[page29]【弁護士が回答】「固定資産」の相談11,324件

会社にローン額を聞かれました。

会社から手当支給が正当であるかどうかを調べる為に、家賃額と共益費額、固定資産税額、ローン返済額、修繕積立費と共益費支払額・他の家族が他の会社で住宅手当を受給していないか等を教えるようにと言われました。この固定資産税額、ローン額、修繕積立費と共益費の額を会社に教えなければならないのでしょうか。このような調査には気持ち悪いので言いたくあ...

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2014年02月22日

家の評価額

旦那26歳私25歳子供4歳現在離婚調停中です。昨年3月に私名義の家を建てました。(私の独身時代の貯金と私の親に借りて,銀行からは借りていません)離婚するにあたって家は売りませんが,家の評価額に対して負の部分を分け合う?話がでています。家の評価額とは不動産屋などで家の見積もりをとってもらうことでしょうか?それとも固定資産税の通知にのっている評価額のこと...

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2011年04月07日

アパート用共有持ち分の土地の固定資産税負担の必要性について・調停も含めご質問したい

2年前に母が亡くなり相続が発生しました。私は若い頃から30年程実家から遠ざかっておりましたので、遺産分割も実兄の提案で合意させて頂きました。ただ、当方共有持ち分の土地が結構ある事が判明しました。付随する固定資産税の負担に関しては、分割合意時に説明は無かったのですが基本的に了解しております。しかし、アパート用の1物件のみ納得の行かない固定資産...

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2018年01月26日

父の固定資産税未納金と延滞金、および相続について

父の固定資産税未納金についてのご相談です。母は父のDVにより、私を連れて20年以上も前から離婚できずに別居中の身です。その後、音信不通にしていた兄と十数年ぶりに連絡が取れるようになり、最近、父の固定資産税未納、及び延滞の事態を知り、困惑しています。状況は下記の通りです。固定資産税を支払うべき時点から十数年が経過しており、またその分の延滞...

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2013年05月12日

自宅の財産分与について

自宅にはローン残債があります。離婚となれば、自宅の資産価値とローン残債が50％づつとなると思います。その際、自宅の算定はどのようにすればよろしいのでしょうか？固定資産税評価を実勢の8掛け程度と考え時価算出するのでしょうか？当該自宅は建築家へ設計依頼し内装などに相応の金がかかっています。資産価値としては当該内装まで見てもらう手段はないのでしょうか？ま...

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2013年06月12日

個人再生の弁済額について

【相談の背景】自営業を営む父が借金をしており、返済がきびしくなったため、個人再生の利用を考えています。土地と建物について、固定資産税の評価額と近隣の売買価格に大きく開きがあります。【質問1】保有資産のうち、持ち家と土地の一般的な評価方法を教えてください。

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2022年09月26日

共有地の分割（買い取り請求）への対応方法と時効取得の可能性について。

ベストアンサー

【相談の背景】　共有地の分割について、教えてください。３０年以上前から、亡き祖父が知人Aとともに土地を購入し、お互いに１/２ずつ持ち分で共有した土地があります。亡き祖父と知人Aはその土地を擁壁で区切り、擁壁の上の土地に亡き祖父が自宅を建てました。そこには厳密な境界線こそありませんが、擁壁の上のその土地を自宅敷地として、亡き祖父からは「ここがうちの...

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2021年10月28日

参加差押通知書が届いたのですが回避できますか？

ベストアンサー

固定資産税の滞納で参加差押通知書が届きました。未納明細書に書かれている金額を納めれば回避できますか？又、何処に納めに行けばいいでしょうか？

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2017年05月25日

名義変更、新たなローン

ベストアンサー

兄弟名義の家に住んで20年近くになります。ローンや、固定資産税は私達夫婦が支払いをしています。名義変更をして、ローンを組み直したいのですが、出来ますか？

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2017年03月03日

建物　夫婦共有名義の登記について（初登記）

ベストアンサー

2年前に新築した家を　夫婦共有名義で登記します。妻は専業主婦で夫が固定資産税を払っていました。登記するのに妻だけで申請できますか？

弁護士回答: 1

2016年05月24日

相続時の土地の評価（公示価格、路線価、固定資産評価）

ベストアンサー

相続時の土地の評価として、公示価格、路線価、固定資産評価のどれで評価するのが一般的でしょうか？また、その価格の調べ方はどのように行うのでしょうか？

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2016年04月15日

土地の明け渡し訴訟の弁護士報酬額

ベストアンサー

訴訟で　土地の明け渡しを　勝訴した場合　経済的利益の基礎となる　土地価格は　固定資産評価額を取るのか？いわゆる時価を基準とするのか？どちらですか。

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2015年09月15日

登記簿の地目にはどのような意味があるのか？

農地転用にしても、固定資産税の徴収にしても地目ではなく土地の現況を元に判断が行われるようですが、地目それ自体にはどのような意味があるのでしょう？地目を元に何かが決められるということはあるのでしょうか？

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2015年06月10日

差し押さえにつぃて

会社を辞めました。固定資産税を払えなくなったら家を差し押さえされると聞いたのですが、だいたい何ヶ月くらぃで差し押さえされますか? 誰か知ってたら教えて下さい。

弁護士回答: 2

2012年06月29日

夫名義のローンや、光熱費の滞納について

ベストアンサー

夫の不倫(認めませんが)で離婚請求されていて、給料を止めると言っています。そこで、夫名義の住宅ローン、電気、水道、固定電話、固定資産税、車税、保育料、学校費などの滞納をした場合、私に法的な支払い義務があるのでしょうか。給料を入れないなら、使用停止まで使い続けようと思っています。よろしくお願いします。

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2013年10月24日

勝手に住み着いた家の問題です。

ベストアンサー

【相談の背景】工場兼住宅土地付きを持ち、義理の祖父が他界。工場の経営を受けついで、営業。営業を継続するのに義父は祖父から家と土地の権利書を譲りうけるのに、義父の兄弟にはお金を渡して権利書をもらう。工場が廃業して実質空き家になる。知らない間に義父の兄弟の内、一人が子供を連れて、義父の許可なしに勝手に住み着く。義父は出ていくように注意し...

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2025年04月09日

相続放棄後の建物の登記変更について質問です。

【相談の背景】相続放棄後の建物の登記変更について質問です。母の実家について平成27年に母の弟が死んだあとは空地・空き家になっております。弟の死亡時、借金が発覚した為に母は相続放棄をしており弟の相続人は不存在の状態です。平成27年当時登記上は建物については弟名義土地については母の父名義（弟より以前に死亡済み）のままでした。当時、固定資...

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2025年03月04日

相続放棄者の固定資産税納税義務

ベストアンサー

【相談の背景】昨年末に疎遠だった父が亡くなり、第一順位である子2人とも相続放棄の手続きを行い裁判所より受理通知書が1月に届きました。市の固定資産税課へ受理通知書の写しを提出したところ、固定資産現所有者申告書及び相続人代表者指定（変更）届の提出を求められました。固定資産税は毎年1月1日に土地、家屋等の所有者に課税されるとのことですが、相続放棄と...

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2025年02月20日

弁護士報酬の支払いについて

ベストアンサー

【相談の背景】弁護士報酬の支払いについて、弁護士の皆様のご意見をお伺い出来ればと思っております。相続関連の裁判が終わり、あとは弁護士報酬の支払いを残すのみとなりました。仮に2023年9月に全て解決したとして、半年過ぎた2024年3月末時点でも弁護士報酬の請求が来ないという状況です。支払い予定額は1,500万円から2,000万円くらいになると思っており、その...

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2024年05月01日

地主との地代トラブル

ベストアンサー

【相談の背景】地代の値上げで地主と揉めています。年間地代現状はは3万円で、今後14万にと言われています。借地で持家になります。去年の夏に地主と調停をしました。調停員の方が不動産鑑定士の方でした。その方も、地主が無理難題を言っているので無理だといい調停は不成立に流れました。今年に入って、地主が弁護士を立ててきて不動産鑑定をしたところ14万円...

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2024年04月15日

離婚後の元自宅の固定資産税等のトラブル

ベストアンサー

【相談の背景】 6年前に離婚が成立したものです。 ★背景　自宅（土地：元奥さんの母親名義　建物：自分名義）　自分名義でローン残債あり。離婚前も離婚後も元の奥さんと息子が居住。自分は離婚前7年は自分が外に出て別居の状態。住宅ローンについては離婚前も離婚後もローンの返済は名義上自分が返済、離婚後はその残債ローンについて元も奥さんに同額分を毎月こちら...

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2023年11月16日

家賃値上げおよび敷金差分支払い請求について

【相談の背景】今年、賃貸契約の更新（今回で5回目、10年目）ですが、契約書が届く前に固定資産税等の諸費用が増加、地価の値上げにより近隣の家賃相場も上昇という値上げの理由から賃料の値上げ通知を受けました。通知には「本物件の適正賃料は月額22万円（仮）をくだらない状況と思われますが、法的な手続きを取る前にご了承戴けるのであれば月額20万円（現在は18万）の...

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2022年08月31日

遺産相続不動産の評価方法

ベストアンサー

【相談の背景】父が亡くなり、後妻と前妻の子3人の計4人が相続人となります。遺言書があり、現在は銀行が執行人となり、遺言書通りに手続きが進んでいます。相続財産は以下です。不動産A（投資用）　後妻が相続不動産B（投資用）　子3人で共有相続不動産C（父と後妻が住んでいたマンションおよび土地）　子3人で共有相続現預金　後妻に17/20　子1人あたり1/20...

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2021年05月13日

亡くなった父と内縁関係にあった女性との立ち退き交渉

【相談の背景】母が25年前に亡くなり、その後父は内縁関係にあった女性と18年に渡り、私の実家で暮らしておりました。父も6年前に亡くなり、その後は内縁関係にあった女性が１人で住んでいます。建物・土地ともに私が１人で相続して固定資産税だけ払い続けている状態です。私は別に住居があり、住宅ローンや一戸建て２軒分の固定資産税の支払いに追われている状態です。一...

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2021年03月31日

表題登記の手続きについて

ベストアンサー

今年５月、山林の土地と、土地内に点在する建物を個人の方から購入しました。売買にあたっては、個人間になります。古い土地なので、登記書類が揃っていなかったので、公証人役場で認証をして頂いた上で、法務局に登記移転手続きを行いました。所有権の移転は問題なく行われました。その後、購入した土地内に建物が存在しているのを確認したので法務局に相談した...

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2020年11月13日

子に関する陳述書について

ベストアンサー

【相談の背景】子に関する陳述書について、月間の支出とあるのですが、毎月固定費はあるのですが、変動するのでどう書けば良いか悩んでいます。【質問1】１番最近の月の支出を書けばよいでしょうか？3年分の家計簿があれば別紙作成のほうがよいのでしょうか？【質問2】私がほとんどお金を出しているのですが、月の固定費はかけるのてますが、固定資産税、車検...

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2021年05月11日

父名義の固定資産税でも兄の相続も放棄しなければなりませんか？

ベストアンサー

【相談の背景】令和2年に父が死亡し、令和5年に兄が死亡しました。母は平成に亡くなっています。兄は離婚しており、兄の子は兄の相続を放棄しています。預貯金等がどうなったのかは知りません。兄の子が相続放棄したことにより、最近になって父名義の固定資産税の相続人に関する通知が私に届きました。私は父の資産は一切受け取っていないため、令和6年に父の相続...

弁護士回答: 3

2025年06月17日

住宅ローンのオーバーローンは財産分与の対象になるか？

ベストアンサー

【相談の背景】現在妻と離婚をする予定です。離婚することに関しては双方合意をしていますが、経済的な面での協議がまとまりません。具体的には住宅ローンです。共同名義の住宅について、連帯債務でローンをして家を建て3年経ちましたが、現在ローン残高が4000万ほどあります。その住宅に関しては妻が住み続けることを予定し、私は今後一切住宅を利用する利益はあり...

弁護士回答: 3

2024年09月24日

遺産分割協議の土地と家の価格の決め方

【相談の背景】遺産分割協議の調停にて土地と家の価格についてどれで話しを進めるか決まりません。申立人は見積もりした結果か分かりませんが固定資産税評価額でやりたいと言っております。家土地の相続は申立人で問題はありません。申立てされた側のこちらは見積もり出しましたが採用されませんでした。申立人は固定資産税評価額でやりたいと言っているので見積り...

弁護士回答: 2

2024年03月25日

不動産相続における責任とトラブルについて

ベストアンサー

【相談の背景】不動産の相続について。兄弟で現金、証券、不動産を相続しました。兄の不当利得の疑いがあるので、もめています。お金に困っている兄は、とりあえず不動産だけでもすぐに現金化したいと考え、売却を進めています。兄に当面のお金が入ることをよく思っていないので、当方は不動産のみのとりあえずの売却に合意しないでいます。（現金の不当利得が片付い...

弁護士回答: 3

2023年11月01日

元夫（故人）の不動産名義変更の流れと税金対策

【相談の背景】宜しくお願いいたします。元夫名義の住宅に住んでおります。慰謝料とし固定資産税は夫が支払ってくれていました。先ごろ、元夫が死去。法定相続人である元夫の実母より固定資産税を支払ってほしい旨、連絡がありました。元夫は、お金にルーズなところがありましたが、死ぬまで払い続けてくれたことには感謝しています。我々が、名義についてきちん...

弁護士回答: 5

2022年10月03日

借地にある親の建物の固定資産税が孫にまで請求来る可能性あるか？

ベストアンサー

【相談の背景】絶縁している親が借地に自営業をしていたときの建物を残したままなんの手続きもしておらず固定資産税が発生している状態です。20年以上閉店状態ですが登記手続きもしておらず亡くなった父や祖母が役員のままになっていたり、会社も存在する事になっています。母は父が亡くなった際に持ち家に住めなくなるのが嫌だといって借金だらけにも関わらず相続放棄...

弁護士回答: 4

2022年01月06日

戦前に土地を貸しているが赤字で困っている

ベストアンサー

【相談の背景】数ヶ月前に父を亡くし、母親と財産整理を考えております。戦前の契約で祖父の代から貸している土地が家2軒分あります。 1軒は80代の女性、跡継ぎなどなし２軒目は数年前から空き家になっており、年一回の支払いの時にこられる ·借地契約の契約書はなし ·1軒につき年間9500円だけの利益しか頂いていない ·2軒共に隣接しており、 ...

弁護士回答: 1

2021年12月13日

旦那名義の家にいる義家族について。

ベストアンサー

旦那名義で結婚前に一戸建てを購入しています。その家に義母と義弟が結婚前から住み着いています。元々手術があるから弟だけ面倒見る。と弟だけ住んでましたが義母が訪問してきて弟が家に招き入れてから住み着くようになりました。元々のアパートも解約して荷物も全て運ばれています。出て行って欲しいと要求すると、弟が成人したら出ていくから。と去年の11月に1年待って欲...

弁護士回答: 2

2020年01月24日

付帯処分自宅分譲マンションの評価額について，どうすればよいのか教えて下さい。

ベストアンサー

現在離婚裁判中です。原告(妻)，被告(私)です。被告(私)は，棄却を主張しています。口頭弁論準備において，不本意であるのですが，もし認容された場合の付帯処分の主張を行うように裁判官に促されています。自宅マンションの評価額において，主張が割れています。・原告(妻)は，不動産屋さんの査定額(妙に高いと感じる，現地調査なし)を主張しています。 ...

弁護士回答: 1

2019年10月30日

叔父が住み続けた祖父母の家の固定資産税の支払い義務は誰にあるのか。

固定資産税と火災保険、地震保険の支払いについて。母は母を含め五人兄弟です。 2016年に他界した叔父(母の実弟)の一年忌が2017年に終わったのをきっかけに祖父母の家を壊すことになりました。土地、建物の名義は2002年に他界した祖父の名義のままで、祖父が他界したのをきっかけに叔父夫婦が勝手に乗り込んできて祖母と同居を開始しました。その祖母も2009年に他界...

弁護士回答: 2

2018年08月17日

親と建てた家の共有名義から外れることはできますか？

ベストアンサー

よろしくお願いします主人の実家は土地は義父名義ですが家は主人と義父の共同？共有名義です数年前までは固定資産税の通知などは義父宛てに届いていましたが今では主人の名前が先に書かれ届きます私ども夫婦は実家同居を解消を考えています現在はローンは完済しております円満別居ではないのでいろいろなことをきちんと整理して家を出たいのですが家...

弁護士回答: 2

2018年02月23日

債務の相続についての質問です。

ベストアンサー

債務の相続についての質問です。今回固定資産税の未納の通知により、私の母がある被相続人の法定相続人であることを認知しました。被相続人はH20.10に死亡しておりますが、H27年までは何らかの方法で固定資産税は納められていたらしいのですが、このH30.1.5に滞納金の清算と今後の固定資産税納付義務者を協議するようにとの内容での通知でした。この件に起因し、相続...

弁護士回答: 8

2018年01月24日

土地の取得時効または、使用貸借に係る返還について

ベストアンサー

父が亡くなり、父所有の土地を家族共有で相続し、不動産登記も済ませました。その土地の一部に親戚が家を建てて住んでいるのですが、建築時の数十年程前から、地代などは受け取っておらず、固定資産税も父が負担していました。親戚は父がなくなってから、家の回りにゴミのようなものを積み上げ始めたので相談に行くと、登記上は違っても、事実上は土地の所有権は親...

弁護士回答: 2

2017年10月01日

所有者が他界した建物の取得時効

ある建物の登記簿上の所有名義が他界した叔父のままで、相続登記をしておりません。相続人の娘が独りいるのはわかっていますが、連絡が付きません。他界した叔父の兄弟の妻が、10年以上、固定資産税・都市計画税を支払ってきました。証拠として、約15年間の固定資産税支払の記帳された通帳が残っています。また、固定資産税の支払については、登記簿上の所有名義で...

弁護士回答: 4

2015年11月13日

隣人との土地トラブル

隣人とは昔から土地のトラブルになってます。うちの土地を無断で占拠してるのです。隣家との境は土手になっており、日々土手を削って自分の所の土地を広げていってます。その都度注意などするのですが、ここはうちの土地だと逆ギレされてました。そんな時、父が他界して母が土地を相続しました。登記簿をとり、あざ図と昔からの記憶、近所の方からの証言にてこ...

弁護士回答: 2

2014年09月23日

不動産購入

現在借地の上に私所有の建物があります。築年数もかなりで老朽化も進み取り壊して駐車場にする計画です。建物を取り壊すに当たり、地主さんから底地を買取自己の所有権にしたく思っています。土地の総額は４０００円程で私の支払額は１２００万円程になります。そこで質問の1ですが,不動産取得税は私が支払った1200万円の部分にかかるのかそれとも総額の土地の部分にかかる...

弁護士回答: 2

2014年03月24日

【東京都23区自己破産時の無資産証明書について】

ベストアンサー

【相談の背景】自己破産をすることになり、現住所の無資産証明書を取得しました。現在は、都外在住ですが過去1年以内に都内に住んでいた為、東京都の住所(23区内)の無資産証明書も必要になりました。東京都23区内の固定資産関係は都税事務所が管理しているようですが、無資産証明書は発行できないと言われました。【質問1】 23区内の自己破産時は無資産証明...

弁護士回答: 1

2021年11月10日

財産分与：土地・建物の資産価値に固定資産評価額を使う意義

ベストアンサー

先方の財産分与の申立書類に、住宅ローンの残債2千万円に対し、固定資産の評価額が1千万であり、オーバーローンであるとの記載があります。家屋・土地は共同名義ですが、今後は申立人がローンを組み返済をしていくので、当方はこれらを譲渡や名義変更して、早急に家を明け渡せとの主張です。本来は不動産屋に評価してもらうべきだと思うのですが、アンダーローンであれ...