[page42]【弁護士が回答】「固定資産」の相談11,325件

遺産分割協議にあたり、同意が必要な対象者について

30年以上前に亡くなった祖母名義土地の名義変更について質問です。下記のような状態の土地があります。　・土地の名義：父方の祖母（30年以上前に死亡）　・建物の名義：母（父は20年以上前に死亡）この土地の名義を母に変えたいと考えています。上の建物はすでに固定資産0という状態の古い家ですし、立地的にも土地を欲しがる人はいないと思います。（...

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2014年10月03日

住宅ローン有、財産分与について。

ベストアンサー

今回相手のDVにより、離婚を決意しました。現在、離婚調停中で財産分与で少し時間がかかりそうです。【財産分与の対象となる家の情報】 2012年09月マイホーム引き渡し、引っ越し。駅から徒歩10分、津波の心配全くなし、騒音なしのところに土地110坪、延床面積40坪、木造2階建ハウスメーカー:一条工務店、長期優良住宅 35年ローン(返済月5万) 固定資産税:去...

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2014年04月18日

公正証書違反について。こちらも裁判なしで出来るのでしょうか?

ベストアンサー

主人は前妻と公正証書を作成しており、土地家屋について下記の通りに決めました。 1.家屋の固定資産税のみ払う代わりに無償で住む（土地は主人の母名義で土地の固定資産税は主人と結婚してる時から主人の母が払っている）。 2.離婚時に壁塗りをしなければならない時期だったため折半で離婚後1年以内に修復する（これは既に終了済み） 3.無償で貸す期限は平成26年3月31日...

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2012年10月28日

土地の相続税他について

父が持っていた土地に、次男がアパートを建て、家賃収入を得ていました。父と次男の間には、使用貸借の契約が交わされていました。父の死後、そのままの状況で長男がその土地を相続しました。現在、次男は家賃収入を得ており、長男に対しては、固定資産税より多少多い金額を使用料（？）として支払っています。長男も高齢になっため、相続税の試算をしたところ、更地（底...

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2012年08月10日

離婚後の共有財産の資産価値について

ベストアンサー

【相談の背景】質問させてください。 5年ほど前に離婚が成立している元夫婦なのですが、現在、婚姻中に購入した共有名義の不動産について、弁護士から特定記録で共有財産の解消についての連絡が届きました。【質問1】共有部分について、査定時価額で買い取ってほしいそうなのですが、査定時価とは、買い取り業者の査定額のことでしょうか？【質問2】査...

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2025年03月12日

宅地化による資産価値向上について

ベストアンサー

30年前に夫の固有財産の田んぼ（2000㎡）の半分（1000㎡）を宅地化して家を建てました。宅地化と家の建築費用は二人の共有財産（貯蓄）からの支出です。家は取り壊したので、その土地には有りませんが、宅地はそのままです。固定資産評価額についても、宅地の方が、隣の田んぼよりも、何倍も高くなっています。仮に、不動産鑑定の結果、その宅地（1000㎡）の資産価...

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2015年04月04日

税金の滞納について。

【相談の背景】市県民税を滞納しており 389000ありました今日市役所から不動産の差し押さえ通知が届きました一括で支払うのがきついのですが（固定資産税も一括のため）どうにかならないでしょうか分割にしたいです【質問1】明日市役所に電話しますが納付は分割可能か知りたいです

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2025年12月29日

パート代も、差し押さえされるのか

ベストアンサー

【相談の背景】根抵当権の実行による競馬の通知書が法務局からきました。車税と、固定資産税等が繰り上げ入金するよう通知もきました。パート代等も差し押さえになるのですか？【質問1】家が競売になると給料やパート代まで差し押さえになるますか

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2022年05月27日

使用貸借の土地の売却可否・別名義の上物の取り壊し可否

ベストアンサー

【相談の背景】・　相続した土地に親族が自分名義の家を建てている・　固定資産税はもらっていない・　賃料はもらっていない・　被相続人と親族の間は使用貸借の関係であった【質問1】・　土地を売却できるか・　建物取り壊しの上退去を求められるか

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2021年11月02日

土地建物の生前贈与について

ベストアンサー

土地建物の生前贈与についてわかりやすく説明お願いいたします。 2500万円以内の固定資産税評価額の土地建物ですが、これを生前贈与した場合、にかかる税金や費用、今後発生すると思われる金額などを教えてください。

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2019年07月17日

無道路地、不整形地の評価法を教えてください。

ベストアンサー

倍率地で現況畑は相続税評価の際、無道路地、不整形地補をする必要がありますか？必要がある場合は、どのような資料を参考にすればよいのでしょうか？単純に固定資産税評価額×倍率＝評価額が公正な評価ではないのでしょうか？

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2018年11月13日

土地建物を残しての個人再生

田舎の土地建物を相続し震災で母屋も半壊で多少修理し、半壊の物置と離れがあり、固定資産評価額は300万となっていますが、実際売るとなると100万にもみたないと思われます。借金が700万ぐらいになってしまい。債務整理ではなく、個人再生はできますか？

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2018年08月07日

自己破産したいが、抵当権設定不動産があるから高い予納金払えない。

ベストアンサー

固定資産税を滞納して、抵当権設定の不動産（土地建物、空き家）の差し押さえられた場合、公売、競売で買い手がつくまでは自己破産申し立ては出来ませんか？管財人がつくと予納金がたかくなるようで、不動産が売却されてから自己破産申し立てしたいのです。

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2018年07月25日

税金滞納差押えローン一括返済

ベストアンサー

市民税固定資産税を滞納しており家を差押えされましたすぐに役所に電話し分納でお願いしたんですが全額払い終わるまで差押え解除できないと言われましたそしてお聞きしたいんですが住宅ローン住宅支援機構から一括請求されるか不安です回答よろしくお願いします

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2018年01月29日

別居する際、自分名義の口座の持ち出しについて

ベストアンサー

離婚の為の別居を開始します。私の口座を持ち出して良いのでしょうか？この口座からは住宅ローン、固定資産税、子供の習い事、電気代、水道代等…ほぼ生活にかかる全てのものが引き落とされております。離婚が成立するまでは、これを支払いつつ、自分の生活をしなければならないのでしょうか？

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2017年04月29日

親が、言うことを聞かないなどの理由で自身の子を家から追い出すことは許される？

　固定資産税等の家の維持費を負担している親が、自身の言うことを聞かないなどの理由で成人している同居の子を、当該家から追い出すことは法律上可能なのでしょうか？　可能だとするとその法的な根拠とはどのようなものでしょう？　また、子の側にはどのような対抗策が考えられますか？

弁護士回答: 2

2015年07月05日

自己破産により、共有名義の建物の価格の基準はどのくらいになるのですか。

ベストアンサー

自己破産を考えています。財産は、共有名義の自宅でのみで、持ち分は8/10です。その土地は、父親名義となっています。破産管財人から、父親に、買い取りの打診があった場合、その提示額は、どのくらいになりなすか。ちなみに、固定資産評価額は、600万円程度です。

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2015年05月19日

貸している土地の売却について

現在、土地の一部を建設会社に資材置き場として貸しており、建設会社から頂く賃料で、全ての不動産の固定資産税をまかなっているのですが、任意売却もしくは競売をした場合、買い手が決まるまでは、建設会社に資材置き場として使っていもらってもいいのでしょうか？

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2014年01月10日

居住している権利・占有権について

父の持ち家に長男家族が同居しています。揉め事の度に父から一方的に出て行けといわれた場合法的に対抗できますか？家賃は納めていませんが父名義の固定資産税と家の高熱水費は全て長男が払っています。宜しくご回答願います。

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2013年01月11日

土地と建物の名義について

建物が10年前に亡くなった父親の名義のままで、土地が去年離婚した元旦那の名義ですが固定資産税等は母親宛に通知来て母親が支払いしています。名義変更をするにはどのくらい時間と費用がかかるか教えて下さい。

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2012年09月05日

遺産分割審判における裁判官の代償金額の判断について

【相談の背景】遺産分割審判における裁判官の代償金額の判断について、弁護士先生方の実務的なご意見を賜わりたいです。遺産分割調停が不成立となり、現在、遺産分割審判へ移行しました。実務上の見通しについて、一般的なご意見を伺いたく投稿しました。 ■前提事情被相続人：母相続人：父、子3人（私を含む） ■遺産規模遺産総額は概ね数千万円規模です...

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2026年04月13日

共有者の固定資産税を負担しても請求権が認められないと知って次のステップに進めません。

ベストアンサー

【相談の背景】先日まで遺産分割調停をしていましたが不調で調停委員から審判移行は私達が不利になる可能性が高いとアドバイスがあり取り下げしました。しかし固定資産税に私達の立替分があり(死亡者課税で一度還付されて更正で再度共有者全員で5年分を分割で納付しました。)その問題が解決していません。調べて見ると、固定資産税は遺産分割完了までは共有持分に応じ...

弁護士回答: 1

2023年02月14日

相続登記を行わない場合に発生しうるリスクについて

ベストアンサー

【相談の背景】相続について教えてください。【背景】現在、私の父(以下、Aとする。65歳。)と父の姉(以下、Bとする。70歳。)が、AとBの親の死後相続した土地・建物があります。 ①AとBは仲が悪く、遺産分割協議や相続登記を行うことなく、30年程親名義の土地・建物が残っている状態です。 ②親の死後、固定資産税はずっとBが払っている状態です。(詳細な金額は不明。)...

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2022年07月19日

名義変更不可の土地を相続した後、放棄、または、譲渡できますか？

★名義変更不可の不動産（土地）を相続した場合私の叔母は実家を引き継いでいましたが、親も子も、さらに兄弟も亡くなり一人暮らしになりました。一昨年、体調が悪くなり、介護施設に入所し、現在に至っております。叔母は認知症の兆候は今のところありません。実は昨年、叔母との話会いで甥にあたる私が相続をすることになり、公証人を通じて、手続きを済ませました...

弁護士回答: 1

2018年08月17日

離婚後に元妻が住み続ける家について

ベストアンサー

主人には元妻との間に二人の子供がいます(18歳フリーターと17歳高校生) 離婚時に第三者の介入や公正証書作成なし、夫婦間で離婚後の養育費の取り決め等をしています。 ◆主人：離婚後～今年2月分までの約4～5年、月々8万の養育費＋住宅ローン2万円を支払っていました。今年に入って私達の子供が生まれた為今年3月支払い分より、月々2万円の養育費＋住宅ローン2万円支払って...

弁護士回答: 1

2018年05月08日

親族間での貸し借りにおける立退き料金について

ベストアンサー

７年前(2008年4月)、勤務の異動があったため、自宅をそのままにして家族と共に赴任しました。近隣でピアノ教室をしている弟が「留守の間、教室用に部屋を貸してほしい」と願い出てきたので、空気の入れ替え等、自宅の管理をお願いし、自宅をピアノ教室部屋として２年間(2010年3月まで)無償で使用させていました。赴任先での住居費や子どもの教育費等に予想以上の出費があ...

弁護士回答: 1

2015年10月28日

土地の時効取得と根抵当権の関係について

ベストアンサー

　土地を時効により取得した場合、取得した土地に根抵当権設定仮登記が設定されている場合、この扱いはどうなるのでしょうか。　お客様から相談を受けている件でご相談します。　Ａさんは今アパートの１室にお住まいですが、もともとこのアパートはＡさんの夫の兄Ｂさんが建てた建物で、建築当時から未登記です。　アパートにＡさんと同居していたＡさんの夫が...

弁護士回答: 1

2014年08月11日

寄与分の考え方について。みなし相続財産となれば、相続分を主張できなくなります。

相続発生に際し、相続人Ａ（以下Ａ）より「庭の工事費、自宅建築時の手付金、転居後の固定資産税」について寄与分の主張がありました。考え方についてアドバイスをいただければ助かります。【前提条件】：①土地：被相続人所有。　　　　　　　②建物：両親自宅と同一敷地内にＡ名義でＡの居住目的で自宅を建築　　　　　　　（手付金はＡ支払。その他は両親が支払。...

弁護士回答: 1

2014年01月10日

長年被相続人名義のままとなっていた不動産の二次相続について

ベストアンサー

２０年前にＡが他界した後、相続人Ｂ(配偶者)Ｃ(子)Ｄ(子)間で分割協議の話が進まず、Ａ名義のままになっている不動産【①土地（青空月極駐車場）、②土地＋建物（相続人Ａが居住）】があります。Ａの遺言書はなく、分割協議もできなかったので、この２つの不動産は法定相続に従いＢ(１／２)・Ｃ（１／４）・Ｄ（１／４）で共有した状態が続いていたとの認識でしたが、①の駐...

弁護士回答: 3

2013年11月01日

土地相続放棄の方法について

【相談の背景】約30年前に他界した祖父の宅地・田・畑の相続(すべて資産価値なし)について、相続権者全員に相続の意思がなく揉めています。例えば、一旦相続権者全員の了解を得て私の親(祖父の実子)に相続し、将来私の親が亡くなった段階で親から受け継ぐ財産をすべて相続放棄すれば、祖父からの遺産も手放すということはできますか。また、現行の法律で至るまでの手続...

弁護士回答: 8

2024年07月01日

法定相続件はどの代まで適用されますか

ベストアンサー

【相談の背景】両親所有の固定資産の相続者から外れたいです。　父は最近逝去したので、相続放棄する予定です。　母は、５年前に逝去しました、母の所有件となっている物件に　ついて相続放棄の手続きを行いませんでした。【質問1】母の所有している物件も相続放棄したいですが、５年経過している今放棄に代わる何か術はありませんでしょうか【質問2】 ...

弁護士回答: 1

2024年01月18日

相続会社の清算における役員報酬および処分不能な不動産と清算結了について

【相談の背景】亡くなった父が一人でやっていた会社の全株を相続し、代表清算人をやっています。父の生前から休眠状態の会社で債務および現金はなく、整理対象の資産は会社保有の何箇所かの不動産のみでそれらを全て処分できれば清算結了できる認識なのですが、条件的に買い手が付かない土地が一部残る可能性が高いです。なんとしても自分の代で片付けたいと考えている...

弁護士回答: 2

2023年07月25日

相続した土地の問題　無償で貸してしまっていた土地

ベストアンサー

父から相続した土地の問題です。相続した土地は生前父の土地に父の弟(叔父）が借家を建て賃貸業務を行っておりました。現在は叔父も亡くなり、叔母がその借家賃貸業をしています。父と叔父は実の兄弟であったためにその土地を無償で叔父に貸していて、家賃収入はすべて叔父がもらっていました。その代りに父は叔父の土地になる駐車場を無償で借りている状態でした。そ...

弁護士回答: 4

2016年03月02日

叔母に土地を更地にして返してもらいたい

父名義の土地に、祖父名義の家が建っています。祖父が亡くなった後、３０年以上叔母が住んでいました。土地の分も含めて固定資産税を払うという条件で、父が許可したようです。昨年父が亡くなる前に、叔母が別の場所に家を買ったようで、父は土地を更地にして返すよう言っていて、叔母も了承していました。しかし、父が亡くなった後、知らない間に叔母は引っ越しをし...

弁護士回答: 2

2015年06月12日

遺言を公正証書で残すためには借地契約書が必要ですか？

ベストアンサー

【相談の背景】公正証書で遺言を残したいと思っています。現在、借地住まいで建物の価値は古くて資産価値もほとんどありません。自宅の一部分を居酒屋と自転車に貸しており、賃貸収入もあります。次女に問題があり、全てを長女に渡したいと思っています。【質問1】借地契約書がありませんが（建物の謄本・固定資産税の書類はあります）、そういった場合はなく...

弁護士回答: 2

2024年01月26日

相続放棄についての相談です。

ベストアンサー

相続放棄についての相談です。先日実家の母親が亡くなりました。母親は、長期施設入院しておりました。相続人は、兄と私です。兄は現在認知症で入院中です。兄の相続人は二人の娘です。（兄嫁は亡くなっています）そこで相談ですが ①母親の相続放棄するときには、兄の子供達にも伝えるべきでしょうか？ ②母親名義の流動資産、固定資産（負債も含めて）がどれだけ...

弁護士回答: 4

2020年05月18日

個人再生可能でしょうか？

ベストアンサー

債務整理について相談です。銀行系カードローン2社、合わせて500万ほどあり、債務整理をしようと思います。住宅ローンは1900万あります。家は残したいです。固定資産評価額は、住宅約800万、土地約1000万(祖父所有)となっており、÷0.7で実質額とすると2500万になります。この場合オーバーローンで無くなってしまうのでしょうか？祖父から借りている土地も、資産...

弁護士回答: 3

2016年09月10日

相続財産管理人選定の申し立てについて

ベストアンサー

私の母の話です。母の家族構成は（私からすると）祖父（平成20年死去）、祖母（平成26年死去）、叔父（平成27年死去）でした。登記上、土地は現在も祖父名義、建物は叔父名義（昭和53年祖父から所有権移転登記）です。祖父、祖母死去後には母も叔父も相続放棄の手続きはしませんでしたが、今年叔父が死去した3か月以内に、母は叔父の分の相続放棄手続きを行い...

弁護士回答: 1

2015年10月22日

母の親族間の問題。墓も財産分与にはいりますか?

16年前亡くなった父の財産、100坪の土地を売却する為、相続について姉3人、母の4人で話しあいをしました。結果、母と1人の姉の2人で分ける事になりました。しかし、亡くなった父には2人の隠し子がおり売却の際、この2人の承諾が無いと出来ない事がわかりました。弁護士の力をかりなんてか解決。無事、売却。しかし、母と姉は互いに自分のマンションを購入しようとしました...

弁護士回答: 1

2012年07月19日

借地人の対抗力、賃料供託の可否、明け渡し請求の見込み等について

知人が遊休の工場建屋が建つ場所の底地を取得しました。当該工場建屋の所有会社は、土地の前の所有者へは固定資産税相当額のみを支払っていたそうです。（契約書の名称は「賃貸借契約」だったのかもしれません。）（建屋の前所有会社と土地の前所有者は、法人とその元代表の関係にあります。）遊休建屋の現所有者は、当初は建屋を撤去し土地を明け渡すと言って...

弁護士回答: 1

2021年02月01日

相続放棄の申述書、回答書の記載内容について

相続放棄を自身でやろうと考えています。亡くなったのは父、私は子です。 3ヶ月は過ぎてません。父には200万ほどの負債があることがなんとなくで分かるのですが、相続放棄の申述書や回答書（照会書）を記入する上で不安な点があります。 ①財産調査について、負債額など正確に記入しなければならないのでしょうか。父の負債については複数の金融機関からの催告状...

弁護士回答: 4

2020年12月22日

遺産相続の評価に小規模宅地控除での評価事例はないのでしょうか

ベストアンサー

遺産相続について質問です。父が他界しました。すでにははもたかいしており、相続は私と妹の２名です。遺言はありません。遺産は不動産と金融財産が２２百万。不動産は親の土地に二世帯住宅を私と親で6対４で建て、二世帯住宅で同居しておりました。そのため、小規模住宅控除対象なので、金融資産は妹に、不動産は私。と話しあっておりますが、妹は評価額でないと...