[page39]【弁護士が回答】「契約解除通知」の相談5,696件

建物明け渡し訴訟について

ベストアンサー

当方，賃貸人です。賃借人付き賃貸マンションを購入しました。前所有者より賃貸人の引継ぎを受けた際，賃貸借契約書を紛失しており，賃借人の氏名しかわかりません。貸主が変更した旨を通知し，暫くしたら家賃が正常に振り込まれてきました。１年ほど正常に振り込まれていたのですが，ここ４か月ほど支払いを怠ってきました。そこで，内容証明郵便にて賃借人に書面...

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2015年11月05日

借地権付き建物の不動産譲渡契約書について

ベストアンサー

【相談の背景】 10年前に親族間で不動産無償譲渡契約書を結びました。私は譲受人です。引き渡し日が来年からになります借地権付きの建物なので、譲渡人は土地所有者に譲渡承諾書を取得する。と契約書面に書かれておりますが、譲渡人が貸借権譲渡承諾書を交付が出来ない場合は、譲渡人は私へ書面による通知で解除することができるんでしょうか？？私は約束通り...

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2025年11月06日

建築のトラブル

工務店が工期満了日までに建物を工事を完了せず、理由も無く、途中で仕事を降りてしまいました。つまり、工事請負契約を履行していません。工務店といっても、一人親方の大工です。当方は、当然、工事請負契約書約款に則って、内容証明を通知し、工務店を契約解除しました。今後、民事訴訟において、損害賠償請求を行うのですが、違約金は勿論請求します。そこで、質問...

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2010年11月01日

コンサルティング契約のクーリングオフについて。契約期間前ですがメールでの告知で大丈夫でしょうか。

ベストアンサー

２日前にコンサルティング契約として機密保持契約書と確認書を取り交わし、双方一部ずつ所有しています。当方は個人、相手は法人です。契約有効期間は数日先です。まだ契約料金は入金していません。現状、契約期間開始前となりますが、この場合のクーリングオフ適用意思表明について、以下のような内容をメール送信すれば良いのか、それとも書面を送ったほうが...

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2018年08月09日

詐欺被害、契約上のトラブル

3年前に知人が経営する会社の売り出し前の商品に50万投資しました。売り上げ(月契約のパソコンソフト)に応じてマージンが発生し、永久的に受け取れるとの事でした。すぐに販売を開始すると説明を受けました。契約書には毎月の報告書の送付、マージンの入金についての記載があります。しかしながら一度も履行されていません。連絡先は途中からブロックされていたため確認の内...

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2019年12月18日

民泊運営破綻による礼金約200万円の返還可否

【相談の背景】ある会社との間で、関西のホテル物件について、7年間の定期建物賃貸借契約（事業用）および建物管理業務委託契約を締結しました。月額賃料は約9万円、契約時に礼金約200万円を支払っています。本件はホテル運営スキームで、私は借主兼投資者の立場です。ところが契約開始後約1年しかたっていないにもかかわらず、同社より「対中政策の影響による売上減少」...

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2026年02月26日

法人として電話機のリース契約をしましたが、それを解除できるかどうかの相談です。

ベストアンサー

従業員５人程度の個人事業主です。現在、事業にて電話を３回線とインターネットを使用しております。２日前、大手電話会社の特約会社を名乗る電話機販売会社の営業の訪問を受け、現在契約のインターネットプランが廃止となるため新しいプランに乗り換える必要があり、それを行うと主装置および全ての電話機が使用不能になるとの説明を受けて、その場で新たな機器の７...

弁護士回答: 2

2016年08月21日

売買契約の売主を詐欺で訴えることの可否

ベストアンサー

【相談の背景】インターネットの中古車販売サイトで中古車を購入し、代金を全額支払いましたが、販売店が履行期を過ぎても、もう少しお待ちくださいを繰り返して引き渡しません。事情を聞いたら、実はその自動車はローン会社名義のままで、こちらが支払った代金でローンを返済して、名義変更して、引き渡す予定だったが、代金を別の支払に回してしまったので、返済がで...

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2026年01月06日

家賃滞納、連帯保証人側からの契約解除

弟の家賃滞納についての質問です。連帯保証人契約は本人の自筆、実印が必要ではなかったでしょうか？弟の家賃の保証人になっているようですが、連絡先は先方に教えておきなさいと言ったことはありますけど、契約書にサイン捺印した覚えはありません。有効でしょうか？弟とも音信不通で、先方も裁判にすると言ってます。滞納分、私が支払って、私の側から契約を解除すること...

弁護士回答: 2

2019年08月05日

やめた会社（派遣法違反・労働局の処分記録あり）からの不当な損害賠償請求

ベストアンサー

（１）先日、弁護士事務所を代理人名義とする不当な損害賠償請求の請求書面が私宛に届きました。請求の当事者（相手方）は退職（2007年10月末）からまもなく3年経過する会社です。（２）　相手方当事者たる会社の言い分は以下の通りです。「被通知人（私）は通知人会社（派遣元）と通知外会社（就業先）との間で締結された労働者派遣契約を勝手な都合で派遣契約を...

弁護士回答: 1

2020年10月19日

賃貸借契約解約取消について

ベストアンサー

賃貸借契約において解約の取消解約は通常、取消ができないはずですが取消をしたいと解約通知日より16日経過後に申し出てきた入居者がいます。次の入居者も1か月後に入居が決まっており、重説にも解約通知書にも明け渡しに遅延などがあり、それによって発生した損害は賠償を請求するとなっています。実際に損害は請求できるのでしょうか。

弁護士回答: 2

2016年05月30日

賃貸人との交渉の代理と、正式な通知のないことを理由とした家賃の供託

ベストアンサー

仕事のパートナーの名義で賃借しているマンションで、あるトラブルから賃貸管理をしている不動産会社Aから契約解除を求められ窓口になっていた私が、それなら移転先の初期費用分ぐらいは払ってほしいと言ったところうるさいやつだと思われたのか、賃借人本人の「委任状」がない限りと今後一切相手にしないと言われました。やり取りのメールの中でパートナーが私に一任...

弁護士回答: 3

2017年06月23日

結婚式場休業についてのメール通知は事前通知として有効か？

ベストアンサー

【相談の背景】旅行宿泊一体型の結婚式プランについて・10月下旬　仲介業者を通して仮予約・11月中旬電話による本予約、契約書面の送付を口頭で伝えられる。・本予約直後メールにてしれっと宿泊施設臨時休業のため変更(かなり金額の安い施設への変更)の但し書きが送付される(気づかず)。・11月下旬重要事項説明書という冊子(キャンセル料等が細かく記載...

弁護士回答: 1

2022年12月20日

【至急】夫の借金問題に対して

【相談の背景】夫の借金問題について相談です。夫には複数の借入(約300万程)があり、毎月の返済で生活が非常に厳しく、自転車操業の状態が続いています。法律事務所に自己破産の相談・依頼をしておりましたが、手続き前の費用を支払っていたにも関わらず、十分な説明や意思疎通がないまま先日契約を解除され、現在は手続きが止まっています。また、債権者への受...

弁護士回答: 5

2026年04月28日

マッチングアプリの利用停止解除について

【相談の背景】マッチングアプリが突然利用停止されました。心当たりは特になく、すでに連絡先を交換した女の子に運営から送られた内容を見せてもらうと詐欺の疑いとのことでした。その文にもあった通り、詐欺の証拠がないことは運営も認めており私としては一切の事実無根であり誠に遺憾です。そこそこのマッチ数があったためもしかしたらどなたかの逆恨みのような...

弁護士回答: 2

2026年03月04日

法律事務所としてこれは正当な要求？

【相談の背景】相続案件で東京新宿法律事務所横浜支店に依頼しました。以下は、私の体験に基づくすべて日時と記録が残っている事実経過に基づく内容です。先日、電話にてレビュー削除の要請を受けました。正式に「委任解除および着手金全額返金請求通知書」を送付しましたが、返金の条件として・レビュー削除・弁護士会相談や紛議調停申立をしな...

弁護士回答: 1

2026年01月06日

在宅ワークの業務委託契約を解除する方法について相談

ベストアンサー

【相談の背景】テレアポの在宅ワークに応募し、面接後採用され業務委託契約をしましたが、その後渡されたトークスクリプトを確認すると、NTTを謳った光電話が基本料金無料になるという詐欺紛いの業務でした。業務委託契約を交わしてしまったため、辞めたくてもどうすればいいのかわかりません。【質問1】業務委託契約をかわしていても、賠償金などなく契約解除す...

弁護士回答: 1

2023年11月13日

不動産トラブル（土地の越境及び契約解除について）

【相談の背景】野立て太陽光でそもそも物理的に収まらない土地だと分かっていたのに、配置をずらして無断設置し、越境したケースに巻き込まれてしまいました。【質問1】是正ではなく契約解除を考えています。これは可能でしょうか？内容証明を送り、業者も認めてはいますが今は完全に無視されている状況です。よろしくお願いします。

弁護士回答: 4

2026年01月20日

オンライン英会話スクールのレッスン料一括払いの途中解約＆返金について

【相談の背景】オンライン英会話スクールを運営しています。１年間コース週１回４８回分のレッスン受講料：90万円程上記の金額を一括払いで支払ってもらいました。レッスンを10回程行いましたが、生徒側の持病の関係で休学することになりました。その後、「病気が治らないのでレッスン未受講分を返金してほしい」と要望がありました。受講料を頂...

弁護士回答: 1

2024年01月19日

家賃を滞納して裁判になってしまいます

11月分12月分(前家賃)を滞納してしまっています。またコロナで家賃猶予をそれとは別に３ヶ月受けています先日契約解除通知が来まして15日までに滞納額(猶予分含む)を全額支払わないと契約解除、また裁判をすると手紙が来ていました。 11月分は今月15日までに支払えるのですがその他の滞納額は今月12月末までに12月末までというスケジュールでしか払えませんその事...

弁護士回答: 1

2021年01月04日

法律事務所から、家賃滞納により強制退去を命じる手紙が来た際の正しい対応

今住んでいる賃貸で3ヶ月家賃を滞納しています。今月分は払ったのですがそれでも計3ヶ月分滞納しています。そこで通知書が法律事務所から届いて3ヶ月分を期限までに全額払わないと契約解除と書いてありました。そこで法律事務所に電話して2ヶ月分を毎月こちらの指定の日に払い3ヶ月で支払いを終える事を伝え契約解除はどうにかならないかと相談した所、保証会社は待...

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2014年04月21日

解雇通知。最善の対処法を教えて頂けないでしょうか?

10月10日に突然10月20日に解雇しますと言う内容の書面を渡されました。理由は口頭で前の会社とのトラブルが原因でと言われましたが、それわ入社の時に話していて納得出来ません。実際に前会社とわ未払い残業代の事で労働信販まで発展しています。前会社社長と現会社社長は顔見知りで、なんらかの脅しをかけられたみたいです。最善の対処法を教えて頂けないでしょうか?あとも...

弁護士回答: 1

2013年10月16日

見に覚えがない通販品物の返却、契約解除の仕方

見に覚えがない通販の品物が届き返したいのですが、そこの会社に電話が繋がらない為連絡が取れないのですが、どうすれば良いですか？ちなみに見積書が入っていて契約内容は定期契約でした

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2019年06月13日

経営難により知人の美容室の経営委託をすぐに解除したいのですが出来ますか？

ベストアンサー

昨年の11月に合同会社を立上げ念願の美容室をオープンさせました。今年の4/1よりスタッフの知合いNさんの美容室を経営委託することになりました。人のところなどやっている余裕なんてなかったのですがNさんのお店を残したいという熱意と子供も小さくシングルマザーというところでどうにか助けてあげたいという気持ちで話を受けてしまいました。ここまで7ヶ月間毎月のよ...

弁護士回答: 1

2018年11月22日

立ち退き料、立ち退きを断り続けることができますか？

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸契約の上、事務所テナントを借りています。貸主（大家）の会社からビルを建て替えたいので、 1年半後に、隣のビルへの移転を求められています。 ●契約書には、1年ごとの自動更新の契約 ●契約書には、6か月前通知で契約解除できる ●ビル自体は、築25年 ●家賃は、月25万円 ●22年前に入居してから、家賃の遅延などは一切なし ●当方としては、今...

弁護士回答: 1

2022年04月07日

某音楽事務所へ今後支払い続けないとダメでしょうか？

とある音楽事務所のオーディションを受けました。合格通知を受けて、契約書に割印をし、契約を交わしました。契約時にも説明はありましたが、まずCD制作費用30万円を支払ってから、CDデビューが出来るという説明でした。ですが、学生という事もあり月々3万円づつの支払いが苦しくなり、支払えずにいると『何とか早く支払えないか？や金融機関で借りる方法もある』と...

弁護士回答: 1

2017年03月29日

不動産契約解除後の仲介手数料の支払いについて

ベストアンサー

不動産売買の契約をしてしまいましたが、その後、契約の解除をしました。以下の場合、仲介手数料を支払う必要があるのでしょうか。家の購入で、不動産屋からその場で契約をせまられたので、「1週間後に実家の両親に会って説明してから購入するか決めたい」と説明すると、「今の物件が無くなってしまう可能性があるから、契約をして物件をキープしておき、1週間後の両親...

弁護士回答: 3

2014年07月10日

マンションの引越しに際しての解除通知の期間について質問です。（相手の落ち度有り）

マンションの引越しに際しての解除通知の期間について質問です。私のマンションには退去二か月前に連絡とありますが、マンションで勝手に犬を飼っている人がここ一ヶ月大量に増えエレベーターやエントランスの周りに行くとアレルギーの私はくしゃみと熱が止まりません。また、マンションに一台業者用の泊めてはいけない駐車場があるのですが、夜間にそこに大きい車が...

弁護士回答: 1

2015年09月14日

リボ払いにおける月々の返済に対しての手数料が高過ぎなように思える件について

ベストアンサー

今年３月に５日の支払いの遅れを理由に利用している銀行のクレジットカードから会員解除の通知がありましま。支払いは以前のままで良いとの事でしたが月5000円の返済に対して手数料や利息など付けると11000円を毎月支払っています。これって過払いにあたりますか？

弁護士回答: 1

2016年08月19日

家賃滞納されているので退去してもらう方法はありますか？

ベストアンサー

亡父の相続財産に貸家が１軒あり、現在賃借人がおります。３月までは叔母に家賃の集金をお願いしていました。４月に父が亡くなり、相続したので、家賃の滞納が２月からあり、近いうちに引っ越してほしいと伝えました。２０年ぐらい契約した人がなくなってからもその家族（子供たち）が継続して住んでいます。手紙と口頭で４月１日に連絡しました。１週間後、２月の家賃の...

弁護士回答: 2

2019年05月22日

建物明け渡しの判決を得るのに確実な手順を教えてください

ベストアンサー

滞納常習犯の入居者に対して、建物明渡の訴訟を起こそうと考えております。もうかれこれ４年以上前ですが、件の入居者は入金期限を過ぎてもこちらから連絡しない限り入金しようとせず、また先方から期日を指定しているのにも関わらず入金されない事もままあり、何度も督促する必要があったため、こちらの手間と労力も馬鹿になりませんでした。そこで、半年と少し前にこ...

弁護士回答: 1

2018年02月09日

非常勤ですが給与に未払いがあります（ただし特殊な条件）

ベストアンサー

給与の未払いについてですが。少々一般的ではない条件なもので、投稿相談してみます。まず、非常勤で週２日の契約でした。その折の給与額は２５万円。ＩＴ関係の部長職に準ずる立場で名刺には技術顧問とあります。当初は肩書はありませんでした。１０月１日付けで付きました。当初は週２日で全く問題無かったのですが、作業量が増え、自宅勤務でもよいとの...

弁護士回答: 1

2017年12月26日

アパート1階床上浸水後の退去通知に応じなければならないか

ベストアンサー

賃貸の2階建てアパートの1階に住んでいる者です洪水で床上30センチ弱の床上浸水になりました。昨日不動産から電話があり、25日程後には出ていって欲しいとのことでした。（遅くとも次の月の月末（電話の日から40日後））退去に応じず、住み続けることは不可能なのでしょうか？掃除して綺麗にしたとしても、床上浸水になってしまうと、強制退去になってしまうのは...

弁護士回答: 1

2019年11月06日

既に払ったお金を返金してもらいたい

お世話になります。 WEBサイト制作会社にシステムの構築を依頼し、既に前金として半金は支払済ですが、契約書の納期を過ぎても完成せず、未だ納品の目処すらたたない状態だと告げられました。完成率は70％だと言うのですが、専門家ではないのでどの程度の内容なのか判断できずに待っている状態でした。その制作会社に進捗状況を問いたところ、技術力不足で完成不可...

弁護士回答: 2

2013年07月24日

賃借人が他店舗において法令違反により営業停止となった場合に貸店舗の契約解除は可能でしょうか？

ベストアンサー

貸店舗のオーナーです。エステを営業する目的として、店舗の賃貸契約を行いました。現在のところ、まだこの店舗にて営業は行なっていないと思われます。この状態で賃借人が個人経営する店舗（本契約の店舗外）において、風営法違反（無届営業）があった模様です。事実確認は現時点でできておりません。事実であった場合に以下の契約解除の条項により、契約の...

弁護士回答: 3

2017年06月06日

アパートの契約更新解除について。アパートを壊し更地にして売却したいのですが方法はありますか？

ベストアンサー

築３０年のアパート（二階建て12室）があります。南側にビルが建ち日中日陰になり、借主が次々と退去しました。現在一人だけが住んでいます。この方は家賃の滞納がありません。アパートを壊し更地にして売却したいのですが方法はありますか？今まで退去お願い（H23年に送付、退去費用と家賃三ヶ月相当の退去礼金払う旨の内容）を内容証明つきで送りましたが受け取り拒否...

弁護士回答: 1

2014年06月01日

業務委託契約について

【相談の背景】業務委託契約を締結している企業と数ヶ月連絡が取れない状況が続いており、契約自体を解除したいと考えています。契約書には1ヶ月以上連絡が取れない場合は、契約が終了したものとみなすことができると記載されていますが、実際に具体的な法的手続きが必要ないかどうか判断できていない状況です。現在、先方の債務はない状態です。【質問1】この...

弁護士回答: 1

2022年01月28日

近隣の反対で建築が出来ない土地の契約解除は可能ですか？

今回、南東角地の土地を購入しました。土地を購入する契約をする前に、建築業者と一緒に、不動産屋と売り主に対して「３階は建てられますか？近隣は２階建てばかりですが、問題ないですか？」と聞いたところ、「担当に確認します」と一旦引き下がって「大丈夫とのことです。」と言われ、土地を購入しました。その後、建築業者と３階建てを設計し、ほぼ仕様も決まったの...

弁護士回答: 2

2013年04月22日

契約書の解除条項（経済的信用不安）に基づく損害賠償について

ベストアンサー

【相談の背景】法務部に所属しております。契約審査業務において、不明に感じる点が見つかりましたので、ご相談させてください。取引先の契約書の解除規定の中で、解除事由として「経済的な信用不安が発生したとき」と定められ、かつ次項により「解除権者による解除された者への損害賠償を妨げない」と規定されています。一方で、損害賠償は、債務不履行か不法行為...

弁護士回答: 4

2021年04月16日

契約違反した委託先に金額を支払いたくない件

【相談の背景】 8月に業務委託契約書を交わして協力会社Aの方にイベントの仕事を業務委託したのですが、A社から契約を交わしていないB社に再委託されており、かつ現場では備品を破損させたり、勤務態度が悪くクライアントから指摘を受けるなどをして今後は私本人がいない場合は仕事を依頼できないと言われ、仕事が激減しました。契約書には再委託は弊社より書面で承認し...

弁護士回答: 3

2021年10月15日

一度も支払ってない着手金について。

【相談の背景】交際相手への援助等により、現在、400万円程の借金を背負っています。当初は支払い出来ると思い、消費者金融などから借り入れしましたが、すぐに返済が苦しくなり債務整理をする事にしました。弁護士事務所に依頼をし、不安にかられ勢いで委任契約を結んでしまいました。その後、受任通知を出す為の費用をその場で5000円支払いました。着手金は...

弁護士回答: 2

2023年08月22日

工期の延期理由により、手付金を返金してもらうことは出来ますか？

売買契約していたマンションの工事が2ヶ月以上延期になってしまったので白紙解約を進めています。工事の延期理由から先方の調査不足に思えるので、解約の内容には手付金50万の返金も含めたいと考えています。下記の延期理由は、手付金が返金される範囲になるのでしょうか？ -------------------------------- ▼延期理由建設地を2メートル程掘り起こしたところ...

弁護士回答: 1

2019年01月08日

訪問販売詐欺について

お忙しいところよろしくおねがいします。 2013年11月に引越しをしました。その際、インターネットの契約としてNTTフレッツ光を申し込みました。しかし、入居して4日後にauの訪問販売の方が来てこのマンションはauしか利用できなくなり、乗り換えるのに費用はかからないという説明を受け契約してしまいました。マンション全体でauへ切り替わるということなのにマンシ...

弁護士回答: 1

2014年04月24日

Q1 契約書の「重大な事態」「信用を傷つける事態」とは？ Q2 契約書の”●●します”の強制力は？

ベストアンサー

【相談の背景】家族が福祉施設と契約する必要があり契約書を取り寄せました。どの契約書にも以下のような条文があります第X条事業者は、やむをえない事情がある場合は利用者に対しX日間の予告期間をおいて理由を示した文書で通知することにより、この契約を解除することが出来ます第X条　前項にかかわらず、利用者が次の各号に該当する場合には、事業者はただち...

弁護士回答: 2

2026年05月11日