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法律相談一覧

  • 離婚する際の住宅の頭金等に関して

     ベストアンサー

    妻が1年ちょっと前から不定行為を働いており、相手の男性には慰謝料請求して、離婚前提で和解合意が成立する予定です。ご相談内容はローン中のマンションに関してです。 5年前に約4000万で購入 名義は私のみ 頭金は私の貯金1500万（婚姻前からの貯金） ローン残高約2000万 現状見積価格3500万（手数料は別途） 共働きですがローン支払いは私の給与のみから となりま...

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  • 分譲賃貸について。管理費（修繕積立金）は借主が負担するものでしょうか。

     ベストアンサー

    賃貸契約についてご相談がございます。 現在私は弟所有のマンションの一室に弟と賃貸契約をした上で居住しております。 元々は父所有のマンションの一室を相続した際に弟に頼まれ私が相続放棄をしたために弟の単独所有となっております。 居住して１０年弱が経つのですがその間賃料に加え管理費、修繕積立金を遅滞なく支払ってきました。 簡易なものですが契約書を作...

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  • 業務委託契約、下請けの完全な自己都合による解約

     ベストアンサー

    【相談の背景】 建設会社を経営しています。 個人事業主の方が仕事がほしいと言うことで、業務委託の契約書を交わし、誓約書（契約の解除をする場合は解除する1カ月前に当社に合意をもらう主旨） 現場を与えましたがら四日目で　思っていた仕事と違う、今日で辞めたい　と話してきました。 話しを詰めると、そうではなく、他会社から良い話しがあったらしくそちらと...

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  • FOB契約について。海外からの商品輸入

     ベストアンサー

    FOB契約について質問です。 海外在住で、外国から日本へ商品を輸入する仕事を手伝っております。私自身は仕事を始めたばかりで、まだほとんど知識がございません。 海外の会社（仮にAとします）とFOB契約を交わし、Aの商品を２０フィートのコンテナに積み、船で日本へ輸送することになっています。代金は先払いが条件で、すでに商品の代金は支払い済みです。 私たちの輸...

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  • 離婚に際しての不動産について

     ベストアンサー

    離婚することになり、築4年半くらいの自宅に夫が住んでいます。私は新築から2年ほど住んでおりましたがその後別居をしていたので家を出ています。 災害(放射能汚染)の関係で地価は下がっています。 ローンは夫名義で、ローンの支払いは大方夫の収入からでしたが、頭金の用意のため私はアルバイトをして100万円以上の金額を入れておりました。 調停で夫の意向を聞くこ...

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  • W不倫の慰謝料請求について

     ベストアンサー

    私には主人と未成年の子供が2人います。家庭が上手くいっておらず別居期間は3年になります。このたび、既婚男性と不倫をしてしまい相手の奥様にW不倫が発覚してしまいました。相手には未成年の子供が4人います。相手も上手くいっておらず離婚の準備を進めていると聞いていました。一度、私と相手夫婦の3人で面談しましたが、家庭は上手くいっていなかったようですが実際は離...

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  • 退職後の賞与について

     ベストアンサー

    5月31日付で退職をしました。 賞与の支払い要件が6月1日に在籍している、または6月1日の１ヶ月以内に退職した者となっています。 算定は前年度の実績となっています。 私が退職していなければ、満額賞与が支給されていたと思います。 しかし退職により賞与が減額されそうです。 そこで先生方へご質問です。 1 賞与を満額支給してもらうことは可能でしょうか。 2 満額...

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    1

  • セルフレジでのバーコード読み忘れによる支払い不足は窃盗罪になるのか教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 店で買い物をして、セルフレジでバーコードを読み忘れて実際の金額より少なく支払って店を出た場合、窃盗になるのか。 【質問1】 上記の場合、故意ではなくても、窃盗罪になるのでしょうか？ ご教示ください。 よろしくお願いします。

    弁護士回答
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  • 養育費を不当に強制執行されそうです

    現在、養育費を毎月支払いしています。 支払い方法としては相手から給与明細を毎月もらい、公正証書に基づき月末までに振り込み金額を決め振り込むという方法です。 先月12月分の金額を決定する際、副収入や賞与の確認の為源泉徴収等を確認させてくれと要求したところ、断られ、金額が決められないので振込みをまだしていない状況で話し合い中でした。 すると相手から...

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  • 家賃改定について。 オーナーですが借主に家賃改定を認めて貰えますか。

    【相談の背景】 マンションのオーナーです。6年前からマンションを現在の借主に貸しています。今回の更新にて家賃相場の変動から家賃の値上げもしくは定期借家契約への変更をお願いしましたが、共に拒否をされました。 その回答の中でこのままの金額でさらに長期にわたりその部屋に住むという事を言ってきています。 現在の賃料は、周囲の家賃相場に対し20,000～30,000円...

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  • 婚姻費用算定の際の住宅ローンの控除方法

     ベストアンサー

    現在、婚姻費用の調停中なのですが、 婚姻費用の算定の際の住宅ローンの控除方法について教えてください。 私は自宅から出てアパートを借りて別居しており、妻が子供達２名と自宅に住んでいます。 自宅の住宅ローンの返済は私が行なっており、 毎月の支払いが約７万円、年間の支払いが約120万円になります。 私の年収が約810万円、妻の年収が約200万円になり、先日、調...

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  • 債務整理中の自己破産

     ベストアンサー

    【相談の背景】 三年ほど前にストレスから 色んな所から借金をしてしまいました。金額は480万程あります。 現在債務整理中です。 それでも精神的に病院に通院していて仕事も続かず支払いが追い付きません。 相談と言うのは もうこのままでは、身体も精神的にも続かないので自己破産を相談したいのですが、費用はいくらかかりますか？その、費用も支払い難しく 法テラ...

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  • 税込料金を支払っている場合、クライアントが源泉徴収税を税務署に支払う必要がありますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 弁護士の法務顧問料について。 税込料金を支払っている場合、クライアントが源泉徴収税を税務署に支払う必要がありますか？ 過去にクラウドソーシングサイトで法務顧問をお願いし、税込55,000円を請求され、月々お支払いしました。 現在、退会されており連絡が取れないのですが、税込みを支払った場合でも、源泉徴収額を税務署に納める必要がありますか...

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  • ローン返済口座に特有財産を振り込んでいないと特有財産からの支払いとはみなされないのでしょうか？

    【相談の背景】 妻の弁護士と離婚の財産分与について協議中です。 自宅の土地建物について、私が土地建物を取得し代償金を妻に支払う前提です。 自宅は住宅ローンで購入し、まだ住宅ローンの返済中です。 私と妻は共働きで、生活費としてそれぞれ毎月１０万円（合計２０万円）を出し、その中の８万円で住宅ローンを返済してきました。 ※それぞれの毎月の給与がいくら...

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  • 老朽化した建物付きの代償相続

    自分は、実家の土地を代償相続したいのですが。弟は売却を希望していて、売却額を折半した額が750万でした。 最近になって、評価額が3000万だから、半分よこせって言ってきました。自分が評価してもらった所、2800万条件更地でした。到底1500万の支払いはできません。 代償相続で解体費用も折半できませんか？条件が更地なので。自分は、750万プラスαぐらいで考えていたの...

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  • 自賠責保険金

    青信号で横断歩道を渡っている所を、右折車両にはねられた事故です。 頭部打撲・右足打撲・頸椎捻挫にて2週間の診断書でしたが、実際は痛みがとれず2ヶ月半通院(実治療日数25日)しました。 相手方は自賠責保険しか入っておらず、この度代理店より 、治療費(立替なし)、看護料、通院費、休業損害の保険金とし 『傷害による損害として自賠責保険から21万円程度お支払いで...

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  • マンション管理組合の責任、管路会社の責任、住人の責任について

     ベストアンサー

    昨年マンションン１０階から物干しざおが落下。 洗濯物を干していた目の前に落下し、本当に恐怖と恐ろしさが今でも忘れられません。 マンションを購入、入居して４年目に入りましたが。 入居当初より落下物が多くて管理組合にも再三にわたり注意を願い出ておりました。 管理会社にも同等に願い出ておりました。 庭が広く７０平米近くあり家庭菜園やガーデニングが大好...

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  • 退職金について。

     ベストアンサー

    退職金に関して教えて下さい。先日、自己都合で会社を退職しました。会社からは退職金については加入していた中小企業退職金共済に請求するようにと書類一式が送られてきました。 必要事項を記入してこの共済に請求したところ、支払い金額の通知がハガキで届きました。 内容を確認したところ、実際この会社で勤めたのは7年と1ヶ月ですが通知では支払い金額は納付月数の55...

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    2

  • 仲介時の説明不足でマンション駐車場に入る車に買替え(少額訴訟で損害賠償は可能でしょうか）

    大手不動産仲介業社Ｄ社（地元支店）の仲介で全戸駐車場(機械式)付マンションを購入しましたが、引き渡し後現有軽自動車が指定区画に入らず、社高の低い普通車に買換え48万円買い替え費用を負担することなりました。 Ｄ社は販売時に割り当て駐車場や現有車が駐車できることを確認せず、機械式駐車場に軽自動車が入らない可能性があることも説明しませんでした。 その後、...

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  • 不動産売却益？の離婚に際しての分与は？

     ベストアンサー

    性格の著しい不一致、妻の浪費癖、モラハラで私から離婚調停を申し立て、初回調停がありました。そこで出た要求のなかに財産状況を開示せよとあり、そのなかには『所有するマンションの固定資産評価証明書』を提出してその評価額を開示せよ、というものがあります。 これは、税務署で調べたり、先日来た、固定資産税納税の案内と登記内容（持ち分、ですか）からわかる金額...

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    2

  • 損害賠償の支払について

     ベストアンサー

    はじめまして。 今年初め主人が交通死亡事故を起こしてしまいました。 相手の方は高齢の方で自転車での飛び出しこちらは一旦停止から発進しようとしたところに軽くぶつかり転んでしまい亡くなってしまいました… 半年後くらいに相手側の弁護士さんから100万の支払い請求があり支払いました。 そしてつい最近自賠責保険から相手側の弁護士さんに2500万円の支払いが済みま...

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  • 香典費用の当て方についてです

     ベストアンサー

    先日父親が亡くなり葬儀を行いました。母親も三年前に他界しております。葬儀費用が250万掛かり 費用は長男が父親の口座から引き出して支払いしました。香典を葬儀費用に充てないで長男がこれからの長男としての付き合いがあるからと全て懐に入れてしまいました。そこでそれは可笑しいと異議を求めてるのですが聞く耳を持ちません。約150万前後の香典はあったと推測出来ます...

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    3

  • 新築工事　残工事トラブル

    知人の住宅屋に新築住宅の施工を依頼し、入居しています。が、、、その住宅屋の資金ショートにより、残工事が残ったまま入居しました。太陽光ソーラーの設置、屋内暖房機の設置、外構下水工事、外構土止め工事、旧住宅の撤去、一部屋内電気工事、一部内装クローゼット工事、これらをのこしたまま、その住宅屋が動いてくれません。　法律的にその住宅屋を動かすか、制裁を加...

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    2

  • 人身事故慰謝料について。本当でしょうか?

     ベストアンサー

    先月初め交通事故にあいました。当方自転車で相手車の事故で自転車で走行中衝突して転倒、頚椎、腰椎捻挫、左足挫傷、右足挫傷で2週間の通院加療の診断書を頂き警察に提出、人身事故として処理してもらいました。 今現在、事故から約1ヶ月首や腰の違和感と痛みがまだあるため理学療法と投薬治療を行なっています。事故当時、パートとして働いていました。兼業主婦で週20...

    弁護士回答
    1

  • 残業代請求と時効の一部援用について。

     ベストアンサー

    残業代未払いと時効の一部援用について質問します。 残業代の未払いがH２２年4月からあったので、会社に請求しました。争点は３点でした。 １）H２２年4月から改正労働基準法が施行となり、月６０時間を超える残業代は時間給×1.5となったはずなのに、H２７年３月まで、それが計算されていない ２）残業代の根拠となる時間給が安く間違っている ３）休憩時間もとれな...

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    1

  • 生活保護の受給対象となり得るのでしょうか？

    生活保護の受給を考えています。 受給可能かどうかの回答は申込みしてみないと分からないと思いますが、受給の対象となるのかどうかを相談させて頂きたいと思います。 １．現在40歳で独身単身暮らし。仕事は会社役員（代表取締役）をしてます。 ただし、赤字のため役員報酬は３年間もらってません。 ２．東京都渋谷区に在住（賃貸物件）で家賃は90,000円。 生活保...

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    3

  • 養育費減額調停

    回答お願いします。私の夫はバツイチで元妻との間の子供二人(16歳と13歳)に対して月6万円の養育費を支払っています。私との間には、私の連れ子と夫との間に先々月に産まれた子の二人いてます。今の状態は公正証書もないのに夫が元妻に毎月6万払いますと書かされた判も拇印もない紙を盾に会社に頼んで給料天引きという形で毎月元妻に振り込まれているんです。公正証書でもな...

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    2

  • 自治会の文書受取拒否に対する対応はどうすればよいでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 以前(約1年前)｢公営住宅での自治会費の問題と純粋な共益費の支払い方法、…｣の相談をした者です。 その後、都営住宅の自治会より内容証明で、自治会活動費込み共益費の請求文書が届きました。 その内容には｢支払方法は相談にのる｣との文もありました。 こちらとしては｢自治会活動費などの自治会費を抜いた純粋な共益費は支払う｣と3年前から一貫して何...

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    3

  • 変形労働時間制と固定残業制度について

     ベストアンサー

    A. 我が社では就業規則において、1ヶ月ないし1年単位の変形労働時間制を採用しており、始業終業の時間（以下「定時間」）は9時から18時（休憩は1時間）（閑散、繁忙期による定時間の変動は無し）となっております。 その上で時間外労働前払手当として、固定残業代を月30時間分支給されています。 しかし、実態は月30時間を超えても賞与で精算され、年360時間（=30時間×12...

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    4

  • 社会保険・雇用保険未加入の損害賠償請求等について

     ベストアンサー

    運送会社へ運転手として入社し12年になりますが、会社の不正行為や不当な扱いにより退職を決意しました。 入社時、契約書がなく口頭で『社会保険・雇用保険なし・有給休暇なし・残業手当なしの完全歩合制』と言われました。 全社員その様な扱いでしたが、中には手取りが減ることを嫌がり、社会保険や雇用保険未加入でも構わないといった人が多かった事もある様です。 ...

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    2

  • 結婚式トラブル～告知なしのホテル改装工事でホテル側に費用返還や慰謝料請求できるか？

    2016年11月上旬、平日挙式予定。 費用は、見積もり金額を全額支払い済みです。 【ホテル側から一切の告知もなく、2016年9月よりロビー内で改装工事をしています。】 ホテル契約の決め手は景観です。 ◆ガラス張りのチャペル(ホテルに併設） ◆ロビーから某名所が一望できる景観 　→ロビーにらせん階段があり、そのバックに全面ガラス張りの開放的なカフェスペースが...

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    2

  • 【回答急ぐ】払わなければ入室禁止にするぞ！賃貸マンション法外な水増し請求＋勝手に値上げ

     ベストアンサー

    現在住んでいる賃貸マンション､電気料金もマンションの管理会社から請求される方式で 賃貸契約書には｢計量器による実費負担｣とだけ書いてある。 (毎月、家賃＋管理費＋電気＋水道＋給湯、、、という項目で1枚の請求書にまとめられ請求) 先月12月分を調べたところ(30A契約) マンションからの請求額が→(基本料金1836円＋使用料9986円)＝11794円 北海道電力HPの...

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  • 【レンタカー】積み降ろしキズ疑いで7万円　～キズ責任の認定／修理業者の選択／集団訴訟の可能性～

    ◆経緯 ガソリンスタンドに併設されている格安レンタカーで車を借りました。出発時にスタッフから説明を受け、一緒に車のキズチェック（両サイドミラーと全ホイールにキズ＋本体キズ2か所＋ヘコミ1か所）。約24時間使用後、15時前に帰着。給油スペースに停車すると、店長がやってきて、給油代を渡して待合室にいるように指示されました。しばらくして待合室にやってきた店...

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    1

  • 婚姻費用調停で，鬱病を理由に働けない為無収入である事を主張する妻。

    初めまして。質問させて下さい。 私，妻，娘(19歳)という家族構成です。 私の年収は1160万円，妻は専業主婦です。 4月に私の方からセックスレスを原因に離婚したい旨を妻に告げて別居しており，離婚を前提に婚姻費用を4月から7月までの4ヶ月間27万円と，ボーナス時に76万円を妻に渡しておりました。 しかし，8月に離婚しない旨の連絡があった為，婚姻費用の支払いを...

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    1

  • 離婚時に引越しを求められ、賃貸生活で発生する損額分を補填してもらう交渉は不当でしょうか？

     ベストアンサー

    今回、両親が協議離婚することとなり、父のモラハラ、感情的な話合いを避けるため息子(二男)の私が離婚の手順や協議の仲介をすることにしました。 長男である私の兄と父には血の繋がりがなく、父も離婚に際し、養子離縁届と入籍届を提出する意向なので、兄の心情的にも私が仲介した方がよいだろうと判断しました。 父は62歳で退職金受給済み、同企業で65歳まで再雇用...

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    1

  • 契約者への約款通知義務は法的にないのでしょうか？（団体契約の場合）

     ベストアンサー

    団体契約扱いで会社グループの代理店経由で大手損害保険会社と所得補償保険を契約しています。2005年の加入時は簡単なリーフを見て契約し、契約内容は保険会社より毎年約款に準ずる「保険金ご請求手続きに関するご案内（契約のあらまし記載）」が送られています。 約２年前から補償対象外の休職状態で、約１年前より補償対象の病気を患い、当該保険会社の指示で通院先の...

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    2

  • 別れた妻が財産を隠してたので取り返したい。

     ベストアンサー

    長文お許し下さい。 昨年2月に5年の別居を経て離婚調停にて、離婚が成立しました。 元妻との間に息子が1人。決まった事は、 1.養育費85000円を支払う約束。 2.進学、怪我等の際別途協議する。 3.別居期間中婚姻費用未払いとして48万支払う 4.年金割合を0.5とする 5.今後名義のいかんを問わず、金銭その他の請求をしない なのですが、まず別居あたって、私の...

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    1

  • 中古車の売買（申込金支払後の解約）の際の違約金

    H24年10月22日に中古車販売業者（以下、業者） と私は業者が販売する中古車 車両本体価格（値引後）：7,359,048円 　　　〃　　（値引前）：7,727,000円 について、注文書と申込金50万円のやりとりを行い、 売買について合意しました。 しかし、H24年10月27日に私の都合により、 注文申込撤回を業者に通知しました。 電話口にて業者より 「値引前車両価格の10%が...

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    2

  • 擁壁の強度不足とその対応について(再質問)

     ベストアンサー

    <経緯> 2段擁壁の高台の土地。2007年購入。注文住宅。土地契約時擁壁の強度が気になり売主側、買主側不動産屋を通じて役所の建築課に確認。問題なしとの回答(重要事項説明書には擁壁の記載はなし。) 着工間すぐ役所の都市計画課からメーカーに「擁壁違反」の連絡がはいる。メーカー担当者は市役所へ説明に行く。建物は崖条例に沿って後退させていたので工事中止にはならず...

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    1

  • 結婚式2次会で使用した店への返金請求、慰謝料請求で悩んでいます

     ベストアンサー

    先日、友人の結婚式2次会幹事として、あるレストランを使用しました。店側との打ち合わせ後に契約書にサインし内金を支払いました。その時点での主な確認事項は、「飲食代はゲスト1名予算6,000円で可能」「使用時間は17時半〜20時くらいまでゆったり使用可能」「音量は、貸切なので180名規模でダンス等の余興も問題ない」というものでした。ところが、契約後の打ち合わせ時...

    弁護士回答
    1

  • マンションサロン経営者の消費税請求問題と賃貸契約更新の疑義

    【相談の背景】 マンションの一室で10年程、サロンを経営しています。 これまで借りている物件のオーナーが2度変わりましたが、契約条件は初期のままで2年毎の契約更新を行っています。 先日、不動産会社から消費税が8％から10％に上がった際の消費税分を請求し忘れていたため 2019年から遡って支払いをしてほしいと連絡がありました。 一度、専門家に相談したいと伝え...

    弁護士回答
    3

  • 家賃の不払いに苦慮しています。

    当方は都内で事務所賃貸をしているものです。 ご質問の件ですか、賃貸人の家賃の不払いのことです。 この賃借人とは、昨年の暮れ頃より漏水事故等で揉めていた美容院なのですが、先月の地震の後に急に仲介不動産宛にFAXが届きました。 内容を簡単にご説明すると「地震の影響で客足が悪く今の家賃(30万)を全額払えないので、3ケ月間だけ20万に減額してくれ」との内容で...

    弁護士回答
    1

  • 遅延損害金に係る質問

     ベストアンサー

    お世話になります、労働事件の質問で相談させていただきました。 昨年、地位確認と未払い残業代の請求の訴訟を提起し、先週、判決がでました。 地位確認は、有期雇用契約であったため、敗訴しましたが、 未払い残業代は、名ばかり管理職の内容で、付加金を含めて勝訴しました。 そして、遅延損害金として、地位確認を請求しているため、当初、６％としております...

    弁護士回答
    3

  • 「1年半前の請求ミスに対する法的な責任と展開」

    【相談の背景】 個人事業として、ネット通販を行っています。中国輸入が主な商材になり、商品は輸入代行会社を通して、こちらが指定した物流会社から仕入れています。 ただ物流会社に国内拠点がない場合、その物流会社が手配した国内での通関・運送代行業者が入って、こちらに商品が届きます。 つい最近、その運送代行業者（中華系の企業ぽいです）からメールが届き...

    弁護士回答
    1

  • 消費税の請求を拒否されたときの対応

    【相談の背景】 ある法人と業務委託契約を結び、毎月委託料の請求をしていたのですが、後で消費税の請求が漏れていたことに気づきました。そこで最近、これまでの未請求消費税を請求したところ、「これまでの請求書は（税込み）と明記されているので、支払えない」との回答でした。 当時、私は個人事業主であり、消費税を請求できないと思い込んでいたのもで、請求書に...

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    3

  • 有休取得後に賃金減額は可能か？(契約文面無し)

    有休での賃金についての相談です。 自分は派遣社員ですが、９月末に退職しました。 日給¥13,000 (日勤11時間労働 60分休憩 ) 月6~7休み 実働11時間を下回った場合でも日給¥13,000 実働11時間を越えた部分は別途支払い(1h ¥1,383) 上記の条件で２年ほど働いていましたが、最後の月は残った有休を消化(14日)して退職しました。 すると退職日の9/30に、派遣会社か...

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    1

  • リフォーム業者とのトラブル

     ベストアンサー

    クロスの張替とお風呂の交換をリフォームを業者にお願いをしました。 クロスの張替は4月に終わったのですが、その時にマンションの管理組合から業者の立ち入り禁止になり、お風呂の交換が出来なくなりました。 その後、業者から知り合いの業者を用意してもらい話を進めていたのですが、管理組合から立ち入り禁止になったのにその方が関わっているのはどうかと思ってい...

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    1

  • 勝手に修理されたスマホの修理代金の返還、および割賦支払いの残債の返還を求めることは出来ますか？

     ベストアンサー

    24ヶ月の割賦支払いで新品で購入した端末が、14ヶ月使用したところでバッテリーが膨張し、電源が入らなくなりました。 1.メーカーの実店舗へ持ち込み、修理を依頼。そこでバッテリー交換のため端末を開いたところ、内部の部品が欠損してることが判明。 実店舗の担当者いわく、おそらく初期不良ではないかとのこと。 2.サポートに電話。 サポート担当A「部品欠損の状態や...

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    1

  • 遅延損害金の期間と解除条件

     ベストアンサー

    【相談の背景】 友人に200万円貸しました。支払い猶予期間は10年。 基本的に毎月2万円の返済、家計が苦しい時は一時的に一万円の返済は可能。(最低でも毎月一万円は払おうね，としています) ただし、一年間で最低20万円は返済するように。 年間20万円返済していなければ、遅延損害金が法定利率でかかることを記載した借用書に実印で押印、直筆サインをもらっています。 ...

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    2

  • タクシーのシートカバーを汚した場合の損害賠償について。

    先日、雨降りの時に、子供をタクシーの後部座席に乗せる際に、子供を持ち上げた時に、子供の靴跡が直にシートカバーに付いてしまい、見た目でも普通に営業が出来る状態ではない為、運転手に、シートカバーのクリーニング代金をお支払いしますので、請求して下さい。と伝えたら、その運転手は、私に対して、単にクリーニング代金で済む話しなんですか?と言われ、運転手から、...

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