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法律相談一覧

  • 分割協議中の凍結解除について

    父親が亡くなり姉弟で遺産の分割協議をしています。 姉弟ともに独身ですが、弟の私は経済力がないため喪主は姉に努めて貰い、葬儀代等もほとんど姉に出して貰っていますが、最終的な負担割合は協議中です。 遺産は不動産と預貯金で大半を占めるのですが、預貯金について姉は分割協議が終了する前の凍結解除に同意していません。弟の私は前述の通り経済力がないので早く...

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  • レーベル会社とのマネジメント契約を解除したいです。

    今年3月レーベル会社と3年のマネジメント契約を結びました。 契約前には、様々なプロデュースを約束されていましたが どんどん先延ばしにされたあげく無くなった話がたくさんあります。 その間過密なスケジュールのレッスンや納期で ストレスでうつ病になってしまい、 今は続けることが困難なため、マネジメント契約を解除したいです。 そこで質問なのですが、 ...

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  • 業務委託契約の解除可否について

     ベストアンサー

    契約の解除についてのご質問です。 弊社とクライアントの間で業務委託契約を締結しました。 締結と言いましても、 通常は、①契約書作成②前金金③業務完成④最終金、と進めるのですが、このケースでは、知人からの紹介且つ全額前払いということもあり、契約書の作成はせず、支払い後に作業を開始しました。 受託後、数カ月でほぼ業務完成（８０～９０％）の時点で、クラ...

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  • 司法書士とのトラブル ９年前の契約

     ベストアンサー

    【相談の背景】 司法書士との委任契約の報酬の請求についての質問です。私が委任者で、相手が受任者で、報酬の額が高いので費用を減額するか契約を解除したいとメールしたところ、法務局提出用の指定書式の「委任状（印鑑とサインをしてしまっています）」と住民票が返送されてきました。そのほかに契約解除されたとも、受任したとも何の連絡も無く、９年間が経過しました...

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  • 建売住宅の建築前契約を解除

     ベストアンサー

    9月24日建売住宅を土地の段階で契約しました。手付金１０万支払い済みです。 外観のタイプや床の色などを選べてもう色などは決めてしまいました。またカードキーに出来るとの事だったのでカードキーでお願いしてあります。 今はまだ土地の契約なので来月、契約差し替え予定です。 住宅ローンは仮審査通過とまりです。 売主は不動産屋のため手付解除期日は記載なしです。...

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  • 「テナントの賃料未払いによる契約解除における残置物の放棄条項の有効性について」

     ベストアンサー

    【相談の背景】 当社は、商業施設を運営してり、定期建物賃貸借契約でテナントに区画を賃貸しています。あるテナントが五か月間賃料を支払っていません。 定期建物賃貸借契約で、賃料支払い遅延については「解除事由」に該当し、無催告で解除可能な旨を定めています。 上記理由で「契約解除」をする予定なのですが、テナントが期日までに退去せず、また什器等の残置物...

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  • バイクの個人売買について。①契約解除は有効ですか②陸運送代金は支払う必要はありますか

     ベストアンサー

    SNSを通じてバイクの個人売買を行いました。 バイクは現物確認後キャッシュで支払い、私がバイクを自走で乗って帰りました。10キロほど走行するとバイクがエンストを起こし自走できなくなりました。売り主に連絡しバイクを確認してもらい、一度引き取って頂きメンテナンスをしていただくことになりました。※バイクのエンストの原因は取り付けられているマフラーが車両に合...

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  • 弁護士との委任契約期間。そしてそれに答えてくれるのでしょうか?

    離婚問題で双方が弁護士をつけています。調停も最終段階でそろそろ結論が出そうです。調停で合意がなされてから（すべての離婚事件が解決した日）それからどれくらいの期間弁護士との委任契約が続くのでしょうか？特に相手方がいつまで弁護士と委任契約しているのかが気になります。例えば相手方の弁護士に元妻とまだ弁護士契約を結んでいるのかと尋ねる事はできるのでしょ...

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  • 税理士から一方的に契約を解除された上に報酬を請求されました

    【相談の背景】 親の死後、親の顧問税理士より、相続税申告書類が私の手元に届く。兄に相続税申告の依頼をしていたのかと確認した所、はっきり契約は交わしておらず、契約書もないが、先日、相続税申告書を渡され、報酬は２９０万円ですと言われたとのこと。私の元に届いた申告書を確認し、他の税理士事務所にセカンドオピニオンをもらった所、ずさんな申告書で多くの不備...

    弁護士回答
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  • 派遣先からの雇用差別と契約中途解除

    12月31日までの契約で行っていた仕事が10月30日をもって派遣先から契約解除がされたことを受けて現在休業状態にあります。 次の仕事の斡旋も今回の契約以前に斡旋されて断った仕事しか紹介して頂けない現状と派遣先での仕事を平等に扱ってもらえない・威圧暴力を受けるなどの事もありましたので、内容証明郵便で精神的苦痛を受けたことによる損害賠償を求めました。 私自...

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  • 業務委託契約の契約解除に係る日割り計算への変更

    【相談の背景】 システムエンジニア（フリーランス）として業務委託契約（準委任契約）を結んでいます。 契約期間は3か月、報酬は１か月単位で、積算ありという契約です。 ※基準時間（下）：140H　下回ると減額 ※基準時間（上）：180H　上回ると増額 ※月単位で140H-180Hであれば報酬は固定 今回委託元と委託先（私）との間でトラブルがあり、私から契約解除を申し出...

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  • 不動産の個人間売買における契約解除の具体例について

    【相談の背景】 業者ではない個人の売主と、個人の買主の間で売買しすでに引渡し済みです。 【質問1】 この契約を解除できるとすれば具体的にはどのようなケースが考えられますか？ 【質問2】 例えば度重なる給排水設備の故障や、騒音問題(上階からの騒音、下階からの騒音クレーム等)で、どれも居住できないほどではない程度のものの場合は契約解除できますか？

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  • 債務不履行を原因とする契約解除について

    現在、業者に衣装制作を発注、料金を振込んでいます。 当初の納期が守られず一方的に納期が延長されていることから、債務不履行を理由とする契約解除を検討しております。そこで質問させてください。 （1）民法541条に定める債務履行催告は、下記経緯のやり取りで成立しているのでしょうか。 （2）（1）が不十分である場合、どのような措置が必要でしょうか。 （3）期...

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  • 建設前の契約解除と賠償請求について

    家の立て直しを行う予定で解体まで行い地鎮祭まで行ったのですが、その後いろいろなところで過剰請求を行われ、指摘をすると過剰請求を認め改善するようになりました。不信感でいっぱいになり、このまま建てられるのが怖くなってきました。明らかに相手が悪いと認めている状態でで契約の解除ができるのでしょうか？また、解体までしてしまった家や打ち合わせ仮住まいの家賃...

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  • 私の評価が悪い訳でもなく、これは就業機会毀損による下請法違反ではありませんか？

    お世話になります。 とある会社の業務委託契約が満了に至らないまま、今月（平成30年10月末）に契約解除を人事に通告されました。 解除の理由としては、今後それ程通訳と翻訳の仕事が発生しないからとのことです。しかし、現にもう一人在籍している派遣の同業者は仕事が続きます。 質問：特に私の評価が悪い訳でもなく、これは就業機会毀損による下請法違反ではあり...

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  • 業務委託契約で請負人が勝手に発注した商品について。当社に支払いの義務等ありますか？

    【相談の背景】 弊社は業務委託契約の注文者で、先日、請負人との契約を解除しました。 業務委託の内容は、店舗の立ち上げで、そこに携わるブランディングや商品の品揃えを委託していました。 思ったような売上が上がらず、さらに聞いていた予算以上のものが発生しているので、この契約を解除しました。最初のうちは取引先との打ち合わせにも同席していましたが、時間が...

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  • 契約内容について。この内容の意味を教えて下さい。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 第 10 条(解除) 甲または乙は、相手方の各条件に違反し、相当期間を定めた催告にも関わらず、是正しない ときには、本契約を解除する事ができる。 【質問1】 とは、具体的にどういう意味でしょうか？

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  • 不当利得返還請求について

    【相談の背景】 現在、こちらに身に覚えのない迷惑行為を理由とした建物明渡訴訟継続中で被告となっています 解除通知は2年も前に届いたものですが、その間大家さんは解除を主張しながら損害金として受け取るという留保の通知もなく２年分の賃料を保証会社を通して受け取っています こちらは賃料として支払い契約が存続していると主張しています またその間に法定更新も...

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  • 信託銀行の遺言執行人の解除について

    父が生前、信託銀行に遺言執行者を頼み遺言公正証書を作成しました。しかしながら、費用が高額で 残った母、兄、自分の遺族３人で信託銀行との契約を解除したい考えています。 その解除理由として、遺言公正証書の配分に３人で異議を唱え、後は遺族で相談したいとの事で進めたいと思っています。 そのような上記の理由で信託銀行との解約は可能なのでしょうか？ ご意見...

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  • 前払いの講座、返金、契約書にはキャンセル不可

     ベストアンサー

    こんにちは、はじめまして この度、 前払いのコーチングの契約を解除できるか の相談をしたく投稿いたします コーチングとは、 カウンセリングと捉えるとわかりやすいです 一対一の面談で、 カウンセリングとは違い、 普通の人が、もっとよく生きるためのものです。 契約書には、 原則返金、キャンセルできない と書いておりますが、 コーチとして、 ...

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  • 契約書に契約解除条項が無い時の想定されるトラブル

    【相談の背景】 当社は、IT企業です。業務内容は、受託ソフトウェア開発、受託情報処理サービス（構造物の構造計算）が中心です。顧客は橋梁メーカ、ゼネコン、建設コンサルタントです。 契約書に関する社内勉強会での疑問です。 当社が受注する時、発注者（甲）の注文書に約款が付いていますが、受注者側（乙）の契約解除条項が無いものが、多々あります。出来るだけ双...

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  • 一身専属権について

    ある製造企業〔Ａとします〕と小売り店舗運営・マネジメントに関してＢが有償で委託契約を結んでいました。期間は１年で双方に疑義あるいは障害が生じなければ自動更新となる契約です。すでに４年ほど自動更新されております。ちなみにＢは個人事業主です。先日、その受託者であるＢが死亡し、委託者Ａから契約解除の通知が届きました。契約では店舗の運営が出来なくなった...

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  • 離婚協議の事前契約。期限守らなかった場合どうなる？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 別居中の夫から離婚調停を始めるという連絡が来て、 協議を希望したところ、『８ヶ月後必ず離婚届を出す』、『協議が合意に至らなくても直前の協議内容で必ず届を出す』という事前契約にサインしなければ夫名義の賃貸(私と未就学児の子供が居住)の契約を解除し現在支払ってる家賃光熱費の支払いを止めると連絡が来ました。 ちなみに食費、光熱費等は私が...

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    1

  • この状況が「婚約状態」にあるかご教示ください

     ベストアンサー

    現在、私と以下のような関係性の女性がおります。 現在において、私とこの女性とは婚約しているという状態にあるのかをご教示願います。 ①2019年9月に、私から女性へプロポーズをした。 　指輪を渡し、両親への挨拶も完了。 　2020年2月に入籍予定と双方合意。 ②その後、女性から、2月に入籍は困難であることと、入籍をせず事実婚に変更したいと申し出があったため、...

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  • 教えて底地について 難しいです

    底地について 賃貸借契約書にて底地を貸しています。 賃料の未払いが概ね１８年程度存在。 当該土地は、接道部分で、現在建物が建っています。（商業施設） 質問 ①契約解除の妥当性。 ②仮に土地を売却する場合、土地の売却価格の整合性は必要でしょうか。 ③当該土地を、承諾なしに転貸をしている。 仮に、契約解除の場合　判決までの期間等をご教示いただければ...

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    1

  • 企業間の損害賠償請求に関して

    【相談の背景】 弊社は、企業Aに顧客を紹介しAが紹介顧客Bとの間で商談が成立した場合に紹介料を頂く業務委託契約を結んでおります。先日Aは既にAと販売契約が締結されているBに対して不法行為を犯し、その結果BがAに対し契約解除要求を行いAはやむなくこれに応えて契約解除の合意が成立しました。これにより弊社はAから、これまで受領した報酬の返還要求をされその上未回...

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  • 業務委託契約書についての相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 業務契約を成果報酬ベースの取り組みで4ヶ月ほど前に契約を交わしたのですが、結果的双方にとって良い取り組みではないためお断りの連絡をしたのですがそれは困る契約と違うと揉めそうです。 ２点リスクヘッジのため相談です。 ・契約解除できるかについて 以下の内容が契約書に明記されています。 １、本契約の有効期間は、○年○月○日から○年○月○日ま...

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    1

  • 中古マンションの引き渡し期限延長にあたり、取るべき対応は？

    中古マンションの売主です。 仲介業者を通して買主と売買契約を締結し、引き渡し期限が4月末までになっています。 既に決済引き渡し日も決まっておりましたが、緊急事態宣言による外出自粛要請があったことから、買主から引き渡し期限を1ヶ月延長して欲しいと言われています。既に手付解除期日は過ぎております。 このご時世なので決済日が1ヶ月遅れる以外のリスクを...

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  • バーチャルオフィスの契約自動更新について解約通知をするのが半月ほど遅れてしまった場合

    バーチャルオフィスの契約を解除したいと思っています。 契約解除の連絡を、現行契約の自動更新契約の契約満了前3ヶ月を半月ほど過ぎてしまいました。 契約内容としては、 ■本契約は、本契約経穴日から利用期間終了日までの間存続し、お客様の事由による途中解約は認められません。契約途中で退去される場合であってもその事由の如何に関わらず、契約内の利用料金全額...

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    1

  • 無効とみなされるのか‥

     ベストアンサー

    売り主と買い主が売買契約を結んで、買い主が「勘違いしていたから契約は無効だと思う」と言った場合に、例え普通に裁判しても錯誤が認められないような場合でも、売り主がそれを認めてくれた場合（「あーはいはい、勘違いしてたんですねー、それなら無効ですねー」、とか言った場合）、ただ単に売り主が契約が無効だと認めた発言をしただけなのか、 それとも合意解除が...

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    2

  • フランチャイズオーナーが言うこと聞かない

     ベストアンサー

    サービス業でフランチャイズ契約を結んでいるオーナーが言うことを聞きません。オーナーとの契約内容には直営店舗に準ずる。と異常在庫と異常粗利の場合は契約を解除が出来る。位しか内容にありません。良くお客様とトラブルをお越しクレームが何度も入ります。何度注意してもなおりません。契約解除するためにはどうしたら良いでしょうか。

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    3

  • 新築の契約解除による契約損害金

    ある工務店と新築の話を進め,長期優良住宅補助金(200万円)の枠が確保できたとのことで工事請負契約を締結しました。その際,契約金50万円を支払いました。その後,工務店の事務手続の手違いにより補助金が受けられなくなったとの連絡を受けたため,先方の社長了解のもと契約を解除し,契約金を返還いただきました。(解約についてはすべて口頭でのやりとりで書面で残っているのは...

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    1

  • 両親の離婚に伴う特別養子縁組解除

     ベストアンサー

    私は特別養子縁組を組んでおります。 この度母と養父が離婚することとなりました。 いくらか借金もあり（あくまでも予想です）、家も手放しました。親同士は離婚となりましたが、特別養子縁組を解除するかでもめているようです。 質問 解除しないことで、養父の借金の支払いが私にくることがあるのでしょうか？ 解除しないことでほかに何かマイナスなことがあれば...

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    5

  • 会社間の業務依託契約の解除について

    いつもお世話になっております。 先日、受託側としてA会社とクレジットカードの代理店契約を致しました。 しかし、契約前に気付かなかった不利な内容と、他の会社(以下、B会社）の方が A会社の条件よりより良い条件内容で契約可能でした。 A会社との契約内容に不利な部分もあり、会社としても好条件のB会社と契約をしたいのですが、 ・A会社との業託契約内容に同...

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    2

  • 自動販売機の契約途中での解除

    初めまして。当方個人経営者です。平成２１年に自動販売機の会社との間で５年間の設置契約を締結しました。ところが設置後近所に１００円の自販機が増え、当初より年々自販機の売り上げが低迷し二年ほど前の年は電気代にもならない時が多々ありました。その際、自販機の会社に幾度か連絡し、何とか売り上げの増加に協力してほしいと電話を掛けましたが、担当者は何かと理由...

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    2

  • 不当契約解除(解雇)にまつわる名誉棄損

     ベストアンサー

    【相談の背景】 契約社員が契約期間内に突然契約を解除(解雇ではなく)させられ、他の勤務地への異動を打診され、その内容(時間・場所等)が元々の契約内容に見合わないので異動はせず、それを機に退職を願い出たところ、「自己都合での退職」とされました。 会社曰く、契約解除の後に一応は異動という形をとったので、会社都合ではないとの言い分です。 解除を言い渡され...

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    2

  • 契約解除に伴い、提出した個人情報書類を返却してもらいたい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先日自己都合で工事請負契約の解約を申し出ました。 本音は工務店側の数々の対応に不信感が募った上での解約ですが、直接それを伝えても相手を逆撫でしてしまうという判断から無難な理由で濁して伝えています。 解約に伴い銀行審査用にと源泉徴収や給与明細、本人確認用書類(マイナンバーカード)の写し、住民票や納税証明書の原本などを提出しており、...

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  • 契約内容に変更があった場合の債務不履行契約解除による返還請求は可能ですか

     ベストアンサー

    以下の経緯で全額返還請求を考えています。 1. 「ブランドこども服40着　新品美品」を購入。サイズの指定合意あり。代金支払い済み。 2. 到着予定日に届かず。 再三、発送の催促をし、予定日から１ヶ月以上経って到着。中身は半数以下・ブランド物でもない衣類多数。 3. 売り主に返金を求めるも拒否され、再度期日を定め全品交換に応じてもらうことになる。 ...

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    1

  • 「委任契約の任意解除権」の解釈はどの様に理解すればいいのでしょうか。

    委任の解除を調べました。条項１.「委任は、各当事者がいつでもその解除をすることができる。」というのはわかります。 済みませんが、下記のものをかみ砕いて説明を願います。 Ｑ1.　「当事者の一方が相手方に不利な時期に委任の解除をしたとき」とありますが、不利な時期とは、どういった解釈が出来るのでしょうか。上記には、条項の１.「いつでも」となっています...

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    3

  • 請負契約と準委任契約の判断

    いつもお世話になっております。 フリーランスとして仕事をしております。 「請負契約」と「準委任契約」について、お知恵をお貸し頂ければ幸いです。 下記が、当時交わした契約書の内容の抜粋です。 ★サイト制作業務委託契約書★ 「サイトのデザイン・コーディング・システムに対して付帯する web全般の作成業務とする」 「委託業務期間は○年○月○日〜毎月自...

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    2

  • 無断転貸の管理会社との契約解除と締結済みの転貸契約の解除の可能性は？

    【相談の背景】 ４年前にとある不動産管理から戸建てとアパート１棟購入しました。 継続して管理契約もその管理会社に依頼していました。 最近、空室や滞納の回収が多くできてないことが分かり 管理会社変更することを決め伝えると 管理会社が急に入居が立て続けに決まったといっています。 ただ家賃保証会社などに問い合わせしたところ 実は管理会社が無断転貸...

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    2

  • 10年継続した業務契約書に双方捺印がなかった場合の有効性は

     ベストアンサー

    過去10年間継続してきた業務委託契約（弊社が委託者、先方が受託者）を諸般の事情から解除する事となりました。契約解除のための予告期間について双方の解釈が異なっており協議していますが、よくよく調べてみたところしたところ、契約内容確認のための雛形が交わされているのみで、委託者、受託者双方ともに原本への捺印が完了していないことが判明しました。 この場合、...

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    1

  • フランチャイズ契約の変更と競業避止に関する問題

    【相談の背景】 フランチャイズについて質問です。 契約更新について。 契約期間満了後は双方合意の上、 契約を更新する。 から、 双方どちらか一方からでも契約解除することが出来る。と変更になったと発表がありました。これについては契約書の巻き直しや覚え書等のやり取りは一切ありません。 本部が気に入らない加盟店を追い出したい思いは伝わってきま...

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    1

  • 顧客からの過剰な要求。強要罪になりますか？

    【相談の背景】 エネルギー関連の仕事をしている者ですが、顧客からの理不尽な要求に困っております。 12年程前に当方のミスでお客様に迷惑をかけてしまい、その代償として お客様へ卸す販売価格を低価格で双方合意し、訴訟も起こさないと確認書に記載までしました。なお、エネルギーの販売価格については今後の世界経済動向により価格改定を余儀されない場合は話し合い...

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    1

  • 支払督促、労働審判、少額訴訟、どの手続きを取るべきでしょうか？

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    【相談の背景】 業務委託契約で3ヶ月間、デザイン制作の業務を受託しました。 1週間40時間を目安に精算し、月額250,000円（税込）です。 3ヶ月間で経費含め約80万円の金額です。 1ヶ月目の請求書を発行したのですが、支払期限を過ぎても振込されません。 振込を催促しても入金されませんでした。 在宅勤務中なので、2ヶ月目の請求書をメールで送りましたが、返信が...

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    1

  • 開催義務はあるが開催頻度を任意に決められる場合に頻度をゼロにすることは認められるか

     ベストアンサー

    私と企業とで、私が金銭を支払い、企業がサービスを提供するという契約を締結しました。 企業が提供するサービスの一つに「Ａの開催（頻度は企業が決定できる）」がありますが、企業が開催を予定していた全てのＡを中止し、以後の開催予定を示さなくなりました。 「契約締結時には１か月あたり８回ほどＡを開催した実績を提示された。いくら頻度を決定できるからと言って...

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    1

  • 準委任契約の途中解約による契約不履行で、損害賠償請求をされたが、妥当であるか判断できない。

    お世話になります。 当方、ITエンジニアの個人事業主として、 企業様（以下、常駐先）と準委任契約を交わし、常駐で労働しておりました。 先日、常駐先のマネージャーより 納期に差し迫っていない制作物を、残業を強いて完成させるよう指揮命令がありました。 準委任契約なので常駐先の社員に指揮命令権は無い認識でしたので、 仕事の進め方や勤務時間について...

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    3

  • サブリース契約の解除と交渉について

    【相談の背景】 ワンルームマンションを3室購入していますが、そのうち1件がサブリース物件だと気が付きました。。 3室とも同じ不動産会社から購入しています。 そもそも1件目の購入時点で｢サブリース｣の物件は購入しないと伝えていました。 2件目で提案された当物件は｢法人が社員の住宅用に契約しているので、入居が手堅く、5年契約と通常より長めになっている｣と言...

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  • 法人取引業務委託契約書の契約解除・違約金について

    【相談の背景】 法人取引契約に関する相談です。弊社は受託者で乙ですが、 「契約解除・違約金」に関する条約は、甲が一方的に契約解除と違約金の権利が有する形になっています。調べたところ、民法420・540条上、解除・賠償は双方適用が必要です。 【質問1】 この契約書はそもそも民法違反と言えるのでしょうか。先方の雛型だから修正できないと言われていますが、双...

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  • 飲食店舗の業務委託契約における解除について

    【相談の背景】 当社（委託者）と飲食店舗（受託者）間において、当社が所有する場所における飲食店舗運営に関する業務委託契約を締結する予定です。 この中で、当社が予め定める売上に達しない場合は、業務委託契約を解除できる条項を追加したいと考えております。 なお、「当社が定める売上」とは、第三者的かつ定量的な数値を使用し、合理的な方法にて売上を定め、予...

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