【弁護士が回答】「家賃前払い返金」の相談41件

41件見つかりました

前払い家賃の返金（退去時）について教えて下さい
来月11/15で退去を考えており、1ヵ月前の解約通知を10/16に管理会社に送付しました。が、その前に、来月分の前払い家賃を大家さん宛に払ってしまいました。その場合、法的に11/16～11/30までの家賃は返金してもらえるものでしょうか？
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2016年10月25日

法律相談一覧

前払いした家賃の返金

【相談の背景】普通賃貸契約の物件で毎月振込が面倒なので1年分前払いしたのですが事情があって退去することになりました。前払いした数ヶ月分の家賃の返還を大家に求めたところ拒否されました。【質問1】前払いした家賃の返金を拒否するのは問題ないのでしょうか？どうしたら返金されますか？
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2024年04月19日
競売中の家賃の前払いについて
ベストアンサー
アパートに賃借人として居住しております。当該アパートには抵当権が設定されており、賃借権は抵当権に劣後します。（賃借権は保護されません）数か月前に競売開始決定がされ、開札されました。（落札者がいました）今月末までには売却決定がされる予定です。家賃の支払いは大家との契約上、前月の２０日までに支払うこととなっています。（７月分は６月２０日までに...
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2015年06月18日
自己破産で前払いした家賃はどうなりますか？

カードローンの借金があり自己破産を考えています。今現在賃貸住宅に住んでいて家賃を1年分前払いしています。借りるときに年払いをして家賃＋敷金で１００万円ほど支払ったのですが、自己破産をした場合この前払いの家賃というのはどうなりますか？退去すれば前払いした家賃は返金されますが、現在無職のため退去してしまうと新たに賃貸住宅を借りることができません。...
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2018年12月10日
前払いした家賃を差し押さえることは可能でしょうか？

私はクレジットカードを400万円分使い支払いが出来なくなり滞納しています。裁判を欠席したので三カ月ほど前に裁判所から400万円支払えという判決が来ました。そこで質問なのですが、私は現在うつ病で無職です。お金はないのですが、住む場所が無くなるのは困るので家賃だけは前払いしておきました。現在賃貸物件に住んでいて、家賃を4年分前払いしています。質問そ...
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2020年06月11日
会社給料前払いの返金を求められており、分割で返金は可能なのでしょうか？

【相談の背景】初めて相談します。先月の初旬に体調不良が続いていた為、入社して１ヶ月の会社をやむを得ず退職することとなりました。その際に7月分の給料が前払い振込で6月25日頃に振込があったのですが、前払いで振込がある事を私自身が把握しておらず、家賃や光熱費の引き落とし等で使用してしまい手元に全く残っておりません。数日前に書類が届き開封しま...
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2022年08月22日
前払い家賃の返納は、大家を怒らせた時に返納されないことはありますか？
ベストアンサー
先日、賃貸契約で住んでいたマンションを退去する際に、マンション指定のゴミ置場に大量のゴミ袋（１２個ほど）を置いて退去しました。ゴミ袋の中身は、紙類やプラスチック、ガラス製品などの分別をしないものも半分ほど含まれております。この場合、不法投棄に該当しますでしょうか。また、マンション管理人が上述のゴミを不法投棄としない場合に、返却予定であった敷金や...
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2017年03月17日
契約書、念書を交わしていない雇用状態で、家賃や保険代金の返金を求められています。
ベストアンサー
現在、中国で働いています。会社が給料未払いで、もうあきらめて帰国したいと思っています。会社（中国人が経営する中国の会社です）から、4月までの住まいの家賃を前払いで払ってもらってます。それと、海外旅行保険料も出してもらってます。辞めて帰国する旨を伝えたのですが、辞めて帰国するなら家賃と海外旅行保険代を返せと言ってきました。契約書や念書などは...
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2020年03月02日
同棲解消時、彼女に前払い・立替払いしたお金を取り戻せますか。
ベストアンサー
■経緯数ヵ月前から彼女と同棲を始めましたが、同棲中彼女からの人格否定まで至った言語暴力で愛想が尽き、先日別れると伝えました。同棲を始める前に、すべての費用は割り勘と口頭で合意しましたが、賃貸マンションを契約する際に初期費用を現金で全額立替払いして、また契約状況により（契約者が彼女で、連帯保証人は彼女の親戚）、前払金として一年間自己負担分の家...
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2018年06月05日
親子間建物賃貸借契約時における一時金500万円返還請求権の有無について

現在、父親所有の一戸建てに賃貸契約締結し住んでいます。家賃　５万円　（相場よりかなり安く住んでいます。相場は大体２０万円くらい）契約期間は１０年で、契約期間は２００９年４月１日～２０１９年３月３１日　（契約期間は切れており自動更新とは覚書上謳っておりません）契約時に覚書を双方で交わしているのですが、その一文の中に　「一時金として借主...
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2020年08月12日
親子間建物賃貸借契約時における一時金500万円支払い義務の有無および返還請求権の有無について
ベストアンサー
現在、父親所有の戸建てを家賃１０万円で住んでいます。契約して１０年が経過し、そろそろ自分の家を持とうかと考えています。契約時に入居する条件として双方で覚書を交わしているのですが、その中の一文に、「契約時に一時金として借主は貸主に対し５００万円を支払う」とあります。お伺いしたいのですが、 ①　契約上、一時金として５００万円を支払う...
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2020年07月29日
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退去時の修繕費について

【相談の背景】賃貸退去時の修繕費について相談です。先日、ひとり暮らしで約4年住んだ築19年・敷金なしの物件を退去しました。3月1日に退去しており、3月分の家賃は2月末に前払い済みのため、2日以降の日割り分54,902円は返金予定でした。しかし本日、管理会社から届いた精算書で、洗面台の修理費38,500円が「退去者負担」とされ、返金予定額から差し引かれ、結果と...
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2026年04月06日
利用者側からの賃貸借契約の解除はできますか？

【相談の背景】レンタルスペースを営業するために、仲介会社と大家に許可を得て賃貸借契約を結びました。契約・入金した翌日に、契約物件のマンションの管理組合からレンタルスペース禁止の通達がありました。すぐに仲介会社と大家に問い合わせたところ、そのことは知らなかったとのことでした。そしてその日は管理組合と連絡がつかず、現在連絡待ちの状況です。私...
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2024年03月27日
賃貸物件入居契約のキャンセル
ベストアンサー
1月末入居にて賃貸物件の契約手続きをしました。鍵はもらいましたが、まだ契約書がもらえない(作成してもらえない)のですが、契約を無かったことにできますか？その際は、敷金、礼金、前払い家賃、鍵交換代、仲介手数料を全額返金してもらえますか？不動産屋や管理会社に、お金を振り込んだ後は、色々問い合わせても、電話対応も扱いも悪く、どうなっているのか不明...
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2015年02月04日
アパート退去後も家賃引き落とし管理会社は回答せず詐欺？
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸アパートを２月上旬に退去しました。家賃（約７万円）は翌月分を前月末までに支払う、いわゆる前払い（一般的だと認識）です。２月分は日割りの計上（約２万円）ですが、管理会社から、一旦、１ヵ月分を引き落とし、後に還付するとの連絡があり、２月分も全額引き落とされました。その後、何の連絡もないまま３月になっても１ヵ月分の家賃が引き落とさ...
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2024年04月15日
嫁に対して返金請求が出来るのですか？

嫁に対して家賃、携帯代、光熱費を請求する事は出来ますか？別居した後子供達に家が無いのは困ると思い家賃と保育料の足しとして自分の給料の半分を振り込みました。ただ嫁はすぐに実家に子供を連れて帰り1ヶ月家には誰も居ない状態でした。保育園もすぐに辞めさせた様です。確認済み私が家賃を払った意味も無いですし、保育料の足しとして払ったのがバカバカしいです...
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2016年04月21日
賃貸の退去時クリーニング費用を取り戻したい

2016年5月7日、マンションの退去時立会いをしました。賃貸契約時に払った65000円のクリーニング費用の他にクロスクリーニング代として50000円請求されました。理由はクロスに黄ばみがみられるとのことでした。換気扇の下でタバコを吸ってしまったことの負い目からサインしてしまいました。 (ただ、換気扇の下でタバコを吸ったのは数回のみでしたので申告せず、言及さ...
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2016年05月09日
離婚後の費用について
ベストアンサー
近々離婚し引っ越す予定です。今住む家は元々妻が賃貸契約し、そこに私が引っ越してくる形になりました。結婚後名義は私に変えましたが、離婚を機に名義をまた妻に戻す予定ですが、妻もすぐにではありませんが引っ越す予定でいるとのことです。そこで妻に言われたのが、一緒に住んでいたのだから退去時の修繕費を一部払ってくれとことです。そこで質問です。 1....
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2016年01月09日
貸したお金を返してもらえません。

85歳の老婆寡婦です。昨年3月団地の自治会長が2ヶ月後には必ず返金するからと実印付き借用証を提出され、貯めていた団地の家賃50万円を貸しました。2ヶ月後借用証に記載されている日に催促すると翌日から1週間毎日「明日には返金できる」との電話ばかりの言い訳に疑惑を感じ不安になったので、警察と簡易裁判所に相談しました。警察では刑事さんが本人と話した結果「多分返...
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2016年06月23日
賃貸契約家賃の支払いについて（貸主発行のクレジットカードで家賃決済された場合）の解釈に関して
ベストアンサー
新築物件賃貸に先月入居を致しました。その際にクレジットカード契約を同時に申し込む必要があったので、その申込みも行い、11月の数日分と12月の1か月分の賃料を含めた金額を契約時に入金しました。そして、12月29日に銀行振り込みで管理会社の指定口座に家賃の払い込みをしました。しかし、そのあとにカード会社からカードが届いた時点で、すでに12月31日付けでクレジ...
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2017年01月13日
水漏れ被害。大家も被害者だと言ってきてます。

【相談の背景】先月2階入居者の給水管劣化で水漏れが発生。天井が崩落ちコンクリートから水滴がまだでてます。水が引かないと工事できないそうです。分譲マンションで専有部の為上階の保険で工事できるのですが、大家に家賃を支払いをするのが納得できません。賃貸契約時に保証会社に加入。支払いしないと自動で支払い用紙が届くそうです。大家に話しても大家も被害者だ。...
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2021年04月16日
退去費用修繕費について

退去した部屋の敷金、退去費用修繕費について相談させてください。居住年数　約半年（新築物件で入居）敷金　7万4000円貸室賃貸借契約書には、修繕費負担特約としてハウスクリーニング費用　3万円エアコンクリーニング　1万円風呂蓋交換費用　5000円　他に請求されている費用として残置物（照明）の処分費用電球交換一式鍵交換費用引越し作業で...
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2018年02月13日
入居確定前の賃貸契約金の返金について

◎賃貸契約について今年の８月の間に、９月末の退去予定の物件を契約し、９月中に事情が出来たいので、契約の預入金を返金したいと願い出ました。しかしながら、ご事情は察しますが入居日を特別１０月末に伸ばしますので、何とかこのまま契約にしたままでとの申し出から、残額をいくらか残し（１０月１０日支払い）取敢えずのお金（オーナーへの入金...
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2016年10月10日
1ヶ月や2ヶ月だと更新料を満額
ベストアンサー
更新料について教えて下さい消費者契約法や民法改正で消費者に不利な契約を見直す動きがあります。契約切れて1,2ヶ月でも更新料満額取られた判決や、契約切れて1ヶ月後に引っ越すのに、1,5月分9万の更新料は不当等更新料について消費者よりの最新判決はありますか？ 12月に契約切れて出て行けば更新料も取れず、春まで家賃入らないですが 12月に契約切れても3月ま...
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2015年02月28日
塾費用の返金は可能でしょうか？
ベストアンサー
【相談の背景】子供が通っていた個人経営塾の費用のうち、サポート費（家賃的な意味合いの費用）と施設維持費（冷暖房等の費用）を半期ごと（6ヶ月分）に支払っていた。支払った6ヶ月分の内、3ヶ月を残して退塾したので、上記の2つの費用に関して月割で返金を求めたが規定にないとして返金を断られた。しかし、規定に「返金しない」とも明記していない。この場合には、...
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2025年12月11日
実家の土地賃料滞納､空き家問題
ベストアンサー
両親が他界して、実家が空き家になっております。実家は、借りてる土地に建てた物です。私は違う場所に住んでおります。以前は兄が住んでましたが、 6年ほど前から違う場所の賃貸住宅に引っ越しました。度々家賃滞納などで、連帯保証人である私に請求などがあり､支払った時もあります。そんなこともあり、兄とは絶縁状態、音信不通になっております。そんな...
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2019年05月28日
家賃連帯保証会社の更新料について
ベストアンサー
私は、今住んでいるマンションを2018年1月31日で退去する予定です。マンションに住むときに契約した家賃の連帯保証会社が有り、毎年12月に次の一年の家賃を保証してもらう為に更新料約1万円を振り込むためのはがきが送られてきて、それを使って払っています。しかし、来年1月で今のマンションを退去するのに、一年分の更新料を払うのは納得できません。例え一月で退...
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2017年12月28日
退居時の日割賃料等について
ベストアンサー
【相談の背景】転居を考えておりますが、今更ですが契約書をみますと、最後の賃料は日割計算になるのかどうか分からくなりました。管理会社に電話しましたが夏季休暇中でした。普通の2年更新の契約で一度更新後の賃貸借期間は2020.5.6-2022.5.25です。契約書には、「借主は、貸主に対して、少なくとも1ヶ月以上前に、書面で解約の申入れを行うことにより、本契約を解除す...
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2021年08月19日
入居直前の賃貸契約キャンセルでの返金について
ベストアンサー
背景 11月末に、1月23日から入居できる新築アパートの賃貸契約を結びました。重要事項説明はすでに受けています。敷金、礼金、不動産会社への契約手数料、火災保険、1月2月の家賃を支払い済みです。契約書は当方の署名捺印は済んで送付済みですが、貸主の署名捺印のある契約書は返送されていません。 1月23日(土)から入居予定だったのですが、引越し直前の1月15日...
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2016年01月18日
間借り下宿の店子さんとの賃貸契約を解除したいのですが

ルームシェアからスタートし友人が転居したのを機に同居人を募集し現在下宿人を抱える形となっております。友人とシェアしていた時とは違いかなり細かなルールを定め事前に提示し承諾を得た方に利用して頂くようにしております。当然ルールの中には禁止事項も明記しております。現在二名それぞれに一部屋ずつ利用して頂いてますので過剰な生活音については予め厳しく...
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2021年01月04日
競売物件の契約解除と家賃について
ベストアンサー
【相談の背景】現在賃貸の分譲マンションに住んでいます管理会社を挟んで借りていますがこのマンションのオーナーがローン不払いで競売にかけられましたもうすぐ競売でこの物件が落札されます【質問1】この場合現在のオーナーから落札者に名義が変わった時点で私と前オーナーとの賃貸契約は自動的に解除されますか？それとも自分で契約解除の手続きをしないとい...
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2024年09月02日
敷金について故障していないものの修理費の負担

退去時の敷金についての相談です。不正な請求ではないかと思い、相談させていただきます。元々家賃を一年前払いで払っておりました。大家さんから急遽更新できないですという連絡がありましたので、退去を約二ヶ月早めました。そこで敷金（家賃二ヶ月分¥90,000）と家賃約二ヶ月分¥82.741が大家さんの手元にあります。退去時のクリーニング費用などを差し引かれた費...
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2019年02月19日
不動産賃貸契約後の解約で助けてください

不動産賃貸契約で全ての契約が終わり５月２９日～家賃が発生し、６月分家賃等も支払い全て契約をしたのですが、親の不幸等で新しく契約した場所に住むこと（家賃支払い不可等）が不可になり、そのような場合は最初に契約した、敷金礼金、仲介手数料、その他の保険料等の金額は返済されるのでしょうか？
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2017年06月01日
賃貸アパートについて

11月15日から2年契約でアパートを借りました。ところが個人的な事情がありましてアパートをでなきゃならないことになり12月13日に不動屋に電話で解約の話をしました。そうしたら「1ヶ月分の家賃は日割計算、退去ゎ12月23日までにお願いします。退室する月の家賃はいただきます」とのこと。実際に引っ越しは完全にしておらず、数日何時間しかアパートには入っておらず...
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2013年12月16日
店舗の賃貸借契約の解約について
ベストアンサー
【相談の背景】店舗の賃貸借契約について。契約書の解約の条項には、乙の都合により本契約を解除する時は参ヶ月前に通告し、期間終了と同時に乙は完全に甲に店舗を明け渡すこと。但しこの際借賃は期間に応じ精算し乙に返還すること。と、このように書いてあります。【質問1】この条項からすると、解約を通告してから３ヶ月は家賃が発生するが、３ヶ月を待た...
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2025年10月03日
離婚後のお金のやりとりについて

【相談の背景】 3ヶ月前に離婚。一緒に住んでいた賃貸には期間を決め、私と子どもがそのまま住み続けていました。元々家賃は夫の口座から引き落とされ、離婚後も夫の口座から引き落としをしてもらい、養育費からその額を引いて振り込みをしてもらっていました。本来であれば、来月分の家賃は発生せず、養育費は満額振り込みをされるはずでした。しかし、契約上一時的...
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2026年03月16日
大家義務を放棄していると感じました
ベストアンサー
現在、不動産屋を介して借りたアパートの一階全室を事務所として利用しています。家賃は半年分まとめて支払いをする許可を不動産屋を介して大家さんにいただいており、今年の8月までの賃料を払い済みで領収書もございます。私が事務所を借りている間に、不動産屋がここの物件から手を引くという話を聞きましたが、私としては賃料も払っていますから8月までは借りていられる...
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2020年01月20日
青空駐車場の土地賃貸借契約の登記
ベストアンサー
青空駐車場アパート経営の為の賃貸借ですが代替地がありません。賃借権を登記する事で10年間は法的に有効に守られるでしょうか？賃貸人は再契約及び登記に同意しています。賃貸人の意向の急変や相続開始などから向う10年間は有効に使いたいのですが？守られるでしょうか？
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2017年04月01日
賃貸物件入居時のトラブル　1。仲介手数料の返金はまだわからない状態です。それはどうなんでしょうか？

こんにちは。 4/1に賃貸契約をし、4/7に明け渡し、入居の予定でした。引っ越しの際の人工×3、2tハコトラック×1を準備していました。 17：00頃に新居に到着し、運搬しようとしたところ塗装の足場が組まれており、人が一人とおるのがやっとの状態でとても荷物（冷蔵庫、洗濯機、ベット、ソファなどトラック満載）を運ぶことが出来ない状態でした。すぐに仲介の不動産...
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2012年04月09日
マンション契約について！

今日、賃貸マンションの契約をしてカギも渡されたのですが、やはり引っ越しを止めたいのですが、お金は支払い済みです。解約する事は出来るのでしょうか？又、お金は戻ってくるのでしょうか？因みに、大東建託の物件です。
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2016年01月28日
新居に無断で侵入、器物損壊について。

新築建売を購入し10月8日に引渡しが終わりました。網戸を取り付けて貰う工事をお願いし、15日に立ち会いで行う約束をしてました。（トラブル防止の為、網戸取付終わるまで荷物を入れないでとの事だったので入れてないです。）立ち会いは不動産屋がしてくれるとの事だったので14日夕方工事用のキーを渡す予定でいました。しかし、14日夕方不動産屋さんから電話で網戸取...
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2020年11月04日