[page26]【弁護士が回答】「持ち家」の相談7,850件

持ち家の権利者と住宅ローンの契約者が異なる事について

土地・建物の権利者は父となっています。途中で住宅ローンを借り換え、その時点から同居している兄が契約者、父が連帯保証人に変更していました。これは、贈与にあたる事になりますか？あと、契約者を元通りの父に組み直す事は、もう不可能なのでしょうか？

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2020年07月20日

主人名義の持ち家を離婚後、子どもが独立するまで住む場合

ベストアンサー

離婚について主人と協議中です。原因は主人の不貞です。現在主人名義の持ち家に住んでおり、完済までローンの支払いをしてもらい、学校など子どもの事を考え、私と子どもが住み続け、完済後名義変更をしてもらい、子どもに残そうと思ってましたが、話していく中で、まだまだ何年も先になる完済まで責任を持って払ってもらえそうにはないなと思いました。例えば、...

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2020年07月09日

持ち家の名義変更を代える為の良い方法を教えて頂けませんか。

ベストアンサー

先生方回答宜しくお願い致します。離婚時に財産分与として、持ち家に私達がこのまま住み、ローン完済後に名義変更して貰う主を公正証書に記載しました。離婚後も、相手から色々な事をされます。早く関わりを絶つために家の名義も代えて関わりを持ちたくありません。ローン完済迄に名義変更をして貰う場合、どんな方法が可能ですか？銀行にローンを完済しない...

弁護士回答: 2

2020年06月22日

婚姻期間20年以上の夫婦の持ち家の名義変更について

ベストアンサー

婚姻期間が20年以上ですと、持家の名義を夫から妻に変えられるのでしょうか？今、ローン名義は夫単独です。ローン残高は二千万くらいありますが、アンダーローンです。ローン名義も妻に変えなくてはいけなくなりますか？私(妻)は年収は低いですが正社員で働いています。

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2019年10月21日

離婚しても旦那名義の持ち家に住み続けられる方法を教えてください

ベストアンサー

離婚を迫られていて旦那名義の(ローン残りあり)の持ち家に、私と子供二人は住んでていいという話なのですが旦那がちゃんと払ってれば私達は住み続けることはできるのでしょうか？子供たちは親がこうなっている事は知らないので来年中学校を楽しみにしている子供のためにも環境を代えず出来るなら離婚に応じようと思うのですが…

弁護士回答: 2

2019年09月17日

一戸建の持ち家の財産分与(夫妻で名義が半々)について

ベストアンサー

現在結婚7年で離婚協議中です。入籍半月前に住宅価格が3000万円で登記等諸費用を含め3100万円かかる一戸建を購入。私が1600万円のローンを組み妻が1500万円を現金で支払い。現在私のローン残額が1250万円です。固定資産税の評価額が2000万円で、不動産業者の評価額が2500万円です。この場合、50%ずつで財産分与すると夫婦それぞれいくらになるのでしょうか。

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2019年09月04日

離婚の際の金額の請求と、持ち家残さん分与の算出方法について

自分の両親と二世帯暮らしで子供がいますが、夫が2年半ほど前から仕事を理由に帰らなくなりました。 1年前に「ひとりで自由に生きてみたいから離婚したい」と言われたもののすがったところ、「良い夫婦になるため1年だけ別居したい。独り暮らしをして家事を出来るようになり2018年内には必ず家に戻る。自分の分のペアローンの代金と、養育費は払う」と約束をされ了...

弁護士回答: 1

2019年06月24日

離婚の再の持ち家の分与について、結婚前の資産が含まれる場合

離婚調停中ですが、持ち家の財産分与について、色々な見解があるようなので、お聞きしたいので、宜しくお願いします。結婚前に私が個人資産から現金で2000万円の土地を購入しました。結婚にあたり、家を新築するために、建物の頭金として500万円、結婚前に私の個人資産から現金で出しました。結婚直前に2000万円のローンを組み、家を建てました。妻は、妻の結婚前の個人...

弁護士回答: 2

2019年01月28日

地方に持ち家。都内に賃貸住まい。住民票はどちらに置くべきでしょうか？

ベストアンサー

初めまして。住民票の登録についてご相談いたします。住民票の登録場所を ①持ち家のある地方の役所にするか ②実際の賃貸住まいのある都内にするかを検討しています。現在住民票は①の持ち家の役所に登録してあります。こちらは先祖代々の土地家屋で、月に1回程度敷地内の手入れや近所付き合いに行くだけで、別荘のように利用しており、通常は無人です。人に貸す予...

弁護士回答: 1

2019年01月10日

緊急！有責夫が持ち家を勝手に売りに出しますが、引っ越せません

ベストアンサー

急いでいます！有責夫と再構築中を目指していますが、夫は離婚しかないといっていて話をしてくれません。離婚するにしてもこちらからの条件など、飲んでもらいたいので話し合いせずに離婚に合意するつもりはないのですが、夫は勝手に進めようとしています。夫名義の家を勝手に売りに出そうとしていますが、これを阻止する方法はありますか？幼い子が2人あり、...

弁護士回答: 4

2018年11月26日

離婚後のリフォームローン負担（実父持ち家・リフォームローンは夫支払）

離婚を考えております。現在、私の両親・私・夫の4人暮らしです。家の名義は父で住宅ローンは父が負担、半年前にリフォームをしてリフォームローンは夫が支払っています。離婚したら夫は出ていきますが、その場合リフォームローンはどのようになるのでしょうか？父：自営業（持ち家・住宅ローン負担・今の家は14年前に購入）60代母：自営業手伝い　60代夫...

弁護士回答: 1

2018年08月10日

旦那の借金による離婚後の旦那の自殺後の持ち家のゆくえ

旦那が借金を苦に自殺を考えています。持ち家があるのですが、ローンも残っており、離婚すれば、旦那の借金は関係なくなるのですが、（保証人にはなっていません）旦那が自殺して、今の住んでる家のローンは、保険で無くなると思うのですが、遺言に残せば家はそのまま住めるのですか？それとも離婚した後なので、遺言に残しても出ていかなければならないのですか？ご指導の...

弁護士回答: 2

2018年07月10日

離婚した場合の、夫の退職金、年金、持ち家に関してお教えください。

夫が、6年前に水商売系の人と浮気し、その人かまた新しい人かわからないですが、まだ浮気してるようです。ずっと今までの心の傷があり、心身ともに疲れてきており、離婚も考えております。離婚をするには、浮気の証拠が確実に取れないとこちらは不利なのでしょうか。夫から離婚を切り出されるまでこのまま我慢して待っていた方が良いのでしょうか？結婚25年目ですが...

弁護士回答: 3

2018年05月15日

離婚後、持ち家にすんだら妻への財産分与は直ぐ払うのですか？

ベストアンサー

現在離婚調停中です。私名義の持ち家があり、親権を取れたら、継続して住むつもりなのですが、別れた妻には財産分与として、残ローンを引いた分の査定価値の半分を支払わなければならないのですか？売った訳ではないので、そんなお金はないのですが直ぐに支払わなければならないのですか？子供が今小6で、4年後の中学卒業を目安に売却したいのですが、それから財産分与では...

弁護士回答: 6

2018年04月24日

離婚後持ち家に支払者と別の人が住む場合

離婚後の持ち家についてです。築5年戸建（新築時購入）残りのローン2500万の家ですが、現在私の主人の持ち家ですが、以前の婚姻時に購入しており、離婚後も当方がローン支払をしたまま元嫁と、子供が住み続けています。元嫁が再婚した事を気に、これまで曖昧にしていた持ち家について話し合いをする事になりました。（支払者と住んでいる人が違う事が違反事項に該当...

弁護士回答: 1

2018年04月18日

持ち家のローン打ち切りと元嫁のしつこい連絡の対象方法

ベストアンサー

以前何度か相談させて頂いて、沢山の先生のアドバイスの元、私の彼の離婚が成立し私への慰謝料の取り下げもされました。その節は本当にありがとうございました。彼との離婚の条件として元嫁が出したものは・養育費は子供二人分で8万（彼と元嫁の収入では二人分で4〜6万が妥当の年収）・持ち家のローン名義は現在彼だが、子供のために持ち家を残してあげたいので、...

弁護士回答: 2

2017年06月30日

売却時に財産分与に入る持ち家、賃貸にした場合の権利は？

昨年離婚が成立しました。相手の不倫による離婚で、財産などの公正証書を交わしています。その中で持ち家についての処遇は、「売却した場合、利益の半分を渡す」となっています。具体的には夫の名義のもの。まだローンが残っています。今の段階で売却しても利益は発生しないです。時期についても言及していません。元夫はその家を賃貸に出しています。そ...

弁護士回答: 5

2016年12月31日

年金生活で持ち家しか財産のない夫に婚姻費用分担請求をできるか？

長年、暴力を受け続けてきた夫に６０歳を過ぎて家を追い出された。現在、賃貸アパートに暮し、年金とパート収入で何とか生活している。夫は年金暮らしで貯金はなく、財産は夫名義の家（ローン完済）のみ。夫には家があるが、私は追い出された上、アパートの賃貸料を払わなければならず、納得できない。別居中の婚姻費用として何を請求できるか？婚姻費用分担調停を...

弁護士回答: 1

2016年05月13日

離婚に応じない夫が別居に応じず私の持ち家から出ていかない。

ベストアンサー

外国人の夫に対し、離婚を迫っておりますが、ビザと世間体と私を苦しめる為と親権を渡さないとの理由で、離婚は絶対にしないと言っており、別居の意思を伝えても「自分は出て行かないから別居したいなら子供を置いて自分が出て行け」と言います。私は調停→裁判と進めていきたいですが、調停にも応じないと言っております。しかし、マンションは私が独身時代に購入したマ...

弁護士回答: 1

2015年04月06日

隣家住民が境界線にクレームを付け、持ち家の売却の障壁になっています

札幌に有る不動産の売却に当たり隣家が境界線にクレームを付けている事を不動産会社に正直に伝え、不動産会社が権利書と登記簿を持参して隣家の権利書と付き合わせをしましたが、隣家住民はそれらの書類が間違えていると言い納得しません。その後、不動産会社の人が境界の杭を掘り起こして長さを測り、間違い無い事を伝えましたが、境界の杭は当方が勝手に後から埋めたもの...

弁護士回答: 1

2015年02月20日

養育費支払いについて。妻の実家は持ち家で資産は有りそうです?

御世話になります。生後6ヶ月の子供がいます（一度も同居せず実家に住んでいます）。出来ちゃった婚で付き合った期間が短く妻の本性を見抜けないまま仕方なく入籍しましたが、やはり価値観のギャップが有りすぎて離婚する方向で話しを進めたいのですが気になる養育費の支払いについて質問です。現在の自分の状況は、1年前から失業中ですが預金は1200万円、雑...

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2014年10月24日

自己破産か個人再生かどちらをするべきか

ベストアンサー

【相談の背景】多重債務で6社から借り入れがあり返済が厳しくなってきたため債務整理を考えています。借金総額約400万円です。持ち家もなく財産はありません。【質問1】自己破産と個人再生どちらをするべきでしょうか。またそれぞれデメリットを教えていただきたいです。

弁護士回答: 1

2023年12月21日

離婚財産分与マンションの時価総額

ベストアンサー

【相談の背景】妻から離婚調停を申し立てられて財産分与で揉めています。財産は持ち家マンションローン無しです。マンションの時価総額を出さないと行けなきのですが。【質問1】マンションの価格はどのよう算定すれば良いのでしょうか？不動産屋に査定してもらうので大丈夫ですか？

弁護士回答: 1

2023年05月26日

抵当権について差押え

【相談の背景】個人にお金をかしてしまいました。支払いをしないので、持ち家の登記簿を確認したところ、ある企業にすでに抵当権設定されていました。【質問1】抵当権設定された住所を調べたらその企業は別の場所に移転していましたが、この場合、抵当権として成立�しているのでしょうか？

弁護士回答: 1

2022年05月02日

管理権者に関する疑問

管理権者について母も住んでいたのでしたら、管理権者といえる可能性がありますということですが、実際は老人ホームに入ってますので、そのときは家に住んでない場合はでも？持ち家であれば、お母様は「管理権者」といえますということを聞きましたが、それは家の名義人が他にいても、そのようなことは言えるのでしょうか？

弁護士回答: 1

2020年04月28日

離婚で夫のローンを妻が借り直す場合

離婚協議中で、持ち家の夫の組んでいるローンを、妻(相談者）が別の銀行でローンを組み、名義をかえる予定です。妻には十分な収入があり、ローンを借り入れられる前提です。この場合、妻の組むローンは、「新規借り入れ」と「借り換え」のどちらになるのでしょうか？

弁護士回答: 2

2020年04月14日

亡くなった親の借金返済義務

亡くなった親の借金を1円でも返済してしまうと、必ず返済を続けなければならないのでしょうか？相続放棄という言葉は知ってましたが、持ち家などの事もあり考えませんでした。電話を取った母親が、若干脅迫気味に大手のクレジットサービス会社から払えるんでしょ？と言われたそうで悩んでいます。

弁護士回答: 2

2020年04月10日

頭金は私が払い持ち家で、子供3人連れて別居したら旦那が必ず払う義務のお金はできませんか？

頭金はうちの両親が払い持ち家です。離婚の方向で考えたいので別居してから家の事を考えるのは遅いでしょうか？一回家を出たら後から家具の移動とかもできなくなるのでしょうか？怒ってしまい大喧嘩になり話し合いにもなりません。間に入ってくれる人もいません。落ち着いて話せる環境になりたいです。

弁護士回答: 4

2020年03月30日

生前前の相続の税金について。

ベストアンサー

今、70代の叔父と叔母がいます。二人とも子供がおらずで土地付きの持ち家を所有しており、生前に私へ名義変更をしようと考えているのですが、その際相続税等々の税金は発生するのでしょうか？名義変更した際、税務署に申告する必要はありますか？

弁護士回答: 1

2019年05月21日

固定資産税滞納差し押さえ

固定資産税滞納してしまい催告状が来ていたことをほうちしてしまい、給与調査がはいりました。該当する固定資産税は実家で私が納税義務があります。今、住んでいる持ち家も差し押さえされるのでしょうか？あと、今更ながら役所に相談に行っても遅いでしょうか？

弁護士回答: 2

2017年10月29日

計1000万慰謝料

ベストアンサー

W不倫で一緒になる約束して　俺から別れました。　そのとき　貯金300万　持ち家700万計1000万位　慰謝料として元妻に　払いました。　それから7年　かのじょは　別れません。裁判で1000万の金額は　請求できるのでしょうか?

弁護士回答: 2

2017年05月07日

不倫相手とその親に詐欺罪は、適応するか？

夫の不倫相手と不倫相手の親が、夫とは別れるからと約束したのに、それは嘘で、子供まで作っていて、騙されたのは、詐欺罪にならないか？結局、夫は家を出て、離婚をしたが、夫と持ち家を失ったわけだから、約束はでたらめだった事がゆるせないので、控訴したいと考えてる。

弁護士回答: 6

2017年04月02日

相続放棄をしたら所有権はどうなりますか？

ベストアンサー

はじめまして。我が家は持ち家ですが、義母が4分の1所有権を持っています。義母には借金があり、相続放棄をしたいのですが、そうなると我が家の4分の1はどうなってしまうのでしょうか？相続する以外で何か手段はあるのでしょうか？それともやはり借金ごと相続するしかないのでしょうか？よろしくお願いいたします。

弁護士回答: 3

2016年01月12日

負の財産分与をしない場合の家具家電について

ベストアンサー

負の財産しかなく現在持ち家で家具、家電全て婚姻期間に購入し負しかない為相手が財産分与しないと言っている場合 1人が全て返済するようになりますよね？（名義とか妻が関与していない）なら一切の家具家電を引っ越しの際譲り渡す必要はありませんよね？

弁護士回答: 3

2015年09月09日

遺産って何を示すの？父親の預貯金?

ベストアンサー

未婚の母、認知済です。認知された子供にも遺産相続権が発生するとTVで言っていましたが、そもそも遺産って何を示すのですか？父親の預貯金？保険金？年金？持ち家？父親が他の人と結婚してたらどうなるの？父親が死んだこととか連絡がくるのですか？

弁護士回答: 7

2015年08月25日

個人再生。旦那が個人再生だと、私の、ものはかんけいないですか?

うちの旦那が、500万の借りていて、もう、生活が回りません。個人再生して、生計をたてなおすしかないような。持ち家は、手放したくないので。旦那が個人再生だと、私の、ものはかんけいないですか？カードなど。どのようにしたらよいですか。個人再生したら、どうなるかわからないです。もはや、しないと生活ができないです。これ以上膨らむまえに

弁護士回答: 3

2014年09月08日

相続ではなく家族の相談

ベストアンサー

まずお金のからみはありません父は他界しており、母と長男は持ち家の実家にいて次男と私(末っ子の長女)は次男が購入(ローン返済中)したマンションに居住しているのですが、いろいろありまして長男とだけ縁を切りたいのですが可能でしょうか? またどのようにしたら良いか教えてくださいお願いします

弁護士回答: 2

2011年07月28日

家を売らなければいけませんか?

ベストアンサー

父と母が熟年離婚した場合、家は売らないといけなくなりますでしょうか? 現在持ち家でローンもありません。また、父名義の家と土地なのですが父が勝手に売ってしまう事も可能なのでしょう? 売ってしまう心配がある時に防ぐ方法はありますか? 質問ばかりで申し訳ありませんが助言お願いします。

弁護士回答: 2

2011年07月24日

不安でしかたないです。免許を偽造されたりしなければ低いですか?

住所、生年月日、名前、電話番号、持ち家、口座番号、クレジットカードの個人情報が手に入れば他人がなりすましてネットローンやカードローンなどあらゆる金融機関で借り入れすることはされる可能性は高いですか? 免許を偽造されたりしなければ低いですか? 教えて下さい

弁護士回答: 1

2011年07月17日

婚姻費用について

別居を考えています。今、持ち家に住んでいます(住宅ローン返済中)私が家を出て行き、子供が、来年高校に進学したら離婚します。婚姻費用を毎月払っていきますが、家のローン返済代も家賃として加味されますか?よろしくお願いします。

弁護士回答: 1

2010年09月30日

養育費を回収したい。彼の持ち家ローンは保証人が全額返済。

【相談の背景】調停離婚後、元旦那が養育費を2〜3年ほど支払ってくれていません。履行勧告すべきか強制執行にうつすか、またはどのタイミングで行使すべきか悩んでいます。元旦那は離婚調停中、精神疾患により休職し（高所得だったので養育費の算定を下げるための処置）その後仕事復帰が出来ず独立し会社設立。現在はうまくいかず収入がないようです。これから新...

弁護士回答: 1

2024年05月22日

相続した家に住むいとこの問題、法的に出て行ってもらう事はできますか？

ベストアンサー

【相談の背景】はじめまして相談よろしくおねがいします。家族構成は父は亡くなり、母と私の２人で持ち家住まいです。持ち家・土地の不動産は私が相続して私の名義になっています。ここから相談なのですが、いとこ、父の姉の息子（独身で親と同居）が元々、近くに住んでおり、賃貸住宅でしたが家賃を１年以上滞納しいとこ含め家族全員、大家から強制執行で...

弁護士回答: 1

2023年08月07日

別居中の夫の死亡がした、妻と子供はどうなりますか？

ベストアンサー

【相談の背景】先日、別居中の夫が亡くなりました。5年前に不倫が理由で別居してます。単身赴任先から、私と子供の住む自宅へ戻ってこなくなり、ここ数年は着信拒否されて音信不通にされてます。その間に、婚姻費用も払ってくれなかっのでお給料を差押えしてます。そのような経緯があり、私と子供は夫のローン付き持ち家で二人で生活してました。夫が死亡したのを、...