[page25]【弁護士が回答】「債権管理」の相談5,314件

訴訟相手が夜逃げした？どうなる？ PART2

前にこのような質問をしました。訴訟相手が夜逃げした？どうなる？ http://www.bengo4.com/saiban/1135/b_270707/ 回答 A先生転居先を明らかにせよと言えば、（代理人が本人と連絡がついているのなら）代理人が明らかにしてくれるでしょう。少なくとも裁判所には住所を知らせるでしょうから、裁判所で記録の閲覧をすればよいでしょう。しかし、そもそも、夜逃げ...

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2014年08月01日

建物賃借契約中に建物に質権を設定することは可能か？

【相談の背景】 ①当社はA氏が所有する建物を賃借しています（建物賃貸借契約）。 ②A氏は当社に賃貸する建物の改修を行う為、当社から3,000万円の借り入れを受けています（金銭消費貸借契約）。 ③当社は、②の貸金債権を担保する為、建物に対し担保物件の設定を受けたいと考えています。【質問1】建物に②の貸金債権を担保する抵当権を設定することが一般的と考えます...

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2024年02月06日

兄弟で共有名義で相続

【相談の背景】母が今年の夏に亡くなり、不動産（分譲マンション）を遺言書に従い、弟と共有名義で相続することになりました。母が生きていたころは、母と弟が共有名義で生活していました。登記申請書を作成するにあたり、弟と話し合って、母の持分全部移転として弟と持分を同じ立場にしようかとも考えましたが、私は、既婚しているため現在そのマンションには、弟（...

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2024年11月21日

自己破産する旨の受任通知が来ましたが、明日にでも少額訴訟（差押え目的）したら違法ですか？

ベストアンサー

マンションの管理組合理事長です。1年も前から管理費の滞納常習者に対して、再三の督促（内容証明）と理事会の呼び出しをしていたのですが、全く無視の連続でしたので、ついに少額訴訟の手段に訴える事を理事会で決定したばかりでした。そうしたところ、突然に代理人弁護士より受任通知が舞い込みました。自己破産するとの内容で、債権調査票が送られてきた訳ですが、正式に...

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2016年03月29日

強制退去の公示書について

私の恥ずべき事で相談です。現在生活保護受給中ですが、今住んでる賃貸物件の家主さんに原状回復でもめております。二年前に遡りますが、ユニットバスのステップ台の腐敗とドアを何者かに器物破損に合い、管理してる不動産会社に修理依頼しましたが、全く修理されず2年間放置されました。今年の5月に更新予定でしたが、直前1ヶ月前に更新の書類も届かず、一年前から管...

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2015年09月29日

死因贈与。もしそうならば死因贈与を選択するしかありませんか?

父の土地を本人の意思なく母と兄が名義変更してしまいました実印を押し署名を自分達で勝手にする所を私は録音しています (以前から怪しかったので)でもこれは罪に問うのは難しいといわれてしまいました父の実印も通帳も保険証も全て2人が管理して父が言っても戻しませんゆくゆくは全て自分達が手に入れ様としていますそこで遺留分申し立てをすれば良いと弁護士さんにア...

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2011年07月11日

不在者財産管理人または相続財産管理人どちらが正解ですか

ベストアンサー

当方マンションの組合員です。ある部屋に問題がありまして、所有者は２０年以上前に死亡、子供は娘、息子が一人づついました。所有者である父親が死亡後は娘が管理費等を支払い続けていましたが、数年前から滞納が発生し, 住んでいる住所を訪問したがアパートは壊され建て替えされ、所在不明。やむを得ず、弁護士に依頼し、住民票を取得。死亡を確認。おそらく預金が...

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2018年03月13日

相続放棄後の管理について。

ベストアンサー

先日市役所から連絡がありました。数年前に相続放棄した父親の家(現在空き家)について、草木が伸びて近隣住民の迷惑なので対応してくれ、とのことですが、相続放棄した私にそのような義務が生じるのでしょうか？また、上記のような要請があるということはいずれは家屋の解体などもしなければいけないのでしょうか？それでは相続を放棄した意味がないように思います……...

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2018年12月25日

解散公告期間中に支払えるものについて

ベストアンサー

【相談の背景】都合により弊社（ひとり株式会社）を廃業することとしました。（残余財産は残る予定です。）これからの手続としては、解散登記→解散公告（公告期間）→清算手続（債権の回収と債務の弁済）→残余財産の分配→清算登記という流れになるかと思います。公告期間中（2ヶ月間）は、債権者平等の原則の観点から、公告期間が経過するまでは債権の回収はできても債...

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2026年03月23日

管理会社（所有者）変更に伴う、家賃の二重請求トラブルとクレジットカード引き落としへの対応について

【相談の背景】現在、賃貸アパートに入居している店借人です。この度、建物の所有権移転に伴い管理会社が変更になったのですが、新旧の管理会社間で賃料の引き継ぎが正常に行われておらず、二重請求の危機に瀕しており大変困惑しています。経緯と両者の主張は以下の通りです。旧管理会社：「7月分の賃料までは自社に支払う（従前通りのクレジットカード引き落と...

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2026年07月03日

相続放棄についての質問

ベストアンサー

【相談の背景】相続放棄について父が亡くなり、負債が多かったため相続人は皆、相続放棄をしました。相続財産管理人がこのたび選任されたとの連絡があり、子の私や身内に話を聞きたいと弁護士から言われたのですが、 ①私たちが話すことは何がありますか？ ②相続財産管理人選出後の流れや、終了までのだいたいの期間が分かれば教えてください。 ③相続財産管理人...

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2022年10月11日

相続放棄後の遺産である現金の保管方法について

ベストアンサー

【相談の背景】叔父の相続放棄をして、相続人が誰もいなくなりました。叔父の現金を預かっています。この場合相続財産管理人が選任されるまで保管しておかなくてはならないと言うことですが【質問1】保管方法ですが、私の名義で別に口座を作って、そこに保管しておいても大丈夫ですか❓ 【質問2】ずっと相続財産管理人が選任されなかった場合、このお金は...

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2023年10月31日

相続放棄したのに債権者が貸した金を払えと言って来ている

ベストアンサー

母名義の家に同居していた父が債務が多く父の財産の相続放棄しましたが父が生前債権者から借りていたダイヤを返せ、返せないならダイヤの代金200万肩代わりしろと言って来ています。私達家族は既に相続放棄しましたし債権者も父から借用書も書いて貰っておらず貸したダイヤの画像しかありません。私達の相続放棄証明書のコピーを渡し「私達は一円も貴方に払えませんし父...

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2018年09月27日

債務整理の際の弁護士に支払う費用

ベストアンサー

【相談の背景】債務整理を弁護士にお願いしてあります。支払いは毎月43,000円を払っております。そこから純粋な返済額とは別に、上記の金額から管理費として毎月6,600円が引かれています。【質問1】この6,600円は弁護士に払う管理費として当たり前なのでしょうか？整理して頂いてるカード会社は数社あります。

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2021年11月02日

管理会社の不履行により売却価格が下落した場合の損害賠償請求について

【相談の背景】 2025年10月、私が所有する収益物件について、個人買主から1億5,000万円での買付が入り、某銀行から融資承認が得られそうな状況でした。本承認前に銀行からレントロールの再提出を求められましたが、管理会社（サブリース業者）の対応が著しく遅れ、ほぼ不履行に近い対応が続きました。その間に、管理会社の管理不行き届きに起因する家賃滞納が訴訟に発...

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2026年02月04日

レターパックが受け取られない時ー住所のそ明

債権者破産を考えています。相手は関西在住で住民票は関東です。住所を特定するにはどうしたら良いでしょうか？レターパックを出しましたが戻ってきそうです。相手に配送会社で荷物を送った送り状は有ります。又相手が別の相手に出した借用書の写メは有りますが、ワンルームマンションに居住していますが、部屋番号は記載が有りません。これで債権者破産の住所の...

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2019年05月14日

債権差押命令と遺産の相続破棄について

ベストアンサー

債権差押命令が発令された後に、債務者が死亡した場合には、強制執行の手続はそのまま進行するということを聞いたことがあるのですが ①債権差押命令が発令された後に、債務者が死亡した場合は、債務者の家族は相続破棄は可能ですか？ ②相続破棄が可能な場合、債務者の家族全員が遺産の相続を放棄した場合はどうなるのでしょうか？

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2018年05月14日

小規模個人再生、決定後の弁護士辞任について

小規模個人再生の決定を受けて、債権者へ直接支払いを行っていますが、手続きを行ってくれた弁護士さんへの弁護士費用の支払いが約束どおりに支払えず、辞任されてしまいました。今後、再生計画通りに支払いを続けていても・債権者から直接連絡は来ますか？・決定後でも、別の弁護士さんを入れたほうが良いですか？

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2015年08月17日

証拠映像を添えて大手管理会社に対応を求めたのに連絡すらしてきません。

この管理会社はＨＰで入居者へのサポートも謳っています。ですが、現実は入居者からのクレームを管理会社でストップして家主にクレームは行かないようにしています。電話をしても担当者がでず、内容をメールで何度送っても送っても返事が来ません。おそらく迷惑メールトレイに入れられているものと思います。家主に直接言いたかったのですが、このアパートは途...

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2014年01月12日

企業間トラブル。説明と話が違う契約解除・解約した際の債権/債務に関するご相談

弊社は不動産関連のサービスを提供しており、予約管理を簡素化するためとあるA社が提供する予約管理システムに申し込み、現在その債権・債務をめぐってトラブルになっています。・（A社）営業担当者の説明と、実際の請求内容が大きく違います。・申込書には説明と違う条件が記載されていたため、指摘したところ「こちらで調整しますので問題ない」との回答、不安に思...

弁護士回答: 1

2019年07月11日

相続財産管理人が選任される条件とは

相続人が全員、相続を放棄した不動産等の財産の所有権は相続財産法人に移ると思いますが、この法人は通常は実体が無く誰も人はいない状態だと思います。そこから相続財産管理人が裁判所に選任される条件とはどのようなものなのでしょう？やはり財産として多少は清算できそうなケースから順に管理人が選任されていくのでしょうか？参考 http://www.bengo4.com/topic...

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2013年11月13日

母親への貸付金と連帯保証人

【相談の背景】こんにちは。父親を早くに亡くした関係で、今から25年ほど前に祖父からの相続で土地と現金を相続をしました。相続税の関係で、土地は母親名義と私名義の持分となっています。現金は私名義でした。後に判明しましたが、母親に管理を任せていたのでかなりの金額を母親が生活費に使ったり、叔母に貸したりしていました。叔母に貸した金額はおよそ300...

弁護士回答: 3

2021年06月10日

保証協会から時効中断の裁判呼出の書状が届きました。

ベストアンサー

以前、保証協会債権回収（株）から10年以上前の債権の請求がきて、時効の援用をすべきかこのサイトで相談致しました。結果、保証協会の呼び出しにも応じず完全無視をしてきました。時効の手続きもしませんでした。そうしましたら、本日裁判所から特別送達が来ました。呼び出し状でした。書類を見ると、来月で10年、時効1ケ月前でした。やはり、時効にはなっていなかったよ...

弁護士回答: 7

2016年10月11日

訴訟通告書

ベストアンサー

先日、債権管理回収会社から訴訟通告書が届きました。契約日が1998年3月、最終利用日が1999年5月、貸付金額20万円、貸付時の利息25,6％、約定返済日1999年7月となっており、元金が19万4千円程、利息が46万4千円遅延損害金が14万6千円で合計80万円くらいの請求になっております。2009年2月にクレジットサービス会社から、債権を譲り受けたとの事で、この手紙以前に3回ほど解...

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2013年05月27日

過払い請求について

ベストアンサー

以前も質問させていただきました。旦那の信用情報開示をし今日、届きました。信用情報記録開示書(ファイルD)<債権情報> 三洋信販と武富士からの借り入れがあり、三洋信販はH14/09/19に約99万借りて残高約94万です。武富士も同時期に借り入れし残高約40万です。また下記の『照会記録情報』というのがよく意味がわかりません。 <照会記録情報> 照会年月日…H21/10/18 ...

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2010年04月24日

時効期間が経過したあとに裁判を起こされた場合

ベストアンサー

【相談の背景】不動産仮会社からの管理費の時効を援用しようと思っております。父親の別荘地にあるマンションを先日相続したところ、父も含めいままで請求されてこなかった管理費の債務をいきなり請求してした形です。この場合、請求で時効完成は変わらないで、仮に裁判を起こされても、裁判で援用すればよいのでしょうか？それとも、裁判を起こされた時点でこ...

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2021年10月07日

叔父の相続放棄後、休憩所のある農地は誰の所有になるのか？

ベストアンサー

【相談の背景】私には子なしの叔父夫婦がいます。叔父は現金は殆どなく、あるのは大量の管理のしていない農地です。叔父夫婦は施設に入り、私は頭を悩ましています。いろいろ調べましたが200坪の農地にため池と倒壊しそうな20坪ほどの休憩所があります。農地は叔父名義です。それを借地で30年前に貸して、A管理組合が休憩所とため池を作りました。そのあと管...

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2023年09月22日

消滅時効の援用をするべきか？

ベストアンサー

カード会社が5年前から請求が止まり、債権譲渡した通知もありませんが、譲り受けした債権回収会社から返済請求の『通知書』が届きました。最終返済から完全に5年が経過しているか解りませんが、消滅時効の援用はするべきでしょうか？

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2017年12月01日

相続財産の管理に関する問題と費用の解決策を教えてください

ベストアンサー

【相談の背景】昨年、田舎に住んでいた父が亡くなりまして、全員で相続放棄をしてから相続財産清算人の申し立てを行いました。母が一緒に住んでいましたが今は家を出ました。建物が二つ、田、原野などの土地が４０近くあります。裁判所からは立て壊しなどを考えると費用が数百万かかる見込みといわれました。【質問1】母は年老いており、家の管理や田畑の草むしりな...

弁護士回答: 1

2024年10月28日

賃貸契約の保証人

友人の賃貸契約の保証人になっていますが保証人を辞めたいのです。「絶対に迷惑をかけない」との約束で保証人になったのですが家賃の未納で管理会社から度々連絡があり「保証人を辞める」と不動産屋と管理会社に連絡したところ「契約者と一緒に手続きをしてくれ」との事でした。契約者には1年以上前に伝えていますが契約者は電話メール訪問に一切応じません。契約者は度々家...

弁護士回答: 2

2011年04月12日

労働に際する債権と使用者の債務について

【相談の背景】よろしくお願いします肉体労働が非常にハードです勤務5日目となりますが当然のようにハードワークを科された結果、全身筋肉痛の満身創痍ですわかりやすい怪我をした場合労災認定されると思いますが、現状の私の債権についてご意見お願いいたします。【質問1】筋肉痛とはいえ客観的に見てかなりひどいです。接骨院でマッサージ等を受けた際、係...

弁護士回答: 1

2023年01月16日

弁護士事務所におえる無資格者の債権回収業務について

ベストアンサー

弁護士事務所におえる無資格者の債権回収業務についてです。実際の職務内容は、各企業から受託したデフォルト債権を電話（架電・受電両方）にて督促行為を行う内容です。弁護士資格や認定司法書士資格のない担当者が実際債務者へ督促（返済計画の相談、和解提案、和解締結、入金約束の取り付け、約束不履行時の再架電等々）を行って法的に問題は無いのでしょう...

弁護士回答: 1

2015年04月14日

連帯保証人の解除方法

元カノの賃貸の連帯保証人になっています。連帯保証人の変更又は引っ越しをお願いしていますが、一向に何もしません。貸したお金を返済しない、家賃滞納１ヶ月立替、音信不通、管理会社や補償会社にも連絡しません。管理会社には連帯保証人解除を連絡し、管理会社より通知を出して頂いています。今はギリギリ家賃を払っているみたいですが、非常に不安かつ精神的にストレス...

弁護士回答: 5

2015年03月14日

破産時の役員退職慰労金は認められるか

【相談の背景】私が代表取締役をしている法人が破産をして破産管財人がつきました。売掛金が入ってくれば配当はある状態です。役員退職慰労金規定がありますがもらえるようにすることはできますか。【質問1】労働債権、一般債権等には入らないですか。【質問2】慰労金の可否を判断するのは管財人ですか？裁判所ですか。

弁護士回答: 3

2025年03月07日

債権回収会社から通知が届きました

ベストアンサー

債権回収会社から定型郵便で封書が届きました。銀行のカードローンの債務です。 2010年12月に代位弁済が行われ、債権は銀行系の消費者金融に渡っていました。（CICの書類で確認しました。今年の8月でCICの情報は消えてしまいます。）私は債権者と連絡がつかない状態で今までずっときていました。その間、郵便すら受け取れていません。（海外にいたわけではない...

弁護士回答: 7

2020年07月02日

相続放棄するのがよいのか、夫が勝手に私の名義で作った借金はどうすればよいのか？

ベストアンサー

【相談の背景】死んだ夫の相続の件です。相続するか放棄するかで、いま、どれだけ借金があるのかを調べています。不動産以外に、会員権がいくつかあり、管理費が未払いでたまっています。また、登記してあるリゾートホテルの管理費や、リゾートマンションの管理費などたまっています。不動産を処分して管理費を精算しても、登記されている以上今回未払い分を精...

弁護士回答: 6

2021年05月28日

被相続人が孤独死し、相続放棄する場合、特殊清掃をどうしたらよいか

叔父が所有するマンションで孤独死し、死後１ヶ月で発見されました。叔父は独身で子どもはおらず、兄である私の父が既に亡くなっていたため、私に代襲相続が発生しました。事情があり（借金ではありません）、叔父の兄弟と私の相続人全員が相続放棄することとなり、現在手続き中ですが、マンションの管理組合から特殊清掃を入れるようお願いされています。そこで質問なので...

弁護士回答: 1

2020年02月10日

資金管理口座から本口座を出す

【相談の背景】債務者の三菱銀行資金管理口座の写メがあります。カタカナの名前ー例えばエーシービーと口座番号しかありません。本口座はどうやってだしますか？【質問1】資金管理口座から本口座を出す。

弁護士回答: 1

2026年06月10日

相続財産管理人選任申し立て誰の仕事？

ベストアンサー

【相談の背景】父は既に亡くなっているのですが、生後すぐに養子に出されており、実の父(わたしから見ると実の祖父)とは全くの没交渉でした。先日役所から連絡があり、実祖父が亡くなったようで家土地畑などの財産が相続の対象になったようでした。ただ実祖父と一緒に暮らしていたと思われる実祖父の息子(わたしからみると叔父)は相続を放棄したようです。わたしも相続...

弁護士回答: 1

2021年08月30日

駐輪券の使用について

ベストアンサー

【相談の背景】駐輪場での出来事が気になっています。その駐輪場は管理人が立ってますが、入場時にゲート前で駐輪券を機械で発券（料金は後払い）、駐輪券を使ってゲートの入場、出る時に場内で精算、精算済み駐輪券でゲートから出られる、という仕組みです。そして出来事なのですが、私が発券機を使う際、前の人が取り忘れたのか、間違えて２枚発...

弁護士回答: 3

2024年02月08日

時効の援用の債権の内容特定について

ベストアンサー

【相談の背景】何年も前に保証協会付きの借り入れを銀行より行いました、当時、法人の代表をやっており事業資金としても借り入れです。返済できなくなって既に５年以上経過しております（債権がサービサーに移行してから５年以上）最近になってサービサーの弁護士さんよりいついつまでに支払いなさい、支払いない場合は裁判しますと言う内容の手紙が届きました。私と...

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2022年01月19日

相続人不存在の方の財産について

ベストアンサー

自治体関係者ですが、相続人がいない高齢者がお亡くなりになりました。その方には現金や預貯金などかなりの額の財産や土地、建物もお持ちだったようです。お尋ねしますが、自治体としてはこのような財産の管理はどうしたら良いでしょうか？

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2019年11月01日

【ご通知並びに法的請求前のご確認】という書類が来たが時効の援用が有効でしょうか？

債権回収会社から昨日【ご通知並びに法的請求前のご確認】という書類が届きました。・契約年月日　平成24年03月08日・支払いの催告に係る債権の弁済期　平成29年3月31日・譲受金額基準日　平成29年4月24日・債権譲渡日　平成29年07月18日クレジットカード会社が元の債権者のようです。その後カードなどは一切使ったおらず、その間に2回ほど引っ越しているので...

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2017年12月26日

管理規約設立後に入居した組合員はそれが原因で発生する問題について訴訟を起こせないのでしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】 70個のマンションの組合員です。組合協力金の徴収漏れに関して、訴訟を起こしたいと考えております。 (1)マンショ管理組合設立時の役員就任に関する管理規約は以下。　第33条4.役員は、当マンションに現に居住する組合員とする。 (2)2014年12月21日の臨時総会で次の組合協力金の管理規約が追加されました。　第22条3.区分所有者で外部に居住する者は...

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2025年10月03日

墓の管理費の消滅時効

ベストアンサー

【相談の背景】先日父親のお骨が入っているお墓を管理する寺から電話が有りこれまでの滞納分の管理費を全額払えと言ってきました【質問1】墓の管理費は5年の消滅時効を援用すれば成立して5年以上遡って支払う必要はないのではないかと考えます。如何でしょうか？

弁護士回答: 2

2022年02月21日

相続放棄と債権者の申し立て、住居の継続可能性について

【相談の背景】父が亡くなり負債（銀行ローン50万円、消費者金融50万円、クレジットカード30万円）の相続しかないため、親族一同で相続放棄を考えてます。親戚の借地に未登記ですでに他界した祖父名義のままの築50年近い家に住んでます。【質問1】債権者が相続財産清算人を申し立てる可能性はあるでしょうか？また、今の家に子供である私が住み続けることは可能で...

弁護士回答: 2

2024年05月02日

空き家の相続放棄の疑問です

ベストアンサー

空き家の相続放棄をしても、全員相続放棄をした場合、管理義務からは逃れられないとのことですが、その管理義務者は最後に相続放棄した人と書かれているサイトを見ました。それですと、最後に相続放棄する人というのは被相続人の兄弟等になり、早々に相続放棄できた配偶者や子供たちのほうが、言い方は悪いですが得になると思うのですが、ほんとうに最後に相続放棄をした人...

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2017年07月20日

請負工事代金の一部と、入居者から預かった保証金の相殺

ベストアンサー

私の知人ですが、賃貸マンションを10年位前に建てた方がいます。建設会社と賃貸管理会社は同一なのですが、空室だらけで採算が取れず、手放すことになってしまいました。新しく所有者になる買い主に保証金を引き継がなければいけないのですが、建設会社兼管理会社は最初に預かった保証金は建築費の一部と相殺しているから大家に渡したことになっているといって...