[page35]【弁護士が回答】「固定資産」の相談11,324件

契約がない使用貸借の発生要件と地代請求について

【相談の背景】一昨年、父親が亡くなり住んでいた父親の実家の土地を息子の私が相続しました。しかし建物は曽祖父の名義になっており、権利は親族の4人で分割されるところを、遺産分割協議書の作成時に叔父1人に集約させてしまいました。現在は土地は私名義、建物は叔父名義となっています。建物は叔父が使用している(住んではいない)のに土地の固定資産税は私が払って...

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2021年04月01日

義母と主人の共有名義の住宅にかかるお金について

主人と義母の共有名義の住宅に住んでいますローンの支払い固定資産税は主人がやってきたようで継続中最近は光熱費も払わないと後から義母より申し出があり現在払っている状況です居住空間(リビング等は使わせて貰えないため6畳2間のみに子供と4人)と精神衛生上(嫌味、食事中の消臭スプレーの散布、嫌がらせ等)別居を考えておりその場合ローンや固定資産税は払...

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2020年05月19日

不動産の供託について

両親の死亡相続後の供託固定資産税の支払いは必要ですか？兄と私の二人兄弟です。私が相続放棄したとの想定です。私は生活保護を受けています。兄は障害者年金で生活しています。昨年相次いで死亡した両親の医療費、母名義の借金等の支払いが滞っている状態です。 ①兄が一旦全相続した後、兄も相続放棄(借金の支払い能力がないため)不動産を供託し、...

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2020年03月06日

別居中の固定資産税や保険、その他税金など。支払う義務があるのは私でしょうか？

ベストアンサー

別居中の固定資産や地震保険、携帯代などについて質問があります。現在別居中で旦那が出ていく形となり、旦那名義の住宅に私と子供達で住んでいます。 1,婚姻費用とは別に固定資産税、地震保険など払ってもらう事は可能ですか？ 2,旦那名義のケータイを私が使っています。支払いは旦那の口座から引き落としです。なので婚姻費用からケータイ代を引いた額を振り込ま...

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2020年01月20日

家屋の評価額を算定したい

ベストアンサー

被相続人（母）が死去し遺産分割協議中です。相続人（子どもA)の家屋はもともと母とAの共有名義（母３分の１、A３分の２）でしたが、２０年前に母の贈与によりAの単独名義になりました。１．母の贈与により取得した家屋の３分の１はAの特別受益になりますか？２．家屋の評価額を算定したいのですが、（１）２０年前の時価（２）現在の時価（３）固定資産税評...

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2019年09月20日

離婚訴訟での持ち家の評価額算出方法は？

ベストアンサー

離婚の財産分与において、持ち家の評価額は、裁判では何をもって正確な評価額として判断するのですか？調停が不調に終わりました。調停中は、相手側がだした不動産から見積もったという2社の金額と固定資産税の評価額の3つの金額の平均値で、話し合っていました。 ①訴訟を起こす予定ですが、調停中の評価額がその金額で認められるのですか？不動からの口頭での見積も...

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2019年01月29日

バツイチの彼と結婚予定ですが、彼名義の家に前妻と彼の子供が住んでいます。結婚したときの相続は？

ベストアンサー

バツイチの彼と結婚を考えるようになって知ったのですが、彼の前妻・息子・娘は彼名義の家に住んでいます。離婚のときに、家にそのまま住まわせることを条件に離婚したようです。家も、一時は息子さんの名義にしたのですが、固定資産税の支払をしたくないということで、息子さんから名義を戻してほしいといわれたそうです。私は、若くはないですが、初婚のた...

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2018年04月17日

養育費替わりの住宅ローンについて

2年前に離婚し、養育費について公正証書を作りました。ローン支払い中の持ち家がありますが、そこには元妻と子供2人が住み養育費のかわりに住宅ローンと固定資産税を夫が払う。家は売りに出し売却が決まったら元妻と子供はアパート等に引っ越し、養育費を支払うという内容です。現在に至るまで家は売却できておらず、再来年には子供たちの養育費の支払い期間が終了し...

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2017年08月10日

畑に隣接する工場が駐車場に売ってくれないか。相場はいくら？

隣接する工場主（去年土地を購入して工場を建設する予定約1400坪）から先方の不動産屋を通して、私（６２歳）の畑（地目畑約１３０坪で道がなく他人の土地に囲まれている。将来宅地にできない）を駐車場として買いたいと申し出があった。この地域は準工業用地となっている。私の畑地は固定資産上の価格は２万円程度で固定資産税はとられていない。こちら側としても将来の見...

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2017年06月01日

3ヶ月以上経過後の相続放棄

ベストアンサー

親族とは長年音信不通の状態だったのですが固定資産税の催告書が送られてきた事で役所に問い合わせた所祖父の遺言書による相続だと言われました。役場にその旨を話し相続放棄を相談した所、亡くなってから三年過ぎているので相談放棄が出来ないと言われ、滞納した三年分の固定資産税と、その年の分も含め二年間自腹で払いました。その間に家は市街化調整区域で売れない事や...

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2017年04月22日

音信不通の父親の死亡後に税金支払いの義務はあるのか

遺産相続についてです。母親は離婚はしていませんが、数十年ほど前に事実上別れており、父親にはその当時から内縁の妻がいます。離婚をしないと言い出したのは父親です。それから一度も会っていません。 1か月程前に亡くなったと叔父から連絡がきましたが、私も母親も葬儀にも出ていません。先日その父親の固定資産税納付書が届きました。遺産についても全く連絡もなく、関...

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2016年11月28日

マイホームの名義貸しについて

私の両親の話なのですが、父の姉夫婦が、自分たちでは家を買うときにローンが組めないからと、父の名義で家の購入をしたいとお願いしてきて、父はそれを受け入れたそうです。既にローンは姉夫婦が何年も前に払い終わっているようですが、ここ数年間、固定資産税を払ってくれないそうです。最近では連絡しても無視するそうで、払う気がないようです。そこで質...

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2014年06月12日

建物の権利関係について

ベストアンサー

宜しくお願いいたします現在、千葉県在住ですが25年ほど前に群馬県に住んでいました。その際の住宅は借家で、母が美容師をしていたため、敷地内に5坪程度の小さな木造店舗を建てました。その際の名義が私になっており、毎年数千円程度ではありますが、固定資産税がかかります。自分としては、もう25年も離れて暮らしていて、勿論使用もしていないのに、固定...

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2014年05月08日

私有地の行政無断使用について

1週間前、自宅に隣接する道路に行政による工事が入るということで、施工業者が測量に来たところ、私たちの自宅敷地内に県道が割り込んで通っているということが分かりました。県道が通っている部分は自宅敷地の端を幅1.5m×40m程。この土地を購入してから30年近く経ちますが、当然、固定資産税を県道部分含めて支払っていたことになります。この場合、敷地買い...

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2014年02月15日

地代の入金がある土地の評価について

ベストアンサー

質問します。よろしくお願いします。遺産分割の調停中ですが固定資産評価証明書の評価額５００万円の土地があり年間７２万円で今後も貸借する約束をしております。貸している会社は廃業や移転の予定もなく今後２０年以上は借りてもらえそうです。不動産鑑定士の話では地代が発生するので１３００万円の評価になるとお聞きしました。しかし調停委員には評価額５００万円と...

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2013年03月17日

請求出来るものでしょうか？

先日、精神的苦痛にて質問させていただいた者です１０年程前から（平成１４年６月～）自営業を創めるにあたり、２年前に亡くなった父名義の土地を、２年前まで無償にて使用させてもらっていました。固定資産税については、父が支払っていました。父亡き後は、私が相続しました。本日、母親名（入院中）にて、約１０年間の賃貸料・固定資産税の支払いの督促状が、内...

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2012年11月14日

審判の流れ

調停が不成立に終わり審判になりました。一回目準備書面を提出しましたが、次回提出する書面の内容書き方を教えて頂きたい。私は相手方です。離婚後財産分与の件で調停を行ってきました、離婚前の固定資産税未払い分及び離婚後申立人が私名義のマンションに住んでおりますが固定資産税を払う意思がありません支払ってもらうにはどのようにしたらよいでしょうか。離婚時車を...

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2012年01月15日

相続関係のことになるのかわかりませんが教えて下さい。

亡くなった祖父が所有していた山のことについてです。20年以上前に他界した母方の祖父が所有していた山に対して、毎年固定資産税(4500円)を支払ってきました。祖父が亡くなって以後は、子供である母と叔父のところに支払い請求が来て、毎年固定資産税を支払っています。ところが、母も叔父もその山の場所は確認しておらず、場所のわからないものに対して支払いをしている状...

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2011年11月06日

会社の建物。こんなのは問題ないんですか?

ベストアンサー

有限会社を共同経営してます。出資金はA氏とB氏2人で半分ずつ出してます。会社のお金で建てた建物をA氏がB氏には無断でA氏の個人名義にしていました。(もちろん会社から買い取ったわけではありません、お金のやり取りは無し、A氏の会社貸付金もありませんでした)これは罪にはならないんでしょうか?会社名義に戻して欲しいとお願いすると、今まで払った固定資産税を返しくれ...

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2011年07月15日

出ていってと言われて

父が30年前に病気になり仕事ができなくなり家を売り住む所がなくなり家族で父のお兄さんの家の敷地内の倉庫をリフォームして30年住んでいます。世帯は父のお兄さんと別です。そこの土地はお兄さん名義です。同じ敷地内に駐車場をされていて、そこの土地の固定資産税は高くて私たち家族は無料で車を置いており無料で住んでいるし固定資産税を一度も払った事はありません。最...

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2010年07月29日

所有権放棄できるのか

ベストアンサー

所有権は放棄できるのでしょうか。まず動産について。車は名義変更が必要になりますが名義変更せず乗り捨てて放置した場合は他の人がもらってしまっていいのでしょうか。その他の物については物理的に廃棄して長期間経過すれば所有権放棄したとみなされるのでしょうか。不動産の所有権放棄を登記する方法はあるのでしょうか。ないならいつまでも固定資産税...

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2020年10月07日

相続漏れした亡くなった人の名義の土地を取得する場合のこと

ベストアンサー

ずーっと亡くなったひいおばあさんの名義のままの土地があり、自分への名義変更を考えていますが、それには相続税も遡って支払うのでしょうか？多分当時の相続ではひいおじいさんの手続きはきちんとしたようですがひいおばあさんの資産は見落としていたのかなと思っています。(固定資産税は今も払っています) 不動産取得税、名義変更の手続き費用、相続人の印鑑と役所書...

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2018年07月24日

固定資産税の督促状を無視する相続人の対処

ベストアンサー

【相談の背景】以前、相続人の一部が固定資産税の連帯納税義務を怠り滞納していると相談しました。状況に変化なく区役所から督促状が送付されました。そこで改めて区役所に相談すると督促に応じなければ資産調査をして差し押さえ等で納付してもらいますとの事でした。書類だけのやり取りで電話等のコンタクトは取らないそうです。私達は使用貸借なので、持ち家はありませ...

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2021年06月11日

限定承認をし、不動産だけ残せるか

ベストアンサー

父が昨年の12/26に亡くなりました。母も既に他界しており、相続人は娘3人になります。プラスの資産は、貯金180万、実家(固定資産評価額土地600万、建物300万)、生命保険100万になります。実家の名義は建物が父名義、土地が亡くなっている祖父名義のままです。マイナスの資産が、税金800万、リフォームローン103万、身内への借金1100万です。実家を残し限定承認が...

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2019年02月18日

亡くなった叔母の部屋から～

ベストアンサー

亡くなった独居老人の叔母の部屋を整理している時にいくつかの預金通帳と印鑑が出てきましたまだ資産を相続するか放棄するか決まっていない段階でそれらの通帳印鑑をもって帰ってしまうと……単純相続になってしまいますか？かなりの固定資産税管理費修繕積み立て…などが未納となっています。もちろん通帳のお金は凍結されているはずだし、引...

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2013年06月29日

母方の遺産分割に実父が権利を主張して来ました

【相談の背景】遺産相続で揉めております。母方の祖父22年前に死亡。実母が11年前に死亡。(母には姉が1人おります。) 母方祖母が、昨年末に死亡。祖父の土地、家屋(資産価値0)を売って私、姉、叔母(母の姉)の3人で分割しようとした所、私の実父が自分にも権利があると主張してきました。理由は祖父の死亡時に母と叔母の2人は相続を放棄しましたが(口頭のみ)分割...

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2022年03月30日

遺産分割で兄弟と争っており、不動産の価格と着手金の問題が発生しています

ベストアンサー

【相談の背景】遺産分割で兄弟と争っており、弁護士を雇いました。不動産があり、不動産の額によって遺産総額が大きくブレるような状況です。契約時よくわからず、不動産は実勢価格(？)で取り扱われることが多いからという話で、固定資産税評価額を0.7で割り戻した金額で計算して、着手金を払いました。が、まだ実家には高齢の母が住んでいることから、こちら...

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2023年10月30日

3ヶ月ルール経過後の相続放棄について

【相談の背景】相続放棄熟慮期間が過ぎてしまった後の相続放棄について教えてください。父が2月に亡くなりました。生前父は生活保護を受けており、長らく入院をしていたため負債はないようです。実家は借地で現在兄が住んでおりますが、父が存命中は固定資産税の支払いが発生したり、督促がきたりといったことはなかったそうです。土地は戦前から地主と契約...

弁護士回答: 2

2023年07月10日

土地の相続、代償金が不安

ベストアンサー

【相談の背景】祖母名義の土地、家屋があり、相続人が20人以上いると思われます。家屋の老朽化がすすみ、行政から解体を促す文書も届いています。15年以上空き家の状況で、固定資産の納付や草刈りなどは、私たち夫婦で行ってきました。田舎の普通車も上がりにくいような場所で売却も難しいと思われます。子供達に負担をかけないよう、私の代で相続をきちんとしなけれ...

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2023年02月13日

婚姻関係財産一覧表のマンション評価額について

ベストアンサー

【相談の背景】離婚裁判中です。双方とも弁護士は立てておりません。私（原告妻です。始めは立てていましたが事情があり解任しました）離婚の際作成する婚姻関係財産一覧表の不動産部分についてです。マンションの査定をするように裁判所から言われたのですが、相手（被告夫）は査定はせず、固定資産税評価額（役所から年1届く固定資産税計算書）をもってマンションの評価...

弁護士回答: 1

2022年07月21日

土地と建物の名義が違う場合の建物のだけの価値の出し方

ベストアンサー

【相談の背景】夫の浮気により離婚する事となりました。私の親の土地に旦那名義、旦那ローンで家を建て住んでおります。旦那が出て行き、私と子供がそのまま住見続けていきたいのですが、建物の評価額は固定資産税評価額で見ると築7年にして購入価格のおよそ4分の1の価格となっております。建物だけの評価の場合、固定資産税評価額での買取りを主張できますか？...

弁護士回答: 1

2022年03月09日

相続登記できていない実家の固定資産税の立替え分の請求

【相談の背景】母が亡くなり、実家を子供3人で相続することになりました。実家は亡き母持ち分が土地について3/4で、兄弟A,B,Cそれぞれも持ち分がありAは1/12、Ｂは1/12、Ｃは1/12です。居宅所有権はは亡き母のみです。実家に住む人はいません。兄弟とは紛争状態です。母の遺言書があり検印済みです。遺言内容は長男（相談者）に全財産の4/6を相続させる。長...

弁護士回答: 4

2022年03月07日

離別した家族の名義の土地の固定資産税の滞納額を知る方法はあるか。

【相談の背景】数年前に離別した元父の名義の家(土地)に、私(子)と母で住んでいます。父はまだ存命で、遠方に住んでいます。離婚したきっかけは、主に父の税金滞納や多額の借金です。父は、負債を抱えていることを知られないよう、負債の一切の情報を隠蔽しています。本題の固定資産税についても同様でこちらもまともに支払われていない、ということのみ、分...

弁護士回答: 1

2022年02月10日

相続代表者が死んだ場合の固定資産税請求書送付先変更はできるのか

ベストアンサー

【相談の背景】 10年ほど前に亡くなった父の姉、私の叔母の名義のマンションの一室がそのままになっています。叔母は生涯独身のまま認知症となり死亡しましたが、死後の遺産相続手続きはされず放置されているようです。　その後他の兄弟たちが次々亡くなり、残ったのが認知症の別の叔母と父しかいないため、別の兄弟から引き継ぎ父が相続代表者となり、届いた請求書...

弁護士回答: 5

2021年06月16日

遺産分割での土地と建物の評価について

ベストアンサー

妹と遺産分割協議中ですが、遺産の土地と建物の評価について、意見があいません。妹たちは、土地の評価は固定資産税評価額の３割増し（自宅の隣の土地の坪単価）、建物の評価は固定資産税評価額の２倍分はあると言い、私には、自宅に住み続けてもらわないと困るとも言ってきています。一方、不動産業者に相談すると、土地は固定資産税評価額の８割程度（土地が広く開発...

弁護士回答: 3

2020年12月15日

不動産の評価額について

ベストアンサー

離婚訴訟で，不動産の評価額が争点となっています。当方，不動産（夫婦が居住していた家）の所有者です。住宅ローンは完済しています。妻が，離婚後も住み続けたいというので，代償金を支払ってもらい，名義移転する予定です。さて，当方は，不動産鑑定書を提出しました（評価額２０００万円）。ところが，妻は，固定資産税評価額（１０００万円）を主張して...

弁護士回答: 1

2019年12月09日

離婚後、夫婦で購入し住んでいた家を売りたいけど。

ベストアンサー

2年前に調停により離婚しました。子供2人（高校生）の養育費として月に17万支払っています。元妻と2人の子供は私名義で購入した一戸建てに、ローンを支払うという条件で住んでいます。はじめは、固定資産税も元妻が支払っていたのですが、自分の名義でも無い家の固定資産税を払う事に疑問を感じ、名義人である私に支払いを要求して来ました。私名義である以上、支払い義務は...

弁護士回答: 4

2019年02月07日

遺産分割の際の不動産の評価方法について

遺産分割の際の不動産の評価方法について質問です。 ①１時価、２公示地価、３路線価、４固定資産税評価額があるそうですが、どの評価法を主張するかは、自　分で選んでいいのですよね？ ②時価とは具体的にどういうことなのでしょうか？不動産会社に時価で評価してくださいとお願いしていいのでしょうか？近隣の売買事例等から坪単価を主張してもいいのでしょうか？ ③相手...

弁護士回答: 1

2018年11月13日

使用貸借契約の債務不履行による解除

ベストアンサー

　本人訴訟を検討中です。父の死亡により実家の土地建物を相続しました。実家には父が生前から叔母家族を住まわしており、父は叔母から家賃等を受け取っておらず、逆に身の回りの世話をしてもらう代わりに、父が叔母に少額の食費を渡していたので実家は使用貸借の状態でした。　父死亡後も叔母家族は私の実家に継続して住んでいるのですが、亡くなった父には借金があり、...

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2018年02月27日

相続税の還付について

父の所有していた土地の一部を、市道拡張のため、市と無償借地契約を締結しました。その後、その土地の固定資産税については、無償借地部分を減免することとなっておりましたが、市の事務ミスにより、減免対象面積を70ｍ３とすべきを60ｍ３として処理し、固定資産税を過大に支払うことになっておりました。さらに、その後父が無くなり、私が当該の土地を相...

弁護士回答: 3

2013年05月09日

相続から1年経っても一部しかもらえません

親族の遺産を6人で相続し、相続税も支払いました。遺産は次女名義の銀行口座にまとめて入っており、私は自分の相続分のうち一部は受け取りましたが残りは一年以上経ってももらえていません。確かに少し事情があり、亡くなった親族が生まれ育った土地家屋が自治体の文化遺産に指定されており、そのため家屋を取り壊すこともできず、自治体から要請があれば自治体の指定業者...