[page20]【弁護士が回答】「持ち家」の相談7,850件

夫の持ち家に住んでいる場合、妻の「住む権利」はどこまでありますか？

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私は専業主婦です。夫との結婚生活は約10年になります。その10年間は夫の親から相続した不動産に住んでおります。家は居間、夫の部屋、私の部屋、子供部屋と分かれています。ここ最近、夫と不仲になり、夫が下記のような主張をしました。 ①ここは俺の持ち家だ。今後、お前の部屋はないことにする。 ②俺の持ち家に勝手に物を置くな ③もし、自分の部屋が欲しいな...

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2020年07月07日

破産を行った場合の持ち家を差し押さえ、競売にかけられる流れ

ベストアンサー

自己破産をして、持ち家を差し押さえられた時の流れを教えてください自己破産手続きをして、破産管財人がついた状態としてお聞きしたいのですが債権者が家を差し押さえるパターンと破産管財人が買い手を探すパターンがあると聞きましたこの場合、債権者が差し押さえるパターンと言うのはよく競売物件に裁判所で出るような記載を見かけますがその事でし...

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2020年06月22日

使用貸借契約満了後の持ち家の原状回復について

ベストアンサー

私は甲です。公正証書にて、甲は乙に対し財産分与として5月末日まで下記の不動産(100%甲名義)に無償で居住することを認める。甲は5月末日以降速やかに不動産を売却するものとし、売却代金から売却に要した費用を控除した残金の2分の1を乙に分与する。乙が本件不動産を使用中の公租公課は甲負担、管理補修は乙負担。となっています。乙は3月末日に退去し、鍵を郵送に...

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2020年04月20日

離婚時の持ち家の財産分与の方法を教えてください

離婚調停中です。私は1歳の子供と共同名義の持ち家に住んでいます。旦那は実家に住んでいます。離婚するにあたって、希望としては家に売却せず住み続けたいのです。旦那は私達が家に住むことは反対していません。家は買ったばかりで4500万円のローンが残っており、2人で毎月13万円の返済をしています。試しに家を売りに出した事もありますが、買い手がつかず、売れて...

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2019年11月18日

離婚に際し持ち家の対応で元配偶者と合意出来てません。

40代男性です。約半年の別居期間を経て昨年12月に離婚いたしました。相手方の意向もあり、離婚協議書は離婚後に作成予定でした。元妻の主な主張が「養育費なし」「財産分与なし」です。では合意出来ない理由はと言うと「持ち家」です。今は妻と子が住んでますが私名義で私が現在ローンや固定資産税を払っております。ローンは35年で残り25年ほど支払期間が残っ...

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2019年11月25日

夫婦で支払って購入した持ち家の前妻の子供への相続の権利について。

ベストアンサー

最近結婚をして、家の購入を検討しています。夫には前妻に子供がいて、現在高校生です。家の購入等は名義は夫で進める予定なんですがローン等は２人で返していきます。その場合、例えば完済後に夫が亡くなった場合、家の相続はどうなるのでしょうか？前妻の子供にも権利が発生するのでしょうか？？私がそのまま自分の名義として住み続けるにはどのように...

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2019年10月09日

離婚による共同名義の持ち家を将来的に他方に相続させたい

ベストアンサー

離婚による財産分与に関して質問があります。持ち家（ローンは完済済み）が夫婦共同名義になっていますが、離婚後もこのままにして、将来両者の合意の下売却し売却益を分割するか、どちらかが他方（元夫または元妻）に相続させるということを離婚協議書に書いた場合、将来的にずっと有効になるのでしょうか？

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2019年03月28日

元旦那名義の持ち家での生活保護申請は無理ですか？

ベストアンサー

離婚をして生活保護を申請するため役所にいきました。簡単な聞き取り後転居したら受けれるとの事でしたが、子供が小学生でこのままの家がいい事やアパートの方が光熱費高くなる可能性やペットの事を考え今のままで保護してもらえるよう協議に出してもらいました。後ローンがあるなら厳しいかもと言われ、元旦那で他人になるのでこちらが借りるだけなので私には何も財...

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2019年03月20日

同じ相手と再婚そして離婚持ち家の財産分与はどうなりますか

離婚を考えています、妻とは12年前に結婚して、家を買いました。そして4年後離婚をしてその3年後に同じ人と再婚しました。それから今また離婚をした場合財産分与は持ち家の半分を渡さなければならないでしょうか？最初の離婚は財産分与なしの円満離婚でした。

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2019年03月01日

火事で家が全焼したが、持ち家なので市営住宅は申し込めないと言われた

お尋ねします。１ヶ月前に実家が火事になり、全焼しました。幸いよそに被害はありませんでした。 ●鉄筋コンクリート3階建ての家だったため、外枠のみ残りました。 ●父親(年金生活)一人暮らしであった。 ●火災保険は未加入であった ●土地は借地 ●現在、被災者用の市営住宅に入っていますが、最長１年しか居られず、その後通常の市営住宅を申し込みたいが、持ち家...

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2019年01月28日

お互い持ち家同士の煙草の煙の臭いの近隣トラブル

ベストアンサー

お互い持ち家同士の近隣トラブルです。隣の家に住んでいる外国人ファミリーの旦那さんとお父さんが煙草を吸うのですがその煙草の煙が家の家に入ってきてかなり迷惑をしています。最初は家のリビングのすぐそばの隣の家の駐車場で煙草を吸っていたので注意をしたらその時は素直に場所を変えてくれたのですがここ最近かなり臭いが臭いので様子をみていたら隣の家の換気扇の下...

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2018年11月30日

自分の持ち家に引き取った義父母の同居解消方法について

2年半前から70代後半の義父母を息子夫婦の持ち家に引き取り同居しています。ですが、もう限界がきており同居解消したいと義父母に切り出したところです。義父母は自分たちの人生をどう考えてるんだ、いきなり言われてすぐに返事はできないと渋っています。解消したい理由は以下のとおりで、解決には同居解消しかないと決意しています。 1.義父の義母へのDV（怒鳴る...

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2018年11月22日

熟年離婚を考えています。持ち家の財産分与について教えてください

ベストアンサー

土地の名義は夫、建物の名義は夫と妻の私ですローンは夫名義で月10万円を夫が支払っています私は家賃生活費として夫に月３万円を支払っています購入時に私の実家から一千万円の援助があり頭金にしました建物の３分の１は夫の趣味のための仕様になっています離婚後、私は今の家に住みたいと考えていますが、そうなった場合に夫はローンの支払いを拒否すると思わ...

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2018年10月19日

持ち家売却時の親に借りた頭金の返済義務

私名義の持ち家家（ﾛｰﾝ支払い中）を追い出され5カ月が経過してしまい、先日離婚協議をしたいと申し入れがあり、親同士で話し合いをしてもらったのですが、家を購入するとき（約5年前）に頭金を親から借りました。その時は贈与税が発生したため親に借金をした形で借用書も書き、家を売却するときに返却をする約束で借用書を交わしました。しかし協議の中でその話をしたら、向...

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2018年06月25日

離婚は合意も持ち家の2世帯住宅をめぐって意見が対立しています

50代前半の夫婦ですが、価値観の違いや妻の借金で喧嘩が絶えず長年別居状態です。その間、家のローン支払いと別に養育費15万渡して来ました。足らないと言われればカードローンで補填したりもしてました。それでもまた妻が新たな多額の借金が発覚し借り換えしたのですが、子供も成人しましたし離婚に向けて話し合いしています。離婚は合意なのですが、問題が義理の親...

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2018年04月05日

W不倫中。夫との離婚や親権、持ち家等について。

ベストアンサー

W不倫中で、不倫相手の子供を妊娠しました。夫とは離婚し、出産したいと考えています。結婚丸8年で、夫との間に子供が3人(7,5,2才)います。共働きで夫は家事、育児へは協力的です。持ち家で共同名義、土地・建物ともに半分ずつ権利を持っています。住宅ローンも夫婦ともにあり、私のほうは残額が1100万ほど残っています。昨年1月に夫からDVをうけ、当時離婚がよぎりまし...

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2018年03月29日

離婚して妻に渡した持ち家も妻がローン返済に苦慮

今年に入って離婚しました。私が作成した協議書に妻もサインしました。・私46歳（離婚を期に転職）・妻42歳（パート収入のみ）・娘二人（中３と小５） 10年程前に私が65歳まで毎月７万円弱のローンを組み新築で買いました。ローンはまだ1000万円以上あります。協議の歳に私が出ていくこと、名義で私のままで持ち家は妻と娘に渡す（妻ではローンの名義変更出来な...

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2018年03月16日

生活保護の申請。500万の持ち家は保有可能か？

お世話になります。よろしくお願いいたします。生活保護の申請について教えて下さい。現在、持ち家に住んでいるのですが査定したら500万円でした。（相場は1,000万ですが、事故があり半額です。その点は考慮されますでしょうか）。役所の生活保護課に問合せて保有が認められるか聞きましたら、「500万は大金だからかなりの高確率で売却指導になります」と...

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2018年01月09日

私の持ち家に同居してる人に出て行ってほしい。

初めまして。私の持ち家に、娘（成人）と住んでいますが、去年の６月から同居している男性がいます。当初は生活費も入れるし、犬の世話もする（中型３頭飼っています）、その時も一緒になることはないし、何ヶ月かなら、という話で一部屋使わせています。犬の散歩はいいのですが、生活費がはいって来ません。当初１０万でしたが、入れても、お金がないから貸してと言われ...

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2017年09月27日

協議離婚内容を拒否される。持ち家から出ていかない前妻について

ベストアンサー

(状況) ５年前に協議離婚しました。協議内容は慰謝料、養育費は放棄する代わりに、二人の子供の内、長男が12歳になるまで家賃は払うので僕の持ち家に住ませてほしいとのことで納得しました。家賃が滞ると支払いができないこともあり、とりあえず２年間の賃貸契約を結び、更新はしておりません。再婚するにあたり前妻に確認したところ、次男が中学生にならないと出ていか...

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2017年06月09日

夫名義の持ち家に離婚後も住む場合の家賃

ベストアンサー

色々事例などを調べて、夫が住宅ローンを返済し続け、賃貸借契約を結んで私から夫に家賃を支払うという形が良いのかなと考えています。その場合、家賃については何か制約はありますか？例えば近隣の家賃相場が10万円程のところ、1万円などかなり安い家賃であっても、後から賃貸借契約を取り消されるなど不都合が生じることはないでしょうか？

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2017年06月02日

突然の借地立ち退きのうえ持ち家撤去費負担。

借地立ち退きの件でご相談お願いします。母はひとりぐらしで、母の実家の敷地内に建坪約10坪ほどの家を建て、５０年ほど暮らししています。母名義（１５年前に父名義から相続）の家。地代は固定資産税程度です。土地相続の甥が、本家の家を壊す理由で、立ち退き要請してきました。母の家の取り壊し費用の半分を支払うのが条件ということです。本来、建物解体は母の義...

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2017年05月07日

養育費と持ち家ローンと婚姻前に買ったものの権利

ベストアンサー

子供４人を連れて離婚します。15歳、13歳、10歳、1歳です。旦那の年収は総支給で500万、私の年収は総支給で100万です。養育費はどの程度でしょうか？そして、持ち家を購入してローンを組んでおります。主人名義で私は連帯保証人にもなっておりません。土地は義理母名義です。それは私が支払う義務はありますか？もしないとして、主人から半分払えと言われた場合どう対処...

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2017年02月25日

自宅（持ち家）を同居人の会社住所として登記したいと言われました

先日、自宅を購入したのですが、同居人がおります。（賃料は取らないつもりです。）会社を設立するから、私の自宅を登記してもいいかと言われましたが、何か契約を交わしたほうがいいのでしょうか？また、賃料を徴収したほうがいいのでしょうか？設立した会社に何か問題が発生した場合、私に責任は発生するのでしょうか？

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2017年01月26日

金融業者から、持ち家に住んでいるなら沢山貸せると言われて借りた

少額のお金を借りていた消費者金融から電話をいただき、持ち家にお住まいですか？ときかれました。当時、父の家に同居していたので「父の持ち家に同居です。」と応えるとそれなら増資が可能と言われ、金利などでデメリットも無いので、急な出費に備え、200万円上限のコースで契約させていただきました。その後、実際に急な出費が重なり限度額いっぱい200万円まで...

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2016年12月06日

共有名義の持ち家を妻がもらう場合の名義変更

ベストアンサー

離婚協議中です。ローンが完済した持ち家を、養育費の代わりに妻がもらうことを検討しています。家の名義は夫婦共有です。家は離婚後すぐまたは、しばらく妻と子が住んでから売却したいと思っていますが、この際に、名義は妻に変更するほうがよいですか。それは離婚前後のどちらがよいですか。売却前後のどちらがよいですか。贈与税などがかからず、手続きも楽な段取りを知...

弁護士回答: 1

2016年11月20日

持ち家はあるが居住歴なし。総合支援資金の申請は可能でしょうか？

社会福祉協議会の総合支援資金の受給を希望しています。現在は両親と3人で暮らしで家計は母親が担っており世帯主も母親で父親は無職です。その母親が病気で治療中で、近く退職予定です。私は30歳女性独身で職業訓練校で現在資格を取得後、現在求職中です。就労経験はありません。持ち家と呼べるのは遠方にある父親の生家がありますが、住んだことはなく、祖父母も他界し...

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2016年08月02日

婚姻費用と共有名義の持ち家の固定資産税は？

ベストアンサー

同居しながら離婚、婚姻費用の調停中で申し立てられた夫です。婚姻費用を決めるにいたって妻との共有名義の持ち家の固定資産税は名義割合どうりに妻にも負担を請求したいのですが、法的には請求権はあるのでしょうか？今までは全額夫が負担でした。

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2016年07月05日

離婚後と離婚前に持ち家を売った場合の影響

ベストアンサー

有責配偶者の主人と離婚しようと思っていますが、主人名義で、主人の父親が連帯保証人の持ち家があり、現在２４００万のローンが残り、売ったとしても６００万の残債が残るような感じです。私は家はいらないので、出ていこうと思っています。 ○離婚前に主人が家を売った場合 ○離婚後に主人が家を売った場合で、私に強制的に影響してしまうことはなんでしょうか？

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2016年06月24日

離婚後もローンが残る主人名義の持ち家に住むことについて

お世話になります。現在、主人と離婚協議中です。主人名義の持ち家のことで相談させてください。 2,300万で借り入れたローンがあと33年残っています。私は専業主婦でしたのでローンの名義変更は無理だとわかっています。しかし主人に子供達（小1、小3）の学校のことなどを考えて私と子供達は住まわせてほしいと相談したところ、「自分にも子供達への責任がある。そ...

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2016年05月22日

自宅の改修が必要な場合で持ち家がない時はどうしたらいいのか

昨年の5月、主人が就労中に事故にあい硬膜下血腫、脳挫傷、頭蓋底骨折、内頸動脈閉塞による脳梗塞、気胸、片麻痺、左目の失明という大ケガをして、1か月後にはなんとか意識が戻り、現在は足を引きずりながらでも歩けるし、身の回りのことがほぼ出来るというところまでは回復はしていますが高次機能障害が残っている状態で、今住んでいる場所が団地の4階(エレベーターはなし)...

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2016年01月08日

離婚時財産分与：持ち家購入時の頭金について

ベストアンサー

離婚による財産分与の話し合いをすることになりました。夫から結婚する前に貯めた貯金で住宅を購入する頭金にしたのでその分は財産分与から控除？した計算で良いだろ！また、義父名義の土地も控除していいだろ！と言われました。婚姻前に貯めたお金を頭金として家屋を購入した場合、財産分与の際にはどのように考えるべきなのでしょうか？また、義父名...

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2015年08月12日

ローン返済を半分ずつ行った場合の持ち家の財産分与について

ベストアンサー

財産分与について相談させてください。・家族構成 ①A家・祖母(母親側)、母、兄、私 ②B家・叔母１(母の姉妹)、叔父（叔母の夫で血縁関係なし） ③C家・叔母２(母の姉妹) 先日祖母が他界し、持ち家の財産について話し合いがありました。家については、ローン返済まで祖母と母が半分ずつ支払っていました。現在返済については終了しています。こ...

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2015年07月09日

再婚相手の持ち家の名義を、私との共有名義に変更したい

ベストアンサー

1年前に再婚をしましたが、その時点での夫名義の持ち家のローン残が1200万円あり、それを私が全額返済をしました。（実際には私が母から借金をして返済をしました）そのため、夫が夫婦二人の共有名義に変更したいと言ってくれています。その場合はどのような手続きをしたら良いでしょうか？できるだけ贈与税がかからない方法をご教授頂けると幸いです。

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2014年08月15日

「持ち家を賃貸に出すのは禁止」という会社の規定は一般的？

社内融資の住宅ローンを完済したのに、持家を賃貸に出すのは会社の規定で禁止とのこと。夫の転勤先での家賃をまかなうために、空家になる持家を賃貸に出そうとしたところ、禁止されているということで、単身赴任をせざるをえません。社内融資の利率が低いため、それを利用して獲得した持家で利益を得てはいけないということだそうです。転勤期間中限定で賃貸に...

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2014年08月08日

離婚後持ち家から元妻に出ていってもらうには

2014年1月に離婚が成立、持ち家は戸建てで所有権ローン名義は自分本人、オーバーローン状態のため売却不可。そのため、金銭的にも大変だと思い子供は自分が育てると申し出たのですが妻が子供は取られたくないとのことだったので親権養育権共には妻に渡している状態です。以前から離婚したいと妻からの申し出にこちらは上手くやっていこうとしていたのですが、こちらも精...

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2014年06月19日

離婚した前妻が持ち家に放置して残した生活ゴミの処分について。

前妻が持ち家に残していった大量の生活ゴミの処分代は相手（前妻）に請求できるでしょうか。夫婦関係が壊れ、私が自宅（私名義）を出て自宅には前妻、子供が残り、別居生活を行い、先々月、調停離婚が成立しました。調停の結果、自宅はそのまま私の名義になり、前妻達が出て行くことになりました。前妻が引越しした後に、自分の引越し準備の為に、自宅の様子を見に行ったと...

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2014年04月16日

持ち家。やはり家庭裁判所など行って話す方がいいのでしょうか?

結婚5年目の27歳です。今主人と別居して一週間経ちます。私と子供2人は私の実家、主人はそのまま家に住んでます。別居の経緯は私の浮気です。でも主人も今まで浮気をし今も複数連絡取りあってる人います。4年前に1480万円の一戸建ての中古物件を買いました。その時社会保険加入年月が長かったので私の名義で銀行からお金借り、毎月約49000円主人の給料から支払いしてます。...

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2011年11月01日

連帯保証人。現在、持ち家を売却して全額返済しようか?

ベストアンサー

10年程前、父が兄の借金の連帯保証人になりました。その二、三か月後に兄は行方不明になり、銀行への返済も滞り、現在、父親が連帯保証人になった借金の返済を国の信用保証協会へしています。毎月、出来る限りの返済をしていたようですが、元金は少しずつ減っているのですが、損害金が元金より遥かに上回る額になっています。このまま今まで通りの支払いを続けるとど...