[page11]【弁護士が回答】「境界性」の相談2,721件

隣家から、実害が全く生じていない枯れ木の根の撤去を求められています

ベストアンサー

昨年4月に、古屋付きの土地を購入しました。購入時に隣家境界から1m程度のところに木の切り株がありました。幹の太さは20cm弱でしょうか。往時の高さは分かりませんが、だいぶ昔に切られたようで、切っているので現在その木は成長はしていません。今年になって隣家の方が「あなたの木の根がウチの敷地の下に来ているはずだ。境界壁とコンクリ（現在駐車スペースになって...

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2019年01月31日

筆界特定後の境界確定訴訟の訴状について

ベストアンサー

【相談の背景】筆界特定の結果、隣地との境界線について当方の意見の一部は認められましたが、筆界特定書には未だ不合理な点がいくつか残っており、境界確定訴訟を考えています。【質問1】訴状には、筆界特定書の不合理な点について、こちら側の詳細な意見等を根拠として書く必要がありますか。

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2021年04月16日

一部占拠されている土地の境界線トラブルについて。実際のところ、どうなのでしょうか？

祖母宅の隣の家が数十年前から徐々に境界線をはみ出して占拠してきています。もう何十年も前からの状況なのですが、取り返すことは可能でしょうか？詳しい状況ですが、・約40年前にお隣と境界線を確認、杭も入っているようです。・当時、判を押した書類も作り、現在も所持。・その後、お隣の方が徐々に境界線に侵入。・最終的に約1.5坪ほど取り込まれてしま...

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2014年05月19日

境界の雨水用側溝の時効取得

ベストアンサー

【相談の背景】隣の雨樋が、私の敷地にはみ出ており、はみ出ない形で付け替えるように口頭で求めてきました。ところが、最近私の敷地にはみ出たものを改めて設置し、雨水が流れるよう私の敷地に溝を作れ、お金は隣が出すと言ってきました。【質問1】隣が側溝を私の敷地に作った場合、取得時効の対象になるのでしょうか？当初は樋からパイプを繋いで（パイプも私の...

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2023年09月22日

隣地大規模造成による地盤沈降

築10年の私の家の隣地は樹木の生い茂る高低差7mほどの緩やかな崖だったのですが、地元の大手不動産会社によって約1年半前から大規模な宅地造成が行われました。崖の部分を平坦にするために私の家の土地との境界を5mほど切り立った形で掘り下げ、そこにブロック擁壁をつくりました。この造成にあたっては、環境破壊や大規模工事が伴うため、近隣住民でしばらく反対しまし...

弁護士回答: 2

2013年01月02日

塀の越境についての説明義務違反について

ベストアンサー

１００坪くらいの土地の売買契約を行いました。重要事項説明には、土地については現状維持で、境界標を治すことにに関しては買主の負担との記載はあります。その後、境界標から隣の塀が越境していることが判明しました。仲介業者にそのことを聞くと、売主、業者共に知らないとのことでした。お隣との関係悪化を招く可能性があるので、仲介業者に塀についての解決策を...

弁護士回答: 1

2016年08月25日

住居侵入を繰り返す業者への対応

ベストアンサー

隣家が増築工事をしていて、境界近くまで迫って建てています。その為、うちに何の許可もなく勝手に大工が境界の塀に登り、作業をしていたので、隣家の敷地内で工事をするように何度も注意しましたが、見てないとまた勝手に塀に乗り作業してました。警察に注意に行ってもらっても、変わらずでした。おかげで、境界の塀が少し削れ破損し、汚い足跡が残ってしまいました...

弁護士回答: 3

2017年03月01日

不動産売主が破産者の場合の対応

ベストアンサー

破産管財人が弁護士で、破産者が所有している不動産の購入を検討しています。不動産業者から破産者の為、瑕疵担保責任免除や、境界確定未済などの取引条件について理解していました。説明を受けた時、購入予定の不動産の所有権移転登記が未済(相続手続き中)でしたが、所有権移転登記後の所有権を確認すると、破産者の所有権は2/10でした。破産者が10/10所有権を保持し...

弁護士回答: 2

2019年07月23日

土地の境界問題と破損されている塀が我が家の車庫に落ちてきそう

昨年春に土地を購入し、家を建てる際に謄本に記載している土地の広さが違う事が発覚し、再度業者に測量をしてもらい、境界の石も入れてもらえましたが、隣人の塀が境界ギリギリに建ててあり、塀も斜めに傾いていましたので、業者を介して隣人に伝えてもらいましたが、返答を得られずのままでした。今年の春に車庫を建てる際に掘削して分かった事ですが、塀の基礎が我が家...

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2013年07月26日

植木と境界。正直ドングリでカーポートに穴?

ベストアンサー

南の家から境界から出ている植木の枝を切れと言われたためこちらで年数回切っていたのですが、切り方が気に入らないようだったので『境界から出た枝は切って頂いてもいいですよ』とお伝えたえしました。しかし『かしの木から落ちるドングリの音がうるさいし、カーポートに穴があいて車が傷ついたらどうするんだ』と言われました。正直ドングリでカーポートに穴???ありえない...

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2010年10月05日

約50年前に削った丘

　今から約50年前、父が高校生だった頃の話ですが、我が家の東隣に丘になっている雑木林があります。　亡くなった我が家の祖父が東隣の祖父(亡くなっている)の了解のもと丘を削り道路から自宅までの通路を作りました。　約15mの通路のを上ると庭があり自宅があってその後ろに納屋があります。　平成17年に納屋（平成６年に新築）の脇にある下屋が境界線を越えているの...

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2013年07月06日

境界性人格障害の妻を相手に親権を調停中です。

ベストアンサー

離婚調停中です。親権を争ってます。ですが、同居しています。妻は境界性人格障害の診断を若い頃に診断されています。何が試し行為で、何が脅し行為で、何が普通なのかが、分からず、精神的にまいてしまいます。私だけ出てしまったら子達の親権をとられてしまう可能性があるので、出ることが出来ないし。かといってここにいたら頭がおかしくなりそうで...

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2017年10月13日

塀の外の自分の土地を勝手に埋められました。どうすればよいのかわかりません。

裏の畑が農地転用された後、持ち主が２回変わったそうです。傾斜地ですが、駐車場にするとして、盛土されましたが、そのときに塀際まで埋められました。境界線は塀から３０ｃｍくらいのところです。境界杭が埋められていましたが、新しい境界杭が塀際に移動したところに埋め直しされています。気づいたときは時すでに遅し状態です。現在の持ち主ではなく、前の不動産屋が所...

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2015年11月22日

子供の悪ふざけの境界線と学校の対応について

【相談の背景】先週火曜日、子供の高校(私立一年生)から呼び出しがありました。内容が6月6日校内の男子トイレでの壁上から堂々と友達のトイレ姿を撮影、それによりジュースを最初に一本数日後に10本分の1000円を受け取ったとの内容。一週間前くらいから学校を休んでいて火曜日担任が連絡をしたら子供の件が理由で学校に行けなくなったとの内容で火曜午前中相手方 ...

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2024年07月01日

重要事項説明における告知漏れと不動産売買契約条項違反について

ベストアンサー

【相談の背景】私（以下「甲」という。）は、売主（以下「乙」という。）と不動産売買契約を締結したのですが、重要事項説明における告知漏れや不動産売買契約条項違反があり、現在トラブルが発生しているため、相談させていただきます。（論点） 1. 甲の敷地内に第三者の所有物（水道管）が境界を越えて存在しているにもかかわらず、契約前に告知がなかった点。 ...

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2025年02月13日

旗竿地売却に伴う測量・境界確認への対応について

ベストアンサー

【相談の背景】実家の土地問題の件で相談です。母に代わって質問いたします。私道を囲む形で複数の土地があり、そのうち2区画（実家含む）は公道にも接していますが、2区画は私道のみに接する旗竿地となっています。最近、旗竿地所有者の一人が土地売却を検討しているようで、不動産会社を通じて、私道に関する測量立会いおよび境界確認立会いの依頼がありました...

弁護士回答: 2

2026年05月22日

隣家の室外機設置方法で困っています

隣家の室外機置き場について困っています。隣家との敷地境界までお互い30㎝しかない状況下で、後から建った隣家が我が家のガレージに向けて室外機を設置しました。転倒防止策をとらず2段架台に積み上げています。ガレージとはいえ車が無いときは子供が出て遊ぶ可能性があり、大きな地震等の際に転倒し下敷きになる危険性があります。また、排気が吹き込むため、敷...

弁護士回答: 2

2019年10月01日

続.　玄関から入れない！その場合通行地役権の時効取得は可能でしょうか？

隣地にマンションを建設するという計画書が届きました。隣地との境界には約２ｍの私道があり、そこに面した玄関から５０年間出入りしています。マンション建設により隣地との境界が迫り、今までのように玄関が使えなくなり不自由になります。家は公道に面していますが、そこは駐車場として使用しています。その場合通行地役権の時効取得は可能でしょうか？相手...

弁護士回答: 1

2013年12月25日

車庫証明、突然取れなくなりました。助けてください。

【相談の背景】御質問お願い致します。実家の車庫証明が昔から20年以上、普通車2台か3台出ていたのですが、突如、敷地境界線等の理由により、警察から軽自動車1台分しか出せないと言われました。現在の車の移動や変更届を求められました。これは仕方の無い事なのでしょうか。善意無過失で20年以上、所有の意思をもって、平穏にかつ公然と、他人の物を占有した...

弁護士回答: 2

2021年08月11日

執行猶予の可能性はどうでしょうか？

知り合いが執行猶予中に窃盗で逮捕され裁判になりました。障害があるためもう一度執行猶予を弁護士は求めています。病院に治療に通っています。発達障害と精神遅滞境界域です。検察からの求刑は懲役１年６ヶ月です。求刑が１年半だと執行猶予になる可能性はどれくらいでしょうか？

弁護士回答: 1

2019年10月09日

隣地境界訴訟、取得時効での所有権の確認とは？

【相談の背景】隣地境界訴訟で当方は公図筆界を主張しましたが、相手側に４坪程ですが時効取得されました。しかし相手が時効を援用した境界線が、現況境界線より相手側に入っており(援用面積は狭い面積となるが現況境界の証明が困難だった為)、その援用ラインで和解締結しましたが、和解が確定し、援用ラインより現況ラインがはみ出しており、その箇所が和解により更なる...

弁護士回答: 1

2025年09月01日

「境界線の問題で隣人が越境を認めない場合、従うべきですか？」

ベストアンサー

【相談の背景】隣が境界線の立ち会いを30年以上経ってから言って来ました。境界線が斜めでバイクを置いているところは、ギリ越境しないですが出す時に越境します。勝手口の扉も開けると越境します。【質問1】 15年間自分の土地と思ってバイクを出入れしてましたが、越境は認めないと言い出したら従うしかないのでしょうか？　ご鞭撻よろしくお願いいたします。

弁護士回答: 2

2024年05月01日

隣地の所有者の同意なく作られた境界杭の効力

自宅から離れたところに土地を所有しているのですが、本日、半年ぶりに行ってみたところ、隣地との境界に私の知らない間に、コンクリートの杭が埋設されていました。この場合、この杭のもつ効力はいかがなものでしょうか？民法162条に取得時効が定められていると思うのですが、このまま、20年間が過ぎれば、その境界が正式なものとして所有権が確立されてしまうのでしょうか...

弁護士回答: 1

2014年05月31日

登記されている他人の土地でも長年使用すれば自分の土地になるのでしょうか？

ベストアンサー

他人の土地でも長年（何時からなのかは知らない）物を置いたり木を植えたりしておけば時効取得と呼ばれる権利法律で土地を自分の物に出来るのでしょうか？詳しい方教えてください！土地は山林です境界が解らず長年放置していました、たまに草刈りで周辺の草を刈っていました、測量しないと正確な境界は解りませんが粗私の家の土地だと思われます。

弁護士回答: 4

2019年05月31日

境界付近での工事近隣トラブルを避ける為の対策

解体工事業者です。今回、ビルの解体を行った際に境界ブロックと境界近くの地中に有る土留めを撤去しなければならないのですがその為には、お隣さんの敷地(空き地)に重機を入れなくてはならない事になりました。お隣さんの方からは(個人地主様)、口頭での許可は頂いたのですが後々にトラブルにならない為に、文書での約束を交わしたいのですがどう言った...

弁護士回答: 1

2019年09月30日

児童ポルノの構成要件、該当可能性について

【相談の背景】短いスカートを履いた未成年者の椅子に座りながら足を組んでいる人物の、椅子と皮膚の接地面が視認できる画像や動画について。【質問1】このような画像、動画で臀部の境界(？)が見えていた場合、3号の児童ポルノに該当しますか？

弁護士回答: 1

2026年04月01日

越境した部分の時効は地積測量図が残っていれば有効にならないのでしょうか

ベストアンサー

隣が増築して一階は境界内なのですが2階部分が越境していました。時効取得を防ぎたいので民民で境界杭を打とうと思っておりましたが、法務局に問い合わせると私の土地の地積測量図が出てきました。このような時は記録があるのでこちらが主張しなくても時効にならないのでしょうか？越境した部分を相手に認めさせる覚書などなければ時効になるのでしょうか？よろしく...

弁護士回答: 1

2020年12月07日

村道が4m幅から1.7mに縮小されると車が通れず営業できなくなります。損害賠償することができますか。

私の所有地に接している村道を村の区長を通じて、整備してくれるよう、村役場に要望し、平成２６年秋、整備工事が行われ幅4~５Mの村道が完成しました。この工事によって、私は宿泊業を開業できると判断し、現在、建設中です。ところが私の隣の所有者が不動産販売会社に土地の売却を依頼したところ、その土地に整備された村道が大きく侵入していることがわかりました。隣の...

弁護士回答: 2

2017年05月02日

建築業者が、無断で、故意に隣地境界のブロックを破壊、刑事事件になりますか？

隣地が、新築戸建ての工事をしています。隣地境界線にある、私の所有する犬走り、許可なくカット（破壊）しました。一部破壊されたのではなく、故意に均等ににカットされています。刑事事件として、被害届を提出したいのですが、・器物損壊罪・不動産侵奪罪・境界損壊罪等、罪名をご教授ください。

弁護士回答: 1

2019年06月11日

隣接地の盛土等に伴う敷地境界付近の処理について

【相談の背景】南側隣接地で戸建宅地開発業者による造成計画があります。隣接地との境界付近の現状は、当方所有地戸建住宅）側から、 (1)境界線から30cmほど当方側に腰高のコンクリートブロック塀（その上に金属製目隠しフェンスが設置され計180cm位の高さとなっていたが近頃撤去済） (2)境界線から(1)のブロック塀までの間には、(3)のブロック塀を支えるブロック袖...

弁護士回答: 1

2022年02月25日

柵撤去依頼に関するリスクと対策について教えていただけますか？

ベストアンサー

【相談の背景】数年前、母が無料で隣接する土地の持ち主に土地を貸していた。隣人は畑の用途で使い、猪囲いの為、柵を大量設置し高齢となった隣人は畑を使わなくなっていた為、柵撤去の依頼をし第三者含め柵と土地の境界線の確認をしようと動いていたが、そのうちブローカーが現れ、隣人の土地を購入し第三者に売却していることがわかった。境界線にあったはずの杭が無...

弁護士回答: 2

2026年02月05日

不動産売買契約の白紙撤回における損害賠償等の請求について

ベストアンサー

不動産売買契約のキャンセルに関する相談です。（当方買主）背景: ・6月中旬に売買契約済み。契約書上の引渡し日は7月末日。・引渡し日までに売主にて境界明示を実施し、決済を行う予定であった。・契約書には以下の記載がある。「引渡し日までに、土地家屋調査士に依頼し、売主の費用負担にて境界明示を実施する。万一、一部の境界杭の確認及び立ち会いがで...

弁護士回答: 2

2020年08月13日

十年にわたる精神的苦痛です

引っ越してきて十年。トラブルはお向かいが隣の家を購入されたときに始まりました。むかしは三戸一の家だったらしく、購入の際に不動産やをとおさず、右端の家と境界線でもめ、自分が思っていた境界線がずれ、わたしたちの土地（居住して二年ほど経過）、間口一メートルほどを自分の土地だといいだしたのです。わたしたちは不動産やをとおして購入し、購入の際、境界線に関...

弁護士回答: 2

2013年07月20日

筆界の特定(確定)について

ベストアンサー

【相談の背景】土地を売却します。隣が境界立会を拒否しているので、筆界特定制度を使おうと思いますが、期間が平均6か月かかってしまうと見ました。固定資産税の関係等から、境界確定するまで家屋の取り壊しはやめておこうと思いますが、防犯面等から長引かせたくありません。【質問1】筆界特定制度以外に何か方法はありますでしょうか。 (法的に何かあります...

弁護士回答: 1

2022年04月15日

隣地とのトラブルによる隣人代理の弁護士から書面が届いた際の対応について

【相談の背景】一軒家を20年位賃貸で貸していました。この度、この家を売却するにあたり隣地に(境界印のこともあり)挨拶に行った処、次のようなことを言われました。 ①(敷地内庭の)木の枝が(隣地の)家の壁にあたり、長期に渡り放置され不快な思いをし、雨風の日は葉が壁にあたり緑色の傷がつく。家の壁を塗り替えて欲しい。該当箇所だけでは色味が異なるため、四方全ての...

弁護士回答: 1

2024年08月21日

隣家のカーポートが境界線から近すぎる場合、撤去や損害賠償請求は可能でしょうか？

【相談の背景】隣の家が三年程前カーポートを建てました。最近、他の近所さんから近いとの指摘があり、カーポートに係る法律を調べて見たら、驚愕しました。境界線から50センチ離さないといけないというのも調べて知りました。外にでてスケールでカーポートの柱から境界線まで測ってみたら５センチでした。当時四年前、うちが引っ越してきてすぐに境界フェン...

弁護士回答: 1

2026年01月21日

隣人との土地の境界線上にはみ出した塀について

現在新築建設中です。塀の基礎工事の際に、隣人宅の塀の支柱上部が斜めに１０ｃｍ以上当方の土地に倒れ掛かっていることがわかりました。土地一杯に塀を建設したいため、工事責任者に確認したところ、「倒れ掛かっている支柱の修理費用は、隣人ではなくこちらが負担し修理するのが普通です。」と言われました。また、支柱を真っ直ぐにしようとすると、塀自体が破損す...

弁護士回答: 2

2014年07月17日

土地の占有部分の所有権は、判例でどう扱われるのか。

【相談の背景】土地建物を相続しました。隣接する被相続人兄弟（現所有のその子たち）の土地に建物がはみ出して建てられています。少なくとも40年以上、占有した状態でした。隣接する土地を売りに出していますが、境界線をはみ出した部分は、どうなるのが一般的な結末になるのでしょうか。ご教示頂けると幸いです。【質問1】隣接する土地の境界線にはみ出した建物の...

弁護士回答: 1

2024年03月18日

管財人の管理する土地の購入について

ベストアンサー

【相談の背景】管財人の管理していると思われる土地についての質問です。私の実家は奥まった一本道の突き当たりにあり、自分の所有する土地の境界から横浜市道までの幅6メートル長さ約20メートル程度が昔の地主さんが管理していた土地になっていました、現在その方は25年ほど前に自己破産されて管財人の管理下の土地になっています。将来的に誰か他人の手に渡って通行...

弁護士回答: 1

2021年08月24日

越境して使用していた土地を返してもらう事は法的に可能なのか？

ベストアンサー

実家から境界が確定していない山林の贈与を受けました、境界を出そうと測量したら隣の地主が越境して果樹（カキや梅の木）を植えて使用していました、隣が果樹を植えて草刈り等を長年（昔から２０年以上前から）していたことは知っていましたが、隣の地主が越境して使用していた土地を返してもらう事は法的に可能なのか、法的に返してもらう権利は有るのか？また植え...

弁護士回答: 2

2019年06月13日

当方の裁判の目的、重要な目的は、所有権界確認訴訟で叶えられるでしょうか。

ベストアンサー

【状況】相手側80代親と共同名義人の娘、当方2名で、境界線問題について当事者間で話し合いをしています。こちらが筆界や現在の境界フェンス設置のいきさつ、昭和23年からの私法上の境界の移り変わりを、証拠物を持って説明できるのに対し、相手の主張には根拠や証拠がなく、反論が可能です。返ってこちらに有利な発言や、写真を見せてコピーさせてくれますが、本人は...

弁護士回答: 2

2019年04月04日

家本体と柱で繋いだ塀は外壁後退に当てはまりますか。

ベストアンサー

現在、静岡に家を建築中です。家(北道路)の西側に幅5m・高さ3.5m程度の塀を境界線ギリギリ(自分の敷地内)に建てる予定です。塀は、基礎をして外壁と同じように木造で建設する予定ですが、高さがあり、それだけでは、倒れる可能性があるので心配です。ハウスメーカーと相談して、家本体の2階フロアの梁と塀の上部を木(3本)で繋ごうと考えています。塀と家本体は、上...

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2015年11月16日

境界線へ無断で強引に建てられた柵の撤去要求

1.数日前突然我が家の石垣の際でダダダダと大きな音がして何事かと思って見に行ったら業者が柵を作る穴を掘っていました。 2.施主に言っても、業者に言ってもラチがあかず、石垣の側面が丸見えになるほど掘られて強引に作られてしまった。 3.柵の土台は境より１cmほど出ているし、境杭を石垣の天板が割れるほどこちら側に押し付けてくるし、出来上がった柵はこちら側に傾...

弁護士回答: 1

2014年12月13日

境界性パーソナリティ障害を持つ妻との離婚後の親権について

ベストアンサー

【相談の背景】妻:適応障害、境界線パーソナリティ障害の診断（昨年一年休職後、現在無職）息子4歳と私、妻の３人暮らし妻は育児、家事、仕事できない状態（4ヶ月ほど、その間自殺未遂あり）現在、妻の実家（九州）にて妻の祖父、妻の母、妻、子ども計4名で過ごしている（30日ほど）私は持ち家（東京）に住んでいますが、妻は実家から戻ってきたくない、...

弁護士回答: 1

2024年06月25日

境界性人格障害疑いの妻から監護権は取れるか

【相談の背景】妻に境界性パーソナリティ障害の疑いがあります。19年前に妻と出会い、当時、妻は大量服薬や自傷行為をし、うつ病や不安神経症で心療内科を受診していました。私たちは付き合い始め、症状は治まり、それから二人はずっと仲が良く、9年前に結婚して家を建て、子供もでき、共働きの私たちは家事も育児も二人で協力していました。ある時、妻は2〜3日塞ぎ込み、...

弁護士回答: 2

2021年04月06日

境界性人格障害疑いの妻と親権を得て、離婚したいです。

境界性人格障害疑いの妻と、親権を得て離婚したいです。結婚10年、こども2人(8歳、5歳)います。妻が非常に精神的に不安定で、関係が悪化しています。同居していますが、基本的に会話はありません。(医師からは妻は境界性人格障害疑いと言われていますが本人が通院を拒否しています) もともと情緒不安定なところがあったのですが、上の子が生まれた頃から私への罵...

弁護士回答: 3

2019年02月01日

境界性人格障害の疑いのある妻から親権を得て離婚したいです。

ベストアンサー

妻と離婚協議中です。双方したい気持ちがあります。妻は過去の私の言動等がDVだと指摘してます。事実、過去に押し飛ばした事はあります。私側の理由で言えば、行為に至った経緯としては妻の異常なまでの傲慢かつ自己中心的態度が原因です。もちろん私の行為はいけない事ですが。最近知ったのですが妻の異様な性格が境界性パーソナリティ障害というのに非常...

弁護士回答: 4

2018年07月25日

塀を立てる場合の法律上の制約はありますか

ベストアンサー

隣地との間に塀を建てたいのですが（当方敷地内にです）境界線から何ｃｍ離さなければならないというような法律上の制約はあるのでしょうか。具体的には境界線の際に土留めを設置し、その内側（当方敷地側）に木製で高さ１ｍ６０ｃｍ程度の塀を予定しております。色々なことをいう人がいて悩んでいます。どうぞよろしくお願いいたします。