[page57]【弁護士が回答】「家賃請求」の相談22,438件

誤振込の返金請求について

家賃の振込先を誤って6万円を振り込んでしまいました。銀行から相手に対して連絡をしてもらいましたが、相手は1度携帯に出たきり、以後何度電話しても出ないそうです。銀行は振込手数料を返金するが、それ以上の対応はできないと言います。また、相手の住所は個人情報なので教えられないと言います。取り返す方法は無いのでしょうか?

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2011年09月28日

会社に余分に取られた家賃を取り戻せるのか。

【相談の背景】会社が手配しているアパート(家賃は給料から引かれています)の実際の家賃を賃貸サイトで確認したところ、【会社からの家賃手当+給料天引きされている家賃】の合計金額が、実際の家賃よりも2万円ほど高いことが分かりました。 (会社から4万円支給+給料から2万円天引き) (実際の家賃は4万円ほどだった-2万円はどこへ？) 自分は外国籍で、日本の派遣会...

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2021年12月16日

夫が義母の家賃を支払ってくれない

ベストアンサー

【相談の背景】夫と義兄にお金がないと言われ、私が義母の家賃を10年以上支払っています。3年ほど前から夫と別居した後も払ってほしいと言われ、今も払い続けていますが、私自身が住んでいる部屋の家賃と義母の家賃と両方を支払い続けていくのが困難です。夫に自分たちで自分の親の面倒を見てほしいと何度か頼みましたが聞きおくだけで行動に移してくれません。【質問...

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2024年08月07日

家賃滞納と強制執行について

私は、娘の元旦那が借りているアパートの連帯保証人になっているのですが現在、元旦那が４ヶ月分の家賃を滞納していてまったく支払う様子がなく訪問しても面会できない状態にあります。このままでは滞納分が増えるばかりなので私としてはできるだけ早く部屋を明け渡して欲しいと思っています。そこで管理会社に内容証明を送って強制退去の執行をお願いしたい...

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2013年08月14日

賃貸物件に関する損害賠償請求について

ベストアンサー

【相談の背景】先日、私が居住中の賃貸物件に付帯する給湯器が経年劣化により故障し、部屋の中が水浸しになってしまいました。物件の管理会社に連絡したところ、すぐに給湯器の修理をしていただき、お湯を使うことができるようになりました。しかし、給湯器の入れ替えに伴って、月額家賃を一方的に2千円値上げされました。また、水浸しになって汚損したフローリング...

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2024年09月19日

親子ローン離婚ローンの請求について

ベストアンサー

【相談の背景】 2年前に嫁の実家を壊し、新築を建てました。嫁側の親からのお願いで二世帯住宅を建てました。頭金無しで親子ローンを6500万程組みました。自分と嫁の母親で組みました。自分が名義人です。月に20万の支払いで、僕ら夫婦が8万、親世代が12万払ってますが結構前から嫁と不仲が続き離婚する事になり、自分が家を出ていく事になったのですが、娘が1人いまして、...

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2023年06月12日

立ち退き料はいくらまで請求してよいのですか

ベストアンサー

ご相談です。今から5か月前にアパートを建て替えたいので引っ越してくれと言われましたが敷金を返却するだけと言われてたので、引っ越す予定はありませんでした。先ほど引っ越し費用と新しく入居する費用は出すので振り込み先を連絡してくださいと手紙が来ました。期限は今月末です。最初に宣言されてた半年後が今月末になります。しかし引っ越すつもりもなく何も用意...

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2018年09月05日

離婚後の生活費請求について

ベストアンサー

離婚について複数の質問があります。妻との性格の不一致により、夫である私が今現在マンションを出て実家に戻っております。妻はやりなおしたいと言っていますが、離婚するなら離婚後も長らく家賃や育児のための支出をその都度払ってほしいと言っております。問題は私が一旦口頭で同意してしまったことです。ですが、婚姻中に妻の金銭感覚の狂いを目の当たりにし...

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2017年09月08日

養育穂減額請求のアドバイス

養育費の減額を調停で申し立てたいと考えています。中1、小5の男児二人です。現在面会交流の調停中ですが、元妻は会わせたくない。子供も会いたくないと言っています。子供の意見は、おそらく元妻からの影響が強いと思います。自営業で、あまり上手くいっていない状況で、一人25,000円の養育費は払いきれないので、減額要求を申し立てたいのですが、どのようにしたら要...

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2017年02月17日

滞納家賃が自己破産された場合，その債権が妻に及ぶのかどうか。

ベストアンサー

アパート経営をしている者です。入居者（契約者，妻）が家賃を滞納したため，督促を行ったところ，他の借金があるとのことで自己破産されてしまいました（連帯保証人に請求できることは承知しています）。そこで質問です。１，契約者に請求することはできないが，妻に対しては民法第761条により請求することができますか？２，仮に契約者が死亡した場合，破産し...

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2017年10月24日

請求されているお金の支払い義務はありますか？

知り合いから居住用に一戸建てを借りました。不動産屋は通しておりませんが、もちろん契約書は作ってあり、保証人もついておりますし、退去の際には修繕するよう記載もあります。上記物件なのですが、物件の雨漏りと水道管の破損により甚大な被害が出ました。賃貸契約だからオーナーさんに直してもらうよう話をしたのですが、オーナーさんは借りてる方が直す必要が...

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2016年07月18日

テナントの雨漏り。連名で請求すべきでしょうか?

テナントの雨漏りが止まりません。入居後（平成９年５月）すぐに雨漏りがし、家主に修繕を頼みました。家主が自分で修繕していたようですが、直っていません。雨漏りは続きました。その都度、雨漏りがする度に家主に修繕の依頼をしました。直すと言いながら直りませんでした。その後（平成１４年９月）に家主が亡くなり息子が相続しました。雨漏りが続くので...

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2012年09月11日

退去時の家賃日割り計算とハウスクリーニング代

1年間借りたマンションを退去することになりましたが、明け渡しの日が14日になりました明け渡しの通告は一ヶ月前と指定されていたので、一ヶ月前に電話連絡し、その後すぐに解約通知書を郵便で送りました電話の際に、退去月の家賃は日割り計算出来ないので、一ヶ月分を振り込むように言われましたまた、退去時にはハウスクリーニング代27000円を支払うことが契...

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2020年06月16日

離婚裁判家賃や水道光熱費の請求脅しになりますか？

ベストアンサー

夫が何も告げず家を出てから、3ヶ月ほどして、「回復の見込みのない精神病」、「金の無心をする」という離婚理由と、離婚届に判を押してすぐに送り返さないと、住宅ローン、水道光熱費を請求する。という手紙が届き、その後、請求書と書かれた書類が書留で届きました。そこには、住宅ローンの金額ではなく、「家賃」として、住宅ローンの2倍近い金額が書いてありました。 ...

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2020年01月27日

家賃の督促状がきました

本日、家を借りているマネジメントから退去命令がだされました。家賃をかヶ月滞納していました本文は以下です本書面7日以内に[滞納賃料全額]をおさめたうえで速やかに連絡をすることなお同日までにお支払いが確認できなければ[退去]をおねがいすることになりますので予め申し上げるとともにら退去の意思がない場合は賃借契約の解除も考えざるをえないとも申し上げ...

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2020年01月14日

家賃滞納、強制退去について

ベストアンサー

初めまして。早速ですがとても困っています。家賃を２ヶ月滞納しており、管理会社のかたからお電話がかかってきたため9月2日には２ヶ月分支払いが出来ますあともう少し待っていただけないかと何度も言いましたが、今月中支払いしていただかないと退去してもらうとの一点張りでした。最終的には自宅まで来られて、退去用紙にサインをしてほしいと持ってこられました。 ...

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2016年08月26日

家賃滞納明け渡し訴訟

ベストアンサー

入居五年の賃貸マンションに住んでいます。今まで普通に家賃支払いをしてきましたが、会社の経営悪化により給与未払いが続き、直近二ヶ月滞納になり、契約解除の内容証明が送られてきました。一応期日は厳しく月末支払いの了承を得て、25日に一ヶ月分支払いました。また末で二ヶ月滞納になり、担当者へ月初に支払う約束をしました。工面し月初に支払いの連絡をしたら、明け...

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2014年10月16日

彼氏と同棲解消し、未払家賃を請求された場合

ベストアンサー

【相談の背景】５年付き合い３年間同棲をした彼氏から追い出され、未払家賃(４か月分)の請求をされたのですが負担しなければならないでしょうか。名義は彼氏名義で初期費用等も彼氏が払っており、月々の家賃・水道光熱費・生活費は折半で今まで払っていました。エクセルで家賃や生活費の計算をした表を私に送って私が支払うというような形をとっていたのですが、...

弁護士回答: 2

2024年10月10日

退去後の家賃の過払いについて。相手が音信不通で請求できない。

2018年3月22日より4ヶ月間, シェアハウスに住んでおり、今年の8月中旬に退去しました。シェアハウスの管理人の方とはLINEで繋がっており、退去する際はLINEでの報告と部屋に書いてあったため、一ヶ月前にLINEで退去の旨を伝えました。そして先方には、以下の内容を確認（承認 )済みです。・退去後の部屋の写真の確認・家賃の自動引き落とし停止の確認しかし、9...

弁護士回答: 1

2018年12月27日

同棲解消後の家賃の支払いについて

同棲解消後の家賃の支払いについて質問をさせてください。昨年9月末、交際期間1年5ヶ月、うち同棲期間5ヶ月の彼女と別れる事になりました。ささいな喧嘩が原因で彼女から一方的に別れを告げられ、別れ話の翌日に私が部屋を出て実家に戻るという形になりました。同棲期間中の家賃や生活費などは互いに折半して支払ってきました。また、部屋は彼女名義（保証人無）で賃...

弁護士回答: 2

2016年01月20日

賃貸テナントが雨漏りをしています。家賃の減額についてです。

はじめてご連絡差し上げます。よろしくお願い致します。当方３階建てテナントビル２階にて美容室を経営しております。築37年ほどになるビルです。入居してから8ヶ月程して雨漏りが発覚しました。雨漏りしている範囲は、建物西側にある全ての窓の窓枠からです。その旨を管理会社に伝え、すぐに応急処置をしてもらいました。その後度々雨漏りが再発し、一時的...

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2015年11月04日

家賃滞納の確約書の効力について

ベストアンサー

およそ１年半前に結婚出産をひかえての引っ越しをした際、夫と夫の父(以下義父)の２人が長く住んでいた家の家賃滞納がかなりあることが発覚しました。その家は義父名義で借りていたのですが、短気で話もうまくないため夫が代わりに家主さんと話をしました。・取り決めで月々２万とするが、実際は払えるだけで良い・払えない時は連絡をくれればいいからと、話を...

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2015年04月06日

家賃の変更・差額返金はしてもらえますか？

今住んでいるところが3階建ての2階に住んでいます。新築で入居して、現在築4年になります。最近、同じ会社の建物で築3年の2階の家賃が68500円で入居者募集してました、同じ駅で徒歩もほぼ同じで広さも同じなのに、私は7000円程高い家賃を支払っています。これは同じ家賃にしてもらえるのでしょうか？家賃下がった時期はでさかのぼって返金してもらえたりしますか？

弁護士回答: 2

2017年01月10日

孤独死した兄の相続放棄の注意点

ベストアンサー

【相談の背景】長年音信不通の兄が孤独死しました。発見が遅れたため本人確認の鑑定が必要となり結果待ちです。借家で亡くなったため清掃や家賃の請求が発生する可能性があります。法定相続人の私と弟は相続放棄の予定です。生前金銭関係で迷惑をかけられたこともあり隠れた借金がないか心配です。【質問1】家賃や清掃費を支払うと相続放棄は求められませんか？...

弁護士回答: 2

2025年03月24日

一方的な立ち退き要求について

【相談の背景】賃貸のオーナーより10月に出ていってくれと一方的な要求に困っています。支払い遅延などがない状態で50年以上は今の賃貸に住んでいます。また、家賃の振り込みをしようとしたら銀行よりこの口座とは取引していませんと言われて入金ができない状態です。【質問1】オーナーからの立ち退き要求を受け入れないといけないのでしょうか？【質問2】 ...

弁護士回答: 1

2024年06月18日

住人が居ないアパートの部屋の荷物撤去について。

ベストアンサー

【相談の背景】今年２月、入居されていた方が亡くなり、連帯保証人の娘さんが荷物を片付けてくれず、そのまま放置し部屋のカギも返却されていない状態です。来年、アパートの解体を予定しているのですが、残していった荷物や自転車など撤去したいです。【質問1】家賃滞納のままでありますが、撤去費用や、未納の家賃を請求する気はありません。こちらからのメールに...

弁護士回答: 1

2023年10月06日

賃貸の無断退去について

【相談の背景】令和2年の5月に賃貸を無断退去してしまいました。鍵も返しておらず荷物も残したままです。 5月以前の滞納した家賃は完済したのですが、無断退去してしまったのがずっと心残りで原状回復費用など返したいと思ってます。住民票を移動したりしたのですが今のところ何の連絡もきていません。【質問1】まだ他の方へ明け渡しが行われていなかった...

弁護士回答: 2

2022年02月18日

賃貸物件の更新事務手数料について

毎年、アパートの管理会社より更新事務手数料〇〇円の請求書が届くため払っていたのですが、念の為賃貸借契約書を確認したところ、『契約期間』の項目には『更新事務手数料1年ごとに〇〇円とする』との記載があったのですが、その下の『家賃等』の細かい金額の内訳が書いてある項目の中にはその分の記載がありませんでした。『家賃等』の中に金額の記載が無いのですが、支払...

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2020年10月28日

フリーレント契約について

ベストアンサー

フリーレントについて(1月分) 今年の2月23日に賃貸アパートに入居しました。日割り計算で2月分(6日分)は払いました。 3月の家賃は日割り計算で9日分払いました。どちらも契約時に払いました。しかし3月分の家賃を請求されました。これはフリーレントに違反ではないのですか？つまり1カ月と9日分を払うことになります。解りづらくてすみません、よろしくお願い致...

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2019年04月18日

精神的苦痛に対する慰謝料に該当するのか？

ベストアンサー

現在、妻と離婚協議中です。その中で、妻が私の持ち家から子供を連れて出て行くことになりました。出て行く先の家賃を子供（7歳）が成人するまでの間は私が負担するという条件です。質問1. この場合の負担する家賃は精神的苦痛に対する慰謝料とみなされるのでしょうか？質問2. それとも、別途、精神的苦痛に対する慰謝料を請求された場合には支払う責任が発生す...

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2018年12月20日

子供の学費には子供の生活費は含まれますか

離婚時の公正証書はどこまで有効なのでしょうか。友人（女）が、5年前に旦那が浮気したとのことで離婚しました。その際、公正証書を取り交わし、子供が20歳までは学費を旦那が支払うこと、親権は友人が持つことを取り決めました。そこで質問なのですが、当該子供が友人の元を離れて大阪の大学に通っているのですが、元旦那が学費は払うが、家賃や生活費は一切ださな...

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2018年12月14日

５年前以上になった賃貸の連帯保証人家賃の支払い請求がきました。５年前に住んでいた親は退去しています

五年以上前に親の借りた一軒家の連帯保証人になりました。家賃滞納していたようです５年前には、その家から退去しています借りていた家は建設会社の持ち物だったらしくその建設会社は倒産しました弁護士事務所から連帯保証人の私に滞納家賃の支払い請求がきました。私は、どうしたらいいのでしょうか？確か連帯保証人のサインは私じゃなく母親がしています。 ...

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2018年07月18日

財産分与について(家具家電と家賃、光熱費等)

妻と離婚についての合意がとれましたが、家具家電は全て持っていくと言ってきました。一部妻が持ってきたものありますが、ほとんどは妻の祖母のご祝儀で購入しました。食費は折半でしたが、家賃、光熱費は全て私が負担しておりました。この場合に家具家電を分与できるのでしょうか。それか家具家電を全て放棄する代わり今までの家賃など私が負担した分の請求は可能...

弁護士回答: 3

2017年02月08日

アパートを借りる場合の養育費ついて

離婚するにあたっての養育費について相談させてください。子供2人（12歳・7歳）を妻が親権をもった場合における養育費の相場を調べましたら約8～10万円でした。妻は宗教をやっているため実家に戻れない事情があるので、アパート等を借りなければならないのですが、家賃の相場も養育費に加算されて請求されるのでしょうか？例えば家賃の相場が6万円/月だったとし...

弁護士回答: 3

2015年07月06日

大家がエレベーターを無くすと言う

4階建ての賃貸マンション3階に住んでいます。マンションのエレベーターが古くなり、部品も無くなってきているようです。新しいエレベーターの購入には大金がいるためエレベーター無しの物件にしようと考えているようです。当然不便になりますし、今後引越しや大型の家電の購入などがありましたら、金額的にも負担が増えるでしょう。マンションは比較的所帯が多く、家賃収入...

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2013年08月04日

賃貸借契約解除後の賃料相当損害金

ベストアンサー

賃借人から５月末付け賃貸借契約解除の解約届を貰ったのですが､現状､室内には賃借人の残置物が､たくさんある状況で明渡しが済んでいません｡保証会社に６月分の家賃を請求すると､賃貸借契約は解除されているので､保証委託契約も解除になっており､６月分は家賃ではなく､賃料相当損害金である為､代位弁済が出来ないと言われました｡解決するにはどうしたら良いでしょうか？

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2012年06月25日

私名義を同棲してる彼の名義に変更したい

今回同棲してた彼氏と別れて私しがアパートを出て行くことになりました。気になるのは住んでるアパートは私しの名義になってることなんです。そして彼の母親が保証人で保証会社もついてます。管理会社には2人入居ということで申請してはいます。しかしこのままだと、もし彼が家賃を滞納したら私に請求がきますよね?それで、名義を彼に変えてくれと言ったら嫌だと言われまし...

弁護士回答: 1

2011年08月25日

相続放棄後の賃貸契約について

父が2月に亡くなり多額の借金があったために相続放棄をしました。ですが父が借りていた賃貸の保証人になっているために、家賃の請求がこちらに来ます。相続を放棄したために中の物を出したり、処分できません。この場合でも賃料を払い続けないといけないのでしょうか? 借主が亡くなることは過失ではないと聞いたことがあり、賃料を払う義務がない知り合いに言われま...

弁護士回答: 1

2011年04月24日

大至急お願いします。

現在住んでいる賃貸(分譲マンション)で、法人契約で借りていたのですが、会社も倒産し契約書の更新をほおっておいたら(家賃は継続して振込んでいます)、管理会社より内容証明で退去の連絡がありました。その後そのままにておいたらさらに1ヵ月後即退去の連絡があり、連絡をとってもとりあってくれません。立退ことを、決めましたが立ち退き料とか請求できますか。書面では...

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2007年07月23日

結婚から離婚に至るまで家賃、光熱費、生活費を負担してきた。

ベストアンサー

【相談の背景】妻からの離婚調停で近々２回目の調停があります。相手はシングルマザーでして、養子縁組を組んで結婚約10年になります。共働きでお互い昼夜逆転しているのもあり、子供の将来や、お互いの価値観の違い等で離婚調停を言い渡され、家を出ていかれました。妻は家を借り、娘と住んでいます。離婚はしたくないですが、妻からは婚姻費用と養育費の請求を弁護士...

弁護士回答: 3

2023年10月31日

不動産賃貸水漏れトラブル

【相談の背景】賃貸契約している上階浴室から水漏れが起き、大量の水が滝のように１週間以上に渡って落ちて来ました。大きな桶で受けるなどしましたが、電気のシーリング周りからも漏れて、漏電の可能性もありました。２週間後に停止しましたが、床板までふにゃふにゃになる程染み込み、玄関から廊下まで強い悪臭が立つようになりました。修理には５ヶ月近くかかるそ...

弁護士回答: 1

2023年08月08日

同居人が家賃未納で強制退去となった際の費用について

ベストアンサー

【相談の背景】同棲していた相手が家賃滞納していて強制退去となりました。家の名義は相手で、私は家賃+生活費として毎月一定額は渡していました。（家賃10万、渡してた額は最低でも7万）しかし滞納が続き、これ以上は無理と思ったのか相手は実家へ帰ると今月半ばに言われ急遽私は引越しとなりました。同棲していた期間中にそれなりの額を相手に貸していたので...

弁護士回答: 1

2023年04月13日

上階から水漏れ上階の方に請求

【相談の背景】故意による上階からの水漏れ入居後3ヶ月で水漏れし管理会社から新たに引越するか仮住まいに引越するか2択で提案されました。管理会社の物件でないとダメと言われ物件がでるまで待つことに致しました。ペットがいたのでホテルが見つからず無理を言って会社の寮に物件が出るまで寮費を払い待っていたのですがそのまま半年が経ち上階からの保険は不動産...

弁護士回答: 1

2022年07月20日

建物所有者となった者と使用貸借だった者の関係性と、使用貸借の定義について

ベストアンサー

遺言書に基づき、借地権付き建物の登記が完了しています。この建物で、被相続人と同居をしてきた代襲相続人が今も住み続けています。しかし当方が、固定資産税と地代の支払いをしており、何の負担も無くいつまでも住み続ける事が許せるわけがなく、こちらにも、金銭的、精神的な許容の限界があります。修繕積立等を考えなければならない建物ですので、出来る事なら家賃相当...

弁護士回答: 5

2019年08月26日

刑事事件で請求されている損害賠償額から、相手に自分が貸しているお金を差し引いてもらうことは可能か

ベストアンサー

同棲＆家賃と光熱費を折半していた元恋人の家賃滞納が約半年続いたため、物件の契約を解除し（書類上の借主は私でした）、彼の荷物などをすべて処分してしまいました。本当に無知でお恥ずかしい話ですが、その後彼からの連絡によって、自分の行為が犯罪に当たると初めて知り、慰謝料含む損害賠償を請求されています。そこで先生方に質問がございます。この場合、未納...

弁護士回答: 1

2016年04月19日

テナント保証金返還・家賃値下げ交渉後の請求について

店子側からの質問です現在大家に訴えをおこされてますので早急の回答を頂ければと思います去年7月末日に8年半借りていた店舗を退去しました（大家側の都合で退去しました）テナントの賃貸後1年半ほどで家賃の値引交渉をしたところ、毎月5万円を値引とのことで（文書書面無）お支払いをしておりましたが、上記値引が棚上げ分として退去時に請求をされましたそ...