[page7]【弁護士が回答】「分譲マンション駐車場」の相談328件

分譲マンション駐車場トラブル

328件見つかりました

法律相談一覧

物損事故による新車購入差額について
ベストアンサー
先日自宅マンション内駐車場で、駐車中の新車高級外国バイクに私の車をぶつけてしまいました。 100％私の過ちでとても反省ております。当日お相手にお詫びをし保険会社に対応して頂いています。見た目には問題はなかったのですが内部に故障があり修理は可能なのですがお相手は修理した物には乗りたくないので新車を買い替えてほしく、予定が全て変わって...
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2015年06月01日
逆転台風でトタン屋根吹き飛び車損傷被害したが相手さんは自然災害だから泣き寝入り訴える。

逆転大型台風被害についてご指導下さい。先日の早朝逆転大型台風が住まいの地域を通過しました。その際賃貸駐車場に止めていた僕の車の後部にトタン屋根らしき物が乗り掛かってました。駐車場には数名の近所の人々が居て警察読んだからとのこと。警察の調べでは隣の畑の物入れ小屋(手作りのトタン屋根３畳ほどの大きさ)が今回の台風の強風でトタン屋根が吹き飛んで僕の車...
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2018年08月14日
マンションの資産価値の著しい低下に対して補償を要求できるのか？

2008年に埼玉で新築購入したマンションは地盤が緩く2011年の震災前から地盤沈下の傾向がみられ震災後に大きく沈み、その後も沈下が進んでいます。大手マンションディベロッパーが当時の環境モデルマンションとして大々的に宣伝した物件なので、地域の相場より割高のプレミアムマンションでした。沈下に関しては約20~30cm程度の沈みがあり、杭が打ってあるマンションや駐車場...
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2015年12月23日
この場合、名誉毀損になりますか？

中規模の分譲集合住宅住まいです。現在、建物全体の修繕工事が行われており、敷地内の住人用の駐車場に大幅にはみ出して駐まっていた工事業者の車両が当方の車の出庫の障害になり、壁に車を接触させてしまいました。工事の請け負い業者にその旨伝え、車の修理代と修理業者に数回足を運ぶ為、交通費をプラスした金額を請求しました所、こちらの請求額の半額くらいし...
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2014年03月25日
入居者に損害室内を弁償してもらえるのでしょうか

(問題の背景）8年前に分譲マンションを賃貸にしました。直ぐに大手菓子企業の社宅として入居者様が決まりました。賃貸に際し全面リフォームとハウスクリーニングをしました。しかしながら、入居者が私の賃貸管理会社を通して室内の掃除が行き届いていないとクレームが入りハウスクリーニングをやり直しました。数日前に、賃貸管理会社の立ち合いで退去。（私の当初の考...
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2017年03月20日
賃貸物件のベランダへのアンテナの設置許可について
ベストアンサー
賃貸物件の1Fに住んでいます。2年前に管理会社の許可を受けてベランダにパラボラアンテナを設置しました。構造上ベランダの外の駐車場に40cmほどはみ出てしまう（高さは乗用車1台停めても余裕あるぐらいのところにあります）のですが、許可を得る際に若干はみ出る旨を説明はしたと記憶しています。（アンテナの構造上そうなるのも明らかだと思います）設置後もこれまで...
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2021年01月15日
賠償損害請求についてお願いします。
ベストアンサー
当方マンション専有庭への飛び降り自殺遺族への損害賠償請求について私は築8年10階建て60世帯ほどの中規模ファミリー向け分譲マンションに家族4人(子供2人上が11才)で住んでおります住まいは１階(駐車場庭付き)になります数日前の早朝に上階(9階)から自殺があり当方の専有庭で女性の遺体が発見されました庭が芝生だったため遺体にはひどい損傷はあり...
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2015年06月05日
器物損壊の立証および警察への苦情について
ベストアンサー
6月初めに、自宅マンション（分譲）内の駐車場で車のリアガラスを割られました。警察から犯人らしき人物の情報を入手しましたが犯人と思われる人物が否認しており現在の状況で告訴すると逆に名誉毀損で訴えられるといわれましたが、本当でしょうか？民事でどうにかできるのでしょうか？また、このまま泣寝入りしなければならない場合、犯人逮捕に期待を持たせた警察に対して...
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2014年08月11日
上階の騒音。どのようなことをしていったらいいでしょうか?

宜しくお願い致します。分譲マンション１４階建ての１０階に住んでいます。上の階の１１階の韓国人５人家族。２年前から騒音に対するトラブルがあります。夜中もお構いなしに一日中子供の飛ぶ、跳ねる、物を落とす、ぶつける、泣き声、笑い声、等々。子供は約１歳半。親が水商売をしているようで、特に夜中の時間帯が凄いです。直接言いに行くこと２０回程...
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2012年07月26日
賃貸マンションの駐輪場トラブル

品川区の賃貸マンション（築２７年）に居住してます。ニヶ月ほど前に「２０１５年１月３１日までにマンション専用ステッカーが貼付されていない自転車は処分する。また、２年前から駐輪代が必要になった。２０１３年と２０１４年分の自転車２台分の駐輪代を請求する」という文書がポストに投函されました。また、請求額が周辺相場に比べて明らかに高いんです。 ●普通自...
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2015年01月29日
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性的含め精神的苦痛。精神的苦痛で訴える事は可能なのでしょうか?
ベストアンサー
今の彼はバツイチ子供がいます。半同棲の状況です。子供は元奥さんが引き取っていますが同じ駅の徒歩3分以内の場所に住んでいます。元奥さん含め離婚後の彼女の話を散々聞かされてきました。以前の彼女pのマンションも近くにあり見せられてりしていました。それだけでもかなりの苦痛でしたが何かあれば、前の彼女はこうだった、ああだった・・・と言われてました。機嫌を...
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2011年03月16日
マンションの管理組合と共益費等の滞納者の議決権

17戸のマンションで１人が11戸を所有しています。議決権は1戸に付き1つです。この方は10年以上も共益費や管理費や駐車場代を払っていません。管理組合は5年前に法人にしてあります。管理組合の理事長がこの滞納分を請求したが払われないので訴訟をしようとしたらこの方は理事長の解任の請求をしています。議決権をたてになんでも出来るのでしょうか？この方は管理組合の監事...
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2020年12月09日
袋地に接する囲繞地の権利について

<状況>:当地は長方形の土地(2011/8、家屋解体-更地-駐車場化。西面に幅員6m公道、北/東は住宅、南は1.5m通路を隔て住宅)。S30、田んぼの中に東西並び9軒が分譲住宅として建った(人口急増地域@大阪)。西端の小宅は最近解体するまで以後55年間そのまま。東端は1.5m一杯までマンション新築(学生用)。袋地に当たる中7軒は、リフォームとして建て替え数軒。中7軒は代替わりした兄...
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2011年10月09日
更新拒否による手続きの延期の対策
ベストアンサー
現在、マンションに賃貸にて住んでおります。この物件は築20年の分譲マンションの1室を大家さんから賃貸しているという形態です。 3年ほど前、当時の大家さんがこの物件を手放すということで、「所有権販売」つまり「オーナー物件」として販売に出されました。その後、新オーナーに変わりましたが入居して初めての更新が近づいたころ、管理会社から「退去して欲しい...
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2013年07月28日
共同住宅の住民トラブル

マンション(分譲)の理事をしております。ある住民の未成年の息子が暴走族に入ったらしく、バイク置き場で違法改造の部品工具などを散乱させ通行の妨げになったり、エントランスでの空ぶかしや深夜の仲間とのタムロでの騒音被害に悩んでおります。親へは管理会社を通じて理事会への参加を要求し、話し合いでの解決を提案しましたが、参加の意志はないようです。理...
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2019年05月29日
マンション管理委託契約で定められた口座振替手続をいまだ採れていない管理会社の責任は

【相談の背景】分譲マンションの管理を管理会社に委託しています。委託契約書の管理仕様書では「甲の組合員の管理費等の収納は、預金口座振替の方法によるもの」と定めています。管理会社が滞納者からの銀行窓口振込を無断で認めて管理仕様書で定めた口座振替をしないことも数か月分の収納滞納を招く一因になっています。管理委託契約締結後もう9か月になりますが、そ...
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2021年09月29日
大規模修繕での形、漏水歴が異なる棟別の工事決定方法
ベストアンサー
【相談の背景】旧住宅公団分譲マンションで複数棟（エレベーター付高層棟、エレベーター無し中層棟により構成）を1管理組合で管理しています。管理規約は国交省標準規約をベースに適宜改正し「棟総会」が規定されています。大規模修繕の修繕積立金は全体共有修繕積立金、棟別修繕積立金、駐車場修繕積立金に区分けして積立しています。現在、組合は2回目の大規模修繕実施...
弁護士回答

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2022年12月05日
弁護士に相談しようかと考えています

夫と別居して一年経ちました。これまでの経緯です。結婚し、数年はそれなりに生活出来ていましたが、転職を機に自営業に。自営業なので自由になる時間があり、そこからどんどんとダラけていきました。朝は起きず、起きて昼までのままドラマを見て午後から出社。出かけたと思えば2時間で帰宅。そしてまたスマホゲーム三昧。仕事をもっとして欲しいと言っても文句を言うばか...
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2016年11月03日
階下から怒鳴りこんでこられました

築約３０年の中古分譲マンション３階に入居約８年になります。６０歳主婦、主人と、私の母親との３人暮らしです。２～３歳の孫３人のおります。階下のご主人から子供の足音が煩いと苦情がありました。１回目、昨年のお盆ごろ孫が廊下を走ったりとび跳ねたりで階下から苦情。手土産を持ち謝りに行きました。ご主人が出てこられ、“こんなことしてもらうつもりではないけ...
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2014年08月16日
バイクの騒音に関して、事実ではない苦情で悩んでいます。

以前も質問したのですが、回答がつかないためカテゴリが違うのかと思い　カテゴリ変更で質問します。分譲マンションに居住しておりバイクに乗っています。　購入して８か月くらいです。「早朝深夜にﾊﾞｲｸの空ぶかしをしている奴がいる迷惑だ　止めてくれ！」との張り紙が理事会、管理会社によって張り付けられました。　　マンションのあちこちに張られていますが...
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2017年08月19日
借主からの定期建物賃貸借契約の中途解約に対する対応（少額訴訟／民事調停ほか）の相談
ベストアンサー
私は貸主で、転勤に伴う分譲マンションを３年間の定期建物賃貸借契約で貸し出しました。あくまで、職業オーナーではなく、個人かつ転勤期間のみの貸し出しです。借主から中途解約を通知され、残期間分の賃料（7ヶ月分）を請求したいのですが、借主が支払わない意思を示しており、少額訴訟／民事調停／その他の方法を模索しております。＜契約形態ほか＞・定期...
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2020年04月06日
隣接商業施設屋上室外機の騒音

新築分譲マンションを完成前に契約しました。隣の商業施設の空調屋上室外機の騒音がうるさいので引渡し前に違約金なしで契約解除したいと考えています。経緯は下記に記載します。検討時点で窓を開けて生活したいので見通しと騒音を気にしている旨を担当に伝え11階で契約しました。（リビングの反対の玄関側に電車が走っていて、騒音が大丈夫か確認したところ、間に建物も...
弁護士回答

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2013年02月25日
困っています。アドバイスをお願いします。

昨年8月夫の浮気で離婚しました。私達には9歳の娘がいます。夫も同じ会社、相手の女も同じです。週休2日NO残業の職場で365日と言う程夫は仕事と断言。私は部署が違うので全く仕事の内容までは把握出来ていません。逆上ると3年前程から夫の様子がおかしく突き止めたのは相手の女の家に夫の車を確認したので張り込み、別の日に女の車で出かけて夫の車が放置されて...
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2014年01月18日
マンション管理組合理事の再任禁止の効力
ベストアンサー
●アメリカ大統領は、合衆国憲法修正第２２条第１節前段に「何人も、二回を超え大統領の職に選出されることはできない。」と三選禁止が規定されている。 ●株式会社の役員は、会社法第３３２条で「取締役の任期は、選任後二年以内に終了する事業年度のうち最終のものに関する定時株主総会の終結の時までとする。」と規定しており、任期を定めているが重任は禁止してはおらず...
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2018年01月22日
贈与と住民票係と在留カードの影響について
ベストアンサー
【相談の背景】私の配偶者の件でご相談です。元々は日本人の配偶者で在留カードの日本のビザがありました。 2012年には日本の在留カード、永住者の在留カードの資格を持っています。相談です。顧問税理士に贈与の案件でご相談をしました。私の配偶者の贈与の案件でご相談をしました。私の親が贈与者で贈与の承諾はもらっています。顧問税理士...
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2025年09月01日
集合住宅、喫煙住民とのトラブル泣き寝入りするしかないでしょうか？どこへ相談したらいいでしょうか？
ベストアンサー
賃貸集合住宅、喫煙住民とのトラブル。泣き寝入りしかできませんか？　４階建ての集合住宅で禁煙マンションではありません。自分が借りてる下に　あたらしく　喫煙者が住むようになり　朝おきて　窓を開けると　たばこが　ぷわ～　リビングでも突然　不快なにおいが　お風呂やトイレ入っているときでも　においます。　賃貸契約ではたばこのことが泣いていません。　その住...
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2019年10月28日
偽造された領収書、支払指示書、マンション規約書を使って訴訟を起こされました。

偽造された準備書面で訴訟を起こされ、先日、裁判官から和解の提案がされましたが、納得がいきません。マンションの理事長を区分所有者から推薦され複数年頑張りました。総会の3/4の承認を得て何事も進めてきましたが、皆が飲み食いした１０回の親睦会の費用などを管理費から出すのはおかしいから理事長が全部弁償しろ、工事が高すぎたから弁償しろ、防犯カメラを勝手に解約...
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2015年02月17日
「民法252条3項における共有者間の決定の合意について」
ベストアンサー
【相談の背景】民法252条3項にある「共有者間の決定に基づいて共有物を使用する共有者」の「決定」とは、共有者全員の合意ですか？共有者の過半数の合意ですか？そもそも、共有者間の決定を行わずに共有物を使用している場合（他の共有者から使用の停止を言われていない場合）は、「共有者間の決定に基づいて共有物を使用する共有者」に該当せず、252条3項の対象外（...
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2025年05月15日