[page10]【弁護士が回答】「占有権」の相談2,957件

賃借人による被害届、告訴について

ベストアンサー

【相談の背景】建物の賃借人が第三者に建物内の柱を蹴られて塗装が少し剥落した場合についてです。【質問1】建造物損壊罪かと思うのですが、例えば柱を蹴って壊れるとは思ってなくとも故意有りとなるのでしょうか？【質問2】柱ではなく専有部内にある貸主所有の建物設備を第三者が破壊した器物損壊罪だとした場合、賃借人は適法な占有者として告訴できる（告...

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2021年08月20日

自己破産後の住居について

現在、任意整理をして支払い途中です。 4年前に離婚をして、私は家を出て、子供と元妻が私名義の家に住んでいます。毎月、家のローンと生活費、合わせて20万円支払っていたのですが、収入が減り支払いができません。任意整理したものも支払いが滞っている状態です。そこで自己破産を考えているのですが、自己破産した場合、当然、家を手放すことになると思うのです...

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2016年08月30日

マンション管理規約の中の物品という表現に、人以外を含む、という解釈は無理ですか

ベストアンサー

マンション管理規約の中の条文に禁止事項として、共用部分等の不法占有および共用部分等に物品を放置することとあります。駐車場ではない共用部分に駐停車する自動車を、上の条文の物品にあたるとして駐停車禁止を言い渡すのは、法律的に無理なのでしょうか。ちなみに、他の条文では専有使用権のない共用部分等においての駐停車は事前に理事長の承諾を得る必要が...

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2015年12月15日

無償で親に貸している不動産の立退きについて

ベストアンサー

私が所有している不動産に、義母を住まわせて10年になります。家賃はもらっていません。使用貸借という形ででしょうか。お金に困って、不動産を売ろうと思いますが、義母は「長く住んでいたので出て行かない」と言い、話し合いになりません。そこで質問ですが、１、10年以上無償で住んでいるので、占有権等、義母が住み続ける権利が発生しているのでしょ...

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2015年06月07日

生活道路の返還について。

初めて質問させていただきます。生活道路の返還について。隣家に80年近く敷地内を生活道路として通らせていましたが、手狭となったため返還をお願いしに行きました。が、条件付で返すと日ごとに条件が増えていって困っています。隣家はすでに乗用車が出入りする道路を造っており、今までの生活道路が無くても道路に出ることは支障ありません。ただ、...

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2013年03月06日

「占有離脱物横領罪」被害届取り下げ

私が働く店のお客様ロッカーに財布等が入ったバッグの忘れ物があり、滞納している光熱費に充てようと自宅に持ち帰ってしまいました。でもどうしてもお客様のお金を使う事が出来きず次の出勤時に偶然を装い見つかりにくい場所から私がバッグを発見したように見せかけ店舗責任者に伝え渡しました。その日のうちに被害者が取りに来られましたが、中を確認したところ現...

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2020年04月03日

他人の家に不法侵入して占有し続け時効取得が完成したら、刑法上の住居侵入罪は初侵入時に遡って消滅する？

ベストアンサー

民法の規定で、時効取得という制度がありますね。例えば、私が、空き家となっている他人の家を、所有者に無許可で侵入して20年間使い続けたら、私はその家を時効取得できてしまうわけですね。しかし、上記の例で、私が他人の家に勝手に侵入する行為は、刑法上の住居侵入罪に該当してしまいます。ですが、占有しはじめてから20年間経過したら、私は...

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2020年10月29日

民法１６２条相続問題

　民法１６２条についてです。 20年間、所有の意思をもって、平穏に、かつ、公然と他人の物を占有した者は、その所有権を取得する。祖父の意向の元に祖父の長男(私の父)が祖父名義の土地に家を建てました。その事に関して祖父の長男以外の娘(叔母達)も反対も異議ありませんでした。家を建てた後からの固定資産税等も勿論土地を使用している私の父が支払いです。その後...

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2020年06月26日

この事例は占有離脱物横領罪に問われるのでしょうか？

ベストアンサー

ルアー釣りをしているとルアー(仕掛け)を不法投棄された自転車や岩場等に引っ掛けてしまう事が有ります。釣り竿を煽ったりしても取れなかった場合、多くの釣り人はルアーに繋がっている釣り糸を切ってしまいます。　そこで先生方に質問が有ります。他人が引っ掛けてしまい釣り糸を切り放置されたと思われるルアー水の中に入って回収し売却する事は占有離脱物横領に問わ...

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2019年06月06日

自衛隊に土地を数十年前から占有されています。

お世話になります。親戚が数十年前から自衛隊に土地を占有されて、既に建物がつくられており、その土地を買い取ってもらいたいと、相談にきました。勿論、土地の権利書等もあります。この場合、高齢の為、私が交渉に行くのですが、遡っての土地の使用料請求、また買い取ってもらうことは可能でしょうか？

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2017年06月08日

ストーカーに該当しますか？

ベストアンサー

【相談の背景】私が、持家を出ていく形で、別居中です。別居期間が半年以上たちます。持家に入ることもできず、子供にも会えてません。先日、家の様子を見に行ったところ、たまたま家内と持家の敷地と面している公道上で会ってしまいました。その後、家内からストーカとして警察に通報するとメールで連絡がきました。現在、離婚調停中ですが家内は呼出しに応じて...

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2022年09月16日

相続放棄後のエアコンの所有権について教えていただけますか？

【相談の背景】相続放棄しました、その中に建物があります、農地未登記、木の扉で鍵なし、相続放棄の時占有が保存義務になりました、家が公売に売られて父親が私の家財道具を処分してなにもありませんが、エアコンがついています、エアコンは30年位前に父親が買ったものです、公売に売られて父親はアパートにうつりました、私は結婚して、30年前に家を出ています、【...

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2025年12月24日

土地所有権の無い自宅敷地に自家用車を置くには？

現在、３階建ての建物に、店舗兼住宅が建っています。建物は、共有建物で、１階部分の店舗部分をある会社が占有している状態です。２階３階部分は家族で住んでいます。また、土地は、その会社が所有しております。今までは問題なかったのですが、土地の所有者と争いになり、様々な嫌がらせにあっており、今度は自家用車の車庫証明を許可してもらえません。しかし、色々な事...

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2016年06月26日

隣人による不法占有物件（土地）に対する損害賠償請求について。

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2016年05月02日

共同名義物件の時効取得

実家は、ある宗教関係の教会で、現在は父親（70歳）が責任者をつとめています。土地の名義は大正初期より関係者３名の共同名義となっており、うち１名の相続関係者とは密に連携できますが、残り２名の相続関係者全員を明らかにすることは困難です。その頃から祖父が移り住んで責任者を務めており、その後祖母、父親と代かわりしてます。一応、うちの家族が、祖父の代からそ...

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2013年10月15日

物品返還請求、少額訴訟を検討中の時証明しなければならない事柄について

ベストアンサー

私物返還の件で仮に裁判の時、証明責任はどうなりますか教えてください。Aに預けていた物をBが持ち去り占有している事件。A,Bも知らない事。と連絡を遮断。Bに対して、物品返還、少額訴訟、検討中ですが、私が証明すべき点は、Aに預けた事実とBが占有している物品。以外見つかりません。いつ持って行ったかは不明なのはA,B連絡遮断で確認取れないし、事実を白状しないと不明...

弁護士回答: 2

2019年09月02日

飼っていた犬を取り返したいです。方法はありませんか。

ベストアンサー

飼っていた犬を取り返す方法を探しています。なにか手段はありませんか。是非、お力を貸してください。私は5年前からチワワを飼っていたのですが、半年ほど前に、玄関を開け放していたところ、空いていたドアから逃げてしまいました。それ以来、貼り紙やＳＮＳなどを使って犬を探していたのですが、ずっと見つからず困っていました。ところが、先日、どう見て...

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2014年08月14日

所有権移転によって、親族間の使用貸借関係を終わらせることはできますか？

ベストアンサー

父所有の土地建物を父他界後に母が相続しました。父が存命中に、父方の親族にこの土地建物を無償で使用させており、現在20年が経過しています。父の親族に立ち退きをしてもらいたいのですが、父から死ぬまで住んで良いと言われている、と主張し立ち退きを拒否されています。(口頭での約束で、書面はありません。) この先再度立ち退きを要求した場合、相手方からされ...

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2018年04月09日

共有不動産の負担義務に条件はあるのでしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】共有不動産の費用負担について質問させて頂きます。どのような場合が平等に負担する条件になりますか？私のように元々は被相続人や両親と居住していましたが私以外は他界しました。共有者間で相続権は同等でも、占有していると他の共有者には負担は求められないですか？また経済格差が共有者間で発生していても考慮されないですか？地方税法で固...

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2025年09月16日

土地の時効取得(２０年)の可否と起算日について

土地の時効取得についてお伺いします。 20年の取得時効（長期取得時効）の要件は、所有の意思をもって、平穏かつ公然に他人の物を占有することであるとありますが、１）今回のケースは取得時効の要件を満たしているでしょうか？　　（留意点：借地を借地料未払いで何年占有していても、時効取得できないことは、ネットで調べました。　　　今回の場合は、...

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2016年03月28日

抵当権の消滅

抵当権の消滅 Y（被告・控訴人・上告人）は，1990 年11 月Aから本件家屋（およびその敷地）をいわゆる分家料として贈与を受け占有してきた。ただし，所有権移転の登記をしなかった Aはその後、金融機関であるCのために、（１）甲土地につき、2008年4月19日、抵当権を設定し、同日付けの抵当権設定登記がなされたほか、（２）乙土地についても、2009年1...

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2014年06月12日

不動産引き渡し請求権を差し押さえた場合どうなるの？

ベストアンサー

【相談の背景】債権者が債務名義に基づいて、債務者が取得している不動産の引き渡し請求を差し押さえた場合は、第三債務者に対する効力について質問です。 ※債務者が第三債務者から取得した不動産を引き当てに強制執行したいです。（第三債務者が、不動産を占有し、登記も第三債務者名義です。）【質問1】 ①第三債務者は不動産を執行官に引き渡すのでしょうか。そ...

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2026年05月07日

所有権争いと強制執行の妨害予告

ベストアンサー

本人訴訟にてペットの所有権争いで既に二度勝訴しています。相手がペットを無理やり占有し、判決後も隠しており、強制執行をしても回収できそうにありません。質問１、これは、執行妨害となるかと思うのですが、『判決に不服だから強制執行される前に該当のペットを殺して自分も死ぬ』と書面で予告してきている場合、ペット殺しを実行していなくても器物損壊の予告は...

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2019年11月22日

お客様に所有権のある設備・金型の廃棄について誰が処理委託すべきか

ベストアンサー

【相談の背景】弊社は製造業者です。弊社での製造に使用している設備と金型はお客様が所有権を持っているものですが、製造が終了したため、廃棄することになりました。産業廃棄物処理業者への処理委託について、排出事業者がするものと廃掃法で定められていると思います。所有権を持っていないのに委託してよいのか？廃掃法に違反しないか？という社内意見が出ているの...

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2023年12月13日

民法162条2項の所有権の取得時効について

民法162条2項の所有権の取得時効について質問です。祖父は25年前に亡くなり、第1相続をしないまま（土地の名義は祖父のまま）祖母が一人で暮らしていました。祖母の体調が悪くなり、10年前に父親と母親が祖父の家に住民票を移して、祖母の介護をしながら、そこで生活を送っていました。固定資産税と水道、ガス、電気代は祖母の口座から引き落として、同居してから...

弁護士回答: 1

2018年06月20日

土地の所有権の取得時効

【相談の背景】父母名義の農地などの遺産相続ができていません。（土地の登記を確認すると父名義と母名義のものが混在している状態でした）父は昭和63年(1988年)に死亡。母は平成28年(2016年)に死亡。法定相続人は長女、長男(私)、次男の三人ですが、1990年頃に長女と次男は農地の一部を相続し、そこに住宅を建てています。農家を継いでいるのは私のみで、生前の父...

弁護士回答: 1

2024年05月29日

根抵当権抹消の取り消し

【相談の背景】農地の売買に関する案件です。買主をA遺産相続人をB売り主をCとします。 AとCは平成1年１１月27日に所有権移転の仮登記と根抵当権を設定をし Aは売買金額を一括で支払った。この時から占有は開始され農地法上の所有権移転はできなとしても、物件としての所有権はAが有することになる。 Aは農地法上の所有権移転が不可能となり裁判を起こし平成１７年...

弁護士回答: 2

2025年05月02日

slackのメッセージの著作権について

【相談の背景】 slackのメッセージの著作権について質問させてください。弊社はシステム開発の会社でございます。フリーランスの方に業務を請負で依頼したことに起因するトラブルになりますので、背景から記載させてください。あるシステムの開発をフリーランスの方(Aさんと記載します)に依頼しました。 Aさんとはslackでやりとりをしていました。納期の遅...

弁護士回答: 1

2023年08月08日

抵当権の設定された不動産を購入することのメリット・デメリットとは？

抵当権の設定された不動産を購入することのメリット・デメリットとはどのようなものなのでしょうか？　　　第十章　抵当権　　　　第一節　総則（抵当権の内容）第三百六十九条　抵当権者は、債務者又は第三者が占有を移転しないで債務の担保に供した不動産について、他の債権者に先立って自己の債権の弁済を受ける権利を有する。２　地上権及び永小作権...

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2015年05月06日

団地が廃棄する自転車を使用しても『占有物離脱横領罪』になるのでしょうか？

自転車の『占有物離脱横領罪』に関して質問します。 UR団地が定期的に自転車置き場の自転車に札を付け、その札をはずさない場合、団地内の特定の場所に集め、指定期限を待って、その後廃棄しているので、その自転車は『不燃ゴミ』同等の物と考え、その指定日以降に勝手に持ってきて乗っていいた所、警察に呼び止められて、防犯登録を調べられたら、４年前の盗難自転車だっ...

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2015年11月14日

賃借人からの損害賠償請求について

【相談の背景】建物賃貸人（建物所有者）である法人と、その法人の社員と賃借人の関係についてご相談です。社員が建物内の部材を業務中に破損した場合に、賃借人は占有権に基づいて器物損壊罪の告訴は出来ると思うのですが、【質問1】破損が使用収益に影響がなかった場合、民事上で社員に対して賃借人が損害賠償請求を何かしら出来るのでしょうか？【質問2...

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2022年06月03日

親族共有の土地に事業法人名義のビルが建った場合の諸権利

ベストアンサー

叔父と父が共有している土地があります。その土地に親族が経営する法人名義でテナントビルが建っているのですが、これは占有などに該当し、何らかの権利が発生するのでしょうか？建物の所有権名義は、法人であり住居を目的とはしていません。１階には、有名小料理チェーン店などが入っています。土地建物の固定資産税などの税金は親族が払っています。特に...

弁護士回答: 3

2015年11月19日

裁判官は判決を出さない、どうすれば出させできる?

地方裁判所、不法占有された土地の明け渡し訴訟、相手は時効取得で反訴、私の勝つ、裁判官が判決を出さない、繰り返し私を口頭弁論に呼び出され、とにかく私の体力と時間の消耗。私が何回も書面及び口頭で判決を求ても認めてくれない。和解無理の場合、原告当事者は判決請求権がないの? 裁判官の勝手、判決を出さなくて口頭弁論ばっかり、市民の体力を無駄、本当自由...

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2012年03月06日

前の持ち主の占有を引き継いで土地を時効取得したい。

【相談の背景】土地の時効取得で前主の占有を引き継ぐためには、どのような証拠が必要ですか？前の持ち主の塀が倒産した法人名義の土地の上に立っているのですが、契約書に塀の事を記載して貰うか、それとは別に裁判資料として塀は前の持ち主が20年以上前に立てたもので自分に譲渡すると一筆書いてもらえば良いのでしょうか？倒産した法人名義の土地は抵当も設定されて...

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2023年05月18日

競売物件において、買受人が負担する権利について

ある飲食店が競売になっています。所有者兼債務者がAさん、占有者兼賃借人（店主）がBさんとします。物件明細書の「買受人が負担することとなる他人の権利」として「賃借権」が記載されております。AさんとBさんとの間の賃借権なのですが、この賃借権は抵当権設定後の賃借権です。最初の賃貸借契約が平成16年2月1日から平成19年1月31日までの3年契約になっていま...

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2016年07月19日

書面によらない贈与(履行前)の解除に対する対抗

ベストアンサー

書面によらない贈与を受けた土地を転売によって買い受けた場合なのですが…(占有と登記はいまだ贈与者にあります)。自分で調べたところ、占有も登記も移っていないなら、履行前であるとして贈与者は解除ができる(550条)と書いてありました。しかし、履行前とはいえ転売が行われており、第三者として保護される道はないのでしょうか？このような場合にも545条の第三者...

弁護士回答: 2

2020年12月08日

事業用定期借地権の期限経過後の取扱

【相談の背景】 20年以上前に、ある会社と期間10年の事業用定期借地権契約を締結しました。現在も賃貸状態は続いています。賃料は20年前に締結した賃料が毎月振込されています。契約書を見ると、事業用定期借地権期日以降も再契約せず、借主が占有している場合は、日数に応じて賃料の倍額を貸主に払うと記載されていました。当時契約を仲介した不動産も廃業しています...

弁護士回答: 2

2025年04月24日

不動産侵奪罪の適用は可能か？

ベストアンサー

【相談の背景】隣地境界問題で、隣人との境界線の争いについての相談です。筆界が不明確で、所有権界としての境界線を約６０年程認識していましたが、隣人より筆界の境界線に訂正したいとの提案を受け、筆界調査をしたところ相手側の倉庫が越境している事が判明しました。しかし相手は筆界を主張したにも拘わらず、使用現況の取得時効を主張し提訴してきました。その取得...

弁護士回答: 2

2025年08月07日

遺品は、法律上遺産分割対象にならないですか？遺品等を専有してたら占有権が生じるのですか？

①アルバム等の他人にから見て経済的価値がないものは、家裁の審判での法的な分割対象にならないのですか？地裁の遺産の範囲確認訴訟でも同様ですか？ ②地裁で遺産の範囲確定訴訟を行っていますが、当初預貯金や不動産以外に、祖父の時代から(明治時代)から伝わる遺産切手コレクション(少なくとも数十万以上の価値がある)や両親や私の幼少の頃のアルバムを地裁で和解案と...

弁護士回答: 1

2016年07月05日

相続財産である不動産を相続人の1人が協議なしで占有している場合

ベストアンサー

相続財産の内不動産の持分について。被相続人は遺言公正証書を残して10年近く前に他界している。相続人は弟の私と兄の二人。相続財産中不動産の持分を半分づつにせよとある。それに従い私が直ぐに登記した。不動産は兄が私を半ば暴力的に排除してアパートに住む私に絶縁状を送り付け占有し続けており交流はない。つまり同意の上で兄一家に不動産の利用を認めた...

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2019年11月01日

別居後の財産について

ベストアンサー

現在、相手方が自動車を占有しており、ローンも全て私が支払いました。しかし、相手方は使用し続けるとの主張を繰り返し、財産分与にすら応じませんので返却を強制的にする事はできないのでしょうか？

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2020年11月27日

器物損壊罪の「他人の物」とは?

器物損壊罪の条文にある「他人の物」とはどのようなものを意味しているのでしょう? 「他人が占有しているもの或いは所有しているもの」の事を指すのでしょうか?

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2013年11月06日

内縁の夫だった人所有の物件の占有権限の消失時期は？

ベストアンサー

もと内縁の夫より建物明渡請求の訴状が届きましたが、私の占有権限消失の時期はいつになるのでしょうか。夫所有の物件に二人で住んでいましたが、夫の不貞により一方的に内縁関係を破棄されました。その後も私はその家に住み続けています。（話し合いをした際に、次に住む所が決まるまでは出ていかない、と伝え「好きにすれば」と言われた為）相手の言い分は交際終了...

弁護士回答: 4

2014年08月02日

立ち退かない。あるとすれば何でしょうか?

先日、友人甲が父親より土地Ａとその上の建屋Ｂを相続しました。公正証書遺言書であり、Ａ，Ｂについては甲自身が遺言執行人とされていたので、甲は直ぐに自分で所有権移転登記をすませました。Ｂは賃貸用（貸室・アパート）の建物でありますが、問題は甲の姉、乙家族（計４人）が、（元々は家賃を払ってＢの２部屋を賃借して住んでいたのですが）、住みみ始めてから４年目...

弁護士回答: 1

2012年11月19日

使用貸借で占有権原が無くなって、不退去罪が適用された事例があれば、教えて下さい。

使用貸借契約で占有権原が無くなって、不退去罪が適用された事例があれば、教えて下さい。

弁護士回答: 1

2016年11月14日

この場合、納品物引き上げは合法か？

お世話になります。当方、ソフト開発会社です。顧客からWEB開発を受注しました。しかし納品物にバグがある、という理由で、顧客が報酬支払いを拒んでいます。契約書などは以下の通りです。本契約は請負形態で行うものとするソフトは当社が管理するサーバー上に設置する報酬を全額支払った時点で、当社から顧客に所有権が移転する使用権、利用権、占有権...

弁護士回答: 2

2014年01月11日

倒産した取引先の商品(動産)について商事留置権を行使できすか？

ベストアンサー

お忙しい所ご確認頂きありがとうございます。登場人物：A(当社営業倉庫)　B(取引先)　C(取引先の融資元) 背景：業務委託契約を交わしている取引先Bが破産してしまい裁判所から破産手続き開始の通知書がきました。売掛金は未回収です。 Aの当社は、取引先の商品を預かっており、占有している状態です。 Cと当社で覚書を結んでおり、その中に・Bより占有...

弁護士回答: 1

2020年02月21日

被害者だけが告訴状を犯人に出せるのですか。教えてください。

ベストアンサー

物を預けている人が別な人に数点私の物盗まれました。預けていた占有者が被害者ですか。私は預けていた人を介して間接占有者になりますが、盗んだ人に私は告訴状は出せず告発状ですか。問題は全員親族の時、親告罪になるのか。告発状では処罰はして貰えないのか。教えてください。

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2019年09月27日

占有離脱物横領罪に当たるか否か

ベストアンサー

なくなって探していた物についてです。アルバイトを退職した際、バイト先の更衣室のロッカーの上に髪飾りを置いていたことに気付かず退職し、紛失したと思いずっと探していました。半年後、同じ職場に戻った際それを他の人(Aさん)が使用していました。 Aさんはそれが私の物であると知っていますが返してもらえません。 Aさんの主張では、ロッカーの上に置...