[page2]【弁護士が回答】「家賃支払先変更」の相談195件

賃貸物件が抵当に入っていて、家主が居なくなっています

昨年、3月に家賃55000円の戸建の借家に引っ越したのですが、未だに、契約した事の改装を何一つして貰えず、生活しています、また、入居後、2ヶ月位経った日に不動産屋より、今、入居して頂いている借家をまた、売りに出したので、買いたいと言われる方の訪問があるので協力をお願いしますと連絡が有りましたので、なぜか尋ねたところ、大家が売りに出したので、希望する方へ...

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2012年03月05日

立退きの際に、正当な請求金として法的に認められるのか？

ベストアンサー

立退きトラブルについて質問です。昨年末に3月末迄退居依頼の封書が投函。その後、大家からの話し合い無し。 ①立退き通告後の1月分2月分の家賃支払いの義務はあるのか？ ②支払ってしまった場合返還請求は出来るか？ ③3月分の家賃は自腹でと言われた。新居家賃との差額分は大家負担請求できるか？ ④転居費用を支払うから支払いの内訳を書いた領収書を作成し持...

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2017年03月08日

代位返済は一括返済？　倒産、債務整理しかありませんか？

＜状況＞ A社＝自分の会社、会社ローンあり B社＝知人の会社、取引先 C社＝B社の海外拠点、B社はA社と、私がC社で働くための業務委託契約を締結している家1＝持ち家、個人住宅ローン1あり（第一抵当権設定）、不動産会社に貸している、借入返済と家賃収入はほぼ同額家2＝持ち家、A社の支店としたときの改築費用で個人銀行ローンあり（第一抵当権設定）会社ローン＝...

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2015年10月16日

離婚後、旦那が家から出ていきません。

離婚が成立し、借りていた市営住宅を退去したいのですが、別れた旦那が居座り出ていってくれません。私自身は家を追い出され今は別に部屋を借りて住んでいます。自分がすんでいない家の家賃と今のうちの家賃を払い続けることは不可能で、市営住宅の名義が私名義の為家賃がそのまま私に請求がくるので早く退去したいのです。旦那側は弁護士をやとい、離婚が成立して...

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2011年09月28日

前払い扱いとなっている家賃について

はじめまして。賃貸住宅に住んでいるトナミです。私の住んでいる賃貸住宅の管理会社が倒産したらしく、連絡がとれません。現在、私の住んでいる賃貸住宅は、新しい管理会社が管理している状態です。旧管理会社の帳簿では、この先三ヶ月分の家賃がすでに支払いされていることになっているらしいのですが、この場合、新しい管理会社に家賃を支払うことになるのでしょ...

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2010年10月28日

管理会社からの送金家賃滞納に対する支払督促の有効な手段

ベストアンサー

【相談の背景】投資用マンションの1部屋を保有しています。管理会社と管理委託契約を締結して、毎月家賃を回収し、送金する契約となっています。入居者は居て、賃貸借契約書の控えもこちらにある状態ですが、その管理会社からの家賃の送金が断続的に滞ります。電話、メールを度々入れて、事務所にも2回出向き社員へ直訴、会社宛と代表自宅宛てに内容証明郵便で2...

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2024年10月28日

滞納家賃分割払い合意の撤回について

ベストアンサー

数年前に投資用マンションを購入し、購入先の会社とサブリース契約を結んでおりました。しかし昨年から支払いが滞り始め、サブリース契約を解約しましたが、数ヶ月分の家賃数十万円が未払いとなっております。訴訟も辞さない覚悟で内容証明を送り、返済について話し合いましたが、「毎月1万円の返済しか不可能」の一点張りで、迂闊にも根負けし、同意書にサインして...

弁護士回答: 2

2018年05月07日

亡くなった父が連帯保証人になっていた賃貸契約の家賃支払い義務はありますか？

ベストアンサー

【相談の背景】兄が賃貸契約をしているテナントの連帯保証人に父がなっていましたが２年前に亡くなり、兄は保証人の変更はしていませんでした。コロナ禍で家賃の支払いが困難になり延滞するようになりました。大家さんに申し訳ないと思い、この１年は妹である私が支払っていましたが貯金が底をつきもう支払えません。兄には連絡が取れず、家賃保証会社から父宛に催...

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2021年11月01日

アパートの賃貸人、所有者が変更になったが契約書もなく対応が不透明。違法な契約でしょうか？

9月に入居をしたアパートなのですが、所有者、貸主が11月ごろに変更になりました。入居ではきちんと契約書類、宅建所有者からの説明があり、家賃振り込みなどについても書面でもらっており、押印のうえ契約をしました。ですが新しい賃貸人、建物所有者からそのような契約書、もしくは所有名義が変更になったことによる正式な書類が届きません。ポストに投函されていた...

弁護士回答: 3

2019年12月30日

「家賃滞納で契約解除通知を受けたが、親に知られる可能性はあるか？」

ベストアンサー

【相談の背景】家賃を滞納してしまい、契約解除通知を受取り、今後明け渡し訴訟を提起される見込みです。建物を明け渡すことに異存は無いのですが、この事を親に知られてしまうでは無いかと心配です。私はワンルームマンションに1人で居住しており、契約書には緊急連絡先として父の名前を記載しているだけなのですが、一つ問題があり、訳あって公共料金の一部を母...

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2024年10月16日

年金生活者の母が大家に強制退去を迫られております。。

ベストアンサー

母いわく、年金支給月に２か月分の家賃を前納してたが、大家の誤認で家賃を二重取りされ、証拠がなく泣き寝入りのまま、その後は１か月分は滞納という形で２か月毎に納めていたと。すると、12月上旬に、これ以上の滞納をされない為という理由で、今年２月末迄の退去を書面にて求められました。退去に応じないなら即時強制退去に移行するとも。一方的な内容でした。遡っ...

弁護士回答: 1

2018年02月15日

連絡をとっていない父の家賃滞納について

ベストアンサー

【相談の背景】 17年前に両親が離婚し、子供たちは全員母の戸籍に入りましたが、長女の私は父とも連絡を取っていました。離婚から数年後、父が住んでいる所が古くて取り壊される為引っ越しを余儀なくされ、新しい住居の保証人になってほしいと頼まれましたが、私も結婚して自分の生活があるので断り、緊急連絡先として私の情報を提供しました。その後ある事がきっかけ...

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2022年10月05日

離婚調停中で先に決定した婚姻費用分担の減額

ベストアンサー

現在、離婚調停中で婚姻費用分担が12万に決定しました。別に家のローンが12万あり生活が大変きびしい状態です。婚姻費用分担の決定したあとに減額してもらうことはできますか？家賃分を支払いして欲しいのですがいくらぐらい支払いしてもらえますか？解答の程よろしいお願いします。

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2016年12月15日

別居中の婚姻費用について

ベストアンサー

現在別居中で、結婚時から旦那の会社の法人契約している賃貸マンションに私が一人で住み、旦那は自分の実家に住んでいます。旦那から、マンションの名義を私に変更して欲しいと言われているのですが、私は体調を崩し、今月で仕事を辞めることになっていてしばらくは傷病手当金が毎月14万程（税金や保険料を除いて）入るのですが、仕事をしていない状態でもマンションの...

弁護士回答: 2

2018年08月07日

自己破産について

四年程前に借金をしました。現在消費者金融一件１４０万クレジットカード二枚ショッピング１００万と３０万です。現在無職 1人暮らしで家賃六万財産も貯金も車もありません。月々の支払い額は最低額で８万です。水商売をずっとしていました、所得明細などはありません。今は返済金を友人に借りて返済している状況です。これ以上借金を増やしたくなく自己破産...

弁護士回答: 2

2012年12月04日

大家側からの立退きの質問です

宜しくお願い致します。貸主側(大家)からの賃借人との立退きの件で質問いたします。築42年のアパートを7年前に義父より妻が相続し、約3年前に老朽化を理由に、退去を考えて欲しい旨を口頭にて通知しました。約1ヶ月前にそろそろ本気で退去をお願いしますと電話でお願いしたところ、高額な退去料を請求してきました。その退去料の根拠なのですが、この賃借人は1人...

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2010年12月16日

離婚前の住居について

ベストアンサー

現在、離婚に向け、双方の話合いを文章にてやり取りをしている段階の者ですす。このままいくと、たぶん調停になるかとは思いますが、１つ大きな問題があり、調停を申し立てられる前に解決する方法はないかと悩んでおります。今、相手側が住んでいる住まいは、元々私の親の持ち物で、そこを相場の3分の1の家賃で少しの間借りることとなっておりました。元々、私の浮気...

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2018年08月27日

【賃貸借契約における、契約期間中の火災保険の変更(貸主都合) と差額請求可否について】

【相談の背景】【賃貸借契約における、契約期間中の火災保険の変更(貸主都合) と差額請求可否について】私は借主です。賃貸借契約(2年間)の期間中に、貸主から「火災保険を変更するので、新申込書に署名捺印」を依頼されました。以下のように、新旧の月額には差がある状況なのですが、旧契約の金額を据置で支払うようにと言われました。(月額保険料は家賃と合算...

弁護士回答: 5

2023年02月21日

賃貸物件契約時の仲介手数料について

ベストアンサー

都内の賃貸物件に入居するため、仲介業者(A)に物件を紹介してもらい、内見をしてもらいました。気に入った物件があったので、その後、管理会社(B)との審査も完了し、今月21日に管理会社(B)と契約を行うことになりました。審査を通った旨を仲介業者(A)に連絡し、仲介手数料の支払い方法について確認したところ、営業担当者本人の個人口座へ、家賃0.7ヶ月分の金額(30%値引...

弁護士回答: 2

2017年01月16日

債務整理（自己破産・個人再生について）

【相談の背景】債務整理について相談させてください。個人事業主（運送業）として生計を立てていましたが、案件が安定しなかったり所属会社の倒産等での生活費の捻出や経費立て替えなどでクレジットカードでの自転車操業が続き、クレジットカード支払いをしてはまた借入、経費支払いで枠を使い切り…の繰り返しでしたが立ち行かなくなり、現状5社とも支払い滞納とな...

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2023年12月21日

婚姻費用の多額の支払いについて

婚姻費用についてです。別居して7ヶ月になります。子ども2人いて、今年3歳と1歳になります。婚姻費用については話しあってませんが、妻が通帳を持っており、自分達の生活費を確保してから、こちらに生活費分約2万を振り込んでいます。僕の年収は420万ほどで、妻は0円です。ボーナス等も全て妻にいきました。7ヶ月分の給与＋ボーナスを計算すると妻に渡してる分は約2...

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2018年06月29日

家賃滞納、連帯保証人側からの契約解除

弟の家賃滞納についての質問です。連帯保証人契約は本人の自筆、実印が必要ではなかったでしょうか？弟の家賃の保証人になっているようですが、連絡先は先方に教えておきなさいと言ったことはありますけど、契約書にサイン捺印した覚えはありません。有効でしょうか？弟とも音信不通で、先方も裁判にすると言ってます。滞納分、私が支払って、私の側から契約を解除すること...

弁護士回答: 2

2019年08月05日

賃貸物件揉め事未解決で

ベストアンサー

大家、管理会社の迷惑行為により賃貸物件で揉めてまして解決してないまま管理会社が変更になりました新しい管理会社からこの管理会社と新たな契約書を記載及び賃料引き落とし先も変わるので、それにも記載返送依頼されていますしかし先の揉め事未解決な為に記載返送拒んでます大家は同じなので賃貸物件そのものの契約は以前締結しているので新しい管理会社に...

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2020年10月29日

管理会社（所有者）変更に伴う、家賃の二重請求トラブルとクレジットカード引き落としへの対応について

【相談の背景】現在、賃貸アパートに入居している店借人です。この度、建物の所有権移転に伴い管理会社が変更になったのですが、新旧の管理会社間で賃料の引き継ぎが正常に行われておらず、二重請求の危機に瀕しており大変困惑しています。経緯と両者の主張は以下の通りです。旧管理会社：「7月分の賃料までは自社に支払う（従前通りのクレジットカード引き落と...

弁護士回答: 1

2026年07月03日

元同棲相手との金銭トラブルについてです。

ベストアンサー

元同棲相手とのトラブルです。私の都合で転職で県外に引っ越しをする事になりそこで同棲相手との関係は終了しました。そこで、元同棲相手から、住むとこが決まっていないため三ヶ月は2人で住んでいたところに住みたいと言われました。家賃の支払いは名義が私で契約していた為、最初は名義変更を申請したのですが、当時は彼女が働いていなかった為名義変更の申請が通りませ...

弁護士回答: 4

2018年04月09日

シェアハウス強制退去について

シェアハウスに住んでいます。 ①シェアハウスの管理会社倒産に伴い、新しい管理会社から賃貸の再契約の連絡をいただきました。 4月に書面にて新しい管理会社から「賃貸の再契約（案）」が送られてくる。 ②4月末に突然その新しい管理会社から別な管理会社に変更するかもとメールで連絡がくる ③5月12日に↓ さて、本日(5/12)オーナーより、オーナー知人を通じて弊社に連絡...

弁護士回答: 1

2018年06月05日

離婚に伴う不動産と住宅ローンについて

ベストアンサー

妻と離婚することになったのですが、私単独名義の不動産と住宅ローンがあります。妻が住宅ローンを払って現在の家に住むことを希望しているので、住宅ローンの審査が通れば不動産の名義も妻に変更しようと思っていました。しかし、銀行に相談に行ったところ、不動産名義を先に変えてもらわないとローンの審査はできないと言われてしまいました。妻の収入は450万くらい...

弁護士回答: 2

2015年03月20日

不動産管理会社の回収家賃の未払いについて

大家をしているものです。物件の家賃の回収をに管理会社に委任しているのですが、以前から管理会社が、契約書に定められた、回収した家賃をこちらに振りこむ期日を守らないため、毎月催促の電話を私の方から管理会社にしていました。 6月末には振込をした旨のメールが管理会社から来ていたのですが、実際には振り込まれておらず、銀行からの問合せで、未払いが発覚...

弁護士回答: 4

2013年07月25日

離婚後に、元居住していた賃貸から元夫の家賃滞納の督促がきた場合について。

【相談の背景】離婚前に夫婦で住んでいたアパート（現在は元夫のみ居住中）の管理会社から、元夫が家賃を滞納しているため払って欲しいとメールが来ました。メールの前に何度か電話があったのですが出ることができず、本日メールにて催促がありました。引っ越して数年経ちますし、元夫とも一切連絡は取っていないため払いたくありません。もちろん滞納も離婚、引...

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2021年11月04日

実母からの暴行傷害事件,家賃滞納金未払い

ベストアンサー

この2009年6月頃から自宅にて実母から必要以上な暴言暴力行為を受けました。約半年間に渡りストレスの捌け口のように。私身体障害者一種二級に10年前になり実母は毎回最後は喚き散らし馬乗りになって暴力行為を繰り返した。←傷害者虐待法未成年(当時小六)の目の前で平気に隣人が止めても私を暴行し続けた。間,警察官立ち入る事20回以上だが事件にしてもらえず,3度目に追い...

弁護士回答: 1

2013年03月24日

別居中への夫への立替金回収

【相談の背景】私(32歳)は現在、1歳10ヶ月の娘を連れて夫(32歳)と別居しています。夫は2022年7月から2024年1月まで約1年6ヶ月にわたり、出勤を装って家を出ながら実際には会社に行かず休職していることを隠していました。 2024年12月14日以降、夫は生活費の支払いを明確に拒否し、家事・育児も完全に放棄。さらに2025年1月9日には夫から首を絞められる暴力を受け、警察...

弁護士回答: 2

2025年04月30日

留学期間中の賃料支払免除特約のある賃貸借契約について

【相談の背景】私は、国際系大学4年生です。本学では、在学中に10ヶ月程留学することになります。そこで、大学入学時、下宿先の大家さんと、以下の内容で賃貸借契約を締結しました。(不動産屋等の仲介業者はいません) 【契約期間】平成30年3月31日から令和4年3月31日(大学卒業年月)までの4カ年【特約】契約期間は4年間とするが、入学後6ヶ月後(留学開始時)に...

弁護士回答: 1

2021年07月09日

賃貸物件に居座る債務者に連帯保証人は何で対抗できるか教えてください

「賃貸物件に居座る債務者に連帯保証人は何で対抗できるか教えてください。」自分Ａ（個人）は賃貸住宅の債務者Ｂ（法人）の家賃30万円/月の物件の連帯保証人です。債務者Ｂが業績悪化で家賃滞納が３か月になり、家賃保証会社から家賃支払いの督促状を受け取りました。一年前、債務者Ｂは一度、家賃滞納があり私Ａに督促状が来た際、ＡからＢに退去の依頼をし合意を...

弁護士回答: 1

2021年03月02日

借地の貸主の法人への変更

【相談の背景】旧借地法に基づく借地人です。この度地主より　借地代を今月支払い分より法人の管理会社宛にする指示がありました。【質問1】 ◯借地権の扱い ◯従来の契約を投手し、地主個人に支払いをした場合　問題ないか

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2022年04月22日

請求の拡張における必要書類

【相談の背景】大家からの不当な契約解除によって退去を強要されたため、家賃の返金を求める損害賠償を提訴しています。この度、引越し費用も加えて請求するため、「訴えの変更（請求の拡張）申立書」を提出します。不当な契約解除から数日後という急な退去命令だったため、ホテル暮らしを余儀なくされたためです。当該ホテルを利用した料金の領収証は紛失して手元...

弁護士回答: 1

2023年01月30日

パートナーの入院費用を全額負担する必要があるのか教えていただけますか？

ベストアンサー

【相談の背景】内縁関係のパートナーが脳幹出血で相手が倒れ一命は取り留めたものの今後植物状態になる可能性が高い状態です。パートナーには息子さんがいて今回病院で初めてお会いしたのですが、何年も音信不通だったため入院費や今後の週末医療の支払いに関しては関与しないので私の方で全てやってくれと言われています。パートナーと私は4年ほど同居...

弁護士回答: 2

2026年10月02日

不動産業者が家主に無断でリフォームし、その代金支払いを家主が拒むと、家賃を振り込んで来ません。

【相談の背景】妹の家はきれいな貸家ですが、この冬作業者が何度もその家に入るのを私が見たことを報せたことで、近くではない距離に住む家主の妹は、リフォームが無断で行われている事実を初めて知った次第です。仲介の不動産業者は、高いリフォーム代金を期限指定で払うよう妹に請求しました。何ら痛んでいないクロス張換えや、妹が大事していた木や草の伐採除草...

弁護士回答: 8

2025年06月16日

相続放棄受理申述書の提示を拒む理由とは？

ベストアンサー

２ヶ月前に、新しい大家と名乗る相続人の弁護士さんから、初めて「一括請求・弁護士事務所の口座宛てに2週間以内に支払わない場合、告訴する」などの内容の文書が届きました。すぐに電話をして「一括で支払いますが登記も故人のままで、修繕費もこちらで立て替えている事、加えて主人の職場に提出する住宅手当て関係の、賃貸借契約書の家主の名義変更の書類を交わして...

弁護士回答: 2

2017年02月01日

賃貸アパートの立ち退きにあたって「立退き料」を何処まで請求して良いか

ベストアンサー

現在、築40年の木造賃貸アパートに住んでおり、約10年間住んでいましたが、仲介の不動産屋さん経由で、大家様から取り壊しによる立ち退きを要求されています。 ※立ち退きの要求自体や約1年前（2013年頭ぐらい？）に通知されました。大家さん側からは、当初、引越しの諸費用を負担するなどのお話は何もなく素人ながら色々調べてみた結果、こういう場合には貸借人に...

弁護士回答: 2

2014年01月26日

賃貸マンション管理会社が自分が借りているマンション名を第三者に漏らした事が許せない！

今住んでいる賃貸マンションについてです。これまでも色々相談させていただきましたが､今回はタイトルの通りです。賃貸マンションの管理会社が管理費を600円値上げする旨の紙がポストに入っており「管理費値上げには合意しない！合意なき契約変更はできない！」と管理会社に意思表示した。が、請求書は600円値上げされた請求書が届いた。私は600円を...

弁護士回答: 1

2016年02月09日

自己破産手続き中の調停呼び出し

ベストアンサー

こんにちは。今自己破産の手続きを進めているのですが今日郵便で隣町の裁判所から簡易調停の書類が届きました。実は実母の賃貸の連帯保証人になっており実母が滞納する度に大家さんから連絡があり今まで3回程家賃を私が支払った事もあります。実母は都合が悪いと連絡を無視し今回も連絡したのですが携帯が止まっており連絡がつかないです。再三連帯保証人の変更...

弁護士回答: 3

2016年10月19日

家族が昔働いていた職場から、不透明な金銭を電話で請求された

【相談の背景】私は当事者ではないのですが、直近で父と兄が、兄の元職場オーナーからが不透明なお金を請求されており、その事で私も心配な日々を送り精神的苦痛を受けています。ことの発端は、３年前のとある日からいきなり兄の元職場のオーナーが激変→暴言や嫌がらせをされる→連絡を断つが、話し合いの場を設けることになり、殴られて警察沙汰、民事不介入でその場...

弁護士回答: 2

2021年10月05日

家賃請求の訪問を防ぎ、分割払いを可能にする方法は？

【相談の背景】バイトした金額が保護費より多くなってしまい、保護費が出なくなりました。当然、家賃が払えなくなり保障会社から家賃の請求が来ています。先日、保障会社の人が家に来ました。大声や玄関に支障はありませんでしたが、短い休憩時間に来られ迷惑でした。【質問1】電話連絡が取れなかったので訪問してきたと思いますが私も働いたばかりで給料が多くあり...

弁護士回答: 2

2026年07月09日

連帯保証人をやめたい

ベストアンサー

私は数年で年金生活になる主婦です。３年前、介護のためパート事務をやめました。妹（２４年夫逝去・遺族年金受給）と甥っ子3人（成人・アルバイト）が居住中の戸建て賃貸住宅の連帯保証人ということで、２５年７月から２年間の契約書に署名しました。前保証人に断られたためです。かなり古い家で家賃４万です。次の更新が近付いた２７年４月に滞納金が５４万（払える...

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2018年01月22日

内縁関係

ベストアンサー

10年前より内縁関係にある夫が先日入院しました。入院前は妻にあたる方が家を購入し、その夫が毎月10〜15万程、家賃として払い住宅ローンとして充当してきました。その妻は口頭にてその支払を約束していたとの事。名義は妻のみ。後に夫は年金を二ヶ月に50万ほど頂いていたようでその一部を住宅ローンに充当してもらわないと困ると述べている状況で、内縁の妻の立場で...

弁護士回答: 3

2013年07月22日

アパートの賃料滞納者への対応の仕方について

ベストアンサー

はじめまして。親が経営しているアパートで、トラブルが起こっており相談です。 10年入居している入居者が、賃料を3ヶ月滞納中です。 3ヶ月滞納で解約できる契約になっており、その対応の仕方について教えてください。＜わかっている状況＞・管理会社は入れていない。・アパートは自宅の目の前、入居者も大家がどこに住んでいるか知っている。(何度も顔を合わ...

弁護士回答: 1

2018年09月21日

婚姻費用の支払いについて

ベストアンサー

【相談の背景】性格の不一致で共同生活が困難になり、家をでました(私名義)。妻は婚姻費用を請求してきます。家賃の半額+光熱費で毎月6万円程度です。離婚は引越しが決まればしてくれるみたいですが、引越し先が決まるまで(いつになるか分からない)は婚姻費用を請求するとのこです。 ※子供、持家はありません。【質問1】婚姻費用を払う義務があるのか、義務がある...

弁護士回答: 1

2026年08月07日

婚姻費用で強制執行されました。

ただ今、妻とは別居中です。家庭裁判所で月10万円の婚姻費用が決定していました。毎月ちゃんと払うべきだったのですが、余裕がなく、ボーナス時などに多めに払っていました。それに加え、妻の携帯代およそ5万円も私が払っていました。何度かメールで強制執行すると、言われていたのですが、突如強制執行され、金額を見ると未払金の合計金額が毎月払っている携帯代やボーナス...