[page53]【弁護士が回答】「売主責任」の相談2,613件

不動産売主責任

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法律相談一覧

相続、土地の共有名義と固定資産税

相続、共有名義ではなくなったとみなされるのは母が亡くなった日でしょうか？遺産分割協議書に記入した日でしょうか？土地の名義変更をした日でしょうか？去年ひとり親が亡くなり、私と姉で協議をし土地は姉がすべてもらうことになり、私は代償でお金で受け取りました。遺産分割の決着がついたのは３月で、相続登記、名義変更は5月にやりました。４月に請求が来た固定資産...
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2017年05月24日
別居の夫が現金を渡さないと言い出した時の対処を教えてください
ベストアンサー
別居の夫が現金を渡さないと言いだしました。もともと、突然夫が別居したいと言い出し、給料から20万を差し引いた残りは全て、こちらに渡すと言ったのに、現金はわたなさい。　家賃は払うが、現金を支払う必要ないと主張を変えています。　この場合、強制執行のついた公正証書を作るべきでしょうか。公正証書を作る場合、入れておくべき項目など教えていただきたく...
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2020年08月20日
買戻しという言葉は、使用貸借と関係があるのでしょうか。

1.買戻しという言葉は、使用貸借と関係があるのでしょうか。亡祖父が亡元所有者より購入した未登記の土地家屋になります。売買契約書を所持しているにも拘らず、時が経過し、5年前に亡父（亡祖父の長男）が、亡元所有者の孫と覚書を交わしました。・売買契約の際、同時期に覚書を結ばなければいけない、という認識があるのですが、一体何故という思いです。その事...
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2016年06月24日
未成年取引の取り消しについて
ベストアンサー
私は金券ショップを営んでおります。昨年4月より数回に渡り18歳の青年が切手を売却しに来ました。総額は120万ほどになります。古物台帳には本人の署名と年齢、住所があります。最近になり、その青年の親族の弁護士より訴状が届き、未成年取引の取り消し、民法第5条第2項により、返金の請求がありました。こちらとしては古物営業法、青少年育成条例により買い取り...
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2015年10月21日
工事請負契約のローン特約について
ベストアンサー
ローン特約のない工事請負契約をしてしまい、白紙解約またはローン特約の追加を求めていますが可能でしょうか？新築で家を建てることになり現在土地の売買契約と工事請負契約までしている状態です。土地の契約と工事請負の契約は同時に行われました。土地が決まらないと仮審査も受けられないと言われ、工事請負契約前にハウスメーカーが適当に見繕った土地でローン...
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2014年10月27日
自己破産申請後の分譲マンション管理費等の支払い
ベストアンサー
自己破産を検討しています。債務の一部に自宅マンションの住宅ローンがあります。自己破産を申請した後は住宅ローンの返済はストップすることになるかと思いますが、マンションの管理費、修繕積立金、駐車場代は管理組合に支払っても良いのでしょうか？支払ってしまうと偏頗弁済になってしまうのでしょうか？
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2020年11月17日
１人しかいない宅建士が退職。後任が決まるまで売買契約は締結できないのか？
ベストアンサー
宅建業法について質問です。その会社は従業員が５名以下のため、専任の取引士を１名登録しています。他の従業員は宅建士の資格はありません。そんな状況で、その専任の取引士が退職しました。退職した２日後に売買契約締結する必要があり、売買契約、重要事項説明書に退職した取引士の名前を記載し、退職した取引士の苗字の三文判を押印しました。ち...
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2017年05月19日
賃貸契約で大家からの退去命令を取り消す際の念書について

私は所有者（88歳の母、最近認知症を発症）の娘です。実家の賃貸借についての質問です。実家（3階建ての3階部分、1，2階は母が居住中です）を約2年前、正式な契約書を交わすことなく、期限は無制限というつもりで、賃借人（70代、女性）が健康で3階まで昇降できる間は利用したいということで、自ら１６０万円ほどのリフォームを施されています。（手書きの簡単な取り決め...
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2018年03月22日
新築契約前後の打合せ内容の乖離
ベストアンサー
新築の打合せ内容と営業の嘘への証明についての相談です。昨年12月末に工務店と新築請負契約を交わしました。家屋の見積り価格については、納得の上、契約を交わしています。ただ、土地については、親より譲り受ける予定の土地があるため、その一部を造成する予定で工務店との造成契約はまだ締結しておりません。家屋の契約前に、造成の見積りは概算で200万と書面で...
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2016年02月11日
不動産贈与契約の成立について
ベストアンサー
【相談の背景】控訴審の控訴人として、不動産の贈与契約の成立について争っています。贈与者の意思が確認できるものは、所有権移転登記申請の委任状及び登記原因証明情報上の署名・押印のみです。贈与者は老人ホームに入居していましたが、登記の３ヶ月後に死亡しました。実印と印鑑登録証は受贈者が管理していました。贈与契約書はありません。現在、贈与契約は...
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2021年05月06日
ニュースアクセスランキング
車の売却契約キャンセル

車の売却を考えて売却の契約をしました。家族の都合で車が必要になってしまい、契約キャンセルするとなるとキャンセル料は発生するのでしょうか？契約したのは昨日で契約してから1日です。委任状などはまだ記入していません。
弁護士回答

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2015年03月05日
離婚別居中住宅ローン
ベストアンサー
【相談の背景】離婚調停中、住宅ローン名義夫単独、自宅不動産共有名義、夫は別居中、妻子は住宅に居住、ローン返済は夫が行っている【質問1】夫は住宅ローンの借換を妻に依頼することが可能か。又、不動産の名義が共有→妻に変更となった場合、財産分与に影響を及ぼすことがあるか【質問2】共有名義の不動産を売却するのはどうすればよいのか。持分の過半数以...
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2022年01月12日
囲繞地通行の件で内容証明が届きました。対応方法と、こちらの疑問についてご回答願います。

私の両親の所有地の件でA氏より弁護士を介して内容証明が送られてきたのですが、どうすれば良いでしょうか？ A氏の土地が公道から敷地までの道路として利用していた官地とX氏の土地があります。この度X氏の土地に共同住宅を建てる計画があり、官地との境にﾌｪﾝｽを立てることになりました。そこでA氏が車の乗り入れができなくなるから立てるなと裁判を起こしました。 ...
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2014年06月20日