【弁護士が回答】「東側の日照権」の相談21件

21件見つかりました

日照権について
こんにちは。東側道路に面した第二種低層住宅に住んでいます。現在南側に上から下まで同じ高さの箱型住宅が建築中です。陸屋根で、掘り込みが深く、高さは、ゆうに７ｍを超えているのですが、軒までの高さを７ｍ以下に抑えてあり、日影時間の規制の対象にかかりません。土地を買われた際に日影時間の規制を守ってくれるよう建築会社に申し出たのですが、相手にされ...
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2013年09月17日
マンション建設によって太陽光発電ができなくなります。
我が家の東南方向に15階建てマンションが立つことになりました。我が家の東側の屋根にはソーラーパネルがついており、マンション完成によって、発電のメイン時間である朝9時から12時頃までが日陰になってしまいます。当方は商業地に当たり、日照権は保護の対象外となっておりますが、マンション側の担当者は最初、損害への保証をしてくれるという話でした。しかし、顧問弁護...
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2012年12月07日

法律相談一覧

日照権

自宅のすぐ近く、路地の向かいに6階建てのマンションが建築されることになりました。方向的には東側になります。先日、業者からのお知らせが届き、業者の作成した実日影図によれば、自宅が2Hライン、15mラインの両方にかかることになっています。(それぞれのラインについての詳しい説明は書いてありませんが、15mラインは敷地境界線から15m以内のことだと思います) この...
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2011年10月22日
日照権北側傾斜

今建築中の戸建てについて質問があります。手前の東側に等間隔で4棟建ち、奥に旗型で8棟建ちます。日が当たるのは東側の1棟分の敷地の駐車場からと南側のお隣の北側傾斜になります。建物の間は60cmです。今建築中で屋根を確認できるのが10棟ですが後ろの8棟並ぶ方の購入したうちの南側のお隣が1棟だけ北側が高くなっています。そのため両隣り高い方で挟まれ南側北側...
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2011年07月09日
太陽光発電有の日照権の問題です。

家に太陽光発電を設置していますが東側の高台に６階建てのマンションが今日建つと不動産屋さんより説明がありました。それにより太陽光発電量が少なくなる場合どにように対処できるのでしょうか？
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2013年10月22日
日照についての質問です

日照権について質問です。隣地に12階のマンションが建設中です。当方は約30坪、マンションは約100坪で、マンションの方が東南にある為東側の日当たりは全くなくなり南側も、以前は10時から日が当たったのに、12時まで季節を問わず当たらなくなりました。商業地区なので建つのは仕方ないと思い諦めていましたが、大きくなるにつれ、日当たりが悪くなったのと、日照の説...
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2016年12月18日
隣にできるマンションに日照をすべて奪われる

11階建てのマンションです。東側には12階建てのマンションがありますので東からの最高はありません。南側に一軒家がありましたが、このたび一軒家を壊して１２階建てのマンションを建てることになりました。東側に大きく突き出た構造です。そのため日照がなくなります。建設事業者は商業地だから問題ない、建設を進めると言います。建設事業者に対して賠償を求めたり、構造...
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2013年05月10日
別荘地における樹木の日照権
ベストアンサー
数年前より住宅地兼別荘地に住んでおります。一区画300坪以上で地目山林です。20年前は禿げ山を植林したので明るい場所だったそうですが、今では樹木が15から20mに成長して、それぞれの家に暗い影を落としています。お尋ねしたいのは日照権がどのようにからんでくるかです。 1)隣の敷地のもともとある常緑の高木とイチョウ数本が20m以上になり東側のリビングに日が当たら...
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2010年02月08日
隣接地をどれくらい囲まれたら日照権日当たり障害の補償をうけられますか？
ベストアンサー
【相談の背景】日照権についてのご質問自宅　南側に　新築住宅が建てられます。それまで　南側が40ｍほど空き地だったため日当たりのいいうちでしたが当家建物から敷地内空き地3ｍほどで　その境界線から50ｃｍほどのところに２階建てが建設されます。（現在工事中）北側は境界線まで2ｍほどで、戸建て住宅があります。西側は境界まで3ｍほどで戸建て住宅があり...
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2025年01月29日
家で日陰になり、田んぼの生育が悪く、損害賠償請求できるか？
ベストアンサー
【相談の背景】 20年ほど前に、私の田んぼに隣接した隣家で2世帯に家を建てられました。このため東側に面してるので、午前中は日陰で、稲の生育不足も考えられます。【質問1】 ①日照権で損害賠償請求できますか？ ②訴訟になった場合は、どのような証拠が必要ですか？
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2021年06月21日
日照権は補償しなくても良いか

隣に私が住むマンションより高いマンションが出来ます。私の住む部屋とは50ｃｍしか離れていません。日照は完全に無くなります。私がマンションを買った理由は東南の日差しがある角部屋ということで資産価値もあると説明されたからです。事業者には資産価値がなくなるので設計の直しや建設時の防音シートの使用をお願いしましたが、「設計の変更はしない」、「防音シート...
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2013年02月18日
隣に9階建てのマンションが建設予定。日照権など何か主張できる権利はありませんか？

自宅の東側隣地に9階建てのマンションが建設されることになりました。6～8月末が建築工期で今までは平地の駐車場でした。自宅は木造2階建てで建設予定のマンションの間には1m程度の私道があり、その境界線の50cm先より建物が建つ予定です。私道に沿って2階建ての家が3軒並んでいるのですが、自宅は一番奥(北)になり、その先もマンションが続く状態です。こちらのサイ...
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2018年03月20日
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仲が良くない隣人からの訴訟について

【相談の背景】隣人から、自宅に隣接する田んぼの日照不足による損害賠償請求が、調停で不成立となりました。これまでの10年間の日陰により賠償金5万円と今後年間5000円の支払いを求められました。田んぼの東側に自宅があり、日陰になるのは午前中だけです。田んぼの所有者とは仲が良くないです。【質問1】 ①この訴訟は裁判所は訴状を受理しますか？ ②訴訟さ...
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2021年06月28日
商業地域での地上げによる高層マンション建設に伴う個人の一戸建て住宅の日照について

現在の住居は準都心にあり、ここに数十年ずっと住んでおります。昔は準商業地域だったのですが、いつからか商業地域の指定になっております。家は北側で幅8ｍほどの道路に面しておりますが、表通りからは入った住宅地でしたが、既に東側と南側には高層のマンションが建っております。しかし幸い南側の半分ほどと西側は低層の住居がありそこそこの日照は確保されておりました...
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2014年03月25日
「南向きひな壇造成地を埋めて大きなアパート建設中」

ひな壇造成地の埋め立て当方南向きひな壇造成地の上に住まいが有り東西の道路に挟まれた地形です。メーン道路は東側の坂道で西側は旧道であり、当方の前地までは旧道路の方が高く、当方は旧道と同じ高さなので両方出入り可能です。前の土地は旧道路より低く成っている為ガードレールが有り旧道からの出入りは不可能に近い状態だったのですが旧道からの出入り口を作る...
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2014年01月09日
カーテンが無い家

当家（◆地）と北東対角線上に最も接近している家屋（◎地）についてなのですが、全ての窓がクリアガラスで、どの窓にもカーテンが付けられていません。他の家々は曇りガラス仕様で、勿論カーテンも設置されておりますので、何も問題ありません。このように、限られた土地環境では、お互いのプライバシーを尊重しながら配慮しつつ生活することが、近隣者への最低限の礼儀だと...
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2015年03月23日
隣の家

隣の土地が空き地になり、勝手に隣の家に間取りや設計を説明了解も得ずに建てて、家は北側で隣は南側で、かなり隣接して建っているので日照が悪くなり、不動産価値が下がったことにたいする補償を求めることができるでしょうか
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2012年09月27日
３階建て新築住宅の弊害

西側に新築予定の基礎工事が始まり施工業者に説明を要請し又、施主も紹介して貰い改良要望をぶつけましたが基本設計通り、仕様変更も受付けられませんでした。私の住宅は西向きにKCがあり家内は障害者で殆どがこのKCで生活しております。そこに西側に３階建ての住宅で外壁色が黒系であることで採光が無くなり日中も電気が必要になります。生活環境悪化で気が狂いそうです...
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2017年05月02日
盛土は制限なく可能なのか。

半年前に土地を購入し、現在家を建築中です。購入した土地は東側に道路、南側には駐車場があります。また南側の駐車場のさらに南には3mほどの擁壁があり、その上に家が建っています。（ちなみに駐車場の大きさは25坪程度です。）現状は駐車場となっている南側の土地ですが、将来的には家が建つ可能性があると思っています。仮に家が建つとなった場合、その家の南側...
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2017年05月06日
隣地の北側窓と、我が家の南側窓が向かい合わせ。目隠しの設置を要求できるか。
ベストアンサー
我が家（2階建）の境界から南側55cmに3階建の新築が建設中です。我が家は1階（リビング）、2階（寝室やベランダ）とも南向きに窓があり、1階南側に2.2mの庭があります。そのため、リビング窓から約2.7mのところに3階建ての家が建つことになります。問題は、隣地の2階（リビング）の窓が北向きに設置されており、ベランダから対面する格好になってしまいます。隣地リビ...
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2019年05月13日
新築住宅を建築中ですが隣の家から日当たりが悪くなったとクレームをつけられて困っています。

こんにちは。現在、南側道路に面した敷地に住宅を建築しています。隣家との距離も５０cm以上離していますし、用途地域も第1種中高層住専で法規的にもなんら問題のない家を建ててます。もちろん確認申請もおりています。最近、上棟したのですが、その後、西側の隣家から日当たりが悪くなったと言われ、苦情を言われています。また隣家はご自身の住宅を建築する際に、業者の方...
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2013年09月04日