【弁護士が回答】「別荘地管理費請求」の相談66件

66件見つかりました

別荘地の管理費を払わなければいけないのか？
４０年ほど前に父が購入した別荘地の管理費請求を受けて困っています。父は２０年前に他界しました。別荘地の管理者が次々変わるため途中から不審に思って管理は払っていなかったようです。今回も新しい管理会社からの請求が父親あてに届きました。期日までに支払うこと、支払えば今までの管理費は免除すること、支払わない場合はその旨を文書に書き、新たに締結する書類に...
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2015年10月24日
別荘地の管理費について。請求の管理費の名目が違うので管理費を拒否することが法的に有効でしょうか？
別荘地の管理会社が変わって、新しい管理会社とは契約書は取り交わしていませんが管理費は払う必要がありますか？　又最初の契約書の内容は有効ですか？　又管理費の名目が違うのですが管理費を払う必要がありますか？ 20年程前に別荘地を購入しましたが更地のままです。最初の管理会社が倒産し、別の管理会社に３回変わっています。最初の管理会社との契約書での「管理業...
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2014年12月04日

法律相談一覧

別荘地の管理費に関して

【相談の背景】父が購入した別荘地（土地のみ建物なし）を父の死後に母が相続しています。（別荘地は不要ですが自宅を相続したので、別荘地も相続する必要がある理解です。）その後、別荘地の管理会社が破産して、破産管財人から事業譲渡契約した会社に地位の移転が行われました。年金暮らしの母は、破産した管理会社の社長の人柄もあって父の死後も管理費を支払って...
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2024年01月19日
別荘地の管理費の支払
ベストアンサー
◯◯休暇村という別荘地ですが、山林で資産価値はほとんどないと思います。管理契約に別荘地内に管理事務所を設置して管理すると記載されています。数十年前に行った時は管理事務所がありました。最近確認したところ管理事務所が閉鎖されていました。別荘地外より時々確認に来てる感じです。管理費は毎年請求されています。契約通りに管理されていないと思うので...
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2021年03月08日
相続による別荘地管理費について
ベストアンサー
【相談の背景】高齢の父が亡くなり、私が唯一の相続人として手続きを進めております。相続不動産の中に昭和の頃、大規模開発された別荘地があります。管理契約・管理費について、父は、未契約/未承諾で一切支払っておりませんでした。管理業者から父に「別荘地管理費　最高裁判所判決の件」というような手紙が届きました。「６月３０日の最高裁の判決に基づいて未...
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2026年01月05日
別荘地共益費の滞納について

【相談の背景】母が31年前に相続した別荘地があります。売却することになったが、管理会社から共益費を37年間滞納しているとして、6年ぶりに請求書が届きました。相続時には管理会社と契約を交わしていません。【質問1】もし減額を申し出て、話し合いがまとまらなかった場合、その後に「そもそも相続時に契約を交わしていないので請求は無効」との訴えを起こすこと...
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2022年12月06日
別荘管理費の未納について

　　別荘地の管理費がある時に改訂となりました。改訂の説明および説明会のアナウンスがなく、改訂された管理費の請求がきました。私は改訂前の管理費のみを支払っています。支払い後に追加請求書がきましたが、支払いませんでした。この状態が数年続いていました。その後、管理会社を通して別荘を売却しました。その際に管理費の未納分の請求はありませんでした。売却後、...
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2014年03月06日
別荘地の管理契約解除について

17年前に父が他界後に父名義の別荘地(瀬戸内海の島)をやむなく子供3人が相続しました。売買契約書は父が生前にサイン・捺印しており、契約書に管理共益費の支払いに関する条文があります。年間10万円もの管理費を請求されますが、草地のままで何も管理してもらっていません。また子供達が相続してからは新たに管理契約を結んではいないので、このまま管理費を支払い続ける義...
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2013年07月04日
別荘地管理費の時効の扱いについて
ベストアンサー
【相談の背景】別荘の土地のみ購入を検討しています。その別荘地には、しっかりした管理組合が有るのですが、購入対象の土地は、現所有者により管理費が未納となっており、購入する場合には、未納分の管理費を支払う必要が有るとの付帯条件が記載されています。また、当該別荘地には管理組合規定が有り、別荘地の購入者は、前所有者の滞納管理費の支払い義務を継承す...
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2022年01月14日
別荘地（土地のみ）の管理費の支払いに関して

30年ほど前に購入した別荘地の共益費の請求に関して質問いたします。土地の管理会社から管理費ではなく【共益費入金のお願い】として振込用紙が来ています。別送を建てるつもりで購入しましたが、夫の体調不良にて土地のまま保有しています。一度も払ったことはなく、年額5万程との事なので、その30年分の請求が来ているのだと思います。（この頃は封書の中身も見てい...
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2019年08月15日
別荘地の土地の共益費に時効があるか
ベストアンサー
　父が関東北部の別荘地に土地を保有しており、約４０年前に購入したそうです。購入当時から建物は立てておらず、土地は手つかずの状態です。そこの管理会社から「共益費」の名目で１００万を超える請求がきている状態です。「共益費」の支払いは管理規約に明記されており、売買契約書には管理規約を遵守することは明記されています。請求書をみると、一定期間ごとに金額が...
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2016年11月08日
別荘地の管理契約の解除について
ベストアンサー
【相談の背景】相続で叔母から別荘地を自動的に相続しました。叔母の管理費の滞納があったそうで（10年分）まだ払っておりません。今、別荘地を引き取り業者に買い取ってもらおうと思うのですが、別荘の管理会社に名義変更の書類を依頼しても、まずは管理費を払ってからでないとあげられないと拒否されております。面倒なのでこのまま業者に引き取ってもらい登記手...
弁護士回答

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2025年12月09日
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相続した別荘地の管理費の支払いについて
ベストアンサー
【相談の背景】父親が４０年近く前に買った温泉付き別荘地の、管理費の未納分２６年分の請求が７０万円程有りました。一度も温泉は使用せず、父親から生前に管理費を払うなと言われていました。父親も生前に１６年程管理費を未納でした。私が相続して１０年程経ちますが、私も未納にしていました。先日、２６年分の請求書が郵送されてきました。請求書の内訳に温泉更新料...
弁護士回答

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2021年10月21日
別荘地と管理会社とのトラブル

はじめまして。さっそくですが、持ち主である両親が年金暮らし用に別荘地をもっています。しかし、父が寝たきりになってしまい、もう行くことができないので一年前から別荘を売りにだしました。まだ売れていません。それ以前は、管理費、水道、ゴミ収集代を払っていました。しかし、管理人が使い込みなどしていたため住人で追い出しました。そ...
弁護士回答

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2012年03月09日
別荘地管理費滞納の解決

伊豆の小規模別荘地（建物40数軒、温泉授湯30軒弱）です。所有者は現地常駐者が10軒弱、支払わない人のほとんどが首都圏在住です。この数年滞納者が増えて、電話や文書で請求しても支払わない人が増え、全体では請求金額の半分以上が滞納（累積）となっております。私は昨年12月から自治会会長となりましたが、このままでは、赤字となり先行きが思いやられます。一応自治...
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2012年06月20日
資産価値のない別荘地（山林）の管理費

亡父が、20年ほど前に、購入した別荘地（山林）を、父の死去にともない相続しました。所在自治体の固定資産評価額では、山林の約700㎡で約十万円ほどです。別荘地とは名ばかりの、山林の傾斜地で、舗装された取り付け道路だけの土地です。別荘地内には、100区画以上はあると思いますが、建物が建てられているのは、数区画くらいです。ほかは、山林のままです。 ...
弁護士回答

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2013年10月27日
法律相談

別荘地の管理会社からの管理費請求通知郵便を拒絶する法的手続きについて教えてください。以下に別荘地の状況について報告します。:①22年前に相続をしてから1度も現地に行っておりません。②当初の別荘管理会社は倒産をして管理費請求会社が何度も入れ替わっております。③現在、請求を送ってくる会社との間に当方との間になんの契約も交わしておりません。④今後も当別荘を使...
弁護士回答

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2015年01月07日
別荘管理費滞納について

　6年前に別荘地を購入し利用して居りましが昨年、管理会社より水道料金引落しが出来ないと通知が届き確認した所、うっかり引落し口座を解約していた為、（口座）の再登録を致しました。そして間もなく管理会社が民事再生を申請し今年承認されました。譲渡先会社より来年を含む3年間の管理費を請求されました。詳細を見ると2年前より支払いを滞納しておりその間一度も管理...
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2014年03月12日
未契約の別荘地の管理費請求

【相談の背景】祖父が４０年以上前に別荘地を買いました。父が相続し、最近私が相続しました。最近、別荘の管理会社より管理費の請求、過去５年分、約４０万円の請求がありました。　管理契約は未締結です。また支払わなければ、提訴するという内容文も後に弁護士からありました。　その内容では「本件土地については、共益管理契約の締結に応じて頂けないお客...
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2021年09月15日
別荘地（山林）の管理費。処分方法。
ベストアンサー
３０年以上前に◯◯休暇村という別荘地を購入しました。当時、管理会社と管理契約を結びました。固定資産税は、当初は納めていました。今は請求が来ません。資産価値は、ほとんどないと思います。今まで何回か引越ししてますが、登記の住所は変更していません。管理会社からは、当初は総会議事録と会計報告が届いていましたが、最近は請求書と会社の便りなどのみ...
弁護士回答

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2019年07月09日
別荘地の管理費を支払わないための方策について教えてください
ベストアンサー
3年前に亡き父から相続した別荘地の管理費について、現在相続人である私に支払い義務があると思いますが、当該別荘地を利用する予定もないく、今後一切支払いたくないと思っています。そのために ①管理委託契約の解約は可能か。 ②請求は父宛てに届いているため、請求書の入った郵便を宛先不明で管理会社に返送し、支払いを無視し続け、最終的に土地を管理費の代償として...
弁護士回答

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2017年02月20日
別荘地管理費未納裁判
ベストアンサー
母が平成４年に別荘地を購入、何も説明がなかったからと管理費年間二万円を今まで未納。この度売却出来る事になりましたので、精算しようと管理会社に連絡。未納分約40万円払えと言われました。消滅時効で５年分になりますよね？と言った所、そっちがそう出るなら裁判だ、と勧告書が届きました。裁判になった場合、別荘地は消滅時効は通用しないのでしょうか？万...
弁護士回答

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2016年01月16日
別荘地管理の委任契約を解除したい

【相談の背景】小生が小学生のときに祖父が小生名義で別荘地を購入し、管理費を払っております。３０年以上前に当初契約の管理会社から現在の管理会社に対して営業譲渡が行われており、現在の管理会社との間では契約書等は存在しません。ただし、営業譲渡の結果として契約は有効と回答がありました。また、営業譲渡後も管理費を遅滞なく受け取り続けている実績もあります...
弁護士回答

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2021年04月08日
管理費の未払い

別荘地の管理会社です。管理する別荘地は、共用部は私有地で、売買契約時に年間の管理費が必要であると記載されています。別荘地の水道は、地下水を供給する管理会社の維持運営する私設水道です。管理費を３年支払わない所有者の水道設備を停止しました。管理費未納の場合水道の停止するという通達は、３年間送り続けていますが、最終的に期日を決めて、期日までに清算がな...
弁護士回答

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2013年02月22日
別荘地の土地のみの管理費時効と売却について

亡父が数十年前に購入した土地の管理費を滞納していました。母が相続しましたが請求書は父が亡くなった六年前から届いていません。母も亡くなった為、一旦相続し売却予定です。 1. この場合年間約3万の管理費は、時効援用し過去10年分のみ支払い、第三者に引き渡し可能でしょうか? 2. 土地のみの相続放棄は難しいと聞きましたが、その理解でよいでしょうか？
弁護士回答

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2020年10月20日
使用していない別荘の管理費と下水道料の支払いについて
ベストアンサー
約40年前に父が購入した別荘の管理費の件です。父が他界した20年程前から使用しておらず、手放したかったのですが有名な別荘地では無く、買い手も付かずで、やむをえず現在まで所有している状態です。使用しないのに基本料金を払うのはもったいないので、10年ほど前には電気、ガス、水道も全て止めた状態になっています。しかし管理会社からは毎年管理費用と下水道料...
弁護士回答

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2019年04月08日
相続した別荘の管理費を払いたくない
ベストアンサー
【相談の背景】　父から相続した別荘(土地のみ)を処分したいと考えています。　行ったこともない土地だし、今後も使用する予定は全くありません。それなのに管理費を未来永劫払い続けなければならないなんて理不尽です。　国庫帰属制度についても調べましたが、「遠隔地に自ら赴き、境界線を把握し、写真を撮る、測量する」そんなこと、無理です。ふざけた制度です。 ...
弁護士回答

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2024年09月05日
相続した別荘の管理費の滞納について
ベストアンサー
【相談の背景】叔父から母へそして娘である私に別荘の相続がなされました。叔父も母も亡くなって自動的に相続した感じです。別荘地からは毎年4万円ほど管理費を請求されており、別荘の管理会社に電話したところ平成20年から現在まで管理費を払っていないので支払って欲しい（約68万ほど）。と言われました。怖くなったのでとりあえず叔父が亡くなったことは黙っている状...
弁護士回答

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2025年10月28日
消滅時効の援用についての相談が可能か教えていただけますか？

【相談の背景】 2005年に死亡した父が所有していた別荘地に係る公益費(1993年分～2024年分までの管理費)　250万円の請求をされています。父は亡くなる直前に弁護士を介して破産手続をしており、母は相続放棄、私は限定承認しましたが、別荘地だけが換価困難物件のため破産管財団が放棄した状態です。別荘地管理会社が2018年まで父宛に、2020年以降は毎年私宛に請求書を送付...
弁護士回答

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2025年06月06日
相続した別荘地の環境整備費を支払う必要がありますか？
ベストアンサー
相続した軽井沢の別荘地があるのですが、亡父宛に【環境整備費】という名目で約8万円の請求書がきました。内容は、別荘地の下草刈りをしたので費用を払ってくださいというものでした。どうやら亡父が土地の管理、整備を委託してたようです。この軽井沢の土地は原生林で、周りに民家はないので、隣人に迷惑をかけるということは考えられませんそれで2点質問です。 ①...
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2015年07月07日
購入した権利が行使できないと判明した場合、回収を求めることは可能か？

別荘地の管理組合が分譲した別荘地を所有しています。以前、管理組合より｢温泉供給権を買わないか｣と打診されました。その際、｢仮に別荘地を売却することになっても、温泉の権利があれば少なくとも購入額を土地代に上乗せでき、損はない｣とも言われ、購入しました。最近となり土地の売却を考え不動産業者と接触したところ、｢位置指定がないため、家が建てられない｣...
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2015年11月21日
別荘地（建物なしの更地）の管理組合からの請求

【相談の背景】別荘地の更地を親から相続しました。温泉権、管理費用、水道組合費用など未払い分を含めて約24万円の請求書が届きました。そもそも更地で温泉や水道など全く使用していない（使用できない）状態です。温泉や水道も引いていない状態で、管理はない、のが実情です。【質問1】質問は上記の通りです。管理組合からの請求に支払う必要があるのか、お教えく...
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2025年03月07日
別荘地の隣地の木が倒れて当方の家屋車等を破損した場合の撤去、修理費用についての質問です。

別荘地の隣地の木が倒れて当方の家屋車等を破損した場合の撤去、修理費用についての質問です。当方の別荘地の隣地に長年放置されやせ細った木々があります。この木々が台風などで倒れる危険があるか否かは専門家の意見は分かれるところです。近年の台風の際に同じ別荘地では倒木が複数あり、管理事務所からは、土地の所有者へ書面にて管理徹底の連絡がありました。 ...
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2019年06月14日
別荘地の管理会社の加入金を売買の都度請求されるのですが。

別荘地の中古住宅を購入しました。共同井戸なので管理会社へ年間管理費を払う事は理解できるのだが、新規加入金を払うよう要求された。前の所有者も管理契約は締結していた、以前は分譲地を買った(家を建てた)時点で加入金を払ったはず。今年から管理会社が一方的に「名義を変える際には新規加入金を頂きます」と管理契約を変更した。１.私へ売ってくれた人も...
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2019年08月19日
別荘地の管理会社と名乗る会社からの請求書

25年ぐらい前の若い頃、将来別荘でも建てれたらいいねと土地を友人と共同で購入しました。山の斜面の土地で木や草がたくさん生えている土地です。その後全く何もせず20年近くたったのですが、５年ぐらい前から管理会社と名乗る会社から、過去５年分の管理費（数十万）を支払えとの請求書が来ました。私は土地の権利書も持っておらず（友人が所有）、当時から住所も２度変わ...
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2018年01月12日
別荘地（山林）管理費の支払督促および管理契約について

【相談の背景】３０年以上前に◯◯休暇村という別荘地を購入しました。地目は山林で資産価値はほとんどないと思います。管理状態に納得がいかない為、2019年より管理費を納めていませんでした。管理費は、年二万円弱です。何回か督促があったのですが、今回、管理会社より期限迄に支払い及び連絡がなければ支払督促を申立てる旨、連絡がありました。そこで、封書...
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2021年04月19日
未契約の別荘管理費の支払い義務について

平成8年に父から別荘を相続しました。平成14年に建て直し後、建坪増加に伴い管理費が通達なく増額されました。相続当初より管理費の契約を交わした記憶もなく、契約書も手元にはございません。管理会社は家の管理等何も行なっておらず、別荘地内の整備も行き届いていない為、契約もしていない管理費を払い続ける事に疑問が生じ、平成18年頃より支払いをやめました。...
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2018年10月26日
定期債権の短期消滅が適用されるか
ベストアンサー
約25年前に別荘地を購入。途中値上げがあったとかで初期の３倍以上の管理費（年払い）が毎年請求されて来ており、現在累積９０万近い額になっています。土地売買契約書に併記されていたとのことで管理契約は解除できないとのことです。毎年、土地の写真付きで「草刈のご案内｣や、別荘地内の収支会計報告が来ます。土地購入以降一度も管理費は払ってないと記憶しています。購...
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2013年09月24日
相続する土地が担保として譲渡されたもので、管理費が発生するため元の持ち主に譲渡したい

【相談の背景】父が死去し相続が発生します。その中に建物なし・土地だけの温泉別荘地があり、そこは数十年前に父が知人に当時350万円ほどのお金を貸し、その後知人が破産したため担保として譲渡された土地なのですが、先日その管理会社より管理費の請求書が送られてきました。3年に一度の請求で22,000円、内容は雑草除去とのことです。調べたところ別荘地の評価額はなん...
弁護士回答

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2022年05月16日
何も建っていない分譲地管理費の請求について

平成４年に別荘分譲地を友人と連名で購入しました。当時はいつか資金に余裕ができたら共同で小屋でも建てて近くのスキー場へ行こうとの目的でした。購入した土地は樹木も生い茂り急な斜面です。資金に余裕もできないまま、そのまま放置して２６年経ちました。今では２人とも何も建てる気はありません。最近その場所へ訪れてみましたが、当時と同じくほとんど別荘等の建物は...
弁護士回答

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2018年08月13日
名義変更されていない土地の今後
ベストアンサー
【相談の背景】亡くなった父から名義変更がされていない別荘地があり、親族も一部行方不明でしたり遺産分割協議が開ける状態ではありません。かといって空き家というわけでもなく、定期的に別荘地として利用している親族もいます。現状は、親族Aが定期的に利用している。毎年の管理費と、固定資産税はAが払っている親族BやCは遠方在住。無関心。親族Dは海外に...
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2023年05月24日
別荘地管理委託契約未締結が判明、打切可能ですか
ベストアンサー
宜しくお願いいたします。契約書未締結の管理費支払い停止についてです。質問は最後にまとめました。 25年ほど前に別荘地を購入しました。建物はありません。分譲会社や関連会社からの購入ではなくそれらとは無縁の不動産業者を通じた購入です。購入時には不動産業者から管理費があることは聞いていました、購入後に管理会社から請求があり支払いました。以後...
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2019年04月01日
別荘地（地目山林）の土地の管理料、処分方法について

昭和54年（３０年以上前）に父が分譲された別荘地の土地を購入しました。購入当初から更地で建屋は立てず、そのまま草木が生い茂っている状況です。地目は山林で現在に至るまで固定資産税はゼロのままです。草等を刈り取る管理費用として平成６年まで毎年￥12,000支払っていましたが、平成７年にその分譲、管理会社から一度だけ人件費等の高騰で￥20,000にUPさせ...
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2016年06月09日
太陽光発電設備の隣地越境確認の交通費と慰謝料の請求

群馬県の別荘地を購入して、そこに太陽光発電所を設置しました。太陽光パネルの配置に関して施行業者との間で図面を交わして、その図面通りに施行することで契約しました。その後、配置を微修正することで施行業者と私の間で口頭のやり取りを行いました。ところが、出来上がったパネルの配置をみたら、契約時の図面とも違う、微修正時のやり取り内容とも違う、 ...
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2015年09月23日
親族からの24年間分の請求で困っております
ベストアンサー
私の妻（30代）が義母と義兄に、別荘の固定資産税や管理費、修繕費、電気代ガス代など２４年間分の半分を請求されました。約200万円です。それと、妻名義の持ち分（1/2）を、私どもの費用負担で、義兄にしろという要求でした。別荘は妻の父が所有していたが、２４年ぐらい前に他界し、義母が単独で相続したが、数年後に義母が経営する会社で訴訟問題などが発生...
弁護士回答

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2019年06月21日
時効期間が経過したあとに裁判を起こされた場合
ベストアンサー
【相談の背景】不動産仮会社からの管理費の時効を援用しようと思っております。父親の別荘地にあるマンションを先日相続したところ、父も含めいままで請求されてこなかった管理費の債務をいきなり請求してした形です。この場合、請求で時効完成は変わらないで、仮に裁判を起こされても、裁判で援用すればよいのでしょうか？それとも、裁判を起こされた時点でこ...
弁護士回答

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2021年10月07日
転居先不明の債務者の管理費回収について

【相談の背景】別荘の管理会社で管理費の回収を担当しています。年一回管理費を納入頂く契約ですが、転居されて連絡が付かない利用者がいます。そこで、当社を債権者として、住民票の除票を取ることを考えたのですが、手紙が届かない（返送されてきてしまう）ようになってから、10年ほど経っている方もおります（10年以上前の住所は分かりますが、本籍地は分かりません）...
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2021年08月19日
土地管理契約の解除について
ベストアンサー
バブル時に購入した別荘地があります。売るに売れず管理費だけが毎年、管理会社より請求されます。土地には共有道路があり、持ち分があります。管理会社とは毎年個別に契約していましたが、数年前より契約書を送付せず、電話でも契約を解除する旨の通知をしました。しかし管理会社は公共部分の管理のためといって、管理費は払わなくてはいけないといい、請求書をま...
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2011年12月20日
温泉権付きの別荘地で発生する施設管理料に関して

父が平成9年に温泉権付の土地を購入しました。契約者である父は平成23年に亡くなり、母がその土地を遺産相続しました。温泉権付きの土地なので施設管理料が管理している不動産屋から毎年発生します。その料金は建物付きとありでは異なります。購入後土地に建物が建てられることはありませんでした。料金は、平成9年、建物なし2万4千で、現在は3万8千円にま...
弁護士回答

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2016年03月03日
長期間の未払金への支払義務の効力は全期間に対してありますか？

【相談の背景】別荘地を親から譲り受け、管理費は親が支払っていたこともあり、存在自体に気づいていなかったのですが、ふと親から言われて管理会社に問い合わせると古い住所に送付していて戻ってきていたとの事でした。未払い分を問い合わせたところ、8年分の請求書を頂いたのですが、すぐに払える金額ではないので再確認しておりますが、先方も何かしらの手段で請求が...
弁護士回答

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2021年05月11日