状況です。買い取り金額が無償でもよいので、この建物を手放したいと考えておりますが、地主に対して買取請求をすることが可能で...

弁護士回答: 2

2016年03月01日

古い賃貸借契約書の内容は、新たに契約書を交わしたとしても、完全に無効にはできないのでしょうか。

当方、土地を旧借地法に基づき賃貸しています。その賃貸借契約を、20年契約の満了により、賃借人と合意更新して更に今後20年間の賃貸借契約書を交わす場合、または、賃借人が契約期間中に借地権を譲渡して、譲受人（新賃借人）と賃貸借契約書を合意して交わす場合、のことで先生方にご教示頂きたいことがございます。 ①新たな契約を交わしたとしても、契約期間がすでに満...

弁護士回答: 1

2019年12月06日

知人との車の個人売買でのトラブル

自動車の個人売買について質問です。以前より知人がとある珍しい車を所有しており、保管場所等の関係から当方がまた別の知人経由で場所をお借りして2年~3年ほど当方の｢善意｣で無償保管しておりました。当方自身でもその車を気に入っており、所有者である知人に話したところ金額の折り合いがつき、先日晴れて売って頂けることになりました。所有者である知人の言われ...

弁護士回答: 2

2020年08月24日

　訴訟になっていますが今からでも相続放棄は出来るでしょうか。(訴状到着から２０日経過)

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「相談内容」　訴訟になっていますが今からでも相続放棄は出来るでしょうか。(訴状到着から２０日経過) 　また答弁書の提出や裁判所の出頭はしなければならないのでしょうか。　いきなり訴状が送られて来ました。東京地方裁判所からのものでした。　被告人になっていました。約１ヶ月半後までに答弁書を提出し、その１週間後に裁判所に出頭せよというもので...

弁護士回答: 4

2016年05月28日

転売禁止商品の転売を見つけました

ベストアンサー

【相談の背景】会社で「転売禁止」を約束にお客さんから海外の化粧品をたくさん頂きました。お客さんからは他の方にも分けてあげてとご好意があったので口を酸っぱくして「転売禁止」を伝えて了解を得て特定複数に譲渡しました(商品は販売前の物なので市場には出てませんし、一部商品が個人輸入と同じ状態で渡してます) その後、お客さんの商品が転売されていないか確認...

弁護士回答: 1

2022年08月05日

「息子が所有する土地を第三者に売却した場合、権利金は支払う必要があるか？」

ベストアンサー

【相談の背景】息子が土地の所有者で、親がその土地にアパート建て（登記済）30年経過。その間、息子は親のアパートに無償で居住し、親は息子に地代を払っていませんでした。固定資産税はそれぞれが支払っていました。しかし、親に知らせず息子が第三者に土地を売却してしまい、その第三者から権利金と地代を支払う契約を要求されています。【質問1】この場合...

弁護士回答: 2

2023年08月23日

２０年前の相続やり直しが可能か

ベストアンサー

【相談の背景】私は認知症の父の保佐人で、代理権はすべて取得しています。父の介護資金や毎月の支払いを減らしたいため土地と建物を売りたいと考えています。父はきょうだいが他３人いるのですが、父が相続した時父が強引に多く相続しているようです。ただその書面などなく、金銭の流れは不明です。土地建物は登記が父で、きょうだいが認めた書面があります。(平成10年)...

弁護士回答: 3

2024年10月18日

地代の滞納

小生の息子名義の借地上の建物（古家）に息子のいとこ家族が無償で長年住んでいます。この度いとこの父親が死亡したので小生の息子が葬儀に参列した所、地代を滞納している事が判明しました。このまま滞納が続けば地主から小生の息子宛に建物（古家）の明け渡し請求が来ると思います。小生の息子には不要の建物（古家）なので明け渡したいと思いますが、明け渡すには建物（...

弁護士回答: 1

2014年05月25日

覚書作成するにあたって、所有者以外に有効な文章にするには。

ベストアンサー

越境した部分の撤去をしてもらいたい覚書を作製しますが、所有者(甲)が亡くなったら、覚書は無効になるのでしょうか。甲乙ともに、所有権を第三者に譲渡する場合、本覚書の内容は有効とするとすれば大丈夫ですか。第三者とはどこまで有効でしょうか。甲が撤去せず、不動産に売ってしまった場合、不動産会社に撤去してもらうための、有効な文章はありますか。宜...

弁護士回答: 2

2021年01月12日

生活保護受給の精神障害のある相続人が叔母たちに土地を譲りたい

ベストアンサー

【相談の背景】土地の所有者が2年前に亡くなり、相続人1人息子がいます。しかし彼は精神障害があり、土地を管理できない状態にあります。生活保護を受けてグループホーム施設にいます。まだ名義変更していません。既に所有者が亡くなり時間が経っているので相続放棄はできないと思いますが所有者の姉妹（障害のある息子からすると叔母たち）3人は生きており、...

弁護士回答: 2

2025年04月08日

「B-CAS」カードをテレビに挿したまま

ベストアンサー

【相談の背景】お世話になります。テレビを買取や譲渡、廃棄を依頼した際、もしB-CASカードを入れたままで、カスタマーセンターに連絡をしてカード使用者変更の申請をしていないと【質問1】罰則や賠償責任に問われる恐れがありますでしょうか？【質問2】また、10年程前であれば時効の可能性がありますでしょうか？よろしくお願い致します。

弁護士回答: 1

2024年11月20日

処方薬の譲渡や、カルテ・CT画像の他人への公開は違法か？

ベストアンサー

医師法や薬事法などに詳しい方にお聞きします。知り合いの医師から、処方薬を数年間に渡り、何度も貰っています。外用薬や痛みどめだけでなく、中には、サイレースやロヒプノールなどの第二種向精神薬と呼ばれる薬も幾度も貰っています。これらは、その知り合いが勤務先の病院から知り合い自分自身の名義で処方して貰い、私へ譲渡しているようです。ふと考え...

弁護士回答: 1

2015年09月23日