法律相談一覧
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中古マンション売買契約締結後の錯誤無効について
アドバイスよろしくお願いいたします。 築38年売主が仲介業者オーナーのマンションです。 築38年というのがネックでしたが、かねてより賃貸で6年住んでいてとても管理がよく管理人さんも常駐し安心でしたし、フルリフォームを自分たちで1から考えることが出来て、また、住宅ローン控除のことなども心配でしたが、仲介の担当者に耐震基準適合証明書が取れるとの説明を受...
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賃貸契約の解約通知を口頭で行った場合は無効なのか？
７月に東京から北海道への転勤が決まり、６月末で賃貸契約の解約が必要になりました。 契約上、一ヶ月前の解約通知が必要なため５月末に不動産会社を通して口頭（電話）での 解約通知を行いました。 その際、不動産会社の担当の方から「契約書に同封してある解約通知をＦＡＸして ください」と言われましたが、あくまでも手続きの話であり、その電話で解約通知は ...
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譲渡契約の無効化(所有権の差し戻し)は可能か？
ベストアンサー譲渡契約で、以下のように条件付きの譲渡契約を結ぶ予定です。 「条件〇、条件△がみたされた翌日に所有権が譲受人に移転する。」 これに追加規定として、以下のような内容も追加する予定です。 「一旦所有権が移った後、条件が再びみたされなくなった場合は、所有権が譲渡人に戻るものとする」 尚、譲受人からは金銭やその他一切の負担を強いておらず、完全に無...
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父が勝手に私の名前で契約して借地権は無効にならないのか？
４８年前にまだ父が生きていた時、借地権更新の時、２３歳だった長男の私の名前で地主の間で借地権契約をしてしまいました。私はそのことを知りませんでした。父が亡くなってから９年たって、遺産分割協議をし、母が借地権の２分の１を私と妹が４分の１ずつ相続することにし、公正証書にしました。ただ、地主にはそのことを言っておりませんでした。母がなくなったとき、建...
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認識と異なる契約は無効になるか？納期遅れによる損失を賠償させられるか？
ホームページのリニューアルを依頼した業者とトラブルになっています。 私の認識と異なる内容の契約をで結んでしまいました。 パーティーやイベントの企画・運営をしている者です。 相手方に依頼したのはホームページの全面リニューアルです。 制作内容の内、お申込み・問い合わせ等のフォーム二つと記載されていますが、リニューアル前のホームページは退会、キ...
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生命保険契約における詐欺無効の取り消しの可能性について
生命保険（死亡時2000万円）に加入していますが加入当時ある告知義務違反をしました（私はＨＩＶに感染しており定期的に経過観察を医師より受けていましたが、項目「3か月以内に医師による診察・検査・治療・投薬を受けたか」について「いいえ」と告知しました。健康状態は非常に良好（ＣＤ４数は853、ウィルス量は3200と感染している点を除いては健康者と同じ値です）で当...
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実際の契約とは違う内容で書かされた覚書を無効にすることはできませんか？
私の甥が、義母に調停を申し立てられました。内容は、甥の父親が８年前に他界した時に、揉め事もなく義母が全ての財産と債務を相続したのですが、２年後に家を売ると言い出しました。甥と義母は別居しており、義母は自分の子供と甥の祖母と同居しており、祖母を放り出して出ていくと言ったので、甥が家を買い祖母と同居する事にしました。その時の協議で義母が、不動産売却...
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契約書記載の産廃業者の廃業
【相談の背景】 産廃業者A社と産業廃棄物処理委託契約書（収集・運搬）を結んでいますが、その中に記載されているB社が廃業することになりました。 A社自体はそのまま存続してます。 B社が廃業した場合の記載は、契約書中には特にありません。 【質問1】 この場合、A社と結んだ委託契約書は自動的に無効になるのでしょうか？
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有効期限のない契約書の有効期限について。有効期限の記載のない契約書は何年で無効になりますか？
【相談の背景】 高額自己啓発セミナーの契約書に小さく「けして他言しないように」と書いてあるのに気づきました。 20万ずつカードを切りながら6回で支払えと言われ、最初の一回分は終わったものの、以降支払いの更新がありません。 【質問1】 有効期限の記載ない契約書の期限はどれくらいでしょうか？ 「他言しないように」などと普通契約書には書かれないことが...
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連帯保証人の契約の無効化と夫の責任についての問題
ベストアンサー【相談の背景】 賃貸の連帯保証人になったところ、賃借人が家賃滞納をしたので保証会社から家賃を支払うように連絡がありました。 賃借人と連絡が取れるまで暫く家賃保証会社と連絡を取らずに放っておいたら自宅と、連帯保証人ではない夫の勤め先に家賃保証会社が来たので、家賃保証会社に連絡をして夫の会社になぜ来るのかと、契約がどうなっているのか詳細を伺うと申込...
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錯誤‥表意者。それとも勘違いした人の事でしょうか?
ベストアンサー民法の錯誤で‥ 表意者というのは意思表示した人って意味でしょうけれども、表意者は先に契約を申し込んだ人のことを指すのですか？ それとも勘違いした人の事でしょうか？ ①例えば「買い主」が「売り主」から商品を1000円で買うつもりが１万円で買ってしまった場合、「買い主」が表意者ですよね？ この場合勘違いした「買い主」しか無効の主張ができないという...
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3社間契約を2社間に変更、旧契約書の無効について
3社間の請負契約を結んでいますが、今回それを2社間に変更したいと考えています。 2社間の新契約書に「本契約の締結と同時に、3社間の契約を無効にする」と記載したいのですが、可能ですか？ 3社間で別途解約の手続きが必要ですか？ 補足 ①3社間契約には契約期間の自動更新条項が含まれています ②3社間を2社間にする事は全社合意ができています。（今回外れる会社...
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夫の了解を得ず離婚届を出すと無効になりますか？
夫が離婚を承諾し、離婚届にサインもし、財産分与についても話をし合意した内容を書面にもしましたが、届を出すことに条件をつけてきます。 カードを解約してからにしろ、子供の医療保険の契約者の変更の手続きをしてからにしろ… などなど。 変更するのに引き継ぐ夫の署名捺印がいるものもあるのですが、それをなかなか書こうとしません。 夫の条件を満たす前に離婚届を...
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嫌いな客にポイントカードを無効にする行為は違法ではありませんか
ドラッグストアでポイントカードを発行されたのですが、カードを使えなくされました。実は別件でこのドラッグストアのグループ長なる男とクレームでトラブルになりました。これが原因かは分かりませんが、故意にシステムを自分の裁量で変えられますか？無論、資本主義の世界なので入店お断りは可能でしょうが、ポイントカードといえど１度契約したものを権限を武器にひっく...
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事実上の雇用契約だった業務委託契約の契約期間について
ベストアンサー【相談の背景】 昨年の９月に、とある会社と昨年の１０月から１２月まで３か月間の業務委託契約を結び、１２月末日をもって契約が終了となりました。 ところが、その業務実態は次のとおりで、ほとんど雇用契約と同じ内容でした。 ・１日の業務開始時間と終了時間が定められている。 ・業務開始直後と業務終了直前には打ち合わせが設定されている。 ・業務開始直後の...
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相続放棄無効の可能性
【相談の背景】 相続放棄が無効になる 可能性について 1人暮しの 父が去年の12月24日に亡くなり 葬儀も落ち着き遺品整理をした所 4社程の消費者金融から合計200万円程の借金があった為、相続放棄手続きを行い、裁判所より受理通知書が送られて来ました。 相続放棄が無効になる可能性の ある行為として以下の行為を行いました。 死亡日同日の死亡時刻前に被相...
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デリヘルの紹介料について
ベストアンサーデリヘル店に女性を紹介した際に紹介料やスカウトバックを支払ってくれる約束だったのですが、一度も払われることがなかったためこちらから催促したのですが、「そんな話は法的に無効だ、これ以上催促するようであれば不当な要求として法的措置をとる」と言われました。 デリヘル店へ女性を紹介することは違法でしょうが、紹介料やスカウトバックなどのスカウトマンとデリ...
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2つの契約書について
ベストアンサー【相談の背景】 10年前に、単身孤独な叔父さんの長期入院の保証人をする代わりに入院費の支払いなど代理で行う為、本人の銀行口座預金の負担付き贈与契約書と、叔父が所有するマンションの建物管理業務委託契約書も同時に締結しました！ その2年後に、現金と株の贈与契約書も締結しました。現金と株の引渡し日は来年になります 【質問1】 2つの異なる締結日の贈与契...
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パーソナルジムの契約について
【相談の背景】 パーソナルトレーニングについてです。 パーソナルを契約しました。 マンツーマンレッスンと思っていましたが、蓋を開けてみると2名1組でのレッスンでした。 契約時にHEPS式レッスンとは仰っていたのですが、2人1組のレッスンという説明はありませんでした。 （契約書にはHEPS式マンツーマンセッションを採用しております。と記載がありました。） ...
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契約書として効果あるのか
ベストアンサー【相談の背景】 契約更新について聞いてください パートで仕事していますが、会社は20日〆です。半年毎に契約更新があります。 ９月21日〜3月20日と3月21日〜９月20日の２回あるのですが、毎年最低賃金の兼ね合いで時給が上がった金額を入れて届いていたのですが、今回最低賃金下回った金額が書かれていました。 おかしいので本部に連絡入れたら10月からは調整金で払い...
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業務委託契約について
ベストアンサー現在時給で業務委託契約を交わしています。自分が委託する側なのですが業務委託契約書を書き忘れていたため改めて書いて貰おうと思い、書類を渡したのですが勝手に相手がバイトとして雇われているといい始めてきました。 もちろん何度も業務委託という旨は説明しているのですがバイトのほうが都合がいいようです。 ちなみに相手はすでに契約違反にあたることを隠れてし...
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店舗の保証契約
四年前に知人が店舗を借りるときに保証人になりましたが先日いきなり大家から家賃が三年分払ってないから財産を競売かけると言ってきました!私は半年ほど店舗で焼肉屋を手伝っていて他の仕事が忙しく借り主に私の保証契約は取り消しておいて!と頼んでいました!それに私の知らないうちに支払い督促で大家が店舗の住所で判決をとっていたのです!その件は借り主は知っていまし...
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借用書を無効にしたい
この借用書は無効にすることできますか？ 借用書 （会社名）様 金 130万円 本日、私は貴殿より 上記金額を確かに借用しました 令和3年12月◯◯日までに返済します 令和元年 6月◯◯日 旦那の住所 旦那の名前 朱肉 って書いてあります 借用書の上の部分には 朱肉と会社の判子が押してあります だけど収入印紙は貼ってないです 会社の住所も社長の名前...
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口頭での契約の解除の有効性
ベストアンサー昭和60年にＡ法人がＢ集落に対し自治会費５万円を毎年支払う旨の契約を結び、平成17年まで支払っていましたが、平成18年からＡ法人の財産、債務、事務のすべてをＣ法人が引継ぐため、平成17年にＡ法人はＢ集落に対し口頭で平成１８年から自治会費５万円の支払いはできない旨説明し、理解していただいたためＣ法人は自治会費を現在まで支払っておりませんでした。 しかしな...
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フランチャイズ詐欺？契約解消は出来ないでしょうか。
飲食のフランチャイズ契約をしています。加盟金100万・保証金6万・月会費21600円を払っています。売上は、本部が月180万は売れる言っていましたが実際は120万位です。サポートはほぼ無く、月に加盟店に一斉送信されるメールが数回くるだけです。元々、大手のフランチャイズ募集サイトを見ていいと思い加盟しましたが、実際に運営してみるとサイトに書かれている内容が明らか...
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借用書について。それとも、無効なのでしょうか...?
こういう風に書いてあります。 借用書 （母の名前）様 金 三百万円也 私は本日上記の金額をたしかに次の約束により借り受けました。 １、返済期日は平成三十三年九月二十日までといたします。 ２、利息は年十五パーセントとし、元金とともに支払います。 ３、連帯保証人(母の実姉、平成１２年に死亡)は借主の債務について連帯保証いたします。 ...
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契約書の手書き記入の有効性について
ベストアンサー賃貸借契約書を締結する際に、甲：貸主、乙：借主の欄を全て記入やゴム印の手間を考えて、入力して印刷してあります。 それとも、全て手書きもしくはゴム印を押して頂き、双方で捺印をした方が良いのでしょうか？ お作法や慣習的なものなのか、それともサインのように本人の記入がないと契約書として成立しなかったり、無効になったりするものなのでしょうか？
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連帯保証人の承諾を得ずに作成した借用書の効力
ベストアンサー友人に100万円を貸しております。連帯保証人がいるのですが、最近になって、連帯保証人の欄が代筆で本人(借主母)の承諾を得ないでかってに代筆をしたことが分かりました。 この場合は連帯保証人の契約は無効になってしまうと思うのですが、借主との契約はどうなりますでしょうか。これはなりたったままでしょうか。
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不動産売買契約書の署名と登記が違うことは法的に問題があるか教えてください。
中古物件購入予定です。融資が連帯債務になったのですが、売買契約書では夫のみの署名をしました。仲介業者から「民法上の問題あり」とか、「通知義務違反」などと言われ始めました。売買契約無効の理由にさせられる可能性をほのめかされています。最初の夫のみの署名で登記したいのですが、法律上問題はありますか。
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借用書の有効性、私文書変造について
ベストアンサー金銭消費貸借契約において借用書を借り主から頂いた後、間違えて全体に×印をつけてしまいました。その借用書は無効でしょうか。又、私文書変造罪になり得ますでしょうか。
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違憲訴訟を提起するための費用について
ベストアンサー法令の違憲訴訟を提起するために必要な資金はどの程度ですか？ 事実関係などは競わず、単に法令の違憲性を訴えて、法令を根拠に契約無効を訴える場合です。
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未成年契約時の保護者同意書が法律上成人後も有効かどうかについて
ベストアンサー未成年契約時に用いられる保護者同意書のことなのですが成人後も保護者同意書は法律上まだ有効なのでしょうか？それとも成人になった時点で無効になるのでしょうか？
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新築住宅建築契約書内容の虚偽説明で契約無効に出来ますか？返金されますか？
家族所有の土地に私が新築の家を建てるつもりで大手有名ハウスメーカーへ話をしました。 土地の所有者の同意は得られていないことや資金面で見通しが立たないことは、明確に何度もお伝えしていました。 それでもハウスメーカー担当者は「打ち合わせを先にしたい。」「打ち合わせをするための契約書です。」と言って契約書に署名捺印させました。 契約書を交わす際、契...
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ハウスメーカーの違約金発生について
【相談の背景】 ハウスメーカーで、３回目の打ち合わせで工事請負契約をしました。 主人が良いんじゃない？とのことで、契約書にサインをしましたが、それには「ローン審査が通らない場合は、この契約は無効である」と書いてあります。主人はローン審査が通る訳がない。と軽い気持ちでサインをしました。 しかし最近になって、簡単には断れないもの。と気がついたようで...
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契約書は契約締結日のあとの日付でも問題ないのでしょうか？付随する領収書についてもです。
ベストアンサー契約書を締結（法人です）して、日付を契約日よりも後の日付にした場合、契約は無効なのでしょうか？ それとも、口頭でも契約は成立するという考えから（契約の意思）、契約は有効なのでしょうか。 追加になりますが、弁護士事務所との契約を相談（8月11日）、領収証を8月17日にしてもらっています。 「契約書は、8月17日で構わない」（今日は8月16日）と受任弁護士から...
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契約書記載ミスについて。
芸能プロダクションを辞めようと思っています。 まだ契約期間中なのですが、 この間契約書を見返したところ、契約期間を A年◯月よりB年◯月までの3年 という風に自分で記載する形になっていたのですが 私が契約時に間違えたのか、Bの年数をAの二年後の年数にしてしまっていました。 そのまま訂正もされず、印が押されている状態です。 果たしてこの契約書はどこま...
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契約書署名日と発効日までの期間の扱い
ベストアンサー類似した質問はあるのですが、確認のために質問させて頂きます。契約締結日と契約の発効日に関してです。仮に4月1日に契約書に賃貸契約の両当事者が署名捺印したとします。契約書の1条項に「本契約は賃貸料支払いをもって発効する」と記されている場合、それまでの期間、例えば6月1日に初めての賃貸料を支払ったとしたら、それまでの2ヶ月間は契約は無効ということなのでし...
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店舗賃貸契約書の内容について
賃貸契約書の貸主が大家のご主人ですでに死去されています ２年契約の自動更新になっていますが契約書では生前にご主人と賃貸契約して現時点ではこの契約書は有効なのでしょうか 貸主が死去されているので新たに奥様を貸主にした契約書がいるのではないのでしょうか もし奥様との契約書が必要な場合はご主人との間で交わした契約書は死去された以降は無効になるのでしょ...
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離婚協議書の錯誤による無効について
不倫をしていたことを離婚後に知りました。離婚協議書を錯誤として無効にすることは出来ますか？ 婚姻期間約40年の夫と一年前に離婚をしました。全く協議もしていないのに離婚協議書と離婚届を目の前に出され、進む道が違う。と何の説明も無いままに読んだらサインしろと押印させられました。離婚後10日で夫が再婚している事を知りました。4年程、単身赴任をしていたので...
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公正証書の効力無効手続きについて
3年前に財産分与として総額200万円で毎月2万を支払うことを公正証書で取り交わし協議離婚しました。 ただ、半年前より私の病気治療による通院が必要になり、残金(約半額支払い済み)を支払っていく上で以前よりは厳しくなりました。 そこで、仕方なく分かれた妻へ携帯電話のメールにて支払いを免除して欲しいとの申し入れを入れました。 しかしながら、回答が貰えず且つ支...
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契約解除条項がない場合の契約解除の方法
【相談の背景】 個人事業主で経理事務業務の請負を行っております。 マイナンバーの登録をきっかけに、従来作成しておりました業務委嘱契約書の見直しを行っております。 現行の業務委嘱契約書には「契約解除条項」の記載がないのですが、最近、当方から契約上の業務を遂行するために必要な連絡（電話、チャットワーク、ショートメール）に対し、一切返事をいただけてい...
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不動産売買契約における消費者契約法について
不動産の売買契約における、消費者契約法について質問です。 先日、気に入った物件の売買契約を結びましたが、境界標が一箇所見当たらなかったので、確認したところ、絶対についているから、もう一度確認してほしいと言われ、あるものと信じ契約しました。 しかし、後になり、工事の際、間違えて撤去されてしまいついておらず、さらに、ないままに工事したことにより、同...
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未成者の契約。この契約って法律的に有効なのでしょうか?
ベストアンサー息子（未成年）が２月ごろから、ボクシングジムに通いはじめました。 契約は息子だけで行い、家内は知っていたのですが、私は知りませんでした。 親に対しての承諾書は求められませんでした。 支払いは引き落としで、４月から残高不足で引き落とされていませんでした。 督促状が来たので、初めて私も契約内容を把握しました。 ６月時点で解約したかったのですが、6ヶ月...
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業務委託なのに現実は雇用契約に近いことから偽装請負ではないか
【相談の背景】 労務トラブルです。 端的に言うと業務委託契約を結んでる新聞社を契約満了になるのですが ・そもそも結んでる業務委託契約が無効じゃないか？労働契約ではないか？ ・実質的に労働契約であるならば基本給って概念が無いから待機時間の給料の計算方法ができなくて労基署を動かせない。 ・上記の場合、障害者手帳を持っているので、障害者雇用促進法の...
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2020年民法改正(連帯保証人制度の改正)について
困ってますのが 「連帯保証人に対し保証限度額を定めていない契約は無効となる」 ということです。 私は両親もきょうだいも親戚もおりません 現在、のアパートは７年前にまだ生存しておりました母親の友人が連帯保証人になってくださいましたが ２年経って更新のとき、その住所や電話番号をあたっても消息不明なのです それでオーナー様と 「今後期間の定めなく...
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不法行為等による請負契約の取消
別件でも質問しましたが、注文者が数ヶ月の債務不履行の後、瑕疵があるとして全額相殺を主張。瑕疵があれば認めるので早急に金額の確定、あれば残金を支払って欲しいので、具体的内容を問合せているが無視されています 引渡しから相殺主張まで4ヶ月、そこからもう一月。 もともと脅されて結んだ契約、支払いさえあれば泣き寝入りする気でしたが、こうなると初めから踏み倒...
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【賃貸】解約通知が後れた場合電話連絡していても更新料の支払い義務は発生しますか？
ベストアンサー【簡潔な状況を記載します】 契約満了日の1週間前に退去するのですが、 私から管理会社へ、「書面で」の解約予告が、 契約満了日の1ヵ月前を2日過ぎてしまったため 管理会社から更新料（70,000円）の支払いを求められています。 電話では2ヵ月前に解約予告をしていました。 更新料は支払わなければならないでしょうか。 【詳細】 ●契約満了2ヵ月前 私→管理会社へ...
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相続放棄後、保険金受け取って相続放棄が無効になるケースはあるか
ベストアンサー【相談の背景】 父が亡くなりました。 父が契約者で私が指定受取人の死亡保険金があります。 相続放棄後、死亡保険金と契約者配当金を受け取ろうと思います。 （契約者配当金は約款で死亡保険金と一緒に指定受取人が受け取ることになっている） 【質問1】 相続放棄後、保険金受け取って相続放棄が無効になるケースはあるか。 安全を考え、1年程度は使用していない...
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【再質問】契約書内の明細表の有効無効の判断
先ほど、ご回答頂きありがとうございました。 もう少し状況を詳しく記載します。 機器がこわれて、機器保守契約書を見ましたら、機器範囲が保守契約書明細表の通りと記載されておりました。 その明細表の一覧上にはその機器の数量が記載されておりました。しかしながら明細表上の保守料が空欄となっております。契約書本文等には保守の範囲の特例等の記載はありません...
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契約と訴訟について
数ヶ月前営業をしている友達に冠婚葬祭の会員になるように頼まれました。 私にはまったく必要のなかったものなので、入る気もなかったのですが、その友人が毎月その料金を支払うからという条件で加入しました。一切迷惑をかけないということでした。 しかし、最初のほうは払っていたのですが、最近その友人が払ってくれなくなってしまいました。 しかも会社もやめ...
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