[page7]【弁護士が回答】「市街化調整」の相談320件

市街化調整区域

320件見つかりました

法律相談一覧

損害賠償についての査定価格
ベストアンサー
賃借していた建物が原因不明の失火で家事にあい滅失しました。賃貸人はこちらの善管注意義務に責任を求め損害賠償を請求しています。そもそも原因不明と消防警察から正式に報告がなされているのでこちらに責任はないと思います。 ●質問賃借人は建物弁償代として300万を請求してきていますが、建設業関係者に聞いても数十万の価値しかないと言っています。鉄...
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2019年12月20日
遺産分割調停では雑種地の評価はどうなりますか
ベストアンサー
遺産分割調停を申し立てました。遺産は土地だけですが無許可で農地を埋め立てた土地があり評価がどうなるかお聞きします。農業委員会では農地転用許可願いを提出すれば許可するといわれました。市の評価証明書では現況雑種地の評価となっています。
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2013年01月13日
共有された土地の持分放棄について

遠隔地に複数人で共有された土地（農地）がありますが、共有者のうち三人は既に亡くなったままであり所有権移転登記(相続)がされていません。この状況における持分放棄について以下質問があります。 ①持分放棄は、共有者の一人に対して内容証明で通知すれば、他の共有者に対しても効果を生じてすべての共有者に対して放棄したとみなすことができるのでしょうか。それとも、...
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2016年08月18日
借地権付き建物の競売物件の落札後の対応について
ベストアンサー
この度、借地権付き建物の競売物件の落札をしようと考えております。借地権付き建物の競売についてご教授いただきたいです。以下が大まかな概要となります。 --------------------------------- ・Aさんが占有者・Bさんが実質的な建物所有者（建物名義はDさん）・Cさんが土地所有者・DさんはBさんに名義を貸しているだけ。・売却により成立する法定地上...
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2017年05月12日
隣家の24時間換気からの騒音がうるさい。

7年程前に自宅を新築しました。その1年後に隣の空き地に家が建ち、隣家との距離は私の自宅の庭が間にあるので約4-5mは離れていると思います。しかし隣の24時間換気がうるさく以前騒音値を測定した時境界で夜間47dB程の値が出ていました。一度数年前何とかお願いして排気口に防音フードをつけてもらいましたが、その防音フードも取り付け後結局あまり音は小さくなりませんで...
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2014年07月22日
既得権の付いた再建築不可物件について。
ベストアンサー
既得権のついた物件を購入予定です。建て替え出来ない物件だそうです。元々、そこの土地に建物を建てて持っていた売主さんにしか与えられていない権利だとか。 10年こちらの物件に私が住所を置いて住み続ければ、建て替え可能になると、不動産屋はいいます。建て替え可能になったところで、既得権はどうなるのでしょうか。それから、今の既得権を所有している売主さ...
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2020年05月07日
信頼関係破綻を理由に家から出ていってほしい

【相談の背景】私が独身時代に、私名義で実家を立て替えました。土地は父名義でしたが、最近土地も生前贈与で私名義に変更しました。私は一度も新築した家に住んだことはなく、結婚前の妹と両親が使っていました。現在は妹は結婚し家を出たため、両親のみ居住しています。私も結婚しましたが、住んでいない家のローンの負担と固定資産税を私が払って来た現状に疑問を...
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2024年08月02日
行政からの住民へ対するボランティアの強要になりますか？

【相談の背景】市が管理する川(法定河川ではなく、将来的に都市下水路になる計画が30年来あり)が大雨や台風の度に氾濫します。大型台風では被災(床下浸水)した家庭もあります。樹木や葦が生い茂り、水の流れを堰き止めてるのも見てわかります。通学路に面しており、せめてもの時間稼ぎで樹木や葦の草刈りを市にお願いしていますが『住民がボランティアで草刈りもせず...
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2021年09月08日
遺産分割調停が不調に終わり審判になった場合違法に埋め立てた農地の評価はどうなるか
ベストアンサー
質問します。　遺産分割調停中ですが不調に終わり審判に移行した際、違法に埋め立てた土地の鑑定評価はどの様になりますか。１筆は無許可で農地を埋め立てて工場を立て２０年以上操業しております。登記簿の地目は農地ですが固定資産税評価額は宅地と認定され宅地の評価となっています。農業委員会は農地転用の許可をするといいました。２筆目は農地を２０年以上前に無...
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2013年08月08日
今後の対策について教えて下さい。

こんにちは！　法的知識が無いので相談させて下さい。私は結婚して10年になります。私達の間に子供はいませんが主人は再婚で子供が２人います。仲良く暮していますが、先日主人が私の反対を押し切って高級車を購入した事で今後の不安が生じ、対策を考えています。主人は長男で会社員ですが、実家は農家で既に土地の大半が主人名義になっています。　しかし、その全...
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2013年06月23日
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固定資産税の過誤請求について。自治体要綱の「公布の日から施行する」の意味を教えてください。

固定資産税の過誤請求が判りました。自治体の要綱を調べたところ、概略ですが「支払いが証明できれば２０年前まで遡って利息を付けて返金する」とありました。ただし要綱には「公布の日から施行する」とも明記されています。この場合、下記１．２．のどちらの解釈をすればいいでしょうか？１．「公布日以降のミス（過誤請求）については対応する」。２．「公布...
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2018年06月04日
留学生の騒音トラブルに対して動かない大学と寮の運営会社を相手取った訴訟について
ベストアンサー
　今年から入った外国人留学生が部屋の壁や床を叩いて壊す、暴れる等の行為を行い騒音を立てて近隣の部屋の寮生に嫌がらせを数週間にわたって行い、一度は退寮勧告が出たのですが、また先日同じことをし、耐えきれなくなった寮生が警察を呼ぶ事態に発展したのですが、留学生を招致した大学側が寮生の退寮について煮え切らず、また、留学生は「自分はやってない」という主張...
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2018年08月16日
土地の所有権の取得時効

【相談の背景】父母名義の農地などの遺産相続ができていません。（土地の登記を確認すると父名義と母名義のものが混在している状態でした）父は昭和63年(1988年)に死亡。母は平成28年(2016年)に死亡。法定相続人は長女、長男(私)、次男の三人ですが、1990年頃に長女と次男は農地の一部を相続し、そこに住宅を建てています。農家を継いでいるのは私のみで、生前の父...
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2024年05月29日
個人再生の住宅ローン特則について

個人再生についてご質問させていただきます。現在約７００万円（１０社から）借り入れがあり、返済が大変になり弁護士さんに任意整理をお願いしました。２月からお金を弁護士事務所に振り込んでいるんですが、かなり大変な状況で、個人再生を考えています。現在の持ち家（戸建て）の前に住んでいたマンション（持ち家）を売却して、現在の戸建てを購入しまし...
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2015年06月15日
父の相続後長男夫婦の勝手な行動について
ベストアンサー
父の相続で母は配偶者控除で財産をもらいました。隣で住んでいる長男夫婦が母の土地を売ってお金に変えました。相続人の話し合いの時そのお金で旧家を建て替える約束をしたのですが約束を守らず私達兄弟に相談もなく母は長男の子である未成年の2人を養子縁組して母の旧家を長男が家の登記と同じ日に贈与した事が母の何気ない言葉で発覚しました。 ①どういう目的でこ...
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2020年08月03日
私有地の畑の祖先の墓について
ベストアンサー
私有地（地目は畑）に、誰の許可も得ず、先祖の墓石を建てる場合について質問します。墓地の経営ではなく、あくまでも個人の祖先のお墓です。おそらく墓に納骨するかしないかで、問題の深刻度も違うと思われますので、分けて質問します。 Q1 納骨しない場合について質問します。 ①私有地（地目が畑）に誰の許可も得ず、墓石を建てることは違法ですか？ ②違法の場...
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2015年04月11日
相続するか相続放棄するか
ベストアンサー
【相談の背景】いずれ母（認知症で施設に入居中）の財産を相続することになりそうです。母の住まいは都会でなく田舎で田園が広がり冬はゆきが降ります。車がないと生活できない地域で相続財産はまあまあの預貯金、結構広めな土地と古い鉄筋コンクリートの丈夫な家、農地×５、山林×２、原野があります。母の近くに義理姉が住んでいます（兄はなくなりました）。母の住まい...
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2026年01月19日
相続の際の生前贈与について
ベストアンサー
【相談の背景】相続について質問です。生前贈与したいと考えています。父名義の農地に自宅がたっており、自宅と自宅に続く農地とまた別の農地を相続しようとしています。姉が両親と同居し、両親の年金を使って生活をしているため、農地を相続する際にも200万前後を支払って、購入というような形での相続になります。【質問1】農地の生前贈与は可能なのでしょ...
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2022年07月27日
土地の名義変更と公正証書の効力。

【相談の背景】再度質問させてください。父親の土地の名義に自分名義（登記済）の事務所（プレハブ）が建っています。土地の固定資産税は、父親が払ってます。最初は、自分で学習塾をやっていて、父も当初建てる事を認めていました。いずれ俺に土地をあげるとも言ってました。その後、父親のDVと浮気等で母親と離婚しました。最近になって、土地を売りたいから、借り手に...
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2023年05月31日
遺留分減殺請求されました。

遺留分減殺請求されました。兄と私が相続人。兄とは疎遠な状態なまま両親が亡くなり、親はそんな状態だからと家と土地を私に生前贈与しました。そこから一年が経つ前に親が死亡。弁護士から遺留分減殺請求が突然行われました。評価額を知っているのですが、その半分といわれてもホイホイと支払える額ではありません。それでも兄弟ですので、こんな形で弁護士をつけら...
弁護士回答

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2016年03月20日