[page22]【弁護士が回答】「持分」の相談8,781件

母の名義の家のリフォームは贈与になりますか？

ベストアンサー

【相談の背景】母の名義である家を娘の私がリフォームした場合、贈与になりますか？銀行でローンを組もうとしたら、贈与の可能性があるので、家の持分を持つように言われたのですが、その手続きも必要なんでしょうか？【質問1】母の家を私がリフォームした場合、贈与になるのでしょうか？

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2025年05月29日

離婚に財産分与の例外

【相談の背景】妻に財産も何もいらないから離婚してと言われました。検討は別にして後で、通常通り半分の財産を請求されそうな気がするのですが、お互いの持分だけ持って後で反故にされないように離婚する方法はあるんでしょうか。【質問1】具体的な書類など例はありますか？

弁護士回答: 2

2022年05月11日

無断駐車で訴えた場合、弁護士費用について、被告からかかった費用を回収でますか？

ベストアンサー

【相談の背景】父親が私が100%持分の土地に、無断で数年間駐車してます。駐車場代の料金と、車を撤去するための妨害排除請求をしたいと考えてます。【質問1】裁判で訴え、勝訴した場合、弁護士費用もも父親に請求できますか？

弁護士回答: 2

2021年12月20日

共同名義のマンションから出ていかせるまたは家賃を取る方法

元夫と持分2分の1ずつの共同名義のマンションがあります(離婚済み)。ローンは夫婦ともに同額を現在も支払っています。現在、元夫がマンションに住んでいますが、元夫を退去させる方法あるいは家賃を払ってもらう方法はありますか。 (事情により、売却はしません)

弁護士回答: 1

2019年10月25日

後は分配されるのみになったが、きちんと分配されなかったらと思いと心配になります。

遺産相続協議が完結し分配するのみになっていました。未だに分配はされていない事を不思議に思い問い合わしたところ、代理人は当方に連絡するのを忘れていましたと。忘れられること１か月以上。きちんと分配されれば良いと思いますが、持分の金額通りに分配されなかったとしたら、当方はどうしたらよいのでしょうか。

弁護士回答: 1

2019年01月04日

器物損壊自家用車に液体をかけられた

私が駐車していた自家用車に液体を毎日かけてきます。駐車場所は私が持分5/3を保有する敷地内です。液体をかけた人物は5/2を保有する共有者と思われます。なにか罰則にはなりませんか？許される行為ではないと思いますが。

弁護士回答: 1

2018年03月12日

一つの土地があって、相続でもめているのですが、

一つの土地があって、相続でもめているのですが、相続人は３人で、このまましとくと、固定資産税が私にきそうなので、（親と同居していたため、） 3分の１づつ、持分登記したら、3分の１づつ、税金がそれぞれのところにきますか？

弁護士回答: 4

2016年03月23日

共有物について

父親が亡くなって、後妻さんが住んでいるのですが、家の持分が、3分の1あり、共有物を、わけて、出て行ってもらいたいのですが、裁判して、出て行ってもらうことが、できますか？売ってしまいたいのですが、いい方法おしえてもらえますか？家の、ローン名義は、私です。

弁護士回答: 4

2014年11月06日

抵当権の変更

現在、母と父の共有名義の不動産があります。そこに私の抵当権が乗っています今回、母が亡くなり不動産の相続がありひとまず父との共有名義にしたいと思っています。その際に、私の抵当権を私の持分に変更する事は可能でしょうか？

弁護士回答: 3

2012年09月28日

土地賃借人が土地の持分を取得した場合の賃借権について

ベストアンサー

【相談の背景】底地を親族と２分の１ずつ共有しており、ある会社に賃貸してその会社が社屋を所有しております。その会社が親族の土地の持分を買い取る話があります。【質問1】その会社が買い取った場合、底地は私とその会社の共有となりますが、借地権は従来通りの内容で存続するのでしょうか。

弁護士回答: 1

2026年05月01日

元配偶者が私の不動産（持分半分）を不法占拠しています。

ベストアンサー

【相談の背景】教えてください。離婚が成立している元夫婦なのですが、婚姻時に共有名義（持ち分半分ずつ）で購入した住居があります。性格の不一致から、私から別居し、協議離婚したのですが、信じられないことに、元配偶者は子供を引き取っているとはいえ、私との共有物である住居に平然と住んでいます。これって不法占拠に当たりませんか？周りの家賃か...

弁護士回答: 3

2026年02月06日

共有者の相続人が不存在の場合の持分帰属について

【相談の背景】 A、B、Cの３人で３分の１ずつ共有している不動産があります。 Cが死亡し、Cには相続人がいません。【質問1】この場合、Cの持分は自動的に、AとBに帰属するのでしょうか？それともC相続財産法人となるのでしょうか？

弁護士回答: 2

2025年05月07日

母名義の土地相続において、異母兄弟が共有持分を持つことになるのか？

ベストアンサー

【相談の背景】離婚した母が30年前に死亡しています。母名義の土地はそのまま母名義になっており、今回相続登記をしようと考えております。 5年前に兄が亡くなりました。兄には配偶者、子供はいません。元夫である父(10年前に死亡)には再婚相手との間で3人子供(私にとっては異母兄弟)がいます。【質問1】この場合、母名義の不動産は兄が亡くなったことにより、...

弁護士回答: 2

2023年06月28日

相続時、私の持分があるのに、無視されて、その土地の賃料を独り占めされていた場合

【相談の背景】２３年前、父所有の土地を相続しました。その土地は資材置き場としてずっと賃貸しており、今も賃貸中です。持分は、２分のいちずつで、相続人は私と妹の二人だけです。私は、賃料はどうなっているのだろうと思っておりましたが妹がひとり占めしているようです。この場合、私は時効との関係等で何年分請求できるのでしょうか？（妹に）また、重加算税...

弁護士回答: 1

2022年11月14日

共有物分割～持分の一部が不動産会社に取得され困っています

私の父（10年前に他界）の妹（未婚で子供なし）が東京２３区内の駅前にもともと約200坪所有（土地古家付）していました。その土地は諸事情により父の弟が遺留分請求をして 4分の1（約50坪）を取得後某不動産会社に売却してしまい150坪と50坪で共有の状態になっているのですが不動産会社が敷地内の古家を某建設会社に事務所として賃貸借させています。ただ一人残った...

弁護士回答: 1

2020年04月08日

マンションの管理費の支払い義務は持分が無くなった後も発生しますか？

ベストアンサー

元夫と共有名義のマンションがあります。私は離婚後マンションを出ており生活しておりました。元夫とは音信不通状態で共有名義を解除しようにもどうもできない状況です。この度マンションの管理費が滞納していたようで私の方に支払い督促が届きました。法律上支払わなければならないのは承知です。今後のことを考えマンションの持分放棄か所有分の売却を考えていま...

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2019年10月11日

不動産共有持分の【登記引取請求訴訟】につきまして

ベストアンサー

表題の通り、登記引取請求訴訟につきまして質問がございます。以下、経緯です。地方に住む祖父が数年前に他界し、祖父と同じ地方に住む伯父と都内に住む私の父が土地を共有で相続しました。しかし、伯父が固定資産税を期日までに納税しないため毎年、督促状が父の元に届くようになりました。この共有関係を解消したく話し合いを続けて参りましたが解決に至ら...

弁護士回答: 2

2019年08月20日

離婚後の土地、建物の共有持分についての賃料請求の訴訟

ベストアンサー

5年ほど前に調停離婚しました調停条項には住宅ローンの返済として4.5万円/月賞与月は上記4.5万円に加え4万円を支払うことを約束する(元夫が私の口座に支払う) 住宅ローン完済後は長男に元夫の持ち分を贈与すると記載されています(他の件については省略)。現在の状況土地、建物は元夫と共有名義ローンは元夫との連帯債務離婚後､元夫は家を出でアパート...

弁護士回答: 2

2018年07月19日

離婚に伴い、住宅ローン及び持分の名義を夫から妻に変更できるか。

ベストアンサー

離婚に伴う持ち家及び、住宅ローンの取り扱いについての質問です。夫52%,妻48%の割合で共同名義で所有しているマンションがあります。夫52%は全額住宅ローンを組んだもので、返済し始めて5年程度です。（35年ローン）妻48%は、妻の独身時代の貯金及び、妻の両親から妻に贈与された額を、頭金として一括現金払いしたものになります。夫と妻はほぼ同額の年収...

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2017年07月31日

共有擁壁の持分を売らされた事による、損害と違法性。

ベストアンサー

10棟の分譲住宅を購入し、それに付属する私道と擁壁の1/10を共有所有しています。そこで予想外な事が起きました。分譲住宅の所有者の一人が、相談もなしに擁壁に隣接すお宅に、擁壁の持分を売ってしまいました。購入したお宅は擁壁を切り取り開口し、家を建て替えたいと言ってきました。(建て替え不可物件) 重要事項説明には本団地には造成工事にあたり擁壁が存り...

弁護士回答: 1

2016年07月03日

「共有持分分割請求訴訟への対抗について　　土地を共有、廃屋あり」

駅近の商業地域。地積は100m2。筆数は1筆。土地いっぱいに築古（廃屋）の雑居ビルが建っています。建物は古すぎて、7年前から使用されておりません。土地は兄弟二人が相続により取得し、50％ずつ共有。建物は亡父の会社が持っておりましたが、兄が亡父の事業を継承したので兄の会社が所有。その後、兄個人と会社が貸し倒れ、建物全部と土地の兄持分が競売となり、競売申し...

弁護士回答: 2

2015年02月25日

離婚問題、共有持分不動産あり。自己破産に対抗する策

現在離婚調停中の妻が自己破産をすると言ってきました。それに対抗する策があれば教えてください。妻が抱えている負債:住宅ローン2200万円。浮気相手?の妻への慰謝料300万円、奨学金数百万円。妻の手取り:月額17万円ボーナス夏冬各30万円程度。月額給与使い道、別居中のため、妻が実家から会社へ通っている。そのための交通費自己負担1万円。ローンの支払い6万4千円...

弁護士回答: 1

2011年06月16日

共有者の承諾が必要かどうかを教えていただけますか？

【相談の背景】土地の持分を87パーセント、その上の家を100パーセント持っている人が亡くなりました。それを一人で相続しました。空き家にしておくのも良くないので、人に貸そうと思っています。【質問1】他の13%持っている共有者の承諾は必要ですか。

弁護士回答: 4

2025年12月04日

自己破産した場合の共有名義

ベストアンサー

【相談の背景】自己破産するかもしれない人と共有名義の不動産がある場合【質問1】将来その人がもし自己破産した場合、共有部分の買取はしたくありません。自分の持分を無償で自己破産した人に譲ることは管財人などを通して可能なのでしょうか？

弁護士回答: 3

2025年04月23日

地代の負担で借地権を主張できますか？

【相談の背景】借地権について。離婚に際して財産分与をするのに私の持分を主張したい。【質問1】契約者は夫ですが、私は地代や更新料を私の貯金から一部負担してきました。そのためその割合に応じて一部の借地権の権利を主張することはできますか？

弁護士回答: 1

2024年06月24日

共有持ち分の資産を放棄したらどうなりますか？、

ベストアンサー

【相談の背景】遺産相続の放棄を検討しています。ご助言よろしくお願いします。【質問1】被相続人と３人の、兄弟の固定資産があります。相続放棄すると、共有名義の資産に対して放棄できますか？もしくは、被相続人の持分に対しての放棄となりますでしょうか？

弁護士回答: 2

2024年01月17日

債務者所有の土地と自己破産

ベストアンサー

【相談の背景】　債務者には債務者所有の土地(ただし持分4分の1らしい)があります。【質問1】　これで債務者が自己破産した場合、配当は受けられるのですか？【質問2】　受任通知後に債務者死亡という場合、どうなるのですか？

弁護士回答: 3

2021年05月31日

共有持分全面的価格賠償を求める訴訟の報酬金

共有名義の土地の全面的価格賠償の訴訟の被告です。原告持分の土地を買い取って裁判が終了した場合、私（被告）は利益（金銭として）は得てないのですが、支払った金額に対しての弁護士報酬費用もかかるのでしょうか？よろしくお願いいたします。

弁護士回答: 2

2020年07月02日

去年離婚しました。財産分与は間に合いますか？

ベストアンサー

去年の11月に離婚をしましたが、今からでも財産分与(家屋)は間に合うでしょうか？税務署に問い合わせたところ、共有持分の放棄だと相手(元妻)に贈与税がかかってしまい、財産分与であればかからないと言われました。私としては、私にも相手にも税金がかからないようにしたいです。間に合いますでしょうか？

弁護士回答: 4

2018年09月14日

遺産分割負債について

ベストアンサー

求償についてです。披相続人が死亡して遺産分割審判が終わるまでの間、未分割共有財産の固定資産税と相続税(相手らのも含め)をすべて私が払いました。これを相続持分で払ってもらいたいので裁判で支払ってもらうことはできますか❔

弁護士回答: 4

2018年02月05日

借地の契約更新料について

20年に一度の借地契約の更新で、下記のような計算での請求が地主より来ました。 ●更新料＝更地価格（路線価格÷0.8）×持分割合（60％）×10％×地積更地価格の計算、および10％は妥当な数字でしょうか？

弁護士回答: 3

2017年01月20日

共有物分割請求による、支払いの分担は出来るのか。

ベストアンサー

以前も相談しました不動産が、未だに空き家状態でローンを１人で支払っている状況です。共有物分割請求をして、もう１人の名義人である母に持分を支払わせることは可能でしょうか？私も本当にギリギリの生活ですが、母にも支払い能力はありません。

弁護士回答: 2

2016年06月21日

私道の利用ルールを法的に定めることは可能でしょうか？

【相談の背景】現在、戸建住宅の購入を検討しています。当該物件は袋小路状の私道に面しており、私道に直接出入りする形の駐車場が設けられています。しかし、現地を複数回（夜間を含め）確認したところ、袋小路の一番奥の住宅の方と思われる車両が、当該私道上に路上駐車されており、その結果、購入予定物件の駐車場の出入りが実質的にできなくなる状態になっていま...

弁護士回答: 2

2026年03月27日

元夫の自己破産後の住宅ローン請求について教えていただけますか？

【相談の背景】現在、元夫のローン契約の家に再婚相手と住んでいます。離婚後、ローンは元夫と元妻が折半しています。元夫は、ローンを元妻側で借り換えしないのであれば、再婚相手の同居は認めないと言っています。住宅の権利は元夫が2/3で元妻が1/3を有しています。元妻は元夫の要求を拒否し、ローン借り換えをしていません。離婚調書には、元妻以外が住む為...

弁護士回答: 1

2026年02月20日

共有名義の固定資産税の納付書について

ベストアンサー

【相談の背景】共有名義の固定資産税の納付書の送付先について現在A(私),B,Cの3人で共有している土地と家屋があります。持分は全て1/3ずつです。現在、Aが代表者として、自治体から納税通知書及び納付書が送られてきます。地方税法10条の2により共有者全員が納税義務を負うということは、全員に納税通知書が送付され、持分に応じて納付書が送付されると思っていま...

弁護士回答: 1

2025年03月28日

数次相続（代襲相続）における相続放棄について

【相談の背景】相続放棄について。関係性は下記です。 ABCの両親は他界しています。 A：被相続人（H25年死亡）　配偶者、子供なし B：Aの弟（H30年死亡）　　Dとは離婚。子供はEのみ C：Aの妹（死亡日不明）　　配偶者、子供の有無不明　　　　　 D：Bの元妻　 E：BDの長男（相談者）　　幼い頃にＢDが離婚。その後Dに育てられる。BやBのきょうだいと面識なし。 ...

弁護士回答: 1

2022年10月25日

共有名義で相続した土地に居住している。共有者に持分の土地代を請求されたら

【相談の背景】６年前、両親の死去に伴い、父の土地を私と妹の共有名義で相続しました。土地には父が建てた住宅があり、父の生前より私と家族が同居していました。両親の死去後は私の名義となり、そのまま私と家族が住んでいることから、固定資産税は私が支払っています。なお、相続の際に、土地代をどのように扱うかという取り決めはなく、いずれはそれぞれの子供が相...

弁護士回答: 1

2022年09月09日

成年後見人制度を活用した相続放棄について

ベストアンサー

先日父が亡くなり、多額の借金が判明しました。父の資産は、祖父から相続した家のみです。（持分・・祖母1/2 父1/4 父の兄1/4）また、税金を滞納していた為、差押登記されています（祖母持分のみ）このような状況下ですが、借金を放棄した上で家を母に残してやりたいと考え、（元々住んでいたのは亡くなった父と母のみ）相続放棄を下記方法に則り行う予定です。...

弁護士回答: 2

2018年12月07日

訴訟物についての疑問です。（択一式）

ベストアンサー

なかなか理解に苦しみます。ご教授下さい。１．原告の請求（訴状）原告が、特定遺贈による「単独所有権」を有していることを前提（先決問題）として法律構成を組み立てており、その前提に基づいて原告の本件土地の「単独所有権」を被告が売却して法律上の原因なく利得を得たことを理由として不当利得返還を請求しているもの。２．裁判所の判決（先決問題のみの判...

弁護士回答: 1

2015年04月17日

競売と仮登記の対抗力について

母が生前に贈与予約を目的に仮登記を実子名で登記、後に競売になった場合、仮登記の有効性の有無と有効であれば、落札者への対抗力について教えて下さい。亡父からの遺産（土地、建物）を母（亡父の妻）が1/2・Ａ（父母の実子の１人）が1/2を遺産相続する。その後、母は高齢になり老後を託すためＢ（母の実子の一人）に贈与予約を目的に母の持分（1/2）全部の移転請求権を...

弁護士回答: 1

2014年07月28日

共有物分割及び養育費

11年前に離婚をした元妻より、マンションの権利(持分全部の移転と移転登録費用)の請求をしてきました。 1995年マンションを購入(持分自分が9で元妻が1です。) 離婚の原因は長年の家事全般の怠慢や日々の口論など精神的ストレスの限界を感じたこでした。 2000年2月財産をすべておき(子供達の為にお金がかかる為)別居をはじめ、2000年5月に離婚正式離婚家庭裁判所にて親...