【弁護士が回答】「担保の名義を変更」の相談1,150件

1,150件見つかりました

担保に入っている土地の名義変更について
元旦那が自己破産手続きを進めています。私の父が保証人になっており、もし払えなければ父名義の土地なども差し押さえされると聞きました。父名義の土地は父自身の債務の担保に入っています。ややこしいのですが、今現在その債務は兄の名義に変更しており、担保の名義も兄に変更することは可能ですか？
弁護士回答

4
2016年05月27日
担保物権と名義変更について教えてください。
父名義の土地に住宅ローンで家を建ててたのですが、20年以上一緒に暮らしてたら、相続税がかからないみたいなことをいって土地の名義を母に変更しました。私も気がつかなかったのですが、土地は住宅ローンの担保になってたので、かってに名義変更してしまったことになります。契約にも、「担保について現状を変更し、または第三者のために権利を設定もしくは譲渡すると...
弁護士回答

2
2014年01月15日
土地担保。また勝手に名義を変更する事は出来るのですか? ベストアンサー
母親名義の土地があるのですが父親が勝手にその土地を担保にお金を借りる事は可能ですか？また勝手に名義を変更する事は出来るのですか？よろしくお願い致します。
弁護士回答

1
2013年01月08日

法律相談一覧

名義変更

担保に入っている土地の名義変更をする場合、担保がはずれる期日と同時に名義が変更できる様に前もって手続ができるものなのでしょうか? 年寄りなのでいい様に言われて身内に実印をおされてしまいました担保がはずれる前に実印を変えても手遅れですか? 又遺言状を後から書いてももちろん無効ですよね一応弁護士さんにご相談したのですがあまり納得できる答えが得...
弁護士回答

2
2011年06月28日
不動産担保名義変更
ベストアンサー
自分の実家の不動産の名義が親なのですが、不動産を担保に新たに部屋を借りたいのですが、絶対に反対されるのを分かっているため、無断で自分名義に変えたいのですがそれは可能ですか？
弁護士回答

2
2019年07月04日
担保の車の名義変更について

私の知人から車を担保に200万の借金を頼まれ、お金を貸しました。その後、貸金の返済が出来なくなり、知人も了承のうえ、担保に入っていた車をゆずってもらう事になりました。しかし、車の名義変更する前に知人の行方がわからなくなってしまい、こまっています。できれば、競売などにかけず、自分名義にして使用したいと思っています。この場合、どのよう...
弁護士回答

1
2011年08月15日
名義変更

以前車を担保にお金を借りたのですがそのお金を借りた業者が突然電話が繋がらなくなりお店に行くと空っぽの状態で連絡がつかなくなりました車の所有者がその業者で使用者が私の名前で名義を変える方法はないでしょうか?
弁護士回答

1
2012年01月01日
生前贈与についてお願いいたします。

私が住宅ローンを組む時に、父を保証人にして父名義の小さな建物を担保に入れました。その担保に入っている建物を私の名義に名義変更したいのですが、担保に入っていても問題なく名義変更できますか？よろしくお願いいたします。
弁護士回答

2
2016年01月21日
登記の名義変更について

【相談の背景】よろしくお願いします。本日、財産分与の調停が成立しました。住宅ローンの名義を速やかに元夫を外す手続きをする。今後一切の金銭要求はお互いしない。です。住宅ローンの名義変更手続きはすぐにでもできます。ただ、建物の登記は元夫との共有名義です。金融機関に担保設定されています。が、相手の主張で完済後に登記を譲るとなっていま...
弁護士回答

2
2023年06月14日
担保に入った土地の名義変更

【相談の背景】親名義の土地に家を建て、土地と建物が住宅ローンの担保に入っています。【質問1】ローン完済前に土地の名義を親から自分に変更することは可能でしょうか。【質問2】ローン完済前に相続が発生した場合、親から自分に名義変更は可能でしょうか。
弁護士回答

2
2022年07月27日
不動産担保ローンの相談について

不動産担保ローンについて質問です。父の面倒をわたしが同居してみておりました。土地は亡くなった父名義です。ほかの相続人は、施設に入っている母と兄弟二人です。母が生きている間は、土地を存続させたいのでわたしが土地を引き継ぐ代わりに、三人には現金での支払いが必要です。足りない分を、不動産担保ローンでの融資を希望していますが、まだ父名義の...
弁護士回答

3
2015年12月13日
名義変更の要求に対して

妻から「離婚裁判を起こされたくなかったら、不動産を私の名義にしろ。」と言われているのですが、住宅ローンの担保になっているので、私の名前から名義変更することはできません。「将来が不安なので、不動産の名義を自分にしておきたい。」と主張する妻に対して、法律的に何か代替案はないでしょうか？
弁護士回答

2
2019年05月27日
銀行の担保のついた財産分与

３年前、元夫との離婚時に自宅の財産分与を受けましたが、元夫の事業資金の借入金の担保に入っていたため、名義変更をしないままでいます。担保には自宅だけでなく、元夫が現在住んでいる自宅や元夫の親の土地も担保に入っています。最近になり、返済が滞るようになったとの話を聞き、すぐにでも名義変更すべきか迷っています。ただ、もし支払が長期滞り、競売？にな...
弁護士回答

3
2017年06月22日
ニュースアクセスランキング
- 1位「仮に夫婦が落としていても…」5歳児が家族風呂から行方不明、過熱するSNSの“犯人視” 弁護士が警告
- 2位「発表するならソロコン前に…最低だよ」亀梨和也さん電撃結婚でファン阿鼻叫喚、チケット払い戻しできる？
- 3位「国旗への敬意を、心の内面まで強制」東京弁護士会が「国旗損壊罪」に反対声明日弁連に続き
共同担保。名義が私に変更になっても同じでしょうか?
ベストアンサー
離婚協議中です。私の父名義の土地に夫名義の家(ローン2013年まで)が有ります。離婚で家の名義を私に換える予定です。お尋ねしたい事は同じ銀行から色々な融資を受けてます(夫名義で) 担保を確認すると共同担保 1○市○町○番地の土地 2○市○町○○番地の土地 3○市○町の建物と有り夫がローンの支払いが出来なくなると競売になるのでしょうか? 名義が私に...
弁護士回答

1
2010年05月26日
預金担保の相続について
ベストアンサー
【相談の背景】父が銀行に預金を担保を差し入れています。【質問1】父が亡くなってこの預金を相続した場合、銀行へどういう対応が考えられますか？借金と相殺または名義変更して担保はそのままでしょうか？
弁護士回答

1
2021年12月21日
土地建物名義変更について
ベストアンサー
私は3人兄弟の長男で、私と次男は関東に住んでいます。地方に３人兄弟名義の土地があり、建物は３男名義になっています。３男は借金ぐせがあり、不動産を担保にして借金をする可能性があります。売るつもりはありません。３男はそこがなくなれば、住むところがなくなるので、なんとか家を担保に借金するのを防ぎたいと思っています。私と次男名義に変えようと法務局に...
弁護士回答

1
2017年11月09日
私有地の名義変更

事業する為に母親の名義だった私有地を長男の名義に書き換えその建物を担保に2千万借りるのに保証人として長男の不倫相手がなってまして、しかも共同経営者となってますそれを知った母親が直ぐにでも名義を母親の名義に戻したいと言ってますが出来るのでしょうか?この場合借金は、母親が支払わなければいけないのでしょうか?教えて下さい。
弁護士回答

1
2011年12月21日
土地の名義変更について
ベストアンサー
【相談の背景】住んでいる家は築50年くらいになります。土地は100坪くらいです。土地の名義人は亡くなった父と母の二人です。【質問1】名義変更するのにはどこかに頼まなければなりませんか？【質問2】費用はいくら位かかりますか？【質問3】名義変更しないで土地を担保にした金融機関からの借り入れはできますか？
弁護士回答

2
2021年11月09日
担保物件の名義について
ベストアンサー
5年程前、被相続人が書士と相続人と3人で遺言書を作成しました。内容は被相続人の不動産全て、預貯金の全てを相続人Aに譲る～と言う内容です。そして被相続人が亡くなり相続人Aが全ての相続の手続きを完了しました。ところが手続きをしてる途中で譲り受けた家屋の1/6が相続権利のあるBの名義になってました。それは被相続人がBからB個人の借金の返済に充てる為のお金...
弁護士回答

2
2020年08月14日
賃貸物件を担保にできますか？
ベストアンサー
大阪で賃貸の物件を借りてBARを経営してるのですが、お金を借りる担保として、返せなかった場合名義変更をするという約束になっています。契約的に、自分の土地でない物件を担保にするのは可能ですか？可能な場合、担保としてどのように記載すればよろしいですか？
弁護士回答

2
2018年01月19日
担保に入っているマンションの名義変更が出来るか
ベストアンサー
離婚時に私名義にしたマンションがあります。私は再婚しましたので、そこに元夫が続けて住んでいます。マンションの補修費などの問題で、元夫はマンション管理組合から名義人では無い、との事で話し合いに応じてくれないので、名義を戻して欲しいと言われました。取得税等も夫は承知なので、私も名義変更するのは構わないのですが、私が弟にお金を借りて弟の担保がつい...
弁護士回答

2
2019年05月22日
兄横領実家を担保

【相談の背景】介護士の実兄が利用者の預かり金を268万円不正流用して業務上横領で懲戒解雇になりました。離婚しておりシングルファザーで中学生の息子がおり実家で母と一緒に3人暮らしていますが日々の生活費も母の年金たよりで、今回横領したお金と損害賠償で530万くらいになるらしいのと自身の借金は200万近くあることがわかりました。母も82歳の年金で自身と兄親子を...
弁護士回答

2
2025年12月26日
■担保の変更【担保として提供する物を同価値の別のものに強制的に変更する方法はありますか？】

現在、会社の定期預金を担保に借入をしています。同じ金融機関に"同額"の定期預金があり、こちらは法人ではなく会社代表の妻名義です。この代表の妻名義の定期は現在担保にはなっておりません。また、代表の妻は会社の取締役ですが、債務の連帯保証人にはなっておりません。ここで、担保物を会社の定期預金から代表の妻の定期預金に変更したいと考えており...
弁護士回答

1
2017年09月21日
銀行の担保となっている土地の相続による名義変更
ベストアンサー
亡くなった母の名義となっている土地を担保として弟が銀行から住宅ローンを借りてその土地に２０年前に住居を建てて現在も居住しています。母も生前はそこで一緒に暮らしていました。３年前に母は亡くなったので、この度その土地を私と弟で相続による名義変更として私の名前と弟の名前で半分づつの共有名義に書き換えるつもりなのですが、弟の住宅ローン関係で何か...
弁護士回答

2
2020年03月09日
担保の付いていない物件の名義を変更したことで詐害行為と言われています。

借り入れはありますが、担保の付いていない物件の名義を変更したことで詐害行為と言われています。個人保証はしていますが、担保の付いていない物件も借入があれば名義変更をしてはいけないのでしょうか。資産超過であり会社も存在していますが、事故扱いされネットバンキングを使えなくされたりしています。今後どの様に対応すれば良いでしょうか。
弁護士回答

3
2017年02月23日
名義変更。おかしいですよね?

「手形が落ちない。家が競売に掛けられる前に名義を妻に代えよう。」と言われました。しかし家には根抵当が1800万付いており、現在400万借り入れがあるとのこと。家の価値は1000万くらいのものです。相談したいのは名義変更しても根抵当は外さないでほしいと言われたことです。それって今度から私に銀行からお金を借りろってことですよね?おかしいですよね? 私がイヤだ...
弁護士回答

1
2007年07月08日
共有不動産名義変更は担保価値下がりますか？
ベストアンサー
【相談の背景】自営業です。銀行から借入をする際に自宅の土地家屋を担保に入れました。抵当権が設定されています。自宅の土地家屋の名義は自分と妻の半分ずつでしたが、最近離婚しました。元妻は不動産屋に自分の持分を売却していました。この自宅土地家屋所有者変更の件で、借入をしている銀行から、「担保価値が下がって銀行のリスクが上がったから、追加...
弁護士回答

1
2023年02月02日
名義変更と自己破産について

【相談の背景】初めての投稿です。以前私が会社を経営していた時の借金で4000万程残っています。現在保証協会に少額ずつ返済しております。私自身高齢になってきた事と、24年前の借金という事で返済額の増額か私名義の不動産に担保設定をと言われております。名義は担保に入っていなかったので　私が亡くなったら借金も無くなると思っていたのですが、そうはいかないよう...
弁護士回答

1
2025年04月08日
不動産担保の阻止について
ベストアンサー
【相談の背景】最近、被相続人から相続人の（私の）母へ不動産が相続（登記名義変更）されました。ただ、母はお金遣いが荒く、相続した不動産を担保に借金するのではないかと心配しております。【質問1】不動産を担保に借金させないようにする方法はないでしょうか。・不動産登記証を預かる・母の実印もしくは印鑑登録証明書カードを預かるどうぞよろしく...
弁護士回答

1
2022年06月03日
銀行の担保が入ってる物件の名義変更について
ベストアンサー
【相談の背景】娘の婿に、住宅購入という事で、現金で資金援助をしたのですが、その資金は住宅購入には当てられず、事業の運営資金に回されたようで、実際は住宅ローンで購入したようです。借用書はあるのですが、その物件は娘の婿名義での住宅ローンを組んでいるため銀行の担保がほとんど入っています。【質問1】借用書はあるのですが、婿の名義から私の名義に物件...
弁護士回答

4
2025年03月05日
家族間の不動産名義変更について

家族構成：　母（死去）、私、弟母が他界して、不動産（家）が財産として残りました。母が生前、菓子店を営んておりましたので、その消費税など債務100万程度を貯金があった弟が立て替えて支払ったようです。実際の家は、弟夫婦が居住しており、今後もその予定です。ただ、母の死後、私が新規事業を立ち上げる際に、家を担保に事業資金を1年前に借入れました。...
弁護士回答

2
2012年09月21日
自分名義の車を、後日変える事前提で、名義変更せず相手に譲渡したが何変更してもらえない。変更したい。
ベストアンサー
離婚の際別れたい一心で、後で名義変更する事条件に、自分名義の車、相手に渡したが数年たっても、未だに名義変更して貰えず、以後車担保に借りた借金や、税金など支払いを仕方なく負担している。相手の電話番号以外、何処にいるのかも解らなず困ってます。直ぐにでも名義変更出来る方法ないでしょうか？
弁護士回答

2
2017年12月26日
共有名義の土地に関して
ベストアンサー
兄弟2人の共有名義の土地に兄が母と住む為の2世帯の家を建てる事になりました。 ◆弟子供の代に問題が残らないよう、この機会に弟所有分を兄に買い取ってもらい名義変更をする事を希望。 ◆兄母の為の家でもあり、母の面倒も見るので、母の死後かつ自分の退職金が入っている時に名義変更を行いたい。家を建てるに当たり、弟所有分の土地も兄のローンの担保にな...
弁護士回答

2
2019年03月25日
株式を譲渡担保とし名義変更した場合の配当金の処理
ベストアンサー
株式を譲渡担保にし、名義変更も行った場合、配当金はどう処理するのでしょうか。譲渡担保権者が取得し、その分が弁済充当されるのでしょうか。
弁護士回答

1
2018年12月06日
土地名義変更後の破産

父親の会社が、経営悪化しており、私達の住んでいる家と両親の住んでいる家の土地の名義を私の名義にして欲しいと頼まれました。土地は両方銀行の担保になってます。もし、親が破産したら土地はどうなるのでしょうか？
弁護士回答

2
2016年07月23日
相続の債務引受による不動産担保について
ベストアンサー
相続後の担保でカバーされる債権について。相続によって法定相続人3人のうち1人が債務引受をします。銀行と免責的債務引受契約を行うにあたり、相続登記が終わっていないので、先に銀行の債務引受契約だけします。しかし銀行より、非嫡出子が後々現れた時に、もし資産と債務を主張した場合、当時の免責的債務引受契約ではその非嫡出子の債務は免責していない為、既...
弁護士回答

1
2019年09月04日
家を担保で融資を受けました

結婚する予定で私の家と土地を彼の名義に変更して担保に入れ融資を受けました。融資を受けたら入籍する話でしたがまだ入籍していません。お金は彼が管理していて、今は入院していて連絡があまり取れません。このまま入籍をしてくれずにいたら家と土地は私に返してもらえますか？融資のお金はどうなりますか？
弁護士回答

2
2019年09月10日
譲渡担保の無断処分について

債権(貸付金)の『譲渡担保』として、自動車2台を設定しました。譲渡証明書を提出させたものの、名義変更をする前に、債務者が無断で自動車を処分してしまいました。債務者の処分行為は背任行為かと思いますが、どのような犯罪に該当すると言えるでしょうか。車は2台とも自家用車です。
弁護士回答

1
2010年11月10日
連帯保証人の変更

父親名義で銀行からの借入があり、母親が連帯保証人になっています。担保は、母親名義の土地建物です。父と母は２年くらい前に離婚しています。現在、娘の私が母の口座に振込をして返済をしています。この借入の連帯保証人を娘の私に変更することは可能でしょうか？また、私は連帯保証人になれば、母名義の不動産も売却という形で私に名義変更できますか？
弁護士回答

3
2014年06月30日
会社の担保、名義変更、会社倒産など複雑な状況の相談です。
ベストアンサー
父親名義の家Aがあります。そこの家Aは、父が経営する会社の担保になっており今も支払い中です。ですが、父は数年前他界し兄が経営を引継いでいますので担保名義は兄の名前ですが、所有者は父の名前のままで、固定資産税の支払は母名義です。そこの家Aで、私が喫茶店を始めようと思ってるんですがこの場合、もし会社が倒産したら喫茶店と家Aはどうなるのでしょうか？...
弁護士回答

3
2014年09月05日
離婚、住宅ローン、家の名義変更等について
ベストアンサー
離婚予定です。夫の住宅ローンは、妻が新規借り入れをすることで消滅させ、家も妻のもちものにしたいです。夫のローン消滅、所有権名義、所有権移転登記、持分移転登記、担保抹消、新しい担保設定、？などは、妻の住宅ローン新規借り入れの手続き時にすべてまとめてやってもらえるのでしょうか？
弁護士回答

3
2020年05月08日
相続放棄前に担保になっている土地の名義変更はできますか？
ベストアンサー
昨年、父が亡くなり、しばらく経ってから家の土地を担保に借金していることがわかりました。その後、こちらで弁護士の先生方に相談し、熟慮期間の伸長の申請をし、家族と話し合いをした結果、相続放棄をする方向でまとまりました。ちなみに、家の土地の2分の1が父名義（担保）、残りの2分の1が母名義です。その土地の上に家が建っていますが、家は母名義です。そこ...
弁護士回答

8
2017年01月10日
亡くなった祖父名義の土地を担保に借り入れはできるのでしょうか？
ベストアンサー
【相談の背景】実家の家が老朽化し修理をするか立て替えるか悩んでいます。費用の問題もあり50年以上前に亡くなった祖父名義の土地があり担保にし借り入れができるのか、両親は亡くなり兄が実家に住んでいます。【質問1】名義変更をしなければ担保にする事は無理でしょうか？
弁護士回答

2
2022年03月30日
会社の連帯保証人ですが、資産防衛の為に自宅名義を妻に変更は可能でしょうか？
ベストアンサー
中小企業の経営者です。会社の銀行借入の連帯保証人をしています。今のところ担保に入れているのは会社名義の土地建物のみで、自分名義の自宅は担保に入ってません。そこで質問なのですが ①もし業績が急激に悪化して倒産になったら、自宅は担保に入っていないが銀行に差し押さえられてしまうのでしょうか？ ②またそういったリスク回避のために、今のうちに自宅名...
弁護士回答

3
2016年09月06日
住宅ローンの担保になっている自宅の持ち分を変更できますか?

住宅ローンの支払い中の自宅名義を変更することは可能でしょうか?住宅ローン支払中ですが、実際は妻と共同で支払っていますので、妻の持ち分と私の持ち分を半々にしたいのですが、現在ローンがまだ残っており抵当権が設定されています。抵当権が設定されたまま持ち分を分割できますか?
弁護士回答

1
2011年08月10日
土地の名義変更

私(A)と子供(B、C)の共有の土地(D)があります。 10年程前にBが別の不動産(E)を取得し、住宅ローンを組む際に土地(D)に根抵当権(共同担保)を設定しました。8年ほど前にBは住宅ローンの返済が困難になり、現在まで私がそのローンを肩代わりしてしまいました。もう少しで完済となります。この間にBと不仲になり、縁を切った状況です。土地(D)を守りたい気持ちから肩代わりし...
弁護士回答

2
2011年07月28日
マンションの共有名義を変更したい

婚約者と、共有名義でマンションを購入したのですが、その後婚約破棄されてしまい、私一人で住宅ローンを支払い続けています。 > 住宅金融公庫の4%固定金利で借りたので、毎月12万円の支払いで生活が厳しいので、変動金利に借り替えたいのですが、「共有名義」になっていると、審査以前に借り換え申し込みができません。（みずほ銀行） > 「共有名義」を、自分の名義に変...
弁護士回答

2
2015年03月16日
担保になっている土地の名義が母と私の共有から私だけに変更して新たに他社で借り換えしたいのですが。
ベストアンサー
私と母の名義の土地を担保に借り入れをしています。母は完済したと思っています。金利も高いので他社で借り換えを考えていますが、また借りるとなると母が承知しないと思います。まず土地の名義を私だけにして借り換えたいのですが、今現在借りているところには名義変更をつたえなくてはなりませんか？母は高齢になっているので名義変更は了解してくれると思います。
弁護士回答

2
2018年05月21日
離婚後の不動産名義変更について
ベストアンサー
【相談の背景】離婚後に財産分与調停を申し立て協議中です。婚姻期間中に建てた家には今後も相手方が住み、住宅ローンは相手方が返済していきます。不動産評価額と住宅ローンとの差額は財産分与しますが、不動産の所有者に一部私の名前も入っており、住宅ローンの担保になっているため、住宅ローンの担保提供者兼連帯保証人になっていますので、不動産持分移転をし、...
弁護士回答

2
2022年10月21日
不動産の名義変更について費用を節約するには

自宅の名義変更についてお尋ねします。私の母（51）はギャンブル依存症です。あらゆるお金に手をつけてきました。自宅は母の名義になっておりますので、借金をしてきた場合担保に取られないか不安です。娘（25）の私に名義変更するにあたってできるだけ税金等の費用を安くする方法はありますでしょうか？宜しくお願い致します。
弁護士回答

3
2015年10月01日