[page97]【弁護士が回答】「所有権」の相談25,538件

SNSの著作権と顧客情報の所有権に関する法的問題と損害賠償請求の可能性

【相談の背景】コロナ禍で会社が危機になり、私の電話番号・メールアドレスで勝手に会社のSNSを作りました。SNSのおかげで会社の売上は3倍に伸びました。それと共に私はSNS担当ということで仕事をしておりました。しかしながら、私は会社から退職を命じられ会社をクビになりました。SNSの仕事をやっていたのですが傍から見ると「何もやっていない」と思われたそうです...

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2024年01月09日

飲食店で受け取り前の商品を店員の渡し方により落下・不衛生化した場合

ベストアンサー

【相談の背景】本日、某飲食店にてイートイン形式で注文し、店頭で代金の支払いを済ませました。支払完了時点で商品の所有権は消費者に移転すると認識しています（占有の移転とは異なる認識です）。注文後、空席のテーブルで座って待っていたところ、店員が商品をトレーに乗せて持ってきましたが、両隣の席に客が座っていたため、店員は通常の後方からではなく、私の頭...

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2026年01月05日

親との共同名義不動産に夫を終身住まわせ、夫の死後に自分の家系に相続させるには

【相談の背景】・夫：60代、元妻と離別（調停離婚）。成人した子ども2人（長男：所帯あり・次男：元妻と同居）。別居の母・弟妹あり。・私：50代、元夫と離別（協議離婚）。子どもなし。別居の母・妹あり。 ※私所有の分譲マンションにて同居　昨年入籍したものの、夫の子ども達と疎遠の状態が続いています。　次男は夫からの連絡に一切応じず、仲介した長男に「...

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2025年03月19日

不用品回収の許認可とフローに関して

ベストアンサー

【相談の背景】お客様（個人）に不用品回収業者の紹介を予定しています。（紹介のため、お客様と業者が直接契約し、当社は紹介手数料を受領します）紹介予定の不要品回収業者の許認可等を確認したところ該当業者は産業廃棄物・一般廃棄物ともに許認可を取得しておらず、以下のフローで対応しているとのことでした。 ① お客様には「仕分け・梱包・搬出代」として料...

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2024年08月30日

登記上の所有権移転日と実際の引き渡し日が違う場合、引き渡し日を基準に経理処理して問題は生じますか

【相談の背景】既知の業者さんと3月1日に不動産売買契約を取り交わしました。当方が売り主です。3月25日に売買金の支払いを受け権利書、登記関連書類を買主側に渡しました。家賃、固定資産税、管理費などの清算も3月25日を基準日として行いました。所有権移転登記は一旦は法務局が受理し着手したようですが２日後に印鑑相違が発覚、法務局から連絡が入り、その段階で移...

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2023年04月24日

第三者からの負担付き不動産生前贈与への対処方法

ベストアンサー

【相談の背景】義理父は、知人から土地建物を譲渡される書面にサインした。 ①負担付き生前贈与 ②知人・法定相続人、義理父で署名捺印 ③当方の法定相続人は声もかからない ④書面・先方と協議の上、必要な改修工事の費用は義理父が支払う・工事後に所有権移転登記の手続き・移転登記などにかかる経費は別途協議 ⑤義理父は一人暮らしのため、対象不動産をもらう理...

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2023年01月04日

離婚時の固定資産税。その他、決めておくべきことを教えて欲しいです。

ベストアンサー

現在、妻の浮気により離婚協議中です。現在住んでいる一軒家に、妻が引き続き住むことを希望しています。それに伴い、別居を予定しています。その際に考えなければならないことについて教えて頂きたく思います。 ①固定資産税、都市計画税について建物の所有権が、夫である私と、妻の連名になっています。土地の所有権は、妻と妻母の連名になっています。 1月1...

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2017年01月02日

借地権の法定更新後６年経過した時点での立ち退きについて

ベストアンサー

借地契約の法定更新後およそ６年経過した時点で、現在の地主から借地権の売買をせまられています。事案の詳細は、以下の通りです。平成元年４月１日、A社と当方が建物所有を目的として借地契約を締結。期間は、同年４月１日から平成２１年３月３１日まで。平成２１年６月賃貸土地が競売されて、B社が競落して新所有者となる。 A社とは、平成２１年６月２３日が最終の...

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2016年01月16日

離婚調停の財産分与について

つたない文章で申し訳ありませんが、回答をおねがいします。 6月から初めて、先日夫の不貞行為による5回目の離婚調停が終わりました。 4回までの間に親権、年金分割、財産分与の一部については合意。養育費、慰謝料については平行線のままです。今回5回目の調停で、夫側に弁護士がつきました。そこで夫が合意した財産分与(住宅ローン➖住宅査定価格➗2)については離...

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2015年10月08日

野良の子猫を保護しそのまま飼うことに。所有権を証明するにはどうすればいいでしょうか？

野良の子猫を飼うことになりました。所有権を証明するにはどうすればいいでしょうか？ (該当するカテゴリーがわからず、届け出等であれば行政かと思い選択しました) ９月初旬に子猫を保護し、飼うことにしました。今後なにかあった時のために所有権を証明する方法を知りたいです。神奈川県ですが、役所に聞いてもよくわかりませんでした。なにか届け出が必要で...

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2015年10月01日

取得時効

15年前に建て売り住宅を購入しました、隣地の夫婦が亡くなり相続した息子が隣の家を更地にして売りに出すことになり、境界立ち会いをしたところ、私が15年間私の土地だと思い使ってた一部（1坪位）の土地の所有権で揉めました。因みに隣の息子は私が土地買った時は既に隣には住んでません。私が当時の売り主の不動産屋から渡された測量図では私の土地になってますし、その様...

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2015年06月13日

任意整理中の妻の土地（財務局　旧借地権）に息子が家を建てる

妻が都内に土地４５坪（財務局の旧借地権）を所有しています。現自宅を長男（独身２８歳　年収１０００万）が建て替えしないかと言ってくれています。場所が銀座線の最寄り駅徒歩８分なので、どうせ建て替えるなら賃貸併用住宅が良いのでは？と。長男としては収入もあるし、社会的信用もあるので、自分が財務局から底地を買い上げ、所有権とし、建物も含めローンを組み、保...

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2015年04月10日

離婚するときの公正証書について

どうぞよろしくお願いいたします。離婚するのに、公正証書を作成しようと思います。＊養育費月4万　22歳誕生日まで＊財産分与で自宅所有権を夫から妻にする＊年金分割0.5 の内容を入れたいのですが、 1：児童扶養手当を受給する場合、家のローンを今後実際に払うのは私なのに、さらに養育費をもらっていると思われると仮定して「養育費は子供が...

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2013年02月01日

金融車の売買。しかも何十台もの複数のグループ又は、個人?

最近、インターネットのオークションで、金融車=所有権留保車の売買をよく見受けられます。しかも何十台もの複数のグループ又は、個人?の方々が、全国的にいるようですが、こういった車を購入して乗っていると何らかの法律違反で、捕まりますか? 知人の話では、金融車を乗っていて、職質されても知人から借りた車だといえば、問題ない。といいますが、・・あとこちらの...

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2010年02月10日

自己破産と家の所有。

ベストアンサー

【相談の背景】自己破産を考えています。本来であれば管財人もつかず終わる様な内容ですが元旦那と別れる際に巻いた公正証書に足元を救われることになり管財事件となるだろうと担当の弁護士さんに言われました。その内容というのが、家を元妻である私に譲渡するというものです。それは私の財産と判断されるから管財事件となるそうです。それは仕方がないと諦めて...

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2022年10月20日

会社でのゴルフ会員権の購入について

主人は雇われ社長をしています。前社長は相談役として在籍しており、息子も役員として勤務しています。色々な経緯がありますが、今回の相談はゴルフ会員権購入のことです。息子が個人利用の為のゴルフ会員権（４００万円ほど）を会社のお金で買いたいと言ってきており、これを断った主人を「いうことを聞かないのならクビにする」といったような事をほのめかし...

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2018年09月06日

貞操権侵害による慰謝料について

現在訴訟中です。交際一年半、婚約はしていません。被告は一級建築士。事務所を経営。かつ父親の不動産会社社員で次期社長。妻子と暮らす本宅以外に別宅を所有し、別宅を単身で暮らす自宅と偽る。妻帯者だと第三者から聞き追求するも無視。頻繁に連絡するとストーカー扱いし刑事告訴され上申書を書かされました。反省する処か攻撃的。私は精神的苦痛で...

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2017年08月19日

詐害行為取消権について

私の友人の件で質問させて頂きます。ご主人がサラ金に手を出し、自宅に抵当権までも設定されていることがわかり、奥さんが全額返済し抵当権を抹消。その後結婚20年が過ぎたため自宅所有権を奥さん名義に変更(2008.3.29)。しかし、2008.3.31に会社から無断欠勤の連絡が入りご主人行方不明。4月中旬、消費者金融から督促状が自宅に送られてきて再度借金が判明。その後メール...

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2008年11月14日

地上権と賃借権の併存の有効性について

ベストアンサー

１.A⇔B⇔Cで地上権設定を行い、A⇔Cで直接地上権を設定する行為は適法でしょうか。２.地上権者から賃借料を徴収している契約は適法でしょうか。３者間で次のように契約がありました。 ①『賃貸人A⇔賃借人Bで土地の賃貸借契約』を締結しました。契約時にBが、第三者のために、Aの土地に地上権を設定させることをAと約しました（契約書のタイトルは賃貸借契約書ですが実質...

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2015年04月05日

所有者は誰になるのでしょうか

【相談の背景】ブロック塀は境界線にあるから壊す費用は折半だと言われました。作ったのは隣なので所有者はお宅だと言ったのですが請求書が送られて来てそんなヤクザまがいのことをすると人格が疑われるだとかお宅に不幸が来るかもといった内容の手紙もありました。今後のこともあるので支払おうと思うのですが境界線上のブロック塀の所有はお互いになるのでしょうか？ ...

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2024年02月27日

担保付き物件を購入した場合における、新所有者の義務について

【状況】　A銀行と有限会社Bとの間で融資契約が結ばれています。　その担保として、Bの代表取締役であるC所有の土地に「根抵当権」の設定登記がなされていますが、この度、その土地の所有権が、個人の第三者D（私）に対して、贈与により移転しました（移転登記も完了済です。）。　Aから、新たに物上保証人となったDに対して、「担保の継続的な提供に関する同意書」へ...

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2017年09月07日

土地の根抵当抹消について(所有者と債務者が違う場合)

ベストアンサー

●関係者土地A(投稿者B) 債務者(法人C　①投稿者夫(死亡15年前)の弟Dが代表取締役を務めている。②株主は私Bが100％取得およびBは役員でもある。) 債権者(銀行E) ●経緯　私Bの夫は、設立した法人Cが(建物取得のため？)土地Aに抵当権および根抵当を設定したのち死亡し、代表取締役を弟Dへ移行した。借入金については、現在はすべて完済しており、法人Cとして銀行Eとは、...

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2016年11月23日

区分所有建物である事の確認訴訟の起こし方

ベストアンサー

【相談の背景】地上二階建てのビルの一階を私が不動産競売で所有し、二階を元の建物全体の所有者が所有しています。競売での裁判所の調査書では「これは区分所有建物である」と記載がありますが、元の所有者は「区分所有建物として建てたわけではない」と認めません管理組合や管理費、修繕積立金を負担したくないからです。【質問1】もし私が「区分所有建物で...

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2025年12月08日

国際離婚: 日本での共同所有物件の分配について

今年に夏ごろまでに離婚をしたいと考えております。最適なアドバイスをどうぞ宜しくお願いします。 1997年に加州にて婚姻届けを出す。2018年現在、15歳の長男、9歳の長女、夫婦でサンフランシスコで暮らしております。 2009年から2015年まで夫の希望で東京に移住。米IT企業の役員として働く。共同所有物件: 京都で2014年に購入。購入価格6千万円の物件を30年ローンで購...

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2018年03月05日

書類なし車両の書類再発行及び、再登録について

【相談の背景】日産180SX初期型を書類なしで購入しました。売主は譲渡証明書や一時抹消登録証明書、車検証など一切所持しておらず、前所有者の情報も不明です。車体番号とコーションプレートは残っているものの、日産のデータベースでは該当がなく、盗難車の可能性も疑いました。陸運局で登録の有無を確認し、警察でも盗難車でないと判明、さらに登録事項等証明書を取得で...

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2025年09月16日

財産管理人選任後、差し押さえ可能か？

【相談の背景】旦那、妻、子供3人、持家（旦那単独名義、残ローンあり）です。旦那が会社の資金を横領し、現在行方不明、逃亡中です。相手会社から業務上横領で刑事告訴されます（準備中）。別に最寄警察署には行方不明届を出して受理番号も出してもらいました。持家に所有者が行方不明と言うことで家庭裁判所に財産管理人を立てたいと考えてます。理由は、旦那が...

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2024年05月01日

不動産の売却に関する権限と遺言

【相談の背景】ビルの賃貸業を営んでいます。所有権は、父５０％、母５０％です。母が亡くなり、父はそのまま５０％で、残りを私２５％、兄２５％で遺産協議予定で分配予定でした。将来の父が亡くなったあとの分配でもめて、酔った勢いで攻撃的メールをしてしまい、以前は、一緒にビル経営の実務をやる方向だったのですが、攻撃メールが原因かわかりませんが、突然、体調...

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2021年05月19日

兄家族に立退をしてほしい

【相談の背景】妻の話になります。妻は、義母と半分ずつローンを組み、15年前にマンションを購入しました。　マンションは妻と義母の2人で所有しています。　その後、すぐに妻の兄家族が、妻と義母の同意のもと同居しました。　兄家族には契約書などかわさずに、毎月家賃として、7万円を支払ってもらっています。領収書などはなく、手渡しです。　その後、妻と...

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2021年05月10日

特定承継人責任について（40年以上前の3代前の方の増築について）

質問失礼いたします。所有権を持っているマンションを売却し、退去するにあたって、 40年以上前にテラス部分を増築し居室としていた部分の原状回復を求められております。区分所有権の特定承継人の責任としての請求となります。ただし、40年以上前の増築主は増築後すぐに退去しており（海外の方で連絡取れずの状態だそうです。）、その後、2代の所有者を挟んで...

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2019年01月07日

別居後の荷物処分について

ベストアンサー

いつもお世話になっております。以前、ご相談させて頂いておりました妻の荷物の件で要約相手代理人から書面が届きました。内容は主題：残存動産所有権放棄書ボクの氏名　殿貴殿の自宅（自宅住所記載）内部に残存した、（妻氏名）所有の動産につきましては、所有権を放棄しましたので、貴殿の任意の処分に委ねるものとし、一切異議を申し述べません。平...

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2016年05月12日

私道の使用、通行に関するトラブル

所有する土地は私道(2項道路)を通らないと公道に出られません。以前の持ち主が私道の地主に年8万5千円払っておりましたが書類等は存在しておりません。所有者移転してから、私道の所有者に、まずは私道を買い取りたい旨で交渉に行きました。断られたので、通行使役権(掘削含む)をきちんと設定したいと思い契約書を置いて帰りました。相手の返事を待っていると、年末...

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2015年08月20日

敷地に接する水路使用について

ベストアンサー

競売落札した土地と、道路との境に、使用されていない0.2m幅の市の水路があったはずなのを、もとの所有者が無許可で埋め立て敷地の一部にして道路と一体化させ建築許可を取っていたらしく、市に問い合わせてみたら、水路を元の状態に戻すよう要求されました。たぶんこの問題が解決しないと水路の使用許可が下りないので、道路に面していないこの土地では家の新築ができ...

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2012年05月08日

追加の相談なんですが・・・

ベストアンサー

先ほど以下の質問をして回答いただきました。追加の質問方法がわからず新規で書き込みました。 (質問) 二年ほど前に自宅が競売になり、知合いに頼んで入札し落札しました。払い込んだ資金は私が調達し彼の口座に振り込みました。数年後に私の暮らしが安定した時点で名義を変更する予定でしたが、彼が自己の生活に困り破格で不動産を売却してしまったのです。買受けた...

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2011年11月12日

銀行から、決済１週間前に連帯保証人を要求、3日前に自宅担保を要求、契約解除なら手付は返さないとの宣告

ベストアンサー

　銀行に対して抗弁できるのか、それとも言いなりになるしかないのか教えて下さい。現在A銀行に根抵当権4080万所有物件８戸（現在残高3300万）をかかえています。今月、一等アパートを購入する事になり頭金1200万諸費用700万を苦しいながらも用意していました。決済が近づくと、B銀行がA銀行の根抵当権の2番手の抵当権をつける為の、手続きを要求してきました。こ...

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2018年05月10日

借地の等価交換に関わる「合意書」作成について

ベストアンサー

　先代の祖父より相続した９３坪ほどの借地権者です。先代の祖父は、昭和２０年代から賃貸借契約を結び、更新を続けています。　この借地には、会社(工場と事務所）が有り、会社より地代を得ていますが，今年２月に会社が廃業となりました。今後、更地にして等価交換で得た土地に賃貸物件を建てることで６割を主張して、こちらの知り合いでも有り、地主所有の賃貸物件や不...

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2016年05月17日

「根抵当権の仮登記の時効消滅」について教えてください。

［経緯］父が亡くなり、父が住居して所有していたマンションの登記を確認したところ、根抵当権設定の仮登記が入っていました。この仮登記は父が借金したものではなく、父より前に亡くなった母の遺産相続の時に依頼した行政書士が、その手続きの時に父に書かせた物を悪用して、父に無断で行政書士が代理人となり、根抵当権の仮登記をマンションにして金銭を借り入れ、債...

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2015年08月06日

売買契約不成立の場合の責任について

当方、不動産業者となります。土地所有者（以下、売主）と土地購入予定者（以下、買主）の間で売買契約は締結されておりません。売買契約書等取引に際し必要な書類はすべて準備はしていたが、売主買主の署名はされていない。売買は不成立となっている。当方は売主より売主所有の土地を「仲介」により販売して欲しいとの依頼を受け、当社ホームページ等で宣伝を行っ...

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2015年05月14日

養子の死亡時に養親の親が相続権を持つかどうか

【相談の背景】不動産を所有している、養子が死亡しました。養子は独身で、子供もいません。実の親と養親はすでに死亡しています。養親の母のみが生存しています。【質問1】養子が死亡し、実の両親、養子の両親が死亡している場合、養親の親には直系尊属として相続権はあるのでしょうか。民法を調べても分かりませんでした。何条に書いてあるのでしょうか、よろしく...

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2024年10月15日

土地の交換覚書の未履行部分の予約完結について権

【相談の背景】土地について、以前土地の交換について覚書を交わしました。その覚書には交換後の用途について指定してありました。その後、双方所有権移転を無事にすませたのですが、諸事情により取得した土地について、覚書を交わした時の用途では利用できなくなりました。しかし、すでに相手の交換した土地は、相手が利用して使っています。【質問1】覚書の用...

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2023年06月30日

「あの相続権譲渡、建物所有権贈与、土地持分贈与についてはテクニカルにやっただけ」と弁護士言う

ベストアンサー

私は認知症中等度Aの成年後見申立て人である。認知症Aの診断書が出て5日後に推定相続人の一人Bにより、Aの自宅建物所有権と土地持分が公証役場でBに贈与する契約が本人Aが判断不能にもかかわらず行われた。そして移転登記もされた。その数週後に家裁にて成年後見申立てが受理 BはAの亡き妻Dの遺産相続の土地相続権1/2をもBへ譲渡する契約が公証役場でなされた。 BはD...

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2017年02月19日

楽器のローン購入の代行

ベストアンサー

【相談の背景】友人にギターをローンで購入してもらいました。自分が毎月ローンの金額を振り込む約束で友人にギターをローン代行して買ってもらいました。【質問1】金銭に困ってギターを売りたいのですがこの場合友人に何も言わずに売っても大丈夫でしょうか？？【質問2】このギターの所有権はどうなっていますか？

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2026年07月09日

学習塾の教材に関して

【相談の背景】今度学習塾を開業したいと思っており、そこでの教材に関する質問です。【質問1】私個人が所有する参考書や問題集を生徒に貸し出すことは著作権法に違反しますか？また、違反する場合、生徒が家に持ち帰ったら違反ですか？それとも塾内に置いているものを閲覧したら違反になりますか？

弁護士回答: 1

2024年05月07日

離婚調停について出来ること

ベストアンサー

【相談の背景】離婚調停中です。もともと住んでいた家な鍵を相手に変えられて入れず、婚姻前からの私物までも相手に所有権を持たれてしまいました。【質問1】調停3回目を迎えますが、一向に荷物についても返答はなく返してくれる兆しがありません。どうすれば強制力がもてますか？

弁護士回答: 1

2022年07月07日

財産分与での不動産にかかる費用について

【相談の背景】財産分与で不動産を処分する場合、登記費用は半分ずつ支払うことが多いですか？また、財産分与でどちらかに所有権移転する場合は、登記費用や取得税？は半分ずつ支払うことが多いですか？アドバイスよろしくお願いします！【質問1】登記費用は案分で負担する場合が多いですか？

弁護士回答: 1

2021年05月14日

滞納者に対する強制執行について

ベストアンサー

管理費等の滞納に関する法的措置で質問です。訴訟を起こして勝訴判決又は和解条項を履行せず、区分所有権について強制執行を申し立てて裁判所に認められた場合、具体的に執行官はどこまで対応してくれるのでしょうか。（例えば居住者を強制退去させるなど。）よろしくお願いします。

弁護士回答: 2

2020年06月05日

売掛金の回収について

旅館を4施設所有している企業から依頼受けて4施設の内、一つの内装工事を行いましたが、支払いをしてくれません。最近経営権を第三者に売り渡され、その経営陣は、社員に給料も止めているらしく、社会保険などの支払いもしていない様子です。会社破綻される前に何とか回収したいのですが取る方法ありませんでしょうか

弁護士回答: 1

2019年05月29日

「任意整理を考えています。ローンで購入したバイクが手元にない場合」

お世話になります。現在、生活が苦しく任意整理を考えています。ローンで購入した大型バイクがあるのですが、売却して手元にありませんが毎月ローンの支払が続いています。車検証の所有権はバイク屋でしたが、売却時にどう処理されたか分かりません。任意整理をするとローンで購入したものが引き上げられると聞いていますが、手元にない場合はどうなるのでしょ...

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2018年04月13日

結婚前の購入した指輪について

結婚を前提にお付き合いしていた人と結婚指輪を購入しました。その後、話し合いをしているうちに相手側からの暴言や一方的な攻め口を受け不眠症やストレス性胃炎となり結婚できないと思い別れることにしました。この場合指輪の所有権はどちらにあるのでしょうか？因みに私が購入し相手は出していません。そして相手は自分の物だと主張しています。よろしくお願...