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法律相談一覧

  • 契約書類に署名される前に。

    ５日くらい前の話です。 とあるビジネスパートナーと一緒に 広告業のビジネスを することになりました。 そのビジネスのノウハウは、 他の会社では行っていないような 画期的なノウハウでした。 ビジネスパートナーに伝えるとき、 「秘密保持契約」として契約書を書いてきたのですが、 その際、罰金として月収３００万くらいになる予定の ビジネスだったので...

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  • 離婚前の契約変更について

    夫が離婚調停をこれから申立てると言っており、弁護士に受任済です。 夫妻各名義の生命保険及び医療保険は、双方が受取人になっています。 (どちらも掛け捨てではない) 夫が、調停前に、夫名義の保険の受取人を、妻→夫の身内に密かに変更しようとしています。 調停前に、受取人変更するメリットは何でしょうか。 財産分与に関係するのでしょうか。 私の保険...

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  • 働く前の契約書について。

     ベストアンサー

    美容師としてある会社に、働き始めましたが2週間で首になりました。面接後、お願いしてすぐに働かせてもらってたので、雇用契約書を交わしていません。そうなると私が居た実態は向こうにトボケられてしまったら、無効ですか？あと、今更なんですが、募集要項を確認したら、「業務委託契約のみ」となっていていました。そうなると私は、業務委託契約者ということになり強制解...

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  • 契約満了前の解雇について

    私は派遣で働いております。 今年5月に自由化業務で最長3年間働ける可能性がある職に就きました。 6月末まではトライアル期間で、その後3ヶ月更新で現在は12月末までの契約となっています。 しかし、2度目の更新時に(8月末頃)指揮命令官である上長に個室に呼ばれ「派遣会社の態度が気にくわないから更新の話を止めている」と言われました。私に言われても対応のしようが...

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  • 離婚前の保険の契約について

    昨年の8月末に元旦那の暴言・物を投げる(子供の前でも)などの行動の限界を感じ逃げるようにして実家に戻りました。 話し合い・調停を終えて4月末に離婚成立しました。 本題はここからなのですが、まだ別居前に相手所有のバイクの保険の更新(9月)の通知がきていました。私の会社で掛けていたので毎回私が代理で相手了解の下、契約をしていました。 昨年も私の会社で更新...

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  • 契約期限前の解約について

    祖父が、レオ○○スさんと25年契約ということで契約して建てたアパート。入居者が少ないという理由で残り10年を残して解約を申し込まれました。アパートのローン1800万残っています。契約時には、入居者が少なくても言っての収入を約束してくれていました。数年前、入居者が少ないということで、祖父に入る金額が2万円減らされて、それに対しては祖父も納得して変更を受けまし...

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  • 結婚前の契約書って…

    結婚前に相手の借金もあったし『万が一、離婚になっても親権は私で絶対に調停・裁判などの争いはしない事!これを守れないなら結婚も出産もしない』 こんな約束をして、相手は、借金の件では貯金も何もないから『ケジメとして3年別居して返済を終える』と言ったから、契約書に書いて署名拇印まで押したのに… 相手からの暴言・私に金銭を負担させた不法行為・子供の存在を...

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  • 相続前の賃貸契約について

     ベストアンサー

    お聞きしたいのですが父親が最近亡くなりまだ相続手続きが終わってないアパートに新たに入居者があった場合契約書の家主名義は相続人全員連名で記入しなければいけないのでしょうか?建物が建ってる土地名義人は母親なのですが土地名義人の母親が家主として契約書作成した場合は契約書自体無効なのでしょうか?よろしくお願いします。

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  • 支払い前で受講前の資格スクールの契約解除は可能か？

    数日前に、保育士試験のためのスクールの、受講契約書にサインしました。 契約書に記入した場所は、スクールが指定した貸会議室です。 スクールの期間は、来月から１年間です。 入学金と授業料（合計３０万円）は、まだ支払っていませんが、 契約書に著名後、手付け金として、1000円支払っています。 契約書は、著名と住所記入のみで、捺印はしておらず、控えももら...

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  • 土地賃貸契約契約について

    【相談の背景】 個人契約で土地の賃貸契約について、借主の代理人が工務店の社長さんで、その社長の会社にいる、宅建建物取引士がいるので契約書の製作をしますと言う事で、本契約書製作前に仮契約書として内容が記載されたものが届き、確認しました。内容は、修正箇所などが、数カ所あるので後日会って話し合いをする事になったのですが、契約時に、貸主である父の印鑑証...

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  • 契約書?契約書?

    1度不倫不貞した旦那を許してませんが家族元に戻りました。夫婦生活もあります。 旦那にも一筆書いてもらおうと思いますが、前に〔次不倫したら即離婚で500万円払います〕と書いてもらえばいいと思います。と聞いたのですが、次に不倫不貞し、旦那の不倫相手に慰謝料請求できるように書いてもらうには〔即離婚、500万円払います〕だけ書いてもらうと不倫相手に慰謝料請求...

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  • 請負基本契約と個別契約について

     ベストアンサー

    現在個人事業主として、プログラム開発を行っております。 ある法人会社と「請負基本契約書」「秘密保持契約」を結び その後、口頭での見積り依頼で、見積りを提出後、口頭でのOKを頂き 開発作業を3件行いました。 2件に関しては、一応その法人会社に納品を行いましたが、残り1件に 関しては、途中で体調が悪くなり、開発を放棄させていただきました。 まだ、前の2件...

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  • 新聞の契約について。この契約は今も有効なのでしょうか?

     ベストアンサー

    初めまして。家内が離婚前に、元夫が契約した新聞の契約でトラブルがあります。契約は平成１６年に１０年契約で元夫の名前で契約されています。内容は平成１９年から１年間無料で新聞を配達して、その後４年間は有料でした。引き続き平成２４年は１年間無料で２５年から４年間は有料との内容です。（私はこの契約書を昨夜初めて見ました）契約書は前住所で元夫が自筆でサイ...

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  • 契約書について

    男性に会ってたのがばれ 会わない、連絡を取らないと書かされました。 書いた時期は離婚前です。今は別居です。 今現在連絡を取ったり会った場合慰謝料などになるのでしょうか? また、離婚した場合まだその契約書は有効になり 会ったり、連絡はとれないのでしょうか?

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  • 賃貸借契約契約の自動更新

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ①不動産賃貸借契約の貸主です。 ②これから借主と賃貸借契約を締結しますが、１年間の契約期間で3ヶ月前に更新しない意思を借主に伝えない限り1年間の自動的に契約更新する条項があります。 【質問1】 貸主が契約を辞めたい時に更新を拒絶することはできますか。正当事由がないと更新拒絶できないと本に書いてます。長く契約するとメンテナンスに費用が...

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  • 契約解除

    8月末に、収益物件の売買契約を交わし9月末に引渡を受けました。契約前に修繕履歴や入居状況の資料を頂き更に契約時の物件状況説明で売主の不動産屋から『現在まで雨漏りを発見していない』と説明を受け築22年の建物でしたが安心して契約を交わしました。ところが、引渡後10日も経たない中に二つの問題が生じました。一つ目は入居者Aさんから新しい管理会社へ天井からの雨漏...

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  • 業務受託契約前の作業と費用に関して（契約締結前に作業をさせられています）

     ベストアンサー

    業務委託契約書を作成、契約締結していないのに委託先から仕事をさせられています。 もちろん、無償です。見積書、業務委託契約書には、契約締結後、作業を開始するとしていますが、遵守してくれません。ただ働きでいいようにされています。 入金を促すと渋ります。これまでかなりの経費が発生しています。 せめても、初期費用だけは振り込みして欲しいのですが・・・あ...

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  • 契約期間内に契約社員を辞めることが出来ますか？

     ベストアンサー

    紹介予定派遣で契約社員になりましたが結婚して海外移住することになり契約期間は今現在３ヶ月残っているのですが、数ヵ月前に直属の担当者に退職の意思を伝えて了解を得ていました。 ですが急に、契約違反なので満了までは働いてもらわないと困る。紹介料もその予定で派遣会社に支払いをしている、と言われました。 私自身契約内容をきちんと把握しておらず、そこま...

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  • 契約解除はできますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父と母が店を賃貸契約で貸してました。14年前に父か亡くなり12年前に10万円家賃下げるように電話で母に言葉を荒げて店子がいきなり電話で要求してきました。母はもう対応したくないとの事で私の夫が代わりに電話対応すると店の古い所を自分で直す綺麗にしたいとのことで母の了承得て10万家賃からひきましたが約束は守られてず、その後私が相続になりました...

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  • 下記の文は契約書で契約できるのでしょうか？

     ベストアンサー

    契約書についてなのですが、下記の文は契約書を用いて個人間で契約をできるのでしょうか？ 一つ、出産前の子どもの親権を予め決める（結婚はしておらず、認知で）。 二つ、子どもの養育費など、子どもに関連した金銭トラブルを双方一切提起しない。 三つ、互いの個人情報を双方の許可なしに詮索しない。 上記の３つです。 上記のを、契約書を用いて個人間で契約するこ...

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  • 携帯電話の契約

    お恥ずかしい話ですが、私は10年以上前に携帯電話の料金が払えず現在に至っているのですが、昨今携帯電話のない生活は不便なもので、現在親の名義で携帯電話を使用しております。親が元気なうちは契約を継続し、携帯電話を使用することは出来るでしょうが、万が一があった場合契約に親は立ち会えません。そうなると携帯が壊れた場合、私は修理や購入が今現在も出来ないので...

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  • アパート契約直後に契約先が破綻し再契約を求められています。

    アパート契約直後に管理会社が破綻しました。 今後どうすればいいか教えてください。 私は生活保護を受給中で、住んでいたアパートよりも家賃の安い物件に 引越しが決まり役所もOKを出してくれて先月の２０日に引っ越しました。 ４日後契約を交わしたアパマンショップの加盟店であるA社が破綻したことを知り 新たな家主、管理会社（B社）から連絡がありました。 話...

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  • 駐車場契約トラブルについて 過去の日付での契約・契約前の賃料について

    ・2012年7月アパート部屋の契約時、仲介業者のA社より、「駐車場を使用するなら契約が必要だが、駐車場前のスペースは契約しなくても好きに使って構わない」旨説明あり ・2015年10月　A社管理部？より連絡。駐車場前のスペースを利用するなら、駐車場を借りてほしい。契約をするための、必要書類を送付するように依頼。音沙汰なし。 ・2か月後？　A社より、駐車場料金が未...

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  • 前契約にかかる覚書の効力について

    具体的な事案というよりは、ケーススタディですが、不動産賃貸借契約（原契約）に対し、「○月○日付 の賃貸借契約に関し、以下の通り合意した。」という覚書を締結している状況において、覚書の合意内容 を含まない内容で、契約書を作成し、原契約を更新した場合、更新した契約に、その合意内容は反映され るのでしょうか？ 例えば、原契約の契約書では「ペット飼育不...

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  • 愛人契約未遂について

     ベストアンサー

    自分の浅はかな行動が引き起こした事で、大変心苦しいですが、とても悩んでいます。 シングルマザーで生活が苦しく、パパを作っては生活の足しにしていました。 一ヶ月程前から出会い系サイトでパパを募集していました。そして半月前から会う約束をしている方がいて、金額や条件など色々と話していましたが、とても不安で約束の二日前にやはり止めておきますとメールをし...

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  • 売買契約書の契約内容の誤認

    【相談の背景】 1ヶ月ほど前、建設前の建売住宅の売買契約を結びました。 その物件は私道に面しており、契約時は口頭で私道部分全ての権利を近隣と共同保有しているので問題がない旨を説明されました。数時間で即決しろと言われ焦って契約してしまい、改めてその時の書類を見返すと私道の権利を持っているのは私道の入口部分のみで、家の前面部分の私道の権利がありません...

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  • 賃貸契約契約更新拒否の件

     ベストアンサー

    宜しくお願いします、土地建物（プレハブ共同住宅）を借りて２４年になります 賃料の遅延は有りません、３か月前から貸主から土地を買ってくださいと相談があり 売買価格の相違があり破談になりました、２年契約で次回契約更新はしない旨伝えてきました 土地は地盤沈下が激しく最近５年程の間４回盛土整地を自腹で直してきました、 沈下の理由は契約前竹を大量に埋めた...

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  • 不動産売買契約前に手付振込ましたが契約せずに返金してもらいたい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 不動産売買契約前に事前に手付を振り込んだけど、契約やめたい。 【質問1】 契約前に振り込んだお金は戻りますか

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  • 請負契約書の契約解除条項の文言の書き方

     ベストアンサー

    【相談の背景】 請負契約の契約解除条項について 当方が個人事業主として、事務用書類作成webアプリの制作・メンテナンス・書類作成代行を請け負っています。 制作や書類作成がメインで、成果物の納入をしないと仕事の完了にならないため、請負契約と考えています。 契約期間は1年～３年ほどです。 相手方の希望期間に合わせています。 相手方が、契約解除を...

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  • 【契約キャンセルについて】

    4日前に矯正をするために契約した歯科がありますが、 金額が書かれている書面に住所、名前を記載しました。 同意書、契約書という文字が書かれておらずとりあえず、内容を確認しました。という文言のみです。 違約金についての説明もありません。 まだ治療も始まっていないため契約をキャンセルすることは可能でしょうか。 金額が多額なのでお断りをしたいです。

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  • 契約書を交わしていない芸能事務所との契約解消。

    『特訓生』として３年半前からレッスンを受けています。 半年に１回、25万円のレッスン費を支払う『特訓生』の契約は交わします。 CM等の仕事は何回かしました。 ギャラも明細等は出ませんが貰えてます。 タレント名鑑や、キャスティング会社に配る資料には写真を載せてもらっています。 レッスン費を払えなくなり『特訓生』の更新２か月前に更新しない旨を伝え...

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  • 賃貸契約開始前のキャンセルについて

     ベストアンサー

    今月、シェアハウスに入居するため賃貸契約をむすび、申込書と定期建物賃貸借契約書兼説明書というものにサインしました。 その内容は契約した際に支払う費用はなく、初回の家賃は入居日に支払うというもので、契約開始前のキャンセル料などについては明記してありませんでした。 そこで、契約の際に契約開始日から入居可能でその日に入居するという条件で契約しました。 ...

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  • 民法改正前に賃貸契約について

     ベストアンサー

    民法改正前に契約した賃貸の家主負担部分と借主負担部分と敷金などは改正後の民法にならないのですか？ 契約が改正前の契約なので改正前の取り決めごとになるのでしょうか？ もし、民法改正後が適用されるのでしたら、民法改正前の契約書を改正後の契約書を作って頂けるものでしょうか？ 今後のために知恵を頂ければ幸いです。

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  • 契約書の契約期間について相談があります

     ベストアンサー

    【相談の背景】 契約書の契約期間について相談があります。 ◆契約書 「契約期間は、令和３年の確定申告分から１年とする。ただし、契約満了日の１月前までに、甲又は乙及び丙のいずれかより契約更新をしない旨の意思表示のない限り、自動更新する。」 【質問1】 契約書に「契約期間は、令和３年の確定申告分から1年とする」という記載がありますが、この場合、契約...

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  • アパートの契約

    アパートやマンションの契約で 入居の申し込みを入れておいて 数日後(二週間後くらい)にやはりよく考えて、断るなどを数回と繰り返してしまいました。 このような場合、名前が不動産でブラックリストなどの登録され 申し込み時、 空いているのに “「申し込みが入りましたなど」と嘘をつき申し込み前から不動産から拒否されたりすることはあるのでしょうか?

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  • リース納車前にキャンセルしたいです。

    【相談の背景】 2週間前くらいに友達が東京にある個人のリース会社に契約をしました。車はこちらの頼んだものではなく、これなら在庫があるからこれならすぐに用意できると言われたのでそれに決めたのですが、月5万の契約でした。5万ならなんとか大丈夫と思いました。リース契約は初めてだったので お兄さんにも月々の支払いが高いと契約は止めておくと伝えておきました。...

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  • 「契約書面は契約前に読むべきであり、金を払った後で”まだ契約書読んでいません”は通用しない？

     ベストアンサー

    質問者がどちらの立場であるか、は伏せます 場面：ネット経由でのサービス提供契約において（企業　対　一消費者・顧客　という立場で） 企業側は予め申込者に対して、WEBサイト上の契約書面、入金報告WEBページを提示し 「加入前に契約書面をお読みいただき、入金後に入金報告WEBページから振込金額、振込名義、 お申込みコースなどの入金報告をしてください」 と...

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  • 不動産売買契約について

    共有名義の土地が相手（もう片方の名義人）によって１０年以上前に売買契約されていました。 最近、その契約書を見つけて署名欄に代筆署名したことが分かるのですが、 １０年以上前の契約に対し、1/2の代金を請求することは可能でしょうか。 また、時効の場合、相手に対し何か弁済要求はできないものでしょうか。 よろしくお願いいたします。

    弁護士回答
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  • 契約日について。契約日はどれくらいの効力をもつものでしょうか?

    示談契約書で、その内容に、口外しないと約束した場合、契約日より前に口外していたら、違反したことになりますか？ 契約日はどれくらいの効力をもつものでしょうか？よろしくお願いします。

    弁護士回答
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  • 契約解除について

    契約の際、契約させた側が重大な事実を契約した側に伝えていなかった場合、もしくはその契約によって第三者との間に同時に契約が発生している状況で、その第三者に重大な問題があった場合、契約の際に結んだ「契約を解除する際は1ヶ月前に申し出なければならない」という条項を無効にして、契約を解除することは可能でしょうか？

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  • 建物賃貸借契約の貸主都合による契約破棄について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 建物賃貸借契約について、当社は借主で賃貸借期間2年間で、「貸主または借主が期間満了の日の３か月前までに相手方に対し、更新しない旨の通知をしたときを除き、本契約は期間満了の日の翌日から１年間同一の条件をもって更新されるものとし、以後も同様とする」旨、定められております。 【質問1】 期間満了の日の３か月前までに、貸主より賃貸借契約...

    弁護士回答
    1

  • 賃貸契約について。不利ですか?

    早急に回答お願いします。飲食店を経営してるものです。三年前に契約したものですが、途中で大家が変わり、更新時期になり、１ヶ月前に、店には、書類渡したみたいなのですが、契約者である私には、連絡なく更新の書類を渡されたのが、一週間前で、書類が用意できなく、あと、一週間待ってくれれば、用意出来ると直接連絡したら、口論になり更新は、しませんといわれました...

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  • 雇用契約解約について

     ベストアンサー

    雇用契約の解約について、契約解除は３ヶ月前までに通知となっていますが、突然契約更新の3か月前に「雇用契約の解除を考えています。」と通知書が届きました。なぜ、このような通知書が届いたかは分かりませんが、通知書が「雇用契約を解除します。」となっていれば契約解除予告と思いますが、「考えています。」となっていますので、この通知書は３か月後の解除予告として...

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  • 借地の契約解除をされたら

     ベストアンサー

    いつも相談にのって頂き、ありがとうございます。借地に２年前に亡くなった父名義の建物があります。2000万の抵当がつけられていた事がわかり、相続放棄をしました。が、地主からその相続放棄は２年前で無効だから地代を支払わなければ、契約解除をするといわれています。訴訟で契約解除が認められれば、地主さんはその建物をリフォームして、他人に貸したりできるようにな...

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  • 賃貸借契約証書について

     ベストアンサー

    賃貸借契約証書に契約を解除する時は、貸主は6カ月前に通告すること。また、立退き料の請求は絶対にしないこと。の旨記載されております。 貸主が6カ月前に老朽化による建替えの為の立退きを言ってきました。この賃貸借契約証書の内容でも正当事由でない限り立退く必要はないのでしょうか。また、立退く場合、立退き料を請求できるのでしょうか。

    弁護士回答
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  • 賃貸契約解除

    大阪でマンションを借りると、ほとんどが賃貸契約で解約時に１ヶ月前の予告だけでなく、月の残りについては日割り返却せず月払いになっています。１ヶ月前の解約をして、さらに月末までの残り返却しないのは、不当利得にはならないでしょうか？入居のときは日割りでとって、解約のときは役務のない日数まで返却せずにとるのは、どうも腑に落ちません。契約自由の原則かもし...

    弁護士回答
    1

  • リフォーム契約について

    個人で工務店を経営しております。無知で申し訳ありませんが質問させて下さい。500万を超える工事を契約、施工したのちキャンセルになりました。 公正証書を交わし全額返金済みです。 返金前には警察も何度か動いていたみたいです。 返金済みでも逮捕される可能性はありますか？ その場合どのような罪にまりますか？

    弁護士回答
    1

  • 契約主が原因の駐車場の契約解除について

    駐車場の契約主から３日前の15日に「駐車場を縮小することになったから立ち退いて欲しい。仕方ないから今月末までは止めさせてあげる」と言われました。 １ヶ月の〆日が月末で、翌月分のお金を１ヶ月前の月末に払っている状況です。 先程、また電話があり現状説明した所「一刻も早く立ち退いて欲しい」とのことでした。 私が乗っている車は外車のため大きく、駐...

    弁護士回答
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  • 雇用主に一方的に有利な契約書の退職事項に従わなくてかまわないでしょうか？

     ベストアンサー

    ・会社とは契約書を交わして雇用条件を決めている契約社員です。 ・契約期間は、三か月単位です。 ・契約は、自動延長ではなく、更新する場合があると記載されています。 ・契約書は、契約期間満了の３０日より前に貰えたのは１度だけで、 　いつも遅れています。 ・契約書の退職に関する事項に、自己都合退職時は、９０日前に届出と 　記載されています。 　また、...

    弁護士回答
    1

  • フランチャイズ契約の解約・返金について。（契約違反として返金させたい）

    あるフランチャイズビジネスに申込み、フランチャイズ費用として250万円を支払いました。 しかし、いざビジネスが始まってみると、契約前にはフランチャイザー本部がすると説明していた業務を、本部が怠り、利益がほとんど得られない状況が一年近く続いています。しかし、本部側は、利益が上がらない原因は、市況の急激な変化だと主張しており、本部側の非を認めていません...

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