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法律相談一覧

  • 買取り保証付の不動産専任媒介契約での業者の詐欺的行為について

     ベストアンサー

    不動産業者が専任媒介契約期間中に買い希望があったことを秘して、契約期間を満了させ買取り契約に持ち込んだということが発覚しました。手付解除料の免除と手付金返還免除（慰謝料として相殺）を受けることは可能でしょうか？ 不動産業者Ａと三か月間の不動産（土地＋建物）の専任媒介契約を結び、期間中に売却できなかった場合は期間満了時に買取りしてもらう保証をつ...

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  • 契約更新の通知なしでの自動更新に関する法的問題についての相談

    【相談の背景】 昨年オンラインサロン運営のためシステム会社（法人）と個人で契約をしましたが、運営を停止しようと解約の申し出をしたところ、更新時期が過ぎているので解約はできない、もしシステムを使用しなくても、年契約なので来年の更新時期までは月額費用も発生すると言われました。契約更新時には通知もなく、解約の申し出をしたのが、解約の申し出の期限（2月末...

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  • 試用期間満了後10日経ってから、「本採用に不適当」として解雇されました。 解雇は成立しますか？

     ベストアンサー

    試用期間満了後10日経ってから、就業規則中にある、「試用期間中で本採用が不適当と認められた。」として解雇されました。 本採用されてから、10日も経っているので、本採用は成立しており、 この理由での解雇は無効（不当解雇）ではないかと考えているのですが、 如何でしょうか？ 以上、宜しくお願い致します。

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  • 契約満了直前の怪我での労災について

     ベストアンサー

    現在土木工事の会社に務めています。 上司との性格が合わない、や朝6時から翌朝4時までの勤務後また朝6時から出勤などの事が続き5月いっぱいで退職を希望した所、早めに転職した方があなたの為になるんじゃないか。と言われ 5月いっぱいでと何回も伝えましたが4月で辞めることになりました。 そして4月30日で自己都合で退職の予定ですが、4月28日現場にて釘を踏んでしま...

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  • 契約満了直前の雇い止め通知と、未消化の有給休暇の扱いについて

    【相談の背景】 7年間勤務している派遣先から、契約満了日の35日前に、次回の契約を更新しない旨の通知（雇い止め）を電話の口頭で受けました。残っている有給休暇が30日あるため、通知の翌々日から全て取得申請する予定ですが、契約満了日までに消化しきれない日数が発生します。通知がもっと早ければ全て消化できたはずであり、消化しきれない有給休暇について、会社に賃...

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  • 試用期間後の本採用拒否について。有効でしょうか。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 よろしくお願いいたします。ある知人からの相談内容です。 昨年の9月に3か月の試用期間入社し、その後、本採用の予定でしたが、11月末に延長を告知され、年明け1月に満了通知・本採用をしないと言われたようです。 理由は本人の能力不足と言われましたが、特に業務上大きなミスもなく納得できるような内容ではなかったそうです。 また本人の上司や同僚か...

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  • 有期雇用の雇い止めの事前告知期間

     ベストアンサー

    アルバイトの雇い止めの予告期間について質問です。 私はアルバイトで大手アパレル企業に勤めています。 既に3年近く働いていて、契約更新も5回以上連続で更新しています。 しかし、昨年から店長とうまくいかない事もあり、契約を更新されない可能性も視野に入れています。 私が調べた限り、このような状況では正社員同様、よほどの事情（業績悪化、店舗閉鎖、著し...

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  • 労働法違反で不当解雇？

    【相談の背景】 私は今年の新入社員で会社の管理部や他部署からハラスメントを受け、心身を喪失していた。 以前から精神科に通っていた病院で今回医師から正式にうつ病で就業不能の状態とのことで診断があり、会社側から十分な説明もないまま休職しました。 入社後に就業規則の説明は十分に受けておらず指摘していた。 休職期間中も会社側は私の状況を理解せず電話及...

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  • 非正規の雇用について

     ベストアンサー

    非正規の雇用についてご質問します。よろしくお願いいたします。 区役所、市役所、町役場などには、正規雇用の常勤の職員の他、嘱託職員、臨時職員などの非常勤の職員が地方公務員として存在するかと思います。 臨時や非常勤といった地方公務員の場合、就業の期間が雇用の契約書に記載されており、地方公共団体の中には、期間満了後に退職をするなどの記載もあり、署...

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  • 復職可能でも退職扱いにされるのは有効ですか？

    【相談の背景】 正社員として長年勤務していましたが、2023年9月から病気休職し、休職期間満了の2025年2月末まで休みました。 その後、2025年3月1日から復職しており、復職可能との医師の診断書も会社に提出しています。 しかし、会社側からは 「休職期間満了まで休んだため自然退職に該当する」と言われ、退職手続きを取ったうえで、契約社員（3ヶ月更新）として再入...

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  • 立ち退きを請求を受けている賃貸借契約物件の期間満了以降の更新について

    　契約期間が後１年間残っている普通型建物賃貸借を契約中の入居者です。その更新について質問をします。 　最初に、この質問をする経緯ですが所有者より４ヶ月後に立ち退くよう依頼をされました。立ち退き理由は個人特定を回避するため詳細にお伝えできませんが、不動産売買の利益目的で立ち退き請求を受けています。 　契約満了期日以降に更新をし入居を継続するために...

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  • 賃貸契約について 契約満了

     ベストアンサー

    賃貸経営をしておりますが、 契約満了が7/10ですが、鍵の引き渡し、現状確認立ち合いが6/30となります。 鍵を受け取ったら、6/30以降から内見などは行っても問題はありませんか？ それとも契約満了の7/10までは部屋へは立ち入らない方が良いでしょうか？

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  • 切迫流産早産にて休職期間満了による自然退職勧告について

    【相談の背景】 １１月29日から現在まで切迫流産、切迫早産で休職しています。本日いきなり職場から体調不良による休職期間満了のお知らせが届きました。(診断書は切迫流産、切迫早産で出ているのに何故か送付された手紙には体調不良とゆう理由になっている)復職出来ない場合自然退職になるとの事。現状産休まで復職出来ない状況でありますが、当初は産休育休取得しても良...

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  • 介護職員就業促進事業を使った有期雇用、資格取得後、契約期間満了時の退職ついて

    【相談の背景】 介護職員就業促進事業を利用して、介護施設で契約社員として働きながら、会社が運営するスクールに通学しています。数カ月後に資格取得、契約期間満了の予定です。資格取得後は、雇用形態が正社員に切り替わり、施設での業務を一年間は続けることがスクール費用などの無料条件です。私もそのつもりだったのですが、新人研修中についた先輩社員の、嫌いな利...

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  • 借地借家法における賃貸人の権利

     ベストアンサー

    賃貸の契約期間が満了した2年後、賃借人がこの部屋に住み続けることを希望した場合に、賃貸人が拒否できるのはどのような場合か。 借地借家法の規定に言及しつつ、お答えください。

    弁護士回答
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  • 短期雇用特例被保険者について。その後、同一の会社で働いても問題ないでしょうか？

     ベストアンサー

    短期雇用特例一時金受給資格を満たし、契約期間満了にて退社。 その後職業安定所にて失業の手続きを行い、一時金を受給します。 その後、同一の会社で働いても問題ないでしょうか？

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  • 新聞の講読契約解除

    新聞の講読契約を半年間しています 今は三ヶ月目くらいですが生活費困窮の為に新聞契約を止めたいと思います。契約期間満了前に講読契約をやめる事は出来るものでしょうか!?

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  • 出産一時金をもらうために出来ることは

    私は今契約社員で働いているのですが妊娠してそれを会社に伝えるかどうか迷っています。 何故かというと、今までは2ヶ月ごとの契約期間がくるたびに自動で契約更新されてきたのですが、妊娠の話をすると契約期間の延長を止められてしまい退職させられそうだからです。 契約期間が産休期間内まで会社に報告しないことは罪になるのですか？ それと会社と相談して契約期間の...

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  • うつ病の再発とトータルの休職期間の計算について

     ベストアンサー

    うつ病で初回の休職中です。会社の制度上、3年まで休職できます。 気になるのはうつ病が再発した場合の、トータルの休職期間の計算についてです。 一度復職しても再発した場合は、初回の休職から期間がトータルの休職期間として計算されるかと思いますが、たとえば、半年休職後、2年5ヶ月復職したあと再びうつ病で休職となった時、1ヶ月後には休職期間満了の扱いとな...

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  • 契約社員雇用契約の期間について

     ベストアンサー

    契約社員として、A社と雇用契約を 2020/07/01 〜 2020/08/31 まで契約していました。 仕事内容は、A社の社員としてB社のオフィスでプロジェクトの管理業務を実施していました。 （4月上旬より、コロナの関係で、自宅で対応しております） 6月中旬から7月上旬にかけて、下腹部の痛みが続き、休みがちになり 病院の検査の結果、原因不明の状態で、7月上旬に、1週間ほど休...

    弁護士回答
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  • 国有地の借地契約について、契約期間満了後に契約更新ができるのか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 国有地の借地上の自己所有の建物に住んでいます。 親の代から住んでいるため、住み始めて大体40年近くになります。 この土地は、以前は近隣に住む地主の方の土地でしたが、地主の方は亡くなり、数年前に物納されて今は国有地となっています。 父が亡くなり、借地権は母に相続され、その機会に借地に関する「国有財産有償貸付契約書」という書類を読ま...

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  • 通信会社の最低利用期間を満了しているが、違約金がかかると言われている

    よろしくお願いいたします。 現在ある通信会社を利用しています。 昨年９月に利用開始し来月８月末で一年（12ヶ月）の利用期間となります。 この会社の通信状況が非常に悪いため、解約しようと考えています。 通信できない状況が頻繁に起こるため、２月から他の会社の回線も利用し、回線を切り替えて通信をしている状況です。料金は当然両社に支払っていて、当初の格安...

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  • 執行猶予満了後に犯罪歴を聞かれた場合

    禁固刑の無い執行猶予期間の満了後の就職活動等で 履歴書の賞罰欄は記載の義務が無いと理解していますが 面接等で犯罪歴や逮捕歴を聞かれた場合、有ると回答する義務はあるのでしょうか。 また無しと回答した場合、経歴詐称と言われる可能性はあるのでしょうか。

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  • 契約社員の更新か任期満了になるかお願い致します。

     ベストアンサー

    今年の８月３１日で契約社員の任期が切れます。会社も社員を事業縮小により、解雇したい模様です。８月１０日時点で会社から更新しない旨を伝えられておりませんが、会社から契約更新しない旨は、しなくても良いのでしょうか。３か月間での更新で、私の知っている知識ですと、１か月前まで更新しない旨を伝えないといけないと思っております。更新したとしても、１か月間の...

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  • ソフトウェアリース期間満期後の利用について

     ベストアンサー

    一般的にソフトウェアリース満了後に、継続利用とそのサポートを受けるためには、どのような利用料を支払う必要があるのでしょうか？ ソフトウェアのリース満期後に、同じソフトウェアの継続利用にあたりまして、リース会社は、現在の1/10のリース料でソフトウェアを継続利用可能と言っています。 ソフトウエア開発会社は、それだとサポートができないので、サポート契...

    弁護士回答
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  • 試用期間の解雇と就業規則の記載内容について

     ベストアンサー

    就業規則に「試用期間が６カ月」との記載のみで、「本採用拒否の明示が無い」場合でも 試用期間中や試用期間満了時の解雇は、 ①解約権留保の行使（本採用拒否）と解釈されるのでしょうか？ それとも、 ②正社員と同じように、就業規則の普通解雇の解雇理由が「厳格に適用」されると解釈されるのでしょうか？ 以上　ご教授よろしくお願いいたします。

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  • 傷病休職について教えてください。

    友人の相談です。まとめられずにすみません。傷病休職期間中に契約社員から別の契約社員へと身分が変更になり、適用される就業規則が変更され、その就業規則によると休職期間の上限日数が増えるようなのですが、その場合は、休職開始時の上限日数が満了日として判断され退職となるのでしょうか？ ふ よろしくお願いします。

    弁護士回答
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  • 雇用契約書における、有期就業期間について。満了していたら、一方的に辞められますか？

    派遣社員です。派遣先に雇用契約書兼就業条件明示書にて2018年の12月20日から2019年1月31日までの雇用契約で自動更新はしないと、明記されていて.. とりあえず試用期間を働いて下さいと派遣元に言われました。 今日。2019年2月2日に就業しています。 正直、すぐに辞めたいので今日も仕事ですが派遣先に電話で契約書の雇用期間が既に終了し新たな契約が締結されていませ...

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  • 業務委託契約の中途解約に関する損害賠償請求について

    【相談の背景】 私は現在業務委託でA社の一部業務を行っています。家業の引き継ぎを理由に、1週間前に契約の「契約解除は契約終了の2ヶ月前までに通知する」という内容に従って今年12月をもって契約終了するという申し出をしました。 しかし、先方から「一方的な中途解約は契約違反であり、損害賠償請求の対象だ」と言われました。 契約書には『契約期間は、契約締結より...

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  • 業務委託契約の途中解約について

    【相談の背景】 業務委託でお願いしているスタッフが、契約期間の途中で急に辞めると言い出しました。契約期間は1年間で、まだ2ヶ月ほどした経過していません。 契約書には、契約期間は1年間と明記していますが、途中解約のことに関しては特に明記していません。 契約更新は自動更新で、期間満了の1ヶ月前からの申告で解約することができるとだけ明記しています。 【...

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  • 試行雇用契約について

    下記の場合に解約権留保付き契約とみなされるかどうかを教えて下さい。 従業員を新規採用するにあたり、求人サイト及び職業安定所の求人票に正社員募集：試用期間３ヶ月と記載 採用面接時には試行雇用契約であることを明らかにせず、入社時の契約の時点で研修期間は３ヶ月の有期雇用契約になりますと 説明し単なる有期雇用であることは明言せずに署名、捺印をさせる。 ■...

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  • 試用期間の解雇について。

    【相談の背景】 2022年2月1日に私はとある工務店の工務部に中途入社しました。 工務部は施工管理をする部署です。 その企業は試用期間を3ヶ月設けており、私は1ヶ月と25日経過した3月25日の朝一に突然試用期間で雇用継続やめると言われ、転職活動に専念してほしいから今日からもう仕事は手伝わなくても良いからと言われました。 試用期間満了の4月30日分までの給料は支...

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  • NDAの有効期間について

    事業会社にて、総務として、外部顧問弁護士との調整を行っている者です。 標題の件につき、御質問させてください。 弊社取引先から送付されてくるNDA雛形では、よく「有効期間は1年間とする。 ただし、期間満了の○ヵ月前までに契約終了の申し入れがない場合には、 更に1年間有効とする」という1年間の有効期間＋自動更新という形式が 採られております。 弊社顧問...

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  • 正社員雇用前提とした業務委託契約の解約について

    【相談の背景】 業務委託契約で働いています。正社員雇用の求人でしたが、働き始めた後に試用期間のような取り扱いで少なくとも2か月は業務委託契約になるといわれ、その後働きぶりを見て正社員雇用となるか決めるといわれています。 勤務条件など書面で一切交付されず、口頭で給与と期間を告げられたのみです。 契約書を締結してほしいと依頼したところ、電子メールで送...

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  • ＦＣ契約満了後について

    夫婦でｺﾝﾋﾞﾆ経営しています｡しかし､今年の3月1日で契約は満了しています｡５年間やってきましたが､毎月赤字で借金ばかり増えるので辞めることにしました｡ 契約を更新しない意思を本部に伝えたのも遅かったので､店舗を直営店にするか閉店させるかを決めるまで､満了後ももう少し続けて欲しいと言われ､こちらも納得して現在も経営をしている状態です｡しかし契約満了してもうす...

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  • サブリース解除の方法について

    【相談の背景】 サブリース契約解除は、借地借家法により正当事由がなければ解除出来たいとの事です。 【質問1】 契約期間満了時のサブリース契約解除に、正当事由は必要になるのでしょうか？

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    1

  • 新借地法における借地契約満了後の建物買取請求はできますか？

     ベストアンサー

    借地人ですが、建物所有の為の借地契約であれば借地契約の期限は３０年とのことですが、契約期間満了後でも建物買取請求ができるのでしょうか？地主が建物請求に応じない場合は引き続き借地を続けることはできるのでしょうか？

    弁護士回答
    1

  • 臨時職員　解雇

    　一年の契約で仕事についてますが 「気が効かない」　「可愛げがない」との理由で　期間満了で辞めてもらうと言われました。 これは　不当解雇にはならないのでしょうか　どうかお教えください。 　なお、勤務そのものについて問題があるとは言われていません。 　どうぞ、よろしくお願いします。

    弁護士回答
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  • 賃料(底地)の契約更新料の請求時期(期限)について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 祖父・父の代より土地(底地)を貸しています。20年間の契約期間で2023年6月30日で満了となります。現在の地主である私が契約満了日を最近になって気付き、急いで新たに契約書を作成する予定です。賃借人からは現時点で特に何も連絡ありません。そのまま更新となると思いますが、前回と前々回の更新には更新料を提示しお支払いいただいていたようです。私も出...

    弁護士回答
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  • 派遣の会社都合退職について

    【相談の背景】 派遣先での部門縮小により翌月末で契約が切れます。(1年以上の勤務です。) 派遣における会社都合退職の条件と流れは下記の認識で間違いないでしょうかか？ ○離職日以前の１年間に、被保険者期間が6か月以上あること ①任期満了で退職が決定する。 ②就業中は同じ派遣会社から長期就業先(1か月以上)の紹介を希望する。 ③任期満了までに条件の合う...

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  • 有期雇用契約について教えてもらえませんか？

     ベストアンサー

    はじめまして、今年の4月に新卒で就職しました。 当初は正社員との話でしが、試用期間は契約社員(5ヶ月)となり、サインをしました。 当初、聞いてた話と雇用契約書に書かれてる内容にかなり差があり、契約満了で退社を考えてます。 そこで先生方に質問です。 1.契約書には(更新する場合があり得る)と書いてますが、事前に契約交渉の機会の話はあるのでしょうか？ 2...

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    1

  • 雇用保険の手続きについて

    【相談の背景】 雇用保険について 経緯. 企業A.就労期間 2016年10月〜2022年9月 （自己都合退職） ↓ 2022年11月　初旬に求職申込 ↓ 直後に企業B.へ契約社員として内定 備考 ・職安には未連絡 ・職安に行った回数は1度 ・雇用保険、再就職手当など一切受け取っていない ↓ 企業B.就労期間 2022年1月〜2022年3月末日（予定） （契約満了） 企業B....

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  • ｖライバー事務所退所について

    【相談の背景】 12月にライバー事務所と契約をし、配信したが事務所側は何もフォローもしてくれず持病も悪化した為、事務所に辞めたい旨を伝えるが2年契約（有効契約期間は　契約完了日の当月1日から2年とされており、契約満了月から2ヶ月前に辞めたい旨を伝えれば辞めれる）なので期間満了まで辞めれませんと言われて困っている。 【質問1】 2年契約の途中で辞めては...

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  • 定期借家契約について

    【相談の背景】 戸建を賃貸で貸している家主です。 借主とは定期借家契約で契約し、この度期間が満了するにあたり、6ヶ月前に契約は終了する通知と、一年契約で更新する気持ちがある事を借主には伝えてありましたが、6ヶ月過ぎてからですが、子供の進路で貸している家に戻らなければならなくなり、更新しない旨を借主に伝えた所、口頭でも契約だから、一年定借の契約にし...

    弁護士回答
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  • パート職員の契約満了後のトラブルについて相談

    【相談の背景】 パート職員の雇用期間満了についてご質問です。 私は事業所で管理職を勤めております。4月に正社員で入社した職員について、3ヶ月の試用期間の中、なかなか仕事を覚えられず、先輩職員や上司からの再三の指導も実らず、会社としては業務をこなせない。と判断し、本人と話し合いの末、5月31日付で正社員としての契約を破棄し、6月からパート契約としました...

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  • 自動更新条項と契約解除の関連につきまして

     ベストアンサー

    【相談の背景】 弊社とA研究所との間では、複数の物品に関する使用貸借契約（無償）を締結しておりまして、契約期間としては、以下のとおり規定されております。 「物品の使用貸借期間は、２０２０年４月１日から２０２１年３月３１日までとする。 ただし、甲又は乙のいずれかより期間満了日の３か月前までに書面による申出がない限り、満了日の翌日から１年毎に自動更...

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  • 会社からの復職拒否について

    【相談の背景】 四ヶ月平均で100時間、半年平均で80時間を超える残業を伴う長時間労働と同僚からのハラスメントにより適応障害を発症しました。 一ヶ月休職後、復帰可の診断を受け、主治医・産業医とも復職可の判断が出ましたが、産業医面談から2週間たっても、会社から「復職にかんして役員と調整中」と告げられ復職日が決まらない状態です。 【質問1】 ①会社が休職...

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  • うつ病で休職後の復職について

    【相談の背景】 うつ病で休職中です。休職期間は3ヶ月までで、3ヶ月経っても休職事由が消滅しない場合は退職とする、と就業規則には規定があります。 だいぶ体調も良くなったので、主治医の許可が出れば、休職期間を終えてから復職しようと考えています。しかし、職場の上司に、休職の手続きに関する連絡は○月になったらまた連絡しますと言われました。○月に入ると、休職...

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  • 採用後の採用取消について

    【相談の背景】 登録している派遣会社から案件の採用をもらい派遣期間など決定し就業条件明示書もいただいておりますが 派遣元との問い合わせのやり取りにおいて派遣元担当者から勤務開始日前にLINEにて 『かなり、アナタ様からのご質問が多く、困惑しております。今後のこのような、ご質問が続くようでしたら、今回の採用を見送りさせていただきます。』といったメッセ...

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  • 再雇用契約の途中退職は問題ないか？

    【相談の背景】 定年退職後の再雇用について、期間の途中ですが気になった会社が出てきたので退職を考えています。が契約社員というのは期間中であるとやめられないと聞きました。再雇用という形態ですがいわゆる契約社員と同じ考え方になるのか？だとしたら厳しいか？という話です。ただ社内規定を良く見直してみたところ、退職の規定は原則「正社員の基準に準じる」とあ...

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