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法律相談一覧

  • 土地の境界ブロックについて。

    相談させて下さい。 私達が購入した土地は、区画整理中のURの土地です。 我が家の西側には、私達より1、2カ月位前に完成して住んでいる家があります。 そちらの家は既に外構が完成しており、我が家は現在外構している最中です。 既にそちらの家は境界フェンスを全面に立てていたので、私達は西側だけはフェンスを立てなくてもいいかなと思っていました。 ですが、...

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  • 車の返却にかかる輸送費の負担について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私が家を出る形で妻と約４年別居しております。 離婚協議は難航しておりましたが、係争事項の多くを私が大幅に譲歩する形で合意に向かっております。 私が結婚前に購入した自動車があり、別居の際は妻の要望により家に残し、妻に貸与しておりました。 その車の返却に関して、最終的には「妻が新車を購入し、それが納車された後に返却する」という条件...

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  • 住宅購入後のハウスメーカーとのトラブル

    【相談の背景】 2025年６月に、３月完成の新築戸建てを購入しました。 同年12月、浴槽のエプロンをはずすと、小動物の糞が大量に出てきました。どうも、壁の隙間から床下に侵入し、糞尿をまき散らしていたようです。この隙間については、業者の施工ミスだそうで、今は発泡ウレタンでふさいでいます。 現在は専門業者にも来てもらい、清掃と消毒は完了していますが、コン...

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  • 境界線ギリギリの増築について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 境界線のブロック塀（土地を購入した時うちの敷地内にあったためフェンスもうちで立てています。）ギリギリの増築について質問があります。１年か２年前にわが家から見て後ろの家がサンルームを増築しました。業者さんが挨拶にきた時、ギリギリに増築をすることは言いませんでした。（この時、申請するのですか？違法建築でなければ大丈夫ですよとは言いま...

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  • タイトル: 離婚調停における負債の返済負担額の控除についての相談

    【相談の背景】 今夫から離婚調停を申し立てられています。離婚事由は性格の不一致と浪費ということです。しかし彼が不貞をしていたことがわかり彼もそれを認めています。おそらく有責配偶者として夫からの離婚はできないものと考えています。 私としては、すぐに離婚を認めることは望んでいない一方で、彼が家賃を払っている今の家を解約するから出ていけと言われていま...

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  • 別居中 家の購入について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私の不貞が原因で、妻と7年前から別居しています。 今年11歳になる娘がいて、娘は妻と暮らしており、毎月2回ほど娘とは会っています。 妻が離婚を拒んでおりまだ離婚できておりません。 今は7年前に不倫していた女性と一緒に暮らしております。 【質問1】 ①そろそろ自分の年齢の事もあり、家を購入したいと思っています。 離婚前に購入すると、離...

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  • 強姦じゃないのに強姦と言われた

    今僕は強姦の罪で警察にいうといわれています。 僕は高校三年生相手は高1です、とある出会い系サイトを通じ 自分の家に誘い、最初は少していやがってたものの途中から受け入れてくれてそれからいれました その行為が終わって帰るときにはわたしと付き合ってくれる？と言われました。その後僕はラインで付き合おううってます そのご、10日間の間普通に電話もかけてきたり...

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  • 相続税が知りたいです

     ベストアンサー

    【相談の背景】 相続税が知りたいです。 先日、家が全焼し、身内が２人死亡しました。 家の保険金、２人の死亡保険金を合わせると、6000万〜7000万になります。 相続は、年金生活74才の父です。 相続税はいくらになりますか？ 貰った保険金はどこかに申告するんでしょうか？ 【質問1】 相続税はいくらになるのか？

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  • 養育費満額。家のローンは減額の対象にはならないですか?

    算定表で調べて、自分の年収の満額の養育費を払わないといけないのでしょうか?自分には家のローンを払っていかなければならないためかなり苦しいです。家のローンは減額の対象にはならないですか?

    弁護士回答
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  • 交通事故の後遺症でかなり首腰が痛いのに、一生生きて行ける程お金は貰えないですか？

    夫には、色々な問題が沢山あり夫も理解しています 。 私は2007年に酷い貰い事故事故をしてから、後遺症が治る前に又、貰い事故は、立て続けに見舞われ後遺症で体がボロボロです。 夫を頼りたくないけど、心身が持ちません。 一生別居する話しをしましたが、 でも別居した場合、 夫名義の家に私が住む話しもありました。 夫がもしも死亡したら家の保険は出ますか？ ...

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  • 生活保護 収入について

    はじめまして、生活保護を7 月より受給してます。数ヶ月前に、収入申請をしまして、返還金6万と言われましたが、７月が会社の給料1万とアフィリエイト11000円で合計21000円、8月がアフィリエイト13000円9月が38000円、10月が11000円でした。控除が毎月差し引かれるはずなんですが、なぜ６万も返還金が必要なんでしょうか？これ以外の収入は、一切ありません。確か毎月15000...

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  • 市の下水道工事による和室躯体の傾き

    平成11年8月に新築した家で、家のすぐ前の道路の下に下水道を施工する市の工事が3年後の平成14年に実施されました。 工事は大掛かりなもので、幅3-4ｍの道路を大型重機でそっくり掘り返し、それも近隣住人の車での帰宅等を考慮してくれたのか、朝重機が入り、夕方には施工箇所を一旦埋め戻して戻ってゆくというものでした。よって毎日、道路幅一杯の大型重機が家の前を往...

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  • 契約書がない分も支払わなければならないでしょうか？

     ベストアンサー

    去年夏からマンション建設、今年の４月頭に完成となりました。 完成後の管理も頼むということで、2011.8.5に不動産屋さんと、一切ですか？と尋ねて契約。内金を入れました。 マンション経営が初めてであり、不安や心配そして分からない事が分からない状態でした。一応、契約金額も大きいので追加が出た時は確認して追加契約するとのこと、後何も相談もしていない金額だっ...

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  • 隣家のウッドデッキから色素の流出しているのに

    隣の家が私の家の敷地境界にウッドデッキを作りました。これは面積上建築物に当たらないものです。しかし、基礎を造らず土留め(私の敷地の駐車場の下限から1mぐらいの高さ)の上にのせているため、構造上雨が降れば土留めを伝って雨水が流れ込みます。それに気づいたのは雨のためにウッドデッキの素材の色素が流れ出て、私の駐車場のコンクリートに流れ込んだためです。色が...

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  • 統合失調症患者との離婚

    【相談の背景】 私、60歳（女性、自営業）、配偶者は69歳、別居2年。配偶者は会社経営ですが、景気が悪く、生活費は20万を遅れがちに払っています。持ち家や車など、個人名義のものはありません。配偶者の預貯金も不明です。 子供25歳（社会人）、22歳（大学生）、学費の支払いを拒否しています。理由は「成人しているから」本人の最終学歴は専門学校です。 今までもアル...

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  • 遺産相続の税務調査に関して

     ベストアンサー

    【相談の背景】 税務調査に関する相談です。 2月に唯一の家族の母を亡くし、遺産相続の手続き中で税理士さんにお願いしています。ごくごく一般的な家庭で、収入は平均以下、税金滞納なしです。 近年、親族の不幸が重なった関係で基礎控除を超えましたが、法定相続人が私1人の少額でシンプルな相続の為、申告や財産把握はあまり心配ありません。 遺産相続は申告内...

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  • 伯母名義の土地を甥が相続する場合について・・・

     ベストアンサー

    基礎情報 ・土地は、伯母名義 ・しかし、家は甥（質問者51歳）とその母名義の二世帯住宅 ・伯母については以下の通り 　＊夫とは早くに死別（現在独り身） 　＊実子はおらず、夫の兄弟の子供を養子としているが、現在ほぼ疎遠 　＊養子はいたって普通の方で、生活水準が低いわけでもない 　＊伯母は高齢にて現在グループホームで生活中 　＊伯母の住民票上の住所は...

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  • 隣地境界と新築建物の離れ（距離について）

    一般戸建住宅の建築を不動産業者から請け負い、建築する者です。 現在建築中（基礎工事中）の現場について、当該トラブルが長期化すれば資金の回収に支障をきたす恐れがあるため、是非お教え頂ければ幸いに存じます。 物件は1棟現場の一般戸建て住宅（2階建）なのですが、北側の隣地所有者から「新たに建築する家は、ウチとの境界から1メートル以上離しなさい」「もし出...

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  • 家の鍵と権利書の紛失の田舎の家の名義変更の仕方

     ベストアンサー

    今は両親と関西で同居していますが、父親名義の不動産が北陸の田舎にあります!!かなり長く父が空き家状態となり、たまに業者に草刈りなどを頼んでいますし、固定資産税も払っています!!最近父が高齢のために認知症とはいかないまでも田舎の不動産の鍵と権利書などを紛失したみたいです!!最近田舎にUターンの話があり、名義を私に変更したいのですがどのようにすれば安く安全...

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  • 家を相続する場合の相続税について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 3年前に亡くなった夫名義のままになっている家を、この度、娘に名義変更しようと思っています。 その家は今私が住んでおり、固定資産税を払っています。 又、私名義の家が他に一つあり、今娘が住み固定資産税を払っています。 【質問1】 今夫名義の家を娘に名義変更する場合、生前贈与になりますか？ 【質問2】 私が亡くなった後、同時に2つの家...

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  • 別居時に決めた生活費を後から増額されたりする事がありますか？

     ベストアンサー

    妻が2歳の子供を連れて別居する事になりました。 原因は性格の不一致だと思います。 別居の際に生活費として月額5万円支払う約束でした。 別居後、妻は正社員として働き始めました。 その後、妻側の受任弁護士から「双方の収入を基礎として算出すべきとされている」として年収が分かる資料を提出するようにと書面がきました。 私はの収入は現在年収約650万円で、妻は今...

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  • 借地権付きの土地の贈与に対する贈与税について

    叔母から家と土地を贈与してもらうことになりました。 田舎なので、固定資産税評価額は土地が300万円（借地権割合30％）、家屋200万円です。 贈与税を減らしたいのと、家にはまだ叔母の荷物があるのとで、今回はまず土地だけを名義変更し、来年以降に家の名義変更をしたいと考えています。 １）土地と家の名義が違うので、借地権付土地と考えてよいでしょうか？ 贈与...

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  • 貯金は持っているが、勝手に別居した夫からの婚姻費用はもらえるのか？

    勝手に家を出て行った夫からの婚姻費用について教えてください。 夫が離婚希望で家を出て行ってしまいました。 夫は、私が貯金を管理して全て持っているからそこから出せばいいと、家の管理費や保険など生活費を払う気はないようです。 家の管理費も払わないなら出て行けと言われています。 しかし私は来月から産休に入り収入は０になってしまいます。 確かにわずかな...

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  • アパート建築時の私道使用承諾書の押印および違法建築の可能性がある場合の対応について

    私道の一番奥の土地にアパートの建築が予定されています。 私道は一番奥（袋小路）までに約10件の私道部分を通ることになります。 現在わかっているのは、建築確認をとった図面と異なる建物を建てようとしている。 （14部屋のアパートで建築確認をとっているが、実際は16部屋のアパートを建てようとしている） 数か月前に、何の説明もなく建築作業が始まり、基礎工事の...

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  • 家の名義 前妻の子がいる場合

    これから夫と家を建てます。 ですが夫には前妻との間に子供が数人います。 家の名義は私にすれば、家がとられる心配は一切なくなりますか？ また、共同名義にした場合に夫が亡くなった時には、半分は私の名義なので、家の半分の金額を分けることになるのでしょうか？ 慰留分というのは生前贈与した現金も対象ですか？ なるべく前妻の子たちに財産が渡らないようにす...

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  • 住宅ローン、財産分与について

     ベストアンサー

    夫側に1500万の援助があり、2000万のローンをして4000万の住宅を購入しました。夫名義の家になります。 離婚後、夫が住む場合、財産分与はどうなりますか？

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  • 隣人が境界まで土地を掘りますが。。。

     ベストアンサー

    境界線まで土を掘っている隣人がおりますが注意しても止めません。 境界にはブロック塀とフェンスが有り、全て当家の敷地内に作りました。 隣人側は当家のブロック塀の基礎部分まで掘っていますので、塀がダメージを受けるのではないかと 心配しています。 注意をしたのですが聞く耳を持ってくれません。 もし塀が無かったらギリギリまで掘ることはできないと思うので...

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  • 実家を継ぐ際の相続税について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 シングルマザーで実家で両親と暮らしています。 『親2人が亡くなってもこのまま住んだら良い』と言ってくれていますが、そうなった場合の相続税が気になっています。 【質問1】 家をもらえても多額な税金を請求されては支払えません。このような場合、実家を出て相続を放棄するしかないのでしょうか。

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  • 相手が偽造の署名をした手紙。証拠としてどれほど有力ですか？

     ベストアンサー

    現在、民事訴訟を原告として争っています。 被告が裁判の終盤（当事者尋問が終わった後）に私が作成したとする手紙を証拠として提出してきました。 しかしその手紙は捏造された物でした。私が被告に送った手紙（全文ワード作成）を基礎として、内容の一部を加筆修正し、私に不利になるような内容に仕立てた手紙です。 さらに署名を偽造し、私の筆跡にとても似せて...

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  • 想定される相続税。相続税は1人いくらになるのでしょうか?

     ベストアンサー

    そして、父親も末期がんで、遺産相続が問題になっています。 私は兄、兄　私と3人兄弟 実家の土地と家　時価3000万　それ以外にも現金　1人600万ぐらい 相続税は1人いくらになるのでしょうか？

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  • 離婚できる方法を教えて下さい

    43歳既婚の男性です。子ども３人（11歳、8歳、5歳）います。妻とは2000年に結婚しました。元々、お互いにセックスに淡泊でしたが、あまりのセックスレスに最近離婚を考えるようになりました。結婚当初は２~３回／月程度でした。結婚３年目で長男を妊娠、その後３年おきに次男・長女ができましたが、妻が基礎体温をつけていたこともあり、全員１回のセックスでできました。子...

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  • 土地の名義変更について

    今現在、家の土地の名義は、父と母の2人の名義です。母が亡くなり、父の名義にしたいのですが、名義変更手数料、税金などどのくらいかかるか、教えて下さい。宜しくお願いします。

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  • 母親に住民票を抜かれて仕事を失いましたが、損害を請求する方法はありますか。

    母親(パート)姉(バイト)私(正社員)の３人で関西地方在住でした。 ある日、突然母親が「私は病気で手術が必要。死ぬかも」 「２週間後に自分の田舎である九州地方に引っ越しをする。家も売る」 「二人とも仕事を辞めてこないと病院にも行かない」と。 ２週間では会社を退職する事は無理で３週間後に有給が取れる事に。親が引っ越した後はビジネスホテルから通勤していま...

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  • 扶養請求調停と親族間調停についてこちらの主張が通るのか

    成人を過ぎてる精神障害者です。独り暮らしをしてますが、限界で実家に戻りたいと言ってますが無視です。入院費用は出す生活費用の援助はすると言われたのもそんな約束してないとしらをきられています。独り暮らしの際に両親から２年間仕送りと結婚費用として金銭は頂きました。入院費用や生活費用の援助の約束は姉と兄でしました。私は障害基礎年金経済的な援助ではなく実...

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  • 新築引き渡し直前で発覚した、土地問題について。

    新築の引き渡しが１週間後に控えていますが、今になって地積測量図と実際の土地の面積が違うことが発覚しました。それに伴い、外部の収納扉が開かないなど一部支障をきたしています。 責任の所在とその保障の程度について教えてください。 【前提】 土地の南側は道路に面した間口。 東側は空き地に面しており、土地購入時には境界ブロックなどは無い状態。 西側、北...

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  • 養育費、家のローンについて

     ベストアンサー

    協議離婚中です。 6歳と8歳の子供の親権は妻の私になる予定です。 家のローン名義は旦那ですが、私が支払い子供達と住む予定です。支払い後又はローンが組めるようになった時点で名義変更をすると公正証書で交わす予定です。 今はパートで年収70万ほどで、今後正社員になる予定です。 夫は950万の年収(住宅手当が月４万、単身赴任のため別居手当が月3万5千、家族手当1...

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  • 詐欺ではないでしょうか？

     ベストアンサー

    先日知人カップルにお金を貸しました。 お金を貸した後、連絡しても二人共に嘘の理由で会う約束をすっぽかされ、借主については職場も嘘でした。家にも帰っておらず家も引き払う準備をしていて、保証人は聞いていた実家の住所も虚偽でした。自分としては騙し取られたと思うのですが、詐欺ではないでしょうか？またどうすれば良いでしょうか？

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  • 相続税

    父親を亡くし１０年経ちました両親はいません。親の生命保険で４０００万、親の通帳のお金で２０００万ほどと親の家（田舎の家値段あってないようなもの）を相続しました。 税務署に申告をしてなく（相続かからないと思い）１０年経ちました。１０年の間何も税務署からも連絡は無しです。 １０年ほどほとんど預金しており預金通帳を触ってはいなかったのですが、いいテナ...

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  • 親の遺産相続と相続税について

     ベストアンサー

    親が亡くなり、遺産を相続することになりました。 姉と私と二人で相続します。 預金3600万、生命保険230万、家は土地700万ぐらい(建物は築27年目) 預金と生命保険は二人で半分づつです。 家は私がや住んでおり、このまま私が受け継いで住みます。 各自、相続税はかかってくるのでしょうか？ 計算の仕方がいまいちわかりません。

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    1

  • 里道の崩壊による土砂流入問題と自治会長の対応についての責任と賠償の可能性

    【相談の背景】 家の裏手に墓地へ続く里道があり、彼岸や盆などには多くの人が利用しています。 その里道の法面が徐々に崩壊してきていて、自宅の敷地内に土砂が流入していることが常態化しています。雨の後などは、よく自宅の基礎部分まで土砂が到達しています。 昨今増えている線状降水帯による大雨や、台風などでさらに大規模に土砂が崩れてこないか心配です。 役所...

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  • 親子共有名義の不動産を相続時精算課税制度で生前贈与するのと相続とどちらが得ですか?

     ベストアンサー

    【相談の背景】 不動産を親子で共有名義(1/2ずつ)にしています。 母は他界しており、私は一人っ子なので兄弟はおりません。 父も高齢になりましたので、ゆくゆくは認知症の心配をしないといけない時期が来ると思っています。 父の1/2の持ち分は、亡くなってから相続するものと思っていましたが、相続を待たずに生前贈与をして父の共有不動産の 権利を子供に移しておく...

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  • 消費者契約法の瑕疵担保責任免責は無効にならないのか？

     ベストアンサー

    築18年鉄骨造りベタ基礎、中古の土地建物を5月に内覧をして5月末に購入しました。内覧の時は不動産屋が悪いところは、①部屋の奥の大理石が割れている事②大理石の床暖房が使えない事、その2点を聞きました。契約後、カギを貰って中を掃除してる時にシロアリの蟻道が沢山あり、サッシの窓枠4か所シロアリに食われスカスカの状態、レンガの壁から3か所の雨漏れ、いぬばしり地盤...

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    3

  • 売主に地盤補強費の請求が出来るでしょうか？

    先日、更地受渡しの土地物件を購入しました。 不動産売買契約書特約、「物件情報報告書」にて、地盤の沈下、軟弱等の項目で売主は「発見していない」にマーキングがされていました。また、売主から地盤の軟弱等の説明は受けませんでした。 しかし、この土地には以前売主の祖父が建てたアパートがあり、建築するにあたり地盤調査をされていました。その地盤調査報告書には...

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  • 相続した実家の建物解体に関するトラブル

     ベストアンサー

    実家を相続して５年ちょっと経ちます。その土地を買いたいという方と昨年夏以来話を進め（中間業者はありません） 建物を解体して引き渡す契約をしました。解体費用は折半にする約束もしていました。（売買契約以前に） 現在建物の解体は終わっているのですが、問題となっているのは打ち込んである杭についてです。買主さんには 契約より相当前から、「４５年ほど前に建...

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  • 民放716条 解体工事の賠償責任について

    家の隣にマンションが建設される事になり、先日解体工事が全て終了しました。解体に起因する事故が複数あり解体業者に修復を要求したのですが、保険会社も早い段階で弁護士をたて倒された塀の修復費を30％しか認めておりません。理由は地盤が弱かったという一言なのですが　元々地盤の弱い所ではありません。境界線に沿って立っていた高さ1.8m長さ18メートルの杉の皮を張っ...

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    1

  • 養育費の請求する金額について

     ベストアンサー

    今回はじめて養育費の調停を起こしました まだ1回目にはなっていません　今月が1回目です 元旦那の実家宛に送ったところ　その養育費の調停日と担当の人の名前が書いた 封筒が届き　その元旦那の本当の現在場所が知りたく　その市役所に付表を取ったところ 元旦那は1件屋に住み　車2台所持　バイクも持っていました 再婚もしてるようです この場合奥さん...

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  • 耕作物はどこまで許されますか

    隣は一戸建ての貸家で、現在外国人研修生が数名います。雇っているのは、我家の数件先に住んでいる、建築会社の社長一家です。この方は数年前に他から越してきて、近所付き合いはいっさいしておりません。隣の持ち主は別にいて、社長が研修生を住まわせるために借りているのです。この研修生たちが住んでいる家の土という土があるところ(庭、屋敷周りすべて)耕作していて、...

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  • 塀のトラブル

    　折半で建てた塀が自分の土地ではなく、相手の土地にずれて立っています。 　相手の方が建売住宅を建てている会社に土地を売ってしまい、ずれている塀をその会社が切るといってきました。 　切ってもいいけど自分の方に迷惑をかけないでほしいと言ったところ、「はい」と返事が返ってきました。 　切断工事が始まり、当方所有の自動車の横で工事を行っていましたが、こ...

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  • 廃旅館の怪。元経営者や元経営者の親族?

    質問 　破産した廃旅館の解体等の撤去作業は誰が誰のお金と責任で行うべきなのか？ 　元経営者や元経営者の親族？或いはその地方の基礎自治体(市町村)？もしくはその地方を含んでいる広域的地方公共団体(都道府県)？それとも国？ 質問の経緯 　私の家の近所にはずいぶん前に潰れた旅館があります。薄汚れた外観をしており、すぐに倒壊するようなものではないとは思い...

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  • 生活費の比率について

     ベストアンサー

    家には高齢の母、兄、兄の嫁さん、弟（本人）、子供4人合計8人が一緒に住んでおります。 それで、税金や電気代、水道代、ガス代などは全て高齢の母が毎回いつも支払っていますが、兄の嫁さんは食費だけです。兄の嫁さんは生活費が苦しく、肥満のためのストレスがたまっておりまして、普通は感謝のはずが、嫁さんの怠慢な性格のため人間関係がうまくいきません。 嫁さんの...

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