[page10]【弁護士が回答】「宅建法」の相談464件

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法律相談一覧

賃貸契約の再締結が必要か、最適な形は何か教えていただけますか？
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸で喫茶店を経営しています。家主から家賃の値上げを言われました。手書きのもので2年ごとｒ8〇〇　円、ｒ10、ｒ12と金額を書いたものをもらっています。契約書や覚書をかわした方がいいのであれば、理由を教えて頂けますでしょうか？【質問1】契約書をもう一度かわす必要はありますでしょうか？覚書がいいのでしょうか？どういう形がベス...
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2026年05月20日
自己破産の手続きと影響について教えていただけますか？

【相談の背景】現在、子が300万程、借金を抱え入院中です。自己破産で、全額借金はなくなりますか？また、私も病気で借金がある。子が、今自己破産して全額借金解消出来ますか？子は、相続人です。私は、多分数年の命です。私も、200万程借金があります。私は、家２軒あります。生活保護中。子は、債務整理して、私の借金を減額出来ますか？【質問1】...
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2025年07月23日
民泊許可物件？契約中にオーナーが代わり立ち退きを命じられました。

ゲストハウス許可物件としてあるマンションを紹介されました。その際、使用料として礼金、家賃を上乗せされ、了承しました。2ヶ月めが終わり3ヶ月めの家賃を払ってすぐに、契約解除と言われました。理由はオーナーが代わり、その方が外国人の受け入れを認めないと言っているからだそうです。１ヶ月以内に出ていけということです。そこで調べたら登記簿は本当に変わっていま...
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2016年04月22日
更新時、賃料の値下げ交渉によるトラブルについて。

一般的には更新を迎えるタイミングで持ちかけてみると聞きました。値下げ理由について妥当だったかのどうかは不明ですが、何度かやり取りをして 8％くらいが限界なのでそれで検討して欲しい、書類を作って良いかという回答を頂きました。ところが書類を作成してと回答を出すつもりが、突如すべて撤回すると連絡がきました。交渉に応じる意思が示され、具体的な...
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2014年12月15日
農地売買の口頭契約について

登場人物が多く、読みずらい質問で申し訳ありません。・私Ａは、農地を今月一杯までＢに貸す契約をしており更新はしない・２月ごろ不動産会社Ｃより上記土地をＸＸ円で買いたい人がいると電話があり「いいお話だ」と答えたが、以降連絡がない・Ｂは大規模なハウスを建てており、５月Ｄにハウスを売却した・７月Ｄより「土地の賃貸もしくは購入をしたい」と連絡...
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2016年09月21日
不動産会社所有物件の手付金の放棄による売買契約の解除は可能か？

【相談の背景】訪問営業に住宅購入を勧められ、怪しいと感じながらも話を聞いた結果、中古のマンションを買うことになりました。収入や資産状況などを説明し、翌日リノベーション中のマンションを見学し、その足で不動産会社へ向かいローンの事前申請や売買契約書へのサインを求められました。売り主である不動産会社で夜に重要書類の読み合わせを行いました。手付...
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2024年06月26日
証人尋問の必要性をどうアピールするか

前の質問で証人尋問については、証拠申立書と求釈明申立書という方法があると教えていただきました。これは相手の証拠改ざんや不正行為（条例違反、計算ミス）による非常識な賃貸契約上の契約不履行などの損害をこちらが被ったのですが１審の裁判所では大家の損害については重ねて書面で主張しても全く考慮されず不利な判決となりました。そこで今回、相手の証拠改...
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2013年02月12日
元夫自己破産保証人

【相談の背景】自己中な元夫のやりたい放題を止めたいと思ってます。二年前に、離婚しました。原因としては、元夫が生活費をくれなくなり子供手当も使ってしまいわたしと子どもの生活費はパートのわたしがなんとか保育料を支払いながら貯金を崩して生活してました。何度言っても生活費を出さない夫。挙句の果てに借金を作っていました。わたしと子供は、婚姻中に住...
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2022年08月25日
大手不動産会社とのトラブルにおける補てん方法は？
ベストアンサー
【相談の背景】大手投資用不動産会社のトラブルに関するご相談です。私は購入前の要望として、①サブリース物件は買わない、②相場よりも家賃が低い物件を買いたい、という軸で物件を探していました。条件に合致した物件を買ったつもりだったのですが、担当営業マンが急遽退職し、引き継ぎの方と話したところ、「サブリース(法人の転貸)物件であり、法人取引のため家賃引き...
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2026年04月10日
アイフォンでの学習アプリの作成の法的責任について
ベストアンサー
アイフォンで問題を解いていくような資格試験の学習アプリの作成し、アプリの販売を考えておりますが、過去問や予想問題を載せることを予定しております。法的に問題はないでしょうか？また、上記アプリを作成する際、どのようなことに気を付ける必要がありますか？
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2014年07月22日
ニュースアクセスランキング
不動産賃貸借契約の重要事項説明書及び募集事項に関するトラブル

①不動産仲介業者を介して、賃貸借契約締結の前に、重要事項説明書を交わしたのですが、住居の平米数が記載されておらず、書類を作成した仲介業者（書類作成の欄に会社名と宅地建物取引責任者の氏名と印鑑が押してあります。）に問い合わせたところ、大家に直接きいてくれと言われました。重要事項説明書を作成し、それに不備があった場合、それを直す責任は、誰にありますか...
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2017年01月13日
再建築不可物件と言われました

一戸建てをローンで購入予定です。１０日前に意思表示確認書類を提出して、他の物件の連絡等もキャンセルしました。５日後に本契約を交わす予定で話が進み、手付け金や仲介金も準備しました。銀行に明日ローン申し込みの書類を提出する流れでした。ところが今日不動産会社から ”一つだけ出てきた問題があり、共有路の関係で不動産仲介として重要事項説明書に再建...
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2015年05月11日
退去時の撤去費用について
ベストアンサー
【相談の背景】店舗の賃貸退去時の補償金と撤去費用について【質問1】私達の前のオーナーが改装した内容についても撤去を求められました。賃貸借契約書特約事項に『建物設備等は全て現状渡しとする。修繕、メンテナンス、撤去処分は借主負担とする』とありますがこれに当てはまりますか
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2024年04月12日
警察が適切な弁護士の情報をくれるなんてことあるんでしょうか？

ここと同じカテゴリで、 http://www.bengo4.com/bbs/215466/ 脅迫をされ多額の金を取られましたという質問があり > 警察に相談すれば、警察の対応ももちろん、協力弁護士の情報はもらえます。と、ある弁護士が回答してました。これでは、まるで、まるで人権に配慮し警察と弁護士が連携しているかのようですが・・・実際そんなことあるのかどうか・・・ ...
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2013年11月28日